某房地產(chǎn)開發(fā)公司某某年工程招標管理辦法

1、工程招標標管理辦辦法*房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司二八八年三月月第一章 總 則則第一條 為了規(guī)規(guī)范建設設工程招招標投標標管理，維護建建設工程程招標秩秩序，確確保工程程質量，根據(jù)中華人人民共和和國招標標投標法法等有有關法律律法規(guī)，結合公公司實際際，制定定本辦法法。 第二條條 本辦辦法適用用于公司司所有建建設工程程等的（不用用這個的的）招標標投標活活動。 建設工工程總造造價在55萬元以以內(nèi)的以以議標形形式執(zhí)行行（不包包含5萬萬元），其中： 5萬萬元以內(nèi)內(nèi)的（不不包含5萬萬元），簽訂施施工合同同，經(jīng)合合同評審審程序確確定施工工單位。建設工工程總造造價在55萬元以以上的施施行招標標； 工程建設設招標小小組

2、：工工程部、 計劃劃管理部部、財務務部、審審計部，計劃管管理部主主管副總總、總經(jīng)經(jīng)理、招招標會議議主持：（、）計劃管管理部；議標小組組：計劃劃管理部部、工程程部、財財務部、工程部部主管副副總，（、）議議標會議議主持（、）計計劃管理理部；建設工程程總造價價在500萬元以以上的（包含500萬元），（少少了句：須有）集團總總裁參加加。審計計部門負負責公司司招標投投標活動動的監(jiān)督督管理。第三條 招標投投標，遵遵循公開開、公平平、公正正、誠信信的原則則。任何何單位和和個人不不得以任任何方式式非法干干涉招標標投標活活動，禁禁止限制制和排斥斥符合資資質條件件的單位位參加投投標。第二章 招 標標第四條 招標分

3、分為公開開招標和和邀請招招標。 根根據(jù)公司司規(guī)定必必須進行行招標的的項目，采用公公開招標標的方式式并上報報集團公公司審計計部備案案。 采用用邀請招招標方式式的，向向三個以以上具備備承擔招招標項目目的能力力（實力力）、資資信良好好的特定定的法人人發(fā)出投投標邀請請書。第五五條 計計劃管理理部根據(jù)據(jù)項目本本身的需需要，對對投標申申請人進進行資格格預審，預審條條件在招招標公告告或者投投標邀請請書中載載明。經(jīng)資資格預審審后，計計劃管理理部向資資格預審審合格的的投標申申請人發(fā)發(fā)出資格格預審合合格通知知書，并并通告獲獲取招標標文件的的時間、地點和和方法。計計劃管理理部不得得對潛在在投標人人提出與與招標項項目

4、實際際要求不不符的條條件限制制或者排排斥潛在在投標人人。 第六六條 工工程招標標按照以以下程序序進行： （一）根根據(jù)公司司規(guī)定必必須招標標的項目目，提出出項目招招標方式式（委托托招標或或自行招招標）， 報總經(jīng)經(jīng)理批準準； （二）編編制招標標文件，附合同同；（三三）發(fā)布布招標公公告或發(fā)發(fā)出邀請請書；（單項工工程造價價在100萬元以以下的，經(jīng)初選選后確定定3家單單位， 10萬萬元以上上的，經(jīng)經(jīng)初選后后確定55家單位位）（四）向向招標人人遞交投投標申請請；（五五）對投投標人進進行資格格審查；（六）向合格格的投標標人提供供招標文文件和相相關資料料，組織織投標人人進行現(xiàn)現(xiàn)場勘查查，并對對相關問問題作出出

5、說明； （七七）投標標人編制制投標文文件，并并按招標標文件規(guī)規(guī)定的要要求投標標；（八八）組建建評標小小組；（九）開開標、評評標，提提交評標標報告；（十）按評標標小組的的意見確確定中標標人；（十一）根據(jù)公公司規(guī)定定必須招招標的項項目在定定標后，計劃管管理部自自確定中中標人之之日起55日內(nèi)，向上級級領導和和監(jiān)督部部門提交交招標投投標情況況的書面面報告；（十二二）發(fā)出出中標通通知書，簽訂合合同。第七條 招標文文件載明明：投標邀請請書；投標人須須知；工程施工工合同條條款；招標項目目適用的的技術規(guī)規(guī)范；施工圖設設計文件件；投標文件件格式，包括投投標書格格式及投投標書附附錄格式式、投標標書附表表格式、材料

6、明明細、投投標擔保保文件格格式、合合同格式式等。投標人須須知載明明以下主主要內(nèi)容容：評標標準準和方法法；工期要求求；提交投標標文件的的起止時時間、地地點和方方式；開標的時時間和地地點。招標公告告、投標標邀請書書載明下下列內(nèi)容容：招標人的的名稱和和地址；招標項目目的名稱稱、技術術標準、規(guī)模、投資情情況、工工期、實實施地點點和時間間；獲取資格格預審文文件或者者招標文文件的辦辦法、時時間和地地點；對投標人人的資質質要求；違約責任任及招標標人認為為公告或或者告知知的其他他事項。計劃管理理部要求求投標人人交納投投標保證證金和要要求中標標人提供供履約擔擔保的，在招標標文件中中載明。投 標標 費費：在領領取

7、招標標文件時時，投標標單位向向財務部部交納5500元元-20000元元投標費費用，持持收據(jù)至至計劃管管理部領領取招標標文件投標保證證金：根根據(jù)標的的（底）價，投投標單位位向財務務部繳納納2%-5%投投標保證證金，持持收據(jù)參參加招標標活動，未中標標單位招招標次日日退還保保證金，中標單單位所交交納的投投標保證證金自動動轉為合合同履約約保證金金。第八條 計劃管管理部按按照招標標公告或或者投標標邀請書書規(guī)定時時間、地地點出售售資格預預審文件件和招標標文件。資格預預審文件件和招標標文件的的發(fā)售時時間不得得少于55個工作作日。第三章 投 標標第九條 投標人人具備與與招標項項目相應應的資質質條件。招標項目目

8、屬于設設計的，投標人人按照招招標文件件、建筑筑方案設設計文件件要求編編制投標標文件；進行概概念設計計招標的的，按照照招標文文件要求求編制投投標文件件。投標標文件由由具有相相應資格格的注冊冊建筑師師簽章并并加蓋單單位公章章。 招標標項目屬屬于建設設施工的的，投標標人在工工程業(yè)績績、項目目經(jīng)理條條件、施施工機械械設備、財務狀狀況等方方面滿足足招標文文件提出出的要求求。招標項項目屬于于監(jiān)理的的，投標標人在工工程監(jiān)理理業(yè)績、技術力力量、檢檢測設備備等方面面滿足招招標文件件提出的的要求。 第十條條 投標標人對招招標文件件有疑問問需要澄澄清的，以書面面形式向向計劃管管理部提提出。計計劃管理理部可以以依法在

9、在招標文文件中對對投標人人提出疑疑問的期期限作適適當規(guī)定定。第十一一條 投投標人按按照招標標文件的的要求編編制投標標文件，并對招招標文件件提出的的實質性性要求和和條件做做出響應應。投標標文件包包括下列列內(nèi)容：（一）投投標函；（二）投投標人資資質、資資信證明明文件；（不要要分號）（營業(yè)業(yè)執(zhí)照、稅務登登記證、組織機機構代碼碼、法人人授權書書、安全全施工許許可證、進疆施施工許可可證），要求提提供證件件為原件件及加蓋蓋公章的的復印件件；（三）投標項項目方案案及說明明；（四）投標報報價；（五五）招標標文件要要求提供供的其他他材料。 第十二二條 投投標人在在招標文文件要求求提交投投標文件件的截止止時間前前

10、，將投投標文件件密封并并在封口口加蓋法法人公章章和法定定代表人人印鑒后后，送達達投標地地點。計計劃管理理部收到到投標文文件后，向投標標人出具具標明簽簽收時間間和簽收收人的憑憑證，并并妥善保保存。在在開標前前，任何何單位和和個人不不得開啟啟。投標人人在招標標文件要要求提交交投標文文件截止止時間前前，可以以撤回已已提交的的投標文文件或補補充、修修改投標標文件并并書面通通知招標標人。第十十三條 投標單單位與建建設單位位、監(jiān)理理單位有有隸屬關關系的不不得參與與同一建建設工程程的投標標。第四章 開標、評標和和中標第十四條條 開標標時，由由投標人人代表和和集團審審計部共共同檢查查密封情情況，經(jīng)經(jīng)確認無無誤

11、后當當眾拆封封，宣讀讀投標人人名稱、投標價價格和投投標文件件的其他他主要內(nèi)內(nèi)容。招招標人設設有標底底的，啟啟封和公公開標底底。計劃管管理部在在招標文文件要求求提交投投標文件件的截止止時間前前收到的的所有投投標文件件，開標標時當眾眾予以拆拆封、宣宣讀。計計劃管理理部將開開標過程程記錄，并存檔檔備查。第十十五條 投標文文件出現(xiàn)現(xiàn)下列情情形之一一的，作作為無效效投標文文件處理理，不予予參加評評標； （一）投標文文件未按按規(guī)定密密封的；（二）投投標文件件中的投投標函未未蓋投標標人公章章及法定定代表人人或法定定代表人人委托代代理人印印章的；認定代代表人委委托代理理人沒有有合法、有效的的委托書書（原件件）

12、的；（三）投投標文件件未按要要求編制制，關鍵鍵內(nèi)容字字跡模糊糊、無法法辨認或或者實質質上未響響應招標標文件要要求的； （四）投標人人未按照照招標文文件要求求提供投投標保證證金的；（五）聯(lián)聯(lián)合體投投標的，投標文文件未附附聯(lián)合體體各方共共同投標標協(xié)議的的；（六）投投標人在在招標截截止時間間之后送送達標書書的。第十十六條 評標由由計劃管管理部根根據(jù)公司司相關規(guī)規(guī)定組建建的評標標小組。評標小小組人數(shù)數(shù)為單數(shù)數(shù)，專業(yè)業(yè)技術人人員不得得少于33人。 第第十七條條 評標標小組應應按照招招標文件件確定的的評標標標準和辦辦法，對對投標文文件進行行評審和和比較，設有標標底的，參考標標底，并并對評標標結果簽簽字確認

13、認。第十八八條 計計劃管理理部根據(jù)據(jù)評標小小組提出出的書面面評標報報告和推推薦的中中標候選選人確定定中標人人。 第十十九條 計劃管管理部自自開標之之日起55日內(nèi)確確定中標標人。 第第二十條條 工程程招標活活動出現(xiàn)現(xiàn)下列情情形之一一的，計計劃管理理部應重重新組織織招標：（一）在在招標文文件規(guī)定定提交投投標文件件截止時時間，提提交投標標文件的的投標人人少于33家的；（二）評評標小組組經(jīng)評審審，認為為所有投投標人的的投標文文件不符符合招標標文件實實質要求求的。第二十一一條 招招標文件件要求中中標人提提交履約約擔保的的，中標標人應當當提交。第五章附 則則第二十二二條考考核辦法法：1、未按按時、按按質、

14、按按量完成成招標工工作部門門負責人人考核每每項2分分，主管管領導負負連帶責責任500%，相相關配合合部門負負連帶責責任。各各項工作作延誤考考核2分分/天；2、在招招標過程程中泄露露保密資資料、泄泄露標底底、串通通招標、串通投投標、歧歧視排斥斥投標的的，一經(jīng)經(jīng)核實，考核當當事人220分，主管領領導負連連帶責任任50%，構成成犯罪的的，依法法追究刑刑事責任任。3、工程程和其他他有關監(jiān)監(jiān)督部門門及評標標小組成成員玩忽忽職守、濫用職職權、泄泄露秘密密、徇私私舞弊的的，考核核當事人人20分分，主管管領導負負連帶責責任500%，構構成犯罪罪的，依依法追究究刑事責責任。第二十三三條本本辦法自自20008年4

15、4月1日日起施行，原與本本辦法中中內(nèi)容相相同規(guī)定定同時廢廢止。工程招標標流程5000萬以上20天內(nèi)，5000萬-1000萬15天內(nèi)，1000萬-500萬7天內(nèi)，500萬以下4天內(nèi)，延誤考核2分/天確定方案編制標的3天，延誤考核1分/天編制招標文件3天，延誤考核1分/天招標單位征集4天，延誤考核2分/天考察投標單位，并確定投標人5天，延誤考核2分/天出售招標資料，繳納保證金5000萬以上20天內(nèi)，5000萬-1000萬15 天內(nèi)，1000萬-500萬7天內(nèi)，500萬以下4天內(nèi)召開招標碰頭會1天內(nèi)，延誤考核1分/天召開招標會議2天內(nèi)，延誤考核2分/天評審報批3天，延誤考核2分/天發(fā)放中標通知2天，

16、延誤考核2分/天簽訂合同 招標會會議流程程（主持持部門：計劃管管理部）招標主主持人（開場）代表公公司致歡歡迎詞。宣布招招標會議議紀律。介紹各各投標單單位。介紹我我公司的的各位評評委。給各位位評委發(fā)發(fā)招標評評議表。請審計計部審查查投標單單位的營營業(yè)執(zhí)照照、稅務務登記證證、資質質、法人人授權委委托書等等證件原原件，標標書內(nèi)容容規(guī)范性性，保證證金交納納情況，向大家家當時通通報。安排投投標順序序。按順序序投標人人逐一開開標（開開標時其其他單位位離場等等候）。投標單單位按順順序唱標標，并解解答各項項問題 主持持人請各各位評委委評論、評分（最高分分1000分）評委對對本次招招標點評評，選兩兩家對比比，并列

17、列出疑難難問題。請候選選的兩家家投標單單位投標標人二次次報價，并解答答疑難事事項。經(jīng)評委委點評后后，當場場表決中中標單位位。次日將將招標總總結上報報主管副副總、總總經(jīng)理審審核，董董事長審審批后發(fā)發(fā)放中標標通知，自投標標單位收收到中標標通知之之日起兩兩天內(nèi)簽簽訂合同同。招標會議議歡迎詞詞各位領導導、各位位朋友、各位來來賓：今天，今天是是一龍房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司主主持召開開的工程關關于項目目的招標標會議。對此，我謹代代表一龍龍房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司，對前前來參加加招標會會的各位位領導、各位專專家和各各投標單單位，表表示熱烈烈歡迎和和誠摯的的感謝！根據(jù)改項項目的工工程技術術要求和和相關規(guī)規(guī)定，

18、本本次招標標采購活活動采用用方式進進行。我我們將嚴嚴格按照照招標標管理辦辦法規(guī)規(guī)定的“公開、公正、公平和和誠信”的原則則進行，忠于職職守、堅堅持原則則，為各各家投標標單位在在“公平”的基礎上上進行招招投標。謝謝！招標會議議紀律1、投標標單位遲遲到、早早退、缺缺席按招招標文件件約定執(zhí)執(zhí)行，會會議中盡盡量避免免接聽電電話，如如有重要要電話請自自動離席席接聽。2、在招招標過程程中，招招標方泄泄露保密密資料、泄露標標底、串串通招標標、串通通投標、歧視排排斥投標標的，一一經(jīng)核實實，根據(jù)據(jù)招標標管理辦辦法考考核規(guī)定定執(zhí)行，構成犯犯罪的，依法追追究刑事事責任。3、工程程和其他他有關監(jiān)監(jiān)督部門門及評標標小組成

19、成員玩忽忽職守、濫用職職權、泄泄露秘密密、徇私私舞弊的的，根據(jù)據(jù)招標標管理辦辦法考考核規(guī)定定執(zhí)行，構成犯犯罪的，依法追追究刑事事責任。工程議標標評議表表 評議人： 年年 月 日序號施工單位位名稱信譽（10分分）業(yè)績（5分）履約能力力（10分分）技術能力力（10分分）管理能力力（10分分）售后服務務（5分）報價二次報價價（40分分）綜合素質質評議評分考勤（5分）行為（5分）1分值問題2分值問題3分值問題4分值問題5分值問題評選結果果工程議標標評議匯匯總項目名稱稱： 年 月月 日序號評議人得分扣分原因因綜合評價價評議人簽簽名12345678910評審意見見施工單位位考察表表考察單位位考察人考察時間

20、間考察內(nèi)容容評分意見見施工資質質（100分）施工業(yè)績績（100分）施工現(xiàn)場場考察（10分分）項目承包包人社會會信譽（20分分）經(jīng)濟能力力（100分）公司背景景（100分）項目經(jīng)理理或負責責人資質質及管理理能力（20分分）技術能力力（100分）綜合評分分：考察意見見：施工單位位考察匯匯總表項目名稱稱： 年 月月 日序號評議人得分扣分原因因綜合評價價評議人簽簽名12345678910評審意見見 工程施 工工 招招 標標 文文 件件招標編號號：（ ）招 標標 人（章）_法定代表表人（章章）_發(fā)放時間間_年年_月月_日目 錄投標須知知（附表表）總則招標文件件投標報價價投標文件件的編制制投標文件件的遞交

21、交開標評標授予合同同 附附：合同同、施工工圖紙投標須知知（附表表）工程名稱稱建設地點點聯(lián) 系 人聯(lián)系電話話手 機招標方式式招標范圍圍標段劃分分建筑面積積 M2結構類型型及層數(shù)數(shù)承包方式式工程質量量合格開工日期期工期要求求竣工日期期投標費（元）投標保證證金（元元）現(xiàn)場踏勘勘投標有效效期投標文件件份數(shù)投標文件件遞交遞交地點點：地址： 接收人： （招標標人名稱稱）投標截止止時間：開 標標時間： 年 月月 日 時 分 地點： 評標辦法法一、總 則（一）工工程概況況1、現(xiàn)場場施工條條件 (11)建設設用地面面積： (22)場地地拆遷及及平整情情況： (33)施工工用水、用電 2、工程程資金來來源：3工程

22、程資金落落實情況況： （二）投標費費用不管投標標結果如如何，投投標人應應承擔其其編制投投標文件件與遞交交投標文文件所涉涉及的一一切費用用。（三）兩兩個或兩兩個以上上投標人人組成的的聯(lián)合體體投標時時，應該該符合以以下要求求：1投標標人的投投標文件件及中標標后簽署署的合同同協(xié)議書書，對聯(lián)聯(lián)合體每每一成員員均構成成法律約約束。2應該該指定一一家聯(lián)合合體成員員作為主主辦人，由聯(lián)合合體各成成員法定定代表人人簽署提提交一份份授權書書，證明明其主辦辦人資格格。3聯(lián)合合體主辦辦人應該該被授權權代表所所有聯(lián)合合體成員員承擔責責任和接接受指令令。并且由由聯(lián)合體體主辦人人負責整整個合同同的全面面實施，包括只只有主辦

23、辦人可以以支付費費用等。4所有有聯(lián)合體體成員應應該按合合同條件件的規(guī)定定，為實實施合同同共同和和分別承承擔責任任。在聯(lián)聯(lián)合體授授權書中中，以及及在投標標文件和和中標后后簽署的的合同協(xié)協(xié)議書中中應該對對此作相相應的聲聲明。5聯(lián)合合體各成成員之間間簽訂的的聯(lián)合體體協(xié)議書書副本應應該隨投投標文件件一起遞遞交。6聯(lián)合合體投標標單位企企業(yè)資質質等級以以聯(lián)合體體成員中中最低資資質為準準。7、參加加聯(lián)合體體的各成成員不得得再以自自己的名名義單獨獨投標，也不得得同時參參加兩個個和兩個個以上的的聯(lián)合體體投標。如有違違反將取取消該聯(lián)聯(lián)合體及及聯(lián)合體體各成員員的投標標資格。二、招 標 文 件（一）招招標文件件的組成

24、成1、招標標文件包包括施工工圖紙、效果圖圖、評標標有關要要求、工工程各子子項目名名稱、投投標、報報價方式式。2、投標標人應認認真審閱閱招標文文件所有有的內(nèi)容容，如果果投標人人的投標標文件不不能實質質性地響響應招標標文件要要求，責責任由投投標人自自負。3、本招招標文件件所指的的實質性性要求和和條件是是（二）投投標人在在領取施施工圖紙紙時，到到財務部部交納投投標費、投標保保證金后后才可具具備投標標資格。招標人與與中標單單位簽訂訂合同后后，投標標保證金金自動轉轉為履約約保證金金，如中中標后，投標人人不按期期簽訂合合同，投投標保證證金不予予退還。未中標標人向財財務部交交回所領領取的圖圖紙及有有關招標標

25、資料后后，憑收收據(jù)領取取投標保保證金。（三）招招標文件件的澄清清本工程招招標文件件的澄清清采用：投標人人在收到到招標文文件（含含材料明明細）和和踏勘現(xiàn)現(xiàn)場后，若有疑疑問需要要澄清，應于收收到招標標文件后后2日內(nèi)內(nèi)以書面面形式向向招標人人提出，招標人人將以書書面形式式予以解解答。三、投 標 報 價（一）投投標報價價投標報價價應是招招標文件件所確定定的招標標范圍內(nèi)內(nèi)的全部部工作內(nèi)內(nèi)容的價價格體現(xiàn)現(xiàn)。投標報價價的計價價方法按按：計算。四、投標標文件的的編制（一）投投標文件件的組成成1、投標標人按照照招標文文件要求求編制投投標文件件，投標標文件應應對招標標文件提提出的實實質性要要求和條條件做出出響應。

26、2、投標標人的投投標文件件應包括括下列內(nèi)內(nèi)容：投標函投標保證證金法定代表表人資格格證明書書（組織織機構代代碼證、營業(yè)執(zhí)執(zhí)照、稅稅務登記記證（國國、地稅稅）、資資質證書書，上述述證件一一律提交交原件及及復印件件，復印印件須加加蓋公章章。法定代表表人委托托代理人人的委托托書。投標報價價（包括括報價匯匯總表，材料清清單報價價表）。 質量、工工期承諾諾書及質質量保修修書。違約處罰罰承諾書書。其它資料料（如各各種獎勵勵證書或或在建、已建工工程業(yè)績績表）。（二）投投標擔保保本工程投投標擔保保方式采采用：投標保保函；投標保保證金。投標人按按照招標標文件要要求的金金額提交交投標保保函或者者投標保保證金。投標人

27、人可于開開 標前前向招標標人遞交交投標保保證金，并將付付款憑證證或復印印件放入入投標文文件中。投標保證證金可采采用：現(xiàn)現(xiàn)金方式式或支票票。（三）勘勘察現(xiàn)場場1、投標標人可以以對工程程施工現(xiàn)現(xiàn)場和周周圍環(huán)境境進行勘勘察，以以獲取編編制投標標文件和和簽署合合同所需需的所有有資料?？辈飕F(xiàn)現(xiàn)場所發(fā)發(fā)生的費費用由投投標人承承擔。2、招標標人向投投標人提提供的有有關施工工現(xiàn)場的的資料和和數(shù)據(jù)是是招標人人現(xiàn)有的的能使投投標人利利用的資資料。招招標人對對投標人人由此而而做出的的推論、理解和和結論概概不負責責。（四）投投標文件件的份數(shù)數(shù)和簽署署1、投標標人必須須編制一一份投標標文件“正本”和前附附表所要要求份數(shù)

28、數(shù)的“副本”，并明明確標明明“正本”和“副本”。投標標文件正正本和副副本如有有不一致致之處，以正本本為準。2、投標標文件正正本與副副本均應應使用不不能擦去去的墨水水書寫或或打印，由投標標人加蓋蓋公章和和法定代代表人或或法定代代表人委委托的代代理人印印鑒或簽簽字。3、全套套投標文文件應無無涂改和和行間插插字，除除非這些些刪改是是根據(jù)招招標人的的書面要要求進行行的，或或者是投投標人造造成的必必須修改改的錯誤誤。修改改處應由由投標文文件簽署署人加蓋蓋印鑒及及簽署人人印鑒或或簽名。五、投標標文件的的遞交（一）投投標文件件的密封封與標志志1、密封封：投標標人必須須將投標標文件密密封提交交，可將將投標文文

29、件統(tǒng)一一密封或或將正本本和副本本分別密密封。2標志志：投標標人可在在封袋上上正確標標明“正本”或“副本”，所有有封袋上上都可以以寫明招招標人名名稱和工工程名稱稱以及投投標人的的名稱，加蓋公公章。（二）投投標截止止日期投標人應應在投標標須知中中規(guī)定的的時間之之前將投投標文件件遞交到到指定地地點。招招標人在在接到投投標文件件時將在在投標文文件上注注明收到到的日期期和時間間，并當當面開具具接受清清單。超過投標標截止期期送達的的投標文文件將被被拒絕并并原封退退給投標標人。提交投標標文件的的投標人人少于三三個的，招標人人將依法法重新招招標。（三）投投標文件件的修改改與撤回回投標人可可以在遞遞交投標標文件

30、以以后，在在規(guī)定的的投標截截止期之之前，以以書面形形式向招招標人遞遞交補充充、修改改、替代代或撤回回其投標標文件的的通知。在投標標截止期期以后，不得更更改投標標文件。投標截止止以后,在投標標有效期期內(nèi)，投投標人不不得撤回回投標文文件，否否則其投投標保證證金將被被沒收。六、開 標（一）開開標1、開標標由計劃劃管理部部主持，邀請所所有投標標人參加加。2、開標標時，由由投標人人代表和和集團審審計部共共同檢查查密封情情況，投投標文件件未按照照招標文文件的要要求予以以密封的的，將作為無無效投標標文件，退回投投標人。經(jīng)確認認無誤后后，由工工作人員員當眾拆拆封，宣宣讀投標標人名稱稱、投標標價格和和其他招招標

31、人認認為有必必要的內(nèi)內(nèi)容。采采用綜合合評分法法時還將將同時宣宣讀所有有投標人人參與評評分所報報的企業(yè)業(yè)及項目目經(jīng)理業(yè)業(yè)績內(nèi)容容。3、招標標人在招招標文件件要求提提交投標標文件的的截止時時間前收收到的所所有投標標文件，開標時時都將當當眾予以以拆封、宣讀、記錄。4、唱標標順序按按現(xiàn)場抓抓鬮或遞遞交投標標文件時時間順序序決定。5、招標標人回答答投標人人所提出出的問題題；6、投標標文件有有下列情情形之一一的，招招標人不不予受理理： （一）逾逾期送達達的或者者未送達達指定地地點的；（二）未未按招標標文件要要求密封封的。投標文件件有下列列情形之之一的，由評標標小組初初審后按按廢標處處理：（11）無單單位蓋

32、章章并無法法定代表表人或法法定代表表人授權權的代理理人簽字字或蓋章章的；（22）未按按規(guī)定的的格式填填寫，內(nèi)內(nèi)容不全全或關鍵鍵字跡模模糊、無無法辨認認的；（33）投標標人遞交交兩份或或多份內(nèi)內(nèi)容不同同的投標標文件，或在一一份投標標文件中中對同一一招標項項目報有有兩個或或多個報報價，且且未聲明明哪一個個有效，按招標標文件規(guī)規(guī)定提交交備選投投標方案案的除外外； （4）投投標人名名稱或組組織結構構與資格格預審時時不一致致的；（55）未按按招標文文件要求求提交投投標保證證金的；七、評 標標（一）評評標 1、評標活活動在公公司審計計部的監(jiān)監(jiān)督下，由評標標小組組組織進行行。2、本工工程采用用下列第第種方式

33、式進行評評標。（1）經(jīng)經(jīng)評審的的最低投投標價法法：是指指在投標標文件能能夠滿足足招標文文件實質質性要求求的投標標人中，評審出出投標價價格最低低的投標標人，但但投標價價格低于于工程造造價成本本的除外外。（2）綜綜合評估估法：是是指對投投標文件件提出的的工程質質量、施施工工期期、投標標價格、施工組組織設計計或者施施工方案案、投標標人及項項目經(jīng)理理業(yè)績等等，能否否最大限限度地滿滿足招標標文件中中規(guī)定的的各項要要求和評評價標準準進行評評審和比比較，擇擇優(yōu)選定定中標單單位。（二）投投標文件件的澄清清1、為了了有助于于投標文文件的審審查、評評價和比比較，評評標小組組可以書書面方式式要求投投標人對對投標文文

34、件中含含義不明明確、對對同類問問題表述述不一致致或者有有明顯文文字和計計算錯誤誤的內(nèi)容容作必要要的澄清清、說明明或者補補正。投投標人的的澄清、說明或或者補正正應以書書面方式式進行并并不得超超出投標標文件的的范圍或或者改變變投標文文件的實實質性內(nèi)內(nèi)容。2、評標標小組在在對實質質上響應應招標文文件要求求的投標標進行報報價評估估時，除除招標文文件另有有約定外外，將按按下述原原則進行行修正：（1）用用數(shù)字表表示的數(shù)數(shù)額與用用文字表表示的數(shù)數(shù)額不一一致時，以文字字數(shù)額為為準；（2）單單價與工工程量的的乘積與與總價之之間不一一致時，以單價價為準。若單價價有明顯顯的小數(shù)數(shù)點錯位位，應以以總價為為準，并并修改

35、單單價。按前款規(guī)規(guī)定調整整后的報報價經(jīng)投投標人確確認后產(chǎn)產(chǎn)生約束束力。投標文件件中沒有有列入的的價格和和優(yōu)惠條條件在評評標時不不予考慮慮。（三）在在評標過過程中，評標小小組若發(fā)發(fā)現(xiàn)投標標人以他他人的名名義投標標、串通通投標、以行賄賄手段謀謀取中標標或者以以其他弄弄虛作假假方式投投標的，該投標標人的投投標將作作廢標處處理。（四）在在評標過過程中，評標小小組若發(fā)發(fā)現(xiàn)投標標人的報報價明顯顯低于其其他投標標報價或或者在設設有標底底時明顯顯低于標標底，使使得其投投標報價價可能低低于其個個別成本本的，將將要求該該投標人人作出書書面說明明并提供供相關證證明材料料。投標標人不能能合理說說明或者者不能提提供相關

36、關證明材材料的，由評標標小組認認定該投投標人以以低于成成本報價價競標，其投標標將作廢廢標處理理。（五）投投標人資資格條件件不符合合國家有有關規(guī)定定和招標標文件要要求的，或者拒拒不按照照要求對對投標文文件進行行澄清、說明或或者補正正的，評評標小組組可以否否決其投投標。（六）評評標小組組將審查查每一投投標文件件是否對對招標文文件提出出的所有有實質性性要求和和條件作作出響應應。未能能在實質質上響應應的投標標，將作作廢標處處理。（七）投投標文件件有下述述情形之之一的，屬于重重大偏差差，視為為未能對對招標文文件作出出實質性性響應，并按前前條規(guī)定定作廢標標處理：1.、沒沒有按照照招標文文件要求求提供投投標

37、擔保保或者所所提供的的投標擔擔保有瑕瑕疵；2.、提提交的投投標文件件正、副副本份數(shù)數(shù)不符合合招標文文件要求求的；3、投標標文件載載明的招招標項目目完成期期限超過過招標文文件規(guī)定定的期限限；4、明顯顯不符合合技術規(guī)規(guī)格、技技術標準準的要求求；5、投標標文件載載明的檢檢驗標準準和方法法等不符符合招標標文件的的要求或或已被廢廢止的；6投標標文件附附有招標標人不能能接受的的條件；7投標標人資質質、投標標的項目目經(jīng)理及及主要技技術負責責人等在在通過資資格予審審后發(fā)生生實質性性變化的的。評標標小組根根據(jù)規(guī)定定否決不不合格投投標或者者界定為為廢標后后，因有有效投標標不足三三個使得得投標明明顯缺乏乏競爭的的，

38、評標標小組可可以否決決全部投投標。所所有投標標被否決決的，招招標人依依法重新新招標。八、簽 定 合 同（一）中中標確定中標標單位后后，招標標人在評評審報批批后第33天以書書面形式式向中標標單位發(fā)發(fā)出中標標通知書書，并同同時將中中標結果果通知所所有未中中標的投投標人。中標單單位收到到中標通通知書后后，應在在2日內(nèi)內(nèi)與招標標人簽訂訂施工合合同。中中標人不不與招標標人訂立立合同的的，投標標保證金金不予退退還并取取消其中中標資格格。（二）合合同簽訂訂招標人與與中標人人依據(jù)招招標文件件和投標標文件簽簽訂施工工合同及及簽定廉廉政合同同。中標方簽簽訂合同同后，如如反悔不不履行合合同，在在指定時時間內(nèi)不不開工

39、，招標方方視中標標方違約約， 有有權終止止合同，取消其其中標資資格，拒拒絕退還還其投標標保證金金。建設工程程投標邀邀請書(投標單單位名稱稱):您好！新疆一龍龍房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司歡迎您您參加我我公司所所開發(fā)的的工程招招標活動動，建設設地點在在，結構構類型為為，建設設規(guī)模為為 MM2，現(xiàn)通通過招標標選定施施工（監(jiān)監(jiān)理）單單位。1、本工工程計劃劃開工日日期為年年月日，工工期天（日歷天天數(shù)）。2、投標標單位須須攜帶營營業(yè)執(zhí)照照、資質質等級證證書（均均為副本本原件）及投標標報名表表（一式式三份）向招標標單位領領取招標標文件。3、本工工程的招招標范圍圍為 。4、向我我公司提提交書面面申請并并在交納納

40、了投標標費用（元/人名幣幣）后可可購得一一套完整整的招標標文件。多購的的招標文文件收費費相同。 5、所所有投標標書必須須于200年年月月日日時時之前送送達我公公司計劃劃管理部部。并必必須同時時交納招招標文件件中規(guī)定定向我公公司財務務部繳納納元投標標保證金金。 6、開標標儀式定定于200年年月月日日時時在舉行行，投標標人須派派代表出出席。7、聯(lián)系系人： 聯(lián)系系電話： 感謝您參參與我公公司的招招標活動動！新疆一龍龍房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司20年月日中標通知知書單位：貴單位參參加的新新疆一龍龍房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司項目投投標，經(jīng)經(jīng)評議，貴公司司中標，中標金金額為萬萬元，相相關要求求按合同同內(nèi)容執(zhí)執(zhí)

41、行。請請收到本本通知書書后兩個個工作日日內(nèi)與新新疆一龍龍房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司簽訂工程項項目承包包協(xié)議書書和工程建建設廉政政合同。逾期期簽訂合合同視為為中標廢廢止。新疆一龍龍房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司年 月月 日日建 筑 工 程程 補 充 協(xié)協(xié) 議項目名稱稱：項目地址址：簽訂日期期：建筑工程程施工合合同補充充協(xié)議發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：甲乙雙方方在平等等、自愿愿、誠信信的原則則下，本本著互惠惠互利、實事求求是的精精神，經(jīng)經(jīng)友好協(xié)協(xié)商，一一致同意意在工程程建設設工程施施工合同同的基基礎上訂訂立本補補充合同同，甲乙乙雙方必必須共同同遵守。一、協(xié)議議宗旨本協(xié)議是是對雙方方簽訂的的工程項項目，

42、項項目建設設地點建建筑面積積為，建設設工程施施工合同同內(nèi)容容中部分分條款的的修正補補充。本本協(xié)議各各項條款款若與原原合同內(nèi)內(nèi)容有不不同之處處，以本本協(xié)議所所定條款款為準。本協(xié)議議約定除除甲方分分包項目目以外，乙方不不得將本本工程主主體工程程分包或或轉包。專項工工程不得得分包給給不具備備相應資資質條件件的單位位。二、分包包項目 由由于一些些工程的的特殊性性和專業(yè)業(yè)性，為為確保整整體工程程的順利利實施，甲方將將負責以以下工程程的分包包施工：消防安裝裝工程：地暖安裝裝工程：智能化工工程：鋁塑窗及及門安裝裝工程： 分分包項目目，乙方方只計取取分包合合同安裝裝部分費費用(不不含設備備與主材材費)22%的

43、配配合費（乙方必須須無條件件配合，不得尋尋求理由由阻礙或或拒絕分分包單位位進場施施工），如乙方方不配合合甲方分分包項目目單位的的施工每每次罰款款元。分包工程程進度由由甲方負負責協(xié)調調，乙方方配合，但必須須與總包包單位整整體工程程進度一一致。 分包工工程的施施工管理理，安全全、進度度及驗收收工作，由各分分包單位位自行負負責，但但竣工驗驗收，必必須在乙乙方的參參與下進進行。分分包工程程資料，分包單單位收集集編制齊齊全后，報乙方方統(tǒng)一匯匯編報審審。資料料匯編報報審費用用由分包包單位負負責。分分包單位位的建筑筑及生活活垃圾由由分包單單位自行行負責拉拉運。三、甲供供或甲定定材料 為為保證工工程質量量，確

44、保保材料合合格即達達到工程程要求，甲方對對以下材材料進行行指定或或供應。（一）、甲供材材料有：（二）、甲定材材料有：所有甲供供、甲定定材料、設備，乙方必必須在需需使用的的天前，依照設設計圖紙紙?zhí)峁蕼蚀_的材材料計劃劃單給甲甲方，超超出甲方方核定數(shù)數(shù)量部分分由乙方方承擔。甲方提提供合格格的、資資料齊全全的材料料、設備備交接給給乙方。乙方負負責保管管和使用用。在此此過程中中的損壞壞、丟失失由乙方方負責。甲供材料料設備，由乙方方負責施施工安裝裝的部分分，將安安置費計計入相關關費用結結算或協(xié)協(xié)商確定定相關費費用。 甲定材料、設備的的價款，須經(jīng)雙雙方共同同招標的的中標結結果，按按中標通通知書確確認品牌牌

45、、質地地、價款款，由乙乙方采購購，乙方方憑發(fā)票票價只計計取稅金金，不再再參與取取費。四、計價價及付款款方式工程造價價按四類類工程取取費，按按實結算算，可調調主材差差。調差差執(zhí)行當當?shù)禺敿炯粳F(xiàn)行調調差文件件。合同簽訂訂后進場場施工，不支付付預付款款。工程施工工至正負負零時，經(jīng)驗收收合格，按進度度支付%工程款款；工程程主體封封頂后，經(jīng)驗收收合格,按工程程進度支支付%工工程款；工程竣竣工驗收收合格后后按工程程進度支支付%工程款款。上述述三項工工程進度度款支付付時間：乙方報報甲方審審核后，日內(nèi)支支付。結算：竣竣工后的的個月內(nèi)內(nèi)完成結結算，支支付到總總工程款款的%；留%做做質保金金，按各各專業(yè)的的質保期

46、期付清。五、質量量控制工程質量量按國家家質量驗驗收標準準驗收，必須達達到合格格標準。如出現(xiàn)現(xiàn)分項、分部項項目不合合格，乙乙方必須須返修合合格。返返修造成成的一切切費用由由乙方承承擔，如如造成過過大損失失，由乙乙方承擔擔全部損損失并追追究其法法律責任任；甲方現(xiàn)場場人員行行使甲方方授予的的現(xiàn)場管管理權利利。所有有甲方致致函及工工程變更更等均應應加蓋甲甲方房產(chǎn)產(chǎn)公司印印章，否否者無效效。乙方方應全力力支持甲甲方現(xiàn)場場人員工工作，對對于現(xiàn)場場提出的的改進意意見應盡盡快執(zhí)行行落實；甲方委托托監(jiān)理公公司對工工程質量量進行全全過程監(jiān)監(jiān)理。施施工中各各分項工工程必須須按要求求，由監(jiān)監(jiān)理工程程師或總總監(jiān)檢查查驗

47、收簽簽字。乙乙方必須須服從和和支持配配合監(jiān)理理公司的的工作；在工程施施工管理理過程中中，甲方方監(jiān)督監(jiān)監(jiān)理和施施工方的的施工質質量。重重要部位位必須經(jīng)經(jīng)甲方現(xiàn)現(xiàn)場人員員與監(jiān)理理工程師師共同驗驗收;對對有疑意意的隱蔽蔽工程、砼強度度等質量量問題，甲方有有權進行行破壞性性檢驗；如有不不符合施施工圖紙紙設計、質量規(guī)規(guī)范要求求等現(xiàn)象象，甲方方有權停停止工程程結算或或終止合合同，并并追究施施工方的的經(jīng)濟和和法律責責任。六、材料料采購甲方指定定或甲方方供應的的材料及及設備必必須是國國標產(chǎn)品品，并提提供齊全全的材料料證件，進場經(jīng)經(jīng)監(jiān)理和和施工方方檢驗；乙方采購購的原材材料、成成品、半半成品及及設備，必須是是依

48、照圖圖紙設計計的國標標產(chǎn)品，并且是是合格品品，證件件齊全，進場時時由現(xiàn)場場監(jiān)理工工程師和和甲方代代表檢驗驗質量或或抽樣送送檢。非非標產(chǎn)品品、不合合格產(chǎn)品品、證件件不全產(chǎn)產(chǎn)品，一一律禁止止進場或或清出現(xiàn)現(xiàn)場。未經(jīng)甲方方授權其其他人員員或領導導無權給給施工方方指定材材料廠家家。七、民工工工資的的保證施工方必必須保證證民工工工資的按按時發(fā)放放，不得得發(fā)生民民工聚眾眾滋事、圍攻的的方式向向甲方索索要工資資事件，每發(fā)生生一次扣扣工程款款萬元，并按違違約責任任計。八、工程程變更乙方需認認真審核核圖紙，發(fā)現(xiàn)設設計問題題，乙方方需及時時向現(xiàn)場場監(jiān)理工工程師和和甲方代代表匯報報，申請請變更。發(fā)生的所所有工程程變

49、更項項目，必必須有設設計院的的有效證證明資料料、監(jiān)理理公司總總監(jiān)的簽簽字、甲甲方代表表、工程程負責人人及總經(jīng)經(jīng)理簽字字認可公公司蓋章章后方可可實施。所有的經(jīng)經(jīng)濟簽證證乙方需需據(jù)實報報審，必必須經(jīng)現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理理工程師師和總監(jiān)監(jiān)核實、甲方代代表核量量，預算算人員核核算，總總經(jīng)理簽簽字報批批，公司司蓋章認認可，方方可進入入工程結結算。九、配合合工程乙方有義義務配合合甲方對對工程相相關問題題的協(xié)調調、檢查查、舉辦辦各項活活動的配配合等事事務工作作。乙方必須須配合甲甲方委派派的監(jiān)理理公司的的工程監(jiān)監(jiān)督管理理工作。乙方必須須配合甲甲方及甲甲方的銷銷售代理理商的監(jiān)監(jiān)督管理理和銷售售相關活活動的舉舉行。乙方必須

50、須配合甲甲方分包包的工程程及甲供供、甲定定材料的的施工相相關管理理。甲方、乙乙方、監(jiān)監(jiān)理方、分包方方、供應應商與工工程項目目有關的的各方必必須在以以甲方為為主的框框架下友友好合作作。乙方必須須遵守甲甲方土地地內(nèi)的其其他相關關制度。十、安全全生產(chǎn)和和文明施施工乙方施工工必須嚴嚴格遵守守安全法法的一切切規(guī)章制制度和相相關程序序規(guī)定。乙方在安安全生產(chǎn)產(chǎn)及管理理方面不不得漏項項，減少少安全費費的投入入，不得得使用假假冒、偽偽劣或非非標產(chǎn)品品的安全全使用工工具和設設施。乙方在施施工中嚴嚴禁違章章指揮、違章作作業(yè)，對對違章指指揮、違違章作業(yè)業(yè)和違反反安全生生產(chǎn)管理理制度所所造成的的各種事事故負全全部經(jīng)濟濟

51、責任及及刑事責責任，并并對因此此而延誤誤的工期期造成甲甲方相應應的經(jīng)濟濟損失由由乙方承承擔。乙方應嚴嚴格要求求所轄班班組，嚴嚴禁動用用破壞安安全防護護設施及及安全器器材，違違者重罰罰，對造造成后患患的負全全部經(jīng)濟濟責任及及刑事責責任。乙方應嚴嚴格要求求所轄班班組，嚴嚴禁隨意意拆除任任何安全全防護設設施及安安全裝置置，每發(fā)發(fā)生一起起將對乙乙方罰款款5000元。乙方應嚴嚴格要求求所轄班班組，嚴嚴禁在安安全防護護架、通通道防護護架及其其他安全全防護設設施上堆堆放鋼筋筋、模板板等材料料或雜物物，每發(fā)發(fā)生一起起將對乙乙方罰款款3000元。相相關安全全設施未未按自治治區(qū)建設設標準所所造成現(xiàn)現(xiàn)場安全全問題由

52、由乙方承承擔。班組負責責人不帶帶安全帽帽，每人人每起將將對乙方方罰款1100元元；工人人不帶安安全帽，每人每每起將對對乙方罰罰款500元。穿高跟鞋鞋、拖鞋鞋在施工工現(xiàn)場內(nèi)內(nèi)行走，每人每每起將對對乙方罰罰款500元。乙方施工工必須依依照文明明工地施施工標準準，施工工現(xiàn)場整整潔，建建筑垃圾圾隨時清清理。做做好防火火、防盜盜等工作作，施工工區(qū)、生生活區(qū)規(guī)規(guī)范，減減少污染染，不擾擾民，創(chuàng)創(chuàng)建文明明施工現(xiàn)現(xiàn)場。施工現(xiàn)場場內(nèi)的勞勞務工人人在工作作及休息息時間酗酗酒鬧事事、打架架群毆、致人傷傷殘或傷傷亡的單單位，甲甲方將對對乙方罰罰款元，并承承擔甲方方相應的的工期與與經(jīng)濟損損失。進場協(xié)議議約定 因本本工程設

53、設在荒山山綠化區(qū)區(qū)域內(nèi)，樹多草草茂，所所有進場場的施工工單位必必須與我我公司綠綠化部門門簽訂進進場協(xié)議議，否則則，不能能施工。施工單位位應定期期對施工工班組寢寢室、食食堂以及及整個生生活區(qū)進進行檢查查，加強強對個人人衛(wèi)生、飲食衛(wèi)衛(wèi)生要求求，杜絕絕中毒、流行病病。乙方應執(zhí)執(zhí)行城市市管理和和綜合治治理規(guī)定定，及時時辦理好好各項證證件，搞搞好治安安。乙方在施施工期，按政府府區(qū)域劃劃分給甲甲方的衛(wèi)衛(wèi)生三包包區(qū)域，均由乙乙方負責責，不計計任何費費用。包包括冬季季的清雪雪工作，工程竣竣工交接接后由甲甲方負責責。十一、其其他由于乙方方原因造造成工程程停工或或其他損損失，均均由乙方方承擔一一切后果果。由于乙方方原因終終止合同同，甲方方有權停停止結算算，并追追究其經(jīng)經(jīng)濟、法法律責任任。施工用水水、用電電，依照照現(xiàn)場水水表、電電表抄數(shù)數(shù)，由甲甲方從每每次支付付乙方工工程進度度款中代代扣代繳繳，收費費標準執(zhí)執(zhí)行相關關規(guī)定。乙方不得得無故更更換工程程主要負負責人，如更換換，必須須承報書書面報告告甲方書書面同意意后方可可更換。每個階段段驗收由由驗收小小組執(zhí)行行（董事事長、總總經(jīng)理、主管副副總、工工程部、計管部部、審計計部、財財務部人人員參加加）。每周四進進行工程程例