鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人土地租賃合同合集

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯 鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人土地租賃合同合集 下面是我為大家整理的最新鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人土地租賃合同合集,供大家參考。 合同區(qū)分要式合同和不要式合同。就（租賃合同）而言不定期租賃合同為不要式合同，無須采取書面形式。下面我給大家整理最新鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人土地租賃合同，夢(mèng)想大家熱愛！ 最新鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人土地租賃合同1 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 根據(jù)國(guó)家、省、市相關(guān)模范性法律文件，甲乙雙方本著公允合理、互惠互利的合作原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。 第一條 租賃標(biāo)的物 本合同租賃地塊全體權(quán)屬于小谷圍街貝崗村股份經(jīng)濟(jì)合作社，位于大學(xué)城中環(huán)東路鄰近，宗地總面積21000平方米(大寫：兩萬

2、一千平方米)。甲方租賃給乙方的土地面積為平方米(大寫：平方米)，上述土地四至范圍如核發(fā)的創(chuàng)辦用地批準(zhǔn)書/集體創(chuàng)辦土地使用證，詳見附圖。 本合同租賃的土地，規(guī)劃的用途是。 其次條 租賃期限 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃經(jīng)營(yíng)期限為：20年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第三條 租金、保證金及支付方式 租期第一年的前六個(gè)月，甲方免收租金，租期第一年的后六個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣￥13元/m2?月，第2-10年，租金每年遞增5%，從第11年開頭，租金每年遞增10%。概括的租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下表： 年次 租金標(biāo)準(zhǔn)(元/m?月) 月租金額(元) 本合同商定的租金金額為不含稅額，如乙方需要甲方供給發(fā)票，由乙方負(fù)責(zé)

3、所涉及租稅款項(xiàng)。 租賃合同簽訂后，承租人應(yīng)于十日內(nèi)向出租人支付人民幣一百五十萬元 (￥1500000)作為保證金。保證金在合同期滿后或甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，且雙方應(yīng)繳費(fèi)用結(jié)算完畢之日起七日內(nèi)，由甲方無息退還乙方。 乙方須提前一個(gè)月支付租金，第一期租金應(yīng)當(dāng)在租期首年第六個(gè)月的10日之前，匯入甲方指定的銀行帳號(hào)內(nèi)。甲方指定銀行為：;帳號(hào)： 第四條 工程監(jiān)理 甲方通過公開招標(biāo)的方式確定兩幢商業(yè)樓創(chuàng)辦工程的監(jiān)理公司，與中標(biāo)的監(jiān)理公司簽訂合同。監(jiān)理公司須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，有關(guān)監(jiān)理費(fèi)用由乙方承受。 第五條 甲方的權(quán)利義務(wù) (一)甲方依土地現(xiàn)狀向乙方移交土地，不作任何平整;地上附著物由乙方自行平整處

4、理，甲方供給必要的輔助。 (二)甲方輔助乙方辦理有關(guān)用地手續(xù)和報(bào)建手續(xù)，乙方須辦理以甲方為權(quán)屬人的產(chǎn)權(quán)證，并負(fù)擔(dān)全部費(fèi)用。辦證期間，乙方須依照合同商定按時(shí)足額繳付租金。 (三)甲方輔助乙方辦理用水、電、通訊等根基設(shè)施的相關(guān)手續(xù)，但概括收費(fèi)事宜由乙方與根基設(shè)施的供給方協(xié)商，全體費(fèi)用由乙方承受。 第六條 乙方的權(quán)利義務(wù) (一)乙方須按本合同商定按時(shí)、足額向甲方支付租金。 (二)乙方自行完成兩幢商業(yè)樓的報(bào)建、審批等手續(xù)。在租用地塊出工興建前，乙方務(wù)必按照規(guī)劃工程要求以甲方名義辦理用地、規(guī)劃、施工等報(bào)建審批手續(xù)。 辦理上述事項(xiàng)的一切費(fèi)用由乙方承受，甲方對(duì)乙方的報(bào)建、施工、辦證等手續(xù)供給必要的輔助。 (

5、三)乙方務(wù)必按照廣州市大學(xué)城貝崗留存區(qū)修建性細(xì)致規(guī)劃建立兩幢商業(yè)樓，并保證該兩幢商業(yè)樓的建筑面積不少于26000平方米。 (四)乙方須采納甲方囑托的監(jiān)理公司監(jiān)視，承受全部監(jiān)理費(fèi)用。乙方須依法辦理質(zhì)量、規(guī)劃、消防等全部竣工驗(yàn)收手續(xù)，工程全部驗(yàn)收合格后，乙方須辦理以甲方為權(quán)屬人的房地產(chǎn)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明。乙方僅對(duì)建筑物及其配套設(shè)施享有合同規(guī)定期限內(nèi)的占有、使用、受益權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或處分地上附著物的任何片面。 (五)乙方務(wù)必遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及廣東省、廣州市的有關(guān)規(guī)定，在本合同商定的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，按規(guī)定的土地用途和工程規(guī)劃涉及要求創(chuàng)辦施工，以自己的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 (六)乙方應(yīng)

6、當(dāng)自本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)對(duì)本合同項(xiàng)下的土地舉行合理出工開發(fā)，工程創(chuàng)辦期不超過兩年。 (七)乙方在租賃土地上創(chuàng)辦的工程質(zhì)量務(wù)必符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。乙方出租建成的房屋，自行承受房屋出租產(chǎn)生的各類稅金。土地使用稅及房產(chǎn)稅由乙方自行承受。 (八)在土地租賃期限內(nèi)，乙方務(wù)必按照本合同商定的土地用途和土地使用條件利用土地，乙方變更本合同商定的土地用途或土地使用條件，應(yīng)當(dāng)取得甲方書面同意，雙方在不違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策的前提下簽訂土地租賃合同變更協(xié)議。 (九)乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，依時(shí)足額繳交水、電、稅等一切經(jīng)營(yíng)所需的費(fèi)用。 (十)租賃期滿，乙方務(wù)必將本合同租賃的土地歸還給甲方，乙方將土地及

7、地上附著物歸還給甲方前，不得惡意破壞其使用現(xiàn)狀。 第七條 續(xù)約規(guī)定 租賃期限屆滿，承租方需要持續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在土地租賃期限屆滿前半年申請(qǐng)續(xù)約。經(jīng)甲方同意續(xù)約的，甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿前訂立續(xù)租合同。 第八條 地上附著物的歸屬及使用 租賃土地上的全體附著物歸甲方全體，乙方僅享有租賃期內(nèi)的占有、使用、收益權(quán)。 第九條 違約責(zé)任 甲方未按合同商定供給土地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已交租金，并雙倍退還保證金。 乙方逾期未繳納或者未繳足租金的，甲方有權(quán)從逾期之日起每日加收未繳納租金總額的4作為滯納金。 展現(xiàn)以下情形的，甲方有權(quán)單方解除合同，無償收回出租土地及全部地上附著物，并沒收保證金： 1

8、、乙方逾期2個(gè)月未繳納租金，甲方應(yīng)通知乙方限期繳納，指定期限屆滿乙方仍未繳納; 2、乙方遲延繳付租金，累計(jì)達(dá)3次; 3、乙方未足額繳付租金，累計(jì)達(dá)3次; 4、乙方逾期繳納水、電、稅費(fèi)，甲方應(yīng)通知乙方限期繳納。指定期限屆滿乙方仍未繳納; 5、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改土地用途; 6、乙方未嚴(yán)格按照法定程序舉行報(bào)建、施工、竣工驗(yàn)收、辦證，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，指定期限屆滿乙方仍未改正; 7、乙方在經(jīng)營(yíng)期間非法轉(zhuǎn)讓、抵押或者以其他方式處分租賃地塊上的建筑物及其配套設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀。指定期限屆滿乙方仍未改正的; 第十條 免責(zé)事由 因不成抗力導(dǎo)致片面或全部不能履行合同，

9、甲乙雙方均不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)采取一切必要的補(bǔ)救（措施）以裁減損失。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不成抗力的，不能免除責(zé)任。 合同履行期間，一方應(yīng)在不成抗力發(fā)生后四十八小時(shí)內(nèi)通知相對(duì)方，并且在不成抗力發(fā)生后七日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或片面不能履行或需要延期履行理由的書面說明。 有以下情形之一的，甲方可以在租賃期屆滿前收回租賃土地： 1、國(guó)家為公共利益需要使用土地的; 2、國(guó)家為實(shí)施城市規(guī)劃需要調(diào)整使用土地的; 3、法律、法規(guī)、國(guó)家政策規(guī)定的（其它）情形。 甲方依照本條第三款第1、2、3項(xiàng)的規(guī)定收回土地的，地上附著物的補(bǔ)償金額按照承租年限調(diào)配，以乙方使用年限為基準(zhǔn)，乙方已經(jīng)使用的年限歸甲方，乙方未使用的

10、年限歸乙方。 第十一條 告知義務(wù) 一方變更法定代表人、通訊地址或開戶銀行、帳戶等與相對(duì)方履行合同有關(guān)事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)在變更后十日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號(hào)書面通知另一方。因延遲通知而造成的損失，由過錯(cuò)方承受責(zé)任。 第十二條 爭(zhēng)議解決 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 第十三條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十四條 附那么 本合同一式三份，甲方、乙方、小谷圍街道辦事處主管部門各保管一份，具有同等法律效力。 本合同附件共一頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。 本合同的金額、面積等工程應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額不一致的，以大寫為準(zhǔn)。 本合同未盡事宜，可由雙方商定后

11、訂立補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 附：廣州市大學(xué)城貝崗留存區(qū)修建性細(xì)致規(guī)劃一份 甲方(簽章)：甲方(簽章)： 法定代表人：法定代表人： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 囑托代理人：囑托代理人： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 電話：電話： 簽訂日期：簽訂日期： 最新鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人土地租賃合同2 出租方(甲方)：法定代表人：承租方(乙方)：法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、對(duì)等、互利的根基上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下： 一、 租賃土地處境 1、 甲方將位于蘇州市勝浦鎮(zhèn)(東至新浦河、南至吳勝路、西 至園東新村

12、、北至銀勝路)的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作農(nóng)業(yè)用途使用(經(jīng)營(yíng)工程要列明細(xì))，該土地總面積為約畝(概括以測(cè)量圖為準(zhǔn))，土地的性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地。 2、 該土地位于50萬伏高壓走廊操縱帶內(nèi)，且電力部門將來可 能在該土地上再增設(shè)高壓電力設(shè)備和線路。 二、 租賃用途 1、 該土地租賃后僅限于以下用途：(1)農(nóng)作物;(2)果樹類; (3)蔬菜瓜果類;(4)花卉、苗木;(5)水產(chǎn)養(yǎng)殖;(6) 設(shè)施農(nóng)業(yè)工程。 2、 乙方應(yīng)合理利用好有限的土地資源，嚴(yán)禁土地拋荒現(xiàn)象出 現(xiàn)，土地內(nèi)可適當(dāng)創(chuàng)辦耕作及農(nóng)副產(chǎn)品運(yùn)輸用的道路，路面寬度不得超過5米，路面材質(zhì)最好用水泥碎石。 3、 土地內(nèi)除經(jīng)批準(zhǔn)建適量配套用房(農(nóng)機(jī)具和

13、農(nóng)產(chǎn)品庫(kù)房等) 外，不得建筑其他設(shè)施及構(gòu)筑物。 三、 租賃期限 租賃期限為年，即自年月日起至 四、 交付時(shí)間 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。 五、 租金計(jì)算、付款方式及保證金： 1、免租期限：甲方賦予乙方塊年免除租金的優(yōu)待待遇，即自本合同生效之日起至年月日止。 2、租金計(jì)算：甲、乙雙方商定，該土地每年每畝租金總額為人民幣元(大寫：)，年租金總額為人民幣元(大寫：)。從開頭繳納租金的第三年起，租金在上一年的根基上遞增5%-15%(每3年遞增一次)。 3、租金支付：租金每年支付一次，乙方于本合同簽訂之日支付第一筆的租金，以后每筆租金乙方須提前一個(gè)

14、月支付給甲方。同時(shí)乙方須預(yù)付甲方人民幣元()作為押金，該押金于本 合同終止后雙方交割完畢甲方驗(yàn)收合格且無異議后，由甲方無息退還給乙方。 4、簽訂合同時(shí)，乙方需付保證金人民幣1000000元(大寫：壹佰萬元整)給甲方，該保證金的目的在于保證乙方嚴(yán)格按照最初雙方通過的工程方案逐步實(shí)施，在工程按籌劃實(shí)施且乙方無違約處境下由甲方按工程進(jìn)度同比例無息返還給乙方。 六、雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方承租該土地后，需在投資總額不得低于人民幣元(大寫：)，同時(shí)乙方的工程創(chuàng)辦方案務(wù)必得到甲方政府辦公會(huì)議通過和認(rèn)可，方可舉行施工。若乙方擅自施工，那么視為乙方違約，應(yīng)向甲方承受第八條第2項(xiàng)的違約責(zé)任。 2、租賃期間，乙

15、方應(yīng)保證嚴(yán)格按照本合同的土地用途經(jīng)營(yíng)，且經(jīng)營(yíng)作物務(wù)必符合國(guó)家電力法的規(guī)定。如乙方未經(jīng)甲方同意違反合同和工程方案的商定，擅自經(jīng)營(yíng)其他工程方案，即視為乙方違約，應(yīng)向甲方承受第八條第2項(xiàng)的違約責(zé)任。 3、乙方不得中途退租且務(wù)必按時(shí)繳納租金。如逾期繳納租金的，每逾期一天按所欠租金的千分之五計(jì)罰。經(jīng)甲方追收，超過30日乙方仍未全額繳納租金的，那么視乙方單方違約，乙方除承受逾期繳納租金的罰金外，同時(shí)應(yīng)向甲方承受第八條第2項(xiàng)的違約責(zé)任。 4、在租賃期限內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲 方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否那么，即屬乙方違約，應(yīng)向甲方承受第八條第2項(xiàng)的違約責(zé)任。 5、租賃期內(nèi)乙方如需創(chuàng)辦的，務(wù)必

16、征得甲方及國(guó)土房產(chǎn)管理局等有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，創(chuàng)辦相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承受。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)輔助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)，但所需的一切費(fèi)用由乙方承受。 6、乙方務(wù)必依法經(jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)務(wù)必遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好各項(xiàng)工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失(包括第三方的事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。 7、租賃期間如供電部門需要在本地地上增設(shè)高壓設(shè)備和架設(shè)線路，乙方應(yīng)積極合作，并無條件做好清拆、搬遷工作。該清拆、搬遷工作所造

17、成的損失乙方自行承受，不得向甲方追償。如供電部門架設(shè)線路需征用片面土地，征地費(fèi)用由甲方獲得，但供電部門按規(guī)定補(bǔ)償?shù)那嗝缳M(fèi)或其他搬遷費(fèi)用由乙方獲得。 8、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬于甲方違約。甲方需提前3個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作，乙方享有屆時(shí)國(guó)家相應(yīng)搬遷補(bǔ)償政策相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。并無息退還剩余保證金給乙方。乙方應(yīng)積極合作，并做好清拆、搬遷工作。 9、甲、乙雙方因不成抗力因素(包括但不限于地震，臺(tái)風(fēng)，洪 水，冰雹，戰(zhàn)役等)導(dǎo)致本合同無法履行而單方面解除合同的，不屬于違約，并且不承受賠償責(zé)任。 七、合同期滿及終止的處理 1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的全體建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝

18、修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方全體，乙方不得有異議。且合同終止時(shí)，乙方保證該土地的綠化率不得低于本合同終止前甲方政府辦公會(huì)議通過設(shè)計(jì)方案的綠化率的50%。 2、租賃期滿，如持續(xù)租賃的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽定土地租賃合同書。本合同生效起，乙方享有在勝浦鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)用地優(yōu)先租賃權(quán)(高壓走廊等地塊)。 八、違約責(zé)任 1、甲方違約，甲方務(wù)必按乙方的實(shí)際投入(以屆時(shí)政策標(biāo)準(zhǔn))賠付給乙方，本合同終止。 2、乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同，沒收全部或剩余保證金和押金，同時(shí)乙方在該地塊上所建的全體建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修、土地附著物等(不包括

19、生產(chǎn)設(shè)備)全部無償歸甲方全體。 九、爭(zhēng)議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著對(duì)等互利的原那么協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一放可向甲方所在地的工業(yè)園區(qū)人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。 十、合同生效 合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式6份，甲方 3份，乙方3份，各份合同具有同等的法律效力。 甲方(蓋章)：乙方(蓋章)： 甲（方法）定代表人簽名：乙方法定代表人簽名： 簽定日期：年月日 最新鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人土地租賃合同3 甲方：八一一六七部隊(duì)后勤部 乙方：李雙 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，為其共同利益，乙方租賃甲方土地熊岳鎮(zhèn)郭屯村北81167農(nóng)場(chǎng)，現(xiàn)將雙方責(zé)、權(quán)、及義務(wù)合同如下： 一、租賃土地位置及面積。 位

20、置：農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部房前向南400米，東側(cè)土壩軍分區(qū) 地界，西側(cè)土壩種蓄場(chǎng)地界，共44畝，院內(nèi)及房東4畝合計(jì)48畝。 二、租賃期限為2022年12月末。 三、租賃費(fèi)每年每畝200元計(jì)：9,600.00元，每年四月 三十日前交租賃費(fèi)。 四、租賃土地用途：主要是開發(fā)高效農(nóng)業(yè)工程。反季水 果，蔬菜、大棚、露地水果、儲(chǔ)存、畜牧養(yǎng)殖配套工程及深加工等。 五、甲方免費(fèi)供給給乙方12間房屋及原場(chǎng)部院內(nèi)，做 為場(chǎng)房使用，其它危房自行修理，歸乙方全體。 六、甲方應(yīng)依法養(yǎng)護(hù)乙方的合法權(quán)益，并為其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 供給水電配套設(shè)施。 七、在土地租賃內(nèi)甲乙雙方應(yīng)專心履行合同，否那么承受 給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 八、在土地租賃期內(nèi)，如

21、國(guó)家征用土地時(shí)，地上覆著物 及建筑物的賠償應(yīng)歸乙方，同時(shí)甲方退還乙方當(dāng)年土地租賃金。 九、租賃期滿后，如不是國(guó)家征地乙方有該土地持續(xù)租 賃的權(quán)力。地租另議。 十、此合同一 式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字 后之日起生效。 十一、合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。 甲方：八一一六七部隊(duì)后勤部熊岳農(nóng)場(chǎng) 法人代表： 乙方： 法人代表： _年十月三十日 最新鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人土地租賃合同4 出租方(甲方) 法定代表人： 承租方(乙方) 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、對(duì)等、互利的根基上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下： 一、

22、租賃土地處境 甲方將位于 的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用(經(jīng)營(yíng)工程要列明細(xì))，該土地總面積為 平方米(概括以測(cè)量圖為準(zhǔn))，土地的性質(zhì)為 ，土地證號(hào)為. 二、出租期限 出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、交付時(shí)間 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。 四、租金計(jì)算、付款方式及保證金： 1、租金計(jì)算：甲、乙雙方商定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元(大寫： )月租金總額為人民幣 元(大寫：)，年租金總額為人民幣元(大寫：)從其次年起每年租金在上一年的根基上遞增 %(建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次

23、，每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見下表： 年度 租賃單價(jià)(元/平方) 月租金(元) 年租金(元) 2、租金支付：乙方須在每月 號(hào)前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開付村的收款（收據(jù)）。 3、簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣 元(大寫： )給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約處境下由甲方無息歸還給乙方。 五、雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方不得中途退租且務(wù)必按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的 %計(jì)罰。經(jīng)甲方追收，超過當(dāng)月日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，那么視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對(duì)此不得有異議。 2、在出租期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方

24、;未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否那么，即屬乙方違約。 3、出租期內(nèi)乙方如需創(chuàng)辦的，務(wù)必征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，創(chuàng)辦相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承受。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)輔助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報(bào)建、水電、消防、開戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)，但所需的一切費(fèi)用由乙方承受。 4、乙方務(wù)必依法經(jīng)營(yíng)，出租期內(nèi)務(wù)必遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)(包括國(guó)家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安好、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失(

25、包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。 5、出租期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作，同時(shí)甲方無息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極合作，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時(shí)間為乙方合作政府征收(征用)之日。 六、合同期滿及終止的處理 1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的全體建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方全體，乙方不得有異議。 2、出租期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。 七、違約責(zé)任 1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同

26、終止。 2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時(shí)乙方在該地塊上所建的全體建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無償歸甲方全體。 八、爭(zhēng)議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著對(duì)等互利的原那么協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。 九、合同生效 合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。 甲方(蓋章) 甲方法定代表人簽名： 乙方(蓋章) 乙方法定代表人簽名： 簽訂日期： 最新鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人土地租賃合同5 出租人 (以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)碼： 地址： 承租人 (以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份

27、證號(hào)碼： 地址： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在對(duì)等、自愿的根基上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 土地及廠房根本處境 1、廠房坐落于_，建筑面積_平方米。 2、廠房權(quán)屬狀況： 3、場(chǎng)地約_畝，東西寬_米，南北長(zhǎng)_米。 甲方持有廠房全體權(quán)證(詳見附件)，廠房全體權(quán)證書號(hào)為：_。 3、廠房(是 / 否) 已設(shè)定了抵押。土地使用權(quán)(是 / 否) 已設(shè)定了抵押。 4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備處境詳見本合同附件(設(shè)施設(shè)備清單)。該附件作為甲方按照本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 其次條 土地及廠房租賃處境 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋

28、用途 訂立租賃合同前承租人一是要留神產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，假設(shè)土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，那么承租人可能面臨無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假設(shè)承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否那么必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的濫用。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中更加商定相關(guān)事宜作為解約條件，以此制止遭遇不必要的違約責(zé)任。 乙方租賃該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為_。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)工程。 乙方租賃該土地經(jīng)營(yíng)范圍為_。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)工程。 第三條 租賃期限 1、租賃期自_年_月_日至_年_月_

29、日甲方將土地和全體附屬物、建筑物交付乙方使用，共計(jì)_年_個(gè)月。 2、租賃期滿，乙方持續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂土地廠房租賃合同。 3、租賃期滿，甲方持續(xù)出租土地廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 第四條 租金及押金 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否那么極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充沛的支付依據(jù)。假設(shè)采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)留神保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效養(yǎng)護(hù)自己的合法權(quán)益。 另外，最好商定租金的調(diào)整方式，制止因

30、出租方肆意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。 1、租金標(biāo)準(zhǔn)： 自_年_月_日至_年_月_日，月租金為人民幣_(tái)元整(￥：_)，_年_月_日至_年_月_日，月租金為人民幣_(tái)元整(￥：_)。 2、支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬) 3、各期租金支付日期: 租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_年_月_日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前_日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。 4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，賦予乙方確定期限的免租期(自_年_月_日至_年_月_日止)，該期間免收租金。 5、甲方應(yīng)當(dāng)于_向乙方供給租賃發(fā)票。 6、合同租金為含稅價(jià)。 7、押金：乙方在簽訂

31、本合同后_日內(nèi)須向甲方繳納人民幣_(tái)元整_(￥：_)作為押金。 租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承受的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承受的違約賠償責(zé)任外，剩余片面應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承受方式 租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中，_由甲方承受，_由乙方承受： 本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承受。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條 廠房的交付與返還 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng) 承租人舉行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，假設(shè)可以就是舉行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾

32、紛，房東也會(huì)因此拘押押金。 假設(shè)出租方不能按照商定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合商定條件，例如房屋面積與合同商定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商裁減租金，變更合同內(nèi)容。 1、廠房交付：甲方應(yīng)于_年_月_日前將租賃物按商定條件交付給乙方。設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。 2、廠房返還 乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房舉行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等處境舉行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承受的費(fèi)用。對(duì)廠房裝飾裝修片

33、面的處理方法如下： (1)對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。 (2)對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修片面，概括處理方法如下： A、合同期滿的，對(duì)上述裝飾裝修片面，歸甲方全體但甲方折價(jià)補(bǔ)償。 B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修片面，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。 C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修片面，乙方放棄收回。 第七條 修理、裝修 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任 假設(shè)在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備展現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰修理，費(fèi)用應(yīng)由誰承受，這是雙方需要提前明確的，否那么，一旦展現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。 為制止風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)更加留神租

34、賃合同中出租方對(duì)租賃物的修理責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。 此外，承租人理應(yīng)保護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在切實(shí)需要對(duì)住房舉行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安好的狀態(tài)。 2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)舉行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方承受，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因修理廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)裁減租金或延長(zhǎng)租賃期限。 3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備

35、設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或承受賠償責(zé)任。 4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。 5、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房舉行裝修改造，但不得破壞廠房主體布局。 第八條 承諾與保證 1、甲方承諾與保證 (1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑布局和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安好條件，不得危及人身安好。 (2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。 (3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方供給辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，輔助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方理由導(dǎo)致乙方無法使用該廠房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要

36、求甲方按照_個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 2、乙方承諾與保證 (1)乙方應(yīng)保證取得在本合同商定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。 (2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 (3)乙方在合同期內(nèi)務(wù)必從事合法的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安好工作，不成非法經(jīng)營(yíng)，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊理由，需變更經(jīng)營(yíng)，在不拖欠租金的處境下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)

37、營(yíng)工程權(quán)力。 (4)在合同期內(nèi)：如遇國(guó)家政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，務(wù)必按照政策的變遷，乙方所創(chuàng)辦的附屬物歸乙方全體，其索賠條件按中華人民共和國(guó)合同法條例執(zhí)行。 第九條 轉(zhuǎn)租 甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房舉行片面或全部轉(zhuǎn)租，但不得變更廠房用途。 第十條 合同解除 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 2、因不成抗力導(dǎo)致本合同無法持續(xù)履行的，本合同自行解除。 3、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： (1)遲延交付土地和廠房達(dá)_日的。 (2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同商定或影響乙方安好、健康的。 (3)不承受商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常使用土地及廠房的。 4、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回土地及廠房： (1)不按照商定支付租金達(dá)_日的。 (2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元的。 (3)擅自變更土地及廠房用途的。 (4