某房地產(chǎn)企業(yè)全套成本制度.部門架構(gòu)及工作職責(zé)

1、某地業(yè)套制 . 部 門構(gòu)作責(zé)成本管理部門架構(gòu)及作職責(zé)一、工原則1. 以客觀事、經(jīng)濟同和有關(guān)規(guī)為依據(jù)忠于職守，潔奉公以公司利 益最大、成本經(jīng)濟理性最化為出發(fā)點2. 在成本發(fā)之前已前經(jīng)過分的估算和算已經(jīng)過動地選擇和制。 3. 所有預(yù)結(jié)成本范內(nèi)的成本都必須經(jīng)濟合同明地界定此的經(jīng)濟權(quán)益和義。4. 在成本發(fā)過程中及時、動態(tài)準(zhǔn)確地悉項目成本發(fā)生的額，客觀 準(zhǔn)確地估已發(fā)生成與項目標(biāo)成本的差。5. 預(yù)結(jié)算工須全過采取有效的部控制度接受在公司的財監(jiān)督和 總部的查、審計，結(jié)算工結(jié)果應(yīng)委托部公證價機構(gòu)審查6. 預(yù)結(jié)算工應(yīng)達到流的專業(yè)水和管理準(zhǔn)全過應(yīng)有良好的錄和檔 案管理工作結(jié)果應(yīng)備 100%可復(fù)查。二、部職責(zé)1.

2、編制項目標(biāo)成本導(dǎo)書）搜集、理歷史成本料確定目成本總控指，分解本控制指標(biāo)提出控要點 匯總編項目目標(biāo)成指導(dǎo)書件2. 預(yù)結(jié)算管工作）組織編及審核工程工圖預(yù) 全面審竣工工程結(jié)根據(jù)結(jié)報告完成各工程清3. 成本信息理）4. 合同管理 ）匯總、較各項目成管理舉，推廣先進驗建立、護工程造價材料設(shè)價格信息資庫收集同業(yè)工程造價息及成管理先進舉，加以收利用 定期或定期進行?；蚓C合成本分析和究與各審單位保持良的合作伴關(guān)系，及獲取有工程造價 的信息標(biāo)準(zhǔn)合文本的組織制及審審核并時辦理各項同的審工作）5. 監(jiān)控）6. 制度建設(shè) ）7. 指導(dǎo)）審核并時辦理各項款的審工作審核并時辦理各項算的審工作建立合及付款的各臺帳按不同別進

3、行合同檔參與工、材料及設(shè)的招投工作參與合有關(guān)經(jīng)濟條的審核通過設(shè)成本臺帳，期動態(tài)告目標(biāo)成本執(zhí)行情，并提出 下一步本管理的工重點定期和定期抽查評各項目成本管理工制定成管理的有關(guān)范制定目成本的動態(tài)告及評的模式組織成管理規(guī)范的訓(xùn)為項目提供預(yù)算、算和成管理的業(yè)務(wù)導(dǎo)編制、改工程系統(tǒng)理文件三 、部架構(gòu)經(jīng)理（1 人）綜合管理員綜合管理員（成本理 2 人） （合同理 1 人）項目成本管理員優(yōu)詩美華爾茲春 申寶 山浦 東金 豐地（ 人（2 （ （ （四、崗職責(zé)（一） 經(jīng)理1. 負責(zé)項目期的成測算、調(diào)研便于公高層領(lǐng)導(dǎo)決 2. 協(xié)調(diào)與公各部門關(guān)系，培養(yǎng)務(wù)骨干3. 負責(zé)組織目目標(biāo)本指導(dǎo)書的制4. 參與主體工單位大型設(shè)備

4、材的招標(biāo)，查、督各項的招標(biāo)工作 公正、理性5. 定期檢查制目標(biāo)執(zhí)行情況，出相關(guān)善措施。6. 制定部門作計劃工作目標(biāo)，理安排定期檢查、時調(diào)整7. 嚴格審核同及付8. 組織制定本管理度，便于規(guī)管理與制9. 組織對項部一系成本管理制執(zhí)行情的評估（二） 綜合管理崗1. 編制項目標(biāo)成本導(dǎo)書細化并確定分項的標(biāo)造價，提各環(huán)節(jié)的成 本控制點2. 跟蹤目標(biāo)本執(zhí)行況定期進成本動態(tài)報，指出下段成本控制 點。3. 審核工程同相關(guān)業(yè)經(jīng)濟條款4. 負責(zé)合同結(jié)算、款的各項審工作5. 按工程類分別建合同、付款結(jié)算、款臺帳，并各項資進行分類 整理、檔，為部門部查閱分析提供依6. 負責(zé)預(yù)結(jié)社會審工作7. 參與并監(jiān)項目重工程招投標(biāo)作8. 制定部門作制度細化成本管各環(huán)節(jié)管理規(guī)范9. 建立成本理評估度，定期對目的成管理工作進評估10. 收集、析我司建工成本和行業(yè)地產(chǎn)項的工程本建立工成本 信息庫11. 開展成本管理業(yè)的培訓(xùn)提高司全員成本意識12. 部門與總部成本及其他公司本管理的協(xié)調(diào)工作（三） 項目成本管崗位1. 配合綜合理員進前期建造成測算2. 配合審價位開展工圖預(yù)結(jié)算編制工3. 參與項目工工程投標(biāo)審核招標(biāo)文有關(guān)經(jīng)的條款，監(jiān)督招標(biāo)過程 操作的范性4. 審核合同有關(guān)經(jīng)條款，審核同申報序的規(guī)范性5. 負責(zé)甲供料工程的計