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文檔簡介

1、房屋租賃合同出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)出租方與承租方于()年()月()日雙方協(xié)商一致,就以下條款達(dá)成協(xié)議。甲方同意將()小區(qū)()號(hào)樓()單元()室及其設(shè)備良好的狀態(tài)下租給乙方。租賃期自()年()月()日至()年()月()日,屆時(shí)本合同自然終止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交 還。乙方如需繼續(xù)承租,需在本合同期滿50天前,向甲方 提出書面通知。租金以雙方協(xié)商而定。租金每月為()元整(大寫)。租金按季度支付,必須于每交付期3日前付清。如乙方 逾期未付,需按月交付0.5%滯納金,超過七天未付,視為自 動(dòng)退租并按合同條款規(guī)定。在本合同有效期內(nèi)租金不予調(diào)整。押金。

2、乙方同意支付1個(gè)月房租()元整(大寫)作為押金(押金由居住人自行支付),自本合同簽定日支付與 甲方。合同期滿,乙方如不再續(xù)租,甲方應(yīng)在十天內(nèi)(在乙 租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi), 居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服 務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來X人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明, 催促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才伤k理暫住證;居住人員中有 境外人員的,(甲方/口乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才伤k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日 起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租 賃合同備案手續(xù)。第

3、三條租賃期限(一)房屋租賃期自()年()月()日至()年()月()日,共計(jì)()年()個(gè)月。甲方應(yīng)于()年()月()日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn) 簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙 方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方 應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收, 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前一日向甲方提出(口書面/口 口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:()元/(口月/口季/口半年/口年),租金總計(jì):()元整(

4、:)0支付方式:(口現(xiàn)金/口支票/口銀行),押付,各期租金 支付日期()o(二)押金:()元整(:)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金, 以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外,剩余局部應(yīng)如數(shù)返還 給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中,由甲方承當(dāng),由乙方承當(dāng):(1) 水費(fèi)電費(fèi)(3) 費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7) 物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11) 車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出 示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)

5、用。第六條房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件,不得危及人身平安; 承租人保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管 理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物 品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài):.對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理 使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接 到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為 維修,費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相 應(yīng)減少租金或延長租賃期限。.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物 品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)

6、責(zé)維修或承當(dāng)賠 償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同 意,方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受 轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同 自行解除。(三)甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:.遲延交付房屋達(dá)()日的。.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。.不承當(dāng)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。(四)乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同, 收回房屋:.不按照約定支付租金達(dá)()日的。.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)()元的。.擅自改變房屋用

7、途的。.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞 并拒不賠償?shù)摹?利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人 正常工作、生活的。.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月 租金的XX%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的 情形之一的,應(yīng)按月租金的向甲方支付違約金,甲方并可 要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提 前退租的,應(yīng)提前日通知對(duì)方,并按月租金的XX%向?qū)Ψ街?付違約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按約

8、定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái) 產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支 付租金但未到達(dá)解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返 還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由 雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的法院 起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式()份,其中甲方執(zhí)()份,乙方執(zhí)()份。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書 面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律 效力。甲方:身份證號(hào): :簽約日期:乙

9、方:身份證號(hào): :簽約日期:房屋租賃合同出租方(甲方):承租方(乙方):依據(jù)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在 平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況該房屋坐落于( )?。?)市區(qū)(縣)。該房 屋為:樓房( )室( )廳( )衛(wèi),建筑面積( ) 平方米,使用面積( )平方米,裝修狀況,其他條件為, 該房屋(口已/口未)設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種:(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng) 向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:()(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng) 向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證

10、, 該憑證為:()第三條房屋用途該房屋用途為:乙方保證,在租賃期內(nèi) 未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不 擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條交驗(yàn)身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證/口營業(yè)執(zhí)照)及 等真實(shí)有效的身份證明。(二)乙方應(yīng)向甲方出示(口身份證/ (營業(yè)執(zhí)照) 及等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:改善 房屋的費(fèi)用由(口甲方/口乙方)承當(dāng)。(二)甲方(口是/口否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:,雙方 也可另行書面約定。第六條租賃期限(一)房屋租賃期自()年()月_ ()日至()年()月()日

11、,共計(jì)()年()個(gè)月。(期限超過20年的,超過局部無效。)(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù) 承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(口書面/口頭)續(xù)租要求, 征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼 續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但 應(yīng)提前日(口書面/口頭)通知對(duì)方。第七條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn):()元/ (月/口季/口半年/ (3年),租金總計(jì):()元(大寫: 元)。該房屋租金(口年/口月)不變,自第(口年/口月)起,雙方可協(xié)商 對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。(二)租金支付時(shí)間:(三)租金支付方式:(口甲方直接

12、收取/口甲方代理人 直接收取/口甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在銀 行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直 接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其 中一份合同送交銀行。)(四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款 憑證。第八條房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(口是/口否)向甲方 支付房屋租賃保證金,具體金額為:()元(大寫元)。(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣 應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé) 任外,剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi),與該房屋

13、有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承 擔(dān)方式為:(-)乙方承當(dāng)(口水費(fèi)/口電費(fèi)/口 費(fèi)/口電視收 視費(fèi)/口供暖費(fèi)/口燃?xì)赓M(fèi)/口物業(yè)管理費(fèi)/口)等費(fèi)用。乙方 應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均 由甲方承當(dāng)。第十條房屋的交付及返還(一)交付:甲方應(yīng)于()年()月()日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備 清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完 成。(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房 屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、 設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi) 用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、

14、裝 修的局部,具體處理方法為(口乙方恢復(fù)原狀/口乙方向甲 方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/口乙方放棄收回/口歸甲方所有 但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲 方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于 適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或 故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修 的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙 方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng) 維修的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附

15、屬設(shè)施。因 乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生 損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒 不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物, 費(fèi)用由乙方承當(dāng)。(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用 而導(dǎo)致的損耗,乙方不承當(dāng)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方 書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書 面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同 登記備案手續(xù)。(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的, 應(yīng)由乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變

16、動(dòng)(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前日書方將全部 費(fèi),水電費(fèi)和煤氣費(fèi)付清后)將押金反還給乙 方(不計(jì)利息XXX)。乙方如違反合同規(guī)定發(fā)生費(fèi)用開支,甲方可以扣留局部 押金抵付。在租賃期內(nèi),如乙方提前終止合同,押金不予返還。乙方所用 費(fèi),按電信收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),每月根據(jù)實(shí)際使用 量計(jì)算,乙方根據(jù)費(fèi)用清單結(jié)算。租賃期內(nèi),乙方所用水,電,煤氣,電視收視費(fèi),供暖 費(fèi),物業(yè)管理費(fèi),按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算,乙方根據(jù)費(fèi)用清單 結(jié)算。出租人(甲方)責(zé)任:租賃期內(nèi)甲方不得無故收回房屋, 如甲方中途收回房屋,乙方有權(quán)拒絕。承租人(乙方)責(zé)任:乙方應(yīng)按照本合同條款規(guī)定支付租 金,押金及其他費(fèi)用。如有拖欠,那么作違約處理

17、,租賃期內(nèi) 未經(jīng)甲方同意,乙方不能轉(zhuǎn)讓其所租房屋,私自轉(zhuǎn)讓無效。乙方應(yīng)保護(hù)房屋及其設(shè)備,如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞,應(yīng) 予賠償。乙方不應(yīng)改變?cè)蟹课菰O(shè)施。租賃房屋過程中,承租人必須嚴(yán)格遵守物業(yè)管理規(guī)定。爭議的解決。凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)爭議,由雙 方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,提請(qǐng)由當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨?。其它。房屋如因不可抗的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失 的,甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任,因上述原因而終止合同的,租 面通知乙方,乙方在同等條件。下享有優(yōu)先于第三人的權(quán)利。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙 方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二)有

18、以下情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不 承當(dāng)違約責(zé)任:.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成 其他損失的。(三)甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:.未按約定時(shí)間交付該房屋的。.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。.不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房 屋的。.交付的房屋危及乙方平安或者健康的。.其他:(四)乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同, 收回該房屋:.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)()日的。.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的。.擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的

19、。.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。.其他:第十五條違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的, 應(yīng)按月租金的XX%向乙方支付違約金。(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái) 產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。(三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前通 知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的XX%支 付違約金。(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的, 應(yīng)按月租金的XX%向甲方支付違約金。(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的, 甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。(六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知甲 方,并按月租金的XX%支付違約金。

20、(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間 返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(A)其他:第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方 代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同 的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán) 或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面迫認(rèn)的,對(duì)甲方 不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng) 調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向法院起訴,或按照另 行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后

21、生效。本合同(及附件) 一式份,其中甲方執(zhí)()份,乙方執(zhí)()份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,執(zhí)()份。木合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書 面形式,作為本合同的附件。甲方:身份證號(hào): :地址:簽約日期:簽約地點(diǎn):乙方:身份證號(hào): :地址:簽約日期: 簽約地點(diǎn):房屋租賃合同出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議: TOC o 1-5 h z 一.甲方將位于()小區(qū)()號(hào)樓()單元( )室的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自( ) 年()月()日至()年()月()日,計(jì)()個(gè)月。二.本房屋月租金為()元整,按月/季度/年結(jié)算。乙方向甲方

22、支付全月/季/年租金()元。三.乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取曖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電 話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。四.房屋租賃期為,在此期間,任何一方要求終止合同, 須提前1個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金()的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先權(quán)。五.因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其 它費(fèi)用,由乙方承當(dāng)。六.在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借 該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造 成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。七.甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要 求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它

23、有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予 以協(xié)助。A.就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任 何一方均有權(quán)向法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。九.本合同連一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽 字之日起生效。甲方:身份證號(hào): :地址:簽約日期:乙方:身份證號(hào): :地址:簽約日期:房屋租賃合同甲方:身份證號(hào)碼:聯(lián)系 :乙方:身份證號(hào)碼:聯(lián)系 :第一條.乙方租用甲方座落在()市()區(qū)()樓房一棟,建筑面積為()平方米,租用期()年,自本合同生效之日開始計(jì)算。第二條.租賃期限內(nèi)房屋租金為( )元整(含建筑 稅)。乙方一次性支付。本合同生效后的10日內(nèi),乙方支付 房屋租金的XX%為()元,房屋驗(yàn)收合格后的10日內(nèi),乙方

24、支付房屋租金的剩余款額。第三條.租賃期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn) 稅,土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。第四條.租賃期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、 室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)管理,發(fā)生的費(fèi) 用由乙方承當(dāng)。第五條.第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、票據(jù) 和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第六條.乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋 租金后,歸乙方使用。第七條.在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年,土建一年, 采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì) 量問題保修。第八條.乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的 手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決

25、。第九條.違約責(zé)任本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退, 并一次性支付違約罰金( )元整(自違約之日起30天 內(nèi)付清)。本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租 金,并一次性支付違約罰金()元整。(自違約之日起30天內(nèi)付清)。不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過半年不滿一年的租期 按一年計(jì)算。第十條.在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 (賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方 應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并不需另行支付購房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié) 助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第十一條.乙方需要安裝 ,由甲方解決,費(fèi)用由乙 方承當(dāng)。第十二條.在租用期內(nèi),如遇

26、不可抗的災(zāi)害,房屋遭到 毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。第十三條.甲方己聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合有關(guān) 政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合現(xiàn)行的有關(guān)政 策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與新的政 策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按 房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。第十四條.甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí), 應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),按 以下方法解決:(1)提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。(2)向法院起 訴。第十五條.本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份; 副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。第十六

27、條.本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同 未盡事宜雙方另行商定。第十七條本合同附件。房屋平面位置及占用土地范圍圖商品房暫行管理方法甲方:代表人:XX年XX月XX日乙方:代表人:XX年XX月XX日房屋租賃合同書甲方: :乙方: :根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致同意訂立本合同, 以資共同遵守。甲方將自愿將位于房屋租賃給乙方使用,雙方按平等互 利協(xié)商一致的原那么達(dá)成如下協(xié)議:一,合同日期從()年()月()日至()年()月()日止。租期()年,合同到期后乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二.甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚屬于甲方,如發(fā)生與甲 方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等均由甲方承當(dāng)責(zé)任清理,因此給 乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由

28、甲方負(fù)責(zé)賠償。房屋租賃期內(nèi),甲方 保證乙方正常使用。三.該房屋配備供乙方使用,乙方要保護(hù)使用,妥善保 管,發(fā)生損壞、喪失要給與修復(fù)或賠償。甲方需理清此前的 物業(yè)費(fèi)用。交房時(shí),水( )噸,電( )度,煤氣( ) 立方米。四.合同期內(nèi),甲方不得無故終止合同,假設(shè)甲方要終止 合同那么需提前( )個(gè)月向乙方提出方可終止合同,同時(shí) 退還乙方押金。五.合同期內(nèi),假設(shè)乙方要終止合同,需要提前一個(gè)月向 甲方提出方可終止合同,同時(shí)退還乙方押金。六.租賃費(fèi)為幣()元整(大寫),按每年遞增,房屋租金按季度繳納,乙方須提前5日將房租交給甲方。七.乙方預(yù)付押金()元整(大寫)給甲方(兩個(gè)月房屋租金),待合同終止,雙方結(jié)

29、清所有費(fèi)用后,甲方一 次性退還乙方押金。A.甲方只收取租賃費(fèi)。水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶、煤氣、物 業(yè)等其他費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。九.租賃期內(nèi),乙方要保護(hù)房屋,如有損壞必須修復(fù)或 賠償。乙方不得擅自改變房屋,否那么甲方有權(quán)解除本合同, 所造成的一切損失由乙方承當(dāng)。十.乙方必須按本合同的約定及時(shí)如數(shù)向甲方交付租賃 金按照實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算。本合同附件是本合同不可分割的組成局部,本合同自簽 定之日起生效,合同文本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如 有歧義,以中文文本為準(zhǔn)。甲方:身份證號(hào): :地址:簽約日期:乙方:身份證號(hào): :地址:簽約日期:房屋租賃合同甲方:乙方:依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等的

30、基礎(chǔ)上,就房屋出租的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:房屋基本情況 費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi),逾期15日不交除按未交金額的百分之五 每日向甲方交付延付金外,并且甲方有權(quán)解除本合同,造成 的損失由乙方承當(dāng)。十一.雙方發(fā)生爭執(zhí)按平等互利的原那么協(xié)商解決,協(xié)商 不成,任何一方可訴至法院解決。十二.本合同未盡事宜,須經(jīng)合同雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī) 定,補(bǔ)充規(guī)定未作出前仍然按本合同條款執(zhí)行,補(bǔ)充規(guī)定與 本合同具有同等法律效力。十三.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本合同雙方簽 字或蓋章后生效。甲方:身份證號(hào): :地址:簽約日期:乙方:身份證號(hào): :地址:簽約日期:房屋租賃合同出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)合同法及其他相關(guān)法律、

31、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙 雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致, 就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。一、出租房屋情況.甲方出租給乙方的房屋位于市()路小區(qū)()號(hào)()室,建筑面積為()平方米。二、租賃用途.乙方租賃上述房屋用于辦公。.甲方同意乙方在不改變房屋用途的情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)租。三、交付日期、合同租賃期限.甲、乙雙方約定,甲方在()年()月()日前交付房屋,該房屋租賃期限為()年。.假設(shè)甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方,那么乙方有 權(quán)以書面形式通知甲方提前終止本合同,甲方應(yīng)在收到乙方 書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的保證金(無息)退還給1、租金及其他費(fèi)用的支付.甲、乙雙

32、方同意按如下方式計(jì)算租金:.該房屋每月租金為()元;租金每(月)計(jì)收一次,第一期租金乙方在()年()月()日支 付甲方。.租賃期間,因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由 乙方承當(dāng)。五、保證金.乙方在本合同簽訂之日起()日內(nèi),向甲方支付保證金()元。.租賃期限屆滿,乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后 三天內(nèi),甲方將保證金無息返還乙方。.因乙方原因?qū)е碌谌綄?duì)乙方的投訴、索賠或任何形 式的權(quán)利主張,由乙方承當(dāng)法律責(zé)任。六、房屋使用要求和維修責(zé)任.租賃期內(nèi),乙方必須保持該房屋的可租用及平安狀態(tài) (除自然損耗外)。因乙方使用不當(dāng),致使該房屋及其附屬 設(shè)施有損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。.租賃期間,甲方保

33、證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的 可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提 前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。.乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及 時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修。 如甲方在合理的時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)的,那么乙方有權(quán)自行維修, 費(fèi)用由甲方支付。.如因不可抗力原因,導(dǎo)致該房屋損壞的,雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài).租賃期屆滿乙方將正常使用后的房屋返還甲方,并相 互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。.乙方如在搬離過程中造成租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞的,乙 方須承當(dāng)賠償責(zé)任。八、解除、終止本合同的條件.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可變更、解除本合同,雙方

34、 互不承當(dāng)責(zé)任。.租賃期滿,本合同自然終止。.在租賃期限內(nèi),有以下情形之一的,本合同終止,由 雙方自行協(xié)商解決,雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任:該房屋因城市建設(shè)需要被納入城市拆遷范圍的;該房屋因社會(huì)公益被征用的;該房屋因不可抗力毀損,滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。.租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè) 月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的, 在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。九、違約責(zé)任甲、乙雙方同意,在發(fā)生以下情形之一時(shí),一方有權(quán)解 除本合同。甲方交付的該房屋不符合本合同的約定;或甲方交付的 房屋存在缺陷,危及乙方平安的;甲方未及時(shí)維修房屋及其附屬設(shè)施,導(dǎo)致乙方無法正常 使用的;乙

35、方未能按照本合同規(guī)定支付租金的;其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃物內(nèi)正常經(jīng)營的; 因乙方原因?qū)е伦赓U物主體結(jié)構(gòu)損壞,無法繼續(xù)使用的。十、其他.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié) 商解決不成的,依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ) 充條款、附件。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部,與本 合同具有同等法律效力。.本合同一式一份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等 法律效力。甲方: :身份證號(hào):日期:乙方: :身份證號(hào):日期:該房屋為一層樓房,坐落于()市()路小商品市場()棟()號(hào)。出租費(fèi)用、期限及用途現(xiàn)甲方為提升品牌形象,擴(kuò)大品 牌知名度,提高經(jīng)濟(jì)

36、效益將()市()路小商品市場( )棟( )號(hào)經(jīng)營權(quán)以( )元整出租給乙方。乙方從()年()月()日租用該房屋,乙方向甲方承諾出租該房屋僅作為:商業(yè)房屋使用。出租費(fèi)支付時(shí)間:于()年()月()日前結(jié)算。租金及支付方式,該房屋的租金為()元/月。租金支付時(shí)間:每()月()日前結(jié)算。甲方承諾給乙方裝修期壹個(gè)月,裝修期不收取租金。甲方義務(wù)甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。甲方應(yīng)保證所出租房屋無經(jīng)濟(jì)及使用糾紛,乙方不承當(dāng) 甲方以前的一切債務(wù)。甲方保證乙方,在房屋不拆遷的情況下,長期給乙方租 用,且年租金漲幅不超過10%。乙方義務(wù)乙方在承租期內(nèi)保證在該出租房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能 符合的法律及該地點(diǎn)管理

37、規(guī)定、不作任何的違法行為。乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金。乙方在承租期內(nèi),實(shí)際使用的水、電費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方承當(dāng)。承租期內(nèi)乙方有權(quán)出租該房屋但必須經(jīng)過甲方同意;乙 方保證承租期內(nèi)未征得甲方同意,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、 并保護(hù)使用房屋及設(shè)施。有以下情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互補(bǔ)承當(dāng)違 約責(zé)任:該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。因地震、洪水等不可抗致房屋摧毀、滅失或造成其它損 失的。違約處理,甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解 除合同。未按時(shí)交付該房屋達(dá)六十日的。交付的房屋不符合合約規(guī)定嚴(yán)重影響乙方使用的。交付的房屋危機(jī)乙方平安或健康的。乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合約收回該 房屋。不支付或者不按約定支付租金達(dá)三十日的。擅自改變房屋用途的。擅自改變或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。利用該房屋從事違法活動(dòng)的。甲方:身份證號(hào): :簽約日期:乙方:身份證號(hào): :簽約日期:房屋租賃合同書房屋座落:()區(qū)()樓()單元()室房屋使用面積:()平方米甲方:乙方:乙方承租甲方管理的

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