土地法學(xué)期末考試試題庫(kù)(單選多選和判斷)

1、- C.劃分給鄰近集體所有 D.所有權(quán)不變 - 解析：根據(jù) ?憲法?民法通那么 ?和?土地管理法 ?的規(guī)定，土地所有權(quán) A.一 B.二 C.三 D.四 A. B.C.D. - 體所有的土地；六因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制 解析： 1990 年 5 月 19 日?中華人民 XX國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 ?第十二條規(guī)定： “土地使用權(quán)出讓最高年限按以下 - 解析：出讓、繼承、抵押都是屬于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移形式，只有征收 A、不能轉(zhuǎn)讓B、可以轉(zhuǎn)讓但只能轉(zhuǎn)給抵押權(quán)人 A、征收后土地使用權(quán)出讓的價(jià)格C、使被征地單位的農(nóng)民保持原有的生活水平- 倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助

2、費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄 - C.國(guó)務(wù)院規(guī)定D.承包合同規(guī)定 -集體依法對(duì)所有或者國(guó)家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法 C.抵押 - 答案解析：只能進(jìn)入被檢查單位或者個(gè)人非法占用的土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展勘 22、私立學(xué)校、豪華住宅、商場(chǎng)用地的土地使用權(quán)出讓的法定最高年 - B 縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén) 由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之 - 26. 按照?物權(quán)法 ?的規(guī)定，家庭承包方式的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以各種手 C.拍賣(mài)D.公開(kāi)協(xié)商 營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；無(wú)論采取何種方式，發(fā)包方 包方自承包合同

3、生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此，此題答案為 A。- C.用益物權(quán)的客體只能是不動(dòng)產(chǎn)D.?物權(quán)法?列舉的用益物權(quán)除地役權(quán)外，都是主物權(quán) 可見(jiàn)，用益物權(quán)的客體并不僅是不動(dòng)產(chǎn)，只有物權(quán)法 XX未規(guī)定動(dòng)產(chǎn)的用 A. 建立用地使用權(quán)的主題僅限于法人和非法人 C.建立用地使用權(quán)的內(nèi)容不包括對(duì)土地本身的處分D.建立用地使用權(quán)不能由民事主體自行處分 - 施，以及對(duì)建立用地使用權(quán)的處分如出資、轉(zhuǎn)讓、抵押，但不包括對(duì)土 立用地使用權(quán)存在。因此，此題答案為 C A. 宅基地使用權(quán)的主體權(quán)限僅限于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員 C.宅基地使用權(quán)不得抵押D.宅基地使用權(quán)可以直接通過(guò)繼承取得 【解析】宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組

4、織成員因建造自有房屋而依 - 贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)、繼承宅基地的住宅而取得宅基地使用權(quán)。需要強(qiáng)調(diào)的是根據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)不得抵押，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毰c合法建造的房屋一并轉(zhuǎn)讓。綜上所述，此題答案為 A. 地役權(quán)的主體包括所有權(quán)人和使用權(quán)人 C.地役權(quán)的客體是他人的不動(dòng)產(chǎn) D.地役權(quán)是從物權(quán) 用不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益而利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。地 -1?物權(quán)法?所稱(chēng)物權(quán)，是指合法權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支 解析：根據(jù)物權(quán)的定義可知選 ABC。 A、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建立 -村農(nóng)民集體所有，由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民 A、一戶一子女有一處宅基地的 居住的

5、ABD 6. 遇到以下哪些情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng) -府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批淮權(quán)的人 A. 經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地 地 - A. 集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地 C.承包方依法、自愿交回的D.承包方人口減少而被集體強(qiáng)行收回的 10、我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理，登記構(gòu)造 C.查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料-D.以年檢等名義進(jìn)展重復(fù)登記 包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。故 選 ABD。 - 地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。應(yīng)選 ABCD。 A 土地利用總體規(guī)劃確定的城

6、市建立用地 解析：土地管理法修正案征求意見(jiàn)稿中明確增加一條，作為土地- 可以依法實(shí)施征收：一國(guó)防和外交的需要；二由政府組織實(shí)施 地所有權(quán)；二耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地 - 解析：在土地管理法中，土地利用總體規(guī)劃將土地分為三類(lèi)，即農(nóng)用 -解析：土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有超前控制方法、跟蹤檢查方法、目標(biāo)管 A：農(nóng)村的土地 D：國(guó)家未確定權(quán)屬的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及 依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留 A 城市郊區(qū)的土地屬于國(guó)有土地 -A. 為鄉(xiāng)村公共事業(yè)和公益事業(yè)建立需要使用土地的 C.已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建立占用耕地，連續(xù)兩年未使用的D

7、.因撤銷(xiāo)遷移等原因停頓使用土地的 主債務(wù)成立的根底上，如果主債務(wù)不成立、無(wú)效或消滅，那么其擔(dān)保 C.公共交通設(shè)施用地D.國(guó)家重點(diǎn)扶持的水利設(shè)施用地 -F. XX農(nóng)業(yè)大學(xué)教學(xué)樓用地解析：可以劃撥方式取得的：國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地、城市根底設(shè) 25、我國(guó)所實(shí)行的土地的制度是 - A 宅基地使用權(quán)屬于集體土地使用權(quán) - 解析：土地所有權(quán)具有權(quán)屬穩(wěn)定性4、宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有、使用和收益的 權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施 5、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位或個(gè)人應(yīng)按照土地出讓合同約定支付 -6、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì) 私人土地所有權(quán)。 10、

8、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位或個(gè)人應(yīng)按照土地出讓合同約定支付全部 11. 根據(jù)?物權(quán)法 ?規(guī)定，業(yè)主大會(huì)決定選舉業(yè)主委員會(huì)，或者更換業(yè) 主委員會(huì)成員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有局部占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主 解析：應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有局部占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)- 編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建立用 16、使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的 - 20. 縣級(jí)以上地方人民政府可以要求占用耕地的單位將所占用耕地耕 21、根據(jù)我國(guó)【物權(quán)法】的規(guī)定，遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一 段時(shí)間內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有，該段時(shí)間為 3 個(gè)月。 解析：農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人 承