2022年大樓防汛應(yīng)急預(yù)案

1、第12頁共12頁2022年大樓防汛應(yīng)急預(yù)案一、基本情況根據(jù)市、區(qū)政府提出的少塌房，不死人，安全渡汛的工作要求，當(dāng)前a座寫字樓、b座寫字樓、富力中心、富力萬麗酒店個別排洪設(shè)施還不完善，一旦出現(xiàn)大面積降雨或特大暴雨，極易發(fā)生洪澇災(zāi)害。因此，要堅(jiān)決貫徹落實(shí)安全第一、常備不懈、預(yù)防為主、全力搶險(xiǎn)的防汛方針，做好防大汛、搶大險(xiǎn)、救大災(zāi)的準(zhǔn)備，達(dá)到將損失減少到最低限度的標(biāo)準(zhǔn);按照市、區(qū)政府的要求，結(jié)合寫字樓的實(shí)際情況，特制定本方案。二、任務(wù)根據(jù)市、區(qū)政府的要求，結(jié)合寫字樓的實(shí)際情況，可能出現(xiàn)的險(xiǎn)情和擔(dān)負(fù)的任務(wù)是：1、因降雨時間較長，造成辦公區(qū)域內(nèi)積水過多或排水不暢時的疏通排水任務(wù);2、因風(fēng)雨較大，造成樹木

2、刮倒或電線刮斷時的封控疏導(dǎo)和搶修、搶險(xiǎn)任務(wù);3、因降雨時間較長，積水過多，造成地下車場進(jìn)水時的排水和搶險(xiǎn)救災(zāi)任務(wù);4、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其他臨時任務(wù)。三、_領(lǐng)導(dǎo)在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，成立由值班經(jīng)理為組長，由管理處各專業(yè)部門員工為組員的防汛搶險(xiǎn)救災(zāi)小組，其任務(wù)是：負(fù)責(zé)了解、掌握寫字樓的防汛工作開展情況，督促、檢查防汛物資的準(zhǔn)備情況，傳達(dá)市、區(qū)政府及公司領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)防汛工作的指示精神，具體_辦公區(qū)域內(nèi)防汛搶險(xiǎn)救災(zāi)任務(wù)的_指揮與實(shí)施。四、人員編成根據(jù)公司的統(tǒng)一部署，本著劃區(qū)分片、分工負(fù)責(zé)、梯次投入、隨時處置的原則，對小區(qū)內(nèi)可能出現(xiàn)的汛情區(qū)分三種情況處置：一是當(dāng)寫字樓出現(xiàn)小的汛情時，以各管理處為主進(jìn)行處置

3、;二是當(dāng)寫字樓出現(xiàn)中等汛情時，公司職能部門及各管理處參與處置;三是當(dāng)小區(qū)出現(xiàn)較大汛情時，公司上下全體發(fā)動，全員參與處置。各管理處根據(jù)人員情況，由客服、設(shè)備、保安和保潔人員組成不少于_人的防汛搶險(xiǎn)隊(duì)，由管理處經(jīng)理任隊(duì)長，分成搶險(xiǎn)、搶修、清理和疏導(dǎo)四個小組，由值班經(jīng)理任組長，具體負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的防汛任務(wù);管理處根據(jù)寫字樓出現(xiàn)險(xiǎn)情的大小，對所有搶險(xiǎn)人員進(jìn)行綜合調(diào)配。五、情況處置1、因降雨時間較長，造成辦公區(qū)域內(nèi)積水過多或排水不暢時下雨時，搶險(xiǎn)隊(duì)要安排專門人員加強(qiáng)對小區(qū)的巡視檢查，發(fā)現(xiàn)小區(qū)積水過多或排水不暢時，要及時報(bào)告管理處值班領(lǐng)導(dǎo)，值班領(lǐng)導(dǎo)要迅速趕到現(xiàn)場，正確判斷，查明原因，并及時安排搶修人員疏通管

4、道，排除積水，避免造成辦公區(qū)大面積積水，影響辦公的正常秩序。2、因風(fēng)雨較大，造成樹木刮倒或電線刮斷時搶險(xiǎn)隊(duì)員在巡視中發(fā)現(xiàn)樹木刮倒或電源線刮斷時，應(yīng)迅速報(bào)告管理處值班領(lǐng)導(dǎo)，值班領(lǐng)導(dǎo)要迅速趕到現(xiàn)場，正確判斷，查明原因。一是立即_保安人員封控有關(guān)區(qū)域，派出疏導(dǎo)組，對來往車輛和行人進(jìn)行疏導(dǎo)，避免造成交通混亂;二是設(shè)備人員應(yīng)及時拉閘斷電，對損壞的電源線進(jìn)行搶修，三是安排園林保潔人員清理刮倒的樹木，避免造成其他不必要的損失;四是安排搶險(xiǎn)人員對因上述情況造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行搶救。3、因降雨時間較長，積水過多，造成地下車場進(jìn)水時搶險(xiǎn)隊(duì)員在巡視中發(fā)現(xiàn)地下車場進(jìn)水時，應(yīng)迅速報(bào)告值班領(lǐng)導(dǎo)，值班領(lǐng)導(dǎo)要迅速趕到

5、現(xiàn)場，正確判斷，查明原因。一是迅速_搶險(xiǎn)隊(duì)員用沙袋堵住進(jìn)水口，并疏通車場周圍的排水管道，清理積水;二是協(xié)助地下室居住人員搶救財(cái)產(chǎn)，搬運(yùn)物品，最低限度的減少損失;三是派出搶修和清理組，幫助車場疏通排水管道，并將積水清理干凈。六、協(xié)同配合防汛期間，積極與地_府、本單位相關(guān)部門加強(qiáng)聯(lián)系，搞好協(xié)同配合，遇有緊急情況，以取得地_府、和本單位相關(guān)部門的大力支持和幫助，建立良好的協(xié)同機(jī)制。在人員安排、工具使用和器材保障上銜接好，共同完成防汛搶險(xiǎn)救災(zāi)任務(wù)。七、器材保障1、通信保障：主要采取電話、對講機(jī)和徒步的形式進(jìn)行聯(lián)絡(luò);2、器材保障：各管理處要準(zhǔn)備好相應(yīng)的防汛器材;如：沙袋、鐵鍬、抽水泵疏通機(jī)等器材，做到專

6、人管理，定點(diǎn)存放，及時補(bǔ)充。八、要求1、思想重視，保持警惕。各級領(lǐng)導(dǎo)和每位員工思想上要高度重視，不得有絲毫的松懈麻痹思想，確實(shí)把防汛工作當(dāng)成一件大事來抓。同時，各單位要對各種排水設(shè)施進(jìn)行檢查，準(zhǔn)備好防汛器材，管理處每周定期對各類防汛器材進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，管理處不定期進(jìn)行抽查，做到設(shè)施完善，器材到位，確保遇有險(xiǎn)情能拉得出、用得上、處理好，把汛期災(zāi)害損失減少到最低限度。2、分工負(fù)責(zé)，責(zé)任到人。防汛工作實(shí)行統(tǒng)一指揮、分級負(fù)責(zé)制。各搶險(xiǎn)隊(duì)長要對本單位的防汛工作負(fù)全責(zé)，對所屬人員要分工明確，責(zé)任到人，出現(xiàn)問題，板子要打到具體人身上。同時，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組全體成員必須保證_小時通訊暢通，遇有險(xiǎn)情能聯(lián)得上、到位快

7、、_好，確保寫字樓安全渡汛。3、加強(qiáng)值班，圓滿處置。各級要建立嚴(yán)格的值班制度，值班人員要定期收聽天氣預(yù)報(bào)，密切監(jiān)視雨情，并加強(qiáng)對寫字樓的巡視檢查，隨時了解掌握寫字樓的汛情，遇有情況及時報(bào)告。遇中雨以上雨情或連陰雨時，搶險(xiǎn)隊(duì)長要在崗值班，所有保安人員全員在位，搶險(xiǎn)隊(duì)其他專業(yè)不少于_%的人員要在指定崗位待命;遇大到暴雨雨情時，管理處全體員工要在崗在位，隨時做好搶險(xiǎn)準(zhǔn)備。遇有險(xiǎn)情，每個搶險(xiǎn)人員要服從命令，聽從指揮，英勇頑強(qiáng)，圓滿處置寫字樓內(nèi)可能出現(xiàn)的災(zāi)害事故。九、附件防汛搶險(xiǎn)救災(zāi)小組_及聯(lián)系_號碼。2、器材保障：各管理處要準(zhǔn)備好相應(yīng)的防汛器材;如：沙袋、鐵鍬、抽水泵疏通機(jī)等器材，做到專人管理，定點(diǎn)存

8、放，及時補(bǔ)充。八、要求1、思想重視，保持警惕。各級領(lǐng)導(dǎo)和每位員工思想上要高度重視，不得有絲毫的松懈麻痹思想，確實(shí)把防汛工作當(dāng)成一件大事來抓。同時，各單位要對各種排水設(shè)施進(jìn)行檢查，準(zhǔn)備好防汛器材，管理處每周定期對各類防汛器材進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，管理處不定期進(jìn)行抽查，做到設(shè)施完善，器材到位，確保遇有險(xiǎn)情能拉得出、用得上、處理好，把汛期災(zāi)害損失減少到最低限度。2、分工負(fù)責(zé)，責(zé)任到人。防汛工作實(shí)行統(tǒng)一指揮、分級負(fù)責(zé)制。各搶險(xiǎn)隊(duì)長要對本單位的防汛工作負(fù)全責(zé)，對所屬人員要分工明確，責(zé)任到人，出現(xiàn)問題，板子要打到具體人身上。同時，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組全體成員必須保證_小時通訊暢通，遇有險(xiǎn)情能聯(lián)得上、到位快、_好，確保寫

9、字樓安全渡汛。3、加強(qiáng)值班，圓滿處置。各級要建立嚴(yán)格的值班制度，值班人員要定期收聽天氣預(yù)報(bào)，密切監(jiān)視雨情，并加強(qiáng)對寫字樓的巡視檢查，隨時了解掌握寫字樓的汛情，遇有情況及時報(bào)告。遇中雨以上雨情或連陰雨時，搶險(xiǎn)隊(duì)長要在崗值班，所有保安人員全員在位，搶險(xiǎn)隊(duì)其他專業(yè)不少于_%的人員要在指定崗位待命;遇大到暴雨雨情時，管理處全體員工要在崗在位，隨時做好搶險(xiǎn)準(zhǔn)備。遇有險(xiǎn)情，每個搶險(xiǎn)人員要服從命令，聽從指揮，英勇頑強(qiáng)，圓滿處置寫字樓內(nèi)可能出現(xiàn)的災(zāi)害事故。九、附件防汛搶險(xiǎn)救災(zāi)小組_及聯(lián)系_號碼。2022年大樓防汛應(yīng)急預(yù)案（二）一.工程概況：無錫城建物業(yè)管理有限公司的三幢26層高層頂部，鋼結(jié)構(gòu)外面包鋁塑板，現(xiàn)鋁

10、塑板出現(xiàn)部分脫落，對業(yè)主及行人帶來了極大的安全隱患，為了消除安全隱患貴司決定將三幢樓頂?shù)匿摻Y(jié)構(gòu)及裝飾塑板拆除，根據(jù)上述工程情況結(jié)合我公司以往的施工經(jīng)驗(yàn)，如果我公司中標(biāo)，我公司決定采取無腳手架懸吊作業(yè)法進(jìn)行施工，制定如下施工方案，敬請貴公司領(lǐng)導(dǎo)專家予以評審以致感謝。二、施工前準(zhǔn)備：1、開工前，我公司將精心組織所有施工人員認(rèn)真討論學(xué)習(xí)施工方案，掌握施工方法，責(zé)任到人，分工明細(xì)，各盡其職。2、工程項(xiàng)目經(jīng)理組織所有施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，工程質(zhì)量交底教育，加強(qiáng)文明施工教育，遵守廠紀(jì)廠規(guī)教育，主動邀請貴司相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)在工程開工前對我公司的安全、質(zhì)量、施工等方面提出具體要求。3、工程項(xiàng)目經(jīng)理向貴公司相關(guān)

11、部分提供我公司的施工隊(duì)伍的組織情況及參加施工人員名冊，貴公司登記備案并請相關(guān)部門審核后發(fā)放臨時進(jìn)出通行證。4、因高空作業(yè)要確保_%安全，安全帶、保險(xiǎn)繩要栓好系牢，施工現(xiàn)場要有專人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)禁穿戴釘子底的鞋子及皮鞋在現(xiàn)場施工。三、施工方法：1、根據(jù)該工程的實(shí)際情況，我公司將采用不搭腳手架懸吊作業(yè)法進(jìn)行施工。2、拆除前，將要拆除的部位張?jiān)O(shè)安全網(wǎng)，確保拆除的鋁塑板不往下掉。3、施工人員(拆除人員)應(yīng)戴好安全帽、安全帶、膠底鞋。將安全帶栓掛在鋼結(jié)構(gòu)上，拆除時隨機(jī)移動。拆除工作須有專人在場統(tǒng)一指揮，并須有專人在場監(jiān)督拆除工作，所有操作人員必需聽從指揮，不得亂拆冒險(xiǎn)蠻干，當(dāng)上面拆除時要注意下部結(jié)構(gòu)變

12、化情況，拆除下來的廢棄物不得亂拋，廢棄物要及時清理，拆除過程中應(yīng)防止相鄰部分發(fā)生坍塌，拆除下來的廢板用繩索將其吊運(yùn)至樓頂。4、應(yīng)將有倒塌危險(xiǎn)的鋁塑板、鋼結(jié)構(gòu)先行拆除或?qū)⑵溆美K索鐵絲等臨時加固，必須堅(jiān)持“自上而下、對稱拆除”的原則，應(yīng)先拆次要結(jié)構(gòu)，后拆承重支柱和橫梁及立柱。5、在需拆除的位置的下方(驗(yàn)收合格的安全網(wǎng)上方)，用鋼管搭設(shè)硬防護(hù)，方法是用鋼管與扣件搭設(shè)網(wǎng)格為80mm_80mm的方格，鋼管交錯之間用扣件緊固，該平面硬防護(hù)的承重鋼管應(yīng)和屋頂上的鋼管連接牢固，屋頂上的鋼管應(yīng)提前用鋼管夾緊，平面硬防護(hù)搭設(shè)好后必須經(jīng)過驗(yàn)收合格后在平面鋼管上鋪40mm厚的木板，鋪滿綁扎牢固，不能探頭，鋪好后施工作

13、業(yè)人員才能在上面進(jìn)行切割作業(yè)。6、氣割現(xiàn)場10m范圍內(nèi)，不準(zhǔn)堆放氧氣瓶、乙炔氣瓶、木材等易燃物品，氧氣瓶與乙炔瓶的間距不得小于5m。7、氧氣瓶、氧氣表及焊割工具上嚴(yán)禁沾染油脂。8、拆除鋼結(jié)構(gòu)時采用氣割，氣割時每件鋼結(jié)構(gòu)均用專用繩將其固定吊牢，以免墜落。9、切割鋼結(jié)構(gòu)部件，將該部件用繩索將其栓牢，切割完畢后通過滑輪慢慢放至樓頂面。10、切割鋼結(jié)構(gòu)時其長度不得超過_米，以便于搬運(yùn)及便于電梯出入。11、切割現(xiàn)場設(shè)置滅火器2只，以防止火情。12、切割時做好防護(hù)措施，同時在鋼構(gòu)及鋼管防護(hù)架上張?jiān)O(shè)安全網(wǎng)，安全網(wǎng)里面鋪設(shè)夾芯板，在夾芯板上鋪設(shè)1mm厚鐵皮，防止切割時鐵水及飛濺物墜落傷害到人及設(shè)施。13、拆除

14、下來的廢鋼材及鋁塑板搬運(yùn)至電梯并根據(jù)電梯的容量不能超載運(yùn)行。四.施工工期根據(jù)該工程實(shí)際情況并結(jié)合以往的施工經(jīng)驗(yàn)，整個工程工期為_個晴天。五施工組織機(jī)構(gòu)為了使該工程能夠保質(zhì)、保量安全順利地進(jìn)行，對工程施工組織作如下安排：項(xiàng)目經(jīng)理_人高空作業(yè)人員_人氣焊工_人合計(jì)：_人六.安全文明施工措施1.拆除之前應(yīng)對司機(jī)及現(xiàn)場相關(guān)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。2.現(xiàn)場嚴(yán)禁酒后施工。3.拆除施工時現(xiàn)場設(shè)有專職指揮人員，對于現(xiàn)場發(fā)生的情況進(jìn)行認(rèn)真處理。并配備對講系統(tǒng)與拆除司機(jī)聯(lián)系。4.為保障施工安全，拆除工作全部安排在白天進(jìn)行。5.高空作業(yè)人員必須系安全，帶安全帶須安全可靠。6.構(gòu)件在未經(jīng)校正，焊牢或固定之前，不準(zhǔn)松繩脫

15、鉤。安全措施無錫城建物業(yè)管理有限公司的三幢26層高層頂部，鋼結(jié)構(gòu)外面包鋁塑板，現(xiàn)鋁塑板出現(xiàn)部分脫落，對業(yè)主及行人帶來了極大的安全隱患，為了消除安全隱患貴司決定將三幢樓頂?shù)匿摻Y(jié)構(gòu)及裝飾塑板拆除，根據(jù)上述工程情況結(jié)合我公司以往的施工經(jīng)驗(yàn)，如果我公司中標(biāo)，我公司決定采取無腳手架懸吊作業(yè)法進(jìn)行施工，制定如下施工方案，敬請貴公司領(lǐng)導(dǎo)專家予以評審以致感謝。一、安全生產(chǎn)管理組織體系1、項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人是安全生產(chǎn)第一負(fù)責(zé)人，對全體施工人員和本工程的安全生產(chǎn)工作負(fù)全責(zé)，并建立以項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人為核心的安全生產(chǎn)管理組織體系，設(shè)一名兼職安全員進(jìn)行安全施工管理，并成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組。該項(xiàng)目部安全生產(chǎn)第一負(fù)責(zé)人：吳軍該項(xiàng)目部

16、安全生產(chǎn)兼職安全員：鮑其忠該工程項(xiàng)目安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員：吳軍、鮑其忠，吳軍任安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組的組長。2、項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人及安全生產(chǎn)管理人員均戴紅色安全帽。3、施工期間甲方安全監(jiān)察人員隨時都可以對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)的檢查，并有權(quán)制止和停止乙方一切不安全作業(yè)的違章行為。4、乙方所有施工人員都必須嚴(yán)格遵守甲方的廠紀(jì)廠規(guī)。5、遵守QQCT現(xiàn)場管理、安全文明生產(chǎn)等規(guī)定。二、施工人員條件和服裝1、高處作業(yè)人員必須身體健康，患有精神病、癲癇病，高血壓、心臟病、貧血等不宜從事高處作業(yè)人員不得參加施工。2、施工人員進(jìn)入廠區(qū)必須佩戴安全帽，安全帶和必要的安全防護(hù)工具，工作服應(yīng)適體并扎好袖口，施工時應(yīng)穿膠底鞋，并系好鞋帶。

17、嚴(yán)禁穿露跟涼、拖鞋及背心進(jìn)入施工現(xiàn)場，更不準(zhǔn)赤足赤膊進(jìn)入施工現(xiàn)場。3、高處作業(yè)人員應(yīng)持有本人照片的特種作業(yè)安全操作證上崗。并不允許單獨(dú)一人進(jìn)行作業(yè)。4、酒后、過度疲勞、情緒異常者不得進(jìn)入施工現(xiàn)場及參加施工。三、作業(yè)場所環(huán)境設(shè)施1、施工前乙方應(yīng)對爬梯等上下攀爬設(shè)備進(jìn)行檢查，在確定無損傷、安全可靠后方可允許施工人員上下使用。2、為防止施工中意外火情出現(xiàn)，高處作業(yè)區(qū)域內(nèi)應(yīng)配備滅火器。3、照明度大于150L_，距離高壓線大于10m。四、工器具檢查試驗(yàn)及使用要求1、施工所用的工器具與設(shè)備材料等均由乙方自行配置。施工人員所用安全帶應(yīng)在開工前和施工中每間隔7天進(jìn)行檢查和不定期的檢查試驗(yàn)(檢查標(biāo)準(zhǔn)：繩索無脆裂

18、斷股現(xiàn)象、各部接頭是否完整牢固、試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以225公斤重物懸吊5分鐘無損傷和局部延伸現(xiàn)象)。2、施工中所使用的白棕繩在使用前每天、每班進(jìn)行一次檢查，每3天進(jìn)行一次試驗(yàn)。檢查標(biāo)準(zhǔn)：繩子光滑、干燥無磨損現(xiàn)象；試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：以3倍容許工作荷重進(jìn)行10分鐘的靜力試驗(yàn)，不應(yīng)有顯著和局部延伸。檢查試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)做好記錄，對不合格的棕繩不得使用。3、不得使用潮濕狀態(tài)的棕繩。對潮濕的棕繩待干燥后檢查試驗(yàn)合格后方可使用。4、施工中所用繩索在使用前必須仔細(xì)檢查，所承受的荷重不準(zhǔn)超規(guī)定。所用掛鉤、卡具亦應(yīng)仔細(xì)檢查，有缺陷的不得使用。5、高處作業(yè)時施工人員所用安全帶的掛鉤或繩子應(yīng)扣在牢固的構(gòu)件上，或?qū)閽彀踩珟У谋ｋU(xiǎn)繩或鋼絲繩上，禁止掛在移動或不牢固的對象上。6、高處作業(yè)一律使用工具袋(桶)。較大的工具應(yīng)用繩索栓在牢固的構(gòu)件上，不準(zhǔn)隨意亂放，以防高處墜落，一切工器具必須完備好用。7、座式登高板作業(yè)人員應(yīng)先扣好保險(xiǎn)帶，后坐進(jìn)吊板再按程序進(jìn)行操作。8、不準(zhǔn)將工具及材料上下投擲，要用繩索系牢后往下或往上以及左右吊送。五、安全施工管理1、開工前，乙方應(yīng)該組織全體施工人員學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)定(程)施工方案，安全技術(shù)措施，進(jìn)行廠紀(jì)廠規(guī)教育。2、甲方保衛(wèi)部門為乙方施工人員辦理臨時出入證，上崗必須佩帶，不得轉(zhuǎn)借他人。3、項(xiàng)目負(fù)