酒店裝飾改造施工合同

1、*酒店改造裝修工程施 工 合 同二零一二年七月日第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）:依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就本建設(shè)工程室內(nèi)裝飾裝修分部工程施工事項協(xié)商全都，訂立本合同。一、工程概況工程名稱:工程地點： 建筑面積： 資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期總工期天數(shù)日歷天復(fù)工日期:復(fù)工后甲方支付第一筆款項為基準(zhǔn)竣工日期：四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范“合格”標(biāo)準(zhǔn).五、合同價款合同總價(大寫）：（人民幣)(小寫）￥：備注:復(fù)工后甲方合計支付萬元至施工完畢尾款完工后

2、一年內(nèi)間續(xù)支付完畢.六、組成合同的文件1、本合同協(xié)議條款；2、投標(biāo)書及其附件；3、本合同專用條款；4、本合同通用條款；5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；6、工程量清單；7、工程報價單或預(yù)算書。8、白銀盛源大酒店復(fù)工進(jìn)度款支付方案雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。用條款中賜予的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾依據(jù)合同商定進(jìn)行施工,并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間:年月合同訂立地點:本合同雙方商定簽字蓋章后生效。十一、本合同協(xié)議書正本份，副本份，合同雙方各執(zhí)正本份,本份,當(dāng)正本與副本內(nèi)容不全都時，以正本為準(zhǔn)。發(fā)包人：承包人：（公章

3、）(公章）地址:地址：法定代表人:法定代表人：托付代表人：托付代表人：電話：電話：傳真：傳真:開戶銀行：開戶銀行：賬號:賬號：郵政編碼:其次部分郵政編碼:通用條款一、詞語含義及合同文件第一條詞語含義。在本合同中，下列詞語除協(xié)議條款另有商定外，應(yīng)具有本條所賜予的含義： 1.通用條款:是依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立 ,通用于建設(shè)工程施工的條款。2。專用條款：是發(fā)包人與承包人依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。3.發(fā)包人：在協(xié)議書中商定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款力量的當(dāng)事人.4。承包人：在協(xié)議書中商定，被

4、發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。5。項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表，是承包人的代表人，其行為由承包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。6。監(jiān)理單位：發(fā)包人托付具備法定資格并對本合同工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理的單位。工程師:工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定的承包范圍內(nèi)的全部項目。9。工程造價管理部門:各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程造價管理部門。10.工程質(zhì)量監(jiān)督部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。11。合同價款：發(fā)包人、承包人雙方在協(xié)議條款內(nèi)商定的用以支付承包人依據(jù)合同要求完成全部工

5、程內(nèi)容的價款總額。招標(biāo)工程的合同價款為中標(biāo)價格. 12.追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的狀況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。費用:發(fā)包人在合同價款之外需要直接支付的開支或承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)拈_支。工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日計算的工期天數(shù)。開工日期:協(xié)議書商定的確定或相對的工程開工日期.17。施工場地:由發(fā)包人供應(yīng)，并在協(xié)議條款內(nèi)商定，供承包人施工、操作、運輸、堆放材料的場地及承包人施工涉及的四周場地(包括一切通道)。18。工程量清單：發(fā)包人在招標(biāo)文件中供應(yīng)的、按法定的工程量計算方法（規(guī)章）計算的標(biāo)段內(nèi)的全部工程的分部分項工程

6、量明細(xì)清單。19。書面形式：依據(jù)合同產(chǎn)生的經(jīng)過確認(rèn)的手寫、打印、復(fù)寫、印刷的各20.索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方擔(dān)當(dāng)責(zé)任的狀況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。 定的自然災(zāi)難等。其次條合同文件及解釋挨次。如下：1、本合同協(xié)議條款；2、中標(biāo)通知書；3、投標(biāo)書及其附件；4、本合同專用條款；5、本合同通用條款；6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7、工程量清單;8、工程報價單或預(yù)算書。視為本合同的組成部分。32第三條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范和適用法律。準(zhǔn)、規(guī)范的,使用地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。的，應(yīng)負(fù)責(zé)供應(yīng)中文譯本適用于合同文件的法律是國家的法律、法規(guī)

7、（含地方法規(guī)） ,及協(xié)議條款商定的規(guī)章。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)第四條 工程師1、實行工程監(jiān)理的,發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將托付的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人.2由發(fā)包人、承包人在專用條款內(nèi)商定.工程師按合同商定行使職權(quán)，發(fā)包人在專3、發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、程師職權(quán)相互交叉、重疊。雙方職權(quán)發(fā)生交叉、重疊或不明確時 ,由發(fā)包人予以明確,并以書面形式通知承包人。4、合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)和大事時，負(fù)責(zé)監(jiān)325、除合同內(nèi)有明確商定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解釋本合同商定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。6代表,其具

8、體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。第五條 工程師的委派和指令1、工程師可委派工程師代表，行使合同商定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必7程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書和撤回通知作為本合同附件。函件有疑問時,可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師有訂正義務(wù)。除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令.2、工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目487 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后4824改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告后24 小時內(nèi)做出修改指令

9、或連續(xù)執(zhí)行原指令的打算,并以書面形式通知承包人，承包人項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間.緊急狀況下，工程師要求承包人馬上執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師打算仍連續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，延誤的工期相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。3包人有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，但予以順延延誤的工期。47連續(xù)行使合同文件商定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。第六條 項目經(jīng)理1、項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。2、承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知、函件、報告等，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生

10、效。3和工程師依據(jù)合同發(fā)484、承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意.后任連續(xù)行使合同文件商定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。5、發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理。第七條 發(fā)包人工作7.1、發(fā)包人按專用條款商定的內(nèi)容和時間完成以下工作： (1）保證施工期間的正常供應(yīng)；的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；（4)向承包人供應(yīng)施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料 ,對資料的真實精確性負(fù)責(zé);(5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）

11、；確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)把握點，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗;組織承包人進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底；協(xié)調(diào)處理施工場地四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（建筑）、古樹名木的愛護(hù)工作，擔(dān)當(dāng)有關(guān)費用;（9)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)商定.721,其費用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。7.3 發(fā)包人未能履行 7。1 款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.第八條 承包人工作承包人按專用條款商定的內(nèi)容和時間完成以下工作: 1）依據(jù)工程需要,供應(yīng)和修理施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)平安保衛(wèi)；產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人 ,發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)

12、生的費用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；愛護(hù)工作,發(fā)包人要求承包人實行特殊措施愛護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)商定；按專用條款商定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（物愛護(hù)建筑）、古樹名木的愛護(hù)工作；6用條款商定的要求，擔(dān)當(dāng)因自身緣由違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；7）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)商定。三、施工組織設(shè)計和工期第九條 施工組織設(shè)計及進(jìn)度方案。承包人應(yīng)按專用條款商定的日期,將施工組織設(shè)計（或施工方案）和進(jìn)度方案進(jìn)度方案不符時，承包人向工程師提出改進(jìn)措施,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。第十條 開工及延期開工。74848在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，竣工工期不予順

13、延。因發(fā)包人緣由不能依據(jù)協(xié)議商定的開工日期開工 ,工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期并相應(yīng)順延工期.第十一條暫停施工.484848第十二條工期延誤。延。發(fā)包人不能按協(xié)議條款的商定供應(yīng)開工條件；發(fā)包人未能按專項條款商定支付工程預(yù)付款，致使施工不能正常進(jìn)行;3。工程師未按合同商定供應(yīng)所需指令、批準(zhǔn)等,致使事故不能正常進(jìn)行；4。工程量變化和設(shè)計變更;5.非承包人緣由停水、停電、停氣造成停工；6。不行抗力因素；7。其他非承包人緣由的停工；7向發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師提出報告，發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師在收到報告后天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)，逾期不予答復(fù)，承包人可視為延期及要求已被確認(rèn)。第十三條 工程竣工期竣

14、工。延的工期竣工的，承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。四、質(zhì)量與驗收第十四條工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)、地方的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因此造成的損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng).雙方均有責(zé)任，由雙方依據(jù)其責(zé)任大小按比例分別擔(dān)當(dāng)。第十五條 完成接受檢查檢驗和返工的義務(wù).1。承包人應(yīng)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗供應(yīng)便利條件。重新施工和修復(fù),承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合商定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人緣由達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn),由承包人擔(dān)當(dāng)拆除和重新施工的費用,工期不予順延。4因工程師指令失誤發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)

15、包人擔(dān)當(dāng).第十六條隱蔽工程和中間驗收。1。工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款商定的中間驗收部位 ,承包人進(jìn)行自48和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點.承包人預(yù)備驗收記錄，驗收合格，工程誤由承包人擔(dān)當(dāng)。2。工程師不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過 48 小時.工程師未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。3。經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收 24 小時后，工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或連續(xù)施工。第十七條 重新檢驗。格，發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的追加

16、合同價款,賠償承包人損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格,承包人擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費用，工期也予順延。五、平安施工第十八條 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，實行必要的平安的費用,由承包人擔(dān)當(dāng).六、合同價款及支付方式第十九條合同價款與調(diào)整.1。合同價款在協(xié)議書內(nèi)商定后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)商定接受其中一種:款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)商定。合同價款調(diào)整方法。3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在專用條款內(nèi)商定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。2.合同價款及支付方式在協(xié)議條款

17、內(nèi)商定后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)變。發(fā)生下列狀況之一的可作調(diào)整：發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程量增減；發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師確認(rèn)的設(shè)計變更或工程洽商;法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；4)工程造價管理部門或定額辦頒布的價格調(diào)整;非承包人緣由造成停水、停電、停氣;協(xié)議條款商定的其他增減或調(diào)整。整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后 天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整.其次十條 工程量的確認(rèn)承包人應(yīng)按專用條款商定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后 3 天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量(以下稱計量），24 小時通知承包人，承包人應(yīng)

18、為計量供應(yīng)便利條件并派人參與。承包人收到通知后無論承包人是否參與計量,計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù).34其次十一條 工程款支付.1合格后 4 周內(nèi)支付到合同總價的 ，工程結(jié)算審計后 作為質(zhì)保金, 在質(zhì)保期結(jié)束后 423七、材料設(shè)備供應(yīng)其次十二條材料的供應(yīng)的品牌、型號必需經(jīng)過發(fā)包人同意后方可選購。主報價。明和出廠合格證。查合格后方可進(jìn)場。八、工程設(shè)計變更其次十三條工程設(shè)計變更.1。施工中發(fā)包人需要對原工程設(shè)計變更,應(yīng)提前 14變更：增減合同中商定的工程數(shù)量；更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；3)增加工程需要的附加工作;轉(zhuǎn)變有關(guān)工程施工時間和挨次；其他需要變更的狀況。，相應(yīng)順延工期。承

19、包人在施工中提出的合理化建議涉及到設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更 所發(fā)生的費用,由發(fā)包人承包人另行商定。其次十四條 其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更 ,由雙方協(xié)商解決.其次十五條確定變更價款.15工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法依次進(jìn)行：1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；2)合同中只有類似于變更狀況的價格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價格 ,變更合同價款；3）合同中沒有適用和類似的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師及發(fā)包人批準(zhǔn)后執(zhí)行。277確認(rèn)。同價款，在完成全部變更工作后，與工程款同期支付。九、竣工驗收與結(jié)算其次十

20、六條 竣工驗收。1專用條款內(nèi)商定供應(yīng)的日期和份數(shù).2發(fā)包人收到竣工驗收報告后組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后 5 天內(nèi)賜予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并擔(dān)當(dāng)由自身緣由造成修改的費用。 3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后不組織驗收，或驗收后 5 天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可。發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后如不組織驗收,則發(fā)包人擔(dān)當(dāng)工程保14行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。其次十七條竣工結(jié)算。工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告

21、及結(jié)算資料后進(jìn)行核實，賜予確竣工結(jié)算報告。通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后無正值理由不進(jìn)行核實和結(jié)算工價款的利息。發(fā)包人在收到已通過的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 14 天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能準(zhǔn)時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付 ;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人擔(dān)當(dāng)保管責(zé)任。發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第 32 條關(guān)于爭議的商定處理.承包人在收到竣工結(jié)算報告修改意見

22、后 14其次十八條 結(jié)算方法同。1)合同已有適用于變更、簽證工程的價格，按合同已有的價格結(jié)算；2）合同中只有類似于變更、簽證工程的價格，參照類似價格結(jié)算;3浮,作為結(jié)算價。工程結(jié)算價=合同價+設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的工程造價。工程竣工驗收合格后，即進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算時除預(yù)留合同價的作為工程保修金外，其余款項一次結(jié)清。匯款時承包人應(yīng)供應(yīng)匯款金額的全額有效發(fā)票，發(fā)包人通過銀行匯票方式結(jié)算，工程竣工后承包人供應(yīng)的發(fā)票金額，應(yīng)包含質(zhì)保金金額部分。 6取平安文明施工措施費、規(guī)費和稅金;其余自主報價材料，價格風(fēng)險全部由投標(biāo)人擔(dān)當(dāng)。其次十九條質(zhì)量保修。關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任

23、.1。質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：（）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；（）質(zhì)量保修期;（）質(zhì)量保修責(zé)任；()質(zhì)量保修金的支付方法。十、違約、索賠和爭議第三十條違約。發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列狀況時:本通用條款第 21 條 2施工無法進(jìn)行；本通用條款第 27 條 3價款；發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同商定履行義務(wù)的其他狀況。支付違約金的數(shù)額或計算方法。承包人違約.當(dāng)發(fā)生下列狀況時:本通用條款第 13 條 2工日期或發(fā)包人及工程師同意順延的工期竣工；本通用條款第 14質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);承包人不履行合同義務(wù)或不按合同商定履行義務(wù)的其他狀況.內(nèi)商定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。責(zé)任

24、后仍應(yīng)連續(xù)履行合同。第三十一條索賠。承包人可按以下規(guī)定向發(fā)包人索賠:1。有正值索賠理由，且有索賠大事發(fā)生時的有關(guān)證據(jù);2。索賠大事發(fā)生后 14 天內(nèi)，向發(fā)包人代表發(fā)出要求索賠的意向；14額;7理由和證據(jù)，發(fā)包人在 7 天內(nèi)未作答復(fù)，視為該索賠已經(jīng)批準(zhǔn)；5。協(xié)議索賠意向不得遲于工程竣工日期前 14 天提出.第三十二條 爭議。調(diào)解.當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)商定以下一種方式解決爭議:第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向商定的仲裁委員會申請仲裁； 其次種解決方式；向有管轄權(quán)的人民法院起訴.愛護(hù)好已完工程：約且擴(kuò)大損失；)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；）仲裁機(jī)構(gòu)要

25、求停止施工；）法院要求停止施工。十一、其他第三十三條 不行抗力。不行抗力包括因戰(zhàn)斗、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人給本工程造成不能避開并不能克服的損害?？焖賹嵭写胧?，盡力削減損失,發(fā)包人應(yīng)幫忙承包人實行措施。不行抗力大事結(jié)4814及有關(guān)資料.因不行抗力大事導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別擔(dān)當(dāng)：(1)工程本身的損害由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)；（2）因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失責(zé)任由其自負(fù)； (3）(4）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費用;（5）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人擔(dān)當(dāng);(6)停工期間,承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員

26、的費用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)；(7）工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)；（8）延誤的工期相應(yīng)順延。因合同一方拖延履行合同后發(fā)生不行抗力的,不能免除拖延履行方的相第三十四條合同的生效與終止。承包人將工程交付發(fā)包人后,除有關(guān)條款仍舊生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。第三十五條 合同份數(shù)。存。副本份數(shù)按協(xié)議條款商定,由發(fā)包人承包人雙方分送有關(guān)部門.第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋挨次合同文件組成及解釋挨次：同通用條款 2.1。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3。1 本合同使用漢語語言文字。法等現(xiàn)行法律和法規(guī)。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家、省、市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

27、。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、工程師監(jiān)理單位委派的工程師姓名:職務(wù)：需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： (1）發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令;對合同規(guī)定的承包人的義務(wù)、權(quán)利和發(fā)包人的義務(wù)、權(quán)利提出變更;超出施工合同商定的工程價格的調(diào)整和變更。發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán):負(fù)責(zé)對總包單位、監(jiān)理單位等各方的協(xié)調(diào)管理，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價、平安、文明施工、環(huán)境愛護(hù)等工程建設(shè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，負(fù)責(zé)解決合同規(guī)定的、應(yīng)由發(fā)包方解決的問題。6、項目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項目經(jīng)理7、發(fā)包人工作7。1 發(fā)包人應(yīng)按商定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：(2） 水、電、電訊等

28、施工管線進(jìn)入施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求:需要與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時間：。(5）辦理證件、批件的名稱和完成時間：會審圖紙和設(shè)計交底的時間:向承包人供應(yīng)的設(shè)施內(nèi)容：8、承包人工作8.1 施工圖和配套設(shè)計名稱、完成時間及要:依據(jù)現(xiàn)場實際具體商定。82供應(yīng)方案、報表的名稱、時間和份數(shù)：每月號提交該月完成的工量統(tǒng)計報表及下月的施工進(jìn)度方案.8。3 施工場地防護(hù)工作的要:/。8。4 符合施工場地規(guī)定的要求:應(yīng)達(dá)到當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)文明工地標(biāo)準(zhǔn)?？⒐で謇磉_(dá)到國家規(guī)定要求,同時滿足發(fā)包人有關(guān)規(guī)定。8。5 愛護(hù)建筑物結(jié)構(gòu)及相應(yīng)管線和設(shè)備的措施： 現(xiàn)場具體商定。8。6 建筑成品愛護(hù)的措施：工程竣工、

29、移交前由承包人負(fù)責(zé)；竣工移交后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。三、施工組織設(shè)計和工期9。進(jìn)度方案9.1 承包人供應(yīng)施工組織設(shè)計（或施工方案）和進(jìn)度方案的時間：為工程開工日期前天。9。2批準(zhǔn)進(jìn)度方案的時間：為承包人提交后周內(nèi)。10. 延期開工11。 暫停施工12。 工期延誤12。1 見通用條款第十二條.四、質(zhì)量與驗收16、隱蔽工程和中間驗收16.1 雙方商定中間驗收部位（但不僅限于以下部位）：每道下游工序開頭前，須驗收上道工序的施工完成狀況五、平安施工明施工、環(huán)境愛護(hù)等工作。六、合同價款與支付19、合同價款及調(diào)整19.1本合同價款接受 施工圖預(yù)算內(nèi)工程依據(jù)固定綜合單價計算變更增項目依據(jù)可調(diào)整價格執(zhí)行方式確定.合同

30、價款中包括風(fēng)險范圍： 風(fēng)險費用的計算方法：風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：20、工程預(yù)付款:21、工程量確認(rèn):詳見通用條款。22、工程款（進(jìn)度款)支付（修訂)雙方商定的工程款(進(jìn)度款）支付的方式和時間如下： 1雙方商定復(fù)工后合計支付工程款萬元，乙方施工完畢2工程進(jìn)度款依據(jù)乙方提交，甲方批復(fù)條款經(jīng)行嚴(yán)格支付,如有拖欠狀況乙方有權(quán)經(jīng)行工期順延，所造成損失均由甲方擔(dān)當(dāng),如甲方以依據(jù)相應(yīng)條款支付所以工程款項責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng).3、工程進(jìn)度款支付狀況由乙方負(fù)責(zé)支付，進(jìn)度款支付日期及條件詳見工程進(jìn)度表,并嚴(yán)格依據(jù)工程進(jìn)度表所示方式進(jìn)行支付.七、材料設(shè)備供應(yīng)：詳見通用條款。八、工程變更：詳見通用條款。九、竣工驗收

31、與結(jié)算27、竣工驗收27.1 承包人供應(yīng)竣工圖的商定：承包人在提交竣工驗收報告的同時向發(fā)包人供應(yīng) 3 套竣工圖。十、違約、索賠和爭議31、違約31。1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：21。3視具體狀況順延合同工期。27。3視具體狀況順延合同工期。雙方商定的發(fā)包人其他違約責(zé)任:31.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：如工程質(zhì)量達(dá)不到本合同商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人自費修補(bǔ)，直至達(dá)到合同商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且每不合格一次,工期不予順延，所造成的損失由承包人擔(dān)當(dāng)。雙方商定的承包人其他違約責(zé)任：15書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意；如需要更換項目技術(shù)負(fù)責(zé)人及其它專5行使合同文件商定的前任的

32、職權(quán)，履行前任的義務(wù)。2.如項目經(jīng)理在工程施工期間，要臨時離開工地現(xiàn)場，應(yīng)事先征得工程師的同意。施工期內(nèi)連續(xù)離開現(xiàn)場不得超過 2 天。3。項目經(jīng)理不在工地現(xiàn)場期間，必需指定適合的項目經(jīng)理代表履行其全部職責(zé),并以書面形式通知工程師。4.項目經(jīng)理不勝任本職工作,發(fā)包人和工程師可提前 5 天以書面形式通知承533、爭議33。1 雙方商定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時:請調(diào)解；實行第 二 種方式解決，向合同履行地人民法院提起訴訟.十一、其他34、不行抗力34。1 雙方關(guān)于不行抗力的商定：執(zhí)行通用條款 33 條。36、合同份數(shù)361雙方商定合同副本份數(shù)：份其中發(fā)包人份承包人份。37、補(bǔ)充條款1。承包人必需

33、自行施工，不得轉(zhuǎn)包和分包，確須分包時，須征得發(fā)包人的同意,并報建設(shè)行政管理部門備案。2.承包人應(yīng)按經(jīng)工程師審核過的施工組織設(shè)計組織施工。若確因?qū)嶋H狀況發(fā)生變化或其它因素造成須修改、完善、補(bǔ)充時須會同發(fā)包人商定 ,并書面認(rèn)可，因此發(fā)生的費用由承包人擔(dān)當(dāng)，工期不順延。4。施工期間,本項目的項目經(jīng)理不得同時擔(dān)當(dāng)其他項目的項目經(jīng)理。5。本工程依據(jù)最初設(shè)計已經(jīng)作出重大變化，尤其燈具主材、潔具主材、室外石材、室內(nèi)石材等大宗材料都應(yīng)當(dāng)適當(dāng)調(diào)整。附件 1:工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）: 包人（全稱）： 為保證酒店裝修工程設(shè)計及施工工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)理規(guī)定及雙方商定擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)

34、量保修范圍和內(nèi)容安裝工程等項目.具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方商定如下：由承包人施工的全部分部分項工程均在保修范圍內(nèi)。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。分單項竣工驗收的工程 ,按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。量保修期如下：1、有防水要求的衛(wèi)生間防滲漏為年;2、裝修工程為年;3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年;4、其他項目保修期限商定如下：依據(jù)相關(guān)規(guī)范規(guī)定。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后 7 天內(nèi)派人修理。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應(yīng)馬上到達(dá)事故現(xiàn)場搶修.非承包人施工質(zhì)量引起的事故,搶修費用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi),承包人確保裝修質(zhì)量。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金為合同價款的。五、質(zhì)量保修金的返還1、在本工程年質(zhì)保期滿后1個月內(nèi)支付。2、符合返還條件時,發(fā)包人將質(zhì)量保修金尾款直接支付給承包人.六、其他1、雙方商定的其他工程質(zhì)量保修事項：若有，簽訂補(bǔ)充文件另行商定。2、本工程質(zhì)量保修作書為施工合同的附件，由各方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署與加蓋章后生效.3本合同正本份副本份合同雙方各執(zhí)正本份副本份.發(fā)包人