工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)

1、工程造價(jià)EPC業(yè)務(wù)部：李文文工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第1頁有哪些預(yù)算軟件？1、廣聯(lián)達(dá)2、魯班3、新飛躍4、計(jì)價(jià)優(yōu)5、神機(jī)妙算6、晨曦7、英特 .工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第2頁目 錄一、概述二、專業(yè)術(shù)語三、工程量清單計(jì)價(jià)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第3頁一、概述1、計(jì)價(jià)： 對(duì)于一個(gè)物品，其價(jià)值或者說其價(jià)格，必須有一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)；為了方便人們對(duì)某物品進(jìn)行市場(chǎng)采購和買賣交易，必定要使用一定貨幣計(jì)價(jià)單位，依據(jù)一定計(jì)價(jià)基準(zhǔn)，用一定方法，用一定程序，將它們科學(xué)地結(jié)合起來應(yīng)用，我們稱之為計(jì)價(jià)單位。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第4頁2 、工程造價(jià)管理 就是采取科學(xué)方法，對(duì)施工中造價(jià)進(jìn)行控制，確保建筑工程能順利進(jìn)行。造價(jià)管理是一項(xiàng)較復(fù)雜

2、工作，它包含項(xiàng)目標(biāo)前期考查、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等多個(gè)步驟內(nèi)容，這決定了造價(jià)管理工作在建筑工程施工中主要地位。所以做好建筑工程中造價(jià)管理工作是很建筑行業(yè)中很主要內(nèi)容。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第5頁二、專業(yè)術(shù)語1 計(jì)量單位： 是指為定量表示同種量大小而約定地定義和采取特定量。（各種物理量都有它們量度單位，并以選定物質(zhì)在要求條件顯示數(shù)量作為基本量度單位標(biāo)準(zhǔn)，在不一樣時(shí)期和不一樣學(xué)科中，基本量選擇能夠不一樣。如物理學(xué)上以時(shí)間、長度、質(zhì)量、這幾個(gè)物理單位為基本量，它們單位名稱依次為：秒、米 、千克）工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第6頁2 定額：是指在合理勞動(dòng)組織和合理地使用材料和機(jī)械條件下，預(yù)先要求完成單位合格產(chǎn)品所消

3、耗資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，它代表了當(dāng)初社會(huì)生產(chǎn)力水平及物價(jià)水平。是編制工程各種階段依據(jù)。（換言之，它是確定每一計(jì)量單位分部分項(xiàng)工程內(nèi)容所消耗人工和材料數(shù)量以及所需要機(jī)械臺(tái)班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。）工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第7頁3 直接工程費(fèi)： 是指施工過程中花費(fèi)組成工程實(shí)體各項(xiàng)費(fèi)用，包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。3.1 人工費(fèi)： 是指直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開支各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包含：基本工資、工資性補(bǔ)助、生產(chǎn)工人輔助工資、職員福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。3.2 材料費(fèi) 指施工過程中花費(fèi)組成工程實(shí)體原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品費(fèi)用。內(nèi)容包含：材料原價(jià)（或供給價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損花費(fèi)、采購及保管

4、費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第8頁3.3 施工機(jī)械使用費(fèi)： 指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由以下七項(xiàng)費(fèi)用組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。4 辦法費(fèi): 是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目標(biāo)費(fèi)用。包含內(nèi)容：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、暫時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)11項(xiàng)費(fèi)用。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第9頁直 接 費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)措 施 費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi).小結(jié)：工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第10頁5

5、 規(guī)費(fèi): 是指政府和相關(guān)權(quán)力部門要求必須繳納費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。包含：工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（即三險(xiǎn)，“養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)”、“失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)”、“醫(yī)保險(xiǎn)費(fèi)”）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外害保險(xiǎn)共5項(xiàng)費(fèi)用。6 企業(yè)管理費(fèi)： 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包含：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職員教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其它（包含技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)）等共12項(xiàng)費(fèi)用。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第11頁間 接 費(fèi)規(guī) 費(fèi)工程排污費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金企

6、業(yè)管理費(fèi)管理人員工資差旅交通費(fèi).小結(jié)：.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第12頁間接費(fèi)計(jì)算方法: 按取費(fèi)基數(shù)不一樣分為以下三種： 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)累計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第13頁7 利潤: 指施工企業(yè)完成所承包工程取得盈利。企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，可依據(jù)工程難易程度、市場(chǎng)競爭情況和本身經(jīng)營管理水平自行確定合理利潤率。8 稅金: 是指國家稅法要求應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加等。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第14頁 稅率按納稅地點(diǎn)在市區(qū)企業(yè)、納稅地點(diǎn)在縣城鎮(zhèn)企業(yè)、納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)企業(yè)而不一樣。9 總承包服務(wù)費(fèi)

7、總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)建設(shè)單位自行采購材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、完工資料匯總整理等服務(wù)所需費(fèi)用。納稅地點(diǎn)市區(qū)縣城、鎮(zhèn)其它稅 率3.41%3.35%3.22%工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第15頁三、工程量清單計(jì)價(jià)1 規(guī)范性文件 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500- 為規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單編制和計(jì)價(jià)方法，制訂本規(guī)范；工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第16頁2 工程量清單計(jì)價(jià)： 是國際通用招標(biāo)投標(biāo)格式，報(bào)價(jià)時(shí)主要報(bào)出是綜合單價(jià)。工程量清單編制依據(jù)是定額，所以工程量清單是以定額為編制依據(jù)。3 工程量清單內(nèi)容 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程

8、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、辦法項(xiàng)目、其它項(xiàng)目名稱和對(duì)應(yīng)數(shù)量明細(xì)清單。工程量清單內(nèi)容包含分部分項(xiàng)工程量清單、辦法項(xiàng)目清單、其它項(xiàng)目清單。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第17頁4 工程量清單項(xiàng)目編碼： 采取十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄次序碼，三、四位為專業(yè)工程次序碼，五、六位為分部工程次序碼，七、八、九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱次序碼，十至十二位為清單項(xiàng)目名稱次序碼。詳細(xì)以下列圖： 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第18頁采取十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 XX XX XX XXX XXX 清單項(xiàng)目名稱次序碼分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱次序碼分部工程次序碼專業(yè)工程次序碼附錄次序碼工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第19頁4.1 項(xiàng)目

9、編碼解釋：4.1.1 第一級(jí)表示附錄次序碼：附錄A為01，建筑工程；附錄B為02，裝飾裝修工程；附錄C為03，安裝工程；附錄D為04，市政工程；附錄E為05，園林綠化工程4.1.2 第二級(jí)表示專業(yè)工程，比如0301為附錄C（安裝工程）“機(jī)械設(shè)備安裝工程”；0303為附錄C（安裝工程）“熱力設(shè)備安裝工程”4.1.3 第三級(jí)表示附錄分布分項(xiàng)工程次序碼4.1.4 第四級(jí)表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱次序碼4.1.5 第五級(jí)表示詳細(xì)清單項(xiàng)目工程名稱編碼，主要區(qū)分同一分項(xiàng)工程含有不一樣特征項(xiàng)目工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第20頁4.2 項(xiàng)目編碼舉例：例1：030204018 表示安裝工程“電氣設(shè)備安裝工程”“控制設(shè)備及低

10、壓電器”第18項(xiàng)工程“配電箱安裝”項(xiàng)目（也就是說：全部配電箱清單號(hào)前9位是一樣，詳細(xì)指是哪個(gè)配電箱要看最終三位編碼） 030204018001 表示動(dòng)力配電箱1AP安裝 030204018002 表示照明配電箱2AL安裝 030204018003 表示動(dòng)力配電箱2AP安裝工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第21頁4.3 項(xiàng)目編碼說明： 工程量清單表中每個(gè)項(xiàng)目有各自不一樣編碼，前九位已在計(jì)價(jià)規(guī)范中給定，清單編制時(shí)，應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中對(duì)應(yīng)編碼設(shè)置，不得變動(dòng)。編碼中后三位是詳細(xì)清單項(xiàng)目名稱編碼，由清單編制人依據(jù)實(shí)際情況設(shè)置。如同一規(guī)格、同一材質(zhì)項(xiàng)目，含有不一樣特征時(shí)，應(yīng)分別列項(xiàng)，此時(shí)項(xiàng)目標(biāo)編碼前九位相同，后三位不

11、一樣。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第22頁5 項(xiàng)目名稱 清單項(xiàng)目名稱應(yīng)按規(guī)范要求，不能變動(dòng)主體名稱。比如，計(jì)價(jià)規(guī)范中項(xiàng)目編碼為030803003工程項(xiàng)目名稱為“焊接法蘭閥門”，在清單項(xiàng)目設(shè)置時(shí)，依據(jù)實(shí)際情況能夠深入細(xì)化為“焊接法蘭止回閥”或“焊接法蘭閘閥”，但不能表述為“閥門”，因?yàn)殚y門還有螺紋閥門、螺紋法蘭閥門等。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第23頁6 項(xiàng)目特征 項(xiàng)目特征是用來描述清單項(xiàng)目標(biāo)，經(jīng)過對(duì)清單項(xiàng)目特征描述，使清單名稱清楚化、詳細(xì)化、細(xì)化，能夠反應(yīng)影響工程造價(jià)主要原因。項(xiàng)目標(biāo)特征主要表達(dá)在以下幾個(gè)方面： 6.1 項(xiàng)目標(biāo)本體特征。屬于這些特征項(xiàng)目有材質(zhì)、規(guī)格型號(hào)、品牌等。 6.2 安裝工藝方面特征。比如：DN100鍍鋅鋼管采取螺紋連接。DN100管道采使用方法蘭連接。在清單設(shè)置時(shí)必須描述其連接方法（有需要時(shí)） 6.3 對(duì)工藝或施工方法有影響特征。比如：設(shè)備安裝高度等。（普通不用）工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第24頁7 工程量清單計(jì)價(jià)編制時(shí)有以下幾個(gè)常見形式：7.1 甲方或招標(biāo)企業(yè)給出工程量清單時(shí)第一步：依據(jù)圖紙和招標(biāo)文件匯總工程量與清單數(shù)量對(duì)比。第二步：將所給工程量清單經(jīng)過預(yù)算軟件導(dǎo)入預(yù)算文件中。第三步：依據(jù)導(dǎo)入工程量清單開始套定額做預(yù)算。第四步：核實(shí)主要材料設(shè)備價(jià)