房屋出租委托協(xié)議模板

1、編號(hào)： GR-WR-23871房屋出租委托協(xié)議模板After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreedcommitment results within the specified time.甲方： _乙方： _簽訂時(shí)間： _本文檔下載后可任意修改YC精編合同范本| MODEL CONTRACT房屋出租委托協(xié)議模板備注 :本協(xié)議書(shū)適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共

2、同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。委托人：（系房屋出租人） 【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：房地產(chǎn)管理部門備案號(hào)：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市第2頁(yè)/總9頁(yè)YC精編合同范本| MODEL CONTRACT房地產(chǎn)管理法 及其他法律法規(guī)， 委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則， 經(jīng)協(xié)商一致， 達(dá)成如下協(xié)議。第一條委托事項(xiàng)委托人為出租標(biāo)的房屋信

3、息（見(jiàn)本協(xié)議附件） 所特指的房屋 （以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的房屋） ，委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)。【受托人指派】 【委托人選定】注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為本協(xié)議委托事項(xiàng)的承辦人，執(zhí)行委托事項(xiàng) :承辦人姓名： 性別：身份證件號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào)：。承辦人選派注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本協(xié)議委托事項(xiàng)的協(xié)辦人，協(xié)助承辦人執(zhí)行委托事項(xiàng):協(xié)辦人姓名： 性別：身份證件號(hào)碼： 。第二條標(biāo)的房屋信息簽訂本協(xié)議時(shí)，受托人應(yīng)憑借自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向委托人全面、詳細(xì)詢問(wèn)為促成委托人與第三人進(jìn)行標(biāo)的房屋租賃所必需的標(biāo)的房屋情況，要求委托人如實(shí)提供相應(yīng)的資料；委托人應(yīng)對(duì)其提供的情況和資料的

4、真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。受托人應(yīng)根據(jù)委托人提供的情況和資料，到標(biāo)的房屋現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)部門進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)，并與委托人共同如實(shí)填寫(xiě)標(biāo)的房屋信息。標(biāo)的房屋信息為本協(xié)議的重要組成部分。第三條服務(wù)內(nèi)容委托人委托受托人提供下第3頁(yè)/總9頁(yè)YC精編合同范本| MODEL CONTRACT列第項(xiàng)服務(wù)（可多選） ：（一）提供與標(biāo)的房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。（二）尋找承租人。 （三）在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)代管標(biāo)的房屋。（四）協(xié)助委托人與承租人達(dá)成房屋租賃合同。 （五）為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。（六）代理交接房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。（七）代辦各種收費(fèi)設(shè)施的交接手續(xù)。（八）其他（請(qǐng)注明） 。受

5、托人為完成委托代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時(shí)，應(yīng)向委托人開(kāi)具規(guī)范的收件清單，并妥善保管；完成委托代辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。第四條委托期限與方式（一）委托期限按照下列第種方式確定（只可選一項(xiàng)） ：1自 _年 _月 _日起，至 _年_月_日止。期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2自本協(xié)議簽訂之日起，至委托人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。3其他（請(qǐng)注明）。（二）委托人【承諾】 【不承諾】在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。第五條委托出租價(jià)格委托人要求標(biāo)的房屋的 【月】【季】【年】【】租金不低于 【人民幣】【】大寫(xiě)元（小寫(xiě)元）。實(shí)際租金高于前款約定最低租金的，高出

6、部分屬委托人所有。第六條服務(wù)費(fèi)用支付（一）傭金在第4頁(yè)/總9頁(yè)YC精編合同范本| MODEL CONTRACT本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人與承租人達(dá)成房屋租賃合同的，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。1傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)及金額按照下列第種方式確定（只可選一項(xiàng)） ：（1）按房屋租賃合同中載明的 【月】【季】【年】【】租金的大寫(xiě)百分之 （小寫(xiě) % ）計(jì)付傭金。（ 2）按固定金額【人民幣】 【】大寫(xiě)元（小寫(xiě)元）支付傭金。（ 3）其他（請(qǐng)注明） 。 2傭金的支付時(shí)間按照下列第種方式確定：（ 1）自房屋租賃合同簽訂之日起日內(nèi)支付。2 ）其他（請(qǐng)注明）。3在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)未能達(dá)成房屋租賃合同的，對(duì)受托人為

7、完成委托事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用，按照下列第種方式處理（下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫(xiě)兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行）：（ 1）由受托人承擔(dān)。（ 2）以【人民幣】【】大寫(xiě)元（小寫(xiě)元） 為限，自委托期限屆滿之日起日內(nèi)支付。（3）按上列約定傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的大寫(xiě)百分之（小寫(xiě)% ）計(jì)算，自委托期限屆滿之日起日內(nèi)支付。（ 4）由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定。（ 5）其他（請(qǐng)注明） 。4受托人收取傭金后，應(yīng)向委托人開(kāi)據(jù)正式發(fā)票。 （二）代辦事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)受托人完成本協(xié)議第三條約定的代辦事項(xiàng)的，委托人應(yīng)按照下列第種方式第5頁(yè)/總9頁(yè)YC精編合同范本| MODEL CONTRACT向受托人支付

8、服務(wù)費(fèi)（下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫(xiě)兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行）：1 由受托人承擔(dān)。2 按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自委托事項(xiàng)完成之日起日內(nèi)或支付。3按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的大寫(xiě)百分之（小寫(xiě) % ），自委托事項(xiàng)完成之日起日內(nèi)或支付。4按固定金額【人民幣】 【】大寫(xiě)元（小寫(xiě)元） ，自委托事項(xiàng)完成之日起日內(nèi)或支付。5其他（請(qǐng)注明） 。受托人收取代辦服務(wù)費(fèi)后， 應(yīng)向委托人開(kāi)據(jù)正式發(fā)票。 （三）代繳稅費(fèi)受托人在完成委托事項(xiàng)中，代委托人向第三方繳納的稅費(fèi)，按照下列第種方式處理（下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫(xiě)兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行）：1委托人按委托人和受托人認(rèn)

9、同的估算金額預(yù)付給受托人，待約定的代繳稅費(fèi)事項(xiàng)完成、 委托期限屆滿或者本協(xié)議終止（以先者為準(zhǔn)）時(shí)，受托人憑繳納稅費(fèi)收據(jù)與委托人結(jié)算，如有差額多退少補(bǔ)。2由受托人提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與金額，委托人按代辦進(jìn)程將應(yīng)繳稅費(fèi)付給受托人， 委托其代為向第三方繳納。3其他（請(qǐng)注明）。第七條交易過(guò)錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)委托人因與本項(xiàng)委托直接關(guān)聯(lián)的交易與承租人發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛且委托人屬過(guò)錯(cuò)第6頁(yè)/總9頁(yè)YC精編合同范本| MODEL CONTRACT方的，除受托人能證明屬于委托人過(guò)錯(cuò)、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任的外，受托人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，對(duì)委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。受托人不得在本協(xié)議以外的補(bǔ)充約定中，設(shè)立明示或者暗

10、示與本條款相沖突的免除受托人責(zé)任的條款。 第八條違約責(zé)任 （一）委托人違約責(zé)任 委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋情況和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；委托人泄露由受托人提供的承租人資料，給受托人、承租人造成損失的， 委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；3委托人在委托期限內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但委托人在本協(xié)議第四條第二款中不承諾為獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外。（二）受托人違約責(zé)任1 受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定

11、違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。2受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，第7頁(yè)/總9頁(yè)YC精編合同范本| MODEL CONTRACT受托人還應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金。3在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等， 應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （三）委托人與受托人之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的大寫(xiě)百分之（小寫(xiě)% ）計(jì)算遲延付款違約金支付給對(duì)方，但不超過(guò)應(yīng)付款總額。第九條協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書(shū)面

12、通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如經(jīng)雙方協(xié)商一致，無(wú)需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)將變更事項(xiàng)簡(jiǎn)記于本協(xié)議的附注欄內(nèi)。（二）協(xié)議解除 1委托人有確鑿證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書(shū)面通知受托人解除本協(xié)議，受托人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。2受托人有確鑿證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書(shū)面通知委托人解除本協(xié)議，已收費(fèi)用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議處理因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，第8頁(yè)/總9頁(yè)YC精編合同范本| MODEL CONTRACT協(xié)商不成的， 雙方【同意】【不同意】 由標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)