租賃物買賣合同范本

1、租賃物買賣合同范本出賣人：(以下簡稱甲方)買受人：(以下簡稱乙方)保證人：(以下簡稱丙方)上列甲乙雙方就機器的買賣事宜，訂立合同如下：第一條甲方根據(jù)本合同的各項條款，將機器售予乙方，乙方買受。第二條買賣價款與付款條件規(guī)定如下：1.總金額人民幣元整。2.付款方式：(1)于本合同成立時，即付預(yù)付款 元。(2)余款元，在交貨試機完成后，分二十期平均攤付。(3)分期付款的支付日期，以定金付日該月的翌月開始，每月二十日之前截止。(4)為支付上述分期付款，乙方應(yīng)與丙方以共同匯出的名義，匯出支票二十張付予甲方。支付日期定于機器交付之時。第三條交貨的時間與方法規(guī)定如下：1.交貨時間為 月 日前。2.交貨地點約

2、定于乙方的 工廠，應(yīng)安裝妥當(dāng)，并先行試機。3.試機完成后，甲方應(yīng)將機器交付乙方，乙方則須依第二條第2款第(4)項的約定，將二十張分期付款的支票支付甲方。第四條機器的所有權(quán)暫由甲方保留，待乙方付清第二條所列全部貨款時，再將所有權(quán)移轉(zhuǎn)予乙方。第五條機器交貨之后，若因不可抗力的因素，而致機器毀損、遺失時，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。第六條丙方與乙方須連帶對甲方保證，對依本合同發(fā)生的一切應(yīng)負(fù)債務(wù)(除貨款債務(wù)外，還包括毀損、賠償債務(wù))負(fù)完全支付的責(zé)任。第七條乙方或丙方若發(fā)生下列事項，則與本合同有關(guān)的債務(wù)無需通知催告，即自動消失，分期付款的所有余款皆必須一次付清。1.乙方或丙方的支票無法兌現(xiàn)，或停止付款的;2.乙

3、方或丙方有滯納租稅，或有破產(chǎn)、和解及其他類似判決上的情形的;3.機器被依法扣押或先予執(zhí)行等情形的;4.機器因乙方的故意或重大過失，以致毀損、滅失的;5.乙方從未支付第二條所列分期付款的;6.其他違反本合同的事項。第八條乙方應(yīng)根據(jù)正確用法使用機器，并由優(yōu)秀的管理人員負(fù)責(zé)保管。第九條乙方發(fā)生第七條情形的，即失去使用機器的權(quán)利，且該機器必須歸還甲方。第十條若發(fā)生第九條的情形，甲方可對撤回的機器作適度的評估，并將貨款與評估之間的差額作為損害賠償金，連同已收取的貨款，抵消債務(wù)，如有余額則退還乙方。第十一條甲方需保證機器的性能完全與說明書(如附文)相符，且交貨后一年內(nèi)自然發(fā)生的故障，甲方亦需負(fù)責(zé)修理。第十

4、二條機器交貨后經(jīng)三個月的，除前條規(guī)定的情形外，甲方不負(fù)所有瑕疵的保證責(zé)任。即使交付后三個月內(nèi)，亦只容許更換機器，因機器故障而發(fā)生的損害，甲方不負(fù)其責(zé)。第十三條有關(guān)本合同乙方的債務(wù)，期滿后的賠償金定為日息四分。第十四條對于機器，乙方需為甲方辦理由總貨款扣除預(yù)付款的余額作為投?；痣U的金額，并為保險金請求權(quán)設(shè)置質(zhì)權(quán)的手續(xù)，其費用由乙方負(fù)擔(dān)。第十五條甲乙雙方于年月日前至公證處辦理公證事宜，認(rèn)同本合同各條款所列金錢債務(wù)及機器給付義務(wù)并載明一旦違約應(yīng)經(jīng)受強制執(zhí)行。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。出賣人(甲方)：買受人(乙方)：保證人(丙方)：有關(guān)安置房買賣合同范本出賣人(甲方):_(以下簡稱甲方)

5、身份證號碼:_(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)以上_人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方):_(以下簡稱乙方)身份證號碼:_甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于區(qū)的拆遷人，甲方與區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中平方米出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況:甲方拆遷安置房屋座落在_，安置房屋面積為_平方米，房屋用途為住宅。安置房買賣合同范本。現(xiàn)尚未選房和安置。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒

6、有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，/by/53495.html乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格:買賣房屋面積為_平方米，按元/每平方米計價，共計人民幣_元整(大寫:_拾_萬_仟_佰_拾_元整)，但實際安置房屋不足或超過平方米，按實際面積元/平方米計算總房款，多還少補。第四條、付款時間與方式:甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清:第一期在選房后三日內(nèi)付元;第二期在交付房屋和鑰匙付元;第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)付元。安置房買賣合同范本。甲方的銀行帳戶:開戶行戶名賬

7、號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。第五條、房屋交付:甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi)，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助

8、乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費用(包含雙方交易費、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔(dān)1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔(dān)。第八條、違約責(zé)任條款:1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，

9、逾期達(dá)到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民

10、幣貳拾萬元。第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。本合同在雙方簽字之日(_年_月_日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳?。甲?簽字生效):_乙方(簽字生效):_年_月_日_年_月_日安置房買賣合同樣本合同雙方當(dāng)事人：出賣人(甲方)：_

11、(以下簡稱甲方)身份證號碼：_(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_以上_人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方)：_(以下簡稱乙方)身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_，位于第_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為_平方米，房屋用途為_。并附帶_一間，位于_，面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括_。第

12、三條、本合同中所述房屋為_，是_的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_年_月_日將首付款(定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于_年_月_日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整

13、于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_年_月_日)付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(_年_月_日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付(_年_月_日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交

14、付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過60天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1、甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。3、_。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)

15、。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第_種約定進(jìn)行。1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(_天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_利率

16、付給利息，并按已付款的_%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(_天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提

17、出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(_天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后_天內(nèi)交與乙方，所需費用，由_承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證

18、及其過戶手續(xù)，所須費用由_承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后_天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方_(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何

19、方式拒絕阻撓。第十條、本合同主體：1、甲方是_共_人，委托代理人為_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是_，代表人是_。第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_年_月_日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_份，一份_張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)_一份，留存?zhèn)洳椤５谑龡l、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友

20、好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1、提交_仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。第十五條、本合同說明：1、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。2、對本合同文本中空

21、格部分填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部分打x，以示刪除。第十六條、雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_身份證號碼：_(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_地址_郵編_電話_日期：_年_月_日購買方(乙方)：_身份證號碼：_身份證號碼：_地址_郵編_電話_日期：_年_月_日見證方(中間人)：_身份證號碼_日期：_年_月_日見證方(中間人)：_身份證號碼：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日安置房買賣合同范本合同雙方當(dāng)事人：出賣人(甲方)：_(以下簡稱甲方)身份證號碼：_(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_(

22、房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_以上_人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方)：_(以下簡稱乙方)身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_，位于第_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為_平方米，房屋用途為_。并附帶_一間，位于_，面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括_。

23、第三條、本合同中所述房屋為_，是_的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_2007_年_月_日將首付款(定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于2007年_月_日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_拾_萬

24、_仟_佰_拾_元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(2007年_月_日)付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(2007年_月_日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)，。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付(2007年_月_日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違

25、約金。逾期不超過_30_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_60_天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。3._。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)

26、要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第_種約定進(jìn)行。1.在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(_天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之

27、日起_天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(_天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_天(大寫

28、數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(_天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后_天內(nèi)交與乙方，所需費用，由_承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦

29、理為乙方_(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由_承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后_天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方_(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻

30、雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第十二條本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人為_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2.乙方是_，代表人是_。第十三條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(2007年_月_日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_份，一份_張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中

31、間人)_一份，留存?zhèn)洳?。第十五條本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交_仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。第十七條本合同說明：1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效

32、后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。2.對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部分打x，以示刪除。第十八條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_身份證號碼：_(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_地址_郵編_電話_日期：20年_月_日購買方(乙方)：_身份證號碼：_身份證號碼：_地址_郵編_電話_日期：20年_月_日見證方(中間人)：_身份證號碼_日期：201年_月_日見證方(中間人)：_身份證號碼_日期：201年_月_日正規(guī)商品房買賣合同范本示例合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_注冊地址

33、：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼： _委托代理機構(gòu)：_注冊地址：_資質(zhì)證書號：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代理人：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_買受人：_姓名：_國籍(身份證)(護照)_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人姓名：_國籍：_地址：_郵政編碼：_電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第1條 項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以出讓方式取得位于_編號為_地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為_.【建設(shè)用地批準(zhǔn)書】【土地使用權(quán)證書】

34、號為_，土地出讓面積為_平方米。地塊規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日_至年_月_日_止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ .工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_施工許可證號為_.第2條 商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預(yù)售許可證號為_.第三條 買受人所購商品房的基本情況。買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)_規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))該商品房為本合同第1條規(guī)定的項目中的： 第_【幢】【座】_【單元】【層】自然層_ _號房。該商品房的

35、用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_米，建筑層數(shù)：地上_層，地下_層。該商品房陽臺屬【封閉式】的_個，【非封閉式】的_個。該商品房【合同約定】建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。第四條 計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款： 1、該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每方米_元，總金額為( 幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)

36、，不再另行計價。2、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價( 幣)每平方米_元，總金額( 幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為( 幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第_種方式進(jìn)行處理：第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。1、雙方同意按以下原則處理：1)面積誤差比*值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補償;2)面積誤差比*值在0.

37、6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算;3)面積誤差比*值超過3%(不含本數(shù))時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的， 實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比*值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人;*值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價

38、面積)/合同約定計價面積100%因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。2、雙方自行約定：1)_;2)_;3)_;4)_;第六條 付款方式及期限。買受人應(yīng)當(dāng)按時如期將房價款支付到商品房預(yù)售許可證指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。監(jiān)控銀行：_監(jiān)控賬號：_買受人按下列第_種方式按期付款;1、一次性付款_.2、分期付款;1)_年_月_日前支付全部房價款的_%;計( 幣)_-_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2)_年_月_日前支付全部房價款的_%;計( 幣)_-_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3)_年_月_日前支付全部房價款的_%

39、;計( 幣)_-_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。4)_年_月_日前支付全部房價款的_%;計( 幣)_-_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。5)_年_月_日前支付全部房價款的_%;計( 幣)_-_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3、其他方式_.第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)1)、逾期在_日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第2天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;2)、逾期超過_日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。出賣人解除合同的，買

40、受人按累計應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第2天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。2、 _.第八條 交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經(jīng)驗收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4、_.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起

41、_日內(nèi)告知買受人的;2、_.3、_.第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：1)逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的較后交付期限的第2天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過_日后，買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的較后交付期限

42、的第2天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一_(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。2、_.第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。第十一條 交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出

43、賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_.第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2、_3、_第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)

44、施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1、_2、_3、_4、_5、_如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_2、_3、_第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后_日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項處理。1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的

45、_%向買受人支付違約金。3、_.第十六條保修責(zé)任買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。第十七條雙方可以就下列事項約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;3、_;4、_

46、.第十八條買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決：1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第2十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第2十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字

47、具有同等效力。第2十二條本合同連同附件共_頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。第2十三條本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。出賣人(簽章)：_買受人(簽章)：_【法定代表人】：_ 【法定代表人】：_【委托代理人】：_ 【委托代理人】：_登記部門：_登記時間：_年_月_日商品房買賣合同(最新版)甲方(賣方)：_;注冊地址：_;營業(yè)執(zhí)照號碼：_;資質(zhì)證書號碼：_;法定代表人：_;聯(lián)系電話：_;通訊地址：_;郵編：_;委托代理機構(gòu)：_;注冊地址：_;營業(yè)執(zhí)照號碼：_;資質(zhì)證書號碼：_;法定代表人：_;聯(lián)系電話：

48、_;通訊地址：_;郵編：_。乙方(買方)：_;住所(址)：_;國籍：_;性別：_;出生年月：_;身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_;通訊地址：_;郵編：_;聯(lián)系電話：_;移動電話：_;電子郵箱：_。委托(法定)代理人姓名：_;國籍：_;住所(址)：_;身份證：_;通訊地址：_;郵編：_;聯(lián)系電話：_。委托代理機構(gòu)：_;注冊地址：_;營業(yè)執(zhí)照號碼：_;資質(zhì)證書號碼：_;法定代表人：_;聯(lián)系電話：_;通訊地址：_;郵編：_。第一條項目建設(shè)依據(jù)甲方以_方式取得位于_編號為_的地塊的土地使用權(quán)，面積_平方米，規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_商品房

49、(填寫商品房預(yù)售許可證記載的項目名稱)。該項目的有關(guān)批文如下：1.建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)機關(guān)：_;編號：_;2.國有土地使用權(quán)證頒發(fā)機關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局;編號：_;3.建設(shè)工程施工許可證頒發(fā)機關(guān)：_;編號：_;4._。第二條商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。1.該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為_;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為_2.該商品房作為在建商品房，已具備廣東省商品房預(yù)售管理條例規(guī)定的預(yù)售條件，已取得廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證，頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：_第三條合同標(biāo)的物基本情況乙方所購商品房為本合同

50、第一條規(guī)定的項目中的第_【幢】【梯】【座】_【單元】【層】_號房(下稱該商品房)，測繪地址：_區(qū)_路_號_房。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_層，地下層數(shù)為_層。該商品房的用途為_，層高為_米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_房_廳_廚_衛(wèi)，封閉式陽臺_個，非封閉式陽臺_個。該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。該商品房面積預(yù)測算單位：_注冊地址：_;營業(yè)執(zhí)照號碼：_;資質(zhì)證書號碼：_;法定代表人：_;聯(lián)系電話：_;通訊地址：_;郵編：_。第四條物業(yè)管理物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選

51、聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院物業(yè)管理條例規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。甲方應(yīng)制定業(yè)主臨時公約作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守業(yè)主臨時公約作出書面承諾。第五條基本術(shù)語的含義雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：1.首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn);2.建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑;3.套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使

52、用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和;4.層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。5.共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算;(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山

53、墻)水平投影面積一半的建筑面積。6.已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。7._;8._。第六條計價方式、價款、付款甲方與乙方約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1.該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_元(大寫：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元)整公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費用已分?jǐn)傆嬋肷鲜鎏變?nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。2.商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(_幣)_元(大寫：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元)

54、整。甲方同意乙方按下列第_種方式按期付款：1.一次性付款總金額(_幣)：_元;(大寫：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。在_年_月_日前支付。2.分期付款(1)第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_日內(nèi)(不超過5日)，即_年_月_日之前支付全部房價款的_%，金額_幣)：_元;(大寫：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。(2)第二期：在_年_月_日前支付全部房價款的_%，金額(_幣)_元;(大寫：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。(3)第三期：在_年_月_日前支付全部房價款的_%，金額(_幣)_元;(大寫：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。(4)第四期：在_年_

55、月_日前支付全部房價款的_%，金額(_幣)_元;(大寫：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。(5)第五期：在_年_月_日前支付全部房價款的_%，金額(_幣)_元;(大寫：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。3.按揭貸款方式付款首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_日內(nèi)(不超過5日)，支付全部房價款的_%，金額(_幣)：_元(大寫：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。除首期款外，剩余房款金額(_幣)_元(大寫：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。該款應(yīng)于_年_月_日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。按揭銀行是_;委托代理人：_;注冊地址：_;營業(yè)執(zhí)照號碼：_

56、;資質(zhì)證書號碼：_;法定代表人：_;聯(lián)系電話：_;通訊地址：_;郵編：_。(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)乙方在簽訂本合同并支付首期款后_日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。4.其它方式：_。第七條付款方式甲方應(yīng)當(dāng)按照廣東省商品房預(yù)售管理條例第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費，不得挪作他用。為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防

57、止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照廣東省商品房預(yù)售管理條例的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。監(jiān)控銀行：_;監(jiān)控賬號：_。第八條逾期付款的違約責(zé)任1.分期付款分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.一次性付款一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.按揭付款乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至

58、監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的0.5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項進(jìn)入監(jiān)控賬戶。乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的

59、按揭款金額的0.5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項進(jìn)入監(jiān)控賬戶。第九條備案確認(rèn)_【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認(rèn)手續(xù)。第十條交房期限甲方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方。交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。第十一條交房條件甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_種條件：1.該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);2.該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。雙方可

60、以在上述條件之外，另行約定交房條件：3._。以上交房條件，雙方可以任選其一。雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成的一致意見作為本合同的附件。第十二條房屋及有關(guān)資料的交接商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_日內(nèi)，會同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交接。房屋交付的標(biāo)志是_。在雙方進(jìn)行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書和商品住宅交樓書。甲方提供的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書和商品住宅交樓書應(yīng)不低