房改辦2022年度總結(jié)

1、第9頁共9頁房改辦2022年度總結(jié)一、完成工作1、辦理01住建_戶新房住戶入住。2、辦妥職工已購房土地證_戶。3、發(fā)放調(diào)離、退休、外購房等職工公積金_人，共_元。4、辦理0#樓住戶房款結(jié)算，及相關(guān)棟號車庫租賃手續(xù)。5、印制_余份土地證藍(lán)圖。6、安置科技人員、軍嫂、特困戶職工住房_戶。7、辦理職工購房貸款_戶。8、完成_戶768價購房戶報批。9、落實01住建車庫門價專題上報。10、清理01住建倒騰出的舊房作重新安置。11、安排_戶01拆遷戶回遷舊房。12、落實并完成部分勞模住房待遇。13、核撥01住建工程款_余萬元。14、完成對武保部，土雜、五金樓_余戶住戶的搬遷，安置。15、辦理歐山26#樓住

2、戶購房結(jié)算。16、為興佳公司售房實施墊付住房分配貨幣資金作調(diào)查核算。17、對歐山_戶南梯型住戶產(chǎn)權(quán)錯證實施糾錯。18、對求01住建三類房余房住戶進(jìn)行普查，并組織選房安置。19、退舊房款_余戶_元。20、為選12區(qū)樓中樓房住戶作基礎(chǔ)調(diào)查，并組織選房。21、注冊成立浩惠房屋置換公司。22、組織實施對01三類余房進(jìn)行再分配。23、為_余戶購01新房住戶填發(fā)、回收、審核購房申請表格。24、對全公司_多名職工公積金繳存情況進(jìn)行逐一審核，輸入新編程序。25、上門對_多戶歐山自建房戶實施逐一調(diào)查核對，為拆遷安置作準(zhǔn)備。26、為_余戶職工辦理房屋繼承、買賣、過戶、抵押手續(xù)。27、開展前鋒路集資房前期工作。二、

3、做法及經(jīng)驗_年房改工作的特點是人手少、任務(wù)重，工作繁雜、時間緊湊。不但如此，_年除日常房改工作外還額外增加了辦土地證和多處拆遷安置工作及房屋置換。根據(jù)以上特點和新增的工作任務(wù)，我們從實際出發(fā)針對性地開展工作，主要做法有：1、工作項目和內(nèi)容交錯進(jìn)行，相互協(xié)調(diào)配合。由于人手少工作多，許多工作不可能待完成一件再去做另一件，只有自我穿插交錯、全體通力協(xié)作才能有效完成。例如：在辦理職工貸款工作中，一宗貸款五種表格、每種一式五份，即辦一個貸款就得填25份表格。一次百來個貸款就得填幾千份表格，我們集中人員作流水作業(yè)，在表格填好送市待批的時間接著又安排下一項工作。2、遵循事實求是原則完成拆遷安置。_年的拆遷安

4、置先后有武保部樓，土雜、五金樓，歐山自建房，搬遷_余戶?？紤]到拆遷的難度和拆遷安置的好壞直接影響職工家庭的正常生活，我們做到先上門逐戶調(diào)查核實，針對職工工齡、家庭人員結(jié)構(gòu)情況，分類作出不同地段、不同房型的安置計劃。為掌握一手資料，我們將搬遷職工的單位、工齡、家庭戶籍、人口情況列表，發(fā)給搬遷戶每戶一份擬征求意見。在安置房的房源上，將房型、面積、地段明白地標(biāo)注于表冊，讓拆遷戶能夠直觀公正地選房。這種事實求是的安置，使拆遷中可能出現(xiàn)的矛盾和問題減到了最小。3、熱情周到地為職工辦土地證，以及辦理房產(chǎn)的變更公證。為已購公房職工辦理住房土地證，是落實國家建設(shè)部的政策性任務(wù)。工作中、我們針對職工對辦證認(rèn)識不

5、足，理解不深的狀況，先行用報刊輿論多次認(rèn)真宣傳，根據(jù)職工三班倒的工作特點，分區(qū)、分時段通知職工辦證。對遲遲未辦的，用電話與其樓上樓下、左鄰右舍聯(lián)系，做到盡可能不漏不落。辦理房產(chǎn)繼承、析產(chǎn)、贈與等變更手續(xù)，須進(jìn)行司法公證。涉及房產(chǎn)關(guān)系人的全家大小都得到市公證處公證。對老少結(jié)隊上市辦公證的難處，我們設(shè)法請公證處同志上門，讓職工集中在柳鋼房改辦辦理。類式作法，_年我們辦了5批，達(dá)_余戶。4、耐心細(xì)致地做好處遺，糾正原辦證的錯誤。因房產(chǎn)二級市場的不斷擴(kuò)大，房產(chǎn)交易、繼承、抵押、逐漸增多，在往年給職工辦好的房證中，因姓名、單元號、樓層號、面積大小、房型結(jié)構(gòu)等與圖紙和現(xiàn)住不符的狀況頻繁出現(xiàn)。變更房證糾錯擠

6、占了房改工作大量的時間、空間，其糾錯的難度和繁瑣程度攪得人心煩腦亂，極大地干擾了正常的工作秩序。為把此類遺留問題處理好，我們不厭其煩地一個個接待，一件件處理。處理中往往還得到現(xiàn)場察看，與樓上樓下鄰里間了解，最關(guān)鍵的是得與市房產(chǎn)等業(yè)務(wù)部門交涉，求得他們的理解諒解，方能將糾錯工作進(jìn)行下去。_年處理該類問題不低于_件。三、內(nèi)部管理方面1、訂好月工作計劃，任務(wù)分解落實到人、按周、旬不定時檢查，抽查。只有工作落實，人員落實，責(zé)任落實，督促檢查落實才能使工作按計劃，按時間完成。全年工作，始終遵循這一基本原則。_年初，在執(zhí)行公司裁員減員中，本辦驟減_人，現(xiàn)僅剩_人。除日常工作外，卻增加了為_多戶職工辦理住房

7、土地證;增加了因建文化廣場的拆遷安置;增加了歐山自建房拆遷搬遷安置及房屋置換三大項工作。從年初至年末_余戶集資01住建房的入住工作一直沒有停止過，新房的交付，職工的入住手續(xù)無疑是一項大的繁雜工作。上述幾十項工作是經(jīng)我們借調(diào)、搭配人力，明確分工、責(zé)任到位、分散與合力結(jié)合進(jìn)行才得以完成的。2、力求節(jié)約，合理開支;對市里不合理的收費以理據(jù)爭，全年為公司節(jié)約資金_萬余元。房改工作中的各種表格、證照所需繁多量大，按市對口局辦要求，各空白表必須由他們有償提供。一份表格的價錢為_元/頁_元/份不等;我公司職工住房基數(shù)大，一次批量空白表得30_元，少的也得8、_元。在辦理01住建職工購房和辦理住房土地證中，從

8、節(jié)約出發(fā)我們向市局、辦爭取，自己印制批量表冊，節(jié)約成本_%，僅此一項全年累計節(jié)約_多元。在給職工辦理住房土地證中，市某測繪所完成對柳鋼生活區(qū)測繪并收費_萬多元后在棟圖界點工作中又要求收費。即本應(yīng)一次完成的測繪分兩次進(jìn)行分兩次收費，否則拒絕界點。對此我們以理據(jù)爭，所里不行找局里，最終沒能讓其重復(fù)收費。從而為公司節(jié)約近_萬元。因市局的有關(guān)部門成立了事業(yè)法人，經(jīng)濟(jì)上自收自支。我們在出售舊房、為職工辦換購房中，市局辦對變更舊房棟證的收費按新房棟證收費。為此，我們以理據(jù)爭，在集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)的支持下我們呈遞專題報告，與市局專業(yè)口領(lǐng)導(dǎo)會上交涉，最終得以減收_萬多元。四、_年工作設(shè)想除履行職責(zé)，完成正常的房改工

9、作外，從職工、企業(yè)利益，大局考慮，新的一年里作如下設(shè)想：1、做好調(diào)查研究、整理資料、素材供領(lǐng)導(dǎo)決策，力爭公司蓋一批全額集資性經(jīng)濟(jì)適用房，以緩解眾多低收入職工住房緊缺問題。2、用好政策，努力辦好擴(kuò)建房房產(chǎn)手續(xù)，解決擴(kuò)建戶多年未決的產(chǎn)權(quán)憂慮問題。3、落實政策，疏理因落實政策不到位而未決的問題。4、對_多戶未購房和未購全產(chǎn)權(quán)職工作好宣傳，催促辦理購房和補(bǔ)辦全產(chǎn)權(quán)。5、執(zhí)行市房改政策，對租房住戶實施成本租金收費。6、催促未辦土地證住戶辦理住房土地證。7、規(guī)范住房管理將大批未及時入檔的住房檔案資料，財務(wù)檔案資料輸機(jī)歸檔。8、擴(kuò)大和規(guī)范房屋置換業(yè)務(wù)。五、意見和建議1、不能將房改工作和房改部門視作無所事事的

10、工作和部門。房改工作得從職工利益和社會穩(wěn)定方面出發(fā)，“職工的事無小事”，這是公司領(lǐng)導(dǎo)多次會議上對后勤工作的要求。但是與企業(yè)的發(fā)展和生產(chǎn)經(jīng)營相比，領(lǐng)導(dǎo)往往淡忘或忽略了房改工作。例如：房改辦一直是被代管的一個部門，實際管理中往往是代而不管。除分配住房外，多屆領(lǐng)導(dǎo)幾乎不盡了解房改工作職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍，更不了解工作量大小。從近兩年房改辦完成的大量工作，不難看出該部門存在的必要和人員素質(zhì)數(shù)量應(yīng)保持相對穩(wěn)定的必要?？山鼉赡甑牟脝T減員，代管單位為完成本單位減員指標(biāo)首先考慮的是裁減房改辦人員，這樣既完成了減員指標(biāo)又不會影響本單位的人事、工作利益。就專業(yè)而言，房改工作政策性很強(qiáng)，與市對口部門關(guān)系的建立、穩(wěn)固，人事

11、的協(xié)調(diào)都比較重要。因此，建議對房改辦人員保持一個相對的穩(wěn)定和相對的平衡。房改辦2022年度總結(jié)（二）_上半年即將過去。半年來在局黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全處上下共同努力、克難攻堅、團(tuán)結(jié)拼搏，較好地完成了上半年各項工作任務(wù)。上半年收入萬元，完成年計劃的%。其中：產(chǎn)權(quán)登記費萬元；查檔費萬元；交易手續(xù)費萬元；抵押手續(xù)費萬元；租賃手續(xù)費萬元；測繪費萬元；經(jīng)營性收入萬元；其他收入萬元。上半年支出萬元，是年計劃的%。其中：工資萬元；社保金萬元；職工福利費萬元；住房公積金萬元；職工醫(yī)療保險萬元；退休人員工資差萬元；辦公費萬元；印刷費萬元；交通費萬元；差旅費萬元；銷售稅金萬元；專用材料費萬元；招待費萬元；其他支出萬

12、元。上半年受理各項產(chǎn)權(quán)登記件，比上年同期增加%。其中：抵押件；商品房轉(zhuǎn)移件；初始件；拆遷滅籍件；抵押注銷件；商品房預(yù)售件；拍賣件；原始檔案錄入件；存量房轉(zhuǎn)讓件；各項變更登記件。圍繞上半年的工作任務(wù)重點抓了如下工作：一、抓好班子建設(shè)和職工隊伍建設(shè)上半年以來我們始終如一堅持抓班子建設(shè)和職工隊伍建設(shè)不放松，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子思想政治建設(shè)，增強(qiáng)抓班子、帶隊伍的意識，提高抓班子、帶隊伍的能力，履行抓班子、帶隊伍的職責(zé)。堅持不懈地抓好職工教育工作，打造過硬的領(lǐng)導(dǎo)班子和職工隊伍，更好地?fù)?dān)負(fù)起房產(chǎn)工作的重任。一是抓好_的學(xué)習(xí)貫徹，按照上級統(tǒng)一部署和局黨委的具體安排，精心組織和扎實開展深入學(xué)習(xí)實踐_活動，按照要求和規(guī)

13、定，有專人負(fù)責(zé)，把學(xué)習(xí)實踐_活動落到實處。二是突出能力建設(shè)。進(jìn)一步解放思想、提升境界，加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，努力使思想觀念、精神狀態(tài)、工作標(biāo)準(zhǔn)與_的要求相結(jié)合，與推進(jìn)各項工作相結(jié)合，與目標(biāo)任務(wù)相結(jié)合。三是堅持增進(jìn)班子團(tuán)結(jié)，形成一心一意團(tuán)結(jié)干事的合力。四是推進(jìn)作風(fēng)轉(zhuǎn)變。領(lǐng)導(dǎo)班子和職工能本著求真務(wù)實精神，深入村社、深入群眾，一步一個腳印地推進(jìn)工作開展；領(lǐng)導(dǎo)班子帶頭執(zhí)行廉潔自律的各項規(guī)定，秉公用權(quán)、廉潔從政，守住底線、不碰紅線，自覺接受各方面的監(jiān)督；樹立正確的權(quán)力觀、地位觀、利益觀，多想多做，謀長遠(yuǎn)干實事。二、抓好科室調(diào)整，理順工作程序房屋產(chǎn)權(quán)登記工作法律規(guī)定和程序繁多。進(jìn)入政務(wù)大廳以后，為了適應(yīng)變化了的工作形式進(jìn)一步提高工作效率，今年初對職能科室進(jìn)行了調(diào)整，使之更務(wù)實、更合理、更具有可操作性。為使工作人員嚴(yán)格按照規(guī)定和程序辦事，又能結(jié)合實際情況，開拓性的開展各項工作，依據(jù)法律規(guī)定和有關(guān)程序，結(jié)合實際情況，對職能科室進(jìn)行了調(diào)整，人員根據(jù)勝任程度重新分配，職責(zé)重新劃分，工作程序重新理順。其中包括：受理、審核、辦結(jié)、發(fā)證、收費等程序進(jìn)行了重新科學(xué)調(diào)整，從人性化出發(fā)對