物業(yè)管理個人年終自我總結(jié)

1、物業(yè)管理個人年終自我總結(jié)_高校物業(yè)管理個人工作總結(jié) 物業(yè)管理個人年終自我總結(jié)。 無論是生活中，還是工作中，我們都有可能需要寫總結(jié)?？偨Y(jié)就是過去時間做的事的總檢查、總評價。每次反思總結(jié)，就是在提示我們：不管是在學(xué)習(xí)還是在工作上，我們唯有盡心、努力，才可以制造價值。那么我們怎么樣才能寫好一篇總結(jié)報告呢？我特地為大家細(xì)心收集和整理了“物業(yè)管理個人年終自我總結(jié)”，僅供參考，歡迎大家閱讀。 時間消逝，自20 xx年4月9日入職轉(zhuǎn)瞬間在xx南部商務(wù)區(qū)工作大半年已過去，在這里我熟悉了來自四周八方的弟兄姐妹，團(tuán)結(jié)友好相互關(guān)心，很快融入這個大家庭，公司領(lǐng)導(dǎo)對我們很重視，組織參與了多次培訓(xùn)，使我懂得了與人為善，為

2、人服務(wù)的工作理念，歡樂工作充實了自己生活，布滿自信與期盼。 我能成為xx一員身感驕傲而榮幸，有了超越同行業(yè)的福利保障，人性化管理制度，榮譽(yù)崇高的物業(yè)集團(tuán)公司，大公司里工作有了放心在家的歸屬感。 在此，本人在崗位上嚴(yán)格要求自己，聽從管理，仔細(xì)對待工作每一天，對外來商務(wù)區(qū)小商小販微笑友好勸離，違章停車告知有理(禮)，問路來賓熱忱而真誠指引，維護(hù)園區(qū)行像，保障xx利益，和諧.盡我微薄之力,問心無愧實現(xiàn)自我人生價值! 本年度里，工作雖然努力仔細(xì)在做，但是還有許多不足之處，需要xx的寬容，領(lǐng)導(dǎo)的正確帶領(lǐng)，完善培訓(xùn)方案，提升自我，還有以下幾點(diǎn)欠缺： 一，軍事動作還得向他人學(xué)習(xí)。 二，車輛指揮手勢得加強(qiáng)自練

3、。 三，消防學(xué)問需要培訓(xùn)。 四，工作紀(jì)律有待自我約束。 五，公司企業(yè)文化需進(jìn)一步學(xué)習(xí)了解。 在新一年的工作中，我會針對個人問題，揚(yáng)長避短，遵照公司要求，真城善意為xx，精致完善為20 xx工作而努力! 更多 精選總結(jié)閱讀 物業(yè)管理個人年底總結(jié) 第一篇：物業(yè)管理個人年終總結(jié) 我到物業(yè)公司已工作了一年有余，靜心回顧這一年的工作，我收獲頗豐，從業(yè)務(wù)力量到待人處事的力量我都學(xué)到了許多，一年來我以求真務(wù)實的工作態(tài)度，以熱忱服務(wù)的工作理念，服務(wù)與開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)非居民，仔細(xì)完成領(lǐng)導(dǎo)交給我的每一項任務(wù)，踏踏實實的自己的本職工作，熱忱的為開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)非居民排憂解難，做一名讓領(lǐng)導(dǎo)放心，讓同事寵愛，讓百姓歡迎的物業(yè)公司工作人

4、員?，F(xiàn)將這一年的工作狀況總結(jié)如下：一、仔細(xì)學(xué)習(xí)。我現(xiàn)在還很年輕，剛剛步入工最崗位，許多事情都缺乏工作閱歷，在轉(zhuǎn)非居民工作中很可能由于自己的疏忽造成惡劣的后果，所以在工作中我向老同志常常請教，工作時多聽、多想、多問，自己多實踐，總結(jié)閱歷教訓(xùn)。在自己的工作之余幫同事多做事，讓自己的業(yè)務(wù)水平得到快速提升，盡快的勝任領(lǐng)導(dǎo)支配的工作，并在工作中不斷總結(jié)，大膽創(chuàng)新，提高自己的工作力量及工作效率。在思想上也要提高自己的覺悟，提高政治修養(yǎng)，仔細(xì)學(xué)習(xí)和理解黨的xx五中全會精神，貫徹執(zhí)行.重要思想。雖然我們每天面對的是轉(zhuǎn)非居民，也正由于這樣，我應(yīng)將國家的相關(guān)政策給開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)非居民真確解讀讓他們知道政策，懂得政策，理

5、解政策，讓他們能在工作和生活中做正確的選擇，讓他們的生活更加幸福，也使我們的工作更有信念。二、踏實工作。在日常工作中，仔細(xì)的完成自己本職工作，腳踏實地。轉(zhuǎn)非居民工作比較繁雜，并且重復(fù)的事情許多，有時候同一件事，同樣的話每天都要重復(fù)許多次，所以在工作中要有耐心，不能產(chǎn)生消極心情。我們所做的工作是窗口工作，代表了政府形象，代表了開發(fā)區(qū)的形象，假如有消極心情不僅會損害到轉(zhuǎn)非居民的心，還會影響到開發(fā)區(qū)在轉(zhuǎn)非居民心中的形象，所以，在工作中我力求做到樂觀主動，一絲不茍，縝密處理工作中的每一件小事，做事情不能拖泥帶水，確保日常工作的順當(dāng)開展，堅持文明服務(wù)熱忱待人，仔細(xì)地做好辦公室日常資料的收集與整理。該記的

6、要記，重要事情要記錄在案，并做好匯報預(yù)備。精確的統(tǒng)計各項數(shù)據(jù)，做到有據(jù)可依，有據(jù)可查，在領(lǐng)導(dǎo)需要的時候能快速的找到數(shù)據(jù)，并清除數(shù)據(jù)來源。每天做好清點(diǎn)工作，對自己不完善的地方仔細(xì)總結(jié)，不能在同樣的問題上出兩次問題。在自己的工作完成之余，樂觀的關(guān)心其他同事，本著以多做事、少說話的原則，為公司制造一個良好的工作氣氛。一年來，我在工作和學(xué)習(xí)中逐步成長、成熟，但就轉(zhuǎn)非居民工作來說我還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，在以后的工作中我會以樂觀的工作態(tài)度，飽滿的工作熱忱投入到開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)非居民的各項工作上去，腳踏實地的做好每件事，努力地完成領(lǐng)導(dǎo)交辦給我的各項任務(wù)，為開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)非居民的生活和諧穩(wěn)定盡自己的綿薄之力。其次篇：物業(yè)管理個人年終

7、總結(jié)嶄新的一年也即將開頭。整整一年的勞碌也即將告一段落?；仡^看一看這一年的工作，真的讓我覺得很慚愧。在XX年末的時候，我已經(jīng)預(yù)料到今年的困難之處XX年我們是在打江山，XX年則是在治理江山。說到這里，我們還真的沒有預(yù)料到XX年竟然是個市場的災(zāi)荒年。在這一年中，我們的心情都是起伏不定的，先是國家大事，跟著是行業(yè)困難，還沒等我們喘過氣來，XX年就沒了。這就意味著XX年我們的工作擔(dān)子會更加沉重。接下來我將對我們業(yè)務(wù)部在今年一年中的工作做一下深刻檢討，盼望得到大家的指導(dǎo)和批判。一 組織機(jī)構(gòu)和人力資源XX年末XX年初，公司投入了大量的經(jīng)費(fèi)為業(yè)務(wù)部四位較精彩的業(yè)務(wù)員配了車，公司也因此在組織機(jī)構(gòu)方面做了較大的

8、調(diào)整。由于考慮到團(tuán)隊合作和提高車輛使用率的問題，我們依托這四名較優(yōu)秀的業(yè)務(wù)員建立了四個業(yè)務(wù)小組，分別由四人任組長。最初要求各組在三個月內(nèi)健全隊伍，配額三人，即一名組長加兩名組員。我也開頭關(guān)心他們聘請人才。但是由于方向的錯誤和對所聘用人員的要求過高，造成進(jìn)入公司的六名新員工都在半年之內(nèi)先后離崗。雖然人員流淌是正?，F(xiàn)象，但是全軍覆沒的確有些說不過去。不管怎么說，我們沒能留住人，就證明我們在某些方面出現(xiàn)了錯誤或失誤。第一，我們聘請的對象有問題。應(yīng)屆高校本科畢業(yè)生，本身就是極不穩(wěn)定的群體，他們要求的是長期穩(wěn)定的收入和良好的個人進(jìn)展空間，而我們這樣以銷售為主的公司在這些.澎湃的孩子視力是沒有這樣高地位的

9、。其次，我們沒有成熟的新人培訓(xùn)方案。剛出校門的孩子雖有沖勁，但是他們沒有.閱歷也沒有工作閱歷，他們在學(xué)校里依靠更多的是導(dǎo)師或老師，離開了課堂和老師他們找不到快速學(xué)習(xí)的法門，當(dāng)他們需要快速找到到愛好和方向的時候，我們卻沒能快速供應(yīng)。這就造成了他們的一個心理落差，漸漸.消逝，工作也就失去了動力。第三，我們現(xiàn)有的團(tuán)隊還不夠優(yōu)秀。人以群分，雖然我們所聘用的這幾個員工并不都是那么精彩，但是他們最想加入的確是正規(guī)軍，他們盼望自己成為秀的團(tuán)隊中的一員。但是我們無論個人力量還是從團(tuán)隊資質(zhì)，都沒能達(dá)到他們的要求。松散的管理體制，無力的要求，這些也是他們漸漸離開的一個緣由?？傊覀儚倪@次聘請中還是領(lǐng)悟了一些道理

10、。我們最需要的并不是高學(xué)歷、高素養(yǎng)的人才，而是中素養(yǎng)、中學(xué)歷、高閱歷、低要求的人才。我們在今后的聘請工作中，肯定要淡化對學(xué)歷的要求，但要注意品質(zhì)和經(jīng)受，重點(diǎn)放在經(jīng)過一段時間磨練的相關(guān)行業(yè)流淌銷售人員的身上，由于他們已經(jīng)過了預(yù)熱期，只要品質(zhì)好、略微有些銷售經(jīng)受，而往往這部分人群對工資和企業(yè)的要求不肯定很高。我們還必需制定一整套的聘請和培訓(xùn)方案，力爭用最短的時間對新員工進(jìn)行科學(xué)考核，并使他們的工作力量和忠誠度有大的提升。另外，我們還要針對公司現(xiàn)有的員工進(jìn)行定期的培訓(xùn)，對現(xiàn)有的老員工進(jìn)行嚴(yán)格要求，從而不斷提升團(tuán)隊的戰(zhàn)斗力和凝聚力。二 執(zhí)行力關(guān)于執(zhí)行力的問題，公司的兩位老板已經(jīng)多次提到。在我看來，執(zhí)行

11、力應(yīng)當(dāng)分成兩個環(huán)節(jié)，一個是反應(yīng)，另外一個是行動。首先，有許多一部分工作是需要團(tuán)隊合作或者分工才能完成的，這個過程的指揮者需要有快速反應(yīng)的過程，分工結(jié)束時就是行動。在兩個環(huán)節(jié)的連動過程中，團(tuán)隊的指揮官也就是部門主管的責(zé)任是的，因此我認(rèn)為執(zhí)行力不好，部門主管罪不行赦。借此機(jī)會，我也向大家檢討。之前我在執(zhí)行的時候，一般都只有一個步驟，那就是安排。錯誤已經(jīng)很明顯了，我缺少了指揮、監(jiān)督以及檢查(或者說驗收)。我也決心在今后的工作中，嚴(yán)格要求自己，爭取做執(zhí)行的標(biāo)兵。三 市場開發(fā)和維護(hù)XX年工作中最美麗的就是家裝渠道的勝利開發(fā)，但是XX年在這方面卻幾乎是一無所獲!首先在家裝渠道方面，我們雖然對一些主流客戶做

12、了大量的工作，力爭使資源的利用率達(dá)到，但是我們的努力好像沒有取得過多的好成果。那么XX年我們應(yīng)當(dāng)從什么方向上來扭轉(zhuǎn)這個局面呢?我認(rèn)為應(yīng)當(dāng)從細(xì)節(jié)做起。我已開頭和負(fù)責(zé)家裝渠道的人員探討一些我的想法。首先是對渠道客戶的定位和分類，把渠道客戶的銷售業(yè)績拿出來分析，先把以我們?yōu)橹攸c(diǎn)的客戶找出來，放在首要位置，由于這些是我們最忠實伴侶，我們也應(yīng)當(dāng)最重視;接著是把有肯定銷售力量但并不以我們?yōu)橹鞯目蛻?，先找到他們的重點(diǎn)合作對象，再了解他們合作好的緣由，一對一的做針對性的方案，力爭扭轉(zhuǎn)乾坤;最終才是那些力量一般又沒有方向性的客戶，自然不能放棄，但是不必要投入太多的精力和物力。我始終認(rèn)為對渠道來講對客戶的維護(hù)重于

13、開發(fā)，我們必需要先學(xué)會防守再去攻擊，否則得不償失。工裝市場更糟糕。XX年市場環(huán)境不容樂觀，從大的方一直看，由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，短期內(nèi)樓市的狀況不會有太大的好轉(zhuǎn)，老百姓都處在恐慌中，買房、投資都很謹(jǐn)慎，買房子的少了，精裝的少了，甚至有些方案重新裝修的小型企業(yè)都會將方案推遲。總之就一個字難!但是我們可以從另外一個方向上多少嗅到一點(diǎn)樂觀的味道，那就是國家的基本建設(shè)。我對明年的工裝市場的看法是，大型選購會增加，反之小型的工裝可能會較往年有較大的縮水。這就需要我們把重點(diǎn)工作放在大型工地上，作好明年的投標(biāo)和公關(guān)工作，力爭在惡劣的環(huán)境下找到夾縫以保平安。小區(qū)推廣在XX年是空白，XX年我們開頭熟悉到了這個環(huán)節(jié)

14、的重要性。在同行業(yè)，已經(jīng)有許多的先行者無功而返，大家都在摸索最便捷的路。這條路實在是不太好找，但是我認(rèn)為首先是我們要選擇一個目標(biāo)，假如沒有最終的目標(biāo)，我們就沒有方法確立方向。所以我們在XX年著手做小區(qū)推廣之前就定向為“以宣揚(yáng)和推廣為主要工作，力爭提高我們的商品在小區(qū)的占有率”。目前這項工作正在試進(jìn)行，我信任只要我們能堅決的沿著已確定的目標(biāo)，一步一個腳印的走下去，就肯定會取得勝利。XX年，我們還是要把重點(diǎn)廣告投入放到小區(qū)，但是肯定要作好小區(qū)的定位和可行性分析，并找到性價比的傳播方法，并作好一系列的服務(wù)工作，力爭讓用過我們產(chǎn)品的客戶做我們的宣揚(yáng)媒介，從而帶動其他消費(fèi)者購買。四 業(yè)務(wù)部部分閱歷教訓(xùn)的

15、總結(jié)和檢討1 各組實力的失恒。當(dāng)我們指定XX年銷售任務(wù)的時候，我們過多的把業(yè)績目標(biāo)抱負(fù)化了，卻忽視了各組綜合實力的評估。競爭和勉勵是重要的，但是假如嬉戲開頭的時候就存在著不公平，那么就缺少了樂趣。當(dāng)我們留意到這一失誤的時候，后果已經(jīng)很嚴(yán)峻了。我有個愿望，我盼望在我們的關(guān)心和指導(dǎo)下，讓落后的這支隊伍重新回到嬉戲中來，找到自信，找到方法連續(xù)玩下去。但是這究竟是工作，我將把努力傾注到失恒的一方，只要他不放棄，我們就不放棄!我在追我老婆的時候說過一句話，直到現(xiàn)在我想起來自己都感動我的一只臂膀是屬于你的，只要你挽住，我就不會放開。我只信任一個道理人定，勝天!我不想以失敗告終，不管是選擇的失敗還是指揮和輔

16、佐的失敗，只要有失敗的存在我們的團(tuán)隊就不再完善。我在追我老婆的時候說過一句話，直到現(xiàn)在我想起來自己都感動我的一只臂膀是屬于你的，只要你挽住，我就不會放開。2 關(guān)注度的不公正。這一點(diǎn)完全在于我個人，可能每個人都有幾分自私。在給四個組長開會的時候我已經(jīng)檢討過了，認(rèn)真思索一下，我在處理同樣問題的時候用的尺度還是比較公正的，但是為什么還是有人覺得我偏心呢?苦思冥想，最終發(fā)覺原來我過多的關(guān)注一些溝通多的員工。平常我也是主動的找到一些員工談心，但是主動找我談心的員工實在不多。包括一些工作方面的溝通，主動想我請教和請示的，我自然關(guān)注就多一些，而那些憑借自己的蠻力或才智悄悄工作的員工就漸漸的遠(yuǎn)離了我的視線。看

17、來我這個領(lǐng)導(dǎo)不合格了，難怪有些員工在遇到問題的時候間或會發(fā)牢騷，雖然經(jīng)過溝通后都能理解，但是回憶起來我對他們實在太不公正了。今日在這里請大家對我作個監(jiān)督，期望我在明年的工作中，仔細(xì)的關(guān)注關(guān)懷每一個人的工作，用最貼近公正的方式對待每一位員工。3 優(yōu)點(diǎn)大集合。我常常和我部門的職員講這樣一個道理：每個人都有自己的特長和短處，學(xué)習(xí)別人的特長可能不是那么簡單，那么就要盡量把自己的特長發(fā)揮到及至，把短處盡量隱蔽起來;不要盲目的去效仿別人的做法，要更擅長樹立自己的風(fēng)格。我最觀賞“三人行必有我?guī)煛敝湓?，孔子的教?dǎo)深刻在心，但是如何發(fā)覺你的老師是至關(guān)重要的。我們常常在一起工作、消遣，有好多習(xí)以為常的行為和處事

18、風(fēng)格已經(jīng)被我們淡化，想要發(fā)覺對方的缺點(diǎn)不是難事，但是假如想要發(fā)覺他的優(yōu)點(diǎn)并學(xué)習(xí)的確有些難，尤其是人格上的優(yōu)點(diǎn)。兩位老板常常教育我們“先做人后做事，先做事后賺錢”，在我們身邊缺少榜樣，更缺少完善的老師。我在前一家公司工作了將近三年的時間，學(xué)了不少東西，但是讓我最最傲慢的是我懂得了一個做人的道理：“在發(fā)覺別人優(yōu)點(diǎn)之前，先不要急著指出他的缺點(diǎn)?！钡俏以趯ξ也块T員工做一對一談話的時候往往都是在批判他們的缺點(diǎn)，即便他們不接受，我也要劇烈的指出來，最起碼我要告知他在我看來他是有這樣的缺點(diǎn)的。我的部下們都很敬重我，并不是由于我的，而是由于我和他們推心置腹，或許這就是我的優(yōu)點(diǎn)吧。然而在我職責(zé)對方存在缺點(diǎn)的時

19、候，還是有那么一點(diǎn)抵抗的味道，人之常情。但是，他們的優(yōu)點(diǎn)我還是要找出來的，只不過我不喜愛當(dāng)面表揚(yáng)我的部下，由于我覺得讓其他同事認(rèn)可是的表揚(yáng)，所以我要把一個人的優(yōu)點(diǎn)拿出來，給其他全部的人去共享。XX年末我有方案要做一輪培訓(xùn)，培訓(xùn)的主要內(nèi)容就是有四個小組長做閱歷性的總結(jié)報告，我盼望通過他們自我的褒獎或者批判來指導(dǎo)大家，勝利需要總結(jié)閱歷，失敗更需要接受教訓(xùn)，只有共勉才能促進(jìn)大家提升自我。五 業(yè)績達(dá)成XX年的業(yè)績數(shù)據(jù)實在不堪入目。只有個別小組的業(yè)績完成還是比較另人滿足的。我也是需要靠業(yè)績吃飯的人，沒有業(yè)績我就一無全部。但是我并不把業(yè)績看做是我的生命或者什么，我更看中的是造成這個結(jié)果的緣由。XX年末我的

20、業(yè)績目標(biāo)是這樣規(guī)劃的，四個小組平均完成400萬，我個人完成100萬，這樣就是1700萬?，F(xiàn)在回頭一看，自己都沒有完成，有什么資格去要求其他的部下呢?業(yè)績，只能是數(shù)據(jù)，而業(yè)績的源泉是工作上的付出。我不認(rèn)為沒能完成的員工或者小組就是不合格的，但起碼他們在和完成的小組或者個人相比存在著一些問題。精確的找到發(fā)病的緣由才能對癥下藥，在這里我只能對自己做一個要求，肯定要仔細(xì)的去觀看我部門員工的工作過程，之后給他們提出一些建設(shè)性的建議，從而達(dá)到整體提升的目的。六 遠(yuǎn)景規(guī)劃XX年是我領(lǐng)導(dǎo)業(yè)務(wù)部工作的第三個年頭。我在前兩年的工作更多的是實戰(zhàn)，而我在XX年的工作可能更多的是通過數(shù)據(jù)上的分析來評估市場以及對員工加以

21、引導(dǎo)和指導(dǎo)。首先是隊伍的健全，現(xiàn)在看來建設(shè)一個強(qiáng)大團(tuán)結(jié)的隊伍是最為重要的。我們領(lǐng)會了團(tuán)隊的強(qiáng)大是可以制造奇跡的。單獨(dú)憑借一個人的力氣或幾個人的力氣是不夠的，因此我們必需要在XX年4月份之前把缺少人力的小組補(bǔ)充完整?？梢圆杉{兩種方法：1 借用公司現(xiàn)有的政策，廣泛宣揚(yáng)，吸引一部分優(yōu)秀的有閱歷的行業(yè)內(nèi)人員;2 借助人才市場聘請部分有事業(yè)心、品質(zhì)優(yōu)秀的人才，培育新人。我已經(jīng)預(yù)備下達(dá)死命令，聘請合格人組員是四個組長的重心工作，哪個組長的兵不購數(shù)或湊數(shù)，直接打散。接著是管理制度的規(guī)范和培訓(xùn)體系的健全。這項工作我們始終在努力著，XX年4月份之前我們也要把這項工作列為重點(diǎn)。集合團(tuán)隊的才智和閱歷，共同完成。最終

22、是工作細(xì)節(jié)的把握。細(xì)節(jié)打算成敗，道理很淺，大家也都明白。但是真正的發(fā)覺細(xì)節(jié)上存在的不足，是自己無法作到的，這就需要幫助和互助，我說過，共勉很重要，XX年我預(yù)備對四個組長做以下要求：要常常總結(jié)組內(nèi)成員在細(xì)節(jié)上存在的不足，常常溝于工作上一些細(xì)節(jié)的處理方法，擅長發(fā)覺細(xì)節(jié)錯誤和總結(jié)閱歷教訓(xùn)。第三篇：物業(yè)管理個人年終總結(jié)期貨大廈物業(yè)管理籌備工作正式啟動、至今已有一年。在此期間，物業(yè)管理籌備處全體員工在交易所及行政公司各級領(lǐng)導(dǎo)的全面指導(dǎo)下，圍圍著項目前期工作方案制定及實施、項目及配套服務(wù)優(yōu)化建議，管理及服務(wù)預(yù)算制定及完善、物業(yè)服務(wù)人員聘請及團(tuán)隊組建，項目風(fēng)險評估及掌握，工作程序制定及建章立制、物業(yè)服務(wù)所需

23、外委公司接洽及招標(biāo)、員工系統(tǒng)培訓(xùn)等方面綻開了一系列卓有成效的工作，并都如期地達(dá)到了預(yù)定的目標(biāo)?，F(xiàn)將20 xx年的詳細(xì)工作總結(jié)及匯報如下：一、 工作方案制定及實施結(jié)合期貨大廈是大連市重點(diǎn)工程、地標(biāo)性建筑的實際狀況，根據(jù)第一太平戴維斯在世界范圍內(nèi)對國際知名建筑勝利推行的管理閱歷，并以第一太平戴維斯系統(tǒng)的價值觀、使命感及遠(yuǎn)景目標(biāo)為藍(lán)圖，第一項工作就是制訂了細(xì)致、可行、有針對性的工作方案，包括人員方案、資金方案、前期介入預(yù)備方案，接管方案等等，并圍圍著方案逐項地穩(wěn)步開展各項工作。為了保障方案整體的切實可行，在實施期間不斷地依據(jù)大廈的整體施工進(jìn)度狀況，有針對性的對各項方案進(jìn)行調(diào)整，截至目前為止，物業(yè)管理

24、籌備處已基本圓滿完成了20 xx年制定的各項工作方案及目標(biāo)。二、 項目及配套服務(wù)優(yōu)化建議依據(jù)期貨大廈項目特點(diǎn)及管理目標(biāo)，根據(jù)第一太平戴維斯的管理閱歷，樂觀協(xié)作大廈各項招商及規(guī)劃工作，從日后大廈詳細(xì)供應(yīng)的服務(wù)、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等方面，供應(yīng)了大量的物業(yè)顧問服務(wù)建議，為日后為大廈供應(yīng)高品質(zhì)的服務(wù)奠定了基礎(chǔ)，如今，1618層銀行整體裝修已接近尾聲，地下室食堂土建施工也即將結(jié)束，下一階段的施工物業(yè)將連續(xù)跟進(jìn)并供應(yīng)全程服務(wù)。三、 管理及服務(wù)預(yù)算制定及完善期貨大廈作為大連市的地標(biāo)性建筑，資金預(yù)算必需細(xì)致、全面，方能保障大廈在今后的正常運(yùn)轉(zhuǎn)及供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，資金預(yù)算既是物業(yè)管理籌備處既定的目標(biāo)，也是

25、在今后運(yùn)作過程中需完成的任務(wù)，目標(biāo)要明確、可行，任務(wù)要合理并具可操作，物業(yè)管理籌備處圍圍著把期貨大廈打造成大連市一流地標(biāo)性建筑的目標(biāo)，從實際動身，制定了詳實，合理的資金預(yù)算并依據(jù)實際需要進(jìn)行完善。四、 物業(yè)服務(wù)人員聘請及團(tuán)隊組建優(yōu)秀的項目需要優(yōu)秀的團(tuán)隊才能為客戶供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為了選聘合適的人才，物業(yè)管理籌備處切實遵照行政公司“高素養(yǎng)、重實干、寧缺毋濫”的指示精神，嚴(yán)把人員聘請關(guān)。截至目前為止，物業(yè)管理籌備處共進(jìn)行人員聘請近400人次，聘請員工72人，員工的綜合素養(yǎng)整體上已達(dá)到了預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，為打造一支一流的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊制造了極其有利的先決條件。五、 項目風(fēng)險評估及工作介入期貨大廈整體尚未竣工，施

26、工中難免存在著肯定的平安隱患，遵照交易所各級領(lǐng)導(dǎo)始終強(qiáng)調(diào)的“平安第一”的指示精神，對項目的施工進(jìn)行樂觀的協(xié)作和幫助，強(qiáng)化平安防范意識，以保障后期各項服務(wù)的順當(dāng)進(jìn)行，20 xx年7月22日至今物業(yè)管理籌備處先后遵照行政公司的指示，向現(xiàn)場派駐了3批共44名員工，負(fù)責(zé)現(xiàn)場3F機(jī)房的平安保衛(wèi)、大廈整體的平安巡察及大廈整體采暖運(yùn)行工作。尤其是采暖運(yùn)行工作，在大廈尚未竣工、采暖系統(tǒng)并未全面調(diào)試的狀況下，物業(yè)籌備處修理保養(yǎng)部全體員工在行政公司的大力關(guān)懷和支持下，克服了現(xiàn)場條件苦、面積大、人員雜、通訊難等等困難，邊運(yùn)行邊保障，在保證采暖系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的狀況下，大力協(xié)作了施工單位的調(diào)試及后期裝修工作。在市政外網(wǎng)供

27、水溫度及流量不穩(wěn)定的狀況下，現(xiàn)場設(shè)備防凍工作更是被物業(yè)籌備處視為重中之重。截至今日，物業(yè)已接管的冷凍機(jī)房、盥洗水泵房、空調(diào)機(jī)房等101處設(shè)備機(jī)房內(nèi)的近千余臺套重要設(shè)備第一次投入試運(yùn)行，就已勝利實現(xiàn)了連續(xù)1500小時無故障運(yùn)行。同時，物業(yè)籌備處員工在采暖運(yùn)行的同時，更是充分利用一切機(jī)會不斷深化熟識和學(xué)習(xí)現(xiàn)場設(shè)備的各項技術(shù)參數(shù)。同時，現(xiàn)場發(fā)覺問題，準(zhǔn)時通報施工管理單位。幾次現(xiàn)場跑水，均因物業(yè)巡檢準(zhǔn)時，從而避開了損失。為保障設(shè)備下一階段能夠更平安、平穩(wěn)的運(yùn)行，物業(yè)籌備處修理保養(yǎng)部已針對現(xiàn)狀，提出了合理可行的維保方案。方案在設(shè)備平安運(yùn)行2022小時左右，對設(shè)備進(jìn)行第一次全面維保。目前，技術(shù)培訓(xùn)、人員預(yù)

28、備等工作已經(jīng)完備，只待維保工具及材料購回，即可實施。有了以上這些先期進(jìn)入現(xiàn)場的珍貴閱歷。下一階段物業(yè)全面接管時大規(guī)模人員進(jìn)駐將更加順當(dāng)。六、 工作程序制定及建章立制物業(yè)管理籌備處充分利用了大廈竣工前時間相對充裕的有利條件、根據(jù)行政公司制定的方向、結(jié)合項目的實際狀況，從滿意日后各項工作能夠順當(dāng)開展動身，以第一太平戴維斯勝利推行的制度為基礎(chǔ)依據(jù)，充分吸納了KpI、SLA、ISO等國際上先進(jìn)的管理元素，制定了200余項，近2萬字的規(guī)章制度。各部門、各崗位，全都建立了系統(tǒng)的工作手冊，各項工作的詳細(xì)操作及流程都做出了細(xì)致地規(guī)定，各項工作應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量都提出了詳細(xì)的要求。為今后物業(yè)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)供應(yīng)了全面、

29、優(yōu)質(zhì)的文件體系保障。如今，物業(yè)管理籌備處的各項工作已全面地走上了正軌，整體上連續(xù)向預(yù)期方向穩(wěn)步前進(jìn)。七、 物業(yè)服務(wù)所需外委公司接洽及招投標(biāo)依據(jù)后期物業(yè)服務(wù)工作的需要，需要外委公司但當(dāng)一部分的詳細(xì)工作，對此，物業(yè)管理籌備處根據(jù)制定的工作方案并遵照上級領(lǐng)導(dǎo)的指示，與各外委專業(yè)公司進(jìn)行了接洽和聯(lián)系，依據(jù)項目實際需要，截止目前為止，已對部格外委工作綻開了招標(biāo)工作，在詳細(xì)實施過程中，依據(jù)物業(yè)管理籌備處的前期預(yù)算和外委公司的標(biāo)書，制定了合理的評分細(xì)則，并融入了作業(yè)現(xiàn)場抽查等先進(jìn)舉措，科學(xué)、縝密地對投標(biāo)單位進(jìn)行了考察，以保障招標(biāo)結(jié)果的公開、公正、公正。八、 員工系統(tǒng)培訓(xùn)物業(yè)管理籌備處的目標(biāo)是將期貨大廈打造成

30、大連市的地標(biāo)性建筑，代表業(yè)內(nèi)的水平，一流項目的核心保障就是擁有一流的服務(wù)團(tuán)隊，物業(yè)管理籌備處一貫高度重視對員工的培訓(xùn)工作，從物業(yè)籌備工作伊始，就支配對到崗的員工開展系統(tǒng)的培訓(xùn)工作，20 xx年，共進(jìn)行各類培訓(xùn)60余次，員工受培訓(xùn)時間平均達(dá)到40小時以上。通過培訓(xùn)，員工的技術(shù)、理論水平均得到了較大的提高，團(tuán)隊整體素養(yǎng)得到了進(jìn)一步的提升。九、 下一階段工作展望隨著大廈竣工日期的日益接近，物業(yè)管理籌備處下一階段的工作將更多的以實際操作為主。有了前期充分的預(yù)備，我們對下一階段的工作布滿信念，對于今后的工作，物業(yè)管理籌備處將從以下幾個方面綻開：1、塑造大連市地標(biāo)性建筑充分發(fā)揮期貨大廈先進(jìn)的硬件優(yōu)勢，通過

31、科學(xué)規(guī)范的軟件管理，將期貨大廈勝利塑造成大連市知名的地標(biāo)性建筑，并發(fā)揮出知名品牌所應(yīng)有的價值，將大廈前期工程的巨額投入，轉(zhuǎn)變?yōu)槿蘸筘S碩的長期回報。2、打造精英團(tuán)隊在日后的團(tuán)隊建設(shè)中，本著客戶至上，服務(wù)為本的理念，謹(jǐn)記“注意細(xì)節(jié)、力求完善”的宗旨，深挖服務(wù)細(xì)節(jié)，堅固樹立服務(wù)意識，將物業(yè)管理籌備處物業(yè)管理籌備處打造成一支業(yè)主信任、客戶滿足的服務(wù)團(tuán)隊。3、大廈風(fēng)險掌握作為期貨交易平臺的所在地，物業(yè)管理籌備處物業(yè)管理籌備處將重點(diǎn)對交易平臺運(yùn)行平安、人員平安及建筑主體平安供應(yīng)全面的保障，將各項風(fēng)險掌握到最低，平安工作將是今后工作的一個長期重點(diǎn)。4、 物業(yè)接管與運(yùn)行物業(yè)管理籌備處將全面進(jìn)入并與大廈施工單位

32、實現(xiàn)無縫連接，實現(xiàn)管理平穩(wěn)過度，設(shè)備運(yùn)行順當(dāng)更迭，使大廈竣工伊始，就有系統(tǒng)的物業(yè)管理為其供應(yīng)全面的保障。以上，是物業(yè)管理籌備處20 xx年工作的概況的總結(jié)，20 xx，是至關(guān)重要的一年，在這一年里，大廈整體施工進(jìn)入尾聲，各項大的施工工程即將圓滿結(jié)束，大廈第一階段的工作即將成功完成。如今，大廈的其次階段工作已順當(dāng)啟動，物業(yè)管理籌備處已開頭全面運(yùn)轉(zhuǎn)。大廈全面竣工后的其次階段工作也已箭在弦上，蓄勢待發(fā)。物業(yè)管理籌備處也已做好了預(yù)備，我們堅信，有行政公司為核心運(yùn)籌帷幄、駕馭全局，有物業(yè)管理籌備處全體員工同心同德、銳意進(jìn)取，大連期貨大廈，必將會在新的一年里，作為大連市最刺眼的地標(biāo)建筑，巍然聳立在星海灣畔

33、。物業(yè)管理個人年終總結(jié). 工作總結(jié)之家工作總結(jié)頻道為大家整理的物業(yè)管理個人年終總結(jié).，供大家閱讀參考。更多閱讀請查看本站工作總結(jié)頻道。 自今年6月份調(diào)入*物業(yè)管理處以來，我努力適應(yīng)新的工作環(huán)境和工作崗位，虛心學(xué)習(xí)，埋頭工作，履行職責(zé)，較好地完成了各項工作任務(wù)，下面將任職來的工作狀況匯報如下： 一、自覺加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力適應(yīng)工作 我是初次接觸物業(yè)管理工作，對綜合管理員的職責(zé)任務(wù)不甚了解，為了盡快適應(yīng)新的工作崗位和工作環(huán)境，我自覺加強(qiáng)學(xué)習(xí)，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結(jié)工作方法，現(xiàn)已基本勝任本職。一方面，干中學(xué)、學(xué)中干，不斷把握方法積累閱歷。我注意以工作任務(wù)為牽引，依托工作崗位學(xué)習(xí)提高，通過觀看

34、、摸索、查閱資料和實踐熬煉，較快地進(jìn)入了工作狀況。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富學(xué)問把握技巧。在各級領(lǐng)導(dǎo)和同事的關(guān)心指導(dǎo)下，從不會到會，從不熟識到熟識，我漸漸摸清了工作中的基本狀況，找到了切入點(diǎn)，把握住了工作重點(diǎn)和難點(diǎn)。 二、心系本職工作，仔細(xì)履行職責(zé) （一）耐心細(xì)致地做好財務(wù)工作。自接手*管理處財務(wù)工作的半年來，我仔細(xì)核對上半年的財務(wù)賬簿，理清財務(wù)關(guān)系，嚴(yán)格財務(wù)制度，做好每一筆賬，確保了年度收支平衡和盈利目標(biāo)的實現(xiàn)。一是做好每一筆進(jìn)出賬。對于每一筆進(jìn)出賬，我都依據(jù)財務(wù)的分類規(guī)章，分門別類記錄在案，登記造冊。同時仔細(xì)核對發(fā)票、賬單，搞好票據(jù)管理。二是搞好每月例行對賬。根據(jù)財務(wù)制度，我細(xì)化當(dāng)

35、月收支狀況，定期編制財務(wù)報表，按公司的要求準(zhǔn)時進(jìn)行對賬，沒有出現(xiàn)漏報、錯報的狀況。三是準(zhǔn)時收繳服務(wù)費(fèi)。結(jié)合*的實際，在進(jìn)一步了解把握服務(wù)費(fèi)協(xié)議收繳方法的基礎(chǔ)上，我仔細(xì)搞好區(qū)分，根據(jù)鴻亞公司、業(yè)主和我方協(xié)定的服務(wù)費(fèi)，定期予以收繳、催收，XX年全年的服務(wù)費(fèi)已全額到賬。四是合理掌握開支。合理掌握開支是實現(xiàn)盈利的重要環(huán)節(jié)，我堅持從公司的利益動身，樂觀幫助管理處主任當(dāng)家理財。特殊在常常性開支方面，嚴(yán)格把好選購關(guān)、消耗關(guān)和監(jiān)督關(guān)，防止鋪張鋪張，同時提出了一些合理化建議。 （二）樂觀主動地搞好文案管理。半年來，我主要從事辦公室的工作，*的文案管理上手比較快，主要做好了以下2個方面的工作：一是資料錄入和文檔編

36、排工作。對管理處涉及的資料文檔和有關(guān)會議記錄，我仔細(xì)搞好錄入和編排打印，依據(jù)工作需要，制作表格文檔，草擬報表等。二是檔案管理工作。到管理處后，對檔案的系統(tǒng)化、規(guī)范化的分類管理是我的一項常常性工作，我實行平常維護(hù)和定期集中整理相結(jié)合的方法，將檔案進(jìn)行分類存檔，并做好收發(fā)文登記管理。 （三）仔細(xì)負(fù)責(zé)地抓好綠化維護(hù)。小區(qū)綠化工作是10月份開頭交與我負(fù)責(zé)的，對我來講，這是一項初次打交道的工作，由于缺乏專業(yè)學(xué)問和管理閱歷，當(dāng)前又缺少綠化工人，正值冬季，小區(qū)綠化工作形勢比較嚴(yán)峻。我主要做了以下2個方面的工作：一是搞好小區(qū)綠化的日常維護(hù)。二是仔細(xì)驗收交接。 三、主要閱歷和收獲 在*工作半年來，完成了一些工作

37、，取得了肯定成果，總結(jié)起來有以下幾個方面的閱歷和收獲： （一）只有擺正自己的位置，下功夫熟識基本業(yè)務(wù)，才能盡快適應(yīng)新的工作崗位 （二）只有主動融入集體，處理好各方面的關(guān)系，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài) （三）只有堅持原則落實制度，仔細(xì)理財管賬，才能履行好財務(wù)職責(zé) （四）只有樹立服務(wù)意識，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，才能把分內(nèi)的工作做好。 四、存在的不足 由于工作實踐比較少，缺乏相關(guān)工作閱歷，XX年的工作存在以下不足： （一）對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的協(xié)議內(nèi)容了解不夠，特殊是對以往的一些收費(fèi)狀況了解還不夠準(zhǔn)時； （二）食堂伙食開銷較大，宏觀上把握簡單，微觀上掌握困難； （三）綠化工作形勢嚴(yán)峻，自身在小區(qū)綠化管理上

38、還要下更大的功夫 五、下步的準(zhǔn)備 針對XX年工作中存在的不足，為了做好新一年的工作，突出做好以下幾個方面： （一）樂觀搞好與鴻亞公司、業(yè)主之間的協(xié)調(diào)，進(jìn)一步理順關(guān)系； （二）加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)問的學(xué)習(xí)提高，創(chuàng)新工作方法，提高工作效益； （三）管好財、理好賬，掌握好常常項目開支； （四）想方設(shè)法管理好食堂，處理好成本與伙食的關(guān)系； （五）抓好小區(qū)綠化維護(hù)工作。 物業(yè)管理個人總結(jié)物業(yè)管理年終總結(jié) 自今年6月份調(diào)入*物業(yè)管理處以來，我努力適應(yīng)新的工作環(huán)境和工作崗位，虛心學(xué)習(xí)，埋頭工作，履行職責(zé)，較好地完成了各項工作任務(wù)，下面將任職來的工作狀況匯報如下： 一、自覺加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力適應(yīng)工作我是初次接觸物業(yè)管理工作，對綜合管理員的職責(zé)任務(wù)不甚了解，為了盡快適應(yīng)新的工作崗位和工作環(huán)境，我自覺加強(qiáng)學(xué)習(xí)，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結(jié)工作方法，現(xiàn)已基本勝任本職。一方面，干中學(xué)、學(xué)中干，不斷把握方法積累閱歷。我注意以工作任務(wù)為牽引，依托工作崗位學(xué)習(xí)提高，通過觀看、摸索、查閱資料和實踐熬煉，較快地進(jìn)入了工作狀況。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富學(xué)問把握技巧。在各級領(lǐng)導(dǎo)和同事的關(guān)心指導(dǎo)下，從不會