有利于房東的房屋租賃合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)房屋租賃合同合同編號(hào)： 出租方（甲方）：_身份證號(hào)：_聯(lián)系電話：_電子郵箱：_通信地址：_承租方（乙方）：_身份證號(hào)：_聯(lián)系電話：_電子郵箱：_通信地址：_甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商就房屋租賃自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋租賃信息及租期（一）甲方將位于_市_區(qū)_的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）出租給乙方，供個(gè)人居住使用。（二） 乙方租用租賃房屋的期限自_年_月_日至_年_月_日止。租賃期限屆滿，甲乙雙方可以協(xié)商另行簽訂租賃合同。本合同簽訂之日，甲方將租賃房屋即交付乙方，雙方應(yīng)就租賃

2、房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)。第二條 房屋租金、押金（一）租賃房屋租金總額為人民幣_(tái)元（大寫(xiě)：_元）。乙方可選擇一次性支付或分12期支付；若乙方選擇一次性支付，應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全部租金支付給甲方；若乙方選擇分期支付，乙方應(yīng)于每月3日前向甲方交付當(dāng)期應(yīng)付租金_元。（二）乙方同意，在甲方交付租賃房屋時(shí),乙方向甲方支付_個(gè)月租金數(shù)額的租賃押金，即人民幣_(tái)元（大寫(xiě)：_元）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣在本合同項(xiàng)下應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、違約金，剩余部分應(yīng)如數(shù)無(wú)息返還。乙方不得要求以押金沖抵房屋租金。第三條 房屋維護(hù)與維修（一）租賃期限內(nèi)，甲方承擔(dān)房屋

3、及附屬物品、設(shè)備設(shè)施因老化產(chǎn)生的維護(hù)、維修事宜（但不含乙方自帶物品、設(shè)備設(shè)施）；乙方承擔(dān)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施因使用、保管不當(dāng)或人為造成的維護(hù)、維修及賠償責(zé)任。如維護(hù)維修項(xiàng)目不在前述范圍之內(nèi)，應(yīng)依據(jù)誰(shuí)導(dǎo)致誰(shuí)承擔(dān)的原則，由雙方另行協(xié)商解決。（二）租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)維護(hù)房屋既有設(shè)備和設(shè)施的正常使用，如需調(diào)整的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。（三）租賃期限內(nèi)，甲方對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、維修時(shí)，乙方須予以配合。如因乙方怠于或拒絕配合，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)維護(hù)、維修的，由此產(chǎn)生的損失均由乙方承擔(dān)。第四條 其他權(quán)利義務(wù)（一）本合同期限內(nèi)，乙方不得占用房屋資產(chǎn)出租人在房屋資產(chǎn)下的入學(xué)名額。（二）乙方簽署合同應(yīng)仔細(xì)閱讀合

4、同附件居住生活注意事項(xiàng)，妥善保障自身及合租人的人身及財(cái)產(chǎn)安全，如出現(xiàn)人身及財(cái)產(chǎn)損害（如財(cái)產(chǎn)遺失、被盜、房屋毀損等），應(yīng)遵循“誰(shuí)導(dǎo)致誰(shuí)承擔(dān)”的原則進(jìn)行處理。（三）租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)、物業(yè)等部門(mén)發(fā)布的通知（含生活費(fèi)用繳納通知、試水通知、設(shè)施檢查、市政改造通知等），妥善處理相關(guān)事項(xiàng)。必要時(shí)，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方。（四）乙方同意，如甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋所有權(quán)的，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第五條 合同解除及終止(一) 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二) 因不可抗力、政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任。(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1. 延遲交

5、付房屋達(dá)七日的；2. 拒絕承擔(dān)本合同約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.租賃期限內(nèi)，拖欠租金達(dá)三日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用總和達(dá)月租金額15%的；2.擅自改變房屋用途、拆改變動(dòng)、損害房屋主體結(jié)構(gòu)，或私自更換屋內(nèi)裝修配置，或保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;4.未經(jīng)甲方允許飼養(yǎng)寵物的；5.因擾民、衛(wèi)生狀況、鄰里關(guān)系等原因干擾影響他人或其他相鄰權(quán)人正常生活，導(dǎo)致周邊鄰居、居委會(huì)書(shū)面投訴或派出所出警協(xié)調(diào)的；6.違反本合同約定，經(jīng)甲方提出更正要求，乙方拒不改正的;7.違反國(guó)家

6、法律法規(guī)規(guī)定，利用租賃房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益，或不遵守安全注意事項(xiàng)的。(五) 發(fā)生本條第（四）款情形，解除合同次日，甲方有權(quán)通過(guò)強(qiáng)制手段將房屋及設(shè)施收回，并要求乙方清空自有物品，如乙方留存任何物品，均視為乙方拋棄，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。(六) 合同終止,乙方應(yīng)將房屋清理干凈，如合同終止次日房屋內(nèi)仍有乙方物品，則視為乙方拋棄，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。第六條 違約責(zé)任(一) 違約方有下列情形之一的，每逾期一個(gè)自然日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于日租金的100的違約金，并賠償守約方因此遭受的相應(yīng)損失：1. 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的；2. 乙方未按約定時(shí)間返還房屋的。(二) 乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾

7、期一個(gè)自然日，應(yīng)按照當(dāng)期應(yīng)付金額的千分之五/日的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。(三) 甲方有本合同第五條第（四）款約定的情形的，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有本合同第五條第（五）款約定的情形的，應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金，并同時(shí)賠償甲方因乙方的違約行為而遭受的相應(yīng)損失。(四) 租賃期限內(nèi)，除發(fā)生本合同第五條約定情形外，甲方提前30個(gè)自然日通知乙方（通知方式包括但不限于電話、短信等方式）的，有權(quán)提前收回該房屋資產(chǎn)，但應(yīng)按月租金的100向乙方支付違約金。(五) 合同生效后，乙方提前退租的，應(yīng)按月租金的100向甲方支付違約金。第七條 其他約定的事項(xiàng)（一） 本合同涉及違約金計(jì)算規(guī)則時(shí)，違

8、約金金額存有小數(shù)的，四舍五入，取到整數(shù)元。（二） 甲乙雙方約定簽署合同的通信地址和電子郵箱地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址。送達(dá)地址未經(jīng)書(shū)面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被郵政部門(mén)退回的，退回之日視為送達(dá)之日。（三） 本合同自甲乙雙方簽訂之日生效，本合同正文與附件具有同等效力。本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份。甲方： 乙方： 銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)：（下有附頁(yè)）附件居住生活注意事項(xiàng)安全用氣注意事項(xiàng)：1. 燃?xì)庠O(shè)備開(kāi)始使用時(shí)，需按燃?xì)庠O(shè)備操作規(guī)程啟動(dòng)；設(shè)備停運(yùn)后要及時(shí)關(guān)閉燃?xì)饪傞y門(mén)；2. 燃?xì)庠O(shè)備周?chē)鷩?yán)禁堆放易燃、易爆物品，禁止占?jí)喝細(xì)?/p>

9、引入管閥門(mén)位置，電線嚴(yán)禁纏繞在燃?xì)夤艿郎匣蛞匀細(xì)夤艿罏榛A(chǔ)敷設(shè)；3. 定期檢查：用肥皂水、洗滌液等發(fā)泡液體涂抹管道接口；檢查調(diào)壓設(shè)施、燃?xì)獗硎欠衲苷ｉ_(kāi)、關(guān)。切勿明火查漏；4. 嚴(yán)禁擅自拆、改、遷、裝燃?xì)夤艿馈⒃O(shè)備設(shè)施；5. 發(fā)現(xiàn)管道燃?xì)庑孤┨幚矸椒ǎ海?）關(guān)閉所有燃?xì)忾y門(mén)，打開(kāi)門(mén)窗通風(fēng)；（2）杜絕明火，嚴(yán)禁開(kāi)、關(guān)電器設(shè)備；（3）到室外撥打電話，通知維修人員檢查維修。安全用電注意事項(xiàng)：1. 入戶電源線避免過(guò)負(fù)荷使用，破舊老化的電源線應(yīng)及時(shí)更換，以免發(fā)生意外；2. 入戶電源總保險(xiǎn)與分戶保險(xiǎn)應(yīng)配置合理，使之能起到對(duì)家用電器的保護(hù)作用；3. 接臨時(shí)電源要用合格的電源線、電源插頭、插座要安全可靠。損壞

10、的不能使用，電源線接頭要用膠布包好；4. 臨時(shí)電源線臨近高壓輸電線路時(shí)，應(yīng)與高壓輸電線路保持足夠的安全距離(10KV及以下0.7米；35KV,1米；110KV,1.5米；220KV,3米；500KV,5米)；5. 嚴(yán)禁私自從公用線路上接線；6. 線路接頭應(yīng)確保接觸良好，連接可靠；7. 房間裝修，隱藏在墻內(nèi)的電源線要放在專用阻燃護(hù)套內(nèi)，電源線的截面應(yīng)滿足負(fù)荷要求；8. 使用電動(dòng)工具如電鉆等，須戴絕緣手套；9. 遇有家用電器著火，應(yīng)先切斷電源再救火；10. 家用電器接線必須確保正確，有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)詢問(wèn)專業(yè)人員；11. 家庭用電應(yīng)裝設(shè)帶有過(guò)電壓保護(hù)的調(diào)試合格的漏電保護(hù)器，以保證使用家用電器時(shí)的人身安全；12. 家用電器在使用時(shí)，應(yīng)有良好的外殼接地，室內(nèi)要設(shè)有公用地線；13. 濕手不能觸摸帶電的家用電器，不能用濕布擦拭使用中的家用電器，進(jìn)行家用電器修理必須先停電源；14. 家用電熱設(shè)備，暖氣設(shè)備一定要遠(yuǎn)離煤氣罐、煤氣管道，發(fā)現(xiàn)煤氣漏氣時(shí)先開(kāi)窗通風(fēng)，千萬(wàn)不能拉合電源，并及時(shí)請(qǐng)專業(yè)人員修理；15. 使用電熨斗、電烙鐵等電熱器件。必須遠(yuǎn)離易燃物品，用完后應(yīng)切斷電源，拔下插銷以防意外。其他：1. 居住期間注意及時(shí)鎖門(mén)關(guān)窗，如遇盜竊問(wèn)題，請(qǐng)第一時(shí)間聯(lián)系110報(bào)警，并同時(shí)告知甲方；2. 如遇火災(zāi)，請(qǐng)第一時(shí)間聯(lián)系119，并盡快離開(kāi)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)告知甲方；3. 如遇煤氣泄漏