2022年國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案

1、第13頁(yè)共13頁(yè)2022年國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案單縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法第一章總則第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，保障被征收房屋所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被征收人)的合法權(quán)益，根據(jù)_國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。第二條本縣行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，適用本辦法。第三條縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。第四條縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是縣人民政府國(guó)有土地上房屋征收部門(mén)，縣房屋征收補(bǔ)償管理辦公室_實(shí)施縣行政區(qū)域內(nèi)的征收補(bǔ)償工作。房屋征收部門(mén)的主要職責(zé)是：(一)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)擬征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等

2、情況_登記，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布；(二)擬定征收補(bǔ)償方案；(三)_由被征收人和公眾代表參加的征收補(bǔ)償方案聽(tīng)證會(huì)；(四)代縣政府?dāng)M定房屋征收決定和補(bǔ)償決定；(五)籌集、管理、使用房屋征收與補(bǔ)償資金；(六)與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議；(七)負(fù)責(zé)房屋征收補(bǔ)償檔案的管理；(八)_公開(kāi)抽簽選定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；(九)完成法律法規(guī)規(guī)定和縣人民政府交辦的其他有關(guān)房屋征收與補(bǔ)償工作。第五條房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與1補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條監(jiān)察機(jī)關(guān)

3、應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)察。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。發(fā)展改革、財(cái)政、國(guó)土資源、規(guī)劃、住建、城市管理、房產(chǎn)管理、城市經(jīng)營(yíng)、物價(jià)、工商、稅務(wù)等部門(mén)及街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，相互配合，協(xié)助做好房屋征收與補(bǔ)償工作。通訊、供電、供排水、燃?xì)?、熱力等管線產(chǎn)權(quán)單位，應(yīng)積極支持配合房屋征收工作。第七條房屋征收應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償，并遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。第二章征收決定第八條房屋征收實(shí)行縣人民政府決定制度?？h人民政府作出房屋征收決定前，對(duì)符合_國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第八條

4、、第九條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，房屋征收部門(mén)應(yīng)就建設(shè)活動(dòng)是否符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃向發(fā)展改革、國(guó)土資源、規(guī)劃等部門(mén)發(fā)出征詢(xún)函。發(fā)展改革、國(guó)土資源、規(guī)劃等部門(mén)應(yīng)在_個(gè)工作日內(nèi)向房屋征收部門(mén)出具書(shū)面意見(jiàn)。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。第九條縣人民政府確定征收補(bǔ)償方案前，應(yīng)當(dāng)履行下列程序：(一)_有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于_日；(二)及時(shí)公布征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)的修改情況，期限不得少于_日；(三)舊城區(qū)改建需要征收房屋，被征收區(qū)域內(nèi)超過(guò)_%的被征收人認(rèn)為

5、征收補(bǔ)償方案不符合上級(jí)有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)_被征收人和公眾代表召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案；(四)房屋征收涉及被征收人_戶(hù)以上的，必須經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。第十條作出房屋征收決定前，縣人民政府應(yīng)當(dāng)_有關(guān)部門(mén)和單位，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并作出社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。第十二條房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收部門(mén)、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)?？h人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。第十三條征收范圍確定后，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)，在征收范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：(一)房屋所

6、有權(quán)、土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、租賃、抵押、析產(chǎn)、變更用途等手續(xù)。但人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)生效的判決、裁決除外；(二)房屋新建、改建、擴(kuò)建和裝飾裝修等手續(xù)；(三)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；(四)稅務(wù)登記證。前款規(guī)定的事項(xiàng)，暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)_年。第三章評(píng)估第十四條被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。評(píng)估機(jī)構(gòu)與行政機(jī)關(guān)和其他機(jī)關(guān)不得存在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系。第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)每年向社會(huì)公布評(píng)估機(jī)構(gòu)的_，供征收當(dāng)事人選擇。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正的開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第十六條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收房屋所在地街道、村

7、(居)委會(huì)_被征收人協(xié)商選定。協(xié)商不成的，由房屋征收部門(mén)主持，邀請(qǐng)被征收人代表、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)代表參與，以公開(kāi)抽簽或搖號(hào)等方式選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并聘請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)對(duì)抽簽或搖號(hào)過(guò)程與結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證。第十七條房屋評(píng)估應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)比較法，不具備采用市場(chǎng)比較法條件的，可以選用其它評(píng)估方法，但應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明原因。第十八條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)必須入戶(hù)對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，必要時(shí)通過(guò)錄音、錄像等方式取得相關(guān)資料，逐戶(hù)出具評(píng)估報(bào)告，并解答被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告的異議。被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展評(píng)估工作。第十九條被征收房屋價(jià)值是指被征收的建筑物及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)和其他不動(dòng)產(chǎn)

8、的價(jià)值。評(píng)估報(bào)告必須由兩名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員與被征收人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。第二十條征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將初步評(píng)估結(jié)果向被征收人公示，公示期不得少于_日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，聽(tīng)取意見(jiàn)。公示期滿(mǎn)后，征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人提供分戶(hù)評(píng)估報(bào)告。分戶(hù)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)在公示期滿(mǎn)后_日內(nèi)送達(dá)被征收人。第二十一條對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。第四章補(bǔ)償?shù)诙l對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停

9、業(yè)損失的補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第二十三條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、朝向、新舊程度、配套設(shè)施以及土地等因素評(píng)估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。第二十四條選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。待計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)后，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)一致。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)予提供改建地段或

10、者就近地段的房屋。被征收人符合住房保障條件的，可優(yōu)先給予住房保障。第二十五條被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償應(yīng)以合法建筑面積為依據(jù)?？h人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)_有關(guān)部門(mén)參照房屋普查及航拍5資料依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。對(duì)被征收人在規(guī)定期限內(nèi)主動(dòng)拆除違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，按照拆除成本給予補(bǔ)助。征收范圍確定后的違章突擊裝飾裝修不予補(bǔ)償，應(yīng)自行拆除。第二十六條同時(shí)符合下列條件的房屋，應(yīng)認(rèn)定為合法的非住宅房屋，可按照本辦法給予補(bǔ)償。(一)國(guó)有土地使用權(quán)證載明

11、為出讓土地，且用途為商業(yè)、工業(yè)等非住宅用途。(二)建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃用途為商業(yè)、工業(yè)等非住宅用途。(三)房屋所有權(quán)證載明房屋用途為商業(yè)、工業(yè)等非住宅用途。第二十七條被征收的住宅房屋用作營(yíng)業(yè)用房，且同時(shí)符合下列條件的，按照不同區(qū)位可適當(dāng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：(一)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并有連續(xù)_年以上的納稅申報(bào)記錄；(二)房屋所有權(quán)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證注明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)一致；(三)沿城市主次干道、屬于同一幢建筑主體或縱深_米以?xún)?nèi)正在經(jīng)營(yíng)的合法連體建筑。第二十八條對(duì)不沿城市主次干道以及雖沿城市規(guī)劃道路但未開(kāi)通、實(shí)際正在經(jīng)營(yíng)的住宅房屋，且同時(shí)符合本辦法第二十七條(一)、(二)項(xiàng)條件的，按照住宅房屋給

12、予補(bǔ)償，支付一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按被征收房屋實(shí)際正在經(jīng)營(yíng)面積每平方米_元計(jì)算。被征收房屋有承租人的，應(yīng)當(dāng)提供備案的房屋租賃證明，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按被征收人與承租人各占_%的比例分配。第二十九條因征收房屋造成搬遷的，征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋使用人支付搬遷費(fèi)。搬遷費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照被征收房屋合法建筑面積每平方米_元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次性補(bǔ)償。需要搬遷設(shè)備的，征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸、調(diào)試等工序所需費(fèi)用支付搬遷費(fèi)。征收部門(mén)_搬遷的，不予支付搬遷費(fèi)。第三十條因征收住宅房屋需要臨時(shí)安置的，征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按被征收房屋合法建筑面積每平方米每月5_元計(jì)算。實(shí)行貨

13、幣補(bǔ)償?shù)?，征收部門(mén)一次性支付被征收人_個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按月支付至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之月止，一般不超過(guò)_個(gè)月。確需延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期之月起按被征收房屋合法建筑面積每平方米每月7_元計(jì)算。由征收部門(mén)提供周轉(zhuǎn)房的，不支付臨時(shí)安置費(fèi)。第三十一條征收符合本辦法第二十六條、第二十七條規(guī)定，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，由征收部門(mén)付給停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模魇詹块T(mén)可按被征收房屋合法實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積每平方米每月10_元一次性支付_個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋合法實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積每平方米每月10_元按月支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，一般不超過(guò)_個(gè)月；確需延長(zhǎng)過(guò)

14、渡期限的，從逾期之月起按被征收房屋合法實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積每平方米每月15_元計(jì)算，至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之月為止。被征收房屋承租人的停產(chǎn)停業(yè)損失以被征收房屋合法實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積按每平方米_元一次性支付。第三十二條被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按照被征收合法建筑面積每平方米_元給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。征收個(gè)人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且在規(guī)定期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按照被征收房屋所占合法土地使用權(quán)面積的_%按安置房?jī)r(jià)格進(jìn)行安置獎(jiǎng)勵(lì)。第三十三條選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，在規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換范圍內(nèi)，以7簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的先后順序，按照被征收合法房屋的建筑面積就近套靠的原則依次挑選，并予以公示。第三十四條征收部

15、門(mén)應(yīng)與被征收人依照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第三十五條被征收人在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)將被征收房屋的土地使用證、房屋所有權(quán)證等一并繳回，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。第三十六條征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋產(chǎn)權(quán)不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)縣人民政府依照本辦法的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。第三十七

16、條征收補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：(一)補(bǔ)償方式；(二)補(bǔ)償金額與支付期限；(三)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積；(四)搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)；(五)搬遷期限；(六)過(guò)渡方式與過(guò)渡期限等。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第三十八條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷?？h人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取_、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第五章征收強(qiáng)制執(zhí)行第三十九條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起

17、行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第四十條申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行征收應(yīng)當(dāng)向人民法院提交以下材料：(一)強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)；(二)征收補(bǔ)償決定及送達(dá)文書(shū)；(三)作出征收決定的證據(jù)與所依據(jù)的規(guī)范性文件；(四)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。第四十一條強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點(diǎn)和面積等材料，并載明以下內(nèi)容：(一)申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人的基本情況；(二)申請(qǐng)執(zhí)行的標(biāo)的物；(三)申請(qǐng)執(zhí)行所依據(jù)的法律文書(shū)；(四)行政機(jī)關(guān)書(shū)面催告的情況；(五)其他應(yīng)當(dāng)說(shuō)明的事項(xiàng)。第六章法律責(zé)任第四十二條縣人民政府及房屋征收部門(mén)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作

18、中不履行法律、法規(guī)、規(guī)章和本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的9主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十三條采取_、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第四十四條采取_、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追

19、究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第四十五條_、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。第四十六條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，依法由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處_萬(wàn)元以上_萬(wàn)元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處_萬(wàn)元以上_萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七章附則第四十七條本辦法自公布之日起施行。2022年國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（二）第一條為加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理。根據(jù)等有關(guān)法律法規(guī)和文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。第二條國(guó)有土地改變用途由縣政府批準(zhǔn)。第三條下列土地改變用途的依法收回土地使用權(quán)。但未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途的一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同明確約定了改變土地用途應(yīng)當(dāng)收