華城6號樓推廣方案課件

1、華城 6號樓推廣方案Strategy Ad. Planning發(fā)展商：北京神華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理商：世紀皓產(chǎn) 提 案：朗力傳播日 期：2006年2月9日 前 言華城6號樓不僅是整個項目最后一棟收官力作，同時也是二環(huán)以內(nèi)最后一棟高品質(zhì)樓。6號樓產(chǎn)品除價位與“禁止喧嘩”、“水上公園”等有較大差距，其自身產(chǎn)品特征也成就了無限的升值空間。因此，對于該產(chǎn)品的基調(diào)與定位本著繼承華城在推廣中形成的口碑，以制造新聞的原則提出以下思路，以供雙方探討?！?號樓推廣產(chǎn)品定位】 CBD罕有的純居住高檔公寓社區(qū)?！?號樓推廣形象定位/調(diào)性與風格】 華城系列產(chǎn)品的延續(xù)。 典雅，杰出，內(nèi)涵，閃耀，穩(wěn)重。 不嘩眾取寵。平

2、和的生活感?！?號樓競爭策略】產(chǎn)品取向：6#樓是高單價、高總價產(chǎn)品，市場對華城軟、硬件各方面有更高要求，推廣中應注重這一方面。競爭包裝：以現(xiàn)場營銷力為根本，會所、商業(yè)街及園林全面成熟，戶型升級，裝修標準（公共部分與室內(nèi)）升級，服務升級， “上游大宅”升級版，收官之作?！?號樓推廣名一】華城上善世家【注】上善：上等，上品。老子：“上善若水，水利萬物而不爭?！币馑际钦f，最高境界 的善行就像水的品性一樣，澤被萬物而不爭名利?！咀ⅰ渴兰遥?世代顯貴的家族或大家。孟子：“仲子，齊之世家也?！?2 史記中把 用來記述王侯的傳記稱為世家?！菊{(diào)性表現(xiàn) LOGO】【6號樓推廣名 三】華城 濱河世家【注】濱：水邊

3、。孟子 萬章下“當紂之時，居北海之濱，以待天下之清也。” 靠近，接近。后漢書 東夷傳“東濱大海，南與北沃沮接，不知其北所極”。 【6號樓定位語SLOGAN】 第一階段：從華城在CBD區(qū)域價值闡述 CBD上游的濱河世家?！卷椖啃畔ⅰ?東二環(huán)內(nèi)最后的貴胄之邸。終極寬廳板式大宅。華城收官之作?！緫敉庑蜗蟊憩F(xiàn)】【6號樓定位語SLOGAN】只有生活值得閱讀第二階段：從觀點的角度總括華城在北京東區(qū)的價值闡述【項目信息】 東二環(huán)內(nèi)最后的貴胄之邸。終極寬廳板式大宅。華城收官之作。 賣點闡釋濱河世家：帝京二環(huán)內(nèi)絕版地段，絕版純居住環(huán)境?；始易o城河大道，建國門CBD，左右逢源。水景世家：市中心罕有的2萬平米闊視型

4、社區(qū)園林，內(nèi)外雙水景社區(qū)。寬舒世家：全面升級的公共空間精裝修。板式大戶型經(jīng)典設計樣板。氣度與價值。上品世家：穹幕陽光泳池，超大型地上陽光會所。前沿時尚主力消費品牌商業(yè)機構(gòu)。成熟世家：芳鄰多為CBD高管階層，知識、心胸、人脈并重。收官力作，盡享純居住社區(qū)成熟之美。【6號樓推廣要點】 一個改變：現(xiàn)場的改變 銷售中心：以“世家”文化為主題的內(nèi)部全方位立體包裝 接待中心：結(jié)合工期，將會所面向園林的部分做為6號樓客戶的接待場所， 體現(xiàn)產(chǎn)品的尊貴一本書：人物 內(nèi)容包括在CBD區(qū)域工作的各行業(yè)人士的居住需求感受， 選擇一個良好的媒介平臺（如外企服務月刊、人物周刊等兩個核心媒體：網(wǎng)絡 （SINA、搜房、焦點）

5、 戶外 （東二環(huán)、東三環(huán)各一塊，發(fā)布時間為半年） 【6號樓推廣排期】時間節(jié)點重點推介推廣主題媒體策略3月6號樓預熱上善世家 即將正式公開發(fā)售！ 1號樓頂部及二環(huán)路牌畫面更換；網(wǎng)絡進行文字鏈或旗幟發(fā)布。4月6號樓預熱上善世家 即將正式公開發(fā)售！ 北青整版報廣4月5日（周三）會所、主力店簽約暨大宅6號新聞發(fā)布會安家、新地產(chǎn)、新京報及網(wǎng)絡硬廣配軟文5月-8月（強銷期 一）6號樓亮相產(chǎn)品推薦華城上善世家CBD上游的濱河世家。東二環(huán)內(nèi)最后的貴胄之邸。終極寬廳板式大宅。華城收官之作。以6號樓開盤活動為先行 ，通過網(wǎng)絡的文字鏈接及旗幟等形式的廣告和戶外廣告的頻繁更換結(jié)合階段性現(xiàn)場主題活動進行全面的推廣。9月-10月（強銷期 二）6號樓大宅熱銷11-12月剩余戶型以產(chǎn)品利益點與促削性廣告結(jié)合為主 ，突出收官。主流媒體：北青周三A疊整版輔助媒體：網(wǎng)絡、戶外舉辦大型業(yè)主聯(lián)誼會 【活動主體思路】 2006年活動組織建議以開盤活動為先行，活動形式保持生活化大宅的基調(diào)進行內(nèi)容籌劃，力求 實現(xiàn)項目的完美收官。 【活動形式】建議將文化名人與商界名人結(jié)合在一起，如組織“中華名人圍棋賽”，通過對外事件，不僅是項目的開盤，也是比賽的“開局”，以棋會天下名士，真正形成了“大宅寬天下，千古無同局”的氣勢，同時展現(xiàn)項目的品質(zhì)感與價值感。嘉賓方面可邀請陳道明、田壯壯及吳清源