憑樣品買賣的合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、憑樣品買賣的合同范本標(biāo)準(zhǔn)版憑樣品買賣的合同范本標(biāo)準(zhǔn)版出賣人：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)茲為訂購(gòu)貨物買賣，雙方議定條件如下：第一條 乙方和甲方訂購(gòu)_貨物，甲方應(yīng)于_日內(nèi)交付乙方。第二條 甲方如不能照期交付或僅能交付一部分，應(yīng)于_日前通知乙方延緩日期;乙方若不同意，可解除合同。第三條 如因天災(zāi)或其他不可抗力，致使甲方不能照期交貨或不能全數(shù)交付，可延長(zhǎng)交貨期。但其延期日數(shù)應(yīng)經(jīng)雙方議定。第四條 買賣價(jià)款議定每件人民幣_(tái)仟_佰元，共人民幣_(tái)萬(wàn)_仟_佰元，于甲方交貨同時(shí)悉數(shù)付清。如乙方不能付清，甲方可停止交貨，直到解除合同。甲方因此所受的損失，由乙方賠償。第五條 乙方預(yù)知屆期不能付款的，

2、可于_日前通知甲方延緩交貨日期，倘甲方不同意時(shí)，乙方可以解除合同，但如給甲方造成損害，應(yīng)負(fù)賠償之責(zé)。第六條 甲方所交付貨物如與樣品不相同時(shí)，乙方可要求更換或解除買賣合同，由此給乙方造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)。第七條 市場(chǎng)價(jià)格如有升降變動(dòng)，各方不得主張?jiān)鰷p貨物，或借故解除合同。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。出賣人(甲方)：_買受人(乙方)：_年_月_日憑樣品買賣合同成立的條件樣品買賣，又稱貨樣買賣，是指以約定的貨物樣品決定標(biāo)的物質(zhì)量的買賣，出賣人應(yīng)交付與所保留的樣品有同一質(zhì)量的標(biāo)的物的買賣。樣品買賣須有樣品的存在，而且樣品須于訂立合同時(shí)就存在，并且當(dāng)事人在買賣合同中須訂明“以樣品確定標(biāo)的物

3、的品質(zhì)”或“按樣品買賣”等。在樣品買賣中，樣品具有根本性的作用。樣品一旦確定，當(dāng)事人任何一方都不得任意更改。樣品與買賣的標(biāo)的物應(yīng)為同一種類的物品，所以，樣品買賣只適用于種類物的標(biāo)的物買賣。憑樣品買賣與普通的買賣相比，有一些區(qū)別，因此在簽訂憑樣品買賣合同時(shí)，應(yīng)該具備以下三個(gè)條件，否則難以認(rèn)定為憑樣品買賣。一，樣品在訂立合同時(shí)已存在。樣品是買賣合同雙方當(dāng)事人憑樣品買賣合同達(dá)成合意的證明，故如果締約時(shí)，并無(wú)樣品存在，則難以確定雙方當(dāng)事人已就樣品買賣合同達(dá)成合意。二，表明樣品買賣之意思表示。即當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定以樣品來(lái)確定標(biāo)的物的品質(zhì)或?qū)懨鳌皯{樣品買賣”等表明樣品買賣的意思。如果僅有當(dāng)事人向買受人提

4、示樣品的事實(shí)，但當(dāng)事人卻未在訂立合同時(shí)明確表明樣品買賣的意思，則雙方不能成立憑樣品買賣，因?yàn)?，“蓋其提示可僅為喚起買受人興趣或使知其要領(lǐng)也。然貨樣品之交付，至少可為貨樣買賣之推定?！比?，當(dāng)事人一方于締約時(shí)(前)提示樣品。多數(shù)學(xué)者認(rèn)為，如果當(dāng)事人在訂立合同后，出賣人于履行前向買受人提供樣品的，不屬于樣品買賣。基本贊同此種觀點(diǎn)，但同時(shí)認(rèn)為僅有當(dāng)事人一方于締約時(shí)提示樣品，并不必然導(dǎo)致憑樣品買賣合同的成立，如果雙方當(dāng)事人明確約定了買賣合同的性質(zhì)為憑樣品買賣，且樣品于締約時(shí)已存在的，出賣人于履行前向買受人提供樣品，買受人接受的，應(yīng)認(rèn)為憑樣品買賣合同成立。當(dāng)然，在合同法理論上可解釋為，一方提示樣品對(duì)方接受

5、時(shí)，方為憑樣品買賣成立時(shí)，即樣品的提示與接受，均為憑樣品買賣合同訂立過(guò)程中的行為。但如果買受人拒絕接受樣品，則應(yīng)適用合同法第61、62條規(guī)定處理，視為普通買賣合同成立?？梢?，憑樣品買賣合同的成立，需要以如上數(shù)個(gè)法律事實(shí)之結(jié)合方得構(gòu)成。相關(guān)知識(shí)憑樣品買賣的特點(diǎn)憑樣品買賣的特點(diǎn)，是加強(qiáng)出賣人的責(zé)任，視為出賣人擔(dān)保交付的買賣標(biāo)的物與貨樣有同一品質(zhì)。為了檢驗(yàn)買賣標(biāo)的物是否與貨樣品質(zhì)相同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，以待驗(yàn)證。同時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)對(duì)樣品質(zhì)量予以說(shuō)明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品的質(zhì)量相同是憑樣品買賣合同中出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的基本義務(wù)。如果出賣未履行這項(xiàng)義務(wù)，買受人不但可以請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任，并且可以認(rèn)為

6、出賣人的違約行為對(duì)買受人來(lái)說(shuō)是嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益，從而符合合同法總則所規(guī)定的合同解除的條件，買受人可以請(qǐng)求單方解除合同。合同法規(guī)定，憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。瑕疵分為質(zhì)量瑕疵和權(quán)利瑕疵。這里指的是質(zhì)量瑕疵，即標(biāo)的物存在不符合規(guī)定或者通用質(zhì)量規(guī)格的缺陷，或者影響使用效果等方面的情況。合同法規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用本法第六十一條、第六十二條第二項(xiàng)的規(guī)定。該條規(guī)定即是要求在不能明確標(biāo)的物質(zhì)量要求的情況下，出賣人應(yīng)當(dāng)擔(dān)保

7、標(biāo)的物沒(méi)有質(zhì)量瑕疵。在憑樣品買賣中，出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品的質(zhì)量相同。那么是否在樣品存在隱蔽瑕疵的情況下，也可以適用這一規(guī)定呢?既然是隱蔽瑕疵，就是為買受人所不知道的。因此，按照合同法的規(guī)定，即使樣品存在隱蔽瑕疵，擔(dān)保標(biāo)的物沒(méi)有質(zhì)量瑕疵的義務(wù)仍然適用于出賣人，而不論出賣人是否知道樣品存在隱蔽瑕疵。如果出賣人明知該瑕疵而故意隱瞞，則甚至可以構(gòu)成對(duì)買受人的欺詐。相關(guān)法律規(guī)定合同法第一百六十八條 憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說(shuō)明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說(shuō)明的質(zhì)量相同。第一百六十九條 憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交

8、付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。家具買賣合同協(xié)議書范本1合同編號(hào)：出賣人：_ 簽訂地點(diǎn)：買受人：_ 簽訂時(shí)間： 年 月 日第一條 家具名稱、數(shù)量、價(jià)款第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)第三條 家具保修期為3個(gè)月，在保修期內(nèi)出現(xiàn)家具質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人在 天內(nèi)修理好或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。第四條 交貨時(shí)間：第五條 交(提)貨地點(diǎn)： 上海第六條 運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 買方承擔(dān)第七條 付款方式： 款到發(fā)貨第八條合同爭(zhēng)議的解決方式：凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲

9、裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條 其他約定事項(xiàng)：出賣人(簽字蓋章)： 買受人(簽字蓋章)：開戶行： 客戶手機(jī)：賬號(hào)：家具買賣合同協(xié)議書范本2甲方: 北京華威環(huán)宇家具有限公司 乙方:北京安居舒家居裝飾有限公司依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其相關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立合同如下：一、 家具清單二、付款方式：訂貨時(shí)，乙方需首付貨款總額的10%(不得超過(guò)20%)的定金(乙方違約定金不予返還，甲方違約定金雙倍返還)，余款提貨或送貨時(shí)付清。三、送貨方式:甲方送貨，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗(yàn)收簽收，乙方應(yīng)在交貨時(shí)對(duì)

10、家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等外觀特征及有無(wú)產(chǎn)品質(zhì)量承諾書進(jìn)行驗(yàn)收，乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案。四、 違約責(zé)任：若甲方未能按約定時(shí)間交貨，每延誤一天，按合同總額的1%向乙方支付違約金。五、質(zhì)量問(wèn)題：購(gòu)買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方告知甲方后，甲方在7天內(nèi)修理或更換，修理不好或不能更換的，給予退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應(yīng)予以更換或退貨。六、 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列兩種方式解決 (一)提交仲裁委員會(huì)仲裁 (二) 依法向

11、人民法院起訴七、本合同一式貳份，供需雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后方可生效。 甲方(蓋章)： 需方單位(蓋章)： 法人簽字: 法人簽字年 月 日家具買賣合同協(xié)議書范本3甲方(買方)： 乙方(賣方)： 簽約地點(diǎn)：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。 一、貨物明細(xì)及附件：二、合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣大寫：_元，即RMB￥_元;該合同總價(jià)已包括貨物設(shè)計(jì)、材料、制造、包裝、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、檢測(cè)、驗(yàn)收合格交付使用之前及保修期內(nèi)保修服務(wù)與備用物件等等所有其他有關(guān)各項(xiàng)的含稅費(fèi)用。本合同執(zhí)行期間合同總價(jià)不變，甲方無(wú)須另向乙方支付本合

12、同規(guī)定之外的其他任何費(fèi)用。三、質(zhì)量要求1、 乙方須提供全新的貨物(含零部件、配件等)，表面無(wú)劃傷、無(wú)碰撞痕跡，且權(quán)屬清楚，不得侵害他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2、 貨物必須符合或優(yōu)于國(guó)家室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，以及本項(xiàng)目談判文件的質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)與出廠標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方須在本合同簽訂之日起一周內(nèi)送交貨物成品樣板給甲方確認(rèn)，在甲方出具樣板確認(rèn)書并封存成品樣辦外觀尺寸后，乙方才能按樣生產(chǎn)，并以此樣板作為驗(yàn)收樣板;每臺(tái)貨物上均應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格標(biāo)志。4、 貨物制造質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)三包(包修、包換、包退)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)到乙方生產(chǎn)場(chǎng)地檢查貨物質(zhì)量和生產(chǎn)進(jìn)度。5、 貨到現(xiàn)場(chǎng)

13、后由于甲方保管不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方亦應(yīng)負(fù)責(zé)修理，但費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 四、交貨及驗(yàn)收1、乙方交貨期限為合同簽訂生效后的_個(gè)日歷天內(nèi)，在合同簽訂生效之日起隨即在_年_月_日前全部完成安裝調(diào)試驗(yàn)收合格交付使用(如由于采購(gòu)人原因造成合同延遲簽定或驗(yàn)收的，時(shí)間順延)。交貨驗(yàn)收時(shí)須提供市級(jí)以上產(chǎn)品質(zhì)檢部門從同類產(chǎn)品中抽樣檢查合格的檢測(cè)報(bào)告。2、 驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合進(jìn)行：(1)貨物在乙方通知安裝調(diào)試完畢后10個(gè)工作日內(nèi)初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，進(jìn)入三個(gè)月試用期;試用期間發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，修復(fù)后試用相應(yīng)順延;試用期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)完成最終驗(yàn)收;(2)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定以及甲方招標(biāo)談判文件的質(zhì)

14、量要求和技術(shù)指標(biāo)、乙方的報(bào)價(jià)文件及承諾與本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收;甲乙雙方如遇對(duì)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)的約定標(biāo)準(zhǔn)有相互抵觸或異議的事項(xiàng)，由甲方在招標(biāo)與投標(biāo)文件中按質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)比較優(yōu)勝的原則確定該項(xiàng)的約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收;(3)驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)所交付的貨物有短裝、次品、損壞或其它不符合標(biāo)準(zhǔn)及本合同規(guī)定之情形者，甲方應(yīng)做出詳盡的現(xiàn)場(chǎng)記錄，或由甲乙雙方簽署備忘錄，此現(xiàn)場(chǎng)記錄或備忘錄可用作補(bǔ)充、缺失和更換損壞部件的有效證據(jù)，由此產(chǎn)生的時(shí)間延誤與有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，驗(yàn)收期限相應(yīng)順延;(4) 如質(zhì)量驗(yàn)收合格，雙方簽署質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3、 貨物安裝完成后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方無(wú)故不進(jìn)行驗(yàn)收工作并已使用貨物的，視同已安裝

15、調(diào)試完成并驗(yàn)收合格。4、乙方應(yīng)將所提供貨物的裝箱清單、配件、隨機(jī)工具、用戶使用手冊(cè)、原廠保修卡等資料交付給甲方;乙方不能完整交付貨物及本款規(guī)定的單證和工具的，必須負(fù)責(zé)補(bǔ)齊，否則視為未按合同約定交貨。5、 如貨物經(jīng)乙方兩次維修仍不能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)退貨，并視作乙方不能交付貨物而須支付違約賠償金給甲方，甲方還可依法追究乙方的違約責(zé)任。五、付款方式1、甲方在本合同簽訂生效之日起接到乙方通知和票據(jù)憑證資料以及乙方交給甲方的合同履約保證金(按合同總價(jià)的百分之五計(jì)算款額￥_元，人民幣大寫：_元整)后的十五個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額百分之三十的價(jià)款;2、全部貨物安裝調(diào)試完畢并驗(yàn)收合格之日起，甲方

16、接到乙方通知與票據(jù)憑證資料以后的十五個(gè)工作日內(nèi)，提交支付憑證資料給廣州市財(cái)政國(guó)庫(kù)支付執(zhí)行機(jī)構(gòu)辦理財(cái)政國(guó)庫(kù)集中支付手續(xù)，并由其向乙方核撥合同總價(jià)的百分之柒拾款項(xiàng)：￥_元，人民幣大寫_元整;3、合同履約保證金：在貨物驗(yàn)收合格滿一年后，甲方財(cái)務(wù)部門接到乙方通知和支付憑證資料文件，以及由甲方確認(rèn)本合同貨物質(zhì)量與服務(wù)等約定事項(xiàng)已經(jīng)履行完畢的正式書面文件后的十五個(gè)工作日內(nèi)，遞交結(jié)算憑證資料給銀行并由其向乙方支付價(jià)款￥_元，人民幣大寫：_元整; 4、乙方須向甲方出具合法有效完整的完稅發(fā)票及憑證資料進(jìn)行支付結(jié)算。 六、售后服務(wù)1、質(zhì)保期為驗(yàn)收合格后年，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到通知后4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)到場(chǎng)，2

17、4小時(shí)內(nèi)完成維修或更換，并承擔(dān)修理調(diào)換的費(fèi)用;如貨物經(jīng)乙方兩次維修仍不能達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視作乙方未能按時(shí)交貨，甲方有權(quán)退貨并追究乙方的違約責(zé)任。貨到現(xiàn)場(chǎng)后由于甲方保管不當(dāng)造成的問(wèn)題，乙方亦應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，但費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方須指派專人負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系售后服務(wù)事宜。 七、違約責(zé)任 1、甲方違約責(zé)任(1) 甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收貨物的，甲方應(yīng)償付合同總價(jià)百分之五的違約金;(2) 甲方逾期支付貨款的，除應(yīng)及時(shí)付足貨款外，每逾期1天應(yīng)向乙方償付欠款總額萬(wàn)分之五/天的違約金;逾期付款超過(guò)三十天的，乙方有權(quán)終止合同;(3) 甲方償付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，還應(yīng)按乙方損失尚未彌補(bǔ)的部分，支付賠償

18、金給乙方。 2、乙方違約責(zé)任(1)乙方交付的貨物質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的百分之五的違約金，并須在合同規(guī)定的交貨時(shí)間內(nèi)更換合格的貨物給甲方，否則，視作乙方不能交付貨物而違約，按本條本款下述第“(2)”項(xiàng)規(guī)定由乙方償付違約賠償金給甲方。(2)乙方不能交付貨物或逾期交付貨物而違約的，除應(yīng)及時(shí)交足貨物外，每逾期1天應(yīng)向甲方償付逾期交貨部分貨款總額的萬(wàn)分之五/天的違約金;逾期交貨超過(guò)三十天，甲方有權(quán)終止合同，乙方則應(yīng)按合同總價(jià)的百分之三十以下的款額向甲方償付賠償金，并須全額退還甲方已經(jīng)付給乙方的貨款及其利息。(3)乙方貨物經(jīng)甲方送交具有法定資格條件的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢測(cè)后，如檢測(cè)

19、結(jié)果認(rèn)定貨物質(zhì)量不符合本合同第三條第2款的國(guó)家規(guī)定環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，則視作乙方?jīng)]有按時(shí)交貨而違約，乙方須在30天內(nèi)無(wú)條件更換合格的貨物，如逾期不能更換合格的貨物，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)另付合同總價(jià)的百分之三十的賠償金給甲方。(4)乙方保證本合同貨物的權(quán)利無(wú)瑕疵，包括貨物所有權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利無(wú)瑕疵。如任何第三方經(jīng)法院(或仲裁機(jī)構(gòu))裁決有權(quán)對(duì)上述貨物主張權(quán)利或國(guó)家機(jī)關(guān)依法對(duì)貨物進(jìn)行沒(méi)收查處的，乙方除應(yīng)向甲方返還已收款項(xiàng)外，還應(yīng)另按合同總價(jià)的百分之五向甲方支付違約金并賠償因此給甲方造成的一切損失。(5)乙方償付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)按甲方損失尚未彌補(bǔ)的部分，支付賠償金給甲方。 八、爭(zhēng)議解決

20、辦法1、因貨物的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，由廣州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局或其指定的質(zhì)量鑒定單位進(jìn)行質(zhì)量鑒定。貨物符合標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)由甲方承擔(dān);貨物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)由乙方承擔(dān)。2、 合同履行期間,若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商或由市政府采購(gòu)管理部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，由廣州仲裁委員會(huì)仲裁。 九、其他1、 如有未盡事宜，由雙方依法訂立補(bǔ)充合同。2、 本合同一式六份，自雙方簽章之日起生效。甲方三份，乙方、政府采購(gòu)管理部門、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。 甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)法定代表人： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 地 址： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 電 話： 傳 真： 簽約日期：年 月 地 址： 開戶銀

21、行： 帳 號(hào)： 電 話： 傳 真： 日土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本(一)甲方：(轉(zhuǎn)讓方)_乙方：(受讓方)_經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、地塊概況1.該地塊位于：2.土地面積為： 平方米(折算為 畝)3.土地規(guī)劃用途：工業(yè)用地第二條、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方將所購(gòu)?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項(xiàng)目使用。2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_萬(wàn)元/畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)萬(wàn)元。3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的_

22、%，計(jì)人民幣：_萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書的_天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣 _萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國(guó)有土地使用證后_個(gè)工作日內(nèi)支付。4.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。第三條、違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_畝土地的處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_個(gè)

23、工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條、其他1.在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：(簽字) 乙方：(簽字)年 月 日 年 月 日土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本(二)甲方：_乙方：_丙方：_經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)

24、實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于 _，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_萬(wàn)元/畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)萬(wàn)元。3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的_%，計(jì)人民

25、幣_(tái)萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國(guó)有土地使用證后_個(gè)工作日內(nèi)支付。4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地 使用權(quán)面積為_平方米(詳見成國(guó)用( )字第_號(hào)和成國(guó)用( )字第_號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立

26、運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1.在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)

27、的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_代表：_乙方(蓋章)：_代表：_丙方(蓋章)：_ 代表：_年_月_日土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本(三)甲方： 身份證號(hào)碼：乙方： 身份證號(hào)碼：見證人1：見證人2：甲方已經(jīng)通過(guò)合法手續(xù)取得一土地使用權(quán)，現(xiàn)擬轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、 地塊概況1、該地塊位于*，土地面積為五百七十平方米(長(zhǎng)*米、寬*米)東至*米街、南至*米街、西至*、北至*。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅用地。二、 轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式1、 轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣*元。2、