2022年度個人述職報告范文項(xiàng)目公司總經(jīng)理2022年度述職報告

1、第12頁 共12頁2022年度個人述職報告范文工程公司總經(jīng)理2022年度述職報告工程公司總經(jīng)理2022年度述職報告2022年是微山工程公司繼托管四季青老市場、實(shí)現(xiàn)新市場開業(yè)運(yùn)營后，扶商穩(wěn)商、標(biāo)準(zhǔn)管理、提升運(yùn)營才能的關(guān)鍵之年，是公司團(tuán)隊(duì)不斷磨合、努力拼搏、積極進(jìn)取的一年，也是公司面對新變化、開拓新思路、探究新路子的一年。在總公司的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，在董事會的正確指導(dǎo)下，我?guī)е⑸焦こ虉F(tuán)隊(duì)緊緊圍繞2022年度各工程標(biāo)任務(wù)，按照“促進(jìn)新老市場共同開展繁榮”的總體思路，新、老市場兩手抓，重點(diǎn)圍繞新市場運(yùn)營管理與招商銷售、老市場晉級改造與二次招商、工程二期建立與電商產(chǎn)業(yè)園打造等工作，團(tuán)結(jié)帶著全體員工，求真務(wù)實(shí)

2、，干事創(chuàng)業(yè)。根據(jù)總公司2022年度考核要求，我代表微山工程經(jīng)營團(tuán)隊(duì)、結(jié)合個人述職，就2022年度主要財(cái)務(wù)指標(biāo)完成情況、工作實(shí)績及完成重點(diǎn)工作和2022年度工作方案向總公司匯報一下。一、2022年度主要財(cái)務(wù)指標(biāo)完成情況截至2022年11月30日，微山工程公司財(cái)報實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5411.32萬元，利潤總額559.14萬元，歸母利潤約421.93萬元，資產(chǎn)總額27640.52萬元，負(fù)債17669.14萬元，資產(chǎn)負(fù)債率63.92%，管理費(fèi)用270.87萬元，銷售費(fèi)用331.22萬元,財(cái)務(wù)費(fèi)用0.54萬元，費(fèi)用率11.14%。預(yù)估至2022年12月31日，微山工程公司2022年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入11311.

3、46萬元，利潤總額1679.5萬元，歸母利潤約1267.35萬元，資產(chǎn)總額20255.29萬元，負(fù)債10283.91萬元，資產(chǎn)負(fù)債率50.77%，管理費(fèi)用297.57萬元，銷售費(fèi)用391.89萬元,財(cái)務(wù)費(fèi)用0.34萬元，費(fèi)用率約6.1%。二、2022年工作實(shí)績及主要工作開展情況一積極落實(shí)總公司管理轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)管理1.積極落實(shí)總公司“遵循標(biāo)準(zhǔn)、流程管理、嚴(yán)控風(fēng)險、集體決策”的管理轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，根據(jù)總公司“管控一體化”各項(xiàng)部署要求，以關(guān)鍵事項(xiàng)上報指引為綱、以總公司規(guī)章制度為遵循，強(qiáng)化股東會、董事會、總經(jīng)理等議事規(guī)那么的執(zhí)行效力，堅(jiān)持工作例會制度和月工作匯報制度，嚴(yán)格遵守“三重一大”事項(xiàng)報告制度，

4、凡涉及年度工作方案與目的、年度財(cái)務(wù)預(yù)算、大額資金使用、工程招投標(biāo)、重大變更、大額采購、重大經(jīng)營決策、重大人事任免等事項(xiàng)，按照要求及時向股東會、向董事會報告。2.加強(qiáng)迫度機(jī)制建立，強(qiáng)化內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)管理和績效考核。根據(jù)全面從嚴(yán)治黨的新形勢，2022年公司修訂完善了考勤休假、合同、費(fèi)用報銷、差旅及業(yè)務(wù)招待等方面的管理制度，同時建立健全公司績效考核體系，首次采取簽訂目的責(zé)任狀的形式與各職能部門分解工作目的，突出責(zé)任傳導(dǎo)抓落實(shí)，突出考核問責(zé)抓落實(shí)。在選人用人上，進(jìn)一步創(chuàng)新機(jī)制，在市場管理部經(jīng)理崗位的任命上，公司首次采用了公開競聘形式選拔人才，并以此為契機(jī)建立了科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的干部選拔聘用制度。二新市場一期報建手續(xù)

5、完善、二期開工建立與老市場晉級改造齊抓并舉1.完善一期西區(qū)報批報建手續(xù)，化解潛在風(fēng)險。工程一期建立用地約110畝，一期東區(qū)于2022年獲得了土地，由于微山縣土地指標(biāo)一直吃緊，一期西區(qū)7#、8#、15#在2022年未同期獲取土地，因此采取了超常規(guī)方式，先建立，后完善手續(xù)，無證建立給工程帶來了風(fēng)險，也為一期西區(qū)物業(yè)的招商銷售帶來了不利影響。經(jīng)多方協(xié)調(diào)政府及相關(guān)部門，一期西區(qū)48畝土地終于在2022年初落實(shí)。春節(jié)以來，公司加快推進(jìn)報建手續(xù)辦理工作，兩個月內(nèi)相繼完成了土地證、用地規(guī)劃、工程規(guī)劃、施工答應(yīng)等報建手續(xù)的辦理，于6月中旬獲得商品房預(yù)售答應(yīng)證，一期西區(qū)正式具備預(yù)售條件。至此，一期西區(qū)報批報建圓

6、滿完成，化解了工程無證建立的潛在風(fēng)險，同時招商銷售回籠資金也緩解了工程資金壓力。2.籌劃工程二期規(guī)劃建立，配套一期市場功能晉級。根據(jù)2022年新網(wǎng)工程專項(xiàng)資金的使用要求，經(jīng)過多番調(diào)研論證和測算，決定啟動二期冷庫、加工中心9-3#、11#及物流中心9-4#、4-5#建立，倒排了工期。經(jīng)過緊張籌備，冷庫、加工中心9-3#、11#于8月底正式開工建立，現(xiàn)全部工程量已完成85%，2022年底前可全部完工。9-4#、4-5#物流中心完成了規(guī)劃調(diào)整、報批、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、招投標(biāo)等工作，工程規(guī)劃及施工答應(yīng)證也已獲得，方案于2022年3月開工建立。3.根據(jù)招商工作進(jìn)度推進(jìn)四季青老市場北區(qū)晉級改造。四季青老農(nóng)貿(mào)市場晉

7、級改造分南、中、北三區(qū)分步施行，根據(jù)招商工作進(jìn)度，2022上半年完成了北區(qū)中部標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)超的建立，另在北區(qū)打造微山最大的新能電動車交易市場，改造工程于2022年7月正式啟動，于2022年10底全部完工。中區(qū)古玩一條街的工程改造方向正在根據(jù)招商蓄水情況及客戶需求調(diào)研論證中。三建立良好公共關(guān)系機(jī)制，優(yōu)化企業(yè)開展環(huán)境1.構(gòu)建良性互動的政企關(guān)系。2022年來，微山公司經(jīng)營團(tuán)隊(duì)本著“真真正正做市場”的宗旨,施行“扶商穩(wěn)商”舉措，并借助總社協(xié)會資和中國農(nóng)批數(shù)據(jù)信息平臺，進(jìn)展微山湖優(yōu)選線上平臺的開發(fā)，發(fā)揮與中國漁業(yè)協(xié)會及其水產(chǎn)商貿(mào)分會的戰(zhàn)略合作關(guān)系，推動產(chǎn)銷對接，推廣微山湖特色漁湖產(chǎn)品和微山湖品牌。同時堅(jiān)持與

8、主要領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門常態(tài)化地溝通市場開展思路，提報了關(guān)于懇求出臺促進(jìn)微山縣農(nóng)村電子商務(wù)開展暨中國供銷微山湖電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園扶持方法的報告，得到了縣委縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)的肯定和支持，批示商務(wù)局、財(cái)政局等部門加快研究制定施行意見，根本確立了我公司在引領(lǐng)地方農(nóng)漁產(chǎn)品流通及農(nóng)村電商開展中的主體地位，加大了對微山工程的重視與支持力度。2.建立良好的稅企、銀企關(guān)系。2022年，財(cái)務(wù)部進(jìn)一步加強(qiáng)了與稅務(wù)部門的聯(lián)絡(luò)溝通，充分利用好國家在農(nóng)批市場行業(yè)的稅收優(yōu)惠政策，完成了微山工程2022年期間城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅減免的申報備案，較以往年度節(jié)約稅金約21萬元；在銀企關(guān)系方面，引進(jìn)微山農(nóng)村商業(yè)銀行智慧型網(wǎng)點(diǎn)在市場落地，并

9、簽訂了長期戰(zhàn)略合作協(xié)議，為商戶提供經(jīng)營性周轉(zhuǎn)信譽(yù)貸款、消費(fèi)貸、商鋪按揭貸款等多樣化的金融效勞；在合作銀行中國農(nóng)業(yè)銀行微山支行、微山農(nóng)村商業(yè)銀行的支持下， 2022年商鋪按揭貸款回籠率達(dá)95%以上。四以市場運(yùn)營促進(jìn)招商營銷1.招商營銷情況。微山工程2#、3#、5#、10#、13#樓可銷售面積共計(jì)46634，房 477套，2022年實(shí)現(xiàn)銷售39套，銷售合同額1377.9萬元，回籠資金1324.95萬元，現(xiàn)已累計(jì)銷售303套，銷售面積28725.85，合同總額12590.91萬元，銷售回款總額12461.38萬元，去化率約64%；7#、8#、15#樓房219套，可售面積13215.6，2022年實(shí)現(xiàn)

10、銷售銷售162套，銷售面積9550.25，合同總額4583.82萬元，回籠資金2813.23萬元以往年度以入駐金形式收取1514.44萬元，去化率約74%。2.市場運(yùn)營情況。一是交房工作有序進(jìn)展。2022年，在物業(yè)公司全體員工共同努力下，完成商鋪標(biāo)準(zhǔn)交付使用619套，交房率約89%，且業(yè)主滿意度較高。二是舉辦主題節(jié)日活動確保市場持續(xù)興隆。市場正式開業(yè)運(yùn)營一年，根本形成了常態(tài)化的四大主題節(jié)日：微山縣新春年貨節(jié)、微山湖小龍蝦美食節(jié)、全民搶菜節(jié)、微山湖大閘蟹文化節(jié)。2022年舉辦的新春年貨節(jié)是市場開業(yè)后的第一次年貨盛會，公司高度重視，制定了年貨會方案、分工細(xì)那么、臨時用電平安、參展須知、巡視記錄、攤

11、位位置安排等各項(xiàng)細(xì)案，為市民提供一站式采購年貨的新體驗(yàn)，年貨會盛況空前、車水馬龍、買賣興隆，提升了市場知名度，穩(wěn)定了商戶，穩(wěn)固了搬遷成果。2022年6月，公司積極承辦了首屆微山湖小龍蝦美食節(jié)，得到了政府、企業(yè)、媒體等社會各界的廣泛關(guān)注，進(jìn)一步增強(qiáng)了地方政府依托中國農(nóng)批微山市場打造微山湖品牌的信心和決心。三是以爭創(chuàng)榮譽(yù)促市場標(biāo)準(zhǔn)管理提升。2022年微山工程公司以爭創(chuàng)星級標(biāo)準(zhǔn)市場為目的，向行業(yè)標(biāo)桿看齊，取長補(bǔ)短，標(biāo)準(zhǔn)管理，推動市場深化提質(zhì)強(qiáng)能，先后獲得濟(jì)寧市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)稱號，順利通過省級標(biāo)準(zhǔn)化市場驗(yàn)收，成功申報農(nóng)業(yè)農(nóng)村部定點(diǎn)市場，在市場榮譽(yù)爭創(chuàng)上獲得豐碩成果。四是合理借用外力探究微山湖特

12、色產(chǎn)品營銷新形式。2022年公司進(jìn)一步加強(qiáng)了與地方成熟電商運(yùn)營企業(yè)的結(jié)合合作，提出了“中國供銷微山湖農(nóng)副產(chǎn)品全國營銷中心”工程設(shè)想，充分利用自身在爭取政策、資金扶持方面的資，借助地方電商運(yùn)營企業(yè)技術(shù)、團(tuán)隊(duì)方面的優(yōu)勢，強(qiáng)長板、補(bǔ)短板，探究微山湖農(nóng)副產(chǎn)品營銷的新形式。目前與外鄉(xiāng)企業(yè)濟(jì)寧淘湖網(wǎng)技術(shù)的合作框架已敲定，合作內(nèi)容范圍及工作開展思路已明確，“中國供銷微山湖農(nóng)副產(chǎn)品全國營銷中心”方案于2022年底落成，進(jìn)入本質(zhì)性運(yùn)作階段，為探究微山湖農(nóng)副產(chǎn)品營銷新形式、整合資推進(jìn)工程二期電商產(chǎn)業(yè)園打造做有效鋪墊。3.四季青老市場招商情況。四季青商貿(mào)新城在招商和改造思路上分南、北、中三個區(qū)域分步施行，南區(qū)建立微

13、山湖特色文化美食街區(qū)，商戶入駐率達(dá)95%以上，已于2022年2月全面開業(yè)；北區(qū)建立成為微山最大的新能電動車交易市場，目前招商率約70%，眾商家正在緊張入駐裝修籌備營業(yè)；在中區(qū)，打造微山首個專業(yè)古玩城和百貨日用廣場，招商引進(jìn)古玩字畫、玉石根雕、文玩雜項(xiàng)、文化用品、服裝鞋帽、窗簾布藝、床上用品、針織、小商品等業(yè)態(tài)，2022年11月舉辦了微山湖古玩城啟動儀式暨2022微山秋季文化交流會，標(biāo)志著中區(qū)招商浩大啟動。五保時保質(zhì)完成2022年新網(wǎng)工程專項(xiàng)資金使用微山工程公司獲得2022年新網(wǎng)工程專項(xiàng)資金5400萬元，在總公司及相關(guān)部門指導(dǎo)下，微山工程公司按照專項(xiàng)資金管理方法和標(biāo)準(zhǔn)使用要求，嚴(yán)格提供招投標(biāo)文件

14、、合同、發(fā)票、內(nèi)部審批單、記賬憑證等9類資金使用申請手續(xù)，每周上報專項(xiàng)資金工程工作進(jìn)度及專項(xiàng)資金使用方案，于2022年10月提早完成了2022年新網(wǎng)工程專項(xiàng)資金的平安、合理、有效使用，并按照要求制定完善了2022年新網(wǎng)工程專項(xiàng)資金績效評價指標(biāo)體系。六企業(yè)黨建獲得新成績1.成立黨支部，加強(qiáng)黨組織建立。為貫徹落實(shí)關(guān)于加強(qiáng)工程公司黨建工作的通知中國農(nóng)批支部字202211號文件精神，進(jìn)一步加強(qiáng)微山工程公司黨的領(lǐng)導(dǎo)和黨建工作，把黨要管黨、全面從嚴(yán)治黨在工程公司落到實(shí)處，在對公司黨員信息摸排的根底上，經(jīng)請示中國農(nóng)批總公司黨支部及公司屬地黨組織夏鎮(zhèn)街道黨工委，組織召開了微山公司第一次黨員大會，成立了黨支部，

15、健全了黨的基層組織建立。2.扎實(shí)推進(jìn)黨風(fēng)廉政建立。積極落實(shí)總公司關(guān)于反腐倡廉建立的有關(guān)會議和文件要求，從明確工作崗位、梳理工作職責(zé)、排查廉政風(fēng)險入手，落實(shí)“一崗雙責(zé)”，與公司中層以上干部簽訂廉潔從業(yè)承諾書，對相關(guān)中層以上管理干部廉潔從業(yè)情況、特別是對部門第一負(fù)責(zé)人進(jìn)展廉潔從業(yè)責(zé)任考核與追究，部門第一負(fù)責(zé)人廉潔從業(yè)作為一票否決項(xiàng)納入其責(zé)任部門及個人年度考核，直接與其個人及責(zé)任部門全體人員績效掛鉤。三、2022年工作方案安排2022年是微山公司改變單純依靠產(chǎn)權(quán)物業(yè)銷售的收入形式，拓展農(nóng)產(chǎn)品購銷、精深加工、倉儲、物流配送、電子商務(wù)等經(jīng)營業(yè)務(wù)的關(guān)鍵理論之年，也是公司施行產(chǎn)業(yè)鏈長效開展戰(zhàn)略，真正通過經(jīng)營

16、市場、向市場運(yùn)營要效益的開局之年。2022年公司工作的總體思路為：新市場方面，工作重心由物業(yè)銷售轉(zhuǎn)入招商運(yùn)營，通過租賃、合營、自營等方式，開展加工、倉儲、物流配送、電子商務(wù)等經(jīng)營業(yè)務(wù)，盤活存量物業(yè)，做優(yōu)增量物業(yè)，以業(yè)養(yǎng)業(yè)，產(chǎn)生自身造血功能，多渠道、多途徑提升公司盈利程度；老市場方面，加大招商力度，實(shí)現(xiàn)整體招商率達(dá)80%、老市場托管收入300萬元以上。2022年主要財(cái)務(wù)預(yù)算指標(biāo)暫定為：營業(yè)收入636.92萬元，銷售費(fèi)用210萬元，管理費(fèi)用300萬元，利潤總額31萬元。對照上述總體思路和主要目的，重點(diǎn)做好以下七方面工作：一工程建立方面。一是在新市場農(nóng)商物流園，嚴(yán)格根據(jù)新網(wǎng)工程專項(xiàng)資金的使用要求，按

17、照既定工期推進(jìn)二期冷庫、加工中心和物流配送中心建立，冷庫、加工中心2022年3月前交付使用，物流配送中心2022年12月前交付使用。二是四季青老市場晉級改造方面，根據(jù)招商規(guī)劃及業(yè)態(tài)需求，推進(jìn)完成中區(qū)物業(yè)的改造工程。二招商方面。一是在農(nóng)商物流園方面，加大存量物業(yè)和新增物業(yè)的招商力度，特別對于倉儲、加工新建物業(yè)，招商先行，深化挖掘農(nóng)商物流園內(nèi)部客戶資，積極拓展市場外部客戶，爭取實(shí)現(xiàn)出租率85%以上。二是四季青老市場方面，北區(qū)新能電動車市場剩余房全部招商完成，準(zhǔn)確定位中區(qū)招商業(yè)態(tài)，重新調(diào)整招商策略，力破中區(qū)招商困局，力爭中區(qū)招商率完成70%。三市場運(yùn)營方面。一是在農(nóng)商物流園，通過舉辦年貨會、微山湖大閘蟹文化節(jié)或小龍蝦美食節(jié)等主題活動，持續(xù)聚攏人氣，穩(wěn)定商戶，做旺市場；加快“微山湖農(nóng)副產(chǎn)品全國營銷中心”進(jìn)入本質(zhì)運(yùn)作和工作開展，2022年實(shí)現(xiàn)1000萬元目的銷售額；協(xié)調(diào)政府推動電商產(chǎn)業(yè)園扶持政策落地，整合縣域內(nèi)物流、電商資，為二期招商做好鋪墊。二是四季青老市場晉級改造方面，北、中區(qū)的整體招租率達(dá)70%以上，整體租金收取率達(dá)95%以上，同時做好中區(qū)、北區(qū)的開業(yè)活動。四積極申報2022年新網(wǎng)工程專項(xiàng)資金，充分發(fā)揮資金使用效益。對照2022年新網(wǎng)工程專項(xiàng)資金申請要求提早做好申報準(zhǔn)備工作，為工程二期建立、中國供銷微山湖電子商務(wù)