房地產(chǎn)開發(fā)公司各部門崗位職責規(guī)范

1、北京房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司制度匯編編編寫說明明1、 本匯匯編所包包含的任任何條文文和條款款，由公公司辦公公室負責責解釋。2、 本制制度匯編編已經(jīng)批批準下發(fā)發(fā)，即為為公司最最高行動動準則，公公司所屬屬員工必必須嚴格格遵守執(zhí)執(zhí)行。3、 本制制度匯編編在執(zhí)行行中，由由于部門門工作內(nèi)內(nèi)容、職職責的變變化需要要修訂、增刪匯匯編中相相關(guān)條款款的，須須先通知知辦公室室，由辦辦公室報報公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準準后統(tǒng)一一進行修修正。4、 本制制度匯編編作為內(nèi)內(nèi)部文件件其所有有者為北北京房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司，任任何人不不得以任任何方式式在公司司以外的的場合出出示。第一部分分總述第一章 公公司簡介北京房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限

2、公司司成立于于公元220011年注冊資金金：企業(yè)精神神：公司現(xiàn)開開發(fā)的項項目：項目情況況：公司發(fā)展展目標：第二章 公公司人員員機構(gòu)設(shè)設(shè)置一、 總總經(jīng)理二、 常常務(wù)副總總經(jīng)理三、 總總工程師師四、 總總會計師師五、 辦辦公室（一）辦辦公室主主任：（二）總總經(jīng)理秘秘書：（三）辦辦公室總總務(wù)：（四）辦辦公室秘秘書：（五）司司機：（六）保保安：（七）臨臨時工：六、 財財務(wù)部（一）經(jīng)經(jīng)理：（二）會會計：（三）出出納：七、 工工程部（一）經(jīng)經(jīng)理：（二）各各專業(yè)工工程師：1、 土建建：2、 暖通通：3、 電氣氣：八、 開開發(fā)部（一）經(jīng)經(jīng)理：（二）專專業(yè)人員員：九、 材材料設(shè)備備部（一）經(jīng)經(jīng)理（二）專專業(yè)工程

3、程師十、 銷銷售部（一）銷銷售總監(jiān)監(jiān)：（二）銷銷售經(jīng)理理：（三）銷銷售代表表：第二部分分各部門崗崗位職責第一章辦辦公室崗崗位職責責一、辦公公室工作作內(nèi)容（一）公公司人事事管理工工作1、 協(xié)助公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)制定、控制、調(diào)整公公司及各各部門的的編制、定員；2、協(xié)同同各部門門辦理員員工的招招聘工作作，為各各部門提提供符合合條件的的員工；3、 協(xié)助公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和各部部門做好好員工的的考核、轉(zhuǎn)正、任免、調(diào)配等等工作；4、 協(xié)同各各部門對對員工進進行培訓(xùn)訓(xùn)，提高高員工的的整體素素質(zhì)及工工作能力力；5、負責責員工工工資的管管理工作作；6、 負責正正式員工工勞動合合同的簽簽訂；7、 負責保保存員工工相關(guān)個個人檔

4、案案資料；8、 負責為為符合條條件的員員工辦理理養(yǎng)老保保險和大大病統(tǒng)籌籌等相關(guān)關(guān)福利；9、 根據(jù)工工作需要要，負責責招聘臨臨時工及及對其的的管理工工作；10、負負責為員員工辦理理人事方方面的手手續(xù)和證證明。（二）公公司行政政管理工工作1、 制定公公司行政政管理制制度、匯匯編公司司各項制制度、監(jiān)監(jiān)督檢查查各部門門執(zhí)行的的情況；2、 負責對對員工進進行遵守守勞動紀紀律的教教育及考考勤工作作的管理理；3、 根據(jù)董董事會批批準的行行政費用用總額度度，每月月制定公公司行政政費用預(yù)預(yù)算，并并嚴格控控制行政政費用的的支出；4、 負責公公司資產(chǎn)產(chǎn)的管理理，建立立固定資資產(chǎn)、低低值易耗耗品等物物品的購購買、驗驗

5、收、使使用登記記及定期期檢查使使用情況況的制度度；5、 負責公公司印章章和介紹紹信的管管理，嚴嚴格執(zhí)行行印章和和介紹信信的使用用規(guī)定；6、 負責公公司文件件的管理理工作；7、 根據(jù)公公司行政政管理制制度，做做好電話話、傳真真和復(fù)印印機等設(shè)設(shè)備的使使用和管管理；8、 負責公公司車輛輛的管理理和調(diào)度度工作；建立車車輛檔案案，做好好車輛的的維修、保養(yǎng)工工作，定定期檢查查車輛使使用情況況，加強強對司機機、非司司機的安安全教育育工作；9、 負責公公司外圍圍環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生的管管理；10、 負責責公司辦辦公地點點安全、保衛(wèi)、消防工工作的管管理；11、 負責責員工食食堂工作作的管理理；12、 負責責對外的的接待及

6、及票務(wù)、住宿等等工作；一三、 根據(jù)據(jù)總經(jīng)理理的指示示，積極極組織好好公司級級的重大大會務(wù)活活動和日日常的辦辦公會議議；14、 負責責公司大大事紀工工作；一五、 負責責信訪接接待工作作；16、負負責對派派出所、安委會會、居委委會等單單位的聯(lián)聯(lián)系工作作；17、 負責責辦理營營業(yè)執(zhí)照照、代碼碼證、統(tǒng)統(tǒng)計證、稅務(wù)證證等的換換發(fā)年檢檢工作。二、辦公公室主任任工作職職責（一）完完成公司司領(lǐng)導(dǎo)交交辦的各各項工作作；（二）負負責公司司的人事事管理、工資管管理工作作；（三）負負責公司司的財產(chǎn)產(chǎn)管理工工作；（四）督督促檢查查各部門門執(zhí)行公公司規(guī)章章制度情情況；（五）行行政費用用的計劃劃預(yù)算編編制及使使用情況況的審

7、核核；（六）公公司印章章、介紹紹信及文文件檔案案的管理理；（七）公公司的所所有后勤勤保障，即即：車輛輛安排、安保、食堂、接待、票務(wù)、辦公用品品購置等等。三、經(jīng)理理秘書崗崗位職責責（一）完完成總經(jīng)經(jīng)理、辦辦公室主主任指定定交辦的的各項事事務(wù)。就就總經(jīng)理理交待的的事務(wù)只只對總經(jīng)經(jīng)理負責責，保證證總經(jīng)理理與各部部門之間間上傳下下達的暢暢通。（二）負負責轉(zhuǎn)交交辦理各各部門與與總經(jīng)理理之間的的文件往往來。由由總經(jīng)理理室發(fā)出出的各種種文件，負負責及時時反饋各各部門在在實際執(zhí)執(zhí)行過程程中的問問題及建建議并了了解執(zhí)行行情況。（三）負負責相應(yīng)應(yīng)的會議議記錄，并并將各部部門對每每次會議議的落實實情況及及時向總總經(jīng)

8、理匯匯報。（四）負負責起草草總經(jīng)理理交辦的的各種文文件，整整理總經(jīng)經(jīng)理室的的文件。搜集、整理、提供相相應(yīng)的信信息資料料，為總總經(jīng)理對對公司各各項問題題做出決決策提供供依據(jù)。（五）積積極協(xié)調(diào)調(diào)好與各各部門的的各種關(guān)關(guān)系，為為開展總總經(jīng)理交交辦的各各項任務(wù)務(wù)創(chuàng)造良良好的條條件。對對于公司司外部需需會見總總經(jīng)理的的人員，做做好接待待工作。四、辦公公室總務(wù)務(wù)工作職職責(一) 負責填填報公司司行政管管理費預(yù)預(yù)算審批批表。(二) 負責辦辦公用品品、低值值易耗品品和公司司其它物物品的采采購及保保管和發(fā)發(fā)放工作作。做到到帳物清清楚、管管理有序序。(三) 負責管管理員工工食堂帳帳物及日日常工作作。(四) 協(xié)助辦

9、辦公室主主任完成成以下工工作：1、公司司的人事事管理工工作，包包括人員員招聘、崗位變變動、解解聘、人人事檔案案、勞動動保險等等項工作作。2、協(xié)調(diào)調(diào)公司對對外聯(lián)絡(luò)絡(luò)和應(yīng)急急事物，如如稅務(wù)、銀行、外管局局、地方方政府等等單位的的公關(guān)協(xié)協(xié)調(diào)。3、辦公公設(shè)備、車輛、辦環(huán)境境、宿舍舍的日常常管理。4、公司司的保安安工作，確確保公司司財產(chǎn)安安全。5、營業(yè)業(yè)執(zhí)照的的年檢，財財務(wù)年檢檢的聯(lián)系系。6、與安安委會、派出所所、居委委會的聯(lián)聯(lián)絡(luò)。7、完成成主任交交辦的其其它事務(wù)務(wù)。五、辦公公室文秘秘職責（一）打打印公司司文件，并并負責辦辦公室電電話、傳傳真、復(fù)復(fù)印機等等到設(shè)備備的使用用權(quán)用與與管理；（二）負負責報刊刊

10、、信件件的發(fā)放放、轉(zhuǎn)送送工作；（三）保保證各部部門聯(lián)絡(luò)絡(luò)暢通，并并了解各各部門工工作內(nèi)容容；（四）負負責考勤勤登記工工作；（五）登登記公司司員工外外出內(nèi)容容；（六）布布置公司司會議的的會場，負負責通知知參會人人員會議議時間、地點，必必要的做做會議記記錄；（七）熱熱情接待待來訪人人員，做做好信訪訪工作；（八）積積極參與與各項活活動，協(xié)協(xié)助辦公公室主任任處理應(yīng)應(yīng)急事。六、辦公公室駕駛駛員崗位位職責（一）認認真遵守守公司的的各項規(guī)規(guī)章制度度，不遲遲到、不不早退、努力完完成各級級領(lǐng)導(dǎo)分分配的任任務(wù)。（二）認認真遵守守北京公公安交通通管理部部門制定定的法規(guī)規(guī)、法紀紀。（三）保保持車容容整潔、車輛機機械性

11、能能良好。（四）不不酒后開開車，不不闖紅燈燈，不駕駕駛機械械失靈的的車上路路。（五）每每日養(yǎng)成成自查、自檢的的良好習習慣。（六）提提高駕駛駛技能，維維護首都都道路交交通的暢暢通。七、廚房房工作人人員制度度（一）保保持儀容容整潔及及個人衛(wèi)衛(wèi)生。（二）不不購買及及不做原原料不新新鮮的飯飯菜及副副食品，做做到生、熟分開開。（三）廚廚房內(nèi)用用具定期期消毒，廚廚房餐廳廳內(nèi)衛(wèi)生生堅持每每日清掃掃和每周周大掃除除一次。（四）工工作時間間內(nèi)不串串崗。（五）餐餐廳工作作人員每每年定期期檢查身身體，并并執(zhí)北北京市衛(wèi)衛(wèi)生防疫疫站飲食食健康證證上崗崗。（六）購購買物品品要帳、物分明明，物品品妥善保保管，厲厲行節(jié)約約。

12、（七）制制定餐廳廳菜譜，經(jīng)經(jīng)常征求求大家的的意見，改改進餐廳廳工作。八、門衛(wèi)衛(wèi)職責（一） 遵守守公司各各項規(guī)章章制度，按按時上崗崗接班，對對管轄區(qū)區(qū)域的安安全負有有重大責責任，必必須樹立立高度的的事業(yè)心心和責任任感，在在崗上不不睡覺、不吸煙煙、不擅擅離崗位位、不做做與執(zhí)勤勤無關(guān)的的事情。（二） 值班班人員在在執(zhí)勤重重要認真真負責，發(fā)發(fā)現(xiàn)異常常情況要要果斷處處理，消消除隱患患，并向向領(lǐng)導(dǎo)匯匯報，對對未經(jīng)批批準進入入管轄區(qū)區(qū)域的任任何人有有權(quán)詢問問，并拒拒絕其進進入管轄轄區(qū)域。（三） 值班班人員要要提高警警惕，凡凡與同壞壞人壞事事作斗爭爭，保護護公司財財產(chǎn)。（四） 禮貌貌待人，語語言文明明盡量避避

13、免于其其他人員員發(fā)生爭爭執(zhí)，問問題難以以解決實實際是上上報上級級處理。（五） 文明明執(zhí)勤，哨哨兵必須須明確任任務(wù)職責責，對出出入人員員嚴格控控制，對對外來人人員要詳詳細詢問問，做好好登記紀紀錄。（六） 外部部人員來來公司聯(lián)聯(lián)系工作作時許執(zhí)執(zhí)工作證證、介紹紹信或有有關(guān)證件件，辦理理登記手手續(xù)，出出門是主主動交回回會見人人的簽字字登記單單。（七） 值班班人員要要對出入入人員攜攜帶物品品和車連連進行檢檢查，對對出門手手續(xù)不完完備著有有權(quán)查明明情況，暫暫扣物品品，并及及時向領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)報告告，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)違紀行行為的人人員應(yīng)立立即制止止，情節(jié)節(jié)嚴重和和不聽勸勸阻者將將情況紀紀錄，即即使通告告公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)。（八） 值

14、班班人員上上崗期間間要認真真負責，注注意崗位位形象，見見到領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)要熱情情禮貌。夜間要要對重要要部位嚴嚴格細致致的檢查查，對發(fā)發(fā)現(xiàn)或發(fā)發(fā)生事情情一切都都要寫在在記錄本本上確保保萬無一一失。（九） 嚴禁禁將易燃燃易爆危危險品帶帶入公司司，特殊殊情況必必須領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)審批。（十） 熟悉悉地形地地貌和消消防設(shè)施施的分布布及使用用常識，遇遇到火災(zāi)災(zāi)及其他他事故，及及時報告告領(lǐng)導(dǎo)并并采取措措施、保保護現(xiàn)場場。（十一）每天早六點起床，分三班，早七點正式上班，晚十二點把門鎖死。第二章財財務(wù)部崗崗位職責責一、財務(wù)務(wù)部工作作內(nèi)容（一）參參與制定定本公司司財務(wù)制制度及相相應(yīng)的實實施細則則。（二）參參與本公公司的工工程項目

15、目可信性性研究和和項目評評估中的的財務(wù)分分析工作作。（三）負負責董事事會及總總經(jīng)理所所需的財財務(wù)數(shù)據(jù)據(jù)資料的的整理編編報。（四）負負責對財財務(wù)工作作有關(guān)的的外部及及政府部部門，如如稅務(wù)局局、財政政局、銀銀行、會會計事務(wù)務(wù)所等聯(lián)聯(lián)絡(luò)、溝溝通工作作。（五）負負責資金金管理、調(diào)度。編制月月、季、年度財財務(wù)情況況說明分分析，向向公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)報告告公司經(jīng)經(jīng)營情況況。（六）負負責銷售售統(tǒng)計、復(fù)核工工作，每每月負責責編制銷銷售應(yīng)收收款報表表，并督督促銷售售部及時時催交樓樓款。負負責銷售售樓款的的收款工工作，并并及時送送交銀行行。（七）負負責每月月轉(zhuǎn)賬憑憑證的編編制，匯匯總所有有的記賬賬憑證。（八）負負責公司司

16、總長及及所有明明細分類類賬的記記賬、結(jié)結(jié)賬、核核對，每每月5日前完完成會計計報表的的編制，并并及時清清理應(yīng)收收、應(yīng)付付款項。（九）協(xié)協(xié)助出納納做好樓樓款的收收款工作作，并配配合銷售售部門做做好銷售售分析工工作。（十）負負責公司司全年的的會計報報表、帳帳薄裝訂訂及會計計資料保保管工作作。（十一） 負責銀行財務(wù)管理，負責支票等有關(guān)結(jié)算憑證的購買、領(lǐng)用及保管，辦理銀行收付業(yè)務(wù)。（十二） 負責先進管理，審核收付原始憑證。（十三） 負責編制銀行收付憑證、現(xiàn)金收付憑證，登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬，月末與銀行對賬單和對銀行存款余額，并編制余額調(diào)節(jié)表。（十四） 負責公司員工工資的發(fā)放工作，現(xiàn)金收付工作。二、財務(wù)

17、務(wù)部經(jīng)理理崗位職職責（一）具具體負責責本公司司的財務(wù)務(wù)會計工工作1、 對各項項財務(wù)會會計工作作定期研研究、布布置、檢檢查、總總結(jié)。嚴嚴格遵守守財經(jīng)紀紀律和公公司各項項規(guī)章制制度。不不斷改進進和提高高財務(wù)會會計工作作水平。2、 督促本本公司加加強定額額管理、原始記記錄和計計量檢驗驗等基礎(chǔ)礎(chǔ)工作。3、 認真審審核會計計憑證和和會計報報表，做做到數(shù)字字真實、計算準準確、內(nèi)內(nèi)容完整整、說明明清楚、報送及及時。（二）組組織制定定本公司司的各項項財務(wù)管管理制度度1、 制定的的各項財財務(wù)管理理制度應(yīng)應(yīng)便于各各部門管管理和核核酸并有有利于提提高經(jīng)濟濟效益2、 隨時檢檢查各項項財務(wù)制制度的執(zhí)執(zhí)行情況況，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)違

18、反財財經(jīng)紀律律、財務(wù)務(wù)會計制制度的，及及時制止止和糾正正，重大大問題應(yīng)應(yīng)向公司司領(lǐng)導(dǎo)匯匯報。3、 及時總總結(jié)經(jīng)驗驗，不斷斷完善各各項財務(wù)務(wù)管理制制度。（三）組組織編制制本公司司的財務(wù)務(wù)收支計計劃，按按時報送送公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)，并并檢查各各部門執(zhí)執(zhí)行情況況1、 在編制制財務(wù)收收支計劃劃前，應(yīng)應(yīng)要求各各職能部部門提供供切實可可行的收收支計劃劃明細表表，經(jīng)審審核驗證證后據(jù)此此編制本本公司的的財務(wù)收收支計劃劃和編制制說明。2、 經(jīng)總經(jīng)經(jīng)理審批批的財務(wù)務(wù)收支計計劃，應(yīng)應(yīng)組織有有關(guān)職能能部門嚴嚴格實施施，不得得隨意突突破。3、資金金掉要如如實反映映矛盾和和問題，有有效利用用現(xiàn)有資資產(chǎn)，保保證經(jīng)營營活動正正常進行

19、行。（四）組組織編制制本公司司的成本本計劃和和費用預(yù)預(yù)算，并并將各項項計劃指指標分解解下達落落實并檢檢查執(zhí)行行情況。1、 編制的的成本計計劃應(yīng)現(xiàn)現(xiàn)金合理理，費用用預(yù)算應(yīng)應(yīng)厲行節(jié)節(jié)約，費費用開支支不突破破規(guī)定范范圍。2、 在本公公司總經(jīng)經(jīng)理的組組織下，應(yīng)應(yīng)將成本本計劃和和費用預(yù)預(yù)算案項項目分解解，逐步步落實到到各職能能部門。3、 設(shè)計必必要的臺臺帳及時時反映、分析計計劃或預(yù)預(yù)算執(zhí)行行情況。并向各各職能部部門反饋饋。（五）充充分運用用會計資資料，分分析經(jīng)濟濟效果，提提供可靠靠信息，預(yù)預(yù)算經(jīng)濟濟前景，為為公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)決策策提供依依據(jù)。（六）組組織本公公司財務(wù)務(wù)人員學(xué)學(xué)習政策策法規(guī)和和業(yè)務(wù)技技術(shù)，負負責

20、財會會人員的的考核。（七）負負責協(xié)調(diào)調(diào)財務(wù)和和各部門門的工作作，多于于其他部部門聯(lián)系系、協(xié)調(diào)調(diào)，把財財務(wù)工作作納入正正軌。（八）負負責保管管公司財財務(wù)專用用印鑒，并并按公司司財務(wù)制制度使用用印鑒。（九）負負責銷售售統(tǒng)計、復(fù)核工工作，每每月負責責編制銷銷售應(yīng)收收款報表表，并督督促銷售售部及時時催交樓樓款。（十）完完成公司司領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其他工作作。三、財務(wù)務(wù)會計崗崗位職責責（一）設(shè)設(shè)置和登登記總帳帳和各明明細賬，并并編制各各類報表表。1、 編制總總長科目目余額表表，并與與有關(guān)明明細賬核核對，保保證帳帳帳相符。2、 編制會會計報表表。各種種會計報報表做到到數(shù)字真真實，計計算準確確，內(nèi)容容完整，及及

21、時使報報送政府府有關(guān)部部門。3、 協(xié)助辦辦公室建建立低值值易耗品品臺帳。4、 各類帳帳戶設(shè)置置應(yīng)做到到齊全、明晰、同時設(shè)設(shè)置和登登記固定定資產(chǎn)明明細表（二）根根據(jù)工財財務(wù)管理理制度和和會計制制度，登登記總賬賬和明細細帳，賬賬戶應(yīng)按按幣種分分別設(shè)置置。（三）會會同其他他部門定定期進行行財產(chǎn)清清查，及及時清理理往來帳帳。1、 根據(jù)本本公司財財務(wù)管理理制度，負負責設(shè)計計下發(fā)清清查明細細表，定定期組織織對固定定資產(chǎn)、低值易易耗品、庫存商商品和物物資、應(yīng)應(yīng)收帳款款、銀行行存款和和現(xiàn)金進進行盤點點清查。2、對盤盤盈、盤盤虧、報報廢毀損損、壞帳帳損失，應(yīng)應(yīng)查明原原因，分分清責任任，專項項報告。按規(guī)定定的審批

22、批權(quán)限批批準后方方的進行行會計處處理。（四）編編制和保保管會計計憑證及及報表。負責編制制公司的的轉(zhuǎn)賬憑憑證、記記賬憑證證并分月月編號，做做到規(guī)格格化。每每月終了了，要整整理會計計憑證和和資料，集集中保管管。年終終辦完財財務(wù)決算算后，應(yīng)應(yīng)將全年年的會計計資料收收集齊全全，整理理清楚，分分類排列列，以便便查閱。需要歸歸檔的會會計資料料，應(yīng)按按有關(guān)規(guī)規(guī)定及時時歸檔。（五）負負責控制制財務(wù)收收支不突突破資金金計劃，費費用支出出不突破破規(guī)定的的范圍。（六）會會同有關(guān)關(guān)部門擬擬定固定定資產(chǎn)管管理、材材料管理理、資金金管理與與核算實實施辦法法。對于于固定資資產(chǎn)、商商品、材材料、低低值易耗耗品等手手法、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移

23、、領(lǐng)領(lǐng)退和保保管，都都要會同同有關(guān)部部門制定定手續(xù)制制度，明明確責任任。（七）負負責成本本核算和和利潤核核算1、 擬定本本公司成成本核算算辦法，編編制成本本、費用用計劃，加加強成本本管理的的基礎(chǔ)工工作，核核算成本本和費用用。2、 編制成成本、費費用報表表，編制制；利潤潤計劃，辦辦理銷售售款項的的結(jié)算業(yè)業(yè)務(wù)；負負責銷售售和利潤潤的明細細核算。3、 正確計計算銷售售收入、成本費費用、稅稅金和利利潤以及及其他各各項收支支。（八）完完成財務(wù)務(wù)經(jīng)理交交辦的其其他工作作。四、出納納員崗位位職責（一）辦辦理現(xiàn)金金收付和和銀行結(jié)結(jié)算業(yè)務(wù)務(wù)：嚴格按照照國家有有關(guān)現(xiàn)金金管理和和銀行結(jié)結(jié)算制度度的規(guī)定定，根據(jù)據(jù)有關(guān)

24、人人員審核核簽章的的收、付付款憑證證，進行行復(fù)核，辦辦理款項項收付。對于重重大的開開支項目目，必須須經(jīng)過會會計主管管人員、公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)審核核簽章，方方可辦理理。收付付款后要要在收付付款憑證證上簽章章。（二）庫庫存現(xiàn)金金不得超超過銀行行核定的的險惡，超超過部分分要及時時存入銀銀行。不不得以“白條”抵充庫庫存現(xiàn)金金，更不不得任意意挪用現(xiàn)現(xiàn)金。（三）嚴嚴格控制制簽發(fā)空空白支票票。如因特殊殊情況確確需簽發(fā)發(fā)不填寫寫金額的的轉(zhuǎn)賬支支票時，必必須在支支票上寫寫明，收收示單位位名稱、款項用用途、簽簽發(fā)日期期、規(guī)定定限額的的報銷期期限，并并由使用用支票人人在支票票登記薄薄上簽章章。逾期期未用的的空白轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賬支票票

25、，要及及時收回回注銷。不得將將空白支支票交給給其他單單位或個個人簽發(fā)發(fā)。對于于填寫錯錯誤的支支票，必必須加蓋蓋“作廢”戳記，與與存根一一并保存存。支票票遺失時時，要立立即向銀銀行辦理理掛失手手續(xù)。（四）編編制和保保管會計計記賬憑憑證。根據(jù)審核核無誤的的收、付付款原始始憑證，填填制記賬賬憑證，記記賬憑證證的內(nèi)容容必須填填齊，附附有原始始憑證。填制會會計憑證證的字跡跡必須清清晰、工工整并正正確使用用會計科科目。要要妥善保保管會計計憑證，應(yīng)應(yīng)按編號號順序，折折疊整齊齊，按月月裝訂成成冊，加加蓋封面面、封底底、蓋章章歸檔。（五）登登記現(xiàn)金金和銀行行存款日日記賬。1、根據(jù)據(jù)記賬憑憑證，逐逐筆按順順序登記

26、記現(xiàn)金和和銀行存存款日記記賬，做做到日清清日結(jié)?，F(xiàn)金的的賬面余余額要同同時及庫庫存現(xiàn)金金核對相相符。銀銀行的賬賬面余額額要及時時與銀行行對帳單單核對，月月末要編編制“銀行存存款余額額調(diào)節(jié)表表”，使帳帳面余額額與對帳帳單上余余額調(diào)節(jié)節(jié)相符，對對于未達達帳項要要及時查查詢，要要隨時掌掌握銀行行存款余余額，不不準簽發(fā)發(fā)空頭支支票。不不準將銀銀行賬戶戶出租、出借給給任何單單位或個個人辦理理結(jié)算。2、 出納員員不得兼兼管收入入、費用用債權(quán)、債務(wù)帳帳薄登記記工作以以及稽核核工作和和會計檔檔案保管管工作。（六）保保管庫存存現(xiàn)金和和各種有有價證券券。對于現(xiàn)金金和各種種有價證證券，要要確保其其安全和和完整無無缺

27、，如如有短缺缺，要負負責賠償償，保險險箱密碼碼要BaaoMii，保管管好鑰匙匙，不得得轉(zhuǎn)交他他人。（七）保保管有關(guān)關(guān)地稅、國稅的的計算機機代碼因因帳、空空白收據(jù)據(jù)和支票票出納員說說管的印印章必須須妥善保保管，嚴嚴格按照照規(guī)定用用途使用用。簽發(fā)發(fā)支票所所使用的的各種印印章；財財務(wù)章、法人印印章由財財務(wù)經(jīng)理理負責保保管。對對于空白白收據(jù)和和空白支支票必須須嚴格管管理，專專設(shè)登記記薄登記記，認真真辦理領(lǐng)領(lǐng)用注銷銷手續(xù)。（八）完完成財務(wù)務(wù)部經(jīng)理理交辦的的其他工工作。第三章開開發(fā)部崗崗位職責責一、開發(fā)發(fā)部的工工作內(nèi)容容（一）負負責提出出建設(shè)項項目的可可行性研研究，并并委托建建設(shè)項目目的總體體規(guī)劃、詳細規(guī)

28、規(guī)劃、市市政方案案規(guī)劃及及施工圖圖設(shè)計、單位工工程的施施工圖、小區(qū)內(nèi)內(nèi)部市政政工程圖圖設(shè)計。協(xié)助總總工程師師編制小小區(qū)建設(shè)設(shè)施工組組織總設(shè)設(shè)計。（二）根根據(jù)公司司的要求求，負責責向政府府申報項項目建設(shè)設(shè)計劃。（三）負負責辦理理征用土土地的相相關(guān)手續(xù)續(xù)。（四）負負責辦理理方案的的報批并并辦理領(lǐng)領(lǐng)取執(zhí)照照的手續(xù)續(xù)。（五）負負責確定定征地界界限及拆拆遷范圍圍，組織織好建設(shè)設(shè)用地和和市政代代征地內(nèi)內(nèi)的拆遷遷安置工工作。（六）在在總工程程師的主主持下，參參與技術(shù)術(shù)交底，會會同設(shè)計計單位做做出年度度設(shè)計進進度計劃劃，并辦辦理好設(shè)設(shè)計洽談?wù)?。（七）辦辦理工程程開工前前的各種種手續(xù)，保保證工程程的順利利開工。

29、（八）工工程竣工工后，會會同有關(guān)關(guān)部門及及時辦理理客戶入入住手續(xù)續(xù)。（九）做做好前期期開發(fā)工工作資料料的搜集集、保管管、移交交。二、開發(fā)發(fā)部經(jīng)理理的崗位位職責（一）規(guī)規(guī)劃管理理工作1、 根據(jù)公公司項目目總體開開發(fā)的要要求，在在總工程程師的指指導(dǎo)下，負負責項目目開發(fā)的的可行性性研究，并并按國家家的法律律、法規(guī)規(guī)和政府府規(guī)定的的申報程程序進行行項目開開發(fā)的申申報工作作。2、 負責公公司與政政府各專專業(yè)部門門的協(xié)調(diào)調(diào)工作。3、 負責辦辦理公司司向政府府交納的的項目開開發(fā)費用用，并辦辦理取證證工作。（二）項項目規(guī)劃劃設(shè)計工工作1、 按照總總工程師師對建設(shè)設(shè)項目提提出的具具體實施施步驟，向向設(shè)計單單位委

30、托托項目設(shè)計工工作，并并安排好好出圖計計劃。協(xié)協(xié)助總工工程師做做好圖紙紙技術(shù)交交底的準準備工作作。2、 協(xié)調(diào)各各專業(yè)的的設(shè)計工工作，提提供設(shè)計計單位所所需的項項目開發(fā)發(fā)相關(guān)資資料。（三）征征地拆遷遷工作按公司計計劃做好好征地拆拆遷的調(diào)調(diào)查、測測算工作作，負責責征地拆拆遷工作作中各項項協(xié)議的的簽訂，及及時解決決征地拆拆遷工作作中出現(xiàn)現(xiàn)的問題題。（四）負負責本部部門于公公司其他他部門之之間的工工作協(xié)調(diào)調(diào)，對開開發(fā)部的的所有工工作全權(quán)權(quán)負責，嚴嚴格管理理本部門門員工，建建立良好好的工作作秩序。三、開發(fā)發(fā)部職員員的崗位位職責1、 掌握政政策法規(guī)規(guī)，恪守守辦事程程序。處處理好與與政府各各行政職職能部門門

31、的關(guān)系系。2、 熟悉規(guī)規(guī)劃程序序，辦理理項目開開發(fā)過程程中公司司所需各各種取證證手續(xù)。3、 具備項項目開發(fā)發(fā)相關(guān)工工作技能能，密切切配合各各項專業(yè)業(yè)規(guī)劃設(shè)設(shè)計工作作，并及及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)設(shè)計工工作中的的問題，提提出解決決問題的的途徑。4、 及時做做好各種種資料的的搜集、整理、歸檔工工作，確確保檔案案移交的的完整性性。5、完成成開發(fā)部部經(jīng)理交交辦的其其他工作作。第四章 工程程部崗位位職責一、工程程部工作作內(nèi)容：（一）制制工程施施工組織織總計劃劃（二）項項目工程程技術(shù)管管理（三）項項目工程程現(xiàn)場管管理及質(zhì)質(zhì)量保障障（四）工工程竣工工驗收二、工程程部經(jīng)理理崗位職職責：（一）工工程部經(jīng)經(jīng)理全面面負責工工程部

32、的的日常管管理工作作。（二）協(xié)協(xié)調(diào)好設(shè)設(shè)計、施施工、監(jiān)監(jiān)理各單單位之間間以及與與公司其其他部門門之間的的工作。（三）組組織圖紙紙會審和和設(shè)計交交底，組組織審查查施工組組織設(shè)計計、施工工方案、進度計計劃、發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時協(xié)協(xié)調(diào)解決決。（四）協(xié)協(xié)助審核核預(yù)算、簽證工工程量和和進度部部位，檢檢查付款款申請與與進度是是否相符符。（五）協(xié)協(xié)助解決決市政配配套工作作中的技技術(shù)問題題。三、專業(yè)業(yè)工程師師崗位職職責（一）專專業(yè)工程程師負責責本專業(yè)業(yè)范圍的的工程進進度、施施工質(zhì)量量的控制制。處理理好施工工中的技技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量問題題。（二）確確認設(shè)計計變更、處理施施工技術(shù)術(shù)問題、辦理工工程技術(shù)術(shù)洽商。（三）協(xié)協(xié)調(diào)各

33、施施工隊伍伍之間的的場地、施工用用水、用用電及進進度配合合等問題題。（四）督督促監(jiān)理理公司監(jiān)監(jiān)督施工工質(zhì)量、日常巡巡檢、參參加死點點檢查、隱蔽驗驗收、中中間驗收收和竣工工驗收。處理質(zhì)質(zhì)量事故故。（五）監(jiān)監(jiān)督協(xié)調(diào)調(diào)施工單單位的安安全生產(chǎn)產(chǎn)和防火火、防盜盜工作。（六）監(jiān)監(jiān)督預(yù)埋埋、預(yù)留留工作，保保證正確確無誤。四、檔案案資料崗崗位職責責（兼職職）（一）資資料檔案案員負責責收集、整理、管理好好施工檔檔案。（二）做做好圖紙紙和技術(shù)術(shù)文件的的收發(fā)工工作。收收發(fā)臺帳帳記錄。（三）按按檔案管管理制度度的規(guī)定定收集、整理、保管好好工程檔檔案。第五章 材料料設(shè)備部部崗位職職責一、工作作內(nèi)容（一）負負責材料料設(shè)備

34、的的市場調(diào)調(diào)查、招招標、合合同談判判等的具具體工作作。（二）按按材料設(shè)設(shè)備合同同負責催催貨、運運輸、驗驗收、支支付、倉倉儲、保保修。（三）對對進口物物資負責責報關(guān)、商檢。（四）辦辦理乙供供材料價價差簽證證。（五）監(jiān)監(jiān)督材料料設(shè)備采采購合同同執(zhí)行情情況。（六）參參加設(shè)備備試運行行。（七）負負責收集集、整理理、保管管好材料料設(shè)備檔檔案（包包括合格格證、說說明書、隨機技技術(shù)文件件、運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)記錄等等）。（八）負負責負責責加工材材料設(shè)備備的管理理。（九）負負責設(shè)備備備件及及專用工工具的管管理。二、設(shè)備備材料經(jīng)經(jīng)理崗位位職責（一）認認真執(zhí)行行公司及及本部門門的各項項管理制制度，完完成本崗崗位工作作任務(wù)。（二

35、）全全面負責責本部門門的日常常工作。（三）制制定本部部門階段段工作計計劃，提提前安排排好下一一步工作作任務(wù)。（四）做做好與其其他部門門之間的的協(xié)作關(guān)關(guān)系。（五）負負責向上上級領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)匯報本本部門的的工作情情況，遇遇到問題題及時向向領(lǐng)導(dǎo)請請示。（六）檢檢查指導(dǎo)導(dǎo)本部門門員工工工作，及及時糾正正缺點、錯誤。（七）堅堅持原則則，維護護公司利利益。（八）完完成上級級領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其他任務(wù)務(wù)。三、設(shè)備備材料專專業(yè)工程程師崗位位職責（一）認認真執(zhí)行行公司及及本部門門的各項項管理制制度，完完成本崗崗位工作作任務(wù)。（二）協(xié)協(xié)助部門門經(jīng)理完完成材料料設(shè)備采采購、運運輸、驗驗收、入入庫、倉倉儲、出出庫等工工作。（三

36、）掌掌握施工工進度，了了解設(shè)備備材料使使用情況況為下一一步工作作做準備備。（四）負負責本部部門的資資料保管管，建立立各種資資料臺帳帳。（五）完完成本部部門接待待、環(huán)境境衛(wèi)生等等日常工工作。第六章 經(jīng)濟濟管理部部崗位職職責一、工作作內(nèi)容：（一）招招標工作作（二）合合同的談?wù)勁小⒕幘幹萍氨１４妫ㄈ╊A(yù)預(yù)、決算算（四）項項目建設(shè)設(shè)用款審審核及現(xiàn)現(xiàn)場簽證證事項二、經(jīng)濟濟管理部部經(jīng)理崗崗位職責責（一）經(jīng)經(jīng)理全面面負責經(jīng)經(jīng)管部日日常管理理工作。（二）主主抓核算算，即預(yù)預(yù)決算、項目用用款撥付付、現(xiàn)場場簽證核核定等，對對二次審審定上報報文件的的審定簽簽署及部部門內(nèi)工工作進度度、組織織分工及及工作質(zhì)質(zhì)量負責責。

37、三、經(jīng)濟濟管理部部副經(jīng)理理崗位職職責（一）協(xié)協(xié)助經(jīng)理理工作（二）主主抓合同同管理、經(jīng)濟檔檔案管理理、招投投標等項項工作，并并負責編編制部門門內(nèi)的文文件。（三）依依據(jù)合同同法等有有關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)及公司司要求，組組織參與與合同談?wù)勁?。負負責合同同條款的的擬定并并按程序序上報審審批。合合同生效效后，負負責合同同的傳遞遞、存檔檔。在合合同執(zhí)行行過程中中，依據(jù)據(jù)實際完完成工程程量情況況按程序序上報審審批工程程付款，并并相應(yīng)設(shè)設(shè)立臺帳帳，認真真實施。（四）負負責部門門檔案管管理工作作。（五）經(jīng)經(jīng)理外出出或有其其他情況況時，代代理行使使其職權(quán)權(quán)。四、預(yù)算算工程師師崗位職職責（一）土土建、安安裝預(yù)算算工程師

38、師負責編編制所有有工程的的預(yù)決算算。各項項按規(guī)定定交付的的前期、后期開開發(fā)配套套費用及及取費標標準、費費率和工工程取費費以及實實際預(yù)決決算工程程量，包包括材料料、設(shè)備備的單項項、總項項報價等等均以預(yù)預(yù)算工程程師核定定無異為為基礎(chǔ)。（二）負負責招標標工程的的標底編編制及其其他與招招標工作作有關(guān)的的文件、資料準準備。（三）負負責審核核施工單單位上報報的月度度工程量量，作為為工程進進度款的的支付依依據(jù)，對對施工過過程中實實施有效效的成本本控制。（四）負負責現(xiàn)場場簽證的的工程量量的審核核和價值值量的計計算。（五）完完成部門門經(jīng)理交交辦的其其他工作作。五、檔案案管理崗崗位職責責（兼職職）(一)負負責公司

39、司和各部部門文件件收發(fā)、轉(zhuǎn)送、登記、存檔。(二)負負責全部部合同、協(xié)議、招投標標文件、預(yù)算書書的登記記分類存存檔。(三)負負責其他他資料的的保管。第七章 銷售售部崗位位職責一、銷售售部崗位位職責（一）正正確掌握握市場1、 定期組組織市場場調(diào)研，收收集市場場信息，分分析市場場動向、特點和和發(fā)展趨趨勢。2、 收集有有關(guān)房地地產(chǎn)的信信息，掌掌握房地地產(chǎn)市場場的動態(tài)態(tài)，分析析銷售和和市場競競爭發(fā)展展狀況，提提出改進進方案和和措施。3、 負責收收集、整整理、歸歸納客戶戶資料，對對客戶群群進行透透徹的分分析。（二）確確定銷售售策略，建建立銷售售目標，制制定銷售售計劃。1、完成成公司下下達的銷銷售任務(wù)務(wù)為目的的，確定定銷售目目標，制制定銷售售計劃。2、 監(jiān)督計計劃的執(zhí)執(zhí)行情況況，將銷銷售進展展情況及及時反饋饋給總經(jīng)經(jīng)理。3、