物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)目的 使電梯維修保養(yǎng)工作按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證電梯的正常運(yùn)行。適用范圍 適用于整個(gè)園區(qū)的電梯系統(tǒng)。職責(zé)電梯工負(fù)責(zé)日常巡檢工作，維修保養(yǎng)工作由電梯公司負(fù)責(zé)，并遵照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。部門經(jīng)理負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)情況的督促和檢查工作。內(nèi)容機(jī)房內(nèi)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：機(jī)房通風(fēng)良好，溫度應(yīng)保持在540范圍之內(nèi)，相對濕度不大于85%(在 25時(shí))，保證沒有雨、雪侵入的可能。機(jī)房內(nèi)干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力。機(jī)房的電梯困人救援規(guī)程等制度齊全，并掛于明顯處。轎廂平層標(biāo)志應(yīng)用黃漆標(biāo)在主鋼絲上，使其清晰可見(以利于緊急救援用)。機(jī)房門鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處。機(jī)房照明，電源插座要保持良好。機(jī)房不得住人，存放雜物

2、等，應(yīng)保持清潔，不得有明顯灰塵。曳引輪對鉛垂線的偏差2.0mm。曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差 1.0限速器繩槽、軸套、軸及鋼絲繩的磨損在允許范圍內(nèi)參照(GB5972-86)，運(yùn) 行時(shí)應(yīng)無異常聲音。限速器開關(guān)靈活可靠；限速器安全開關(guān)動(dòng)作時(shí)，能使電梯可靠地停止運(yùn)行。曳引輪或盤車手輪處標(biāo)出的升降方向應(yīng)明顯清楚。曳引輪導(dǎo)向輪、盤車手輪、限速器輪上的黃色油漆應(yīng)明顯，不得掉色。各軸承應(yīng)靈活，運(yùn)行時(shí)應(yīng)無異常聲音，溫度應(yīng)不高于80(注油軸承應(yīng)保持油 量飽滿)，工作2500-3000小時(shí)后更換新油。電氣設(shè)備金屬外殼必須保持良好的保護(hù)性接地。錯(cuò)相、斷相保護(hù)器應(yīng)正常。如有錯(cuò)、斷相發(fā)生，電梯應(yīng)不能運(yùn)行。電動(dòng)機(jī)的短

3、路、過載保護(hù)應(yīng)可靠。掣動(dòng)器掣動(dòng)時(shí)閘瓦應(yīng)緊密地貼合在掣動(dòng)輪的工作表面上。當(dāng)松閘時(shí)，兩側(cè)閘瓦應(yīng)同時(shí)離開掣動(dòng)輪表面，應(yīng)在整個(gè)接觸面上均勻分布，其間隙不大于0.7mm。掣動(dòng)輪表面不得有油污、雜物。掣動(dòng)閘瓦磨損超過厚度的釘頭露出及掣動(dòng)閘瓦有油時(shí)應(yīng)更換。各銷釘、開口銷卡簧，聯(lián)軸器螺栓等無松動(dòng)、脫落。轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)，突然斷電轎廂應(yīng)能完全停止。電梯救援的手動(dòng)松閘桿，手動(dòng)盤車操作裝置，應(yīng)齊全并掛于墻上，不得挪用。曳引輪繩槽磨損在離V型槽底部4-5mm時(shí)應(yīng)更換或重車井道與轎廂部分的維修保養(yǎng)上、下極限，限位開關(guān)靈活可靠。繩頭組合固定。各根鋼絲繩張力與其平均張力之差5%，鋼絲繩磨損報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)。詳

4、見GB597286。對重塊壓板固定堅(jiān)固，對重鐵不得有銹。安全鉗聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)各部件應(yīng)靈活、活動(dòng)正常，鉗塊斜塊與路軌之間的距離為50.5mm轎頂固定照明應(yīng)正常，轎頂非自動(dòng)復(fù)位的急停開關(guān)應(yīng)正常，轎頂檢修操縱開關(guān)應(yīng)正常。平層精確度：V2.5m/s時(shí)，應(yīng)在15mm轎廂安全窗應(yīng)靈活，且安全窗開關(guān)動(dòng)作可靠。每一層廳門機(jī)械電氣聯(lián)鎖裝置動(dòng)作可靠，只有當(dāng)機(jī)械鎖定后，電氣才能接通。 斷開任何一層廳門的電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān)，電梯要可靠地停止運(yùn)作。轎門的安全觸板及光電保護(hù)動(dòng)作應(yīng)靈活可靠，當(dāng)有物體擋住門時(shí)，門會自動(dòng)返回。轎箱內(nèi)告示牌應(yīng)明顯清潔，報(bào)警裝置功能正常，隨時(shí)保持能和監(jiān)控中心機(jī)房正常通話；排風(fēng)機(jī)要保證轎內(nèi)空氣

5、流通；照明不得有不亮的光管；緊急照明功能正常。指令、召喚、選層、定向等裝置應(yīng)準(zhǔn)確無誤。聲光信號應(yīng)正確，開關(guān)門按鈕功能正常。底坑內(nèi)維修保養(yǎng)補(bǔ)償鏈運(yùn)行時(shí)無碰撞，兩端應(yīng)牢固固定，二次保護(hù)要可靠。底坑急停開關(guān)的開關(guān)方向要明確，紅色標(biāo)注正確，且動(dòng)作可靠。隨行電纜固定可靠，不得打結(jié)、扭轉(zhuǎn)、破損等。液壓緩沖器油量應(yīng)充足，無銹蝕現(xiàn)象，緩沖器安全開關(guān)動(dòng)作可靠。限速器張緊輪安全開關(guān)應(yīng)動(dòng)作可靠。井道底坑無積水、雜物等。各種安全開關(guān)固定不得使用焊接，但應(yīng)安裝牢固。超載報(bào)警裝置在空載狀態(tài)下手動(dòng)試驗(yàn)時(shí)，功能應(yīng)正常，自動(dòng)門機(jī)應(yīng)不關(guān)閉。記錄電梯日巡檢記錄 HDXX-GC-056-A-01電梯日巡檢記錄電梯編號： 巡檢人： 時(shí)間：設(shè)備名稱檢查情況設(shè)備名稱檢查情況1機(jī)房門21轎廂內(nèi)樓層顯示板2窗戶22內(nèi)呼按鈕板3照明燈23轎廂對講功能4機(jī)房排氣扇/空調(diào)機(jī)24轎廂應(yīng)急燈5滅火器25各層外呼按鈕6維修吊鉤26各層層站顯示裝置7盤車工具27廳門三角匙8曳引機(jī)28安全年檢合格證9限速器29井道照明燈10控制電柜30主電源開關(guān)箱11雙電源切換柜31照明插座開關(guān)箱12轎廂對講電話32電梯機(jī)房鑰匙13電線槽33井底設(shè)備14轎廂照明33.1緩沖器15轎廂