美麗鄉(xiāng)村建設項目可行性分析報告即項目匯報材料

1、漂亮鄉(xiāng)村建設項目可行性分析匯報即項目匯報材料1/185PART工作進展01 1.1 總體要求1.2 組織協(xié)調1.3 調查研究2/185總結遴選調查準備初步調查3月7日，重慶市規(guī)劃局、重慶市規(guī)劃設計研究院、南川區(qū)規(guī)劃局、大觀鎮(zhèn)政府共同召開會議，確定組織協(xié)調機構、人員；并進行現(xiàn)場踏勘、集中居民點選址3月10日，重慶市規(guī)劃局、重慶市規(guī)劃設計研究院、大觀鎮(zhèn)政府對大觀鎮(zhèn)5個村莊進行現(xiàn)場踏勘多方案比選，確定金龍村為試點村莊3月12日，重慶市規(guī)劃設計研究、大觀鎮(zhèn)政府、金龍村村委會于金龍村向各部門下發(fā)基礎資料調查清單，并委托大觀鎮(zhèn)政府搜集3月28日，南川區(qū)規(guī)劃局、重慶市規(guī)劃設計研究院、大觀鎮(zhèn)政府、金龍村村委于

2、大觀鎮(zhèn)金龍村進行現(xiàn)場踏勘，確定先期開啟集中居民點規(guī)劃范圍和規(guī)劃內容4月15日，南川區(qū)規(guī)劃局、大觀鎮(zhèn)政府、重慶市規(guī)劃設計研究院對金龍村進行調研，就村民居住意愿、對現(xiàn)實狀況建設評價和要求等與金龍村村民代表進行了座談 4月16日，南川區(qū)規(guī)劃局、大觀鎮(zhèn)政府、重慶市規(guī)劃設計研究院對金龍村進行入戶調查，并填寫調研問卷6月7日，南川區(qū)政府、南川區(qū)規(guī)劃局、重慶市規(guī)劃設計研究院、大觀鎮(zhèn)政府共同參加了金龍村集中居民點匯報，會后于規(guī)劃局對方案進行了意見交流6月14日，重慶市規(guī)劃局、南川區(qū)規(guī)劃局、重慶市規(guī)劃設計研究院、大觀鎮(zhèn)政府于金龍村對現(xiàn)場進行再次踏勘，深入了解農業(yè)企業(yè)發(fā)展情況和存在問題7月1日，由重慶市規(guī)劃設計研

3、究院匯報，南川區(qū)政府、南川區(qū)規(guī)劃局、大觀鎮(zhèn)政府、金龍村代表共同參加，對金龍村團田堡集中居民點規(guī)劃設計進行行政評審和教授評審7月4日，重慶市規(guī)劃設計研究院在大觀鎮(zhèn)向南川區(qū)規(guī)劃局、大觀鎮(zhèn)政府就金龍村集中居民點完善方案進行了匯報，深入對接建設需求；現(xiàn)場踏勘深入核實；調研周圍村落做法8月16日，重慶市規(guī)劃局、南川區(qū)規(guī)劃局對村域部分規(guī)劃進行審查8月20日，南川區(qū)規(guī)劃局、重慶市規(guī)劃設計研究院、大觀鎮(zhèn)政府前往金龍村，對部分產業(yè)、用地問題與金龍村代表深入核實調查，并對初步結果進行公告8月30日，住建部村鎮(zhèn)司、重慶市規(guī)劃局代表、重慶市規(guī)劃設計研究院代表、其它省直轄市試點項目組代表共同參加由住建部主持村莊規(guī)劃試點

4、中期匯報工作進展Part 19月16日，南川區(qū)規(guī)劃局、重慶市規(guī)劃設計研究院、大觀鎮(zhèn)政府于大觀鎮(zhèn)，就產業(yè)規(guī)劃征求了村民代表和大觀鎮(zhèn)農委及相關專業(yè)人員意見，對規(guī)劃結果進行公告9月13日，由重慶市規(guī)劃設計研究院匯報，重慶市規(guī)劃局、南川區(qū)政府、南川區(qū)規(guī)劃局、大觀鎮(zhèn)政府、金龍村代表共同參加，對金龍村村域規(guī)劃進行行政評審和教授評審9月18日，重慶市規(guī)劃設計研究院結合大觀鎮(zhèn)政府、金龍村村委會、村民代表修改意見完善結果，向并將規(guī)劃結果報區(qū)政府審批初方案及深入調查正式方案及補充調查結果公告與完善3/1851.1 工作總體要求工作進展Part 1深入解讀住建部建村函35號、43號、55號文，嚴格按照五方面要求展開

5、工作?？紤]建設實施、規(guī)劃管理有效性與可操作性針對村民生產生活、村莊建設管理中主要問題，建立規(guī)劃目標體系并確定規(guī)劃內容和深度經過村民深度參加確保規(guī)劃質量和可實施性有利于農民增收、生產生活條件改進、建設有序、生態(tài)保護、風貌保持、文化傳承重視實效加強村民參加制工作總體要求指導思想技術路線規(guī)劃內容編制過程利于村民發(fā)展及村莊建設基礎內容整改與建設內容引導內容結果要求基礎內容可參考城市總體規(guī)劃深度；整改與建設項目應到達修建性詳細規(guī)劃深度；引導內容結合各地實情確定問題為導向4/185規(guī)劃專業(yè)職責姓名職稱項目總工郭大忠教授級高級工程師、注冊城市規(guī)劃師項目責任人劉 方高級工程師、注冊城市規(guī)劃師規(guī)劃專業(yè)彭淞工程師

6、張婷婷工程師徐娜工程師高小欽助理工程師市政專業(yè)交通專業(yè)楊源工程師管網專業(yè)姜 偉高級工程師建筑專業(yè)項目負責姜秀巖高級工程師建筑專業(yè)楊 衡工程師趙 巖助理工程師Part 1 重慶市規(guī)劃局全程督導檢驗社姓名聯(lián)絡電話1社張忠義158262072622社莫壽超159289994333社代先億130602609334社李玉158036756795社白戈云133727834226社熊代木136582701767社張貴生138967087528社代貴才150958382589社饒均之1822525144610社傳春它游紹關部門職務姓名聯(lián)絡電話鎮(zhèn)政府書記梁正忠

7政府鎮(zhèn)長張政府鎮(zhèn)長李金人大人大主席卓中倫1389695799鎮(zhèn)城建辦主任李衛(wèi)城建辦主任錢副中心副主任代先龍村村民代表1.2 組織協(xié)調重慶市規(guī)劃局全程參加并指導南川區(qū)制訂金龍村規(guī)劃試點工作方案，對金龍村規(guī)劃試點工作進行督導。 南川區(qū)政府多部門協(xié)調、區(qū)規(guī)劃局詳細組織監(jiān)督南川區(qū)人民政府成立了金龍村規(guī)劃試點工作協(xié)調機構，并建立多部門協(xié)調機制。其中南川區(qū)規(guī)劃局負責金龍村規(guī)劃試點詳細組織、監(jiān)督和檢驗工作。 大觀鎮(zhèn)政府組織編制報批大觀鎮(zhèn)政府負責組織金龍村規(guī)

8、劃編制工作，配合規(guī)劃編制單位開展調研，幫助確定了規(guī)劃內容與實施項目。 金龍村村民代表全程參加金龍村村民委員會選派了十個社村民代表加入規(guī)劃編制隊伍，全程參加與幫助規(guī)劃編制工作。 多方向研究力量共同編制規(guī)劃編制單位集中了大批含有豐富經歷、熟悉農村情況規(guī)劃編制人員，同時邀請農村經濟、村規(guī)劃方面教授學者進行幫助編制。大觀鎮(zhèn)聯(lián)絡人員協(xié)編單位編制人員專業(yè)單位職稱地域建筑重慶大學覃 琳教授、碩士生導師產業(yè)規(guī)劃大觀鎮(zhèn)農委張 華南川區(qū)生態(tài)農業(yè)園區(qū)蘇仕民副主任西南大學張 平教授職責職務姓名組長區(qū)委常委、區(qū)政府黨組組員郝滿爐副組長區(qū)委辦副主任、機要局局長王彬副組長區(qū)政府辦副主任、法制辦主任劉達文副組長區(qū)規(guī)劃局黨組書

9、記、局長李學民成 員區(qū)規(guī)劃局、區(qū)財政局、區(qū)城鎮(zhèn)建委、區(qū)農委、區(qū)國土房管局、區(qū)環(huán)境保護局、區(qū)交通局、區(qū)水務局、區(qū)生態(tài)農業(yè)園區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、惠農企業(yè)。主要責任人南川區(qū)政府協(xié)調小組縱向各部門各司其職主動配合橫向多方向研究力量聯(lián)合編制工作進展5/185地形圖：金龍村1:500地形圖金龍村1:2000地形圖金龍村1:10000地形圖航空影像圖2012遙感衛(wèi)星影像圖BING地圖衛(wèi)星影像圖上位規(guī)劃：南川區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2002-2020）南川區(qū)城市總體規(guī)劃（2006-2020）南川區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃大觀鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編（2012-2030）相關規(guī)劃：南川區(qū)旅游交通發(fā)展規(guī)劃重慶生態(tài)農業(yè)示范區(qū)

10、總體規(guī)劃（2010-2020）重慶市南川區(qū)當代農業(yè)綜合示范工程建設規(guī)劃（修編）（2013）大觀鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖（2006-2020）基礎資料：大觀鎮(zhèn)鄉(xiāng)村規(guī)劃建設基本信息調查表（）村莊規(guī)劃試點基本情況表（203月6日）1.3 調查研究分為準備、初步、深入、補充四個階段Part 1實地調查前，先與大觀鎮(zhèn)人民政府協(xié)調機構聯(lián)絡，取得了金龍村地形圖、金龍村航空影像圖、上位規(guī)劃、相關規(guī)劃、基礎資料，經過整理初步確定調查方向并準備調查問卷?；A資料相關規(guī)劃上位規(guī)劃航空影像圖地形圖已搜集資料（1）調查準備獲取基礎資料工作進展6/1851.3 調查研究Part 1（1）調查準備鄉(xiāng)村規(guī)劃建設基本信息調查表（重

11、慶市規(guī)劃局）工作進展7/1851.3 調查研究Part 1（1）調查準備鄉(xiāng)村規(guī)劃建設基本信息調查表（重慶市規(guī)劃局）工作進展8/1851.3 調查研究Part 1（1）調查準備村莊規(guī)劃試點基本情況表工作進展9/1851.3 調查研究Part 1（1）調查準備確定深入調查問卷（村委會）工作進展10/1851.3 調查研究Part 1（1）調查準備確定深入調查問卷（社）工作進展11/1851.3 調查研究Part 1調查問卷（1）調查準備確定深入調查問卷（村民現(xiàn)實狀況和意愿)工作進展12/185現(xiàn)場踏勘包含對金龍村村域內產業(yè)發(fā)展、用地類型、用地權屬、農房建設、生產生活基礎設施及災害情況進行實地調查。

12、Part 1時間地點參加部門主要內容.3.28大觀鎮(zhèn)南川區(qū)規(guī)劃局、重慶市規(guī)劃設計研究院、大觀鎮(zhèn)政府、金龍村村委現(xiàn)場踏勘，確定先期開啟集中居民點規(guī)劃范圍和規(guī)劃內容現(xiàn)場踏勘1.3 調查研究（2）初步調查現(xiàn)場踏勘對產業(yè)發(fā)展現(xiàn)實狀況進行實地調查對用地類型、用地權屬進行實地調查對農房建設進行實地調查對排水設施、道路、機耕道、電力電信等市政設施進行了數(shù)據(jù)采集實地調查產業(yè)發(fā)展現(xiàn)實狀況實地調查用地類型與權屬實地調查農房建設情況實地踏勘生產生活基礎設施工作進展13/185分別組織大觀鎮(zhèn)干部、金龍村干部以及不一樣收入水平村民代表進行座談，入戶調查并填寫問卷。Part 1時間地點參加部門主要內容.4.15金龍村南川

13、區(qū)規(guī)劃局、大觀鎮(zhèn)政府、重慶市規(guī)劃設計研究院、金龍村村民代表對金龍村進行調研；就村民居住意愿、對現(xiàn)實狀況建設評價和要求等等進行了座談；.4.16金龍村南川區(qū)規(guī)劃局、大觀鎮(zhèn)政府、重慶市規(guī)劃設計研究院、金龍村村民代表入戶調查，填寫調研問卷與大觀鎮(zhèn)政府進行座談，討論工作組織方式；與金龍村干部進行座談，了解規(guī)劃需求；與金龍村村民進行訪談，入戶調查并填寫問卷。召開座談1.3 調查研究（2）初步調查村民訪談與大觀鎮(zhèn)干部進行座談與金龍村干部進行座談與村民代表座談，入戶調查工作進展14/185Part 11.3 調查研究（3）初方案及深入調查有針對地對金龍村重點問題和內容進行深入調查，核實金龍村建設項目可操作性

14、。時間地點參加部門主要內容.6.7南川區(qū)政府南川區(qū)政府、南川區(qū)規(guī)劃局、重慶市規(guī)劃設計研究院、大觀鎮(zhèn)政府就金龍村集中居民點進行了匯報，會后于規(guī)劃局對方案進行了意見交流.6.14金龍村重慶市規(guī)劃局、南川區(qū)規(guī)劃局、重慶市規(guī)劃設計研究院、大觀鎮(zhèn)政府對現(xiàn)場進行再次踏勘，深入了解農業(yè)企業(yè)發(fā)展情況和存在問題。.7.1南川區(qū)規(guī)劃局重慶市規(guī)劃局、南川區(qū)政府、南川區(qū)規(guī)劃局、重慶市規(guī)劃設計研究院、大觀鎮(zhèn)政府、金龍村代表對金龍村團田堡集中居民點規(guī)劃設計進行行政評審和教授評審.7.4大觀鎮(zhèn)南川區(qū)規(guī)劃局、重慶市規(guī)劃設計研究院、大觀鎮(zhèn)政府就金龍村集中居民點完善方案進行了匯報，深入對接建設需求；現(xiàn)場踏勘深入核實；調研周圍村落

15、做法。集中居民點匯報及意見交流對現(xiàn)實狀況產業(yè)發(fā)展情況進行深入深入了解農業(yè)發(fā)展情況工作進展15/185Part 11.3 調查研究（4）正式方案及補充調查針對各方對規(guī)劃方案提出意見提議以及實際情況進行屢次補充調查時間地點參加部門主要內容.8.16重慶市規(guī)劃局重慶市規(guī)劃局、南川區(qū)規(guī)劃局、重慶市規(guī)劃設計研究院、對村域部分規(guī)劃進行審查.8.20金龍村南川區(qū)規(guī)劃局、重慶市規(guī)劃設計研究院、大觀鎮(zhèn)政府、金龍村代表對部分產業(yè)、用地問題深入核實調查，初步結果公告.8.30住建部住建部村鎮(zhèn)司、重慶市規(guī)劃局代表、重慶市規(guī)劃設計研究院代表、其它省直轄市試點項目組代表村莊規(guī)劃試點中期匯報.9.13南川區(qū)規(guī)劃局重慶市規(guī)劃

16、局、南川區(qū)政府、南川區(qū)規(guī)劃局、重慶市規(guī)劃設計研究院、大觀鎮(zhèn)政府、金龍村代表對村域規(guī)劃進行行政評審和教授評審.9.16大觀鎮(zhèn)南川區(qū)規(guī)劃局、重慶市規(guī)劃設計研究院、大觀鎮(zhèn)政府，村民代表，農委就產業(yè)規(guī)劃征求了村民代表和大觀鎮(zhèn)農委及相關專業(yè)人員意見，對規(guī)劃結果進行公告.9.18金龍村重慶市規(guī)劃設計研究院，大觀鎮(zhèn)政府，金龍村村委會，村民代表結合村民修改意見完善結果，規(guī)劃結果報區(qū)政府審批對村域產業(yè)問題進行核實調查對用地問題深入核實調查對村域實際發(fā)展情況進行核實調查村域規(guī)劃最終結果公告工作進展16/185PART村莊基本情況02 2.1 區(qū)位條件2.2 上位及相關規(guī)劃解讀2.3 地形地貌地災2.4 現(xiàn)實狀況人

17、口17/185金龍 村至南川至河圖至黎香湖至重慶黎香湖快速路渝湘高速至長沙至重慶大觀立交大觀鎮(zhèn)區(qū)省道204大白路2.1 區(qū)位條件大觀鎮(zhèn)位于南川區(qū)西北部，距離南川城區(qū)直線距離約為24公里。市域層面 區(qū)域層面鎮(zhèn)域層面金龍村地處大觀鎮(zhèn)中部，距渝湘高速路大觀互通口3公里，至大觀集鎮(zhèn)1公里。村莊調查結果Part 2南川區(qū)南川區(qū)位于重慶城市區(qū)東南部，1小時經濟圈范圍內，由渝湘高速公路相連。重慶一小時經濟圈范圍南川區(qū)渝湘高速大觀立交二環(huán)高速涪陵區(qū)綦江區(qū)至貴陽至貴州道真至湖南南川城區(qū)L=24公里大觀鎮(zhèn)大觀生態(tài)農業(yè)示范區(qū)金龍村18/1852.2 上位及相關規(guī)劃解讀Part 2大觀鎮(zhèn)靜位 ：是南川北部高效農業(yè)區(qū)關

18、鍵城鎮(zhèn)，支柱產業(yè)是工業(yè)、農業(yè)，利用農業(yè)資源優(yōu)勢，致力于農產品、飼料、木材加工，食品、茶葉生產。加大交通發(fā)展力度，使加工業(yè)對應帶動運輸，餐飲、生態(tài)旅游業(yè)。，規(guī)劃城鎮(zhèn)人口為2.0萬人，城市建設用地2.0平方公里。 南川區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（-）村莊調查結果大觀鎮(zhèn)靜位 ：南川區(qū)中心城鎮(zhèn)，與鳴玉共同組成南川區(qū)北部高效農業(yè)區(qū)關鍵，是區(qū)域性重點城鎮(zhèn)。 南川區(qū)總體規(guī)劃（-）促進大觀鎮(zhèn)重點發(fā)展觀光、休閑、體驗農業(yè)，加緊建設生態(tài)農業(yè)示范區(qū)關鍵區(qū)，建成區(qū)面積到達6.3平方公里、人口到達6萬人。構建大觀創(chuàng)業(yè)基地，重點發(fā)展農副產品加工業(yè)，規(guī)劃面積2.5平方公里，實現(xiàn)產值25億元。打造大觀鎮(zhèn)金龍村成為國家級新農村示范村。加強

19、村落規(guī)劃引導，美化村容村貌，整改環(huán)境衛(wèi)生，集中治理污染物，完善公共設施，打造農村田園風光和山水生態(tài)美景。 重慶市南川區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃金龍村定位：基層村，以旅游服務和農業(yè)生產為其主要職能，規(guī)劃人口為1500人，用地規(guī)模4.0公頃。主導產業(yè)為糧油種植、畜禽養(yǎng)殖、觀光及旅游服務業(yè)。 南川區(qū)大觀鎮(zhèn)總體規(guī)劃（-2030） 重慶生態(tài)農業(yè)示范區(qū)總體規(guī)劃（-） 南川區(qū)旅游交通發(fā)展規(guī)劃打造“一橫兩縱三環(huán)四干十九支線”為骨架旅游公路三級網絡，其中“一縱線”、“二環(huán)線”、“二支環(huán)線”大大推進了金龍村與周圍旅游景點間有效聯(lián)絡。金龍村位于生態(tài)農業(yè)示范區(qū)“一心”邊緣，以園區(qū)產業(yè)鏈橫向延伸中蔬菜基地、生

20、態(tài)農業(yè)、科技研發(fā)以及綠色農產品加工為主 重慶市南川區(qū)當代農業(yè)綜合示范工程建設規(guī)劃（修編）（）金龍村包括產業(yè)：（1）特色果蔬產業(yè)：有水果產業(yè)、蔬菜產業(yè)，蔬菜以菜稻輪作為主；（2）優(yōu)質水稻產業(yè)（臺灣香米）；（3）花卉苗木產業(yè)。（1）上位規(guī)劃解讀定位一脈相承，當代農業(yè)發(fā)展指向明確（2）相關規(guī)劃解讀生態(tài)農業(yè)、旅游發(fā)展整體聯(lián)動19/185Part 22.3 地形地貌地災村域地形高程分析圖村域地形坡度分析圖金龍村村域面積453公頃，地形西北高、東南低，場地以丘陵、谷地地貌為主。整體海拔在721.4m到905.3m之間。最高點高程905.3m，位于金龍村十社，最低點高程721.4米，位于金龍村一社，金龍紅磚

21、廠附近大白路南側田間，場地最大高差約184米。依據(jù)南川區(qū)大觀鎮(zhèn)地質災害隱患點監(jiān)測人情況及警示牌安裝形式統(tǒng)計表，金龍村未包括任何地質災害隱患點。村域地形坡向分析圖圖例圖例圖例村莊調查結果20/185（1）現(xiàn)實狀況戶籍人口 戶籍總人口為1710人，共604戶，其中男850人，女860人，男女百分比為1:1.01。社別戶數(shù)（戶）人數(shù)（人）金龍村一社51177金龍村二社41143金龍村三社74246金龍村四社58208金龍村五社68178金龍村六社82202金龍村七社44116金龍村八社80152金龍村九社58166金龍村十社48122累計6041710（2）全村人口變動情況至20，金龍村人口從143

22、0人增加到1710人，共增加了280人，年平均增加率為3.7%。 20人口比年增加了156人，主要原因為年金龍村行政邊界調整，新增了一個社人口。年份人數(shù)（人）年增加率143014602.10%15103.42%15603.31%15640.26%17109.34%表1 金龍村各社現(xiàn)實狀況人口與戶數(shù)匯總表表3 近六年金龍村人口變動情況統(tǒng)計表表4 近六年金龍人口年增加率一覽表2.4 現(xiàn)實狀況人口Part 2村莊調查結果21/185（3）現(xiàn)實狀況勞動力 共有1208名村民從事勞動，主要從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、工業(yè)、商業(yè)及外出打工，其中外出打工所占百分比最高，為43%。職業(yè)種植業(yè)養(yǎng)殖業(yè)工業(yè)商業(yè)外出打工數(shù)量

23、（人）22050150268520所占百分比18.2%4.1%12.4%22.2%43%表2 金龍村村民主要從事職業(yè)（）2.4 現(xiàn)實狀況人口Part 2村莊調查結果收入起源種植業(yè)收入外出打工收入其它收入收入金額（萬元）232.4100543.36所占百分比18.1%78.5%3.4%農民人均純收入起源（）年份年人均純收入年增加率5500-650018.18%745014.61%980631.6%1170019.3%近五年人均純收入列表（）（4）人均收入情況 ，該村農民總收入到達萬元，年人均純收入11700元，五年年人均純收入平均增加率為20.8%。 但外出打工收入占比較高。22/185PART

24、村莊調查03 3.1 村民現(xiàn)實狀況與意愿調查3.2 土地利用現(xiàn)實狀況3.3 現(xiàn)實狀況建設情況3.4 現(xiàn)實狀況產業(yè)基礎3.5 道路交通3.6 基礎設施3.7 現(xiàn)實狀況情況總結23/185了解程度所占百分比了解70%不了解30%房屋建成年代80年代90年代百分比40%50%10%戶均面積最大面積最小面積占地面積（m2）14940070人均住房面積76 m2/人130 m2/人50 m2/人廚房面積（m2）20303衛(wèi)生間面積（m2）11.6203房屋層數(shù)二層三層二三層混合百分比46%36%18%表1 村里建房手續(xù)了解情況統(tǒng)計表表2 房屋建成年代統(tǒng)計表表5 村民房屋現(xiàn)實狀況面積統(tǒng)計表表3 村民房屋層

25、數(shù)百分比統(tǒng)計表住房情況還能夠滿意不滿意百分比64%27%9%表4 當前住房情況滿意度統(tǒng)計表（1）大部分人了解在村里建房需要辦理手續(xù)，本村在房屋建設中基本沒有權益糾紛；（2）房屋大多建成于90年代，戶均面積約為150m，人均住房面積為75m/人；（3）64%村民認為當前住房情況還能夠。 村民現(xiàn)實狀況調查充分了解現(xiàn)實狀況住房情況和村民態(tài)度3.1 村民現(xiàn)實狀況與意愿調查Part 3村莊調查24/185了解情況知道64%不知道36%累計100%是否需要需要73%不需要9%無所謂18%累計100%表1 村民對規(guī)劃態(tài)度情況統(tǒng)計表居住方式獨門獨戶30%集體居住60%都能夠10%累計100%建房考慮原因村規(guī)劃

26、46%風水17%村里強制性要求17%交通20%累計100%建房層數(shù)意愿二層22%三層78%累計100%風貌意愿當代風貌10%地方特色鄉(xiāng)村風貌90%累計100%聯(lián)合建房意愿愿意聯(lián)合建房75%不愿意聯(lián)合建房25%累計100%理想戶均面積90-120m233%120-150m267%累計100%表2 村民居住意愿統(tǒng)計表圖1 村民生活急需處理問題調查小結：（1）急需處理問題：以改進居住條件和提升文化素質訴求最高。（2）關心問題：以土地和就業(yè)關注度最高。a.土地： 2/3農民完成土地流轉后需要搬遷到集中居民點，但部分農民土地未流轉造成建設用地指標無法置換，集中居民點難以建成，引發(fā)土地矛盾。b.就業(yè) ：農

27、民土地流轉后就業(yè)問題突出，當?shù)赜霉ち科?，外出打工百分比較高，以勞力輸出為主，技術能力較差。 村民意愿調查普遍關心居住條件改進、職業(yè)技能培訓、土地流轉和就業(yè)問題3.1 村民現(xiàn)實狀況與意愿調查Part 3村莊調查25/1851234Part 33.2 土地利用現(xiàn)實狀況村域面積453公頃，建設用地31.69公頃，農用地412.84公頃，水域8.56公頃。村委會風貌12現(xiàn)實狀況海棠苗木園風貌3現(xiàn)實狀況楓樹林集中區(qū)風貌4現(xiàn)實狀況團田堡居民集中點風貌村莊調查26/1853.3 現(xiàn)實狀況建設情況 近期建設項目一覽表項目名稱項目地點項目投資實施時間資金起源實施效果巴渝民居危舊房改造團田堡、陳家塆800萬元7

28、月上級專題資金、自籌完成巴渝民居危舊房改造200戶，其中陳家灣及團田堡37戶，入村景觀路沿線及旅游環(huán)線民居改造163戶，立面改造面積達40000平米村級公共服務中心建設陳家塆200萬元9月項目資金、贊助、自籌于陳家灣修建村級公共服務設施，大大提升了村民生活水平，也為鄉(xiāng)村旅游發(fā)展提供了基礎農民文化活動廣場陳家塆300萬元10月項目資金、贊助、自籌修建農民文化活動廣場，提升了村莊旅游形象河提景觀帶打造石橋河沿線150萬元10月項目資金、贊助、自籌對河道進行渠化處理，沿岸景觀進行整改，安裝太陽能仿古路燈星級農家樂4家400萬元7月業(yè)主投資從事休閑農業(yè)人數(shù)400余人，年接待休閑觀光人數(shù)近萬人，休閑農業(yè)

29、營業(yè)收入3000萬元，利潤800萬元農產品加工引進農產品加工業(yè)2家萬元12月業(yè)主投資還未投產項目名稱項目地點項目投資實施時間資金起源實施效果入村景觀大道和旅游環(huán)線入村景觀大道和旅游環(huán)線/業(yè)主投資興建配合團田堡集中居民點建設修建了櫻花大道，為金龍村發(fā)展鄉(xiāng)村旅游打下了良好交通基礎招呼站、停車場陳家灣、入口文化廣場/項目資金、贊助、自籌在陳家灣集中居民點設置招呼站一處，結合村入口文化廣場設置停車一處，使居民交通出行條件大為改進，為鄉(xiāng)村旅游打下了基礎道路、院壩硬化硬化便民路5公里（主要分布在 1社、2社、5社、6社、7社、8社、9社）、次村道4公里，院壩硬10000平方米70萬元11月項目資金、贊助、

30、自籌村道全部硬化，便民道入戶率抵達90%、連社環(huán)線道路通村路建設5公里，主要在1社、4社、5社、8社、10社150萬元11月項目資金、贊助、自籌修建完善了生活步行道、休閑步道、生產交通道路，使村民交通出行條件大為改進，同時也為金龍村發(fā)展鄉(xiāng)村旅游打下了良好交通基礎項目名稱項目地點項目投資實施時間資金起源實施效果燈飾照明工程村級主干道沿線30萬元12月項目資金、贊助、自籌主要道路兩側安裝太陽能仿古燈，提升村莊旅游形象村莊環(huán)境整改項目村域污水處理站（人工濕地）6座，小型聯(lián)戶污水處理設施（三格式化糞池）200座，戶用沼氣池300個268萬元項目資金、贊助、自籌現(xiàn)實狀況污水處理站80%均未正常運行，沼氣

31、池60%未正常產氣，三格化糞池在一定程度上對生活污水進行了處理，但污水處理效果非常有限生態(tài)村治理在1社、2社等建垃圾中轉站1個、收貯點2個、移動垃圾箱20個，污水處理池3處40萬元11月項目資金、贊助、自籌團田堡集中居民點建設生態(tài)污水處理設施，在一定程度上對生活污水進行了處理，改進了農村水環(huán)境情況。但因為運行維護工作量大，無專員負責巡視檢修，無法做抵達標排放，處于廢棄狀態(tài)。給水系統(tǒng)統(tǒng)一工程自大觀鎮(zhèn)自來水廠沿204國道敷設dn150給水管至金龍村，沿大白路敷設dn90給水管/項目資金、贊助、自籌村域范圍內總實施總長度4000m左右，金龍村全域自來水管線敷設百分比抵達80%左右10千伏線路改造工程

32、村域/底項目資金、贊助、自籌新增配電變壓器3臺，更換配電變壓器共5臺，架空線路總長5.30千米。極大助推金龍村產業(yè)發(fā)展和村民生活品質提升通信工程村域/底項目資金、贊助、自籌廣播電視、光纖實現(xiàn)了“社社通”，電話入戶率達100%，農網改造全部完成建設項目6個交通項目4個市政項目6個Part 3村莊調查27/1853.3 現(xiàn)實狀況建設情況 公共服務設施建設情況現(xiàn)實狀況公共服務設施集中于陳家灣片區(qū)，包含村級公共服務中心一處、村旅游服務中心。團田堡片區(qū)結合農家樂設置了文化活動室。南川區(qū)大觀鎮(zhèn)中學位于金龍村境內，占地面積1100，設初中高中，共12個班，800余人。金龍村共有兩家寺廟，萬家寺與金銀寺，萬家

33、寺位于四社，金銀寺位于一社與九社。 集中居民點現(xiàn)實狀況建設情況，開啟金龍村團田堡、陳家灣居民點農村危舊房改造精品示范工程，年完成巴渝民居農村危舊房改造200戶，其中陳家灣及團田堡巴渝民居精品工程37戶，入村景觀路沿線及旅游環(huán)線巴渝民居改造163戶，立面改造面積達40000平米，投入資金800萬元。完成村旅游服務中心建設?，F(xiàn)實狀況公共服務設施一覽表Part 3村莊調查名稱占地面積（）用地面積（）人數(shù)（人）備注從業(yè)人數(shù)容納人數(shù)村委會500-4-警務室、消防室，文化活動室、圖書室、婦女之家，留守兒童之家、村旅游服務中心，衛(wèi)生所、郵政服務點、旅游超市大觀中學11006165-800余人普通高中，共12

34、個班，師生一共800余人村旅游服務中心8482800-衛(wèi)生所100m2、愛心超市、旅游接待、郵政服務點農民文體廣場約800-位于旅游服務中心正前方，兼有停車功效農家樂（16家）-星級農家樂4家萬家寺-位于四社金銀寺-位于一社與九社28/1853.3 現(xiàn)實狀況建設情況 居民點建筑居民點建筑布局較為分散 ，僅在陳家灣、團田堡、雞公丘以及廟灣四處較為集中，多以磚結構為主，少許為木、土結構； 公共服務設施建筑公共服務設施建筑主要集中在陳家灣，多以磚結構為主； 生產設施建筑生產設施建筑主要包含建材加工廠和農產品加工廠，以磚結構、混凝土結構為主。 現(xiàn)實狀況建筑類型及建筑質量Part 3村莊調查29/185

35、 第一產業(yè)糧油、蔬菜、特色水果為主，林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)為輔。（2）林業(yè)：1631畝生態(tài)林用地（松林）及經濟林用地（花卉苗木）。（3）畜牧業(yè)：該村養(yǎng)殖業(yè)以單戶喂養(yǎng)為主，養(yǎng)殖品種主要為豬、雞、鴨。（1）農業(yè)一產用地現(xiàn)實狀況分布圖一產用地空間示意圖現(xiàn)實狀況農業(yè)種植以村民自種及農業(yè)合作社開發(fā)為主，已形成了500畝香米基地、300畝綠色蔬菜基地、100畝蔬菜瓜果基地、250畝藍莓基地。3.4 現(xiàn)實狀況產業(yè)基礎金龍村一產用地現(xiàn)實狀況規(guī)模匯總表產業(yè)用地類別總用地面積備注耕地（水稻用地）1404畝其中香米500畝耕地（經濟作物用地）2085畝其中綠色蔬菜基地300畝、蔬菜瓜果基地100畝，另有玉米、紅苕、馬鈴薯等林

36、地（生態(tài)林用地、經濟林用地）1631畝其中生態(tài)林地以松林為主；經濟林地中花卉苗木基地128畝園地（果園用地、茶園用地）1047畝其中藍莓基地250畝、梨山277畝、茶園240畝，另有板栗、花椒等Part 3村莊調查30/185企業(yè)類型企業(yè)名稱主要產品名稱工業(yè)金龍紅磚廠紅磚張學海石材廠石材加工金恒石材廠石材加工余立海采石場石材采集重慶三不加食品企業(yè)餐飲調味品代貴生預制板廠預制板代貴才大理石加工廠大理石材金龍木材加工廠木材加工運輸業(yè)煙花爆竹配送中心煙花爆竹配送旅游業(yè)方面，已建成陳家灣旅游服務中心和16家農家樂，其中有4家星級。近年金龍村旅游發(fā)展快速，高峰時期游客量約為一萬人/日，低峰時期游客量約為

37、幾十-上百人/日，游客量約為十萬人，以自駕游為主，自駕游游客百分比約為60%，團客旅游百分比約為40%。收入起源種植業(yè)收入外出打工收入其它收入收入金額（萬元）232.4100543.36所占百分比18.1%78.5%3.4%金龍村二產單位一覽表（）金龍村部分農家樂統(tǒng)計農民人均純收入起源（），該村農民總收入到達萬元，年人均純收入11700元，五年年人均純收入平均增加率為20.8%。 但外出打工收入占比較高。 經濟發(fā)展水平3.4 現(xiàn)實狀況產業(yè)基礎 第二產業(yè)低級建材加工為主，產業(yè)人口吸附力低 第三產業(yè)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展快速農家樂名稱聯(lián)絡人紹倫農家樂游紹倫古牛山水農家樂周玉書觀北農家樂莫小洪金龍弟兄農家樂文

38、仕明 文建明藍莓農家樂游長福熊熊農家樂熊禹琴李家灣農家樂田開文幸福田園農家樂冒意鳳莫小紅農家樂莫小紅“荒村”旅游接待中心周宇書年份年人均純收入年增加率5500-650018.18%745014.61%980631.6%1170019.3%近五年人均純收入列表（）職業(yè)種植業(yè)養(yǎng)殖業(yè)工業(yè)商業(yè)外出打工數(shù)量（人）22050150268520所占百分比18.2%4.1%12.4%22.2%43%Part 3村莊調查31/185重慶市規(guī)劃設計研究院 Chongqing Planning & Design Institute櫻花大道居民點步道景觀步道3.5 現(xiàn)實狀況道路交通一橫兩縱一環(huán)、集中在東南部1、主要對

39、外道路：省道204（雙向2車道，道路寬7米） 大白路（雙向2車道，道路寬8米）2、過境道路：黎香湖旅游公路（雙向2車道，道路寬10米）3、村內主要道路：櫻花大道（雙向2車道，道路寬8米）4、步行道路： 各主要村民居住點都有硬化步行道聯(lián)絡，并有專門景觀步行道路。黎香湖旅游公路Part 3村莊調查32/1853.6 市政設施3.6.1現(xiàn)實狀況給水系統(tǒng)大部分供給自來水1）現(xiàn)實狀況最高日人均生活用水量約120升/天。2）水源由現(xiàn)實狀況木涼鄉(xiāng)大觀水廠供給。給水管網覆蓋除10社以 外大部分集中居民點，村域范圍內給水管線約4Km，主 干管dn160，支管dn63-dn90。3）集中供水水質滿足相關規(guī)范水質要

40、求，村民用水設施較為 完善，沖水廁所、淋浴等設施齊備。市政給水水壓靠近 0.4MPa。4) 引自黎香湖DN1100集中澆灌管道主干管已經形成?，F(xiàn)實狀況給水主干管水現(xiàn)實狀況木涼鄉(xiāng)大觀水廠現(xiàn)實狀況澆灌引水管DN1100Part 3村莊調查現(xiàn)實狀況給水管33/1853.6.2現(xiàn)實狀況排水系統(tǒng)系統(tǒng)逐步完善中，設施運行效果不佳1）雨污實現(xiàn)一定程度上分流。污水集中搜集率低，達標處理率較低，污水管網零碎且損壞嚴重。2）興建300多個三格化糞池、200多座戶用沼氣池及6座人工濕地污水處理站，運行效果不佳。3）村域范圍內排水渠道縱橫交織，雨污水合流產生水體污染不容忽略存在一定程度農田徑流污染。4）田間塘邊灌排一

41、體水渠較為完善，天然及人工蓄水池遍布村域范圍。集中居民點道路雨水散排。生態(tài)污水處理站三格化糞池塘邊灌排水渠田間灌排水渠道路雨水排水口現(xiàn)實狀況人工濕地污水處理站Part 3村莊調查34/1853.6.3現(xiàn)實狀況電力系統(tǒng)幾經農網改造、基本滿足用電需求1）金龍村以居民生活用電為主，用電器豐富，現(xiàn)實狀況金龍村生活總用電負荷約為200KW2）金龍村境內主要高中壓線路：現(xiàn)實狀況35KV大觀至土溪電力線、沿204省道架設10KV觀土線以及沿大白路架設10KV觀白線（金龍村主要供電線路）3）金龍村村域范圍內現(xiàn)有變壓器7臺，分別為新拱橋臺區(qū)、陳家灣臺區(qū)、三重堂臺區(qū)、爛灣臺區(qū)、小河溝臺區(qū)、安家溝臺區(qū)、金銀寺臺區(qū)，

42、負荷容量從50KVA到315KVA不等，總負荷容量945KVA35KV大觀至土溪高壓線10KV觀土線10KV觀白線電電電電電電電現(xiàn)實狀況10KV/0.4KV變壓器Part 3村莊調查35/1853.6.4現(xiàn)實狀況通信系統(tǒng)視、話、網三通，郵政點一處1）金龍村現(xiàn)有郵政服務點一處，設在村公共服務中心，負責信件及書籍報刊分發(fā)。2）金龍村已安裝固定電話約260門，移動電話約1200部，通信線路及移動信號覆蓋全村。3）金龍村實現(xiàn)廣播電視、光纖實現(xiàn)了“社社通”?，F(xiàn)實狀況通信設施現(xiàn)實狀況通信架空線路信現(xiàn)實狀況大觀電信分局郵政服務網點遠程教育系統(tǒng)現(xiàn)實狀況通信線路現(xiàn)實狀況郵政服務網點Part 3村莊調查36/18

43、53.6.5現(xiàn)實狀況燃料系統(tǒng)柴煤為主、液化氣太陽能為輔、沼氣運行不佳1）居民燃料消耗仍以柴、煤為主，罐裝液化氣、沼氣、太陽能為輔，無集中天燃氣供給；傳 統(tǒng)柴、煤消耗占整個燃料消耗60%左右2）全村建有戶外大型沼氣池6個，其中二社3個，四社2個，六社1個；戶用8立方米沼氣池約 300口，主要分布在農戶房前屋后；運行情況不佳。太陽能熱水器200臺，太陽能路燈若干。3）大觀鎮(zhèn)配氣站及燃氣管網正在實施。沼現(xiàn)實狀況大型沼氣池沼沼沼沼沼Part 3村莊調查37/185地形地貌大觀鎮(zhèn)金龍村南川城區(qū)L=17公里區(qū)位政策優(yōu)勢產業(yè)優(yōu)勢人口規(guī)模景觀資源主導產業(yè)1.反季蔬菜、特色蔬菜等 2.藍莓等特色水果 3.鄉(xiāng)村休

44、閑觀光旅游 全村平均海拔720米，位于淺丘地帶。位于重慶市一小時經濟圈內，離大觀鎮(zhèn)區(qū)2公里旅程，離南川城區(qū)17公里旅程。序號類別居民點面積（平方公里）百分比（%）行政村個數(shù)（個）1山地529.2556.4159612丘陵351.3437.4531873平壩57.696.14587累計938.281009735鄉(xiāng)村居民點隨地貌空間分布特征表 石橋河貫通全境，森林覆蓋率為50%，經典巴渝鄉(xiāng)村景觀。 全村版圖4.5平方公里，有10個村民小組，人口1710人。 金龍村地處國家當代農業(yè)示范區(qū)、重慶市生態(tài)農業(yè)示范區(qū)關鍵南川區(qū)大觀鎮(zhèn)北大門，：重慶市新農村建設示范村。年：南川區(qū)委、區(qū)政府確定金龍村為全區(qū)新農村

45、建設唯一引領村。優(yōu)勢條件普通條件金龍村現(xiàn)有一定基礎優(yōu)勢，又含有普通農村代表性，適合示范和推廣資料起源于各社社長填寫社別戶數(shù)（戶）人數(shù)（人）金龍村一社51177金龍村二社41143金龍村三社74246金龍村四社58208金龍村五社68178金龍村六社82202金龍村七社44116金龍村八社80152金龍村九社58166金龍村十社48122累計60417103.7 現(xiàn)實狀況情況總結序號試點村莊類型1將開展人居環(huán)境整改村莊2產業(yè)發(fā)展較快、需統(tǒng)籌發(fā)展村莊3建設活動頻繁、需加強管控村莊4需加強保護村莊5以整改和打造鄉(xiāng)村景觀為重點村莊6其它有熱點、有難點問題村莊從現(xiàn)實狀況和未來發(fā)展情況看，金龍村符合試點村

46、莊六種基本類型前三類要求。Part 3村莊調查38/185PART問題分析與解決議略04 39/185Part 4問題分析與解決議略問題類型問題內容處理策略關鍵問題用地1、2/3農民完成土地流轉后需要搬遷到集中居民點，但部分農民土地未流轉造成建設用地指標無法置換，集中居民點難以建成，引發(fā)土地矛盾。 2、磚廠、采石廠與居民點混合，相互干擾。適當集中、分門別類產業(yè)1、現(xiàn)實狀況農業(yè)生產規(guī)模較小，經濟效益不高。2、農民土地流轉后就業(yè)問題突出，當?shù)赜霉ち科伲獬龃蚬ぐ俜直容^高。外出打工以勞力輸出為主，技術能力較差。3、旅游配套跟不上旅游發(fā)展，停車、餐飲、住宿等配套設施凸顯不足。提升產業(yè)規(guī)模，加強專業(yè)生

47、產強化技術培訓，提升村民素質完善配套設施，承接產業(yè)發(fā)展配套村民反應缺乏健身、文化、醫(yī)療、兒童活動設施，現(xiàn)有設施服務無法覆蓋村域。完善配套、均衡布局交通1、公交班次少，僅沿省道204運行，未覆蓋村域內散布自然聚落；2、現(xiàn)實狀況道路與周圍景點聯(lián)絡微弱，黎香湖旅游公路與金龍村鄰而不接；3、缺乏錯車設施，旅游季節(jié)易造成交通擁堵和安全隱患；4、缺乏停車設施，造成路邊停車情況嚴重；5、現(xiàn)實狀況對慢行系統(tǒng)考慮不足，缺乏系統(tǒng)非機動車道；6、部分道路年久失修，路面破損嚴重。增設班次強化聯(lián)絡補充設施完善系統(tǒng)整改修復普通問題給水部分集中居民點還未實現(xiàn)自來水管網覆蓋；現(xiàn)實狀況給水管管徑偏小，無法滿足居民點消防要求。加

48、大集中供給排水1、污水管網及污水處理設施（化糞池、沼氣池、污水處理站等）損壞普遍，污水搜集率較低，污水達標處理率較低。2、居民點雨水均為散排。3、農田灌排系統(tǒng)存在過分澆灌及顯著農田徑流污染。維護改造污水處理管網及設施居民點考慮雨水有組織排放科學種植澆灌，采取生態(tài)排水渠電力線路敷設較為凌亂，供配電可靠性、安全性差。電網改造通信現(xiàn)有郵政服務點務半徑偏大，僅具備信件、報刊發(fā)放功效。無村級自建廣播站。增補設施網點、增加包裹收發(fā)等功效燃氣傳統(tǒng)薪柴燃料使用普遍，存在一定程度植被破壞以及大氣污染。無集中管道天燃氣供給。現(xiàn)實狀況沼氣池大部分處于廢棄狀態(tài)。改變燃料組成結構、加緊天燃氣管道建設風貌建筑外立面品質不

49、高，部分建筑格調不協(xié)調。選擇適宜格調、統(tǒng)一整改提升景觀雜物堆砌影響景觀，企業(yè)露天生產對整村風貌破壞較大，四旁綠化仍有待加強，村入口景觀標識性不強。關閉影響項目，整改村容村貌4 問題分析與解決議略產業(yè)問題是金龍村發(fā)展需要處理長久問題，其余問題則是金龍村迫切需要處理問題。40/18505 PART村域發(fā)展與空間控制規(guī)劃5.1 目標定位5.2 土地利用規(guī)劃5.3 空間管制規(guī)劃5.4 集中居民點規(guī)劃5.5 建設用地控制要求5.6 產業(yè)發(fā)展規(guī)劃5.7 道路交通規(guī)劃5.8 基礎設施規(guī)劃5.9 防災減災規(guī)劃41/185Part 55.1 目標定位（1）規(guī)劃目標 充分發(fā)揮金龍村區(qū)域整體旅游發(fā)展優(yōu)勢和農業(yè)資源優(yōu)

50、勢，建設生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、居住環(huán)境優(yōu)良、產業(yè)發(fā)展可連續(xù)新農村，實現(xiàn)“田園美、村莊美、生活美”漂亮鄉(xiāng)村目標。（2）發(fā)展定位加緊發(fā)展農產品研發(fā)孵化，促進農業(yè)產業(yè)鏈延伸，形成城鎮(zhèn)生活深入融合、產業(yè)形式當代、丘區(qū)特色濃郁、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美國家級新農村；全方面融入重慶市一小時經濟圈，充分發(fā)揮南川區(qū)西大門門戶作用，利用大觀鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)腹地域位，構建以城帶鄉(xiāng)，城鎮(zhèn)互動發(fā)展格局，創(chuàng)建國家級城鎮(zhèn)統(tǒng)籌示范村；以建設精品蔬菜、高檔花木、優(yōu)質水果、高產糧田為基礎，大力發(fā)展生態(tài)農業(yè)、觀光農業(yè)和體驗農業(yè)，全方面創(chuàng)建國家級當代農業(yè)示范村、國家級休閑農業(yè)及鄉(xiāng)村旅游示范村；把統(tǒng)籌城鎮(zhèn)、當代農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游緊密結合起來，圍繞吃、住、行、游、購、

51、娛要素進行配套完善，創(chuàng)建國家4A級鄉(xiāng)村旅游景區(qū)。村域發(fā)展與空間控制規(guī)劃42/1855.2 土地利用規(guī)劃結合生產和旅游需求、重在梳理和整合規(guī)劃建設用地27.61公頃，在現(xiàn)實狀況基礎上略有降低。規(guī)劃戶數(shù)：500戶;規(guī)劃人口：1500人Part 5村域發(fā)展與空間控制規(guī)劃43/1855.3 空間管制規(guī)劃與國土環(huán)境保護林業(yè)部門充分對接 劃定禁建控建適建區(qū)范圍Part 5村域發(fā)展與空間控制規(guī)劃44/1855.4 集中居民點規(guī)劃按需拆并、大分散小集中，選址近路近鎮(zhèn)陳家灣廟灣團田堡居民點整合一覽表Part 5村域發(fā)展與空間控制規(guī)劃規(guī)劃集中居民點名稱建設用地戶數(shù)（戶）人口(人)人均建設用地面積（m2）陳家塆（1

52、、2、7、8、9社）1.59公頃7024066團田堡（新建）（5、6社，高山移民與水庫移民）2.36公頃7438062廟灣（3、4、10社）2.34公頃11538062累計6.29公頃25910006345/1855.5 建設用地控制要求用地指標Part 5村域發(fā)展與空間控制規(guī)劃序號用地名稱用地面積（公頃）容納（服務）人數(shù)容積率建筑密度建筑層數(shù)1陳家灣集中居民點1.592400.630%2-3層2團田堡集中居民點2.363800.630%2-3層3廟灣集中居民點2.343800.630%2-3層4村級公共服務用地0.1315000.630%2-3層5青少年實踐基地0.74學生數(shù)0.630%2-

53、3層6旅游服務用地0.96800-10000.525%2-3層7農產品加工及科研用地4.39500-8000.735%1-3層1327456建設用地控制指標一覽表46/185 上位產業(yè)規(guī)劃重慶市城市當代農業(yè)重慶市總體發(fā)展布局為“三圈四帶”，即城市農業(yè)發(fā)展圈（內環(huán)以內）、近郊農業(yè)發(fā)展圈重慶內環(huán)以內（外環(huán)以內）、遠郊農業(yè)發(fā)展圈（外環(huán)以外）以及縉云山、中梁山、銅鑼山、明月山四條帶狀山脈。金龍村處于重慶遠郊農業(yè)發(fā)展圈中，屬于布局在外環(huán)高速以外遠郊丘陵、嶺谷區(qū)及平壩，重點發(fā)展以規(guī)?；?、專業(yè)化、區(qū)域化、標準化為目標蔬菜、水果、水產、糧食、牧畜等名優(yōu)大宗農產品生產和以加工為主要內容產品農業(yè)與加工農業(yè)。南川（

54、金龍村）城市農業(yè)發(fā)展圈城市農業(yè)發(fā)展圈遠郊農業(yè)發(fā)展圈5.6 產業(yè)發(fā)展規(guī)劃Part 5村域發(fā)展與空間控制規(guī)劃47/185金龍村大觀生態(tài)農業(yè)示范區(qū) 上位產業(yè)規(guī)劃大觀生態(tài)農業(yè)示范區(qū)金龍村產業(yè)方向：以園區(qū)產業(yè)鏈橫向延伸中蔬菜基地、生態(tài)農業(yè)、科技研發(fā)以及綠色農產品加工為主。金龍村在大觀生態(tài)農業(yè)示范區(qū)中位置重慶南川生態(tài)農業(yè)示范區(qū)位于南川區(qū)西北部，包含南川區(qū)大觀鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、黎香湖鎮(zhèn)、河圖鄉(xiāng)和木涼鄉(xiāng)，版圖面積246.33平方公里。大觀生態(tài)農業(yè)示范區(qū)是國家級優(yōu)質糧油生產加工基地；重慶最大茶葉生產加工基地；重慶主要無公害蔬菜和畜禽產品生產加工基地；渝南黔北地域主要農產品集散中心；重慶近郊生態(tài)休閑觀光旅游度假區(qū)和重慶

55、市級當代農業(yè)展示區(qū)產業(yè)鏈縱向延伸產業(yè)鏈橫向延伸種植、養(yǎng)殖生長繁育過程收獲農產品加工流通消費花卉苗木示范基地蔬菜示范基地水果示范基地（板栗、葡萄、梨）筍竹、茶葉示范基地綠色精品稻米示范基地養(yǎng)殖基地生態(tài)農業(yè)旅游地產科普教育科技研發(fā)農產品交易中心農業(yè)創(chuàng)新技術合作綠色農產品保鮮、貯藏和精深加工生物農藥、生物飼料、生物肥料等支農產品研制開發(fā)和加工 5.6 產業(yè)發(fā)展規(guī)劃Part 5村域發(fā)展與空間控制規(guī)劃48/185南川農業(yè)綜合工程示范區(qū) 上位產業(yè)規(guī)劃南川區(qū)當代農業(yè)綜合示范工程農業(yè)綜合工程區(qū)位于南川區(qū)西北部，包括大觀鎮(zhèn)石橋村、中江村、金龍村、龍川村、鐵橋村、云霧村；木涼鄉(xiāng)漢場壩村、云都寺村、玉巖鋪村，河圖鄉(xiāng)

56、長坪村、上河村等11個村部分區(qū)域。構建以特色果蔬、優(yōu)質水稻為主導，生豬水產健康養(yǎng)殖、花卉苗木、休閑農業(yè)為配套“2+3”當代農業(yè)產業(yè)體系。共形成特色果蔬產業(yè)、優(yōu)質水稻產業(yè)、生豬水產健康養(yǎng)殖業(yè)、花卉苗木產業(yè)、休閑體驗農業(yè)5大特色產業(yè)。金龍村金龍村包括產業(yè)：（1）特色果蔬產業(yè)：有水果產業(yè)、蔬菜產業(yè)，蔬菜以菜稻輪作為主；（2）優(yōu)質水稻產業(yè)（臺灣香米）；（3）花卉苗木產業(yè)。5.6 產業(yè)發(fā)展規(guī)劃Part 5村域發(fā)展與空間控制規(guī)劃49/185石橋村中江村云霧村龍川村觀溪村鐵橋村觀音橋居委花卉苗木及優(yōu)質茶筍產業(yè)片區(qū)當代生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)及旅游片區(qū)當代高效農業(yè)綜合觀光園生態(tài)林業(yè)和中藥產業(yè)片區(qū)糧油種植片區(qū)金龍村 上

57、位產業(yè)規(guī)劃大觀鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)展特色金龍村“一村一品”產業(yè)特色：“一村一品”是指一個村(或幾個村)擁有一個(或幾個)市場潛力大、區(qū)域特色顯著、附加值高主導產品和產業(yè)。金龍村位于大觀鎮(zhèn)優(yōu)質糧油產業(yè)帶上，與石橋村、中江村共同構建以優(yōu)質糧油為主“一村一品”特色。等級名稱主導產業(yè)1鎮(zhèn)區(qū)觀音橋小區(qū)2中心村石橋村糧油種植、畜禽養(yǎng)殖、觀光及旅游服務業(yè)、農副產品加工龍川村茶筍種植、畜禽養(yǎng)殖、觀光及旅游服務業(yè)云霧村經濟林業(yè)種植、農副產品加工、中藥材種植3基層村觀溪村果蔬稻米種植、農副產品加工、觀光及旅游服務業(yè)、房地產業(yè)鐵橋村花卉苗木種植、觀光及旅游服務業(yè)中江村糧油種植、畜禽養(yǎng)殖、觀光及旅游服務業(yè)金龍村糧油種植、畜禽養(yǎng)殖

58、、觀光及旅游服務業(yè)大觀鎮(zhèn)“一村一品”產業(yè)特色5.6 產業(yè)發(fā)展規(guī)劃Part 5村域發(fā)展與空間控制規(guī)劃50/185 本身資源條件5.6 產業(yè)發(fā)展規(guī)劃Part 5村域發(fā)展與空間控制規(guī)劃PH值有機質(g/kg)堿解氮(mg/kg)有效磷(mg/kg)速效鉀(mg/kg)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組名稱經度緯度海拔高度(米)土類亞類土屬土種4.7 20.38 140.69 10.93 57.80 大觀龍川2社106.994729.27131691水稻土紫色土性水稻土紅棕紫泥水稻土大泥田4.8 21.26 147.33 11.25 60.10 大觀龍川2社106.998129.27192700水稻土紫色土性水稻土紅棕紫泥水稻

59、土大泥田4.8 21.62 149.56 11.61 57.90 大觀龍川3社106.982629.28267712水稻土紫色土性水稻土灰棕紫泥水稻土半沙半泥田4.7 20.88 181.53 19.61 117.90 大觀龍川3社106.982929.28241714水稻土紫色土性水稻土灰棕紫泥水稻土半沙半泥田4.6 20.00 188.35 21.10 120.70 大觀龍川3社106.988929.27408719水稻土紫色土性水稻土灰棕紫泥水稻土大眼泥田4.5 13.25 109.41 3.19 51.00 大觀龍川4社106.980229.32922729水稻土紫色土性水稻土灰棕紫泥

60、水稻土紫黃泥田4.3 18.92 114.15 4.31 48.10 大觀龍川4社106.980729.32941730水稻土紫色土性水稻土灰棕紫泥水稻土紫黃泥田4.5 20.43 112.08 3.87 47.80 大觀龍川4社106.980929.32817728水稻土紫色土性水稻土灰棕紫泥水稻土紫黃泥田4.1 21.98 335.41 10.71 42.20 大觀龍川4社106.98129.26758731水稻土紫色土性水稻土灰棕紫泥水稻土半沙半泥田4.1 22.35 125.64 5.16 49.20 大觀龍川4社106.981929.2678733水稻土紫色土性水稻土灰棕紫泥水稻土半