土地抵押擔保合同

1、土地抵押擔保合同土地抵押擔保合同范本1抵押人：_抵押權人：_為確保_年_月_日簽定的_(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面_m2，占地面積_m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_;抵押期限自_年_月_至_年_月

2、_。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_(大寫)，_(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_(大寫)，_(小寫)，抵押率為百分之_。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的

3、新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本

4、合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。第

5、十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：_本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日土地抵押擔保合同范本2立契約書人債權人xxx(以下簡稱甲方)債務人xxx(以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二條本約抵押借款金額人民幣xx萬元。第三條本約抵押借款期間，自xxxx年x月x日起，至xxxx年x月x日止，共

6、計x年。期限屆滿之日清償。第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。第六條本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí)。第七條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。第九條本約自簽訂日下生效。第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲

7、方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日土地抵押擔保合同范本3甲方：乙方：(借款人)丙方：(擔保人)第一條：總則甲、乙雙方于20 xx年xx月xx日簽訂了借款擔保協(xié)議書，丙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為履行借款擔保協(xié)議書借款的擔保，為進一步明確合同事項，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同。第二條：抵押房地產(chǎn)座落：建筑面積;房屋、土地用途：房屋結構：權證編號：地號：抵押房地產(chǎn)價值：人民幣捌萬元整第三條：抵押房地產(chǎn)擔保方式及擔保責任范圍丙方為甲、乙雙方簽定的借款擔保協(xié)議書承擔連帶責任擔保。擔保責任范圍：乙方借款數(shù)額

8、、利率、貸款期限，丙方詳細閱讀甲方與乙方簽訂的借款合同。丙方擔保以上合同的借款本金(當金)、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照甲方的收據(jù)額為準。第四條：抵押房地產(chǎn)的占管抵押期間，丙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監(jiān)督、檢查。第五條：抵押房地產(chǎn)的處分限制抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將抵押房地產(chǎn)轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，丙方應

9、承擔賠償責任。第六條：丙方保證及承諾丙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權、處分權、占有權，甲、丙雙方在簽署本合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部收益)作為償還本合同借款本金及其他相關費用的擔保。抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。丙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯及訴訟權。第七條：房地產(chǎn)抵押物關系

10、的終止丙方還清借款本金(當金)、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。第八條：房地產(chǎn)抵押權的行使及實現(xiàn)丙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務人死亡、動拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或丙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權提前實現(xiàn)。借款期限或借款展期屆滿后5日內，丙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產(chǎn)抵押權即實現(xiàn)。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產(chǎn)。本合同具有強制執(zhí)行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制搪行。本合同作為丙方不可撤銷授權甲方將抵押房地產(chǎn)提交有

11、關拍賣機構或自行進行拍賣的文件依據(jù)，丙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由丙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。第九條：拍賣甲、丙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構或自行將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還丙方，不足部分甲方有權向丙方追索。有關拍賣等手續(xù)丙方均委托甲方代為辦理。丙方已閱讀本合同所有條款，因丙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應說明，丙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。本合同一式貳份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：丙方：20 xx年xx月xx日土地抵押向個人借款合同1擔 保

12、人(以下稱甲方)：住所地： (股東個人)：身份證號：反擔保人(以下稱乙方)：身份證號：鑒于甲方在乙方與貸款人通過翼龍貸網(wǎng)簽訂的網(wǎng)絡借款電子借條(標流水編號為：)中以擔保函的方式為乙方借款提供保證擔保，約定當乙方在還款期限屆滿而不履行還款義務時，貸款人或其債權受讓人有權直接要求保證人即甲方清償該項債務，甲方在承擔上述保證責任后，可依法向乙方行使追償權?，F(xiàn)甲方為確保該追償權的實現(xiàn)，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔保法及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供反擔保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、抵押擔保的債權：本合同所擔保的債權為甲方就上述網(wǎng)絡借款電子借條(以下簡稱電子借條主借款協(xié)議

13、)約定之貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、超息(超過借款期天數(shù)產(chǎn)生的利息)、罰息(未還本金百分之五每日)、催收費用(未還本金金額的1%)及實現(xiàn)債權的費用等向貸款人履行保證義務后所產(chǎn)生的對乙方的債權。二、擔保形式及期間乙方根據(jù)本合同以抵押的方式向甲方提供擔保，擔保期間自被擔保的主借款協(xié)議成立之日起至債務履行期限屆滿之日后兩年。 三、債務履行期限乙方應于甲方根據(jù)上述電子借條約定向貸款人或其債權受讓人承擔保證責任后3日內向甲方償還其已經(jīng)承擔的全部擔?？铐棥Ｓ馄谖绰男械?，參照本合同的第五條、第八條執(zhí)行，林場經(jīng)營權詳見林場經(jīng)營權抵押清單(附件1)。四、抵押財產(chǎn)的抵押登記乙方應于本協(xié)議簽訂后十五日內，到

14、相關權屬登記機關辦理抵押登記有關手續(xù)。五、抵押權的實現(xiàn)若甲方代償后3日內未得到乙方的清償，則甲、乙雙方應在甲方代償后的10日內，協(xié)商將抵押的林地經(jīng)營權進行折價處理、公開轉讓或出租;林地經(jīng)營權采取折價、公開轉讓或出租等方式所得實際價款應當優(yōu)先清償甲方的債權。若該所得價款超過債權數(shù)額的部分則歸乙方所有，不足的部分，由乙方承擔補足責任，乙方不能及時補足的，甲方可就不足部分進行訴訟追償。若在前述約定的10日內雙方未就抵押權的實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，則甲方或其債權受讓人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押的經(jīng)營權年限，以拍賣、變賣所得償還債務。六、甲方權利的權利與義務1.甲方作為抵押權人，享有如下權利：(1)甲方

15、有權就本合同項下的抵押財產(chǎn)的現(xiàn)實狀況及使用情況進行相應調查，并要求乙方提供相應權證、審批表;(2)本合同項下債務履行期屆滿甲方未受清償?shù)?，甲方可以向乙方行使抵押權，即與乙方協(xié)商以上述抵押財產(chǎn)以折價或者以轉讓、出租等方式所取得的價款優(yōu)先受償;(3)若本合同項下抵押權由于乙方對抵押財產(chǎn)的權利滅失而消滅，甲方有權以乙方所得的賠償金作為抵押財產(chǎn)行使抵押權;(4)在抵押期間，甲方有權決定是否同意乙方轉讓抵押物的請求，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對抵押物進行任何處分;(5)甲方有權轉讓本合同項下債權，無須取得乙方的同意，但應依法通知乙方，通知可以以電話、郵件及其他任何方式進行。2.甲方作為抵押權人，應履

16、行下列義務：(1)甲方在乙方履行償還義務后，不得再向乙方行使抵押權;(2)甲方依本合同約定向乙方行使抵押權，抵押物折價或者拍賣、變賣后的價款超過債權數(shù)額部分應歸還乙方;七、乙方的權利與義務1.乙方作為抵押人，享有如下權利：(1)甲方依本合同約定行使抵押權后，乙方有權要求歸還抵押物折價、拍賣或變賣后超過債權數(shù)額部分的價款;(2)乙方在取得甲方同意并告知受讓人后，可以轉讓抵押物; 2.乙方作為抵押人，應承擔如下義務：(1)乙方應依據(jù)本合同約定及時辦理相關登記手續(xù);(2)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將林場經(jīng)營權進行轉讓、出租、抵押或以其它方式處分本合同項下的反擔保資產(chǎn);(3)乙方不得在未經(jīng)甲方同意

17、的情況下，就本合同項下之抵押物為除本合同項下之債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;(4)乙方承諾在本合同簽訂前，未對抵押財產(chǎn)進行出租、轉讓、再抵押或以其他形式處置抵押財產(chǎn)，并愿意接受甲方的監(jiān)督檢查。同時保證不自行且不準許他人在所抵押的林地內毀林開墾、采礦、采砂、采土等行為。(5)乙方若因姓名、住址、郵箱、聯(lián)系電話、緊急聯(lián)系人等事項發(fā)生變更的，可能引起相關通知無法送達，應在3日內書面通知甲方，未通知甲方的，乙方同意甲方自相關通知行為發(fā)出時，即視為已送達至乙方。八、違約責任乙方在發(fā)生下列事件之一時即構成違約：1.乙方在本合同項下債務到期時未按本合同約定履行還款義務; 2.乙方?jīng)]有履行或遵守本合同

18、中的任何一項義務或規(guī)定;3.乙方明確表示不償還其到期債務或以其他行為表明不償還的;上述違約事件發(fā)生后，甲方有權要求繼續(xù)履行本合同并要求乙方支付違約金;違約金標準為主擔保合同下?lián)？铐椀?0%;另給甲方造成損失的，應依法賠償損失。并由此發(fā)生的訴訟費、律師費、咨詢費、差旅費等由違約方承擔。九、合同效力本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起成立，自電子借條主協(xié)議成立之日起生效(即一旦貸款人與借款人簽訂電子借條后，本合同便發(fā)生法律效力);上述電子借條無效或失效的，乙方仍應在上述電子借條無效或失效后造成的相應的后果承擔擔保責任;本合同的某些條款或某些條款的部分內容在現(xiàn)在或將來無效的，該無效條款或該無效部分并不

19、影響本合同及本合同的其他條款或該條款的其他內容的效力。十、爭議的解決本合同在履行中若發(fā)生爭議或任何一方需要變更本合同某一條款時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十一、附則本合同的附件作為本合同完整組成部分，不可分割。合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，翼龍貸網(wǎng)備案壹份，均具有同等法律效力。甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 股東簽字：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日土地抵押向個人借款合同2合同號：_(_)抵借字第_號貸款人(抵押權人)：_銀行借款人：_抵押人：_經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽

20、訂本合同。第一條借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣(大寫)_，借款種類為_，借款用途為_。第二條借款期限：本合同借款期限為_年_月_日起至_年_月_日止。實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準。第三條借款利率：本合同借款利率為月利率_。若遇中國人民銀行基準貸款利率調整，借款期限在一年(含)以下的，本合同所約定利率不變;借款期限超過一年的，則利率根據(jù)中國人民銀行利率政策調整而作相應的調整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。第四條還款方式：本合同約定還款方式為按_(月、季或年)付息，每_(月、季末月或年末月)的20日為結息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款

21、期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。但如借款借據(jù)特別約定了當筆貨款還款方式的，則當筆貸款的還款方式依此約定。第五條抵押人自愿以有完全處分權的財產(chǎn)(見附件1抵押物清單)作為抵押物，為本合同貸款人的債權提供抵押擔保。同時特別約定如下：(一)抵押擔保的范圍包括本金、利息(包括罰息、復息等)、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。實現(xiàn)債權的費用包括律師代理費、催討差旅費和其他合理費用。(二)抵押效力及于抵押物之從物、從權利、孳息及賠償金、保險金等物上權利。如抵押權人要求抵押人辦理抵押物保險，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。在抵押關系存續(xù)期間，貸款人為該保險的第一受益人。抵押人應將抵押物權利憑證及保險單等交

22、由貸款人保存;抵押人授權貸款人代為抵押人辦理全部保險理賠手續(xù)，并確認如貸款人出示本合同條款于保險公司或第三人即足見貸款人有特別代理權;若抵押物發(fā)生保險責任內的損失時，抵押人應將所得保險理賠款提前償還相應貸款本息或交由貸款人進行提存。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復后之抵押物全部價值。抵押物價值價減少時，借款人應在三十日內向貸款人提供與減少價值相當?shù)牡盅何锘蚱渌行！?三)貸款人依法轉讓債權，抵押人仍應以抵押物承擔抵押擔保責任。(四)抵押登記手續(xù)由抵押人負責辦理，貸款人應密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。(五)本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對貸款人在主合同無效

23、情況下的一切債權(權利)仍按本合同有關抵押條款的約定承擔擔保責任。(六)本合同貸款人債權如另設有人的擔保或物的擔保，則抵押人仍以全部抵押物價值作為貸款人債權的擔保。(七)如抵押物被司法機關查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必須及時告知抵押權人。如抵押人不及時告知而使抵押權人遭受損失的，抵押人應負全部賠償責任。第六條貸款展期：借款人若需延長借款期限，應在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔抵押擔保責任，并由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應手續(xù)，貸款人

24、予以配合。貸款展期后，其利率按累計期限的現(xiàn)行利率檔次確定。第七條違約責任(一)借款人違約及其違約責任：1、不按期歸還貸款本金(含展期)，從逾期之日起按約定利率加收_的罰息利率計收罰息。2、不按期償付貸款利息，按罰息利率計收復息。3、不按合同約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_的罰息利率計收罰息。4、借款人提前歸還貸款，須經(jīng)貸款人同意;貸款人對提前歸還的貸款有權按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實際天數(shù)計收利息。5、借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：(1)不

25、按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的;(2)不按約定的貸款用途使用貸款的;(3)不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的;(4)未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機構或第三人到期債務的;(5)借款人、借款人之法定代表人、股東、高級管理人員等參與重大賭博、吸毒等違紀違法行為的;(6)財產(chǎn)遭受哄搶等事件的;(7)卷入重大不利訴訟的;(8)被行政機關處以重大行政處罰的;(9)因經(jīng)營不善而停產(chǎn)歇業(yè)的;(10)隱瞞企業(yè)財務狀況、經(jīng)營狀況或抽選資金(本)的;(11)未征得貸款人書面同意而實行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉贈、股份制改造或減

26、少注冊資本等的;(12)變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營范圍等工商登記事項，未在變更一個月前書面告知貸款人的;(13)發(fā)生偷(逃)稅、被責令停業(yè)整頓或被吊銷(撤銷)營業(yè)執(zhí)照的;(14)發(fā)生其他嚴重影響償還貸款能力或失去信用情形的。(二)貸款人違約及其違約責任貸款人未依約向貸款人提供貸款的，應向借款人承擔下列責任：1、按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金;2、向借款人賠償超過違約金部分的直接損失(間接損失和可得利益不在賠償范圍)。第八條合同的成立、生效與解除：本合同自各方簽字(蓋章)之日起成立;自抵押登記辦妥之日起生效;若在本合同成立之日起三十日內，抵押人未辦妥抵押登

27、記手續(xù)的，貸款人有權解除本合同。第九條合同的履行(一)借款人應在本行(社)開設賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時即視為履行了發(fā)放貸款之義務。相關法律知識土地抵押借款契約書最高額抵押借款合同范本最高額抵押借款合同(二)貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接從借款人賬戶中扣劃。第十條借款人、抵押人同意貸款人根據(jù)中國人民銀行和其他金融管理部門的有關規(guī)定，在中國人民銀行個人信息基礎數(shù)據(jù)庫及有關信息系統(tǒng)上錄入(查詢、披露)借款人、抵押人的有關信息。第十一條其他約定事項_。第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人住所地人民法院管轄。第十三條附則(一)借款借據(jù)和本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同

28、等效力。(二)本合同所發(fā)生的抵押登記費、保險費、鑒定費、評估費和公證費等，均由借款人或抵押人承擔。(三)貸款人已提請借款人、抵押人對本合同條款作全面、準確的理解，對本合同字體加粗部分向借款人、抵押人作了特別提示和充分的說明;本合同主要條款在訂立前均進行了充分磋商。(四)本合同一式_份，貸款人持二份，借款人和抵押人各執(zhí)一份，效力同等。貸款人(簽章)：_法定代表人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_簽約地點：_簽約時間：_年_月_日借款人(簽章)：_法定代表人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_簽約地點：_簽約時間：_年_月_日抵押人(簽章)：_法定代表人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_簽約地點：_

29、簽約時間：_年_月_日土地抵押向個人借款合同3甲方：(貸款人)乙方：(借款人)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔保法、中華人民共和國物權法及有關法律、法規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款 元，(大寫： )借款期限 年 月 日起到 年 月%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。二、乙方同意用 的土地使用權做該筆借款的質押，土地使用權證號為： 使用權人為：三、乙方應按甲方要求妥善保管質押財產(chǎn)，如有政府征用的情況，甲方有權對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式

30、處分乙方擔保抵押財產(chǎn)。1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的的價格索取土地使用權，抵押價格按每畝 萬元，共 畝，共計人民幣萬元整。2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方索償。五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的意思表達、承諾。六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押財產(chǎn)。七、在抵押協(xié)議期限內，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押

31、財產(chǎn)。八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方有權要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。十二、提示甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準確的理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。本協(xié)議系無

32、異義債權文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時，甲方有權依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自愿接受。甲方(貸款人)蓋章： 乙方(借款人)蓋章：負責人 法定代表人或授權代理人 或授權代理人土地抵押向個人借款合同1擔 保 人(以下稱甲方)：住所地：(股東個人)：身份證號：反擔保人(以下稱乙方)：身份證號：鑒于甲方在乙方與貸款人通過翼龍貸網(wǎng)簽訂的網(wǎng)絡借款電子借條(標流水編號為：)中以擔保函的方式為乙方借款提供保證擔保，約定當乙方在還款期限屆滿而不履行還款義務時，貸款人或其債權受讓人有權直接要求保證人即甲方清償該項債務，甲方在承擔上述保證責任后，可依法向乙方行使追償權。現(xiàn)甲方為確保

33、該追償權的實現(xiàn)，根據(jù)中華人民共和國合同法 中華人民共和國擔保法及其他相關法律 法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供反擔保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一 抵押擔保的債權：本合同所擔保的債權為甲方就上述網(wǎng)絡借款電子借條(以下簡稱電子借條主借款協(xié)議)約定之貸款本金 利息 違約金 損害賠償金 超息(超過借款期天數(shù)產(chǎn)生的利息) 罰息(未還本金百分之五每日) 催收費用(未還本金金額的1%)及實現(xiàn)債權的費用等向貸款人履行保證義務后所產(chǎn)生的對乙方的債權。二 擔保形式及期間乙方根據(jù)本合同以抵押的方式向甲方提供擔保，擔保期間自被擔保的主借款協(xié)議成立之日起至債務履行期限屆滿之日后兩年。三 債務履行期限乙方應于甲方根據(jù)上述

34、電子借條約定向貸款人或其債權受讓人承擔保證責任后3日內向甲方償還其已經(jīng)承擔的全部擔?？铐?。逾期未履行的，參照本合同的第五條 第八條執(zhí)行，林場經(jīng)營權詳見林場經(jīng)營權抵押清單(附件1)。四 抵押財產(chǎn)的抵押登記乙方應于本協(xié)議簽訂后十五日內，到相關權屬登記機關辦理抵押登記有關手續(xù)。五 抵押權的實現(xiàn)若甲方代償后3日內未得到乙方的清償，則甲 乙雙方應在甲方代償后的10日內，協(xié)商將抵押的林地經(jīng)營權進行折價處理 公開轉讓或出租;林地經(jīng)營權采取折價 公開轉讓或出租等方式所得實際價款應當優(yōu)先清償甲方的債權。若該所得價款超過債權數(shù)額的部分則歸乙方所有，不足的部分，由乙方承擔補足責任，乙方不能及時補足的，甲方可就不足部

35、分進行訴訟追償。若在前述約定的10日內雙方未就抵押權的實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，則甲方或其債權受讓人可以請求人民法院拍賣 變賣抵押的經(jīng)營權年限，以拍賣 變賣所得償還債務。六 甲方權利的權利與義務1.甲方作為抵押權人，享有如下權利：(1)甲方有權就本合同項下的抵押財產(chǎn)的現(xiàn)實狀況及使用情況進行相應調查，并要求乙方提供相應權證 審批表;(2)本合同項下債務履行期屆滿甲方未受清償?shù)模追娇梢韵蛞曳叫惺沟盅簷?，即與乙方協(xié)商以上述抵押財產(chǎn)以折價或者以轉讓 出租等方式所取得的價款優(yōu)先受償;(3)若本合同項下抵押權由于乙方對抵押財產(chǎn)的權利滅失而消滅，甲方有權以乙方所得的賠償金作為抵押財產(chǎn)行使抵押權;(4)在抵押期間

36、，甲方有權決定是否同意乙方轉讓抵押物的請求，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對抵押物進行任何處分;(5)甲方有權轉讓本合同項下債權，無須取得乙方的同意，但應依法通知乙方，通知可以以電話 郵件及其他任何方式進行。2.甲方作為抵押權人，應履行下列義務：(1)甲方在乙方履行償還義務后，不得再向乙方行使抵押權;(2)甲方依本合同約定向乙方行使抵押權，抵押物折價或者拍賣 變賣后的價款超過債權數(shù)額部分應歸還乙方;七 乙方的權利與義務1.乙方作為抵押人，享有如下權利：(1)甲方依本合同約定行使抵押權后，乙方有權要求歸還抵押物折價 拍賣或變賣后超過債權數(shù)額部分的價款;(2)乙方在取得甲方同意并告知受讓人后，可以

37、轉讓抵押物; 2.乙方作為抵押人，應承擔如下義務：(1)乙方應依據(jù)本合同約定及時辦理相關登記手續(xù);(2)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將林場經(jīng)營權進行轉讓 出租 抵押或以其它方式處分本合同項下的反擔保資產(chǎn);(3)乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，就本合同項下之抵押物為除本合同項下之債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;(4)乙方承諾在本合同簽訂前，未對抵押財產(chǎn)進行出租 轉讓 再抵押或以其他形式處置抵押財產(chǎn)，并愿意接受甲方的監(jiān)督檢查。同時保證不自行且不準許他人在所抵押的林地內毀林開墾 采礦 采砂 采土等行為。(5)乙方若因姓名 住址 郵箱 聯(lián)系電話 緊急聯(lián)系人等事項發(fā)生變更的，可能引起相關通知無法

38、送達，應在3日內書面通知甲方，未通知甲方的，乙方同意甲方自相關通知行為發(fā)出時，即視為已送達至乙方。八 違約責任乙方在發(fā)生下列事件之一時即構成違約：1.乙方在本合同項下債務到期時未按本合同約定履行還款義務; 2.乙方?jīng)]有履行或遵守本合同中的任何一項義務或規(guī)定;3.乙方明確表示不償還其到期債務或以其他行為表明不償還的;上述違約事件發(fā)生后，甲方有權要求繼續(xù)履行本合同并要求乙方支付違約金;違約金標準為主擔保合同下?lián)？铐椀?0%;另給甲方造成損失的，應依法賠償損失。并由此發(fā)生的訴訟費 律師費 咨詢費 差旅費等由違約方承擔。九 合同效力本合同自甲 乙雙方簽字蓋章之日起成立，自電子借條主協(xié)議成立之日起生效

39、(即一旦貸款人與借款人簽訂電子借條后，本合同便發(fā)生法律效力);上述電子借條無效或失效的，乙方仍應在上述電子借條無效或失效后造成的相應的后果承擔擔保責任;本合同的某些條款或某些條款的部分內容在現(xiàn)在或將來無效的，該無效條款或該無效部分并不影響本合同及本合同的其他條款或該條款的其他內容的效力。十 爭議的解決本合同在履行中若發(fā)生爭議或任何一方需要變更本合同某一條款時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一 附則本合同的附件作為本合同完整組成部分，不可分割。合同一式叁份，甲 乙雙方各執(zhí)壹份，翼龍貸網(wǎng)備案壹份，均具有同等法律效力。甲 方(簽章)：乙 方(簽章)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：股

40、東簽字：簽約日期：年 月 日 簽約日期：年 月 日土地抵押向個人借款合同2合同號：_(_)抵借字第_號貸款人(抵押權人)：_銀行借款人：_抵押人：_經(jīng)貸款人 借款人 抵押人協(xié)商一致 根據(jù)國家有關法律 法規(guī) 規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。第一條借款金額 種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣(大寫)_，借款種類為_，借款用途為_。第二條借款期限：本合同借款期限為_年_月_日起至_年_月_日止。實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準。第三條借款利率：本合同借款利率為月利率_。若遇中國人民銀行基準貸款利率調整，借款期限在一年(含)以下的，本合同所約定利率不變;借款期限超過一年的，則利率根據(jù)中

41、國人民銀行利率政策調整而作相應的調整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。第四條還款方式：本合同約定還款方式為按_(月 季或年)付息，每_(月 季末月或年末月)的20日為結息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。但如借款借據(jù)特別約定了當筆貨款還款方式的，則當筆貸款的還款方式依此約定。第五條抵押人自愿以有完全處分權的財產(chǎn)(見附件1抵押物清單)作為抵押物，為本合同貸款人的債權提供抵押擔保。同時特別約定如下：(一)抵押擔保的范圍包括本金 利息(包括罰息 復息等) 違約金 損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。實現(xiàn)債權的費用包括律師代理費 催討差旅費和其他合理費用。(二)

42、抵押效力及于抵押物之從物 從權利 孳息及賠償金 保險金等物上權利。如抵押權人要求抵押人辦理抵押物保險，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。在抵押關系存續(xù)期間，貸款人為該保險的第一受益人。抵押人應將抵押物權利憑證及保險單等交由貸款人保存;抵押人授權貸款人代為抵押人辦理全部保險理賠手續(xù)，并確認如貸款人出示本合同條款于保險公司或第三人即足見貸款人有特別代理權;若抵押物發(fā)生保險責任內的損失時，抵押人應將所得保險理賠款提前償還相應貸款本息或交由貸款人進行提存。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復后之抵押物全部價值。抵押物價值價減少時，借款人應在三十日內向貸款人提供與減少價值相當?shù)牡盅何锘蚱渌行?/p>

43、擔保。(三)貸款人依法轉讓債權，抵押人仍應以抵押物承擔抵押擔保責任。(四)抵押登記手續(xù)由抵押人負責辦理，貸款人應密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。(五)本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對貸款人在主合同無效情況下的一切債權(權利)仍按本合同有關抵押條款的約定承擔擔保責任。(六)本合同貸款人債權如另設有人的擔?；蛭锏膿?，則抵押人仍以全部抵押物價值作為貸款人債權的擔保。(七)如抵押物被司法機關查封 扣押或采取其他保全措施的，抵押人必須及時告知抵押權人。如抵押人不及時告知而使抵押權人遭受損失的，抵押人應負全部賠償責任。第六條貸款展期：借款人若需延長借款期限，應在借款到期日前以書面方式

44、向貸款人提出申請。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔抵押擔保責任，并由借款人 抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應手續(xù)，貸款人予以配合。貸款展期后，其利率按累計期限的現(xiàn)行利率檔次確定。第七條違約責任(一)借款人違約及其違約責任：1 不按期歸還貸款本金(含展期)，從逾期之日起按約定利率加收_的罰息利率計收罰息。2 不按期償付貸款利息，按罰息利率計收復息。3 不按合同約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_的罰息利率計收罰息。4 借款人提前歸還貸款，須經(jīng)貸款人同意;貸款人對提前歸還的貸款有

45、權按本合同約定期限 利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實際天數(shù)計收利息。5 借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權停止本合同尚未發(fā)放的貸款 提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：(1)不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的;(2)不按約定的貸款用途使用貸款的;(3)不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的;(4)未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機構或第三人到期債務的;(5)借款人 借款人之法定代表人 股東 高級管理人員等參與重大賭博 吸毒等違紀違法行為的;(6)財產(chǎn)遭受哄搶等事件的;(7)卷入

46、重大不利訴訟的;(8)被行政機關處以重大行政處罰的;(9)因經(jīng)營不善而停產(chǎn)歇業(yè)的;(10)隱瞞企業(yè)財務狀況 經(jīng)營狀況或抽選資金(本)的;(11)未征得貸款人書面同意而實行承包 租賃 合資 兼并 分立 轉贈 股份制改造或減少注冊資本等的;(12)變更企業(yè)名稱 法定代表人 股東 住所地或經(jīng)營范圍等工商登記事項，未在變更一個月前書面告知貸款人的;(13)發(fā)生偷(逃)稅 被責令停業(yè)整頓或被吊銷(撤銷)營業(yè)執(zhí)照的;(14)發(fā)生其他嚴重影響償還貸款能力或失去信用情形的。(二)貸款人違約及其違約責任貸款人未依約向貸款人提供貸款的，應向借款人承擔下列責任：1 按違約金額 逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金;2 向借款人賠償超過違約金部分的直接損失(間接損失和可得利益不在賠償范圍)。第八條合同的成立 生效與解除：本合同自各方簽字(蓋章)之日起成立;自抵押登記辦妥之日起生效;若在本合同成立之日起三十日內，抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的，貸款人有權解除本合同。第九條合同的履行(一)借款人應在本行(社)開設賬戶，貸款人將貸款劃