購房合同集錦10篇

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 第 頁購房合同集錦10篇購房合同 篇1 鑒于此，甲乙雙方在協(xié)商一致基礎上達成如下協(xié)議： 第一條 借款人的資格條件 借款人應為_年_月_日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干，包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認。 第二條 借款人的購房補貼標準 根據(jù)方案的規(guī)定，借款人的購房補貼面積為_平方米，全額/差額補貼金額為_元人民幣。大寫：_元整 第三條 借款的用途 本借款是為解決住房困難的一次性達標補貼款，需專款專用，乙方只能用于購房，不得挪作他用，不以現(xiàn)金兌付。 第四條 借款的程序 乙方持與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的

2、購房合同，填寫購房申請表，經(jīng)所在部門和甲方人事處認定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財務處領取購房補貼借款，由甲方以支票形式給付。 第五條 借款人所購房屋的產(chǎn)權歸屬 借款人購買的房屋產(chǎn)權歸個人所有，在乙方能保證為甲方工作滿十年的前提下，乙方可以自由處置。 第六條 乙方工作年限的具體計算方法 乙方為甲方工作十年即取得本購房補貼借款的所有權。 本十年工作年限，以創(chuàng)新后實際工作年限為準，創(chuàng)新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創(chuàng)新后一年工齡(具體計算方法見方案)。 第七條 經(jīng)計算，乙方尚須還款_元人民幣。大寫：_元整。 第八條 乙方為甲方工作年限未滿的處理 乙方無論因何種原因，實際為甲方

3、工作年限未滿十年，則不能全額取得購房補貼，調離時需按不足年限的比例退款。 第九條 擔保 乙方持因私護照出境而暫時離開甲方的工作崗位，如果乙方對甲方的十年服務期未滿，則乙方在辦理出國手續(xù)之前，需向甲方提供擔保人，作為歸還甲方借款的擔保。如果乙方不能繼續(xù)履行與甲方的勞動合同，又不歸還借款，由擔保人負責歸還本合同第七條規(guī)定相應比例退款。 擔保人應限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔保合同，擔保人的擔保方式為連帶責任。 第十條 乙方因各種原因調離甲方，不及時償還甲方借款余額，甲方有權向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計算標準按借款余額與借款年限來計算(利息按國家規(guī)定計)。

4、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 甲方(蓋章)：_ 乙方：_ 代表人(簽字)：_ 身份證號碼：_ _年_月_日 _年_月_日 購房合同 篇2 出賣人(以下簡稱甲方)： 姓名： 買受人(以下簡稱乙方)： 姓名： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下： (一) 座落于_ ，建筑面積_平方米; (二) 房屋的所有權證號為_，國有土地使用權證號為_;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

5、 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。 第三條 乙方在_前應向甲方給付定金人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。 上述定金在乙方_付款時充抵房款。 第四條 付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為： 第五條 甲方承諾在本合同生效之日起_日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應在_前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之

6、日起_日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的房屋所有權證;并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由 甲方承擔 乙方承擔 。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 甲方承擔 乙方承擔 。 第八條 房屋毀損、滅失的風險自房屋正

7、式交付之日 權利轉移之日起轉移給乙方。 第九條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： _ 第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任： 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之_支付違約金。乙方逾期支付房價款超過_日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起_日內將已收房價款退還乙方，

8、所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之_的違約金。 第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_支付違約金。甲方逾期交付房屋超過_日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起_日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_支付違約金。 2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之_支付違約金。 第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)

9、議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。 第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。 第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_仲裁委員會仲裁解決依法由人民法院訴訟解決 第十六條 本合同一式_份。其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，提交房屋權屬登記機關一份。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 簽約日期： 簽約日期： 購房合同 篇3 甲方，賣房人： 乙方，買房人： 身份證號： 身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協(xié)議。甲方將位于_ _ 的房

10、屋一棟，面積_平方米的房屋以_萬元出售給乙方。 1.甲方將建成的房屋出售給乙方以后，該土地使用權及該房屋的所有權同時轉給乙方，甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關收益。如有糾紛甲方應當給予排除。 2、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。甲方保證該房產(chǎn)權屬清楚，不存在任何糾紛，交房時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押，無人租住、使用，本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立買賣合同。 3、房屋出售金額為_萬元。雙方正式簽訂合同后，乙方在_日內付清房款。 4、本合同簽訂后，因甲方單方違反合同不履行條約要求退還房產(chǎn)的，包括他人因甲方原因提出

11、房產(chǎn)權屬的，可以按已付房款和房屋建設裝修等相關費用及利息，利息為銀行同類貸款的4倍，并按照房款總額100%的違約金來進行賠償。也可以根據(jù)本房屋的市場評估價和相關費用另外加房款總額100%的違約金來進行賠償，以上兩種賠償方式由乙方選擇。 5、違約責任：本合同簽訂后，雙方應嚴格履行。如一方違反本合同條款，應向對方履行加倍賠償。當甲乙一方無民事能力時，其監(jiān)護人負民事賠償責任。 6、本合同壹式2份，甲、乙雙方各持壹份，各份均具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。 7、乙方在需要修改產(chǎn)權底單和變更大產(chǎn)權以及辦理其它關于產(chǎn)權方面的手續(xù)時，甲方應出具相關證明并且配合乙方辦理相應手續(xù)。甲方在配合乙方

12、成功變更產(chǎn)權后，乙方須支付甲方費用_元。 甲方： 乙方； _年_月_日 購房合同 篇4 甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法和山東省省直機關房改政策,甲乙雙方就山東大學集資建房購房事項達成協(xié)議如下： 一、甲方?jīng)Q定采取集資建房的辦法建設教職工住宅。乙方同意接受山東大學集資建房分配方案,自愿決定參加山東大學集資建房購房。 二、甲方應在住房分配前向乙方提供集資建房的規(guī)劃方案、樓座位置和樓房的戶型。乙方依據(jù)山東大學集資建房分配方案的規(guī)定參加集資建房選房積分排隊, 有校外房改房的住戶，需產(chǎn)權單位與山東大學簽定住房返售協(xié)議，不能簽定協(xié)議者，取消其排隊選房資格。積分排隊公示三榜后,依據(jù)甲方通知的時間和地

13、點參加選房。選房前乙方領取山東大學集資建房選房通知書時交付訂金壹萬元。乙方于選房前可以放棄選房權，但在選到住房，集資建房通知書經(jīng)甲方確認后，所交訂金轉為定金，乙方不得棄權，否則，乙方所交壹萬元定金甲方不再退還。乙方選房后如因甲方原因致乙方最終不能入住，甲方須向乙方雙倍返還定金。如無上述違約情形，定金抵作購房款。 三、乙方在選到集資建房，宿舍樓單元室后,由甲方在發(fā)給乙方的山東大學集資建房選房通知書上簽字蓋章確認。在甲方通知交納集資房款前乙方需將原住房的房產(chǎn)證件交學校房改辦公室。選房結束后,由甲方張榜公示選房結果,對弄虛作假者，甲方有權收回其所選住房。 四、乙方根據(jù)自己所選住房，按照建筑面積加分攤

14、面積預算價款為 元。若選到頂層帶閣樓的住房,必須同時交納閣樓預算款, 閣樓預算房款暫按住房預算價格的60%交納, 地下室按所選樓號按單元和房號搭配分配,依據(jù)其建筑面積按住房預算單價房款的50%交納預算房款。預算房款共計 元 。預算房款自選房之日起10日內一次交齊。逾期未交齊預算購房款或選到住房后因個人原因放棄，所選住房由學校另行分配,除定金不予退還外，甲方將于本次分房工作結束后退還乙方已交預算房款,不計利息。 五、在工程竣工后,甲方將經(jīng)過建筑工程質量監(jiān)督部門驗收合格的房屋交付乙方。乙方必須在領到住房鑰匙后90日內將原住房交給甲方,乙方保證除上述房屋外,沒有其它房改房和公有住房,否則,甲方將不再

15、給乙方辦理相關的購房手續(xù)并收回乙方所選集資房。若乙方不按時交回所選集資房,乙方同意自上述90日期限屆滿后，甲方按集資房建筑面積當年的成本租金的4倍每月在乙方工資中扣除集資房的租金,直至乙方交回原住房或集資房為止。 六、集資房經(jīng)評估后,乙方所購住房面積、售價按照屆時山東省省直房委辦確定的評估結果執(zhí)行,超標面積暫依據(jù)省直房委辦(XX)3號和魯政辦發(fā)（XX）21號文件執(zhí)行。甲方按照屆時山東省省直房改的有關政策為乙方辦理購房和換購房手續(xù),所發(fā)生的費用由乙方負擔，乙方依據(jù)該評估結果結算購房款,多退少補，集資房款結算完畢，甲方再向乙方發(fā)放個人房屋所有權證。 七、在甲方發(fā)放集資建房鑰匙前乙方調離山東大學(組

16、織安排除外)或出國逾期不歸,甲方取消乙方購房資格,收回乙方所選集資房,退還乙方已交預算房款和定金，不計利息。 八、在樓房建設過程中,乙方未經(jīng)甲方和施工方允許, 不得進入施工現(xiàn)場,不得干預和影響樓房的正常施工和管理。乙方可以通過學校房改領導小組和基建處對施工過程和建筑質量進行全過程的了解和監(jiān)督。 購房合同 篇5 甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼： 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權益，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關規(guī)定，特簽訂以下合同： 一、甲方將其自建房屋(建筑面積平方米，位于第層套)以總價出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋。 二、甲方承諾: 1

17、、水電安裝到戶(入戶的相關費用由乙方承擔)，門面及住房門窗安裝到位(注：門只安裝入戶門)。 2、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構造整體粉糊。 3、地板處理可根據(jù)乙方要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。 4、_年內房屋出現(xiàn)質量問題，一切后果均由甲方承擔。 5、乙方購買了該房屋后，擁有完全的所有權，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。 三、乙方承諾: 1、保證按要求付清房款。 2、按相關要求不改變房屋的結構，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結構造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔。 3、保證在購房合同滿_年時把剩余保證金一次付清。 四、違約責任 1、甲方違約，拒絕將

18、房屋出售給乙方，應向乙方賠償所購房屋總價5%的違約金。 2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金。 五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方(簽字)： 乙方(簽字)：年_月_日 購房合同 篇6 賣方： （以下簡稱甲方）， 身份證號： 買房： （以下簡稱乙方）， 身份證號： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議： 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 第二條 甲方所售房屋位于 . 第三條 房屋價格 甲乙雙方協(xié)商一

19、致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 ,小寫。 第四條 付款方式 . 第五條 特別約定： 1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。 2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件承擔。 3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權更名時，甲方應 予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。 第六條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。 第七條 如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及

20、地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合； 第八條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔； 第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力； 第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效； 第十一條 本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。 甲 方（簽字）： 住 址： 聯(lián)系電話： 乙方（簽字）： 住 址： 聯(lián)系電話： 中間人（簽字）： 住 址： 聯(lián)系電話： 證明人（簽字）： 住 址： 聯(lián)系電話： 四鄰（簽字）： 簽訂日期： 年 月 日 購房合同 篇7 簽訂購房合同并不是一件簡單的事，要講究一些技巧，否則可能留下各方各面的風險，為以后解決糾紛帶來了困難。

21、在簽訂此類合同時，一般會有以下流程及內容，應當注意逐條認真研究審查： 1、仔細審查開發(fā)商的銷售（預售）許可證，看其內容是否有所購房屋的棟號，預防開發(fā)商資質不全買到爛尾樓。 2、查看所簽合同是否由房屋管理部門統(tǒng)制定、印制的。以防欺詐受騙。 3、針對付款方式、核算方式與開發(fā)商達成協(xié)議，并把雙方允諾的內容寫人正式合同。要注意公平合理，慎防開發(fā)商設置過重義務，日后無法履行。 4、所購房屋的確切地理位置、所購房屋的土地使用權限及土地宗地號等。避免貨不對板。 5、商品房的建筑面積、使用面積（其中建筑面積、分攤面積應分別標出），房屋的層高等。避免房屋面積縮水等。 6、商品房的產(chǎn)權性質，產(chǎn)權登記約定的期限和有

22、關方的責任。要注意寫明辦理產(chǎn)權證時間，免得買到無證房。 7、關于商品房屋裝修、設備標準、房屋質量的承諾和責任。此類約定應當盡量明確、詳盡，免得給對方有機可乘。 8、房屋的用途或使用性質。 9、房屋交付使用的時間。要明確一個合理的時間。 10、違約責任： 面積差異。應對實際面積與合同標明的面積的誤差作出詳細的規(guī)定，以免交付使用時，對于誤差面積的核算方式與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛。千萬不可僅以“多退少補、按實際面積為準”一筆代之。 付款延期。付款延期的違約責任，應與開發(fā)商延期交付房屋的違約責任對等，由雙方協(xié)商決定。 延期交房。開發(fā)商往往規(guī)定由于不可抗力造成的延期，不承擔相應的違約責任，但是卻沒有規(guī)定所謂不可

23、抗力包括哪些內容，這些內容必須在合同中詳細列出，以免雙方就是否由于不可抗力造成延期交房發(fā)生糾紛。 購房合同 篇8 甲方： 乙方： 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。 第一條：乙方購買的房屋位于xx市xx區(qū)xxx，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：xx)，該房屋建筑面積為：xx平方米，產(chǎn)權人：xx。 第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下： 第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣xx萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，

24、簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款. 第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。 第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù). 第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。 第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。 甲方：(簽章) 身份證號碼： 年 月 日 乙方：(簽

25、章) 身份證號碼： 年 月 日 丙方： 年 月 日 購房合同 篇9 甲方(賣方)：_ 注冊地址：_ 郵編：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 資質證書號碼：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理機構：_ 資質證書號碼：_ 注冊地址：_ 郵編：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方(買方)：_ ：_ 國籍：_ 通訊地址：_ 郵編：_ 聯(lián)系電話：_ ：_ 國籍：_ 地址：_ 郵編：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同： 第一條 本商品房土地使用權狀況及項

26、目名稱 本商品房項目的土地使用權為方式取得，并依法進行了土地使用權登記，取得房地產(chǎn)權證，證書號為_該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限至_年_月_日止(其中住宅用地使用年限為_年，非住宅用地使用年限為_年)。本商品房項目_。建設工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。 第二條 本商品房銷售依據(jù) 甲方銷售的商品房為下列第_項： 1.現(xiàn)房。房地產(chǎn)權證號：_。 2.預售商品房。商品房預售(預租)許可證號：_，預售商品房批準機關：_。 第三條 乙方所購商品房的基本情況 座落：_區(qū)縣(市)鎮(zhèn)_路_街、巷_號_幢_號;總層數(shù)_;單元_;所在層次_;房號_; 結構_(按說明填寫); 戶型_(按說明

27、填寫); 用途_(按說明填寫); 建筑面積(m2)_; 套內單價_(元/m2); 軸線范圍_。 說明： 1.該商品房戶型圖見本合同附件一; 2.有關房屋公共部位與公用分攤面積構成說明見附件二; 3.該商品房陽臺是封閉式非封閉式; 4.該房屋形態(tài)是平層錯層躍層退臺式花園洋房; 5.結構分類：鋼結構鋼筋混凝土混合結構磚木結構其他結構; 6.戶型分類：單間單間配套一室一廳二室一廳二室二廳三室一廳三室二廳三室三廳四室一廳四室二廳四室三廳五室以上; 7.用途分類：住宅類：經(jīng)濟適用房普通成套住宅獨立別墅聯(lián)排別墅高檔公寓;非住宅類：辦公用房攤位門面商場車位倉儲用房工業(yè)用房其他用房。 第四條 計價方式與價款

28、甲方與乙方約定按下述第_種方式計算該商品房價款： 1.按套內建筑面積計算，該商品房總成交金額為_元整，大寫：_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 2.按套(單元)計算，該商品房總價款為_元整，大寫：_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 第五條 付款方式及期限 本項目商品房預售資金監(jiān)管銀行為_。乙方按下列第_種方式按期付款： 1.一次性付款：_ 2.分期付款：_ 3.按揭付款：_ 第六條 交房期限及交付條件 屬現(xiàn)售商品房的，甲方應當在_年_月_日前，將商品房交付乙方使用。屬預售商品房的，甲方應當在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。 如

29、遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期： 1.遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_日內告知乙方的。 2._。 3._。 第七條 交房手續(xù)的辦理 商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示商品房竣工驗收備案登記證，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 1._ 2._ 3._ 第八條 乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同規(guī)定

30、的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)： 1.逾期在_日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行; 2.逾期超過_日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付

31、款的差額確定。甲方逾期交房的違約責任。 第九條 甲方逾期交房的違約責任 除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)： 1.逾期不超過_日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行; 2.逾期超過_日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起_日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日

32、向乙方支付已交付房價款萬分之_(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。 第十條 面積確認及面積差異處理 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理： 1.合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算，多退少補。 2.合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不

33、退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由乙方補足;超出3%部分的房屋差價由甲方承擔，產(chǎn)權歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由甲方據(jù)實返還乙方;超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。 實測面積 約定面積 100% 面積誤差比= 約定面積 經(jīng)規(guī)劃部門批準的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。 第十一條 甲方關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾 甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，

34、甲方應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。 第十二條 規(guī)劃、設計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方： 1.該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向; 2._; 3._; 4._; 5._。 甲方未在本合同約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。 乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。15日內未作書面答復的，視同接受變更。 乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸

35、款利率付給利息。 乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。 如雙方在30日內未能達成補充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。 第十三條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第_種方式處理： 1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。 2._ 3._ 第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 本項目物業(yè)管理用房為_m2，位于_幢_單元_房號_，軸線范圍_。 甲方承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 1.于_年_月_日前通水; 2.于_年_月_日前通電; 3.于_年_月_日前通氣; 4._; 5._。 如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1._ 2._ 第十五條 關于合同登記和產(chǎn)權登記的約定 現(xiàn)售商品房的，自本合同簽訂之日起30日內，向所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案和房地產(chǎn)權證。 預售商品房的，自本合同簽訂之日起10日內向所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案;在商品房交付使用后60日內，應辦理房地產(chǎn)權證。 辦理合同登記備案和房地產(chǎn)權證，由：_ ：