北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析

1、北海岸辦公樓工程 投標(biāo)報價編制 和造價指標(biāo)分析北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第1頁目 錄Contents一二四三工程概況梁示例工程造價分析設(shè)計思緒總結(jié)收獲北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第2頁NO.1Whats this?工程概況北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第3頁Whats this?是什么北海岸辦公樓工程位于湖北省福田區(qū)梅林路地段。本工程4#、5#樓為裙樓和塔樓辦公，建筑高度99.6米，地上24層、地下3層一類高層辦公樓?？偨ㄖ娣e為95732m2，占地面積1821。是鋼筋混凝土框架關(guān)鍵筒結(jié)構(gòu)，本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土柱下樁基礎(chǔ),樁為預(yù)應(yīng)力混凝土管樁。設(shè)計使

2、用年限為50年，抗震等級為七度設(shè)防。工程概況北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第4頁Whats this?是什么北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第5頁設(shè)計思緒NO.2Why do this？北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第6頁投標(biāo)報價編制流程圖準(zhǔn)備工作查對清單項目查對工程量綜合單價分析清單項目計價總價辦法項目和其它項目計價單位工程計價復(fù)核審核，編制投標(biāo)報價書北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第7頁How do this?怎么做主要步驟 | 怎么做123利用廣聯(lián)達(dá)鋼筋、土建算量軟件建模復(fù)核工程量清單施工組織設(shè)計和施工方案假設(shè)；套湖北省建筑工程消耗量定額（）；

3、結(jié)合12月武漢市造價管理市場價；用廣聯(lián)達(dá)計價軟件，在清單計價模式下計價取費，編制投標(biāo)報價。熟悉北海岸4#、5#樓施工圖紙、相關(guān)規(guī)范4造價指標(biāo)計算，搜集類似項目造價指標(biāo)資料，進(jìn)行對比分析北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第8頁設(shè)計結(jié)果總造價81137064元單方造價842元/ m2鋼筋比重4.34 t/百平米商品砼比重151.6 m/百平米北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第9頁NO.3計算示例梁示例梁工程量計算與計價北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第10頁梁工程量計算與計價目錄12鋼筋工程量混凝土及模板工程量3綜合單價分析北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第1

4、1頁Step one鋼筋計算設(shè)置Step one鋼筋工程量NO.1北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第12頁鋼筋工程量計算步驟砼強度等級、抗震級別計算鋼筋錨固長度La，抗震錨固長度Lae，鋼筋搭接長度Ll，抗震搭接長度Lle；計算鋼筋下料長度和重量確定鋼筋保護(hù)層厚度按不一樣直徑和鋼種分別匯總現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋重量北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第13頁鋼筋計算設(shè)置鋼筋抗震級別、保護(hù)層厚度要求壹貳砼強度等級C30抗震級別：一級鋼筋保護(hù)層厚度：15mm本工程縱向受拉鋼筋最小抗震錨固長度(LaE)、受拉鋼筋最小錨固長度(La)及受拉鋼筋綁扎搭接接長度、受力鋼筋混凝土保護(hù)層厚度、各種構(gòu)件接

5、頭要求等見11G101-1標(biāo)準(zhǔn)圖集要求。Step one北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第14頁鋼筋計算設(shè)置Step one鋼筋受壓錨固及搭接長度及鋼筋連接要求叁肆當(dāng)連接鋼筋直徑d=22mm時，采取機械連接接頭；當(dāng)連接鋼筋直徑d22mm時，采取綁扎接頭或焊接接頭。 框支梁縱筋 不論直徑大小均采取機械連接。 無法防止時，用機械 接 頭，鋼筋接頭面積 百分率不得大于50%北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第15頁Step two鋼筋繪圖計算Step two鋼筋工程量NO.1北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第16頁廣聯(lián)達(dá)鋼筋算量軟件繪圖輸入北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造

6、價指標(biāo)分析第17頁構(gòu)件屬性北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第18頁梁鋼筋計算方法北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第19頁梁鋼筋明細(xì)表北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第20頁北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第21頁土建繪圖計算混凝土及模板工程量NO.2北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第22頁廣聯(lián)達(dá)土建算量軟件繪圖輸入北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第23頁構(gòu)件屬性北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第24頁北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第25頁北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第26頁北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編

7、制和造價指標(biāo)分析第27頁綜合單價分析綜合單價分析NO.3北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第28頁GCL套做法北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第29頁GBQ套定額北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第30頁換算北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第31頁NO.4造價指標(biāo)分析費用要素組成份析北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第32頁費用要素組成份析 費用要素組成份析是對各專業(yè)人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤等費用組成及占工程造價百分比。北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第33頁建筑裝飾工程費用要素組成表本工程建筑裝飾工程費用要素組成表以下：北

8、海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第34頁北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第35頁建筑工程和裝飾工程比重分析費用要素分析方案比重比較原因人工費裝飾工程大裝飾工程施工工藝更復(fù)雜，對施工人員技能要求更高，施工流程操作難度大。材料費建筑工程大建筑工程主體量大，材料使用量和損耗大，而裝飾工程零星材料多，材料使用量及損耗小。機械費建筑工程大建筑工程工作面大、材料需求量大，及垂直運輸方面對機械費需求量大，而裝飾工程多在室內(nèi)進(jìn)行，對機械費需求量大。管理費和利潤費率取定北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第36頁收獲結(jié)論結(jié)論123了解投標(biāo)報價編制流程進(jìn)行綜合單價分析時，需要了解清單特征、工作內(nèi)容，獲取材料市場價進(jìn)行換算。作為投標(biāo)報價與招標(biāo)區(qū)分北海岸辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析第37頁Ack