景觀設計管理流程

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)景觀設計管理流程編制日期審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人 目的規(guī)范開發(fā)項目景觀設計階段的工作流程，加強景觀設計階段的監(jiān)控，達到控制設計的質量、進度、成本的目的。適用范圍適用于公司開發(fā)項目的景觀設計階段的設計管理。術語和定義無職責設計管理部 負責景觀設計供方考察、供方審核和履約評價； 負責編寫設計任務書景觀概念方案、設計任務書景觀方案設計、設計任務書景 觀初步設計和設計任務書景觀施工圖； 負責組織景觀各個階段設計成果的評審； 負責提交經(jīng)評審

2、和驗證的設計成果。營銷策劃部 設計前期提供景觀產品建議書； 參與景觀概念設計、方案設計和初步設計任務書的評審； 參與景觀概念設計、方案設計和初步設計成果的評審。成本管理部 提供景觀設計各階段的成本控制建議； 參與景觀各階段設計任務書的評審； 參與景觀各階段設計成果的評審。設計分管領導 審批景觀設計計劃； 參與景觀設計任務書和景觀設計成果的評審； 審核景觀概念、方案設計任務書； 審核景觀概念設計、方案設計成果； 審批景觀初步設計任務書和初步設計成果； 審批景觀施工圖設計任務書和施工圖設計成果?？偨?jīng)理 審批景觀概念、方案設計任務書； 審批景觀概念設計、方案設計成果。工作程序景觀設計師從規(guī)劃方案審批

3、完成后開始景觀的概念設計工作；景觀設計資料的收集 景觀設計師至現(xiàn)場收集或要求項目部整理提供項目景觀設計可利用的自然條件資料，以及對 項目設計具有借鑒意義的參考資料。 項目設計主管負責向景觀設計師提供建筑規(guī)劃圖紙。 設計管理部負責收集營銷策劃部、公司領導在景觀設計方面的設計構想和建議。 成本管理部提供景觀設計成本建議。項目景觀設計計劃 設計管理部擬訂項目景觀設計計劃。 項目景觀設計計劃包括設計定位、設計周期、規(guī)模大小等。 設計管理部組織營銷策劃部、工程管理部、項目部評審并確定景觀設計計劃，報設計分管領導審批并進入項目總體控制計劃。景觀概念設計 設計管理部編寫設計任務書景觀概念方案設計管理部組織工

4、程管理部、成本管理部、營銷策劃部、項目部、投資拓展部等對設計任務書景觀概念方案進行評審，評審后將評審意見篩選、提取形成評審意見。設計管理部將評審意見報設計分管領導審核、總經(jīng)理審批。審批責任見景觀類設計任務書評審責任對照表。景觀類設計任務書評審責任對照表責任部門名稱營銷策劃部成本管理部工程管理部項目部投資拓展部項目設計主管設計管理部經(jīng)理物業(yè)公司設計分管領導總經(jīng)理景觀概念方案景觀方案設計景觀初步設計景觀施工圖 供方選擇景觀概念方案設計供方選擇審批的操作流程，按照設計承包商選擇控制流程執(zhí)行。 景觀概念方案設計景觀設計師將審批通過的設計任務書景觀概念方案作為設計合同附件，以及建筑總體規(guī)劃設計圖紙發(fā)給設

5、計單位，由設計單位完成景觀概念方案設計。 設計評審參照設計評審作業(yè)指引執(zhí)行。 履約評價景觀概念方案設計供方的履約評價，按照設計承包商選擇控制流程執(zhí)行。 景觀方案設計 設計管理部編寫設計任務書景觀方案設計（如景觀方案設計與概念設計為同一家設計 單位，則只需對設計任務書進行深化即可，下同）。設計管理部組織工程管理部、項目部、成本管理部、營銷策劃部、客戶服務部、投資拓展部、物業(yè)公司等對設計任務書景觀方案設計進行評審，評審后將評審意見篩選、提取形成評審意見。設計管理部將評審意見報設計分管領導審核，總經(jīng)理審批。 景觀方案設計供方選擇審批的操作流程，按照設計承包商選擇控制流程執(zhí)行。如景觀概念設計與方案設計

6、的供方為同一設計單位的，無需進行方案設計供方選擇。 準備建筑相關設計圖紙設計管理部項目設計主管負責準備建筑相關設計圖紙。 景觀設計師將審批通過的設計任務書景觀方案設計和景觀概念設計成果作為設計合 同附件，以及建筑實施方案設計圖紙發(fā)給設計單位，由設計單位完成景觀方案設計。如景觀概念設計與方案設計的供方為同一設計單位的，則設計管理部景觀設計師將依據(jù)設計評審會評審意見填寫的設計業(yè)務聯(lián)系單，經(jīng)設計分管領導審批后發(fā)給設計單位，由設計單位完成景觀方案設計。 設計評審參照設計評審作業(yè)指引執(zhí)行。 履約評價景觀實施方案設計供方的履約評價，按照設計承包商選擇控制流程執(zhí)行。 設計管理部在景觀方案設計階段進行材料設備

7、的選型定板工作，具體參見材料設備采購實施流程中材料設備選型定板部分。景觀初步設計 設計管理部編寫設計任務書景觀初步設計。設計管理部組織工程管理部、項目部、成本 管理部、營銷策劃部、投資拓展部、物業(yè)公司等對設計任務書景觀實施方案進行評審，評審后將評審意見篩選、提取形成評審意見。設計管理部將評審意見報設計分管領導審批。 景觀初步設計供方選擇審批的操作流程，按照設計承包商選擇控制流程執(zhí)行。如景觀初步設計與方案設計的供方為同一設計單位的，無需進行初步方案設計供方選擇。 景觀設計師將審批通過的設計任務書景觀初步設計和景觀方案設計成果作為設計合 同附件，以及建筑相關圖紙發(fā)給設計單位，由設計單位完成景觀初步

8、設計。 設計評審參照設計評審作業(yè)指引執(zhí)行。景觀初步設計通過內部評審后，設計管理部向投資拓展部提供初步設計報批文件，由投資拓展部進行景觀報批工作。 履約評價景觀實施方案設計供方的履約評價，按照設計承包商選擇控制流程執(zhí)行。 設計管理部在景觀施工圖設計完成后，完成景觀材料設備選型定板工作。景觀施工圖設計 設計管理部編寫設計任務書景觀施工圖。設計管理部組織工程管理部、成本管理部、項目部、設計分管領導等進行評審，形成評審意見，設計分管領導負責審批。 景觀施工圖設計供方選擇審批的操作程序，按照設計承包商選擇控制流程執(zhí)行。 項目設計主管負責準備建筑施工圖設計圖紙。 景觀設計師將審批通過的設計任務書景觀施工圖

9、作為設計合同附件，連同建筑施工圖設計圖紙發(fā)給設計單位，由設計單位完成景觀施工圖設計。 設計評審和驗證參照設計評審作業(yè)指引執(zhí)行。 提交設計成果景觀設計師向成本管理部提交經(jīng)過設計驗證的設計成果，包括景觀全套施工圖紙和材料樣板，成本管理部負責做景觀預算。景觀設計師將施工圖紙移交項目部執(zhí)行，材料樣板的封存按材料設備驗收作業(yè)指引要求執(zhí)行；景觀施工圖設計須在主體結構封頂之前完成。 履約評價景觀施工圖設計供方的履約評價，按照設計承包商選擇控制流程執(zhí)行。支持性文件ZJDY-OP-SJ-001 設計承包商選擇控制流程ZJDY-OP-CG-002 材料設備采購實施流程ZJDY-WI-SJ-001 設計評審作業(yè)指引

10、ZJDY-WI-XM-003 材料設備驗收作業(yè)指引相關記錄設計評審表設計業(yè)務聯(lián)系單景觀設計任務書（模板）設 計 業(yè) 務 聯(lián) 系 單項目名稱：記錄編號：設計單位簽收人完成時間內容項目設計主管設計管理部經(jīng)理設 計 評 審 表記錄編號： 項目名稱圖紙名稱參與評審人員設計單位評審時間評審依據(jù)評審內容出現(xiàn)問題圖紙編號問題描述問題解決時間問題解決方式責任人參與評審人員簽名設計院總責任人驗證驗證人驗證時間說明：此表用于各階段設計評審問題的記錄，由設計院負責填寫問題解決方式、時間及責任人，由設計管理部項目主辦設計師負責跟蹤問題解決情況。景觀設計任務書目錄（模板）項目概況設計依據(jù)及設計標準開發(fā)理念設計原則設計要

11、求設計成果設計周期其他 項目概況1.1名稱：1.2發(fā)展商：1.3地點：1.4占地面積：規(guī)劃建設用地面積為平方米1.5設計內容：具體內容詳見合同書1.6景觀建設周期：-年-年（預計）設計依據(jù)及設計標準2.1建筑設計單位提供的條件圖。2.2設計深度需符合國家建設部建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定中有關的要求及甲方的其他要求。2.3其他國家現(xiàn)行有關規(guī)范。開發(fā)理念3.1景觀與營銷概念設想3.2開發(fā)建設分期設計原則4.1 創(chuàng)新與特色的原則 一方面方案設計當中好的創(chuàng)意需通過具體的手段實現(xiàn)，另一方面在小品細部和材料設備的選用方面也需發(fā)揚創(chuàng)新與特色的原則。4.2 經(jīng)濟性原則擴初設計階段需在保證使用功能與效果的前

12、提下，對材料的選擇進行多種方案的比較，嚴格控制合理的造價。五、設計要求：5.1設計提煉出一個鮮明的具有文化內涵的推廣主題(名稱)。這個主題應與營銷要求相配合并賦予其深厚的文化內容，同時突出自然環(huán)境與居住環(huán)境良好結合。5.2景觀設計需密切配合建筑設計，一是有利于環(huán)境、交通、會所等整體設計，達到最佳效果；二是便于功能與標高的整體解決，減少設計上不必要的沖突和反復。5.3設置不同功能性質休憩場所，以滿足不同年齡層次人休閑和活動的要求，例如兒童及老人活動場所。5.4在進行景觀設計時，盡量將人防出口、檢查井、通風井、地下車庫出入口等突出地面的構筑物合理利用、巧妙裝飾，以化解對整體環(huán)境的影響。5.5社區(qū)內

13、步道系統(tǒng)的設計要充分考慮行人的舒適要求、視覺要求等，處理好園路與建筑、植被、設施、座椅等之間的關系。5.6住宅入口大堂周邊景觀設計應適當精細化處理，或在適當位置設置休閑座椅等。5.7景觀照明考慮藝術化，可與室外小品設計風格統(tǒng)一，形成社區(qū)特有的設計符號。5.8背景音樂應烘托活動場地氣氛；特色園徑考慮加入背景音樂，營造輕松浪漫的散步空間。5.9植物設計充分考慮時間的影響，兼顧近期和長期的景觀效果，注意植物種類的合理搭配，包括花期、顏色、氣味等，使四季都有理想的景觀效果。六、設計成果及深度要求6.1項目擴初設計成果及深度除滿足國家建設部建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定中有關的要求外，同時必須滿足甲方以

14、下要求。6.2概念設計階段 用地特征及景觀現(xiàn)狀分析圖 小區(qū)交通分析圖（表達車、人、節(jié)點與綠地的關系） 彩色總體平面圖 景觀空間、植被等設計意象圖 局部景觀剖、立面圖（各二個） 手繪局部景觀透視3-5幅（A3圖幅） 設計說明書6.3擴初設計階段深化方案平面圖（彩圖）（含架空層部分）標高圖、排水圖定位圖水景、噴泉方案概念鋪地、臺階方案概念材料示意圖局部重要景觀剖/立面圖（含架空層部分）提供主要景觀材料樣板及材料圖片初步工程成本概算表材料供應商資料擴初（方向性）植物布置平面圖（喬木、灌木、草坪位置）植物目錄表植物組合意象圖片6.4施工圖設計階段(僅列景觀專業(yè)) 平面圖（A2）： （1）總體平面圖（含架空層部分）（2）詳圖指引圖（含架空層部分） （3）定位圖（4）標高、排水圖（5）剖/立面圖（含架空層部分） （6）灌溉給水圖 （7）材料示意圖 （8）園林照明圖 （9）背景音樂廣播分布圖 細部圖（A3）： （10）鋪地/臺階詳圖 （11）崗亭/道牙/花槽/坐墻