業(yè)委會臨時委托物業(yè)公司代管協(xié)議

1、業(yè)委會臨時委托物業(yè)公司代管協(xié)議本業(yè)委會臨時委托物業(yè)公司代管協(xié)議由以下雙方于XXXX年XX月XX 日簽訂：（以下簡稱“甲方”），其注冊地址為，及 （以下簡稱“乙方”），其注冊地址為根據(jù)中華人民共和國民法典、國務(wù)院物業(yè)管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則， 經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。委托物業(yè)的基本情況物業(yè)類型：【多層住宅、高層住宅、別墅等】物業(yè)位置：【】市【】區(qū)（縣）【】道（路、街）【】號物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理電梯、水泵、智能系統(tǒng)等設(shè)備的運行管理與服務(wù)共有區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔和綠地、

2、樹木、綠化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、管理物業(yè)裝飾裝修的管理車輛行駛和停放秩序的服務(wù)、管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的服務(wù)、管理物業(yè)檔案的建立、保管和使用服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付人民幣【】元（大寫【】元整，“服務(wù)費”）除非雙方另行書面約定，甲方支付該等服務(wù)費后，無需再向乙方 另行支付任何其它費用、報酬。支付服務(wù)費的百分之百（100%），即人民幣【】，將在乙方按照約定向 甲方提供了所有服務(wù)，且甲方收到乙方開具的與服務(wù)費金額相一 致的合法正確發(fā)票后【】日內(nèi)向乙方一次性支付。期限本協(xié)議自生效日起生效，持續(xù)有效至雙方全面履行完畢其在本協(xié)議項下的義務(wù)。本協(xié)議規(guī)定的乙方的義務(wù)、陳述和保證，如依其 性質(zhì)應(yīng)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效

3、的，不因本協(xié)議終止而終止。違約責(zé)任（一）甲方違反合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定的管理服務(wù)目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。（二）乙方違反本合同約定，未能達(dá)到約定的管理服務(wù)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方承擔(dān)違 約責(zé)任；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。（三）乙方違反本合同約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方及 業(yè)主有權(quán)要求乙方清退；造成甲方、業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng) 給予甲方、業(yè)主經(jīng)濟(jì)賠償。（四）甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街?付【】元的違約金；違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)超過違約

4、金部分的經(jīng)濟(jì)損 失。不可抗力任何一方由于以下情況（包括但不限于）：火災(zāi)、水災(zāi)、罷工、國 家政策、政府指令或干預(yù)、法律限制或任何其它不能預(yù)見、不能 避免且不能克服的事件（統(tǒng)稱“不可抗力事件”）而不能履行本協(xié) 議約定的義務(wù)，應(yīng)在該等不可抗力事件發(fā)生后十五（15）日內(nèi)以 書面方式通知對方，并在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)機(jī)構(gòu)出具的書面證明。 當(dāng)不可抗力事件持續(xù)四十五（45）日后，雙方都可在無責(zé)任的情 況下終止本協(xié)議。爭議解決雙方對本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，首先通過友好 協(xié)商解決。若協(xié)商不成，由甲方所在地法院管轄?？煞指钚员緟f(xié)議的條款具有可分割性，如果本協(xié)議的任何條款無效、違法或無法履行，并不應(yīng)以任何形式影響、破壞本協(xié)議或本協(xié)議任何其它條款，亦不應(yīng)導(dǎo)致本協(xié)議或本協(xié)議任何其它條款無法履行；本協(xié)議和本協(xié)議任何其它條款全部應(yīng)繼續(xù)保持有效。如果本協(xié)議任何條款被具有管轄權(quán)的法院或者仲裁庭判定為無效、違法或者不能強(qiáng)制執(zhí)行，但該等條款可以通過限制或者削減其范圍從而可以強(qiáng)制執(zhí)行，則雙方同意遵守為了使該等條款在法律允許范圍內(nèi) 最大限度得以強(qiáng)制執(zhí)行所須做出的限制