經(jīng)營場所租賃安全管理協(xié)議書

1、經(jīng)營場所租賃安全管理協(xié)議書出租方：xx*名家私有限公司xx分公司地 址：*xx承租方： 地 址： 為了明確出租方和承租方在租賃商鋪使用管理中應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任，確保租賃商鋪、柜臺（以下簡稱租賃商鋪）等的安全，根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國消防法、國務(wù)院機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防管理規(guī)定等法律法規(guī)規(guī)定，在各方簽訂租賃商鋪的協(xié)議同時，簽訂此安全管理協(xié)議，以便共同遵守執(zhí)行：一、租賃商鋪所處位置、用途和期限1租賃商鋪所處位置： 。2. 租賃商鋪用途： 。3. 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。二、租賃商鋪附屬設(shè)備設(shè)備情況： 。三、消防器材和工具的配備數(shù)量、型號及監(jiān)管責(zé)任人：1

2、. 。2. 。3. 。四、出租方的義務(wù)和權(quán)利1. 出租方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國消防法、國務(wù)院機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防管理規(guī)定等關(guān)于法律法規(guī)。2. 出租方對租賃商鋪享有管理權(quán)。3. 出租方應(yīng)當(dāng)提供符合安全要求的租賃商鋪。4. 出租方有權(quán)對租賃商鋪定時進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)書面提出整改建議或意見，督促承租方限期進(jìn)行整改五、承租方的義務(wù)和權(quán)利1. 承租方必須認(rèn)真執(zhí)行中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國消防法、國務(wù)院機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防管理規(guī)定等關(guān)于法律法規(guī)。2. 承租方應(yīng)對租賃商鋪的安全負(fù)責(zé)，建立安全管理組織機(jī)構(gòu)，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定時

3、對租賃商鋪從業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，做到“三懂三會”（懂得本崗位的火災(zāi)危險性，懂得預(yù)防火災(zāi)的措施，懂得火災(zāi)的撲救方法；會報警，會使用滅火器，會撲救初起火災(zāi)），指派安全負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常的安全工作，并報出租方備案。3. 承租方應(yīng)當(dāng)積極配合出租方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，不得以任何方式拒絕、阻撓和妨礙安全檢查進(jìn)行。對查出的安全隱患應(yīng)及時組織整改，及時保證質(zhì)量加以落實。4. 承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃商鋪的使用性質(zhì)，不得擅自對租賃商鋪進(jìn)行改建、裝修，不得任意改變租賃商鋪內(nèi)的電氣線路和隨意增加用電設(shè)備。承租方嚴(yán)禁擅自生產(chǎn)、存放、經(jīng)營易燃、易爆、易腐及放射性等危害品；嚴(yán)禁擅自使用

4、火爐取暖及明火。5. 租賃商鋪內(nèi)的消防設(shè)備自租賃協(xié)議生效之日起由承租方管理，嚴(yán)禁遮擋埋壓及挪做它用，如有丟失、損毀應(yīng)及時通知出租方，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。6. 承租方對租賃商鋪確需進(jìn)行改造或裝修時，必須經(jīng)過出租方同意，并經(jīng)過公安消防部門審批后方可施工。由專業(yè)設(shè)計部門、專業(yè)施工或裝修公司進(jìn)行，工程竣工后，經(jīng)公安消防部門驗收合格后才能投入使用。7. 承租方在租賃期間因違反安全生產(chǎn)關(guān)于規(guī)定和要求，造成人員傷亡、財產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1. 由于一方違反本協(xié)議商定，引發(fā)火災(zāi)等安全生產(chǎn)事故，造成對方人員傷亡、財產(chǎn)損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2. 違反本協(xié)議商定，進(jìn)行商

5、鋪改造或裝修造成商鋪損毀的，由責(zé)任方負(fù)完全責(zé)任并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3. 若一方不執(zhí)行上述1、2條商定，構(gòu)成違約責(zé)任致使對方有權(quán)終止協(xié)議的事項，則對方有權(quán)終止租賃協(xié)議。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約承擔(dān)。七、其它條款1. 一旦發(fā)生火情，承租方有義務(wù)及時報警，并迅速采取有效措施組織搶救，防止事故擴(kuò)大，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，并保護(hù)事故現(xiàn)場，保存關(guān)于證據(jù)。同時，要依照“四不放過”（事故原因沒有查清楚不放過、事故責(zé)任人沒有受到處理不放過、群眾沒有受到教育不放過、防范措施沒有落實不放過。）的原則，查找問題點，制定切實可行的防范措施。2. 出租方或其上級專業(yè)部門有權(quán)隨時檢查租賃商鋪及安全管理協(xié)議落實情況。對安全隱患有權(quán)指出并要求責(zé)任方及時整改，對未整改而造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。3. 本協(xié)議書一式 份，出租方持 份，承租方持 份，自簽訂之日起生效。4. 本協(xié)議為商鋪租賃協(xié)議的“從協(xié)議”，與商鋪租賃協(xié)議具有同等法律效力