方案室內(nèi)訓(xùn)材料 建筑間距

1、JULY, 30方案室內(nèi)部培訓(xùn)Scheme Internal TrainingBUILDING DISTANCE建筑間距間距體系 Distance system統(tǒng)一新舊區(qū)間距標(biāo)準(zhǔn)；全間距 = 半間距 + 半間距；取消24米以上建筑的“山墻”概念；提高建筑“角對角”布置時的間距標(biāo)準(zhǔn)；按建筑性質(zhì)、高度、面寬分別確定半間；對建筑拼接進行限制。山墻建筑計算高度小于或者等于24米，平面呈矩形、L形、T形、十字形、U字形的建筑，其端墻寬度小于或者等于16米，未開設(shè)門、窗或者僅開設(shè)公共走道、廚房、衛(wèi)生間的門、窗的外墻。居住建筑山墻上可設(shè)與廚房相連的生活陽臺。建筑半間距（第十四條 ） Distance sys

2、tem建筑計算高度H24米：0.5H（4米）24H60米：13米（ 0.5H ）60H100米：15米（ 0.5H ）100H：16米（ 50米 ）24米以上建筑的面寬仍按40米控制居住建筑建筑半間距（第十四條 ） Distance system建筑計算高度H24米：0.5H（ 4米）24H60米：12米、13米、 0.5H60H100米：13米、15米、 0.5H 100H150米：15米、18米、 50米 150H ：18米、21米、 60米24米以上建筑的面寬按50和60米分別控制非居住建筑半間距與全間距圖示 Distance system半間距與全間距圖示 Distance syste

3、m建筑平面位置關(guān)系 Distance system相對布置：建筑外墻面（含陽臺、外廊、飄窗）的正投影面與相鄰建筑的外墻面（含陽臺、外廊、飄窗）相交的，為相對布置。建筑平面位置關(guān)系 Distance system錯位布置：建筑任一外墻面（含陽臺、外廊、飄窗）的正投影面與相鄰建筑的各外墻面（含陽臺、外廊、飄窗）均不相交的，為錯位布置。建筑平面位置關(guān)系歸納 Distance system建筑平面位置關(guān)系歸納 Distance system建筑平面位置關(guān)系歸納 Distance system建筑相對面 Distance system建筑相對面：建筑相對布置時，產(chǎn)生相對關(guān)系的面。 B1面是A1面的相對面

4、， B2面不是A1面的相對面。建筑相對面 Distance system相對布置，夾角60度的，不小于相對面各自半間距之和。相對布置，夾角60度，建筑計算高度均為24米以下的，不小于12米；其他建筑計算高度的，不小于下表的最小退讓值之和。錯位布置的，不小于下表的最小退讓值之和。 建筑最小退讓值表（單位：米）最小退讓值建筑類型H2424H6060H100100H150H150居住建筑413151616非居住建筑412131518相對高度：指相鄰布置的兩棟建筑在計算建筑間距時所使用的立面計算高度。相對高度按以下方式確定：建筑相對布置且夾角小于或者等于60度時，相對高度為建筑相對面各自的計算高度（如

5、圖1、2）相對高度 Distance system建筑相對布置但夾角大于60度或者錯位布置時，相對高度為兩建筑最近點所屬外墻面各自的計算高度：相對高度 Distance system同一裙樓屋面上的建筑相對高度為相鄰?fù)鈮γ嫠诘娜狗课蓓斀Y(jié)構(gòu)面至各自屋面的計算高度：相對高度 Distance system超高層建筑不得與任何建筑拼接（裙房不算拼接）；非居住建筑不得與居住建筑拼接；居住建筑拼接時，根據(jù)建筑位置、高度的不同分別控制可否拼接和拼接后的面寬： 1、沿江、規(guī)劃路幅寬度大于32米的道路、大于10000的廣場或公園綠地布置:a計算高度大于60米的建筑不得拼接；b計算高度小于或者等于18米的建筑

6、之間，拼接后的建筑面寬不得超過80米；c計算高度大于18米、小于或者等于60米的建筑與計算高度小于或者等于60米的建筑之間，拼接后的建筑面寬不得超過70米。 2、在上述范圍外布置:計算高度小于或者等于18米的建筑之間，在滿足本規(guī)定第六十八條規(guī)定的基礎(chǔ)上，拼接后的建筑面寬不作要求；其他拼接情形的，拼接后的建筑面寬不得超過70米。建筑拼接(第二十二條 ) Distance system 對拼接面的要求 不應(yīng)采用單點對角拼接方式，可采用面與面實體拼接方式，拼接面的疊合寬度必須大于或者等于6米建筑拼接(第二十二條 ) Distance system拼接后的面寬認(rèn)定：建筑拼接后的建筑面寬為整體立面寬度，即下圖中的L4。(兩棟建筑的拼接面疊合寬度不得小于6米。計算間距和退讓時，拼接后形成的凹槽寬度小于15米的，凹槽寬度計入建筑面寬；大于或者等于15米的，建筑面寬分段計算。)建筑拼接(第二十二條 ) Distance system步驟1 建筑相對關(guān)系 a.相對布置夾角小于60度;b.相對布置夾角大于60度;c.錯位布置步驟2 建筑性質(zhì) a.居住建筑；b.非居住建筑步驟3 面寬 a.40米；b.50米；c.60米步驟4 建筑計算高度 a.室外地