大型休閑購(gòu)物廣場(chǎng)初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)合同模版

1、【項(xiàng)目名稱(chēng)】xxx廣場(chǎng)購(gòu)物中心初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)協(xié)議發(fā)包人：_設(shè)計(jì)人：_發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人履行_xxx廣場(chǎng)項(xiàng)目（下稱(chēng)“本項(xiàng)目”）購(gòu)物中心初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人接受委托。為明確各方的責(zé)任、保護(hù)各方的合法權(quán)益，確保本工程設(shè)計(jì)的順利履行，根據(jù)關(guān)于法律法規(guī)及資料文件規(guī)定，各方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，共同遵守。第一條本協(xié)議依據(jù)下列資料文件簽訂：1.1 國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性條文、國(guó)家及各行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)條例及項(xiàng)目所在地方規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。1.2 相關(guān)政府主管部門(mén)對(duì)本項(xiàng)目的批復(fù)資料文件、給定的技術(shù)條件和建議或意見(jiàn)要求。1.3 甲方提供的經(jīng)xxx商業(yè)規(guī)劃研究院有限公司確認(rèn)的方案和初步設(shè)計(jì)資料文件

2、、實(shí)測(cè)地形圖、項(xiàng)目用地周邊市政管線資料文件資料、工程地質(zhì)勘察報(bào)告和水文勘測(cè)資料文件資料等。1.4 在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中甲方（或甲方指派委托人）提出的條件、建議或意見(jiàn)和要求。1.5 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。1.6 各業(yè)態(tài)房產(chǎn)技術(shù)條件、交房條件和建造標(biāo)準(zhǔn)。1.7 各方簽署的設(shè)計(jì)協(xié)議內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求（詳見(jiàn)本資料文件）。第二條本協(xié)議項(xiàng)下設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)內(nèi)容為：本項(xiàng)目購(gòu)物中心方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)設(shè)計(jì)階段，包括并不限于以下專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容：2.1 室內(nèi)管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)、室外管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)（室外管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)范圍詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)）、鋼結(jié)構(gòu)及預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)；方案設(shè)計(jì)由發(fā)包人自行履行或委托其他設(shè)計(jì)單位履

3、行，設(shè)計(jì)人應(yīng)配合發(fā)包人履行各階段的報(bào)建工作；施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)滿足初步設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)批準(zhǔn)資料文件要求，并滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求；2.2 設(shè)計(jì)人全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所有建筑物（構(gòu)筑物）的幕墻施工圖、夜景照明施工圖、內(nèi)裝施工圖、景觀施工圖、弱電智能化施工圖、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)施工圖及相關(guān)設(shè)計(jì)變更等的審核工作，對(duì)上述各專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)的消防、安全以及適用、經(jīng)濟(jì)、合理等方面全面負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)人不得以各種理由拒絕對(duì)各專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核和出圖蓋章。第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的關(guān)于資料文件資料及資料文件：序號(hào)資料文件資料及資料文件名稱(chēng)份數(shù)提交日期關(guān)于事宜1項(xiàng)目用地周邊市政管線資料文件資料、建筑方案、實(shí)測(cè)地形圖；相關(guān)政府主管部門(mén)的

4、批復(fù)資料文件、給定的技術(shù)條件和建議或意見(jiàn)要求12工程地質(zhì)勘查報(bào)告、水文勘測(cè)資料文件資料13設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)14規(guī)劃設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)1設(shè)計(jì)交底會(huì)之日需要三方會(huì)簽5其他相關(guān)附件第四條 設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)成果（包括設(shè)計(jì)資料文件資料及設(shè)計(jì)資料文件等）：設(shè)計(jì)階段資料文件資料及資料文件名稱(chēng)份數(shù)提交日期關(guān)于事宜初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)資料文件（包括電子文檔光盤(pán)二套），設(shè)計(jì)計(jì)算數(shù)據(jù)的電子資料文件（光盤(pán)一套）。（不少于10套）發(fā)包人提交本協(xié)議第三條所述資料文件資料后 個(gè)日歷天內(nèi)施工圖設(shè)計(jì)【（含室內(nèi)管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)及室外管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)）】施工圖設(shè)計(jì)資料文件（包括電子文檔光盤(pán)二套），設(shè)計(jì)計(jì)算數(shù)據(jù)的電子資料文件（光盤(pán)一套）。（不少于

5、10套）初步設(shè)計(jì)履行并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收通過(guò)后 個(gè)日歷天內(nèi)分期提供注：項(xiàng)目如需方案報(bào)建，設(shè)計(jì)人應(yīng)配合發(fā)包人履行報(bào)建資料文件（方案由發(fā)包人指派的其他設(shè)計(jì)單位履行，設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地的項(xiàng)目報(bào)建要求，履行圖紙調(diào)整及簽章。）由于本項(xiàng)目工期要求十分緊張，為滿足工程進(jìn)度要求，設(shè)計(jì)人必須在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下盡可能縮短設(shè)計(jì)周期，并承諾可根據(jù)發(fā)包人的需要分階段提供施工設(shè)計(jì)圖紙。設(shè)計(jì)人需根據(jù)發(fā)包人要求，依照第一版施工圖第一階段出圖（基坑開(kāi)挖圖、基礎(chǔ)施工圖）、第一版施工圖第二階段出圖（0.000以下土建圖）、第一版施工圖第三階段出圖（各專(zhuān)業(yè)全部施工圖）、第二版施工圖的順序分批出圖。第一版施工圖第一階段出圖深度應(yīng)滿足

6、項(xiàng)目開(kāi)工需要；第一版施工圖第二階段出圖深度應(yīng)滿足地下室土建施工及設(shè)備管線預(yù)埋預(yù)留需要；第一版施工圖第三階段出圖深度應(yīng)滿足0.000以上土建施工及保證所有招投標(biāo)工作的開(kāi)展。按各階段出圖時(shí)間每次提交_套（不少于8套）施工圖設(shè)計(jì)資料文件，2套電子文檔光盤(pán)，2套設(shè)計(jì)計(jì)算數(shù)據(jù)的電子資料文件。第二版施工圖出圖前，設(shè)計(jì)人必須將此之前發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)洽商全部落實(shí)到第二版施工圖中，并且列出一份原洽商及設(shè)計(jì)變更清單。設(shè)計(jì)人在提交施工圖的同時(shí)，提交鋼筋及混凝土含量測(cè)算指標(biāo)，提供計(jì)算書(shū)。第五條 本協(xié)議設(shè)計(jì)費(fèi)的確定與支付：5.1 本協(xié)議項(xiàng)下設(shè)計(jì)單價(jià)及建筑面積見(jiàn)下表，設(shè)計(jì)費(fèi)總款項(xiàng)（即總設(shè)計(jì)費(fèi)）為_(kāi)元人民幣。建筑類(lèi)型設(shè)

7、計(jì)費(fèi)單價(jià)（元/ m2）建筑面積（萬(wàn)m2）設(shè)計(jì)費(fèi)合價(jià)（萬(wàn)元）備注合計(jì)5.2 本協(xié)議項(xiàng)下設(shè)計(jì)費(fèi)采用單價(jià)固定包死、總價(jià)包干的方式，遇到下列情況允許調(diào)整：（1）項(xiàng)目竣工時(shí)根據(jù)國(guó)家關(guān)于規(guī)定計(jì)算的設(shè)計(jì)建筑面積超過(guò)協(xié)議商定建筑總面積的5以上的部分進(jìn)行調(diào)整，5以?xún)?nèi)（含5）的部分不做調(diào)整。（2）設(shè)計(jì)人已充分認(rèn)識(shí)到商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，總設(shè)計(jì)費(fèi)中已包含一般性的設(shè)計(jì)修改費(fèi)用，除非設(shè)計(jì)項(xiàng)目發(fā)生各方一致確認(rèn)的顛覆性的變化修改（指【】），原則上不再增加設(shè)計(jì)費(fèi)用。如設(shè)計(jì)項(xiàng)目發(fā)生各方一致確認(rèn)的顛覆性的變化修改，發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商修改費(fèi)用。（3）依照本協(xié)議第5.4條商定，設(shè)計(jì)成果評(píng)價(jià)結(jié)果合格率低于90%。5.3 設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳

8、見(jiàn)下表。付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)比例付費(fèi)額（萬(wàn)元） 付費(fèi)時(shí)間第一次付費(fèi)10%（預(yù)付款）本協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)第二次付費(fèi)20%履行初步設(shè)計(jì)并通過(guò)發(fā)包人審查后10個(gè)工作日內(nèi)第三次付費(fèi)10%履行第一版第一階段施工圖（基坑開(kāi)挖圖及基礎(chǔ)圖）設(shè)計(jì)并通過(guò)發(fā)包人審查后10個(gè)工作日內(nèi)第四次付費(fèi)10%履行第一版第二階段施工圖（0.000以下土建圖）設(shè)計(jì)，達(dá)到協(xié)議要求并通過(guò)發(fā)包人審查后10個(gè)工作日內(nèi)第五次付費(fèi)10%履行第一版第三階段施工圖（各專(zhuān)業(yè)全套）設(shè)計(jì)，達(dá)到協(xié)議要求并通過(guò)發(fā)包人審查后10個(gè)工作日內(nèi)第六次付費(fèi)15履行第二版（最終版）全套施工圖設(shè)計(jì)，達(dá)到協(xié)議要求并通過(guò)發(fā)包人審查后10個(gè)工作日內(nèi)第七次付費(fèi)15主體完工并

9、經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)第八次付費(fèi)剩余設(shè)計(jì)費(fèi)工程竣工驗(yàn)收合格且設(shè)計(jì)人協(xié)助施工單位履行竣工圖，結(jié)算履行且設(shè)計(jì)遺留問(wèn)題處理完畢并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)說(shuō)明：在發(fā)包人每次付款前，設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人提供符合發(fā)包人要求的合法的可計(jì)入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本的相應(yīng)金額的稅務(wù)發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕支付費(fèi)用，直至設(shè)計(jì)人提供前述發(fā)票。5.4 各方同意對(duì)設(shè)計(jì)成果的評(píng)價(jià)及設(shè)計(jì)費(fèi)總款項(xiàng)的支付比例掛鉤，以最終確定總設(shè)計(jì)費(fèi)金額。（1）發(fā)包人、發(fā)包人上級(jí)主管部門(mén)及設(shè)計(jì)人依據(jù)經(jīng)三方會(huì)簽的規(guī)劃設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)進(jìn)行審查，最終由發(fā)包人上級(jí)主管部門(mén)評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)成果合格率，經(jīng)發(fā)包人規(guī)劃副總及規(guī)劃院項(xiàng)目分管副院長(zhǎng)簽字確認(rèn)后交設(shè)計(jì)人，設(shè)計(jì)人應(yīng)予認(rèn)可

10、。（2）評(píng)價(jià)結(jié)果與設(shè)計(jì)費(fèi)總金額的支付比例掛鉤，具體辦法見(jiàn)下表。序號(hào)合格率（R）總設(shè)計(jì)費(fèi)金額支付比例最終的總設(shè)計(jì)費(fèi)金額R計(jì)算方式190%R100%100%協(xié)議規(guī)定的總設(shè)計(jì)費(fèi)金額R=本協(xié)議設(shè)計(jì)范圍合格的要點(diǎn)數(shù)量本協(xié)議設(shè)計(jì)范圍全部要點(diǎn)數(shù)量2R90%R協(xié)議規(guī)定的總設(shè)計(jì)費(fèi)金額R第六條各方責(zé)任6.1 發(fā)包人責(zé)任：6.1.1 發(fā)包人按本協(xié)議第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料文件資料及資料文件，并對(duì)其完整性、真實(shí)性及時(shí)限負(fù)責(zé)。6.1.2 發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比協(xié)議規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)成果（包括所有設(shè)計(jì)資料文件資料和資料文件等）時(shí)，設(shè)計(jì)人應(yīng)全力配合，并不收取趕工費(fèi)。6.1.3 發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場(chǎng)處理關(guān)

11、于設(shè)計(jì)問(wèn)題的工作人員，提供必要的工作生活及xx等方便條件，其費(fèi)用由設(shè)計(jì)人自行承擔(dān)。6.1.4 發(fā)包人擁有設(shè)計(jì)人提供的所有設(shè)計(jì)成果（包括設(shè)計(jì)資料文件資料和設(shè)計(jì)資料文件等）的知識(shí)所有權(quán)和相關(guān)財(cái)所有權(quán)利。6.2 設(shè)計(jì)人責(zé)任：6.2.1 技術(shù)要求：6.2.1.1 設(shè)計(jì)人應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按協(xié)議規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料文件，并對(duì)其負(fù)責(zé)。6.2.1.2 設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所有建筑物（構(gòu)筑物）的方案深化及初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及室內(nèi)、外管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)工作（室外管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)范圍詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)），并對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的適用性、準(zhǔn)確性、經(jīng)濟(jì)合理性全面負(fù)責(zé)。如設(shè)

12、計(jì)涉及市場(chǎng)壟斷性或獨(dú)家供應(yīng)問(wèn)題，設(shè)計(jì)人應(yīng)提前向發(fā)包人說(shuō)明并取得發(fā)包人書(shū)面認(rèn)可。6.2.1.3 設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：現(xiàn)行國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。6.2.1.4 設(shè)計(jì)合理使用年限為 50 年，自本項(xiàng)目整體工程竣工驗(yàn)收備案履行之日起開(kāi)始計(jì)算。6.2.1.5 設(shè)計(jì)人按本協(xié)議第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料文件資料及資料文件。根據(jù)發(fā)包人辦理各種報(bào)建手續(xù)的需要，設(shè)計(jì)人須在設(shè)計(jì)正式施工圖之前，配合發(fā)包人的要求提供報(bào)批用圖紙，時(shí)間上需滿足發(fā)包人辦理手續(xù)的進(jìn)度要求，且該費(fèi)用已包含在本協(xié)議總價(jià)中。6.2.1.6 施工圖設(shè)計(jì)在確定主要技術(shù)方案前須經(jīng)過(guò)比較，包括但不限于：地基處理、

13、基礎(chǔ)方案、地下室技術(shù)方案、防水處理、主體結(jié)構(gòu)方案、供電方案、空調(diào)方案、主要設(shè)備選型等關(guān)鍵技術(shù)環(huán)節(jié)，應(yīng)在由發(fā)包人參加的方案比較論證通過(guò)后方可實(shí)施，并向發(fā)包人提出方案比較報(bào)告書(shū)。6.2.1.7 施工圖設(shè)計(jì)必須包括詳細(xì)的總圖設(shè)計(jì)，應(yīng)具有詳細(xì)的地面標(biāo)高與定位坐標(biāo)（包括化糞池等設(shè)備），具有室外管網(wǎng)的綜合布線與標(biāo)高，具有詳細(xì)的有組織施工排水設(shè)計(jì)，并繪制總平面綜合圖，即用地范圍及市政周邊的所有地面形態(tài)：包括現(xiàn)狀及設(shè)計(jì)地面構(gòu)筑物、路燈、人行道、市政設(shè)備等等及設(shè)計(jì)建筑。6.2.1.8 施工圖設(shè)計(jì)必須有主要樓層的天花管線綜合圖，該圖應(yīng)具有詳細(xì)的布線與標(biāo)高及主要斷面。6.2.1.9 由于XX開(kāi)發(fā)的特殊性，施工圖的設(shè)

14、計(jì)通常需要分階段進(jìn)行。設(shè)計(jì)人的施工圖提供后，主力店方需據(jù)此進(jìn)行商品布置或二次設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人應(yīng)給予相應(yīng)的配合。主力店方的二次設(shè)計(jì)履行后，設(shè)計(jì)人需要將所有設(shè)計(jì)整合為一體。設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)此要求提出落實(shí)的具體措施。設(shè)計(jì)人應(yīng)配合二次裝修，并自行履行管線綜合設(shè)計(jì)。費(fèi)用已包含在本協(xié)議總價(jià)中。6.2.1.10 設(shè)計(jì)人應(yīng)免費(fèi)為其他二次設(shè)計(jì)（包括但不限于室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)、外立面幕墻設(shè)計(jì)、外環(huán)境設(shè)計(jì)等）提供技術(shù)支持與服務(wù)，協(xié)助其通過(guò)政府關(guān)于部門(mén)的設(shè)計(jì)審查。6.2.1.11 設(shè)計(jì)人應(yīng)加強(qiáng)各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)統(tǒng)一工作，避免因設(shè)計(jì)質(zhì)量原因而發(fā)生的設(shè)計(jì)變更。6.2.1.12 設(shè)計(jì)人在提供的設(shè)計(jì)資料文件資料及資料文件中，應(yīng)注

15、明建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，不得指派生產(chǎn)廠、供應(yīng)商等。設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人確定的設(shè)備及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)。6.2.1.13 弱電設(shè)計(jì)部分設(shè)計(jì)人須履行火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的全部設(shè)計(jì)工作，并履行弱電智能化的方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)。6.2.1.14設(shè)計(jì)人應(yīng)確保其提供給發(fā)包人的設(shè)計(jì)成果及相關(guān)資料文件資料的原創(chuàng)性且不存在任何的知識(shí)所有權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)及商標(biāo)權(quán)等）糾紛和爭(zhēng)議。否則，乙方應(yīng)當(dāng)賠償發(fā)包人因此遭受的全部損失。設(shè)計(jì)人除依法保留備份存檔外，不得再留存任何副本。未經(jīng)發(fā)包人事先書(shū)面許可，設(shè)計(jì)人不得將該設(shè)計(jì)成果應(yīng)用于其他項(xiàng)目或非為本協(xié)議目的進(jìn)行利用，否則，發(fā)包人有權(quán)要求設(shè)計(jì)人停止利

16、用，且設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人支付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金及賠償發(fā)包人因此遭受的全部損失。6.2.1.15未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得受理施工單位或甲方的任何商業(yè)合作伙伴提出的任何變更要求，否則乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。6.2.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)、保證措施6.2.2.1 由于設(shè)計(jì)分為前后兩個(gè)階段，第一階段為概念方案，第二階段為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)至施工圖設(shè)計(jì)。第一階段的設(shè)計(jì)由發(fā)包人委托其他設(shè)計(jì)單位履行，但設(shè)計(jì)人應(yīng)提供必要的配合及技術(shù)支持，包括但不限于參加相關(guān)技術(shù)論證、配合報(bào)建（根據(jù)設(shè)計(jì)人要求，為本項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)報(bào)批提供圖簽、蓋章等服務(wù)）、圖紙審核及階段技術(shù)成果的確認(rèn)等，且設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)此結(jié)果進(jìn)

17、行方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，確保兩個(gè)階段設(shè)計(jì)工作的順利銜接。6.2.2.2 設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料文件資料及資料文件后，按規(guī)定參加關(guān)于的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按協(xié)議規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料文件資料及資料文件后，按發(fā)包人通知的時(shí)間到達(dá)發(fā)包人指派地點(diǎn)，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理關(guān)于設(shè)計(jì)問(wèn)題和參加重要部位及竣工驗(yàn)收。6.2.2.3 為便于對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目全程監(jiān)控，在施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)人應(yīng)設(shè)駐現(xiàn)場(chǎng)代表，并隨工程進(jìn)度調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)代表專(zhuān)業(yè)（設(shè)立時(shí)間由發(fā)包人確定）。設(shè)計(jì)人應(yīng)在發(fā)包人指派地點(diǎn)（如xxx商業(yè)規(guī)劃研究院所在地）提供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，至少21天，駐場(chǎng)人

18、數(shù)不少于3人。6.2.2.4 設(shè)計(jì)人應(yīng)積極配合現(xiàn)場(chǎng)施工的需要，遇到重要問(wèn)題，設(shè)計(jì)人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后3小時(shí)內(nèi)委派相關(guān)人員到指派地點(diǎn)處理解決施工中的技術(shù)問(wèn)題，并當(dāng)天即時(shí)辦理洽商、紀(jì)要或臨時(shí)設(shè)計(jì)變更資料文件，并在此后48小時(shí)之內(nèi)補(bǔ)交正式資料文件。否則，設(shè)計(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，每發(fā)生一次，發(fā)包人有權(quán)從設(shè)計(jì)費(fèi)中直接扣除1萬(wàn)元作為違約金。確有需要延長(zhǎng)處理時(shí)間的疑難問(wèn)題，設(shè)計(jì)人需與發(fā)包人商定后及時(shí)處理。6.2.2.5 設(shè)計(jì)人出具的所有變更，洽商等資料文件必須事先取得發(fā)包人的確認(rèn)，未經(jīng)發(fā)包人事先書(shū)面確認(rèn)，設(shè)計(jì)人不得受理或確認(rèn)施工單位及發(fā)包人的商業(yè)合作伙伴提出的任何變更請(qǐng)求。發(fā)包人提出設(shè)計(jì)變更的部門(mén)是開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)

19、部，有效簽字人是_，接收設(shè)計(jì)變更的是發(fā)包人開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)部_。有效簽字人和接收設(shè)計(jì)變更人員如有變化，以發(fā)包人正式蓋章的書(shū)面通知為準(zhǔn)。6.2.2.6 設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)需要為主力店的二次設(shè)計(jì)報(bào)批及其他二次專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)（包括但不限于室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)、二次裝修設(shè)計(jì)、外立面幕墻設(shè)計(jì)、外環(huán)境設(shè)計(jì)、步行街采光天棚鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、雨棚鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等）免費(fèi)提供圖簽和簽章。設(shè)計(jì)人應(yīng)配合發(fā)包人、內(nèi)裝設(shè)計(jì)單位等履行消防審批工作。6.2.2.7 設(shè)計(jì)人在總承包單位編制竣工圖前一個(gè)月，向發(fā)包人移交一份由設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署的設(shè)計(jì)變更補(bǔ)充通知單目錄，施工圖紙最后版本及目錄（要求按不同專(zhuān)業(yè)分開(kāi)編制）。6.2.2.8 設(shè)計(jì)人應(yīng)參加發(fā)包人組織的基槽、基

20、礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)主體等主要施工階段的驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出處理建議或意見(jiàn)，并按xx工程竣工驗(yàn)收備案制度的要求，配合發(fā)包人做好中間驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作，協(xié)助并配合總承包單位履行竣工圖的編制。6.2.2.9 設(shè)計(jì)人同意執(zhí)行發(fā)包人提供的限額設(shè)計(jì)要求，具體詳見(jiàn)協(xié)議附件一施工圖限額設(shè)計(jì)指標(biāo)表。設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)成果超過(guò)協(xié)議附件一的規(guī)定的5%，發(fā)包人將委托咨詢(xún)機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行評(píng)價(jià)，經(jīng)過(guò)評(píng)價(jià)，如此情況屬于正常，發(fā)包人認(rèn)可設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)成果，咨詢(xún)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；否則，設(shè)計(jì)人應(yīng)依照評(píng)價(jià)建議或意見(jiàn)進(jìn)行免費(fèi)修改，并承擔(dān)咨詢(xún)費(fèi)用，該費(fèi)用將直接從設(shè)計(jì)費(fèi)用中扣除，由此引起的設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間的延遲依照本協(xié)議第8.4條執(zhí)行。由于設(shè)

21、計(jì)不合理造成設(shè)計(jì)人提交的設(shè)計(jì)成果超出限額設(shè)計(jì)指標(biāo)的5%，而設(shè)計(jì)人又不根據(jù)發(fā)包人的要求進(jìn)行修改完善，致使工程xx增加成本，發(fā)包人有權(quán)扣除設(shè)計(jì)費(fèi)，扣除辦法為：扣除部分設(shè)計(jì)費(fèi)=設(shè)計(jì)費(fèi)總款項(xiàng)（超出限額設(shè)計(jì)指標(biāo)的百分比-5%）26.2.2.10 設(shè)計(jì)人承諾，在本工程設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中，為了設(shè)計(jì)優(yōu)化的需要，設(shè)計(jì)人應(yīng)發(fā)包人要求，隨時(shí)提供本工程計(jì)算數(shù)據(jù)及圖形資料文件的電子文檔。6.2.2.11 若設(shè)計(jì)人未能及時(shí)履行本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)協(xié)議義務(wù)或履行義務(wù)不符合協(xié)議商定的，則發(fā)包人有權(quán)暫且不支付當(dāng)期的設(shè)計(jì)費(fèi)，直至設(shè)計(jì)人履行協(xié)議義務(wù)符合商定為止。6.2.2.12 設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)組組建人員架構(gòu)及總圖、建筑、結(jié)

22、構(gòu)、給排水、強(qiáng)弱電、空調(diào)、動(dòng)力等專(zhuān)業(yè)人員名單。該人員名單作為協(xié)議附件二。設(shè)計(jì)人必須確保所列設(shè)計(jì)人員在本協(xié)議有效期內(nèi)延續(xù)具有承攬本協(xié)議所述設(shè)計(jì)工作的相應(yīng)合法資質(zhì)，在本協(xié)議執(zhí)行期間有足夠的時(shí)間和精力投入本項(xiàng)目設(shè)計(jì)。同時(shí)，設(shè)計(jì)人須明確一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行各方所有事項(xiàng)的溝通和溝通協(xié)調(diào)工作，該人員必須貫穿項(xiàng)目始終。未經(jīng)發(fā)包人事先書(shū)面同意，設(shè)計(jì)人的主要設(shè)計(jì)人員不得變更。如確需變更設(shè)計(jì)人員，新的設(shè)計(jì)人員資歷經(jīng)驗(yàn)等不得低于被替換的設(shè)計(jì)人員，且應(yīng)當(dāng)提前一周以書(shū)面形式征求發(fā)包人建議或意見(jiàn)，相應(yīng)費(fèi)用及工程延期損失由設(shè)計(jì)方承擔(dān)。發(fā)包人有權(quán)要求調(diào)換其認(rèn)為未能達(dá)到服務(wù)要求的人員，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)換。6.2.2.13 在設(shè)計(jì)

23、過(guò)程中，如發(fā)包人或發(fā)包人的上級(jí)主管部門(mén)的專(zhuān)業(yè)工程師就本項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)提出相關(guān)的設(shè)計(jì)指導(dǎo)建議或意見(jiàn)（以書(shū)面形式），只要該指導(dǎo)建議或意見(jiàn)不違反國(guó)家或地方法律、法規(guī)或規(guī)范要求，設(shè)計(jì)人必須予以采納，并在設(shè)計(jì)圖紙中得到落實(shí)，否則視為設(shè)計(jì)人違約，由此給發(fā)包人造成的損失，由設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)全額賠償。6.2.2.14 因?yàn)樵O(shè)計(jì)人技術(shù)失誤引發(fā)的設(shè)計(jì)變更，每發(fā)生一次，發(fā)包人有權(quán)從設(shè)計(jì)費(fèi)中直接扣除該變更造成的工程成本增加額作為補(bǔ)償，如不足以補(bǔ)償發(fā)包人損失的，設(shè)計(jì)人仍應(yīng)予賠償。6.2.2.15 設(shè)計(jì)人須根據(jù)情況協(xié)助提供設(shè)計(jì)所需要的規(guī)劃、市政及其他技術(shù)資料文件資料。6.2.2.16 設(shè)計(jì)人按發(fā)包人通知的時(shí)間到達(dá)指派地點(diǎn)，向發(fā)包人

24、及施工單位進(jìn)行技術(shù)交底及處理施工中出現(xiàn)的問(wèn)題并參加重要部位的竣工驗(yàn)收，做好技術(shù)服務(wù)工作。設(shè)計(jì)人應(yīng)積極參加發(fā)包人組織的各專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)單位的技術(shù)對(duì)接，包括但不限于建筑外立面設(shè)計(jì)單位、幕墻設(shè)計(jì)單位、夜景照明設(shè)計(jì)單位、內(nèi)裝設(shè)計(jì)單位、景觀設(shè)計(jì)單位、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)單位等。6.2.2.17 由于本工程的商業(yè)部分是訂單式項(xiàng)目，設(shè)計(jì)人在設(shè)計(jì)過(guò)程中，須指派專(zhuān)人參加發(fā)包人與主力店的技術(shù)對(duì)接，并及時(shí)將更新圖紙及面積指標(biāo)等反饋于招標(biāo)人，以便發(fā)包人提供給主力店方；在施工過(guò)程中應(yīng)全力配合發(fā)包人項(xiàng)目合作伙伴提出的要求，及時(shí)處理現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題并出具相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更（設(shè)計(jì)變更意向只能由發(fā)包人提出）。 第七條 保密、知識(shí)所有權(quán)及宣傳7.1 設(shè)計(jì)

25、人因?yàn)槁男斜緟f(xié)議而取得的發(fā)包人的項(xiàng)目資料文件資料（包括但不限于發(fā)包人提供的技術(shù)資料文件資料、圖紙等），以及設(shè)計(jì)人依據(jù)本協(xié)議所履行的全部設(shè)計(jì)成果和資料文件資料，均屬于發(fā)包人的商業(yè)秘密，設(shè)計(jì)人不得隨意復(fù)制，不得向與設(shè)計(jì)人無(wú)關(guān)人員或第三方展示、傳閱，也不得非為本協(xié)議目的進(jìn)行利用。7.2 設(shè)計(jì)人及其設(shè)計(jì)人員應(yīng)確保其提供給發(fā)包人的設(shè)計(jì)成果及相關(guān)資料文件資料不侵犯他人權(quán)益，也不存在任何糾紛和爭(zhēng)議。否則，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)賠償發(fā)包人因此遭受的全部損失。未經(jīng)發(fā)包人事先書(shū)面許可，設(shè)計(jì)人不得將設(shè)計(jì)成果應(yīng)用于其他項(xiàng)目。7.3 設(shè)計(jì)人及其設(shè)計(jì)人員依據(jù)本協(xié)議所履行的全部設(shè)計(jì)成果（包括設(shè)計(jì)資料文件資料和資料文件等）的知識(shí)所有權(quán)和

26、相關(guān)財(cái)所有權(quán)利均屬于發(fā)包人，設(shè)計(jì)人除依法保留備份存檔外，不得再留存任何副本。未經(jīng)發(fā)包人事先書(shū)面許可，設(shè)計(jì)人不得將該設(shè)計(jì)成果應(yīng)用于其他項(xiàng)目，也不得向第三方轉(zhuǎn)讓或許可使用，不得以此進(jìn)行牟利。7.4 設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行宣傳及出版，需事先征得發(fā)包人書(shū)面同意。7.5 設(shè)計(jì)人為宣傳需要而使用發(fā)包人的名稱(chēng)和標(biāo)志，包括但不限于通過(guò)報(bào)紙、雜志、廣告以及網(wǎng)絡(luò)媒體等，需事先征得發(fā)包人書(shū)面同意。7.6 設(shè)計(jì)人及其設(shè)計(jì)人員在依照協(xié)議商定向發(fā)包人提交設(shè)計(jì)成果時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨設(shè)計(jì)成果同時(shí)向發(fā)包人提交附件三知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾函。7.7 本協(xié)議終止，不影響設(shè)計(jì)人根據(jù)本條商定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保密和知識(shí)所有權(quán)利義務(wù)任。7.8 設(shè)計(jì)人違反上述條

27、款商定，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人支付人民幣10萬(wàn)元的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人因此而蒙受的損失，則發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計(jì)人追償。7.9 發(fā)包人有權(quán)為營(yíng)銷(xiāo)推廣需要而使用設(shè)計(jì)人的名稱(chēng)和標(biāo)志，包括但不限于通過(guò)報(bào)紙、雜志、廣告以及網(wǎng)絡(luò)媒體等，且無(wú)需另行征求設(shè)計(jì)人同意。同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)公開(kāi)的對(duì)設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行介紹和評(píng)論。設(shè)計(jì)人承諾此種形式的介紹和評(píng)論不構(gòu)成侵權(quán)。第八條 違約責(zé)任8.1 在協(xié)議履行期間，發(fā)包人無(wú)故單方單方面要求終止或解除協(xié)議（但發(fā)生法定、商定事由或設(shè)計(jì)人違約除外）的，設(shè)計(jì)人未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付款項(xiàng)；已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，根據(jù)設(shè)計(jì)人已履行的實(shí)際工作量，各方協(xié)商結(jié)算相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)。8.2

28、 發(fā)包人應(yīng)按本協(xié)議第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，如有變化，發(fā)包人需向設(shè)計(jì)人書(shū)面說(shuō)明。 8.3 設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)成果（包括設(shè)計(jì)資料文件資料及設(shè)計(jì)資料文件等）出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)成果錯(cuò)誤或者遺漏造成委托人的，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并賠償由此造成發(fā)包人損失，賠償金為不超過(guò)協(xié)議總設(shè)計(jì)費(fèi)金額；且發(fā)包人有權(quán)解除本協(xié)議，發(fā)包人據(jù)此解除協(xié)議的，設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人支付協(xié)議總價(jià)20的違約金。8.4如設(shè)計(jì)人延誤了按本協(xié)議第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)成果（包括設(shè)計(jì)資料文件資料及設(shè)計(jì)資料文件等）或遲延履行施工配合工作的，每延誤一天，應(yīng)減收總設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之五，延誤超過(guò)20天的，發(fā)包人有權(quán)解除本協(xié)議，發(fā)包人據(jù)此解除協(xié)議的，并停付設(shè)計(jì)費(fèi)。8.5 在本協(xié)議期限內(nèi)，發(fā)包人有權(quán)依照全面質(zhì)量管理的規(guī)定以及本協(xié)議的關(guān)于條款，抽查設(shè)計(jì)過(guò)程中的某一環(huán)節(jié)，對(duì)不符合國(guó)家及項(xiàng)目當(dāng)?shù)匾?guī)定要求以及本協(xié)議關(guān)于限額設(shè)計(jì)要求的，發(fā)包人有權(quán)利義務(wù)令設(shè)計(jì)人改正，由此造成或產(chǎn)生的責(zé)任和損失由設(shè)計(jì)人全部承擔(dān)。8.6 設(shè)計(jì)人不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何部分業(yè)務(wù)以任何形式轉(zhuǎn)包、分包給第三人，否則發(fā)包人有權(quán)解除本協(xié)議，并停付設(shè)計(jì)費(fèi)。8.7 如因設(shè)計(jì)人原因致使協(xié)議終止或被解除