商業(yè)公園匯報(bào)成果

1、揚(yáng)州運(yùn)河之上 城市潮流名片揚(yáng)州廣陵新城商業(yè)水街二期概念Sun Yangzhou Commercial Park Guangling Metro, Yangzhou 第一篇城市名片世界頂級(jí)城市商業(yè)街區(qū)City CardThe World Top Urban Commercial Avenue城市名片世界頂級(jí)商業(yè)街區(qū) 紐約之心第五大道（The 5th Avenue） 紐約第五大道是是美國(guó)最著名的高檔商業(yè)街，是“最高品質(zhì)與品位”的代名詞，而它的尊崇與華貴源自19世紀(jì)初富有的紐約人將住宅選在了當(dāng)時(shí)還只是一條鄉(xiāng)間小道的最南端，現(xiàn)在它已經(jīng)是紐約的商業(yè)中心、居住中心、文化中心、購(gòu)物中心和旅游中心。城市名片世

2、界頂級(jí)商業(yè)街區(qū) 東京風(fēng)尚表參道（ Omotesando ） 表參道云集歐洲、日本等頂級(jí)設(shè)計(jì)師的作品,是世界品牌的亞洲展覽中心，是時(shí)下東京最著名的購(gòu)物勝地。沿街上既可享受林蔭步道的舒適風(fēng)情，又可盡情在街上各式的高級(jí)流行商商店流連，流轉(zhuǎn)在繁華光鮮的商業(yè)街區(qū)中，東京的流行風(fēng)尚盡可體驗(yàn)。 城市名片世界頂級(jí)商業(yè)街區(qū) 新加坡河畔的夜生活中心克拉碼頭（ Clarke Quay ） 克拉碼頭以前是貨物運(yùn)輸集散中心，而現(xiàn)在是新加坡河上游最大的歷史保護(hù)建筑群，是購(gòu)物、就餐、娛樂(lè)的天堂。紅色的墻體，綠色的門(mén)窗，粉色和天藍(lán)色交織的墻面，不同建筑材質(zhì)與燈光的融合、標(biāo)新立異的建筑物，彰顯了新加坡河沿岸區(qū)域新的活力。從克拉

3、碼頭乘游船穿行于新加坡河，除了觀(guān)賞餐飲娛樂(lè)，還可以近距離欣賞濱海藝術(shù)中心、魚(yú)尾獅像、新加坡主要金融建筑，甚至一級(jí)方程式賽車(chē)夜間賽道，成為初訪(fǎng)新加坡的游客第一時(shí)間了解新加坡市區(qū)的首選之旅。城市名片世界頂級(jí)商業(yè)街區(qū) 上海名片新天地（Xintiandi,Shanghai） 上海新天地是國(guó)內(nèi)最成功的商業(yè)街區(qū)案例之一，它是以上海獨(dú)特的石庫(kù)門(mén)建筑舊區(qū)為基礎(chǔ)改造成的集餐飲、商業(yè)、娛樂(lè)、文化的休閑步行街。以中西融合、新舊結(jié)合為基調(diào)，將上海傳統(tǒng)的石庫(kù)門(mén)里弄與充滿(mǎn)現(xiàn)代感的新建筑融為一體。它是領(lǐng)略上海歷史文化和現(xiàn)代生活形態(tài)的最佳場(chǎng)所。 世界頂級(jí)城市商業(yè)系統(tǒng)的特點(diǎn)：城市名片時(shí)尚. 多元個(gè)性鮮明 揚(yáng)州名片？yangzh

4、ous city card?水街 X 時(shí)尚 水街以獨(dú)特的運(yùn)河文化藝術(shù)氣息體現(xiàn)廣陵新區(qū)及揚(yáng)州的文化特色，不僅是周邊居民與商務(wù)人士的休憩場(chǎng)所，更是自東向西進(jìn)入揚(yáng)州的首個(gè)現(xiàn)代旅游景點(diǎn) 。兼具商務(wù)消費(fèi)及休閑娛樂(lè)特色的業(yè)態(tài)組合，將揚(yáng)州這座歷史古城與國(guó)際現(xiàn)代時(shí)尚生活對(duì)接，成為揚(yáng)州的城市名片。 第二篇 愿景篇Section 1：效果展示Sensory Effects Section 2“設(shè)計(jì)為生活帶來(lái)故事?！?-維斯貝哈Designing brings our life story. - yves bhar誘惑盡情購(gòu)物愛(ài)上步行水岸簡(jiǎn)餐室內(nèi)購(gòu)物咖啡館饕餮盛宴 狂歡9 10 11 12 13 14 15 16

5、17 18 19 20 21 22 23 24盡情陶醉美麗心情緣分公式 第三篇 分析篇Section 1：區(qū)位分析Location Analysis揚(yáng)州歷久彌新的現(xiàn)代城市廣陵新城城市未來(lái)的CBD京杭之心與市民廣場(chǎng)充滿(mǎn)活力的核心風(fēng)貌區(qū)商業(yè)水街聯(lián)系新區(qū)節(jié)點(diǎn)的重要紐帶、新區(qū)商業(yè)發(fā)展的標(biāo)桿 Section 2設(shè)計(jì)策略Design Strategy Traffic Condition 交通狀況 Planning Guidelines 規(guī)劃導(dǎo)則商業(yè)金融用地文化娛樂(lè)用地商務(wù)辦公用地二類(lèi)居住用地行政辦公用地市民廣場(chǎng)新城中心區(qū)，周邊功能環(huán)境多樣 Planning Guidelines 規(guī)劃導(dǎo)則Principle

6、: Water Street 水街布局 Canal Guidelines 規(guī)劃導(dǎo)則 Scale Guidelines 尺度要求濱水建筑 高度10m 面寬40m外側(cè)建筑 高度24m中央河道 水面寬度15m 沿河步行道6m Space Sequence 空間序列Sequence Idea 序列概念序曲漸進(jìn)高潮回味 兩期商業(yè)地塊東西總長(zhǎng)600余米，為豐富游客體驗(yàn)，應(yīng)當(dāng)劃分地塊形成序列空間結(jié)構(gòu) 地塊東側(cè)水面放大，并面朝市民廣場(chǎng)具有最好可視性，可以作為視覺(jué)體驗(yàn)的中心 以東側(cè)的放大水灣為中心，一二期地塊可以形成：序曲漸進(jìn)高潮回味的主題性結(jié)構(gòu) Commercial Planning 業(yè)態(tài)規(guī)劃 Complex

7、 Idea 綜合性業(yè)態(tài)的實(shí)際需求 以現(xiàn)有新區(qū)開(kāi)發(fā)為例，新區(qū)的土地使用性質(zhì)大致可分為一下幾類(lèi) 本地塊的開(kāi)發(fā)可以作為廣陵新城整體開(kāi)發(fā)的功能補(bǔ)充行政中心產(chǎn)業(yè)園區(qū)商務(wù)辦公區(qū)交通建筑文化建筑商業(yè)建筑娛樂(lè)建筑廣陵新區(qū)已有本地塊提供 此外，本項(xiàng)目作為新區(qū)初期商業(yè)，將提供24小時(shí)匯聚人流的作用 Image of a Garden 園林的總體形象以揚(yáng)州的園林及揚(yáng)派盆景為例，兩者的綠化、水體及建筑的關(guān)系具有共通性，呈現(xiàn)出自上而下的綠化建筑水體組織形式在已有水體的基礎(chǔ)上，本地塊可以采用立體綠化的方式體現(xiàn)出園林意象的豎向結(jié)構(gòu)關(guān)系STRUCTUREWaterGreen Architecture Strategy 建筑策

8、略除開(kāi)豎向結(jié)構(gòu)關(guān)系之外，本地塊也可以用現(xiàn)代語(yǔ)言體現(xiàn)出出園林的“ 山、水、石、林“ 元素，體現(xiàn)完整的園林意象。 Elements of a Garden 園林的組成要素林石水山 Architecture Strategy 建筑策略 第四篇 設(shè)計(jì)篇Section 1：規(guī)劃總圖Master Plan Site Plan 總平面總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)指標(biāo)單位總建設(shè)用地面積65500 總建筑面積118250其中地上部分（計(jì)容）98250地下部分 20000容積率1.5覆蓋率50%精品酒店 8F手工藝工坊 4-5F商業(yè)高區(qū) 4-8F商業(yè)高區(qū) 4-8F商業(yè)低區(qū) 2-3F商業(yè)低區(qū) 2-3F商業(yè)高區(qū) 4-8F商業(yè)低區(qū)

9、 2-3F商業(yè)低區(qū) 2-3F商業(yè)高區(qū) 4-8F商業(yè)低區(qū) 2-3F0.企業(yè)會(huì)所 2F 平面主題分區(qū) Section 2空間結(jié)構(gòu)Spatial Structure 1 中央河道2 中心水灣3 北岸商業(yè)主街4 巷道5 小徑6 北岸廣場(chǎng)7 南岸閉合廣場(chǎng)8 南岸半開(kāi)放廣場(chǎng)9 親水平臺(tái)與游船碼頭314562789Central Canal Street 中央水道與濱水步行街 濱水通廊，精品風(fēng)尚 Model Picture 模型圖片 Architecture Design 建筑設(shè)計(jì)綠化與休閑平臺(tái)組合的濱水空間標(biāo)志性的沿河精品購(gòu)物店平層進(jìn)入商業(yè)內(nèi)街的濱水步道提供休閑觀(guān)景功能的屋頂平臺(tái)參考案例： Knigsal

10、leeinDsseldorf,Germany Section 剖面關(guān)系北岸南岸親水層通廊跨河橋梁親水層通廊Central Water Bay 中心水灣與周邊建筑 開(kāi)放融合，水街之心 Model Picture 模型圖片02 Architecture Design 建筑設(shè)計(jì)標(biāo)志性建筑環(huán)繞，作為地塊的中心體現(xiàn)水體、綠化與建筑自然融合的關(guān)系，擴(kuò)大開(kāi)放空間層層跌落的多層平臺(tái)，始于作為休閑與觀(guān)演的場(chǎng)所參考案例： Meydanshoppingsquare, TurkeyNorth Bank Shopping Street 北岸商業(yè)主街 高差變幻，靈動(dòng)空間 Model Picture 模型圖片03 Arch

11、itecture Design 建筑設(shè)計(jì)局部下沉提供額外商業(yè)面并平層連接濱水步道引入水體作為街道導(dǎo)向并體現(xiàn)運(yùn)河主題高層建筑退臺(tái)減輕對(duì)街道壓迫并營(yíng)造空中休閑平臺(tái)參考案例： BeurspleininRotterdam,theNetherlands Section 剖面關(guān)系沿街北立面沿街南立面標(biāo)識(shí)建筑噴泉廣場(chǎng)立面水幕豎向交通水洞North Bank Lanes北岸巷道 視覺(jué)，立體水景 Model Picture 模型圖片 Architecture Design 建筑設(shè)計(jì)04參考案例： 上海浦江鎮(zhèn)城市規(guī)劃與景觀(guān)設(shè)計(jì)打通內(nèi)街與中央河道的景觀(guān)視線(xiàn)聯(lián)系通過(guò)坡道與臺(tái)階連接濱水步道局部做成立體水景豐富水系主題N

12、orth Bank Alleys北岸小徑 私密空間，定格時(shí)光 Model Picture 模型圖片 Architecture Design 建筑設(shè)計(jì)05參考案例： 上海新天地形成多入口商業(yè)街區(qū)，提升轉(zhuǎn)角店鋪價(jià)值較窄的尺度達(dá)成外部視線(xiàn)與噪音的隔絕上部建筑出挑加強(qiáng)空間限定感North Bank Square北岸商業(yè)廣場(chǎng) 人流匯聚，水岸節(jié)點(diǎn) Model Picture 模型圖片 Architecture Design 建筑設(shè)計(jì)06參考案例： Liverpool One,England北岸商業(yè)街每隔100米形成開(kāi)放廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)同時(shí)作為運(yùn)河主題展示的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)獨(dú)特水洞設(shè)計(jì)，作為地下車(chē)庫(kù)采光與豎向交通標(biāo)志Sou

13、th Bank Enclosed Courtyard南岸閉合廣場(chǎng) 臨水餐飲，浪漫空間 Model Picture 模型圖片 Architecture Design 建筑設(shè)計(jì)07參考案例：MOMAcourtyardinNewYork多入口但通而不透，營(yíng)造安靜氛圍與內(nèi)街水體結(jié)合的室外餐飲空間South Bank Open Courtyard南岸半開(kāi)放廣場(chǎng) 觀(guān)景平臺(tái)，自成景觀(guān) Model Picture 模型圖片 Architecture Design 建筑設(shè)計(jì)08跨河橋梁端部形成開(kāi)放廣場(chǎng)結(jié)合地面層與濱水層，多處不同標(biāo)高平臺(tái)既作為室外餐飲，也是運(yùn)河主題展示節(jié)點(diǎn)參考案例： BullringShoppingCenter in Birmingham, Engla