房地產(chǎn)成本優(yōu)化總結(jié)計劃

1、房地產(chǎn)成本優(yōu)化總結(jié)計劃房地產(chǎn)成本優(yōu)化總結(jié)計劃房地產(chǎn)成本優(yōu)化總結(jié)計劃適用標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)成本優(yōu)化的總結(jié)（設(shè)計優(yōu)化分享）設(shè)計階段成本優(yōu)化的困局成本控制與優(yōu)化誰來做？怎么做？靠個人英豪主義？向來在努力，從未滿意過？今日就從：?構(gòu)造優(yōu)化?地下室優(yōu)化?精裝優(yōu)化?景觀優(yōu)化?部品優(yōu)化?設(shè)施優(yōu)化成本對標(biāo)等方面給大家分享設(shè)計階段的成本優(yōu)化全過程一、構(gòu)造優(yōu)化控制構(gòu)造優(yōu)化的緣起：文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)我們此刻怎樣控制的？重點控制兩個指標(biāo)：建筑構(gòu)造設(shè)計專業(yè)度較高，可考慮以下方式進(jìn)行優(yōu)化工作：事例一：小高層鋼筋含量34kg/m2文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)事例二：構(gòu)造優(yōu)化降低成本50元/m2文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)二、地下室優(yōu)化控制地下室優(yōu)化的原由文

2、案大全適用標(biāo)準(zhǔn)決定地下車庫成本的要素好多，主要有以下幾方面：文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)人防地下室部署：文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)泊車率優(yōu)化：地下車庫總面積/泊車位總數(shù)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)泊車率限制：文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)影響泊車率的要素：提升泊車率的重點舉措：文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)提升泊車率的重點舉措:文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)提升泊車率的重點舉措:文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)車位與柱網(wǎng)部署:文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)此時1：大車位沿周邊部署，保證2700 x5300mm，沿邊柱距可取6000mm2：兩邊靠柱的車位寬度取2500mm，知足部分較寬汽車的停放3：大車位部分紅本增添約7%文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)關(guān)注幾個重點:文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)

3、層高、墊層、覆土:文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)地下車庫概括與總結(jié)地下車庫10個常有錯誤:地下車庫4個控制條件:文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)地下車庫5個優(yōu)化重點：文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)三、戶內(nèi)精裝飾優(yōu)化控制精裝飾優(yōu)化重在以下方面：合理定位：文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計前置、樣板先行精裝優(yōu)化事例一：設(shè)計前置精裝優(yōu)化事例二：一致標(biāo)準(zhǔn)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)甲供料選擇和采買：文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)一致精裝飾成本測算格式測算模版表示：文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)四、景觀優(yōu)化控制軟硬景比率控制：注：全部計算面積均為平面投影面積隱形消防車道按面層資料劃分計算（例：面層為草坪算

4、軟景，面層為鋪裝算硬景）應(yīng)用實例：文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格控制硬景比率文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)景觀成本投入合理規(guī)劃:景觀優(yōu)化事例文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)該項目最后各地區(qū)成本實質(zhì)發(fā)生比率為：由上表我們能夠看出，該項目的環(huán)境成本的使用是比較平衡的，最大差別率為10%，與平均指標(biāo)比較，差別幅度僅為5%。問題一：文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)基層資料價錢分析：文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)所以可知，基層的價錢在整體開銷中的比重仍是較為重要的，請有關(guān)部門要重視，并嚴(yán)格控制基層厚度和混凝土標(biāo)號！問題二：文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)園林景觀成本優(yōu)化建議五、部品、公共地區(qū)裝飾標(biāo)準(zhǔn)控制精裝成本優(yōu)化必然做的是文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)六、設(shè)施選型、管網(wǎng)的優(yōu)化文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)七、成本對標(biāo)及優(yōu)化工作要求何為成本對標(biāo)？文案大全適用標(biāo)準(zhǔn)成本對標(biāo)，第一步：找準(zhǔn)目標(biāo)成本對標(biāo)，