廠房租賃合同模板范本

1、18/18 HYPERLINK / t _parent 更多資料請訪問.HYPERLINK E:還未拷貝合同樣本租賃合同(http:) HYPERLINK () ()此資料來自：.（HYPERLINK N:整理后 HYPERLINK ）聯(lián)系電話：020-.值班手機：提供50萬份治理資料下載3萬集企業(yè)治理資料下載1300GB高清治理講座硬盤拷貝更多企業(yè)學(xué)院： HYPERLINK /Shop/ /Shop/中小企業(yè)治理全能版183套講座+89700份資料 HYPERLINK /Shop/40.shtml t _blank /Shop/40.shtml總經(jīng)理、高層治理49套講座+16388份資料 H

2、YPERLINK /Shop/38.shtml t _blank /Shop/38.shtml中層治理學(xué)院46套講座+6020份資料 HYPERLINK /Shop/39.shtml t _blank /Shop/39.shtml國學(xué)智慧、易經(jīng)46套講座 HYPERLINK /Shop/41.shtml t _blank /Shop/41.shtml人力資源學(xué)院56套講座+27123份資料 HYPERLINK /Shop/44.shtml t _blank /Shop/44.shtml各時期職員培訓(xùn)學(xué)院77套講座+ 324份資料 HYPERLINK /Shop/49.shtml t _blan

3、k /Shop/49.shtml職員治理企業(yè)學(xué)院67套講座+ 8720份資料 HYPERLINK /Shop/42.shtml t _blank /Shop/42.shtml工廠生產(chǎn)治理學(xué)院52套講座+ 13920份資料 HYPERLINK /Shop/43.shtml t _blank /Shop/43.shtml財務(wù)治理學(xué)院53套講座+ 17945份資料 HYPERLINK /Shop/45.shtml t _blank /Shop/45.shtml銷售經(jīng)理學(xué)院56套講座+ 14350份資料 HYPERLINK /Shop/46.shtml t _blank /Shop/46.shtml銷

4、售人員培訓(xùn)學(xué)院72套講座+ 4879份資料 HYPERLINK /Shop/47.shtml t _blank /Shop/47.shtml房屋租賃合同出租人（簡稱甲方）：法定地址：法定代表人：郵編：承租人（簡稱乙方）：法定地址： 法定代表人：郵編： 甲、乙雙方在平等互利、等價有償?shù)幕A(chǔ)上， 就甲方廠房由乙方承租事宜,通過充分、友好協(xié)商，訂立租賃合同如下，以便遵守。出租的房產(chǎn)1.1 乙方自愿承租、甲方同意向乙方出租坐落于蘇州工業(yè)園區(qū)唯亭鎮(zhèn) 的廠房（以下簡稱房產(chǎn)）。房屋建筑面積約為 平方米(以房產(chǎn)測繪面積為準)。房產(chǎn)配電_KVA.用途2.1 乙方僅可將本合同項下房產(chǎn)用于工業(yè)用途。2.2 乙方必須

5、以其自己的名義從事合法的、符合其經(jīng)營范圍的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.3 乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于任何非法、不道德或未經(jīng)甲方同意的用途。3、租賃期限3.1 房產(chǎn)租賃期限為 年，自 200 年 月 日起，至200 年 月 日止。3.2 乙方有權(quán)要求合同期滿后再續(xù)租，同時乙方應(yīng)在本合同到期前至少6個月以書面形式通知甲方。3.3 如乙方確定續(xù)租，甲、乙雙方將友好協(xié)商新的租金價格等條件并簽訂新的房屋租賃合同。4、租賃費用4.1 甲乙雙方同意房產(chǎn)的租金為人民幣 元/月平方米(實際面積以房產(chǎn)測繪面積為準)，合計 元/月；物業(yè)治理費為人民幣 元/月平方米，合計 元/月；每月租金總額為 元，垃

6、圾清運費、水、電、通訊等費用由乙方另行承擔。4.2 4.1款中的租金僅為頭三年的租金，以后每三年租金增加15%。4.3 乙方每三個月支付一次租金，先付租金后用房。若乙方延遲交納任何一期租金和本合同規(guī)定的其他費用，每延遲一天，其必須按每天萬分之五的比例承擔延遲交納的租金和其他費用的逾期付款違約金。4.4 供電增容費：目前租賃房屋的供電容量是_KVA, 乙方如需供電增容, 增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。5、保證金和房屋交付5.1 簽訂本合同之日起_天內(nèi)，乙方須向甲方支付 _個月的租金作為保證金，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)治理費及因

7、本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_日內(nèi)，甲方將向乙方不計利息退還租賃保證金。5.2 在本合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。如甲方無法按時交房，每延期一日需支付乙方每季度租金的萬分之五的違約金。如乙方不按時接房，則視為乙方已接收房屋,租金及其他費用按約由乙方承擔。6、甲方的權(quán)利和責任6.1 甲方有權(quán)按期收取租金。6.2 甲方保證按時將房屋交付乙方使用。但如遇到人力不可抗拒的自然災(zāi)難，戰(zhàn)爭，罷工而使甲方不能按時交房的，則甲方交房的時刻能夠順延且甲方不承擔任何責任。6.3 若乙方不按時支

8、付租金或乙方存在其他違約的情形，甲方以書面形式發(fā)出要求乙方糾正違約行為的通知后，三十天內(nèi)乙方仍不糾正的，甲方有權(quán)隨時解除本合同。6.4在租期內(nèi)，經(jīng)甲方事先通知，甲方或其代理人有權(quán)在合理的時刻進入房產(chǎn)，檢查房產(chǎn)的情況及其缺陷、損壞以及所有違反本合同規(guī)定的情況。甲方可當場或在其他時刻向乙方發(fā)出書面通知，要求其在通知規(guī)定的時刻內(nèi)對上述情況進行修補、維修或采取其他任為必要的措施。6.5在租賃期滿之前，如第三方要求受讓該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)書面通知乙方并征求乙方意見是否行使優(yōu)先購買權(quán),如乙方在收到甲方書面通知后_7_天之內(nèi)未予以表態(tài),則視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán), 甲方可將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房屋所

9、有者及乙方接著有效，所有條款保持不變。6.6 如甲方交付的廠房在租賃期內(nèi)在正常使用期間發(fā)生墻面開裂、地面下沉、屋頂滲漏等任何阻礙乙方生產(chǎn)經(jīng)營的質(zhì)量問題，在確認是由于甲方建設(shè)過程中導(dǎo)致的房屋本身質(zhì)量問題后,甲方應(yīng)立即予以修復(fù)，如乙方因此停產(chǎn),甲方應(yīng)相應(yīng)賠償乙方損失,損失金額由雙方協(xié)商而定;如因乙方使用時超出設(shè)計要求或因乙方有意/過失行為造成損壞,則乙方應(yīng)相應(yīng)賠償甲方損失,損失金額由雙方協(xié)商而定.6.7 甲方須保證乙方在承租期間對廠房擁有充分的使用權(quán)，如因甲方緣故將該幅土地及房產(chǎn)牽涉進訴訟（仲裁）并對乙方的承租或生產(chǎn)經(jīng)營造成實質(zhì)性阻礙時，乙方有權(quán)立即終止合同，甲方應(yīng)承擔未到期總租金30%的違約金。

10、7、乙方的權(quán)利和責任7.1 乙方有權(quán)按合同規(guī)定的時刻接收和使用本合同項下的房產(chǎn)。7.2 乙方有權(quán)按本合同規(guī)定的用途合法使用房產(chǎn)。7.3 乙方有義務(wù)依約交付租金、物業(yè)治理費、垃圾清運費、水、電、通訊等費用，若乙方拖欠有關(guān)費用，每延遲一天，其必須按每天萬分之五的比例向甲方支付延遲交納的租金和其他費用的逾期付款違約金。若乙方拖欠租金或其他費用達30天以上，則甲方有權(quán)解除本合同，收回房產(chǎn)。7.4 在租賃期內(nèi)，如乙方確因?qū)ｉT情況需要提早解除合同的，必須提早六個月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意，而且還應(yīng)付給甲方相應(yīng)的違約金，違約金按剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的30%計算。7.5 在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自

11、改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途，如因乙方的有意或過失造成房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的毀損，其應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需要裝修，須事先征得甲方書面同意，裝修方案須經(jīng)房屋修繕治理部門批準后方能施工，乙方遷出時，應(yīng)負責將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。7.6 乙方應(yīng)愛護并合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負責房產(chǎn)及附屬設(shè)施的功能性(外部)維護，而乙方應(yīng)負責其他所有對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修和維護。7.7 乙方不得將房產(chǎn)用于任何違法或不道德的用途，也不得從事以下活動/行為：1） 不得在房產(chǎn)內(nèi)從事或同意他人從事滋擾活動或者2） 有打攪鄰近住戶或可能對其造成損害或不便的任何行為。3) 乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)隨意儲放任何易燃、易爆物品

12、或其他危險品及違法物品。7.8乙方應(yīng)遵守甲方針對該房屋使用及治理制定的各項規(guī)章制度，甲方應(yīng)將規(guī)章制度提供給乙方。7.9若乙方不想再續(xù)租，則乙方應(yīng)在接獲甲方通知后同意任何持有甲方授權(quán)書的新承租人、潛在的新承租人在任何合理時刻內(nèi)進入房產(chǎn)，進行考察。7.10在本合同租期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守并要求、監(jiān)督其雇員、代理人或客戶遵守為本合同項下房產(chǎn)使用及治理所制定或頒布的各項規(guī)章制度。7.11 若乙方需在租賃建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。若乙方需在租賃建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8、禁止行為8.1 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方終止

13、租賃合同，收回房產(chǎn)，并要求乙方賠償損失：（一）將承租的房產(chǎn)全部或一部分擅自轉(zhuǎn)租給第三方的；（二）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；（三）擅自改變房產(chǎn)用途的；（四）無正當理由拖欠房租達30天以上的（包括30天）；（五）利用房產(chǎn)進行違法、犯罪活動及其他違反善良風俗、社會道德的活動；（六）乙方或與乙方有關(guān)的人員有意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，后果嚴峻的（該損失由乙方承擔全部賠償責任）；（七）其它嚴峻損害甲方權(quán)益的行為。9、房產(chǎn)的歸還9.1 本合同終止時，乙方應(yīng)將屬于乙方所有的一切物品全部搬出，恢復(fù)房產(chǎn)及設(shè)施的原狀，并經(jīng)甲方確認后將房產(chǎn)及設(shè)施歸還甲方。9.2 房產(chǎn)歸還甲方后，若房產(chǎn)內(nèi)仍然留有乙方所有的物品

14、，則視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)對該遺留物品進行自由處置。9.3 合同自然終止時，乙方如不能及時歸還房產(chǎn)，則從合同終止日的第一天起到乙方將房產(chǎn)歸還甲方之日止，乙方須向甲方支付相當于租金及物業(yè)治理費二倍的房屋占用費。若甲方還蒙受其他損失，乙方也必須賠償。9.4 合同自然終止后，乙方歸還房產(chǎn)時，不得以任何理由向甲方提出要求補償其支出的任何費用；不得要求甲方購買任何設(shè)備；不得要求甲方支付搬遷費和撤離費等。10、保險和安全10.1 乙方本著自負費用的原則，應(yīng)在整個租期內(nèi)為承租房產(chǎn)的內(nèi)部隔間及其在該房產(chǎn)內(nèi)的全部自有和代管物品購買并保有足額保險，以防因火患、水災(zāi)等其他緣故造成的損害。10.2 應(yīng)甲

15、方提出的書面要求，乙方應(yīng)將乙方保險公司對相應(yīng)財產(chǎn)的投保情況確認函發(fā)給甲方。10.3 乙方應(yīng)做好所承租房產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作，并指派專人作為具體負責人。10.4 安全工作包括防火、防盜、防水及防電器事故。10.5 乙方在承租房屋時應(yīng)向甲方充分了解樓宇內(nèi)外各種安全設(shè)施的位置及使用方法。10.6 如因乙方的緣故造成失竊、失火、水溢及電器事故，使甲方的財產(chǎn)遭受損失，乙方要承擔全部的賠償責任。11、保 障11.1若甲方因乙方違反本合同、乙方的過錯或其他不當行為而遭受任何索賠、開支、訴訟、債務(wù)和損失，乙方應(yīng)保障甲方不因此遭受任何損失。11.2 若因乙方或其雇員或其他有關(guān)人員使用房產(chǎn)造成人身傷亡或財產(chǎn)損失而使甲

16、方承受任何索賠、開支、訴訟、債務(wù)和損失，乙方均應(yīng)保障甲方不因此遭受任何損失。12、合同的變更和解除12.1 本合同一經(jīng)雙方簽訂，即行生效，對甲、乙雙方都具有法律約束，任何一方當事人都不得任意變更和解除本合同，否則，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤Ｓ嘧馄趦?nèi)應(yīng)交租金總額30%的款項作為違約金。若違約金不足以補償對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方經(jīng)濟損失。12.2 基于乙方的要求, 甲方對租賃房屋另行投入了相應(yīng)設(shè)施如: 價值計人民幣 元, 如因乙方的責任造成本合同提早解除,則乙方應(yīng)單獨另行補償甲方人民幣 元。12.3 本合同不得口頭修改，本合同的任何更改、補充或修訂，必須以書面形式作成，并經(jīng)本合同雙方簽署后方可生效。本合同的附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等效力。13、 不可抗力假如發(fā)生不可抗力事件，包括但不限于地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不能預(yù)見也不能幸免的事件，使任何一方無法履行本合同或不能按時履行本合同，則任何一方均可解除本合同或推遲合同的履行，但發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后立即通知對方，并于事件發(fā)生后十五天內(nèi)提供事件詳情和事發(fā)當?shù)毓C機關(guān)出具的有效證明。14、 其他14.1 本合同是在甲乙雙方完全自愿的基礎(chǔ)上簽定的，本合同簽定前雙方的一切承諾與本合同不一致的，以本合同為準。14.2 由本合同產(chǎn)生的一切爭議應(yīng)先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任