《深圳市住宅建筑一體化裝修技術(shù)規(guī)程》

1、團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)深圳市住宅建筑一體化裝修技術(shù)規(guī)程 1 總則1.0.1 為全面提高深圳市新建、擴建和改建住宅品質(zhì)，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，規(guī)范建筑一體化裝修技術(shù)，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)程。1.0.2 本規(guī)程適用于深圳市新建、擴建和改建住宅建筑一體化裝修的設(shè)計、施工、驗收、維護(hù)，其他居住建筑可參照執(zhí)行。1.0.3 住宅建筑一體化裝修技術(shù)除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家、廣東省、深圳市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。12 術(shù)語2.0.1 住宅建筑residential building2.0.2 一體化裝修 ofconstructionanddecoration環(huán)節(jié)進(jìn)行整合、優(yōu)化、統(tǒng)籌的過程。2.0.3 一體化設(shè)計

2、design整體到建筑細(xì)部的設(shè)計，統(tǒng)一出圖的過程。2.0.4 管線分離 & detached fromskeleton將設(shè)備管線系統(tǒng)與建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)分離，不在建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)和外圍護(hù)系統(tǒng)中預(yù)埋設(shè)備管線的技術(shù)措施。2.0.5 干式工法 construction現(xiàn)場采用干作業(yè)施工工藝的建造方法。2.0.6 穿插流水施工 interspersedconstruction主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)隔墻、機電安裝、外裝飾、室內(nèi)裝修各工序同步流水作業(yè)的施工組織方式。2.0.7 集成式廚房 kitchen用干式工法施工完成的廚房。2.0.8 集成式衛(wèi)生間 bathroom工法施工完成的衛(wèi)生間。2.0.9 整體衛(wèi)生間

3、 bathroom吊裝進(jìn)行安裝的獨立衛(wèi)浴模塊。2.0.10 分段驗收 acceptance2若干施工段，分別組織驗收。2.0.11 分戶驗收 holdacceptance要求進(jìn)行觀察和必要的測試并予以確認(rèn)。33 基本規(guī)定3.0.1 住宅建筑一體化裝修應(yīng)采用一體化設(shè)計，統(tǒng)籌建筑、結(jié)構(gòu)、機電、裝飾裝修等全專全產(chǎn)業(yè)協(xié)同。3.0.2 住宅建筑一體化裝修應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，符合建筑工業(yè)化、建筑長壽化、品質(zhì)優(yōu)良化和綠色低碳化的建設(shè)要求。3.0.3 住宅建筑一體化裝修應(yīng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)建筑空間、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備管線和內(nèi)裝部品等方面的要求。3.0.4 住宅建筑一體化裝修宜兼顧標(biāo)準(zhǔn)化與多樣化的要求，以少規(guī)格、多組合的

4、原則進(jìn)行設(shè)計，并包括下列內(nèi)容：1 建造技術(shù)通用化。2 建筑參數(shù)模數(shù)化。3 套型標(biāo)準(zhǔn)化、系列化。4 部品部件定型化、通用化、模塊化。3.0.5 住宅建筑一體化裝修應(yīng)優(yōu)先采用集成化部品部件。3.0.6 住宅建筑一體化裝修宜實行樣板先行制度，復(fù)核設(shè)計、生產(chǎn)、施工的可行性、合理性、一致性及準(zhǔn)確性。3.0.7 住宅建筑一體化裝修宜采用干式工法施工。3.0.8 住宅建筑一體化裝修宜采用管線分離技術(shù)。當(dāng)采用預(yù)留預(yù)埋的管線安裝方式時，應(yīng)與建筑設(shè)計同步進(jìn)行，并滿足結(jié)構(gòu)專業(yè)相關(guān)要求。3.0.9 住宅建筑一體化裝修應(yīng)考慮聲環(huán)境、光環(huán)境、溫度與濕度環(huán)境及空氣質(zhì)量，應(yīng)進(jìn)行指標(biāo)均應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.0.10

5、 住宅建筑一體化裝修宜在滿足住宅基本使用功能的前提下，充分考慮社會、技術(shù)的發(fā)展趨勢，預(yù)留必要的接口和條件，提供品質(zhì)升級與功能擴展的可能。3.0.11 住宅建筑一體化裝修宜根據(jù)需要滿足適老化需求。3.0.12 住宅建筑一體化裝修應(yīng)根據(jù)需要滿足無障礙設(shè)計的要求，符合無障礙設(shè)計規(guī)范GB50763 的有關(guān)規(guī)定。43.0.13 住宅建筑一體化裝修應(yīng)在設(shè)計、生產(chǎn)、施工、運維、回收等階段采用建筑信息模型（）技術(shù)，實現(xiàn)住宅協(xié)同設(shè)計、集成設(shè)計，生產(chǎn)、施工信息化管理。54 一體化設(shè)計4.1 一般規(guī)定4.1.1 住宅建筑一體化設(shè)計應(yīng)系統(tǒng)協(xié)調(diào)環(huán)境、功能和設(shè)施的可變性要求，綜合面積和套型特點，合理規(guī)劃空間布局。裝飾裝修

6、設(shè)計應(yīng)提前介入，與建筑深化設(shè)計同步確定裝修方案，在建筑施工圖紙完成之前提交專業(yè)設(shè)計條件，與結(jié)構(gòu)、機電等專業(yè)協(xié)同設(shè)計。4.1.2 防、信息管理等設(shè)施進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計，滿足安全運行和維修管理等要求，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.1.3 住宅建筑一體化設(shè)計應(yīng)符合人體工程學(xué)原理，保證空間、部品尺寸及位置的適用性、合理性，保證使用者活動的安全、便利與舒適。4.1.4 的模數(shù)，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.1.5 住宅建筑一體化設(shè)計的設(shè)備管線設(shè)計應(yīng)根據(jù)設(shè)備安裝位置及使用需求進(jìn)行合理定位，管線與設(shè)備的連接方式和接口尺寸應(yīng)采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，滿足通用性、互換性的要求。4.1.6 接口與容錯尺寸，應(yīng)優(yōu)先采用通

7、用、可替換的部品部件。4.1.7 住宅建筑一體化設(shè)計應(yīng)充分考慮新技術(shù)及新設(shè)備的應(yīng)用并預(yù)留相應(yīng)的使用條件。4.1.8 多種戶內(nèi)家具、家電布局方式，結(jié)合建筑、結(jié)構(gòu)、機電各專業(yè)設(shè)計預(yù)留，以滿足不同人群、不同家庭結(jié)構(gòu)人群的使用需求。4.1.9 部品的安裝定位，設(shè)置模數(shù)網(wǎng)格控制定位。4.1.10 住宅建筑一體化裝修設(shè)計應(yīng)考慮施工工序和操作要求，提高施工效率及易操作性。64.2 套內(nèi)空間4.2.1 套內(nèi)空間頂棚、墻面、地面及廚衛(wèi)等宜采用集成技術(shù)。4.2.2 套內(nèi)空間應(yīng)根據(jù)功能需求和使用流線，預(yù)留各類設(shè)備、設(shè)施的安裝位置和使用條件，結(jié)合結(jié)構(gòu)、機電設(shè)計準(zhǔn)確定位管線及終端點位。4.2.3 套內(nèi)空間應(yīng)根據(jù)使用需求

8、合理規(guī)劃收納系統(tǒng)，宜結(jié)合建筑墻體、頂棚、地面等部位進(jìn)行整體設(shè)計，宜采用標(biāo)準(zhǔn)化、集成設(shè)計。4.2.4 室內(nèi)墻體應(yīng)考慮后期釘掛及裝飾的需求，管線宜集中布置。4.2.5 墻體敷設(shè)有疏松質(zhì)地材料時，應(yīng)在其基層墻體上設(shè)置錨固措施。4.2.6 住宅套內(nèi)空間和公共空間內(nèi)隔墻宜選用輕質(zhì)隔墻。4.2.7 室內(nèi)各房間地坪結(jié)構(gòu)標(biāo)高設(shè)計應(yīng)結(jié)合使用功能、裝飾裝修設(shè)計地面做法合理確定。裝飾裝修完成后廚房、衛(wèi)生間及陽臺地面標(biāo)高宜低于非用水房間地面標(biāo)高。4.2.8 套內(nèi)門廳應(yīng)符合下列規(guī)定：1 套內(nèi)入口處宜設(shè)置套內(nèi)門廳。門廳宜結(jié)合使用需求設(shè)置收納柜，建筑設(shè)計應(yīng)結(jié)合裝修設(shè)計方案預(yù)留空間。2 建筑設(shè)計應(yīng)協(xié)同裝飾裝修設(shè)計、機電設(shè)計,

9、收納柜體進(jìn)行整體設(shè)計。3 門廳處的結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)盡量減少結(jié)構(gòu)梁高度對裝修吊頂高度的限制，門廳裝飾裝修完成后凈高不宜低于 。4.2.9 套內(nèi)餐廳與居室空間應(yīng)符合下列規(guī)定：1 套內(nèi)宜靠近廚房設(shè)置獨立的餐廳空間，放置餐桌的空間進(jìn)深不宜小于 ，宜結(jié)合裝飾裝修設(shè)計預(yù)留餐具、小家電的儲藏空間。2 居室空間的建筑設(shè)計宜滿足家庭結(jié)構(gòu)改變時房間使用功能轉(zhuǎn)變的要求。結(jié)構(gòu)設(shè)計、機電點位設(shè)計宜具適應(yīng)性。3 套內(nèi)各居室空間應(yīng)預(yù)留空調(diào)室內(nèi)機安裝位置與使用條件，應(yīng)結(jié)合裝飾裝修設(shè)計方案停留的地方。4.2.10 套內(nèi)廚房應(yīng)符合下列規(guī)定：1 廚房宜采用集成式廚房，建筑設(shè)計應(yīng)預(yù)留安裝尺寸與接口。2 廚房頂棚宜采用集成吊頂。廚房吊頂內(nèi)布

10、置排油煙機排煙管時，排煙管穿越部分吊7頂內(nèi)凈空尺寸宜大于250。3 廚房墻面、地面、頂面的飾面材料設(shè)計應(yīng)符合模數(shù)協(xié)調(diào)原則，便于通過組合形成標(biāo)準(zhǔn)廚房尺寸。4 進(jìn)行廚房布局時，建筑設(shè)計應(yīng)協(xié)同裝飾裝修設(shè)計，根據(jù)使用流線合理安排爐灶、洗滌池、操作臺、排油煙機、冰箱等設(shè)施的位置與使用條件。5 廚房的設(shè)施管線應(yīng)按工序要求就近設(shè)置，豎向管線應(yīng)集中布置，橫向管線應(yīng)避免交叉。設(shè)施管線的設(shè)置位置應(yīng)有利于廚房電器合理布局和接駁。6 廚房應(yīng)預(yù)留合理的冰箱位置及電源插座，冰箱宜設(shè)置獨立電路。7 廚房設(shè)計宜預(yù)留洗碗機、廚余處理機、凈水設(shè)備等末端設(shè)備水電點位。8 廚房門開啟后的凈寬度不宜小于 。9 門窗的位置、尺寸和開啟方

11、式應(yīng)結(jié)合裝飾裝修設(shè)計考慮，協(xié)調(diào)門窗與吊頂、吊柜、操作臺的空間關(guān)系。4.2.11 套內(nèi)衛(wèi)生間應(yīng)符合下列規(guī)定：1 衛(wèi)生間宜采用集成式衛(wèi)生間或整體衛(wèi)生間。在建筑設(shè)計階段，應(yīng)確認(rèn)并預(yù)留水電接墻體的收口細(xì)節(jié)。2 衛(wèi)生間設(shè)計宜按照干濕分區(qū)布局。衛(wèi)生間降板尺寸應(yīng)根據(jù)排水方案確定，宜采用同層排水。當(dāng)采用同層排水時，應(yīng)在降板中設(shè)置二次排水措施。3 當(dāng)衛(wèi)生間內(nèi)布置有洗衣機時，宜結(jié)合收納、洗滌盆整體設(shè)計家政區(qū)。4 衛(wèi)生間頂棚宜采用集成吊頂。建筑設(shè)計應(yīng)協(xié)同機電設(shè)計、裝飾裝修設(shè)計確定吊頂高度。1) 衛(wèi)生間吊頂內(nèi)隱蔽安裝排氣扇、浴霸、照明設(shè)備時，吊頂內(nèi)凈高不宜小于。2) 建筑設(shè)計門窗洞口頂部標(biāo)高、排氣孔底標(biāo)高應(yīng)與吊頂高度

12、相協(xié)調(diào)。5 衛(wèi)生間宜采用管線分離。豎向管線應(yīng)集中布置，橫向管線應(yīng)避免交叉。6 衛(wèi)生間宜結(jié)合裝飾裝修設(shè)計預(yù)留智能馬桶、電熱毛巾架等家用設(shè)備的安裝與使用條件。7 衛(wèi)生間門開啟后的凈寬度不宜小于 。8 衛(wèi)生間門窗宜選用磨砂玻璃、壓花玻璃等能夠阻斷視線的玻璃，滿足使用的私密性要求。84.2.12 套內(nèi)陽臺應(yīng)符合下列規(guī)定：1 陽臺宜結(jié)合晾曬設(shè)置家政區(qū)。1) 家政區(qū)應(yīng)合理規(guī)劃洗衣機等設(shè)備設(shè)施及收納家具的安裝位置和使用條件。2) 結(jié)構(gòu)設(shè)計的墻體承載力應(yīng)滿足各設(shè)備設(shè)施及收納家具的安裝要求。3) 機電設(shè)計應(yīng)結(jié)合使用需求設(shè)置專用給、排水管線，專用地漏及電源插座。2 陽臺門洞的尺寸應(yīng)滿足陽臺家電設(shè)施搬運要求，不宜小

13、于 。3 陽臺墻面宜選用防水、易清潔的外墻飾面材料。4 陽臺設(shè)有熱水器、燃?xì)獗頃r，應(yīng)統(tǒng)籌安排各設(shè)備及其管線、電源插座的安裝位置，并滿足國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的要求。4.2.13 套內(nèi)收納空間應(yīng)符合下列規(guī)定：1 裝飾裝修設(shè)計宜在建筑設(shè)計階段確定套型整體收納方案，應(yīng)布局合理、方便使用，宜采用模塊化標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計。2 建筑設(shè)計應(yīng)根據(jù)裝飾裝修設(shè)計預(yù)留合適的收納安裝空間，結(jié)合建筑墻體、頂棚整體設(shè)計。3 步入式收納空間宜預(yù)留通風(fēng)、除濕設(shè)施的安裝與使用條件。4 收納部件的外露部位端面應(yīng)采用封邊處理。4.2.14 套內(nèi)樓梯應(yīng)符合下列規(guī)定：1 裝飾裝修設(shè)計應(yīng)為建筑設(shè)計提供套內(nèi)樓梯的形式和樣式。建筑設(shè)計應(yīng)結(jié)合裝飾裝修定。2

14、 套內(nèi)樓梯宜選用成品樓梯，結(jié)合收納空間整體設(shè)計。4.2.15 套內(nèi)門窗應(yīng)符合下列規(guī)定：1 門窗的設(shè)計應(yīng)符合空間布局的合理性要求，門窗洞口的尺寸、位置、門窗的形式及開啟方向應(yīng)結(jié)合機電設(shè)計、裝飾裝修設(shè)計綜合確定。2 套內(nèi)窗臺低于 為起點計算防護(hù)高度。3 門窗洞口尺寸應(yīng)滿足常見家具、設(shè)備設(shè)施、家用電器的搬運需求。4 門窗的定位應(yīng)預(yù)留門垛寬度及門套安裝尺寸。5 套內(nèi)連通戶外的門窗宜預(yù)留紗窗的安裝位置，餐廳與居室空間的窗洞上方宜預(yù)留窗簾盒或窗簾桿的安裝空間。94.3 公共空間4.3.1 公共部位的頂棚、墻面、地面材料及造型應(yīng)滿足安全、防火的有關(guān)規(guī)定，并綜合考慮設(shè)備和管線設(shè)計，采取穩(wěn)固、易于檢修的構(gòu)造措施

15、。公共部位不宜采用玻璃及其他重型吊頂，如采用應(yīng)采取可靠的連接方式。4.3.2 公共空間裝飾裝修設(shè)計不應(yīng)改動、拆除或遮擋消防設(shè)施標(biāo)識、疏散指示標(biāo)識、安全出口、疏散出口、疏散走道和防火分區(qū)、防煙分區(qū)等。消火栓箱門不應(yīng)被裝飾物遮掩，消火栓箱門四周的裝修材料顏色應(yīng)與消火栓箱門的顏色有明顯區(qū)別或在消火栓箱門表面設(shè)置發(fā)光標(biāo)志。4.3.3 公共空間疏散通道應(yīng)預(yù)留裝修厚度，疏散通道裝修完成面凈寬應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.3.4 公共空間欄桿欄板設(shè)計應(yīng)滿足防護(hù)高度、水平及豎向荷載要求，設(shè)計應(yīng)與裝修要求統(tǒng)一協(xié)調(diào)，避免二次改造。4.3.5 公共門廳、候梯廳應(yīng)滿足下列要求：1 公共門廳宜在出入口設(shè)置門禁，并滿

16、足下列要求：1) 當(dāng)發(fā)生火警時，疏散通道和出入口處的門禁應(yīng)能集中解除或能從內(nèi)部手動解鎖。2) 門禁安裝位置宜靠近門的開啟側(cè)，方便使用。3) 設(shè)在入口外部的門禁應(yīng)設(shè)置防雨設(shè)施。1 公共門廳應(yīng)合理設(shè)置信報箱、告示欄、安防設(shè)備等輔助服務(wù)設(shè)施并預(yù)留相應(yīng)的管線及點位。2 公共門廳的裝飾裝修設(shè)計、機電設(shè)計應(yīng)結(jié)合物業(yè)管理、維護(hù)的需求，預(yù)留維護(hù)、清潔的水電點位。4.3.6 樓梯間、過廳及走廊應(yīng)滿足下列要求：2 戶門的位置、尺寸和開啟方式應(yīng)結(jié)合公共部位裝修設(shè)計考慮，協(xié)調(diào)公共交通及相鄰戶門的空間關(guān)系。3 開敞或半封閉的過道及走廊，欄桿防護(hù)高度應(yīng)以可踏面裝修完成面控制，防護(hù)欄桿應(yīng)考慮與裝修面層的交接關(guān)系。104.4

17、 室內(nèi)環(huán)境4.4.1 住宅建筑一體化裝修應(yīng)從室內(nèi)聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、空氣質(zhì)量等方面進(jìn)行一體化設(shè)計，改善和提高室內(nèi)環(huán)境的質(zhì)量。4.4.2 室內(nèi)聲環(huán)境的設(shè)計應(yīng)滿足下列要求：1 應(yīng)采用隔聲性能良好的墻體和門窗。2 應(yīng)對地面、電梯、設(shè)備及管道采取隔聲、減振措施。3 機電設(shè)備管道穿過樓板和墻體時，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。4 裝配式墻體隔聲宜錯縫安裝，線盒宜錯位布置。5 相鄰兩戶間的排煙、排氣通道，宜采取防止相互串聲的措施。6 各機電設(shè)備、器具宜選用低噪聲產(chǎn)品。4.4.3 室內(nèi)光環(huán)境的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1 充分利用自然光，創(chuàng)造良好光環(huán)境，每套住宅應(yīng)至少有一個居住空間能獲得冬季日照。2 3 墻面及

18、頂棚宜采用白色或淺色飾面，有效提高光的利用率。4 應(yīng)選用高效節(jié)能的光源及安全適用的燈具，合理利用燈光，防止光污染。5 合理配置小夜燈、鏡前燈、柜體燈等輔助光源，營造方便舒適的室內(nèi)光環(huán)境。4.4.4 室內(nèi)熱環(huán)境的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1 合理設(shè)計門窗位置、外窗開啟扇位置和方向，有效組織自然通風(fēng)。2 合理布置空調(diào)室內(nèi)機、室外機的安裝位置，兼顧舒適和美觀要求。4.4.5 室內(nèi)空氣質(zhì)量的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1 應(yīng)選用節(jié)能環(huán)保的材料，控制有害物質(zhì)的含量，保證室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 宜采用新風(fēng)設(shè)備，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。3 廚房、無外窗衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置排氣裝置。4.5 建筑結(jié)構(gòu)4.

19、5.1 整體衛(wèi)生間、整體廚房及其它預(yù)制部品部件。4.5.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)為設(shè)備與管線系統(tǒng)正常使用過程中的定期維護(hù)創(chuàng)造條件。4.5.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)綜合考慮預(yù)埋件材料特性和使用年限的要求。4.5.4 預(yù)制部品部件中的管線設(shè)計應(yīng)與建筑設(shè)計、裝飾裝修設(shè)計同步進(jìn)行，在工廠預(yù)制階剔鑿溝槽、打孔、開洞等。4.5.5 預(yù)制外墻、預(yù)制柱及預(yù)制陽臺等設(shè)計時應(yīng)考慮防雷接地措施。4.5.6 結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)考慮在結(jié)構(gòu)構(gòu)件上安裝設(shè)備與管線所需的管卡、支架、吊桿等連接件的受力條件，并選擇適當(dāng)?shù)墓潭ǚ椒ā?.5.7 采用重量較重、體積較大的集成裝修部品時，結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)考慮施工階段荷載對建筑物結(jié)構(gòu)的影響。124.6 建筑設(shè)備I 一般規(guī)

20、定4.6.1 設(shè)備與管線設(shè)計應(yīng)與裝飾裝修設(shè)計協(xié)同進(jìn)行。4.6.2 設(shè)備與管線宜采用集成化技術(shù)，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計。4.6.3 室內(nèi)給水排水、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)?、電氣及智能化等管線應(yīng)進(jìn)行綜合設(shè)計。4.6.4 室內(nèi)管線應(yīng)在滿足間距規(guī)定的前提下集中敷設(shè),布置應(yīng)相對集中。4.6.5 各類管道外壁應(yīng)以不同顏色涂裝，便于區(qū)分，各類接口處顏色應(yīng)與所連接管道顏色一致，并做好標(biāo)記。4.6.6 設(shè)備管線宜與主體結(jié)構(gòu)相分離。4.6.7 穿越樓板管線較多且集中的區(qū)域宜采用現(xiàn)澆樓板。4.6.8 部品與配管連接、配管與主管道連接及部品間連接應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化接口,應(yīng)方便安裝、使用、維護(hù)。4.6.9 應(yīng)統(tǒng)一集中設(shè)置在公共區(qū)域。4.6.10

21、 設(shè)備管線宜采用成品、定型支架，并采用預(yù)留預(yù)埋件與結(jié)構(gòu)干式連接，不宜采用現(xiàn)場焊接。13 給水排水4.6.11 住宅建筑一體化裝修中給水管道安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1 給水管道宜架空敷設(shè)，穿越墻、梁、柱時，宜預(yù)留套管。給水管道暗敷時，應(yīng)預(yù)留安裝管槽。2 吊頂內(nèi)及穿越臥室、儲藏室和壁櫥的給水管道應(yīng)采取防結(jié)露措施。3 當(dāng)明設(shè)的塑料給水立管距灶臺邊緣小于 、距燃?xì)鉄崴餍∮?時，應(yīng)采取隔熱、散熱措施。4 5 分水器至用水器具的給水支管管段宜選用盤管供貨的給水管材，管段應(yīng)無接口。4.6.12 住宅建筑一體化裝修中排水管道安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1 應(yīng)縮短衛(wèi)生潔具至排水主管的距離，減少管道轉(zhuǎn)彎次數(shù)，不宜多于 3

22、次；排水量最大的排水點靠近排水立管；2 排水管不應(yīng)穿過臥室、排氣道、風(fēng)道，不宜敷設(shè)在廚房操作臺上部。3 裝飾物不應(yīng)封閉暗敷管道檢修孔；4 高層住宅宜采用同層排水系統(tǒng)，應(yīng)按管道連接要求確定降板區(qū)域和降板深度，并應(yīng)間的主要排水部位。4.6.13 采用中水沖洗便器時，中水管道和預(yù)留接口應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)識。設(shè)置中水系統(tǒng)的便器應(yīng)采用沖洗閥沖洗，不應(yīng)采用水箱沖洗。4.6.14 地漏設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 地漏不宜靠近門口設(shè)置，并不應(yīng)被家具、設(shè)備等遮擋。2 廚房地漏、干濕分區(qū)衛(wèi)生間的干區(qū)地漏應(yīng)采用密閉地漏或防干涸地漏。3 洗衣機排水應(yīng)采用防止返溢和防干涸的專用地漏。4.6.15 設(shè)有噴淋系統(tǒng)的住宅，噴頭布置宜結(jié)合

23、裝修調(diào)整，應(yīng)符合自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50084 的要求。4.6.16 住宅建筑一體化裝修的給水排水設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)程規(guī)定外，尚應(yīng)符合建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 GB50974 的規(guī)定。14III 通風(fēng)空調(diào)及燃?xì)?.6.17 住宅套內(nèi)空間應(yīng)分室安裝空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝條件，室外機位應(yīng)滿足建筑外立面要求及室外機安裝檢修要求并保證室外機通風(fēng)良好。4.6.18 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管、冷媒管、冷凝水管宜設(shè)于吊頂內(nèi)。冷凝水管宜設(shè)置防倒排、防污染外墻面的措施。4.6.19 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的管道及進(jìn)、排氣口穿預(yù)制墻體或梁時，應(yīng)預(yù)留孔洞。室外進(jìn)、排氣口應(yīng)設(shè)置避風(fēng)、防雨和防止污染墻面的構(gòu)件。4.6.20 集成衛(wèi)生間

24、和整體衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留通風(fēng)設(shè)施孔洞，安裝設(shè)備的壁板和頂板處應(yīng)采取加強措施。4.6.21 設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)的住宅，其最小新風(fēng)量宜按換氣次數(shù)法確定，并應(yīng)符合民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 GB50736中關(guān)于新風(fēng)量的要求。4.6.22 警裝置。15 電氣及智能化4.6.23 設(shè)備的安裝設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 住戶電氣配電箱、智能化配線箱宜靠近入戶門設(shè)置，不宜安裝在預(yù)制構(gòu)件上。在保證安全、操作維護(hù)方便的前提下，可設(shè)置于固定的家具內(nèi)。2 大型照明燈具、橋架、配電設(shè)備等安裝在預(yù)制構(gòu)件上時，應(yīng)采用預(yù)留預(yù)埋件固定。3 預(yù)制構(gòu)件中的電氣配管、接線盒、燈頭盒、過線盒等應(yīng)做預(yù)留，出線口和接線盒應(yīng)準(zhǔn)確定位。4 不應(yīng)在預(yù)

25、制構(gòu)件受力部位和節(jié)點連接區(qū)域設(shè)置孔洞及接線盒。5 電氣及智能化末端設(shè)備位置應(yīng)按裝飾裝修設(shè)計確定。4.6.24 線路的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1 應(yīng)滿足預(yù)制構(gòu)件工廠化生產(chǎn)、施工安裝及使用維護(hù)的要求。2 套內(nèi)線纜沿架空層、隔墻夾層、吊頂內(nèi)敷設(shè)時，應(yīng)穿管或線槽保護(hù)，或使用預(yù)制套管線纜，嚴(yán)禁直接敷設(shè)。線纜敷設(shè)中間不應(yīng)有接頭。3 管線應(yīng)滿足安全間距要求，不應(yīng)與熱水、可燃?xì)怏w管道交叉。4 內(nèi)隔墻線路敷設(shè)，宜優(yōu)先采用帶穿線管的預(yù)制內(nèi)隔墻板。5 集成衛(wèi)生間、整體衛(wèi)生間的配電線路應(yīng)穿導(dǎo)管保護(hù)，并應(yīng)敷設(shè)在集成衛(wèi)生間、整體2.0mm耐腐蝕的金屬導(dǎo)管或塑料導(dǎo)管。4.6.25 建筑外墻上的金屬管道、欄桿、門窗等金屬物與防雷

26、裝置連接時，應(yīng)與相關(guān)預(yù)制構(gòu)件內(nèi)部的金屬件做可靠的電氣連接。164.7 建筑信息模型（BIM）設(shè)計4.7.1 高設(shè)計質(zhì)量。4.7.2 模型。4.7.3 模型中構(gòu)件的通用性和互換性。4.7.4 查設(shè)計深度和可實施性。4.7.5 建筑信息模型（）設(shè)計應(yīng)考慮物業(yè)管理的使用需求，考慮與運維管理模型的融合、共享。4.7.6 應(yīng)用成果的知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。175 內(nèi)裝系統(tǒng)集成設(shè)計5.1 一般規(guī)定5.1.1 內(nèi)裝系統(tǒng)集成設(shè)計應(yīng)與建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)進(jìn)行一體化集成設(shè)計，應(yīng)在建筑方案設(shè)計階段啟動同步協(xié)同設(shè)計。5.1.2 內(nèi)裝系統(tǒng)集成設(shè)計應(yīng)充分考慮部品檢修更換、設(shè)備與管線使用維護(hù)的要求，應(yīng)采用易維

27、護(hù)、易拆換的技術(shù)和部品，降低維護(hù)維修的難度和成本。5.1.3 內(nèi)裝系統(tǒng)集成設(shè)計應(yīng)明確內(nèi)裝部品和設(shè)備管線主要材料的性能指標(biāo)，應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)受力、抗震、安全防護(hù)、防火、節(jié)能、隔聲、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫等方面的要求。5.1.4 內(nèi)裝系統(tǒng)集成設(shè)計應(yīng)對建筑主要使用空間和主要部品部件進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，提高標(biāo)準(zhǔn)化程度。5.1.5 內(nèi)裝系統(tǒng)集成設(shè)計應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化的通用構(gòu)造節(jié)點、部品部件進(jìn)行連接，并通過不同組合方式和面層材料滿足個性化的需求。5.1.6 構(gòu)造節(jié)點和部件的接口尺寸宜采用模數(shù)協(xié)調(diào)體系。5.1.7 內(nèi)裝系統(tǒng)集成設(shè)計應(yīng)根據(jù)內(nèi)裝部品部件的生產(chǎn)和安裝要求，同時兼顧結(jié)構(gòu)變形、材料變形和施工誤差的影響，確定公差尺寸。5.

28、1.8 內(nèi)裝系統(tǒng)集成設(shè)計應(yīng)根據(jù)不同防火等級的建筑及不同使用部位，選擇相應(yīng)的燃燒性能等級的材料，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 GB50222的有關(guān)要求。185.2 集成吊頂設(shè)計5.2.1 吊頂系統(tǒng)包括龍骨體系、吊頂飾面和飾面板上的燈具、煙感應(yīng)器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備。5.2.2 吊頂系統(tǒng)在吊頂滿鋪時，應(yīng)在適宜的位置設(shè)置設(shè)備檢修口。5.2.3 管線敷設(shè)與主體結(jié)構(gòu)分離時，宜采用吊頂設(shè)計，在吊頂內(nèi)敷設(shè)管線。5.2.4 不宜使用石材、墻磚、玻璃、鏡面作為吊頂飾面材料，如局部使用，應(yīng)采用可靠連接。5.2.5 集成吊頂系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1 根據(jù)吊頂?shù)膶嶋H荷載計算吊桿和龍骨的承載力。2

29、 吊頂內(nèi)設(shè)置有電氣管線、管道、設(shè)備時宜單獨設(shè)置吊桿。吊桿合用時，應(yīng)滿足荷載計算要求。3 大型燈具、重型設(shè)備應(yīng)安裝至建筑承重結(jié)構(gòu)上，不應(yīng)安裝在龍骨上。4 吊頂結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置應(yīng)注意避讓空調(diào)送回風(fēng)口、燈具、檢修口、管線設(shè)備，吊頂主要受力結(jié)構(gòu)構(gòu)件不應(yīng)切斷。5 應(yīng)明確吊頂材料及配件的規(guī)格、材質(zhì)、顏色、受力性能等質(zhì)量指標(biāo)，以及吊桿、龍骨等材料的防腐、防火、防蛀處理方法和措施。6 應(yīng)在樓板內(nèi)預(yù)先設(shè)置管線、吊桿安裝所需預(yù)埋件，不宜在樓板上鉆孔、打眼；安裝規(guī)定。7 1030mm寬伸縮縫隙，縫隙應(yīng)采取美化措施，明確交接方式并應(yīng)繪制節(jié)點詳圖。195.3 集成墻體設(shè)計5.3.1 住宅套內(nèi)空間應(yīng)選用非砌筑免抹灰內(nèi)隔墻。5

30、.3.2 內(nèi)隔墻的構(gòu)造、固定方式應(yīng)便于安裝、連接穩(wěn)固，并預(yù)留暗敷管線位置。5.3.3 輕質(zhì)隔墻應(yīng)符合下列規(guī)定：1 輕質(zhì)龍骨隔墻沿頂龍骨、沿地龍骨及邊框龍骨應(yīng)與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應(yīng)垂直、平整、位置準(zhǔn)確。2 輕質(zhì)龍骨隔墻門窗洞口、墻體轉(zhuǎn)角連接處等部位應(yīng)加設(shè)龍骨作加強處理，吊掛重物部位還應(yīng)采取其他可靠的加固措施。3 條板輕質(zhì)隔墻應(yīng)明確固定的方法及門窗洞口等特殊部位節(jié)點詳圖。4 輕質(zhì)隔墻應(yīng)明確隔音措施，隔聲要求符合民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范 的規(guī)定。5 應(yīng)明確內(nèi)隔墻與頂棚及其他不同材料墻體交接處的防開裂措施。5.3.4 墻面鋪裝材料應(yīng)符合下列規(guī)定：1 墻面鋪裝材料應(yīng)具有產(chǎn)品合格證，性能符合設(shè)計要求和相應(yīng)產(chǎn)

31、品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。天然石材應(yīng)進(jìn)行放射性復(fù)驗。2 墻面鋪裝材料不應(yīng)采用含有石棉纖維、未經(jīng)防腐和防蛀處理的植物纖維材料。3 塊材面飾在門窗洞口邊、陰陽角等節(jié)點位置應(yīng)有細(xì)部標(biāo)準(zhǔn)化通用構(gòu)造節(jié)點。5.3.5 外墻內(nèi)表面及分戶墻表面宜采用龍骨貼裝飾面層，應(yīng)與室內(nèi)設(shè)備管線集成設(shè)計。5.3.6 振動管道穿墻應(yīng)采取減振措施。205.4 集成地面設(shè)計5.4.1集成地面基層板和地板選材應(yīng)符合下列規(guī)定：1 起居室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面宜采用防滑、耐磨、易清潔的地面裝飾面材。2 選用木竹樓地面面層時應(yīng)增加防水、防潮的措施并符合相應(yīng)國家規(guī)范要求。5.4.2 采用架空地板系統(tǒng)設(shè)計時，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 架空地板系統(tǒng)不應(yīng)與周邊

32、墻體直接連接，應(yīng)根據(jù)房間尺度大小與墻體間留有1030mm寬伸縮縫隙，并對縫隙采取美化遮蓋措施。2 衛(wèi)生間樓地面宜采用架空地板系統(tǒng)。采用架空地板系統(tǒng)時，其橫向排水管道應(yīng)敷設(shè)在架空地板系統(tǒng)內(nèi)。3 衛(wèi)生間架空地板系統(tǒng)，除應(yīng)在架空系統(tǒng)上部設(shè)有防水措施外，還應(yīng)在架空系統(tǒng)底部設(shè)有防水和排水措施。215.5 集成式廚房5.5.1 集成式廚房應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備與管線協(xié)同設(shè)計。冷熱給水、排水管、電源線、設(shè)備插座接口點位及開孔尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，避免現(xiàn)場打鑿改線。5.5.2 廚房家具及設(shè)備應(yīng)與頂棚、墻面、地面等集成設(shè)計，且應(yīng)滿足廚房設(shè)施設(shè)備點位接口預(yù)留要求。5.5.3 廚房家具及設(shè)備與墻體連接時應(yīng)滿足承載力要求，與內(nèi)隔墻

33、連接時應(yīng)采取加強構(gòu)造措施。5.5.4 給水排水、電氣、通風(fēng)管線等應(yīng)集中設(shè)置、合理定位，設(shè)備管線設(shè)置在吊頂內(nèi)，應(yīng)設(shè)置管道檢修口。5.5.5 集成式廚房應(yīng)重點處理吊頂、墻面、地面及櫥柜等部位收口構(gòu)造節(jié)點。5.5.6 集成式廚房應(yīng)采用防火、耐水、耐磨、耐腐蝕、易清潔且具有相應(yīng)強度的材料。225.6 集成式衛(wèi)生間5.6.1 集成式衛(wèi)生間應(yīng)合理安排座便器、洗面盆、淋浴器的位置，宜采用干濕分離設(shè)計。5.6.2 集成式衛(wèi)生間浴室的底部支撐系統(tǒng)高度尺寸宜為5.6.3 集成式衛(wèi)生間吊頂高度，應(yīng)根據(jù)頂棚設(shè)備的高度尺寸確定。5.6.4 集成式衛(wèi)生間墻板與建筑主體墻板間應(yīng)留有空間，以確保墻板配件、管道的安裝。5.6.

34、5 集成式衛(wèi)生間干區(qū)墻、地面宜采用干掛、干鋪或薄貼工藝，淋浴區(qū)配備防水淋浴底盤，濕區(qū)應(yīng)做好墻面防水防潮及與地面做好密封銜接.5.6.6 未降板或降板高度不足的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)門檻，門檻高度不宜大于 ，并做相應(yīng)的無障礙構(gòu)造處理。235.7 整體衛(wèi)生間5.7.1 整體衛(wèi)生間設(shè)計定型應(yīng)在建筑方案設(shè)計階段進(jìn)行。建筑設(shè)計應(yīng)協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝、設(shè)生間的整體性能指標(biāo)應(yīng)符合整體浴室 的相關(guān)規(guī)定。5.7.2 整體衛(wèi)生間宜采用同層排水方式。當(dāng)采取結(jié)構(gòu)降板方式實現(xiàn)同層排水時，降板區(qū)域寸及敷設(shè)路徑等因素確定。5.7.3 整體衛(wèi)生間的預(yù)留安裝尺寸應(yīng)與整體衛(wèi)生間廠家在建筑方案設(shè)計階段協(xié)同設(shè)計確定。5.7.4 當(dāng)整體衛(wèi)生間設(shè)外窗時，

35、應(yīng)與外圍護(hù)墻體協(xié)同設(shè)計。5.7.5 整體衛(wèi)生間應(yīng)采取防外溢措施：向地漏方向找坡 ，設(shè)置擋水門檻或樓地面高差，門檻的高度或高差不應(yīng)大于 。5.7.6 整體衛(wèi)生間應(yīng)在給排水、電氣管線等連接處設(shè)置檢修口。5.7.7 整體衛(wèi)生間應(yīng)做局部等電位聯(lián)結(jié)。246 施工安裝6.1 一般規(guī)定6.1.1 一體化裝修施工應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)驗收合格后進(jìn)行。當(dāng)采用穿插流水施工時，應(yīng)在結(jié)構(gòu)質(zhì)量分段驗收合格后進(jìn)行。6.1.2 施工安裝前應(yīng)編制質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)和穿插流水施工等各類專項施工技術(shù)方案和施工組織設(shè)計。6.1.3 施工安裝前應(yīng)對所有進(jìn)場部品部件及材料進(jìn)行驗收，其規(guī)格、尺寸及性能應(yīng)滿足設(shè)計要求，并符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

36、。6.1.4 部品組合安裝前應(yīng)根據(jù)部品深化施工圖紙定位放線，并復(fù)核部品安裝預(yù)留尺寸及預(yù)埋條件。6.1.5 部品的組合安裝順序應(yīng)符合施工方案及安裝指導(dǎo)書的要求，安裝施工過程中各專業(yè)工種應(yīng)加強配合，做好專業(yè)交接，合理安排流水工序，采用合理的半成品及成品保護(hù)措施。6.1.6 工程批量施工前應(yīng)先做整體樣板間，并經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理等相關(guān)單位確認(rèn)后，方可批量施工。6.1.7 住宅建筑一體化裝修施工應(yīng)進(jìn)行施工圖深化設(shè)計，并做好施工前的設(shè)計交底。6.1.8 住宅建筑一體化裝修工程宜采用建筑信息模型（）進(jìn)行全過程信息化協(xié)同管理。256.2 穿插流水施工6.2.1 穿插流水施工應(yīng)在各專業(yè)單位進(jìn)場施工前，由總承包單

37、位組織各單位做好施工組織設(shè)計。6.2.2 滿足總體施工要求。6.2.3 穿插施工過程中，樓層間應(yīng)做好隔水措施，以排為主，以堵為輔。6.2.4 穿插流水施工過程中，各專業(yè)施工進(jìn)度同步進(jìn)行，應(yīng)提前安排各專業(yè)的現(xiàn)場平面布置區(qū)域，合理堆放材料，并做好防潮、防火、防爆等措施。6.2.5 確保移交質(zhì)量及移交時間，保證下一道工序正常進(jìn)行。6.2.6 穿插流水施工過程中，各專業(yè)應(yīng)對移交的工作面做好成品保護(hù)。266.3 集成部品施工6.3.1 集成吊頂施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1 應(yīng)按設(shè)計要求對房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備及其支架的標(biāo)高進(jìn)行交接驗收。2 吊桿、龍骨間距、連接方式等應(yīng)符合設(shè)計要求，連接構(gòu)造應(yīng)牢固

38、。3 吊頂飾面板安裝前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道安裝、電線電纜試驗和隱蔽工程驗收。4 吊頂飾面板安裝前應(yīng)按照設(shè)計單位的排版圖進(jìn)行預(yù)鋪。5 飾面板與墻體的連接和接縫應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行處理。6.3.2 集成墻體施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1 集成墻體龍骨應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)連接牢固，龍骨間距及加強部位應(yīng)符合設(shè)計要求。2 門窗套、強弱電箱、電氣面板等開孔位置準(zhǔn)確，尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。3 集成墻體面板安裝前，墻體內(nèi)管線及填充材料應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗收。4 集成墻體面板安裝時應(yīng)保證其立面垂直度、表面平整度、接縫高低差滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求與設(shè)計要求。5 集成墻體與頂棚、地面及其他墻體的交界處應(yīng)應(yīng)連接牢固，并做好防開裂或收口措施。6.3.

39、3 集成地面施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1 集成地面的基層應(yīng)平整整潔，宜采用高精地坪，樓面的垂直度和平整度偏差應(yīng)控制在 4mm/2m內(nèi)。2 集成地面施工前應(yīng)先安裝地面管線，并完成隱蔽工程驗收。3 集成地面應(yīng)與地面基層可靠連接，檢修口及設(shè)重物位置應(yīng)按照設(shè)計要求進(jìn)行加固處理。6.3.4 集成式廚房施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1 集成式廚房施工前宜對臺面等進(jìn)行測量，并預(yù)裝柜體。2 3 集成式廚房安裝時應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求在安裝重物位置設(shè)置加固措施，并對特殊位置做功能性標(biāo)識。6.3.5 集成式衛(wèi)生間施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1 施工前應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求復(fù)核安裝基準(zhǔn)線、標(biāo)高控制線，確認(rèn)管線接口位置符合設(shè)計27要求。2 衛(wèi)生間防水施

40、工、地面排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。3 衛(wèi)生間現(xiàn)場拼裝時，各部件間應(yīng)采取可靠連接方式，且連接牢靠穩(wěn)固。4 衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生間配件、電氣面板等應(yīng)安裝牢固，與墻面、臺面、地面、洞口等接觸部位應(yīng)有可靠的密封防水措施。5 衛(wèi)生間的管道、管件及接口應(yīng)相互匹配，且連接嚴(yán)密，無滲漏。6.3.6 整體衛(wèi)生間施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1 整體衛(wèi)生間堆放位置應(yīng)合理，避免二次搬運。2 整體衛(wèi)生間施工前應(yīng)制定滿足承載力驗算要求及相關(guān)技術(shù)指標(biāo)的吊裝方案。3 整體衛(wèi)生間安裝后，設(shè)備管線及面層偏差應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4 安裝完成后應(yīng)按照使用及維護(hù)要求進(jìn)行成品保護(hù)。6.3.7 收納系統(tǒng)的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1 柜體安裝放線尺寸

41、應(yīng)符合設(shè)計要求。2 柜體與天花、地面、墻體連接處應(yīng)牢固、嚴(yán)密，宜采用配套收口方式。3 柜體安裝后應(yīng)做好成品保護(hù)工作。6.3.8 其他內(nèi)裝部件施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1 固。2 窗臺板、整體窗套、整體門套應(yīng)安裝牢固，與連接處可靠密封。286.4 設(shè)備管線施工6.4.1 室內(nèi)給水系統(tǒng)工程施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1 室內(nèi)給水支管、分支管道宜采用模塊化產(chǎn)品，并按設(shè)計要求安裝牢固。2 采用給水分水器時，應(yīng)將分水器固定牢固，且分水器與用水點之間的管道應(yīng)并聯(lián)連接，不可串接。3 給水分水器應(yīng)設(shè)置在方便維護(hù)檢修的部位。4 分水器給水系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)對給水管道進(jìn)行水壓試驗。6.4.2 室內(nèi)排水系統(tǒng)工程施工應(yīng)符合下列規(guī)定

42、：1 排水管道支架及管座應(yīng)按排水坡度排列整齊，支架與管道接觸緊密。2 排水管道應(yīng)做灌水試驗，管道及接口不應(yīng)滲漏。3 100%2/3 為宜。4 GB50242的規(guī)定。6.4.3 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)工程施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)工程施工時應(yīng)完成隱蔽工程驗收，必要時留下影像資料。2 通風(fēng)空調(diào)管道穿過墻體或樓板時應(yīng)設(shè)置保護(hù)套管。3 通風(fēng)空調(diào)設(shè)備及管線施工安裝應(yīng)符合通風(fēng)與空調(diào)工程施工規(guī)范 GB50738 定。6.4.4 電氣及智能化系統(tǒng)工程施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1 設(shè)置在集成地面或墻體內(nèi)空腔的電氣管路，應(yīng)按設(shè)計圖紙定位放線后施工，放線應(yīng)清晰，位置應(yīng)準(zhǔn)確。2 電氣管線施工時，敷設(shè)于隔墻內(nèi)部的配管應(yīng)按明配

43、管施工；敷設(shè)于吊頂內(nèi)的管線應(yīng)平直，燈頭盒、接線盒吊筋應(yīng)牢固。3 電氣設(shè)備管線施工安裝應(yīng)符合建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50303 定。4 智能化系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50339 的規(guī)定。5 智能化系統(tǒng)的線槽及線纜敷設(shè)路徑應(yīng)一致，各子系統(tǒng)的線槽、線纜宜同步敷設(shè)，并應(yīng)對線纜末端做好密封防潮等保護(hù)措施。296 信息點標(biāo)識應(yīng)準(zhǔn)確。6.5接口交接6.5.1 住宅建筑一體化裝修工程中主體、部品與設(shè)備管線之間的接口應(yīng)滿足通用性要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1 接口應(yīng)做到位置固定、連接合理、拆裝方便、堅固耐用及使用可靠。2 宜采用預(yù)留預(yù)埋的安裝方式，安裝固定時應(yīng)保證部品、構(gòu)件的完整性與

44、結(jié)構(gòu)安全。3 各類接口尺寸應(yīng)符合公差協(xié)調(diào)要求。6.5.2 預(yù)制構(gòu)件預(yù)留管道與外部敷設(shè)導(dǎo)管連接時，應(yīng)在連接處預(yù)留操作空間及條件。307 質(zhì)量驗收7.1 一般規(guī)定7.1.1 住宅建筑一體化裝修工程竣工驗收前應(yīng)進(jìn)分部、分項、分戶質(zhì)量驗收，質(zhì)量控制資料和質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。7.1.2 住宅建筑一體化裝修分項工程中的各檢驗批質(zhì)量驗收均應(yīng)驗收合格。7.1.3 住宅建筑一體化裝修分部工程中各子分部工程質(zhì)量驗收均應(yīng)驗收合格。7.1.4 住宅建筑一體化裝修分戶工程質(zhì)量驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1 由建設(shè)單位組織總承包單位、監(jiān)理單位、相關(guān)單位進(jìn)行。2 錄 3 所含分項工程質(zhì)量驗收均應(yīng)驗收合格，并形成住宅建筑一體化裝修分

45、戶工程質(zhì)量 7.1.5 住宅建筑一體化裝修工程未經(jīng)竣工驗收合格，不得投入使用。317.2 分段驗收7.2.1 各類分段驗收的程序及組織形式應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300 的有關(guān)要求，建設(shè)單位應(yīng)對分段驗收工程質(zhì)量安全負(fù)責(zé)。7.2.2 分段驗收各責(zé)任主體應(yīng)就具體區(qū)段劃分進(jìn)行協(xié)商，并在取得一致意見后制定相應(yīng)驗收方案。7.2.3 分段驗收中出現(xiàn)的問題應(yīng)由相關(guān)責(zé)任單位整改，達(dá)到合格要求后，方可進(jìn)入下一道工序。7.2.4 分段驗收應(yīng)按移交計劃，逐棟、逐層、逐戶進(jìn)行實測實量、檢查驗收，每層公共空間、每戶套內(nèi)空間分別形成驗收記錄。7.2.5 主體分段驗收應(yīng)符合下列要求：1 套內(nèi)空間：預(yù)制內(nèi)墻

46、板、抹灰、地坪濕作業(yè)全部完成，廚房煙道及土建收口、衛(wèi)生間管道井、鋁合金門窗扇、陽臺欄桿、給排水立管、墻板配管、強弱電箱及穿線完成。2 公共空間：預(yù)制內(nèi)墻板、零星砌筑抹灰濕作業(yè)全部完成，鋁合金門窗扇、墻板電氣配管、給排水立管、消防管、消防箱安裝完成，電梯廳和公共部分強弱電橋架安裝完成。7.2.6 主體移交裝修驗收應(yīng)包含土建總包自檢、技術(shù)交底、實測檢驗等程序。327.3 集成部品驗收7.3.1 集成部品各驗收項目應(yīng)按主控項目和一般項目驗收。7.3.2 主控項目應(yīng)全部合格，一般項目應(yīng)合格，允許偏差的檢驗項目，最大偏差不應(yīng)超過相關(guān)規(guī)范規(guī)定允許偏差的 1.5倍。7.3.3 根據(jù)項目特點選用觀察、手摸檢查

47、、尺量檢查、手板檢查、手推檢查等檢驗方法。7.3.4 檢查內(nèi)容包括施工圖、設(shè)計說明、產(chǎn)品合格證書、性能檢驗報告、進(jìn)場驗收記錄和復(fù)驗報告等。7.3.5 集成式廚房及其配件性能應(yīng)符合住宅整體廚房 JG/T184 的規(guī)定。7.3.6 集成式衛(wèi)生間和整體衛(wèi)生間及其配件性能應(yīng)符合住宅整體衛(wèi)生間間 JG/T183 的規(guī)定。7.3.7 集成部品驗收不合格，不得進(jìn)場施工安裝。7.3.8 集成部品各項檢查驗收結(jié)果應(yīng)形成記錄文件。337.4 管線驗收7.4.1 管線各驗收項目應(yīng)按主控項目和一般項目驗收。7.4.2 主控項目應(yīng)全部合格，一般項目應(yīng) 85%以上合格。7.4.3 根據(jù)項目特點選用觀察、尺量檢查、測試、裝

48、配試驗、查閱調(diào)試等檢驗方法。7.4.4 檢查內(nèi)容包括施工圖、設(shè)計說明、產(chǎn)品合格證書、性能檢驗報告、進(jìn)場驗收記錄和復(fù)驗報告等。7.4.5 室內(nèi)給水管道、熱水管道和中水管道水壓測試應(yīng)符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50242的規(guī)定。生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗，符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) GB5749 的有關(guān)規(guī)定后方可使用。7.4.6 排水管道安裝的允許偏差應(yīng)符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242 和建筑同層排水工程技術(shù)規(guī)程 CJJ232的有關(guān)規(guī)定。7.4.7 GB50243的規(guī)定。7.4.8 CJJ94及家用燃?xì)馊紵骶甙惭b及驗收

49、規(guī)程 CJJ12 的規(guī)定。7.4.9 GB50303的規(guī)定。7.4.10 檢查驗收結(jié)果應(yīng)形成記錄文件。347.5室內(nèi)環(huán)境驗收7.5.1 室內(nèi)環(huán)境驗收資料應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1 涉及聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境和空氣環(huán)境等的設(shè)計文件。2 建筑材料和裝修材料的污染物含量檢測報告、材料進(jìn)場記錄、復(fù)驗報告。7.5.2 樓板、墻體、管道及電梯等設(shè)備的隔聲措施，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行抽樣檢驗，并出具產(chǎn)品性能檢測報告。聲環(huán)境指標(biāo)應(yīng)符合民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范 的有關(guān)規(guī)定。7.5.3 并應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范 GB50617 7.5.4 通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)置及安裝應(yīng)符合通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)

50、量驗收規(guī)范 GB50243 的有關(guān)規(guī)定。7.5.5 GB50325 的有關(guān)規(guī)定。7.5.6 室內(nèi)環(huán)境中氡濃度檢測，采用集中空調(diào)時，應(yīng)在空調(diào)正常運轉(zhuǎn)的條件下進(jìn)行；采用自然通風(fēng)時，應(yīng)在房間的對外門窗關(guān)閉24 小時以后進(jìn)行。7.5.7 室內(nèi)環(huán)境中甲醛、苯、氨、 濃度檢測，采用集中空調(diào)時，應(yīng)在空調(diào)正常運轉(zhuǎn)的條件下進(jìn)行；采用自然通風(fēng)時，檢測應(yīng)在對外門窗關(guān)閉 1 小時后進(jìn)行。358 質(zhì)保維修8.1一般規(guī)定8.1.1 住宅建筑一體化裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的要求，對工程負(fù)責(zé)保修。建設(shè)單位應(yīng)出具工程質(zhì)量保修書及部品設(shè)備質(zhì)量保修書。8.1.2 住宅建筑一體化裝修工程宜進(jìn)行日常維護(hù)、

51、及時維修與定期部品更新。集成部品廠8.1.3 維修維護(hù)應(yīng)以不破壞部品完好性為原則。8.1.4 維修維護(hù)管理除應(yīng)符合設(shè)計文件和住宅使用說明書的有關(guān)要求，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)物權(quán)、物業(yè)管理等法律法規(guī)的規(guī)定。368.2質(zhì)量保修8.2.1 住宅建筑一體化裝修工程在保修范圍和保修期間出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的要求履行保修義務(wù)。8.2.2 部品設(shè)備的保修應(yīng)由生產(chǎn)廠家或銷售單位承擔(dān)保修義務(wù)。8.2.3 有防水要求的衛(wèi)生間、房間的防滲漏，質(zhì)保期應(yīng)不少于 5年。8.2.4 供熱與供冷系統(tǒng)，質(zhì)保期應(yīng)不少于 28.2.5 電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝質(zhì)保期應(yīng)不少于 2年。8.2.6

52、裝修工程質(zhì)保期應(yīng)不少于 2378.3維修維護(hù)8.3.1 項，包含允許自行變更部分和禁止部分。8.3.2 維修維護(hù)項目涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動時，在施工前應(yīng)委托原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，或由檢測鑒定單位對建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行鑒定。8.3.3 裝修工程維修維護(hù)應(yīng)按照住宅使用說明書和設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)要求實施。8.3.4 應(yīng)建立易損部品備用庫，保證使用、維護(hù)的有效性和時效性。8.3.5 更換集成部品應(yīng)與原廠家聯(lián)系，集成部品內(nèi)的電氣設(shè)備應(yīng)根據(jù)廠家要求進(jìn)行維護(hù)維修。8.3.6 應(yīng)按照住宅結(jié)構(gòu)、部品的耐久指標(biāo)，根據(jù)我國目前行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，制定實施維護(hù)維修的時間計

53、劃。38 A住宅建筑一體化裝修分項工程質(zhì)量驗收記錄工程名稱 棟號 房號驗收部位 檢查日期建設(shè)單位 參檢人員 監(jiān)理單位參檢人員施工總承包單位參檢人員主要分包單位參檢人員驗收執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱驗收標(biāo)準(zhǔn) 驗收記錄1主控項目2341一般項目234驗收結(jié)論建設(shè)單位（公章）：總承包單位（公章）：監(jiān)理單位（公章）： 項目負(fù)責(zé)人： 項目負(fù)責(zé)人：驗收單位和人員分包單位項目負(fù)責(zé) 項目總監(jiān)（注冊章）：人：年月日 年月日 年月日39 B住宅建筑一體化裝修分戶工程質(zhì)量驗收記錄工程名稱 棟號 房號建設(shè)單位 監(jiān)理單位施工總承包單位主要分包單位設(shè)計單位物業(yè)管理公司序號 驗收內(nèi)容 驗收情況存在問題記錄整改情況12345678驗收結(jié)論

54、建設(shè)單位（公章）：總承包單位（公章）：監(jiān)理單位（公章）：設(shè)計單位（公章）： 項目負(fù)責(zé)人： 項目負(fù)責(zé)人： 建筑設(shè)計人員：驗收單位和人員分包單位項目負(fù)責(zé) 項目總監(jiān)（注冊裝修設(shè)計人員：人： 章）：年月日 年月日 年月日 年月日401 為便于在執(zhí)行本規(guī)程條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1) 表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：2) 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)該這樣做的：3) 表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的：4) 2 411民用建筑設(shè)計通則 GB503522民用建筑設(shè)計通則建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB500163建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn) GB/T500024住宅設(shè)計規(guī)范 GB500965住宅室

55、內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范 JGJ3676無障礙設(shè)計規(guī)范 GB507637裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) GB/T512318建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 GB500159智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB5031410建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB5032512住宅整體廚房 JG/T18413住宅整體衛(wèi)生間 JG/T18314建筑同層排水工程技術(shù)規(guī)程 CJJ23215通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5024316建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5030317民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范 18城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范 GB5002842團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)深圳市住宅建筑一體化裝修技術(shù)規(guī)程 T/BI

56、AS-92020目次HYPERLINK l br461HYPERLINK l br46總則HYPERLINK l br46 HYPERLINK l br46.HYPERLINK l br46 HYPERLINK l br4644HYPERLINK l br472HYPERLINK l br47術(shù)語HYPERLINK l br47 HYPERLINK l br47.HYPERLINK l br47 HYPERLINK l br4745HYPERLINK l br483HYPERLINK l br48基本規(guī)定HYPERLINK l br48 HYPERLINK l br48.HYPERLINK l

57、 br48 HYPERLINK l br4846HYPERLINK l br494HYPERLINK l br49一體化設(shè)計HYPERLINK l br49 HYPERLINK l br49.HYPERLINK l br49 HYPERLINK l br4947HYPERLINK l br49 HYPERLINK l br494.1HYPERLINK l br49 HYPERLINK l br49一般規(guī)定HYPERLINK l br49.47HYPERLINK l br52 HYPERLINK l br524.2HYPERLINK l br52 HYPERLINK l br52套內(nèi)空間HYPE

58、RLINK l br52.50HYPERLINK l br56 HYPERLINK l br564.3HYPERLINK l br56 HYPERLINK l br56公共空間HYPERLINK l br56.54HYPERLINK l br57 HYPERLINK l br574.4HYPERLINK l br57 HYPERLINK l br57室內(nèi)環(huán)境HYPERLINK l br57.55HYPERLINK l br58 HYPERLINK l br584.5HYPERLINK l br58 HYPERLINK l br58建筑結(jié)構(gòu)HYPERLINK l br58.56HYPERLINK

59、 l br59 HYPERLINK l br594.6HYPERLINK l br59 HYPERLINK l br59建筑設(shè)備HYPERLINK l br59.57HYPERLINK l br64 HYPERLINK l br644.7HYPERLINK l br64 HYPERLINK l br64建筑信息模型（HYPERLINK l br64BIMHYPERLINK l br64）設(shè)計HYPERLINK l br64.62HYPERLINK l br655HYPERLINK l br65內(nèi)裝系統(tǒng)集成設(shè)計HYPERLINK l br65 HYPERLINK l br65.HYPERLINK

60、 l br65 HYPERLINK l br6563HYPERLINK l br65 HYPERLINK l br655.2HYPERLINK l br65 HYPERLINK l br65集成吊頂設(shè)計HYPERLINK l br65.63HYPERLINK l br65 HYPERLINK l br655.3HYPERLINK l br65 HYPERLINK l br65集成墻體設(shè)計HYPERLINK l br65.63HYPERLINK l br65 HYPERLINK l br655.5HYPERLINK l br65 HYPERLINK l br65集成式廚房HYPERLINK l