北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析

1、北海岸辦公樓工程 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制 和造價(jià)指標(biāo)分析北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第1頁目 錄Contents一二四三工程概況梁示例工程造價(jià)分析設(shè)計(jì)思緒總結(jié)收獲北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第2頁NO.1Whats this?工程概況北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第3頁Whats this?是什么北海岸辦公樓工程位于湖北省福田區(qū)梅林路地段。本工程4#、5#樓為裙樓和塔樓辦公，建筑高度99.6米，地上24層、地下3層一類高層辦公樓?？偨ㄖ娣e為95732m2，占地面積1821。是鋼筋混凝土框架關(guān)鍵筒結(jié)構(gòu)，本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土柱下樁基礎(chǔ),樁為預(yù)應(yīng)力混凝土管樁。設(shè)計(jì)使

2、用年限為50年，抗震等級為七度設(shè)防。工程概況北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第4頁Whats this?是什么北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第5頁設(shè)計(jì)思緒NO.2Why do this？北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第6頁投標(biāo)報(bào)價(jià)編制流程圖準(zhǔn)備工作查對清單項(xiàng)目查對工程量綜合單價(jià)分析清單項(xiàng)目計(jì)價(jià)總價(jià)辦法項(xiàng)目和其它項(xiàng)目計(jì)價(jià)單位工程計(jì)價(jià)復(fù)核審核，編制投標(biāo)報(bào)價(jià)書北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第7頁How do this?怎么做主要步驟 | 怎么做123利用廣聯(lián)達(dá)鋼筋、土建算量軟件建模復(fù)核工程量清單施工組織設(shè)計(jì)和施工方案假設(shè)；套湖北省建筑工程消耗量定額（）；

3、結(jié)合12月武漢市造價(jià)管理市場價(jià)；用廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件，在清單計(jì)價(jià)模式下計(jì)價(jià)取費(fèi)，編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。熟悉北海岸4#、5#樓施工圖紙、相關(guān)規(guī)范4造價(jià)指標(biāo)計(jì)算，搜集類似項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)資料，進(jìn)行對比分析北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第8頁設(shè)計(jì)結(jié)果總造價(jià)81137064元單方造價(jià)842元/ m2鋼筋比重4.34 t/百平米商品砼比重151.6 m/百平米北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第9頁NO.3計(jì)算示例梁示例梁工程量計(jì)算與計(jì)價(jià)北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第10頁梁工程量計(jì)算與計(jì)價(jià)目錄12鋼筋工程量混凝土及模板工程量3綜合單價(jià)分析北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第1

4、1頁Step one鋼筋計(jì)算設(shè)置Step one鋼筋工程量NO.1北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第12頁鋼筋工程量計(jì)算步驟砼強(qiáng)度等級、抗震級別計(jì)算鋼筋錨固長度La，抗震錨固長度Lae，鋼筋搭接長度Ll，抗震搭接長度Lle；計(jì)算鋼筋下料長度和重量確定鋼筋保護(hù)層厚度按不一樣直徑和鋼種分別匯總現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋重量北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第13頁鋼筋計(jì)算設(shè)置鋼筋抗震級別、保護(hù)層厚度要求壹貳砼強(qiáng)度等級C30抗震級別：一級鋼筋保護(hù)層厚度：15mm本工程縱向受拉鋼筋最小抗震錨固長度(LaE)、受拉鋼筋最小錨固長度(La)及受拉鋼筋綁扎搭接接長度、受力鋼筋混凝土保護(hù)層厚度、各種構(gòu)件接

5、頭要求等見11G101-1標(biāo)準(zhǔn)圖集要求。Step one北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第14頁鋼筋計(jì)算設(shè)置Step one鋼筋受壓錨固及搭接長度及鋼筋連接要求叁肆當(dāng)連接鋼筋直徑d=22mm時(shí)，采取機(jī)械連接接頭；當(dāng)連接鋼筋直徑d22mm時(shí)，采取綁扎接頭或焊接接頭。 框支梁縱筋 不論直徑大小均采取機(jī)械連接。 無法防止時(shí)，用機(jī)械 接 頭，鋼筋接頭面積 百分率不得大于50%北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第15頁Step two鋼筋繪圖計(jì)算Step two鋼筋工程量NO.1北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第16頁廣聯(lián)達(dá)鋼筋算量軟件繪圖輸入北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造

6、價(jià)指標(biāo)分析第17頁構(gòu)件屬性北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第18頁梁鋼筋計(jì)算方法北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第19頁梁鋼筋明細(xì)表北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第20頁北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第21頁土建繪圖計(jì)算混凝土及模板工程量NO.2北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第22頁廣聯(lián)達(dá)土建算量軟件繪圖輸入北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第23頁構(gòu)件屬性北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第24頁北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第25頁北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第26頁北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編

7、制和造價(jià)指標(biāo)分析第27頁綜合單價(jià)分析綜合單價(jià)分析NO.3北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第28頁GCL套做法北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第29頁GBQ套定額北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第30頁換算北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第31頁NO.4造價(jià)指標(biāo)分析費(fèi)用要素組成份析北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第32頁費(fèi)用要素組成份析 費(fèi)用要素組成份析是對各專業(yè)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤等費(fèi)用組成及占工程造價(jià)百分比。北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第33頁建筑裝飾工程費(fèi)用要素組成表本工程建筑裝飾工程費(fèi)用要素組成表以下：北

8、海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第34頁北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第35頁建筑工程和裝飾工程比重分析費(fèi)用要素分析方案比重比較原因人工費(fèi)裝飾工程大裝飾工程施工工藝更復(fù)雜，對施工人員技能要求更高，施工流程操作難度大。材料費(fèi)建筑工程大建筑工程主體量大，材料使用量和損耗大，而裝飾工程零星材料多，材料使用量及損耗小。機(jī)械費(fèi)建筑工程大建筑工程工作面大、材料需求量大，及垂直運(yùn)輸方面對機(jī)械費(fèi)需求量大，而裝飾工程多在室內(nèi)進(jìn)行，對機(jī)械費(fèi)需求量大。管理費(fèi)和利潤費(fèi)率取定北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第36頁收獲結(jié)論結(jié)論123了解投標(biāo)報(bào)價(jià)編制流程進(jìn)行綜合單價(jià)分析時(shí)，需要了解清單特征、工作內(nèi)容，獲取材料市場價(jià)進(jìn)行換算。作為投標(biāo)報(bào)價(jià)與招標(biāo)區(qū)分北海岸辦公樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和造價(jià)指標(biāo)分析第37頁Ack