二房東租賃合同

1、合同編號(hào)：XXXXXXXXX房東租賃合同甲方：乙方：簽訂時(shí)間：年 月 日甲方（轉(zhuǎn)租方）：地址： ：乙方（承租方）：地址： ：根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、 誠(chéng)信原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況.甲方將位于,面積合計(jì)為：平米的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意 租賃。.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用，常住人數(shù) 人。.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛炯俺?住人口人數(shù)。第二條租賃期限.租賃期限。該房屋的租賃期為,從年月日至一年月日。 在此期間，任何一方要求解除合同，必須提前三個(gè)月通知對(duì)方。

2、.租賃期滿，乙方需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后, 重新簽訂租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：.租賃雙方同意，在上述租賃期內(nèi)，該房屋的月租金為人民幣 元。在租賃期內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方不得調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。.租賃雙方同意，租金應(yīng)每 月支付一次。承租人應(yīng)提前 天向出租人支付下一期租金。逾期支付的，出租方有權(quán)要求承租方每逾期一天支付日租金的1倍作為違 約金。.租賃保證金。本轉(zhuǎn)租合同的保證金為人民幣 元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后向甲方支付保證金。租賃期間，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后，在乙方辦理完退房 手續(xù)后，無(wú)息退還乙方押

3、金。.公共區(qū)域的設(shè)施損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，其他情況有房屋入住者平均承當(dāng), 其他費(fèi)用包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等均由入住者均攤，雙方不得有任何 異議。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù).出租人保證他/她有權(quán)利出租房屋，并且已經(jīng)得到了所有房屋權(quán)利人的同意。.出租人應(yīng)保證按照規(guī)定的平安條件交付房屋。租賃期間，承租人發(fā)現(xiàn)房屋及本合同 補(bǔ)充條款規(guī)定的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知出租人修復(fù)；出租人在接到 承租人通知后7日內(nèi)修復(fù)或委托承租人修復(fù)。出租人逾期不修理或委托承租人修理的，承 租人可以代為修理，費(fèi)用由出租人承當(dāng)。.租賃期內(nèi)，出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，以保證房屋及其附屬設(shè)施

4、、設(shè)備 處于正常使用和平安狀態(tài)。出租人應(yīng)在檢查、維修前7天通知承租人。承租人應(yīng)配合檢查 和維修。出租人應(yīng)減少對(duì)承租人使用房屋的影響。.歸還房屋后，承租人遺留在房屋內(nèi)的物品應(yīng)視為遺棄，出租人有權(quán)處置，但雙方另 有約定的除外。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù).乙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律，不得做任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)，如有違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。.乙方應(yīng)注意生活平安，做好自身的防火、防盜措施。加強(qiáng)平安用電，不亂拉、亂接 電線；對(duì)于防盜、防火、用電平安要定期進(jìn)行檢查。如乙方采取不當(dāng)措施造成損失的，其 損失由乙方承當(dāng)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方；造成第三人房屋財(cái)產(chǎn) 損失的，由乙方負(fù)責(zé)處理，乙方應(yīng)全額賠償對(duì)方。

5、并按違約處理。.乙方無(wú)權(quán)處理所租房屋，不得擅自合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不得改變其用途，否 那么屬違約行為。如出現(xiàn)這種情況除支付違約金外，甲方有權(quán)取消協(xié)議，收回房屋。電、水、 電視及其他設(shè)施由乙方使用。發(fā)生的費(fèi)用(衛(wèi)生垃圾費(fèi))由乙方按時(shí)足額支付。如有失誤, 造成糾紛，由乙方自行解決，如確需甲方出面協(xié)助解決，乙方應(yīng)支付甲方必要的費(fèi)用。乙 方應(yīng)保存上述付款的收據(jù)，以備查驗(yàn)。.根據(jù)法規(guī)和政策規(guī)定，作為承租人的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條合同解除：1.有以下情形之一的，甲方或乙方可以終止本合同。(1)法律上的不可抗力造本錢合同不能繼續(xù)履行。(2)自然災(zāi)害造本錢合同不能繼續(xù)履行的。(3)任何一方當(dāng)事人根本違約，

6、致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。以下情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方。(1)(2)。第七條違約責(zé)任.出租人在租賃期內(nèi)需要提前收回房屋的，或者承租人需要提前退租的，出租人應(yīng)當(dāng) 至少提前一天書面通知對(duì)方，并按月租金的一向?qū)Ψ街Ц哆`約金。出租人應(yīng)退還承租人 已支付而尚未發(fā)生的租金和費(fèi)用。.出租人未按約定履行維修義務(wù)造成承租人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由出租人承當(dāng)賠償責(zé) 任；承租人損害公共利益和相鄰各方合法權(quán)益的，或因承租人使用行為不當(dāng)造成的相應(yīng)責(zé) 任。.出租人未按約定時(shí)間交付房屋或退還承租人租金、押金，或承租人未按約定支付租 金但不符合合同解除條件的，以及承租人未按約定時(shí)間退還房屋的，出租人應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付 違約金。.出租人采取暴力、威脅等強(qiáng)制方式驅(qū)逐承租人，或者未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入出租 房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。.第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)主管部門進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不 成的，可向房屋所在地的人民法院起訴。第十一條其他.本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決，可另行簽訂補(bǔ) 充協(xié)議，補(bǔ)