岳麓山大學(xué)城院士專家生態(tài)示范園工程投標(biāo)文件

1、岳麓山大學(xué)城院士專家生態(tài)示范園（一期）工程監(jiān)理服務(wù) 投標(biāo)文件PAGE 長(zhǎng)沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司 第8頁(yè) 目 錄TOC o 1-4 f h z HYPERLINK l _Toc98327943 第一篇商務(wù)部分 PAGEREF _Toc98327943 h 1 HYPERLINK l _Toc98327944 一、投標(biāo)一覽表及投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū) PAGEREF _Toc98327944 h 2 HYPERLINK l _Toc98327945 （1）投標(biāo)一覽表 PAGEREF _Toc98327945 h2 HYPERLINK l _Toc98327946 （2）投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū) PAGEREF _Toc983

2、27946 h 3 HYPERLINK l _Toc98327947 二、投標(biāo)人關(guān)于資格的聲明函 PAGEREF _Toc98327947 h 4 HYPERLINK l _Toc98327948 三、投標(biāo)承諾函 PAGEREF _Toc98327948 h 5 HYPERLINK l _Toc98327949 四、投標(biāo)保證金 PAGEREF _Toc98327949 h 6 HYPERLINK l _Toc98327950 五、授權(quán)委托書(shū) PAGEREF _Toc98327950 h 7 HYPERLINK l _Toc98327951 六、綜合說(shuō)明 PAGEREF _Toc98327951

3、 h 8 HYPERLINK l _Toc98327952 七、公司簡(jiǎn)介 PAGEREF _Toc98327952 h 10 HYPERLINK l _Toc98327953 （1）公司基本情況表 PAGEREF _Toc98327953 h 13 HYPERLINK l _Toc98327954 （2）公司組織機(jī)構(gòu)框圖 PAGEREF _Toc98327954 h 14 HYPERLINK l _Toc98327955 八、單位資質(zhì)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照 PAGEREF _Toc98327955 h 15 HYPERLINK l _Toc98327956 九、法定代表人資格證明書(shū) PAGEREF _To

4、c98327956 h 16 HYPERLINK l _Toc98327957 十、對(duì)合同條款的響應(yīng) PAGEREF _Toc98327957 h 17 HYPERLINK l _Toc98327958 十一、已完成和正在實(shí)施工程項(xiàng)目監(jiān)理簡(jiǎn)況 PAGEREF _Toc98327958 h 18 HYPERLINK l _Toc98327959 十二、近三年類似工程監(jiān)理簡(jiǎn)況 PAGEREF _Toc98327959 h 24 HYPERLINK l _Toc98327960 十三、公司獲獎(jiǎng)情況及監(jiān)理質(zhì)量情況 PAGEREF _Toc98327960 h 26 HYPERLINK l _Toc98

5、327961 （1）公司曾獲得的榮譽(yù)情況 PAGEREF _Toc98327961 h 26 HYPERLINK l _Toc98327962 （2）公司獲獎(jiǎng)情況 PAGEREF _Toc98327962 h 27 HYPERLINK l _Toc98327963 （3）監(jiān)理質(zhì)量情況 PAGEREF _Toc98327963 h 28 HYPERLINK l _Toc98327964 十四、市場(chǎng)行為情況 PAGEREF _Toc98327964 h 29 HYPERLINK l _Toc98327965 第二篇監(jiān)理大綱 PAGEREF _Toc98327965 h 30 HYPERLINK l

6、 _Toc98327966 第一章工程概述 PAGEREF _Toc98327966 h 31 HYPERLINK l _Toc98327967 一、編制依據(jù) PAGEREF _Toc98327967 h 31 HYPERLINK l _Toc98327968 二、工程概況 PAGEREF _Toc98327968 h 31 HYPERLINK l _Toc98327969 第二章監(jiān)理工作計(jì)劃和方案 PAGEREF _Toc98327969 h 32 HYPERLINK l _Toc98327970 一、工作綱要 PAGEREF _Toc98327970 h 32 HYPERLINK l _T

7、oc98327971 二、人員組織 PAGEREF _Toc98327971 h 32 HYPERLINK l _Toc98327972 三、工作計(jì)劃 PAGEREF _Toc98327972 h 33 HYPERLINK l _Toc98327973 四、控制方法 PAGEREF _Toc98327973 h 34 HYPERLINK l _Toc98327974 五、監(jiān)理報(bào)告 PAGEREF _Toc98327974 h 35 HYPERLINK l _Toc98327975 第三章監(jiān)理指導(dǎo)思想和監(jiān)理工作目標(biāo) PAGEREF _Toc98327975 h 36 HYPERLINK l _T

8、oc98327976 一、監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想 PAGEREF _Toc98327976 h 36 HYPERLINK l _Toc98327977 二、監(jiān)理目標(biāo) PAGEREF _Toc98327977 h 37 HYPERLINK l _Toc98327978 第四章監(jiān)理工作范圍及任務(wù) PAGEREF _Toc98327978 h 37 HYPERLINK l _Toc98327979 一、監(jiān)理工作范圍 PAGEREF _Toc98327979 h 37 HYPERLINK l _Toc98327980 二、監(jiān)理工作任務(wù) PAGEREF _Toc98327980 h 38 HYPERLINK

9、 l _Toc98327981 第五章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配置 PAGEREF _Toc98327981 h 39 HYPERLINK l _Toc98327982 二、公司監(jiān)理人員情況及擬派往本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員 PAGEREF _Toc98327982 h 87 HYPERLINK l _Toc98327983 三、推薦的關(guān)鍵人員履歷表及資格證書(shū)復(fù)印件 PAGEREF _Toc98327983 h 88 HYPERLINK l _Toc98327984 四、監(jiān)理人員職責(zé) PAGEREF _Toc98327984 h 97 HYPERLINK l _Toc98327985 五、監(jiān)理工作守則

10、 PAGEREF _Toc98327985 h 102 HYPERLINK l _Toc98327986 六、公司對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部的考核 PAGEREF _Toc98327986 h 102 HYPERLINK l _Toc98327987 第六章投資控制的監(jiān)理方法和措施 PAGEREF _Toc98327987 h 103 HYPERLINK l _Toc98327988 一、投資控制的目標(biāo) PAGEREF _Toc98327988 h 103 HYPERLINK l _Toc98327989 二、投資控制的任務(wù) PAGEREF _Toc98327989 h 103 HYPERLINK l _T

11、oc98327990 三、投資控制的方法 PAGEREF _Toc98327990 h 103 HYPERLINK l _Toc98327991 四、投資控制的措施 PAGEREF _Toc98327991 h 104 HYPERLINK l _Toc98327992 五、現(xiàn)場(chǎng)簽證的措施 PAGEREF _Toc98327992 h 105 HYPERLINK l _Toc98327993 六、工程預(yù)算和結(jié)算 PAGEREF _Toc98327993 h 105 HYPERLINK l _Toc98327994 第七章進(jìn)度控制的監(jiān)理方法和措施 PAGEREF _Toc98327994 h 10

12、6 HYPERLINK l _Toc98327995 一、進(jìn)度控制的目標(biāo) PAGEREF _Toc98327995 h 106 HYPERLINK l _Toc98327996 二、進(jìn)度控制的任務(wù) PAGEREF _Toc98327996 h 107 HYPERLINK l _Toc98327997 三、進(jìn)度控制的方法 PAGEREF _Toc98327997 h 107 HYPERLINK l _Toc98327998 四、進(jìn)度控制的措施 PAGEREF _Toc98327998 h 113 HYPERLINK l _Toc98327999 第八章質(zhì)量控制的監(jiān)理方法和措施 PAGEREF _

13、Toc98327999 h 113 HYPERLINK l _Toc98328000 一、質(zhì)量控制的目標(biāo) PAGEREF _Toc98328000 h 113 HYPERLINK l _Toc98328001 二、質(zhì)量控制的依據(jù) PAGEREF _Toc98328001 h 113 HYPERLINK l _Toc98328002 三、質(zhì)量控制的任務(wù) PAGEREF _Toc98328002 h 114 HYPERLINK l _Toc98328003 四、質(zhì)量監(jiān)理基本程序 PAGEREF _Toc98328003 h 114 HYPERLINK l _Toc98328004 五、質(zhì)量控制監(jiān)理

14、工作的方法 PAGEREF _Toc98328004 h 115 HYPERLINK l _Toc98328005 六、質(zhì)量控制的措施 PAGEREF _Toc98328005 h 118 HYPERLINK l _Toc98328006 七、工程質(zhì)量控制點(diǎn) PAGEREF _Toc98328006 h 124 HYPERLINK l _Toc98328007 八、施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制 PAGEREF _Toc98328007 h 126 HYPERLINK l _Toc98328008 九、各工序、隱蔽工程檢查要點(diǎn) PAGEREF _Toc98328008 h 131 HYPERLINK l

15、 _Toc98328009 十、施工試驗(yàn)控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc98328009 h 134 HYPERLINK l _Toc98328010 十一、主要檢測(cè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc98328010 h 137 HYPERLINK l _Toc98328011 十二、常用建筑材料質(zhì)量監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc98328011 h 141 HYPERLINK l _Toc98328012 十三、本工程主要專業(yè)的質(zhì)量控制措施 PAGEREF _Toc98328012 h 144 HYPERLINK l _Toc98328013 第九章旁站監(jiān)理方案 PAGEREF _Toc9

16、8328013 h 176 HYPERLINK l _Toc98328014 一、旁站監(jiān)理的要求 PAGEREF _Toc98328014 h 176 HYPERLINK l _Toc98328015 二、旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé) PAGEREF _Toc98328015 h 177 HYPERLINK l _Toc98328016 三、旁站監(jiān)理的措施 PAGEREF _Toc98328016 h 177 HYPERLINK l _Toc98328017 四、質(zhì)量控制旁站監(jiān)理部位及工序 PAGEREF _Toc98328017 h 179 HYPERLINK l _Toc98328018 第十章

17、合同管理的監(jiān)理方法和措施 PAGEREF _Toc98328018 h 182 HYPERLINK l _Toc98328019 一、合同管理目標(biāo) PAGEREF _Toc98328019 h 182 HYPERLINK l _Toc98328020 二、合同管理的任務(wù) PAGEREF _Toc98328020 h 183 HYPERLINK l _Toc98328021 三、合同管理的方法 PAGEREF _Toc98328021 h 183 HYPERLINK l _Toc98328022 四、工程變更處理的措施 PAGEREF _Toc98328022 h 183 HYPERLINK l

18、 _Toc98328023 五、工程延期處理的措施 PAGEREF _Toc98328023 h 184 HYPERLINK l _Toc98328024 六、費(fèi)用索賠處理的措施 PAGEREF _Toc98328024 h 184 HYPERLINK l _Toc98328025 七、爭(zhēng)端與仲裁處理的措施 PAGEREF _Toc98328025 h 185 HYPERLINK l _Toc98328026 八、承包人違約處理的措施 PAGEREF _Toc98328026 h 186 HYPERLINK l _Toc98328027 九、分包與轉(zhuǎn)讓處理的措施 PAGEREF _Toc983

19、28027 h 186 HYPERLINK l _Toc98328028 十、保險(xiǎn)處理的措施 PAGEREF _Toc98328028 h 186 HYPERLINK l _Toc98328029 第十一章組織協(xié)調(diào)的監(jiān)理方法和措施 PAGEREF _Toc98328029 h 187 HYPERLINK l _Toc98328030 一、組織協(xié)調(diào)的任務(wù) PAGEREF _Toc98328030 h 187 HYPERLINK l _Toc98328031 二、組織協(xié)調(diào)的方法 PAGEREF _Toc98328031 h 187 HYPERLINK l _Toc98328032 三、組織協(xié)調(diào)的措

20、施 PAGEREF _Toc98328032 h 188 HYPERLINK l _Toc98328033 第十二章安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理的監(jiān)理方法和措施 PAGEREF _Toc98328033 h 189 HYPERLINK l _Toc98328034 一、安全文明施工監(jiān)理目標(biāo) PAGEREF _Toc98328034 h 189 HYPERLINK l _Toc98328035 二、安全文明施工監(jiān)理的任務(wù) PAGEREF _Toc98328035 h 189 HYPERLINK l _Toc98328036 三、安全文明施工監(jiān)理方法 PAGEREF _Toc98328036 h 190

21、HYPERLINK l _Toc98328037 四、安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc98328037 h 191 HYPERLINK l _Toc98328038 五、設(shè)置安全控制點(diǎn) PAGEREF _Toc98328038 h 192 HYPERLINK l _Toc98328039 六、日常巡視的安全管理 PAGEREF _Toc98328039 h 195 HYPERLINK l _Toc98328040 七、自然條件可能引起災(zāi)害的對(duì)策 PAGEREF _Toc98328040 h 195 HYPERLINK l _Toc98328041 第十三章信息管理的監(jiān)理方法和

22、措施 PAGEREF _Toc98328041 h 196 HYPERLINK l _Toc98328042 一、信息管理的任務(wù) PAGEREF _Toc98328042 h 196 HYPERLINK l _Toc98328043 二、信息管理的措施 PAGEREF _Toc98328043 h 196 HYPERLINK l _Toc98328044 第十四章監(jiān)理資料、報(bào)表（報(bào)告） PAGEREF _Toc98328044 h 196 HYPERLINK l _Toc98328045 一、施工技術(shù)資料 PAGEREF _Toc98328045 h 197 HYPERLINK l _Toc9

23、8328046 二、工程監(jiān)理文件 PAGEREF _Toc98328046 h 197 HYPERLINK l _Toc98328047 三、監(jiān)理月報(bào) PAGEREF _Toc98328047 h 197 HYPERLINK l _Toc98328048 四、工程監(jiān)理總結(jié) PAGEREF _Toc98328048 h 199 HYPERLINK l _Toc98328049 第十五章缺陷責(zé)任期的監(jiān)理方法 PAGEREF _Toc98328049 h 200 HYPERLINK l _Toc98328050 一、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理目標(biāo) PAGEREF _Toc98328050 h 200 HYPE

24、RLINK l _Toc98328051 二、缺陷責(zé)任期監(jiān)理方法 PAGEREF _Toc98328051 h 200 HYPERLINK l _Toc98328052 三、保修期監(jiān)理人員安排 PAGEREF _Toc98328052 h 201 HYPERLINK l _Toc98328053 第十六章工程監(jiān)理控制重點(diǎn)難點(diǎn) PAGEREF _Toc98328053 h 201 HYPERLINK l _Toc98328054 一、主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ) PAGEREF _Toc98328054 h 202 HYPERLINK l _Toc98328055 二、工程質(zhì)量無(wú)三漏的控制 PAGEREF _

25、Toc98328055 h 203 HYPERLINK l _Toc98328056 三、弱電系統(tǒng)監(jiān)理控制 PAGEREF _Toc98328056 h 204 HYPERLINK l _Toc98328057 四、進(jìn)度控制 PAGEREF _Toc98328057 h 205 HYPERLINK l _Toc98328058 五、投資控制 PAGEREF _Toc98328058 h 205 HYPERLINK l _Toc98328059 第十七章合理化建議 PAGEREF _Toc98328059 h 206 HYPERLINK l _Toc98328060 一、加快工程進(jìn)度的建議 PA

26、GEREF _Toc98328060 h 206 HYPERLINK l _Toc98328061 二節(jié)省工程投資的建議 PAGEREF _Toc98328061 h 207 HYPERLINK l _Toc98328062 三、確保工程質(zhì)量的建議 PAGEREF _Toc98328062 h 208 HYPERLINK l _Toc98328063 四、業(yè)主對(duì)監(jiān)理的授權(quán) PAGEREF _Toc98328063 h 208 HYPERLINK l _Toc98328064 第十八章擬投入本項(xiàng)目的監(jiān)理技術(shù)裝備一覽 PAGEREF _Toc98328064 h 209 HYPERLINK l _

27、Toc98328065 第十九章監(jiān)理工作程序、工作流程 PAGEREF _Toc98328065 h 210 HYPERLINK l _Toc98328066 第二十章施工階段監(jiān)理工作基本表式 PAGEREF _Toc98328066 h 224 HYPERLINK l _Toc98328067 第二十一章現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理內(nèi)部監(jiān)理工作制度 PAGEREF _Toc98328067 h 249 長(zhǎng)沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司 第一篇 商務(wù)部分PAGE 長(zhǎng)沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司 一、投標(biāo)一覽表及投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)（1）投 標(biāo) 一覽 表投標(biāo)人名稱：長(zhǎng)沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司序號(hào)投標(biāo)報(bào)價(jià)保證金投 資費(fèi)率%1一期工程總造價(jià)0.

28、75嚴(yán)格按施工承包合同進(jìn)行控制，嚴(yán)格簽證嚴(yán)格按施工承包合同所定工期省優(yōu)質(zhì)工程并芙蓉工程獎(jiǎng)按投標(biāo)書(shū)的壹萬(wàn)元人民幣投標(biāo)單位：（蓋章）法定代表人：（簽字、蓋章）日期：2005年3月11日（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)湖南經(jīng)投實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司：我方已全面閱讀和研究了岳麓山大學(xué)城院士專家生態(tài)示范園工程施工監(jiān)理標(biāo)邀標(biāo)書(shū)和補(bǔ)充文件材料，并經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、問(wèn)題澄清，充分理解并掌握了本工程項(xiàng)目招標(biāo)的全部有關(guān)情況。現(xiàn)經(jīng)我方認(rèn)真分析研究，同意接受邀標(biāo)書(shū)及其全部條件，并按此確定本工程項(xiàng)目投標(biāo)的各項(xiàng)承諾內(nèi)容，以本投標(biāo)書(shū)向你方發(fā)包的工程建設(shè)監(jiān)理標(biāo)的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。1.投標(biāo)價(jià)：工程監(jiān)理費(fèi)為工程總價(jià)的0.75 %（監(jiān)理取費(fèi)率）。2.我方提

29、交的投標(biāo)文件材料的有限期在投標(biāo)截止日期之后的30天內(nèi)有效。我方保證在此期間內(nèi)不撤回投標(biāo)文件材料或擅自修改投標(biāo)報(bào)價(jià)。3.隨同投標(biāo)報(bào)價(jià)附上一份金額為人民幣壹萬(wàn)元整的投標(biāo)保證金，作為我方的投標(biāo)擔(dān)保。4.若我方中標(biāo)，在接到你方發(fā)出的中標(biāo)通知書(shū)起十日內(nèi)，按邀標(biāo)書(shū)規(guī)定的期限與你方簽訂監(jiān)理合同，履行規(guī)定的一切責(zé)任和義務(wù)。5.我方將嚴(yán)格按照有關(guān)工程招標(biāo)投標(biāo)法及邀標(biāo)書(shū)的規(guī)定參加投標(biāo)。投 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司法定代表人：龐小琳委托代理人：陳永鴻地 址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)洞井鋪電話傳 真郵 編：410117 E-mail： 日 期：2005年3月11日二

30、、投標(biāo)人關(guān)于資格的聲明函湖南經(jīng)投實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司：我們 長(zhǎng)沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司（投標(biāo)人）愿意對(duì)岳麓山大學(xué)城院士專家生態(tài)示范園工程項(xiàng)目施工監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)。并在此聲明，投標(biāo)文件材料中所有關(guān)于投標(biāo)人資格的文件材料、證明、陳述均是真實(shí)、準(zhǔn)確的。如果發(fā)現(xiàn)此類文件材料、證明、陳述與事實(shí)不符，我方將承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。特此聲明!投 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司法定代表人：龐小琳 委托代理人：陳永鴻 日 期：2005年3月11日三、投標(biāo)承諾函項(xiàng)目名稱：岳麓山大學(xué)城院士專家生態(tài)示范園致：湖南經(jīng)投實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司：我代表長(zhǎng)沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司（投標(biāo)人全稱），在此做如下承諾：1、完全理解和接受邀標(biāo)書(shū)

31、的一切規(guī)定和要求。2、商務(wù)投標(biāo)為固定費(fèi)率。即在投標(biāo)有效期和監(jiān)理合同有效期內(nèi)，該投標(biāo)費(fèi)率固定不變。3、若中標(biāo)，我方將按照邀標(biāo)書(shū)的具體規(guī)定與項(xiàng)目法人簽訂監(jiān)理合同，并且嚴(yán)格履行監(jiān)理合同義務(wù)，保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。如果在監(jiān)理合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)監(jiān)理服務(wù)不到位或發(fā)生失職行為，我方一定立即處理，采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4、在整個(gè)招、投標(biāo)過(guò)程中，我方若有違規(guī)行為，貴方可按邀標(biāo)書(shū)之規(guī)定給予懲罰，我方完全接受。投 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司投標(biāo)人代表：龐小琳投標(biāo)代理人：陳永鴻日 期：2005年3月11日四、投標(biāo)保證金湖南經(jīng)投實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司：鑒于長(zhǎng)沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司（投標(biāo)人） (下稱被保證人)

32、參加你方招標(biāo)的岳麓山大學(xué)城院士專家生態(tài)示范園工程項(xiàng)目施工監(jiān)理服務(wù)的投標(biāo)，我方已接受被保證人的請(qǐng)求，愿向你方提供如下保證：1.本保證金擔(dān)保的投標(biāo)保證金金額為人民幣壹萬(wàn)元整。2.本投標(biāo)保證金有效期自簽發(fā)之日起至投標(biāo)有效期或延長(zhǎng)后的投標(biāo)有效期滿后第30天為止。3.本保證金有效期內(nèi)，若被保證人發(fā)生下列違反邀標(biāo)書(shū)的事實(shí)，你方可向我方發(fā)出提款通知直接提款。3.1在邀標(biāo)書(shū)規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件材料；3.2中標(biāo)后未能或拒絕按邀標(biāo)書(shū)的規(guī)定簽署監(jiān)理合同。保 證 人：長(zhǎng)沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司法定代表人：龐小琳委托代理人：陳永鴻日 期：2005年3月11日五、授權(quán)委托書(shū)湖南經(jīng)投實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司：茲委托陳永鴻職

33、務(wù)：項(xiàng)目總監(jiān)為我方的委托代理人，代表我方參與岳麓山大學(xué)城院士專家生態(tài)示范園 工程項(xiàng)目施工監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)過(guò)程中的投標(biāo)、談判及簽約等具體工作，并簽署所有有關(guān)文件材料、協(xié)議和監(jiān)理合同。我方對(duì)上述被委托人的行為承擔(dān)全部責(zé)任。除非以書(shū)面形式通知你方撤銷(xiāo)本授權(quán)，否則本授權(quán)委托書(shū)有效期將至評(píng)標(biāo)結(jié)束，或如果我方被確定為中標(biāo)單位，將持續(xù)至監(jiān)理合同簽訂為止。無(wú)論本授權(quán)委托書(shū)撤銷(xiāo)或有效期屆滿，均不影響被授權(quán)人在被授權(quán)期間所簽訂的任何文件材料的有效性。投 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司法定代表人：龐小琳職 務(wù)：董事長(zhǎng)委托代理人：陳永鴻職 務(wù)：項(xiàng)目總監(jiān) 身份證號(hào)碼：43011119621217251x日 期：2005年

34、3月11日六、綜合說(shuō)明我們接到貴公司關(guān)于岳麓山大學(xué)城院士專家生態(tài)示范園工程（一期）工程建設(shè)監(jiān)理邀標(biāo)書(shū)后，我公司立即給予積極響應(yīng)，經(jīng)研究并結(jié)合我公司具體情況，我們很愿意參加本工程的監(jiān)理服務(wù)投標(biāo)，謹(jǐn)此向貴公司表示衷心感謝！長(zhǎng)沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司成立于1995年，具有獨(dú)立法人資格、專門(mén)從事工程建設(shè)監(jiān)理的建設(shè)部甲級(jí)資質(zhì)（961041號(hào)）國(guó)有企業(yè)。質(zhì)量管理符合ISO9001標(biāo)準(zhǔn)，并于1999年取得質(zhì)量體系認(rèn)證證書(shū)。公司依托化工部長(zhǎng)沙設(shè)計(jì)研究院，設(shè)置20多個(gè)專業(yè)，配套齊全，有監(jiān)理人員近二百人，具備監(jiān)理工程師資格的130多人；公司技術(shù)裝備配套齊全，自動(dòng)化辦公程度高，監(jiān)理項(xiàng)目全部實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)管理，并安裝配置有

35、P3項(xiàng)目管理軟件。在10多年的監(jiān)理實(shí)踐中，我們承擔(dān)了長(zhǎng)沙市八方小區(qū)、一心花苑、四方坪等一批大、中型高尚住宅小區(qū)的監(jiān)理任務(wù)，也承擔(dān)過(guò)一大批如電力學(xué)院教學(xué)樓、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)學(xué)校教學(xué)樓、省林業(yè)廳辦公大樓、中南汽車(chē)世界、株洲汽車(chē)城等大型民用土建工程的監(jiān)理，特別是我公司還承接了如青海鉀肥廠、新疆鉀肥基地2萬(wàn)噸硫酸鉀、羅布泊20萬(wàn)噸鉀肥基地工程、BP珠海項(xiàng)目供氣工程、藍(lán)星蘭州3000t/a硅烷交聯(lián)設(shè)備管道工程、湖南澧縣元明粉加工廠、藍(lán)星4000t/a硅烷交聯(lián)工程、藍(lán)星3萬(wàn)t/aTDI工程、青海中信國(guó)安鉀硼鋰開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、大亞灣甲基丙烯酸（MMA）7萬(wàn)/年工程、河北礬山磷礦、湖北大峪口礦肥結(jié)合項(xiàng)目、黃麥嶺礦肥結(jié)合項(xiàng)目

36、（含100萬(wàn)噸/年選礦廠）、貴州甕福礦肥結(jié)合項(xiàng)目、貴州開(kāi)陽(yáng)磷礦延伸工程、西氣東輸忠-武輸氣管道工程等十多項(xiàng)一類、且多為國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程的工業(yè)項(xiàng)目全過(guò)程、全方位監(jiān)理，公司取得了很大的成績(jī)。 特別值得一提的是，我公司在2003年度被評(píng)為湖南省優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)，2004年度又被評(píng)為全國(guó)優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)。 以我們公司的實(shí)力，我們公司的誠(chéng)信，公司及項(xiàng)目部的嚴(yán)格管理，我們擬派往此項(xiàng)目監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)能力和敬業(yè)精神，如果業(yè)主將本工程的監(jiān)理服務(wù)委托給我公司，我們一定能盡心盡力、盡善盡美地完成，實(shí)現(xiàn)本工程的各項(xiàng)建設(shè)指標(biāo)。 為做好本工程的監(jiān)理服務(wù)，我們將重點(diǎn)要抓好以下工作：1）選派經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)秀總監(jiān)理工程師，選派各專業(yè)業(yè)務(wù)

37、能力強(qiáng)的工程師組成高效的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格按監(jiān)理程序進(jìn)行監(jiān)理。2、根據(jù)工程特點(diǎn)準(zhǔn)確設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)， 并按控制點(diǎn)嚴(yán)格控制質(zhì)量。3、按照要求做好記錄、檢測(cè)，嚴(yán)格數(shù)據(jù)的采集與管理。4、嚴(yán)格抓好開(kāi)工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。5、抓好項(xiàng)目的各類、各階段技術(shù)準(zhǔn)備，抓好項(xiàng)目質(zhì)量管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，按照質(zhì)量管理體系認(rèn)證要求，建立和完善工程質(zhì)量保證體系。6、抓好工程材料管理，特別是承建單位采購(gòu)材料的監(jiān)督和檢驗(yàn)。7、嚴(yán)格合同管理，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資做到良好的控制。8、重視安全工作，加強(qiáng)安全監(jiān)督，沒(méi)有安全就沒(méi)有一切。9、進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)分析和管理控制，在對(duì)各種可能出現(xiàn)的影響工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資的因素事先進(jìn)行分析，并采取針對(duì)性的方法和

38、措施，加強(qiáng)監(jiān)測(cè)、控制和管理，以便更好地控制工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資。10、努力協(xié)調(diào)和審查好施工平面布置，確保施工作業(yè)面及設(shè)備材料的進(jìn)場(chǎng)就位和有序堆放，同時(shí)合理安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，力求做到均衡施工。11、工程可能跨越冬季，我們將加強(qiáng)冬季施工的監(jiān)控工作。七、公司簡(jiǎn)介長(zhǎng)沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司成立于1995年，前身為成立于1990年的化工部長(zhǎng)沙設(shè)計(jì)研究院建設(shè)監(jiān)理站，是經(jīng)建設(shè)部、化工部批準(zhǔn)，湖南省工商行政管理局注冊(cè)登記，具有獨(dú)立法人資格，專門(mén)從事石油、化工、工業(yè)與民用建筑、市政工程等工程建設(shè)監(jiān)理的國(guó)有監(jiān)理企業(yè)，并于1996年取得建設(shè)部甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)。1997年4月被化工部授予“八五化工建設(shè)先進(jìn)單位”稱號(hào)，

39、2003年被授予“湖南省先進(jìn)工程建設(shè)監(jiān)理單位”，2004年獲“全國(guó)工程監(jiān)理先進(jìn)單位”。公司組織機(jī)構(gòu)健全，專業(yè)及人員配套齊全，運(yùn)行機(jī)制高效。公司設(shè)有經(jīng)營(yíng)部、質(zhì)量保證技術(shù)部、綜合部、試驗(yàn)中心、項(xiàng)目管理部，并根據(jù)項(xiàng)目需要設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)理部。公司現(xiàn)有監(jiān)理人員158人，其中有國(guó)家級(jí)設(shè)計(jì)大師1人，國(guó)家、省、部級(jí)技術(shù)專家4人，建設(shè)部認(rèn)定的EPC（設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、開(kāi)車(chē)）總承包項(xiàng)目經(jīng)理5人，律師1人，質(zhì)量體系國(guó)家注冊(cè)審核員1人。監(jiān)理人員中高、中級(jí)職稱占84%，有132人具有注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，其中有26人取得總監(jiān)理工程師資格證書(shū)。公司專業(yè)配套齊全，主要專業(yè)有：石油化工工藝、設(shè)備、管道、機(jī)械、化學(xué)分析、工程地質(zhì)、測(cè)

40、量、井建、總圖運(yùn)輸、建筑、結(jié)構(gòu)、水工、給排水、熱工、暖通、電氣、儀表、自動(dòng)化、環(huán)保、技術(shù)經(jīng)濟(jì)、概預(yù)算等。公司始終以“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”為原則，堅(jiān)持“科學(xué)規(guī)范、公正廉潔、竭誠(chéng)服務(wù)”的質(zhì)量方針，以“工程質(zhì)量第一、綜合效益第一、企業(yè)信譽(yù)第一”為目標(biāo)，以“用戶第一”為指導(dǎo)思想，建立高效運(yùn)行的管理機(jī)制。熱誠(chéng)為用戶服務(wù)，為工程建設(shè)服務(wù)。公司質(zhì)量保證體系健全。公司始終以高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、科學(xué)化、規(guī)范化、現(xiàn)代化為發(fā)展原則，逐步建立了系統(tǒng)科學(xué)的管理體系，質(zhì)量管理體系符合ISO9001標(biāo)準(zhǔn)，并于1999年通過(guò)質(zhì)量體系認(rèn)證，國(guó)家認(rèn)可注冊(cè)號(hào)：SC06（質(zhì)量體系認(rèn)證證書(shū)復(fù)印件），2002年已通過(guò)2000版轉(zhuǎn)換工作。

41、公司技術(shù)裝備配套齊全，管理軟件、檢測(cè)手段先進(jìn)。公司技術(shù)裝備配套齊全，配置有經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、激光測(cè)距儀、液壓萬(wàn)能實(shí)驗(yàn)機(jī)等大型工程檢控設(shè)備和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)。監(jiān)理項(xiàng)目全部實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)管理，安裝配置有P3、EXP、PDS、NOTUS等功能先進(jìn)的軟件系統(tǒng)，形成覆蓋全國(guó)十多個(gè)省市的監(jiān)理咨詢服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。公司監(jiān)理業(yè)績(jī)卓著，類似工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)豐富。10年來(lái)，公司本著“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的宗旨，嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)，業(yè)務(wù)發(fā)展較快，截止至本次投標(biāo)，共承擔(dān)了70多項(xiàng)工程的監(jiān)理任務(wù)，其中一等工程45項(xiàng)，占64%，總建筑面積294.5萬(wàn)平方米，設(shè)備安裝3.65萬(wàn)臺(tái)（套），金屬結(jié)構(gòu)制安4590噸，線路管道416公里，投資總額17

42、8.22億元。經(jīng)過(guò)十余年的發(fā)展，公司充分利用在石油、化工行業(yè)以及在國(guó)內(nèi)從事工程監(jiān)理起步最早的優(yōu)勢(shì)，在工業(yè)及民用建筑工程、石油、化工設(shè)備及管道安裝、防腐工程和各種隧道工程的監(jiān)理上，積累了豐富的工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，形成了自己的特色，具備了承擔(dān)大型項(xiàng)目工程監(jiān)理的能力。近年來(lái)，公司積極參與激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，通過(guò)投標(biāo)取得了西部大開(kāi)發(fā)重點(diǎn)項(xiàng)目青海鹽湖100萬(wàn)噸/年氯化鉀建設(shè)工程、中國(guó)石油天然氣集團(tuán)總公司重慶忠縣武漢輸氣管道隧道和配套土建工程、青海中信國(guó)安鉀巖項(xiàng)目、新疆羅布泊200萬(wàn)t/a鉀肥項(xiàng)目、湖南省重點(diǎn)工程長(zhǎng)沙市芙蓉路110KV電纜隧道土建工程、湖北黃麥嶺礦肥結(jié)合工程、荊襄磷化公司技改工程、中外合資BP珠

43、海項(xiàng)目供氣工程、長(zhǎng)沙一心花園住宅小區(qū)、湖南省供銷(xiāo)社農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、長(zhǎng)沙市八方住宅小區(qū)一期工程、株洲汽車(chē)城、湖南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)學(xué)校教學(xué)綜合樓等一大批大、中型工業(yè)項(xiàng)目和民用項(xiàng)目的監(jiān)理。我公司充分發(fā)揮投資控制優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)格控制概算，認(rèn)真審查預(yù)（結(jié)）算，合理控制投資支出，成效突出，經(jīng)過(guò)已竣工工程統(tǒng)計(jì)，投資節(jié)約率達(dá)到6.5%。已完工的項(xiàng)目中有43個(gè)工程被評(píng)為優(yōu)良工程，優(yōu)良率為82%，其中貴州甕福磷肥廠是亞洲規(guī)模最大、我國(guó)最現(xiàn)代化的磷化工基地，受到世行和國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)內(nèi)外專家的高度評(píng)價(jià)，被評(píng)為貴州省優(yōu)秀工程；湖北黃麥嶺磷化工項(xiàng)目獲國(guó)家建設(shè)工程銀質(zhì)獎(jiǎng)。民用屋建項(xiàng)目中長(zhǎng)沙華升科技大廈獲芙蓉獎(jiǎng)、長(zhǎng)沙電力學(xué)院一號(hào)教學(xué)樓獲湖南

44、省優(yōu)質(zhì)工程稱號(hào)、湖南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)學(xué)校教學(xué)綜合樓獲湖南省優(yōu)質(zhì)工程稱號(hào)，并在2001年全國(guó)整頓建筑市場(chǎng)秩序執(zhí)法大檢查中獲得好評(píng)。（1）公司基本情況表單位名稱長(zhǎng)沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司電話/傳位地址湖南長(zhǎng)沙市雨花區(qū)洞井鋪郵政編碼410117主管部門(mén)成立時(shí)間1995.11經(jīng)濟(jì)性質(zhì)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注 冊(cè) 號(hào)43000100-1427帳號(hào)長(zhǎng)沙建設(shè)銀行芙蓉支行井灣子分理處1531061011200082837100資質(zhì)等級(jí) 范 圍主項(xiàng)：化工、石油工程監(jiān)理甲級(jí)增項(xiàng)：房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)、市政工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)建 工監(jiān)企第(961041)號(hào)質(zhì)量體系符合GB/T19001標(biāo)準(zhǔn)認(rèn) 證

45、機(jī) 構(gòu)長(zhǎng)城（天津）質(zhì)量認(rèn)證中心認(rèn)證證書(shū)編 號(hào)0699A0217人員情況職工總數(shù)158人專業(yè)技術(shù)人 員132人高級(jí)職稱71人中級(jí)職稱31人初級(jí)職稱30人單位行政和技術(shù)負(fù)責(zé)人表姓 名年 齡職 務(wù)職 稱龐小琳34董事長(zhǎng)高級(jí)工程師胡志榮40總經(jīng)理教授級(jí)高工胡志榮40總工程師教授級(jí)高工（2）公司組織機(jī)構(gòu)框圖董董 事 會(huì)總 總 經(jīng) 理總 工 程總 工 程 師副 總 經(jīng) 理項(xiàng)目管理部經(jīng)營(yíng)部質(zhì)量保證部試驗(yàn)項(xiàng)目管理部經(jīng)營(yíng)部質(zhì)量保證部試驗(yàn)室綜合部各項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)各項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)八、單位資質(zhì)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照九、法定代表人資格證明書(shū)十、對(duì)合同條款的響應(yīng)我們是湖南省重合同守信用先進(jìn)單位，從公司成立以來(lái)的所有監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目中，從未與

46、業(yè)主發(fā)生合同糾紛，合同履約情況十分良好。鑒于本工程招標(biāo)文件未提出有關(guān)合同條款及要求，但我們承諾：遵守中標(biāo)以后與業(yè)主簽定的監(jiān)理服務(wù)合同。岳麓山大學(xué)城院士專家生態(tài)示范園（一期）工程監(jiān)理服務(wù) 投標(biāo)文件 長(zhǎng)沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司 十一、已完成和正在實(shí)施工程項(xiàng)目監(jiān)理簡(jiǎn)況項(xiàng)目法人工程項(xiàng)目及規(guī)模監(jiān)理服務(wù)范圍受監(jiān)工程概預(yù)算（萬(wàn)元）監(jiān)理機(jī)構(gòu)人數(shù)(高峰/平均)監(jiān)理成效湖北黃麥嶺磷化工集團(tuán)公司黃麥嶺磷化工技改項(xiàng)目，12萬(wàn)砘/年硫酸，9萬(wàn)砘/年磷酸濃縮系統(tǒng)納米新材料實(shí)驗(yàn)裝置：四套實(shí)驗(yàn)裝置北京藍(lán)星3000噸/年交聯(lián)聚乙烯電纜料擴(kuò)建工程藍(lán)星蘭州機(jī)械廠5400t/a硅烷交聯(lián)聚乙烯等系列產(chǎn)品湖北黃麥嶺磷化工集團(tuán)公司黃麥嶺磷化

47、工技改項(xiàng)目供水工程十二、近三年類似工程監(jiān)理簡(jiǎn)況項(xiàng)目法人工程項(xiàng)目及規(guī)模監(jiān)理服務(wù)范圍受監(jiān)工程概預(yù)算（萬(wàn)元）監(jiān)理機(jī)構(gòu)人數(shù)(高峰/平均)監(jiān)理成效長(zhǎng)沙市社會(huì)福利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司長(zhǎng)沙市四方小區(qū)總建筑面積18000m2，68層施工監(jiān)理110053施工質(zhì)量、進(jìn)度和投資得到了有效控制，受到業(yè)主的好評(píng)郴州市蘇仙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司郴州市蘇仙住宅小區(qū)A、B、C、D四種戶型共12棟，總建筑面積64136m2施工監(jiān)理5200施工質(zhì)量、進(jìn)度和投資得到了有效控制，受到業(yè)主的好評(píng)郴州市王仙嶺風(fēng)景區(qū)工程郴州市蘇仙區(qū)總建筑面積15000 m2施工監(jiān)理300064監(jiān)理工作受到有關(guān)部門(mén)的一致好評(píng)。帶動(dòng)了其它工程的開(kāi)展。益陽(yáng)梓山開(kāi)發(fā)公司益陽(yáng)市

48、委政府辦公新區(qū)總建筑面積6萬(wàn) m2施工監(jiān)理120008/5進(jìn)展順利邵陽(yáng)學(xué)院邵陽(yáng)學(xué)院圖書(shū)信息樓總建筑面積3萬(wàn) m2施工監(jiān)理30006/4進(jìn)展順利吉首大學(xué)吉首大學(xué)科研教學(xué)樓總建筑面積2.95萬(wàn) m2施工監(jiān)理35005/4進(jìn)展順利岳麓山大學(xué)城院士專家生態(tài)示范園（一期）工程監(jiān)理服務(wù) 投標(biāo)文件 長(zhǎng)沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司 十三、公司獲獎(jiǎng)情況及監(jiān)理質(zhì)量情況（1）公司曾獲得的榮譽(yù)情況序號(hào)榮譽(yù)稱號(hào)獲得時(shí)間授予單位備注1“八五”化工建設(shè)先進(jìn)單位1998年化工部2湖南省先進(jìn)工程建設(shè)監(jiān)理單位2003年湖南省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)3全國(guó)工程監(jiān)理先進(jìn)單位2004年建設(shè)部附：獲獎(jiǎng)證書(shū)及證明材料復(fù)印件（2）公司獲獎(jiǎng)情況類似工程項(xiàng)目獲獎(jiǎng)

49、、監(jiān)理獲獎(jiǎng)情況業(yè)主名稱工程項(xiàng)目及規(guī)模監(jiān)理服務(wù)范圍項(xiàng)目監(jiān)理期間項(xiàng)目、監(jiān)理獲獎(jiǎng)等級(jí)頒證機(jī)關(guān)長(zhǎng)沙電力學(xué)院一號(hào)教學(xué)樓建筑面積2萬(wàn)m2。施工監(jiān)理1999.32000.11湖南省優(yōu)質(zhì)工程湖南省建設(shè)廳施工監(jiān)理1997.71999.5湖南省建設(shè)工程芙蓉獎(jiǎng)湖南省建設(shè)廳省建筑業(yè)協(xié)會(huì)施工監(jiān)理1993.3. 2000.11(公用工程于1997年動(dòng)工，2000年竣工)國(guó)家工程建設(shè)質(zhì)量銀質(zhì)獎(jiǎng)國(guó)家工程建設(shè)質(zhì)量獎(jiǎng)審定委員會(huì)施工監(jiān)理2001.62002.4湖南省優(yōu)質(zhì)工程湖南省建設(shè)廳（3）監(jiān)理質(zhì)量情況公司成立以來(lái)，已完工的項(xiàng)目中有43個(gè)工程被評(píng)為優(yōu)良工程，優(yōu)良率為82%，其中貴州甕福磷肥廠是亞洲規(guī)模最大、我國(guó)最現(xiàn)代化的磷化工基地

50、，受到世行和國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)內(nèi)外專家的高度評(píng)價(jià)，被評(píng)為貴州省優(yōu)秀工程；湖北黃麥嶺磷化工項(xiàng)目獲國(guó)家建設(shè)工程銀質(zhì)獎(jiǎng)。民用屋建項(xiàng)目中長(zhǎng)沙華升科技大廈獲芙蓉獎(jiǎng)、長(zhǎng)沙電力學(xué)院一號(hào)教學(xué)樓獲湖南省優(yōu)質(zhì)工程稱號(hào)、湖南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)學(xué)校教學(xué)綜合樓獲湖南省優(yōu)質(zhì)工程稱號(hào)，并在2001年全國(guó)整頓建筑市場(chǎng)秩序執(zhí)法大檢查中獲得好評(píng)。附：質(zhì)量證明及用戶反映材料復(fù)印件十四、市場(chǎng)行為情況公司從成立以來(lái)，經(jīng)過(guò)十多年的成長(zhǎng)，已經(jīng)從初期的稚嫩走向現(xiàn)在的成熟，也從原先的單一質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理及小規(guī)模經(jīng)營(yíng)發(fā)展到現(xiàn)在的全方位工程監(jiān)理、大規(guī)模經(jīng)營(yíng)，公司也經(jīng)過(guò)了從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的洗禮。遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勝劣汰的原則，我們不斷規(guī)范自己的市場(chǎng)行為，嚴(yán)格遵

51、守本行業(yè)的一切規(guī)范及行為準(zhǔn)則。正因?yàn)槿绱?，我公司才在?jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中占有一席之地，我們所監(jiān)理的大多是國(guó)家重點(diǎn)工程、大中型工業(yè)或民用建筑工程，通過(guò)我們的努力，都取得了良好的建設(shè)效果，用戶都十分滿意，至今公司未受到過(guò)任何不良行為記錄和處罰。相信我們公司全體員工會(huì)戒驕戒躁、繼續(xù)努力，維護(hù)我公司來(lái)之不易的榮譽(yù)，出色地完成今后的一切監(jiān)理任務(wù)。第二篇 監(jiān)理大綱第一章 工程概述一、編制依據(jù)1、湖南經(jīng)投實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司岳麓山大學(xué)城院士專家生態(tài)示范園工程建設(shè)監(jiān)理邀標(biāo)書(shū)2、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-2000)3、長(zhǎng)沙華星監(jiān)理公司監(jiān)理大綱編制規(guī)定（HXZ0002-02）4、房屋建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文5、

52、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例6、建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例二、工程概況1、建設(shè)單位：湖南經(jīng)投實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司2、工程名稱：岳麓山大學(xué)城院士專家生態(tài)示范園3、建設(shè)地點(diǎn)：位于長(zhǎng)沙岳麓區(qū)五星村，處在岳麓山南麓、湘江西岸4、建設(shè)規(guī)模：一期工程總建筑面積約8萬(wàn)平方米5、計(jì)劃投資： 投資估算約12000萬(wàn)元（建筑安裝部分）6、工程主要特征描述：本工程分為東西谷兩塊用地，總占地面積640畝，總規(guī)劃面積16.8萬(wàn)平方米，單體主要為聯(lián)排別墅、疊加別墅、獨(dú)立別墅。第二章監(jiān)理工作計(jì)劃和方案一、工作綱要1、我公司在業(yè)主委托的監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)，依據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)程，地方法規(guī)、規(guī)章，綜合運(yùn)用法律、合同管理和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、組織

53、、信息、協(xié)調(diào)等手段，認(rèn)真勤奮地工作，以項(xiàng)目目標(biāo)管理為中心，通過(guò)工程目標(biāo)規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)管理和目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制，為業(yè)主搞好質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制、安全與環(huán)保監(jiān)督、合同和信息管理，協(xié)調(diào)好各參建單位的關(guān)系，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。2、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的主要監(jiān)理保證措施組織措施：根據(jù)工程特點(diǎn)，組建高效有力的項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，選派專業(yè)設(shè)置合理、系統(tǒng)全面的人員結(jié)構(gòu)常駐現(xiàn)場(chǎng)；建立健全工程監(jiān)理質(zhì)量保證體系； 技術(shù)措施：按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范嚴(yán)格管理；采用先進(jìn)的方法和手段對(duì)工程進(jìn)度、造價(jià)、合同信息進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，并及時(shí)上報(bào)業(yè)主；完善監(jiān)理工作制度，嚴(yán)格監(jiān)理管理工作。經(jīng)濟(jì)措施：嚴(yán)格考核制度，實(shí)行內(nèi)部獎(jiǎng)賞，激勵(lì)合理化建議。合同措施：按照法律、法規(guī)

54、和合同監(jiān)理；信守服務(wù)承諾。二、人員組織根據(jù)項(xiàng)目特征和工程特點(diǎn)，按照形式合理、結(jié)構(gòu)清晰、職責(zé)明確、配置合理、老中青相結(jié)合的原則，選派專業(yè)對(duì)口、工作能力強(qiáng)的監(jiān)理人員11人（監(jiān)理工程師10人、監(jiān)理員1人）組建本工程項(xiàng)目監(jiān)理部，由高級(jí)工程師、國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師陳永鴻任總監(jiān)，負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理工作，同時(shí)，根據(jù)工程進(jìn)展情況，按監(jiān)理計(jì)劃派遣專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展監(jiān)理工作。三、工作計(jì)劃1、監(jiān)理工作從監(jiān)理準(zhǔn)備階段開(kāi)始到施工階段結(jié)束，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)進(jìn)行控制；對(duì)施工安全和環(huán)保進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)合同和信息進(jìn)行管理；對(duì)各有關(guān)單位間的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)、參加工程竣工驗(yàn)收，進(jìn)行保修期監(jiān)理等建設(shè)全過(guò)程。2、成立工程項(xiàng)目監(jiān)理部，

55、建立工程項(xiàng)目監(jiān)理組織人員崗位職責(zé)，建立在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下的工程項(xiàng)目監(jiān)理組織，組成的內(nèi)部管理制度。根據(jù)監(jiān)理合同要求確定各階段監(jiān)理工作內(nèi)容，建立各階段監(jiān)理工作程序，制定監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則，積極開(kāi)展監(jiān)理工作。3、監(jiān)理部根據(jù)工程施工的具體情況，將質(zhì)量控制貫穿于工程施工管理全過(guò)程，確定關(guān)鍵部位、主要環(huán)節(jié)、重點(diǎn)工序，對(duì)工程質(zhì)量實(shí)施全方位、全過(guò)程、全天侯的系統(tǒng)監(jiān)理，并采取重點(diǎn)控制與一般控制相結(jié)合，巡視檢查與旁站監(jiān)理相結(jié)合的方法，使工程始終處于良好的受控狀態(tài)，對(duì)工程質(zhì)量總目標(biāo)實(shí)行分解管理，分別制定各分項(xiàng)分部工程質(zhì)量控制目標(biāo)，并對(duì)其進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，當(dāng)分項(xiàng)分部工程質(zhì)量的實(shí)際情況與質(zhì)量目標(biāo)出現(xiàn)偏差時(shí)，及時(shí)予以調(diào)整，

56、以分項(xiàng)工程質(zhì)量保分部工程質(zhì)量，以分部工程質(zhì)量保整體工程質(zhì)量，最終確保本工程質(zhì)量總目標(biāo)的實(shí)施。4）合理有效地控制工程造價(jià)，嚴(yán)格控制合同外投資，以“量”的控制為重點(diǎn)，把好工程變更審核關(guān)，認(rèn)真審查施工圖紙，挖掘節(jié)約投資的潛力，做好限額采購(gòu)工作，把工程投資控制在既定目標(biāo)內(nèi)。5）抓好進(jìn)度計(jì)劃的優(yōu)化落實(shí)，審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，并積極為進(jìn)度計(jì)劃的優(yōu)化出謀劃策，以求盡可能準(zhǔn)確地控制工程進(jìn)度。監(jiān)理部每周召開(kāi)一次現(xiàn)場(chǎng)工地會(huì)儀，找出延誤工期的原因，及時(shí)采取措施解決，分析和預(yù)測(cè)下階段施工進(jìn)度，對(duì)影響進(jìn)度的不利因素做好防范對(duì)策，確保工程進(jìn)度按控制目標(biāo)進(jìn)行。四、控制方法為了控制投資、工期、質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)，我

57、們采取“嚴(yán)格控制”、“積極參與”、“熱情服務(wù)”的方法，在經(jīng)濟(jì)合同、技術(shù)組織上主要監(jiān)理方法和措施為：1)投資控制監(jiān)理措施組織措施：技術(shù)措施：嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)、施工機(jī)械閑置，嚴(yán)格工程變更的審查程序，正確簽發(fā)變更令。經(jīng)濟(jì)措施：及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際開(kāi)支費(fèi)用的比較，對(duì)提出的合理化建議被采用，并節(jié)省投資的人員予以獎(jiǎng)勵(lì)。合同措施：按合同條款支付工程款，防止過(guò)早、過(guò)量支付，全面履約，減少對(duì)方提出索賠的條件和機(jī)會(huì)，正確處理索賠。2)進(jìn)度控制監(jiān)理措施 組織措施：落實(shí)進(jìn)度的責(zé)任，建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度，根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度情況適時(shí)提出對(duì)工程進(jìn)度的調(diào)整意見(jiàn)，以保證進(jìn)度

58、計(jì)劃的落實(shí)。 技術(shù)措施：建立多級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)計(jì)劃體系，增加同時(shí)作業(yè)的施工面，采用新工藝、新技術(shù)，實(shí)行平行流水交叉作業(yè)，縮短工序時(shí)間，減少技術(shù)間歇期。經(jīng)濟(jì)措施：合同措施：3) 質(zhì)量控制監(jiān)理措施組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任；加強(qiáng)監(jiān)理和政府監(jiān)督的配合，加強(qiáng)與承建單位的配合、理解，取得建設(shè)單位的支持。技術(shù)措施：審查施工圖、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案、措施，檢查材料、構(gòu)件、制品及設(shè)備的質(zhì)量?，F(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督檢查、量測(cè)、記錄、分析，做好工序簽證、中間驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。：嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，嚴(yán)格按合同有關(guān)條款規(guī)定執(zhí)行，不符合規(guī)定質(zhì)量要求的不予支付工程款。五、監(jiān)理

59、報(bào)告在監(jiān)理活動(dòng)進(jìn)行過(guò)程中，我單位向業(yè)主提供監(jiān)理報(bào)告主要目錄如下： 1) 監(jiān)理月報(bào)； 2) 有關(guān)施工監(jiān)理工作聯(lián)系單；監(jiān)理通知單 3) 監(jiān)理停工、復(fù)工令； 4) 施工組織設(shè)計(jì)審核簽證； 5) 施工進(jìn)度計(jì)劃表審核簽證； 6) 材料、設(shè)備、構(gòu)件復(fù)核表； 7) 工程質(zhì)量事故處理審核表； 8) 年度施工用款計(jì)劃報(bào)表核定； 9) 月計(jì)量及付款報(bào)表簽證； 10) 變更洽商、工程變更費(fèi)用核定表； 11) 工程結(jié)算核定表； 12) 分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定監(jiān)理核查意見(jiàn)； 13) 主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)定監(jiān)理核查意見(jiàn)； 14) 單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理意見(jiàn)； 15) 單位工程驗(yàn)收記錄。16) 項(xiàng)目總情況報(bào)表17) 質(zhì)量月報(bào)表18

60、) 項(xiàng)目月支付報(bào)表19) 工程進(jìn)度表月報(bào)表20)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則21)會(huì)議紀(jì)要、22)工程質(zhì)量事故處理記錄、23)專題報(bào)告、24)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、25)監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告第三章 監(jiān)理指導(dǎo)思想和監(jiān)理工作目標(biāo)一、監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想1、 監(jiān)理原則監(jiān)理工作應(yīng)按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”、責(zé)權(quán)一致的原則實(shí)施?？偙O(jiān)理工程師是監(jiān)理全部工作的負(fù)責(zé)人，監(jiān)理工作一方面應(yīng)堅(jiān)持嚴(yán)格按合同辦事，另一方面應(yīng)立場(chǎng)公正，為業(yè)主提供熱情服務(wù)，既要堅(jiān)持以預(yù)防為主，又要尊重事實(shí)，以理服人。 2、監(jiān)理工作指導(dǎo)思想在監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)，依據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，地方法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合適用法律、合同管理和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、組