萬科優(yōu)秀小區(qū)項目大全 項目介紹課件

1、企業(yè)的成長，宛如人的生命歷程22年的萬科，“智”在長，“心”亦在變1984198819911993200020012005進入上海市場，開始跨地發(fā)展專注住宅業(yè)務(wù)，海外發(fā)行B股華潤入股萬科，成為最大股東出售零售業(yè)務(wù)，全力專注住宅完成股權(quán)分置改革，開始與GIC、中糧、南都、朝開等中外集團的戰(zhàn)略合作公開發(fā)行股票，涉足深圳房地產(chǎn)成立于深圳，從事進出口業(yè)務(wù)熱情之“心” 上世紀80年代，萬科關(guān)注商業(yè)，關(guān)注市場，關(guān)注社會變化，滿懷熱情開疆拓土，90年代初，四大支柱產(chǎn)業(yè)，業(yè)務(wù)種類十余個。房地產(chǎn)E網(wǎng)專注之“心”“我知道我的目標只是登頂珠峰，任何與登頂無關(guān)的消耗體力的事情都一概不做” 王石2001年，萬科開始聚焦

2、戰(zhàn)略，對地產(chǎn)以外的業(yè)務(wù)進行減法，從此，開始了企業(yè)穩(wěn)步增長的乘法。聚焦戰(zhàn)略房地產(chǎn)E網(wǎng)專注之“心” 至2006年9月底，萬科總資產(chǎn)達到422.5億元，凈資產(chǎn)99.5億元，業(yè)務(wù)已經(jīng)擴展到全國25個大中城市。累計開發(fā)并已交付住宅超過80000套，投入物業(yè)管理的項目80多個。 北京天津深圳沈陽武漢成都南京長春南昌東莞大連 佛山中山廣州蘇州鞍山惠州鎮(zhèn)江無錫昆山上海廈門杭州環(huán)渤海灣區(qū)域長江三角洲區(qū)域珠江三角洲區(qū)域區(qū)域布局珠三角區(qū)域、長三角區(qū)域、環(huán)渤海區(qū)域城市經(jīng)濟圈和其它重點城市開發(fā)數(shù)量已完工和在建近90個項目，為近80,000戶家庭提供詩意棲居全國市場份額約占1%專注之“心”城市住宅(金色系列)城郊住宅(城

3、花系列)郊區(qū)住宅(四季系列)高檔住宅產(chǎn)品系列分布圖典型項目:深圳萬科金色家園成都萬科金色家園沈陽萬科金色家園南京萬科金色家園典型項目:深圳萬科城市花園天津萬科水晶城北京萬科西山庭院沈陽萬科城典型項目:深圳萬科四季花城無錫萬科魅力之城中山萬科假日風(fēng)景典型項目:深圳萬科十七英里上海萬科蘭喬圣菲沈陽萬科蘭喬圣菲產(chǎn)品系列劃分市區(qū)郊區(qū)城郊城市住宅金色系列項目概況介紹深圳萬科金色家園 國內(nèi)第一次提出“泛會所”概念，并以此為模版，房地產(chǎn)行業(yè)正式建立“泛會所”模式。南京萬科金色家園實景圖深圳萬科金色家園入選理由： “原創(chuàng)泰式園林”的海岸生活典范 城市住宅 之 深圳萬科金域藍灣22年精品樓盤鑒賞房地產(chǎn)E網(wǎng)深圳萬

4、科金域藍灣實景圖房地產(chǎn)E網(wǎng)深圳萬科金域藍灣實景圖房地產(chǎn)E網(wǎng)深圳萬科金域藍灣實景圖房地產(chǎn)E網(wǎng)城郊住宅城花系列項目概況介紹房地產(chǎn)E網(wǎng)城郊住宅 之 深圳萬科城市花園22年精品樓盤鑒賞入選理由： “萬科建立行業(yè)標準”的先行者房地產(chǎn)E網(wǎng)深圳萬科 城市花園（1996年 ）中國第一個實現(xiàn)人車分流和半地下車庫的小區(qū)，中國建筑業(yè)在此后才出現(xiàn)“半地下車庫”的行業(yè)標準。 占地：26,383 m2；建面：48,753 m2；容積率：1.85； 總戶數(shù)：354戶 歐洲宮廷般的布局及純歐式的建筑風(fēng)格，將尊貴的安居樂業(yè)演繹得淋漓盡致， 于1998年獲得深圳市建筑設(shè)計一等獎，建設(shè)部住宅設(shè)計一等獎。上海城市花園北京萬科城市花園

5、天津萬科城市花園天津萬科花園新城廠區(qū)老照片聚保留大樹區(qū)域保留鐵軌及部分機械保留吊裝車間保留入口門柱主要保留物在規(guī)劃中的處理林溪公園平面肌理房基水池中悉心保留的-老樹室內(nèi)地面鐵軌裝飾庭院中保留的 -樹木、枕木與耐火磚入口標志物、廣場和改為辦公樓的老廠房城郊住宅 之 深圳萬科第五園22年精品樓盤鑒賞入選理由： 骨子里的中國 “地方與傳統(tǒng)文化”傳承與融合第五園的老房子規(guī)劃 : 表現(xiàn)“村”的形態(tài)外部 : 提煉墻的形象內(nèi)部 : 強調(diào)院的作用環(huán)境 : 體現(xiàn)幽的氛圍色彩 : 渲染“素”的意味氣候 : 強調(diào)冷的追求墻、院、門的表達 對傳統(tǒng)景園元素中水池、植物、鋪裝的提煉與重塑 深圳萬科第五園實景圖郊區(qū)住宅四季

6、系列項目概況介紹郊區(qū)住宅 之 深圳萬科四季花城22年精品樓盤鑒賞入選理由： “萬科改寫一座城”的真實寫照深圳萬科 四季花城 深圳首個54萬平米的“大型白領(lǐng)社區(qū)”，它標志著萬科從單體式、小區(qū)式開發(fā)向小鎮(zhèn)式成片開發(fā)模式的成功拓展。占地：22萬m2 ；建面：40.7萬m2 ；容積率：1.87 ；總居住人數(shù)：約1.1萬人萬科在深圳開發(fā)的最大項目，在城市花園基礎(chǔ)上超大歐風(fēng)社區(qū)成功實踐。該小區(qū)由奧地利Henke-Schreieck-Chen建筑師事務(wù)所、深圳大學(xué)建筑設(shè)計研究院及萬創(chuàng)建筑設(shè)計顧問有限公司規(guī)劃設(shè)計，并獲建設(shè)部1999年“安居工程”評比一等獎。沈陽萬科四季花城實景圖深圳萬科四季花城實景圖郊區(qū)住宅

7、 之 深圳萬科 東海岸22年精品樓盤鑒賞入選理由： “萬科改寫一座城”的真實寫照大梅沙是特區(qū)內(nèi)規(guī)劃容積率最低的片區(qū)，僅為0.34深圳市中心區(qū)深圳市大梅沙羅湖、福田等區(qū)域現(xiàn)狀大梅沙規(guī)劃華僑城生態(tài)公園大梅沙濱海公園萬科東海岸34萬平米遼闊海社區(qū)，位居大梅沙山海城區(qū)核心地段，大梅沙濱海公園、華僑城生態(tài)公園前后相伴 ，大梅沙唯一適合居住的高尚社區(qū)市政郊野公園三面環(huán)山、一面向海的風(fēng)水寶地，不可復(fù)制的天然環(huán)境 深圳萬科東海岸實景圖高檔住宅項目概況介紹高檔住宅 之 上海萬科 蘭喬圣菲22年精品樓盤鑒賞入選理由： 異域文化的移植，與現(xiàn)代生活需求的契合從美國到上海 以南加州MISSION風(fēng)格為主導(dǎo)的 “ 蘭喬圣菲花園 ”高檔住宅 之 深圳萬科 17英里22年精品樓盤鑒賞入選理由： 不可復(fù)制的“住宅空間與自然環(huán)境”完美融合 深圳萬科17英里實景圖 深圳萬科17英里實景圖2002：建筑你的生活，從懂得你的生活開始用“心”傳播萬科歷年品牌主張2003：無限生活，用心建筑。2004：成就生活夢想2005：建筑無限生活責(zé)任之“心” 萬科在20余年的發(fā)展中，創(chuàng)建了一系列產(chǎn)品品牌。作為城市建設(shè)者，萬科的社會責(zé)任、土地價值觀激勵萬科人始終堅持