電梯維修保養(yǎng)計劃

1、電梯維修保養(yǎng)計劃電梯 HYPERLINK /hypx/List_189.html t /hypx/zgc/_blank 維修保養(yǎng) HYPERLINK /gw/List_203.html t /hypx/zgc/_blank 計劃由電梯維保公司負責，后勤部負責監(jiān)督或處理，電梯管理員負責日常維護。具體維修保養(yǎng)項目及周期如下：表一：序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽蟊ｐB(yǎng)周期1機房、滑動間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常月度保養(yǎng)2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置月度保養(yǎng)3曳引機運行時無異常振動和異常聲響月度保養(yǎng)4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活月度保養(yǎng)5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應發(fā)生摩擦月度保養(yǎng)6編碼

2、器清潔，安裝牢固月度保養(yǎng)7限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)到靈活；電氣開關(guān)正常月度保養(yǎng)8轎頂清潔，防護欄安全可靠月度保養(yǎng)9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常月度保養(yǎng)10導靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏月度保養(yǎng)11對重塊及其壓板對重塊無松動，壓板緊固月度保養(yǎng)12井道照明齊全正常月度保養(yǎng)13轎廂照明、風扇、應急照明工作正常月度保養(yǎng)14轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常月度保養(yǎng)15轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)工作正常月度保養(yǎng)16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全有效月度保養(yǎng)17轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效月度保養(yǎng)18轎門門鎖電氣觸點清潔。觸點接觸444良好，接線可靠月度保養(yǎng)19轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常

3、月度保養(yǎng)20轎廂平面精度符合要求月度保養(yǎng)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效月度保養(yǎng)22層門地坎清潔月度保養(yǎng)23層門自動關(guān)門裝置正常月度保養(yǎng)24層門門鎖自動復位層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復位月度保養(yǎng)25層門門鎖電氣觸點清潔。觸點接觸444良好，接線可靠月度保養(yǎng)26層門鎖緊元件嚙合長度不少于7mm月度保養(yǎng)27地坑長度清潔，無滲水、積水，照明正常月度保養(yǎng)28地坑急停開關(guān)工作正常月度保養(yǎng)表二：序號維保項目（內(nèi)容）維保基本要求保養(yǎng)周期1減速器潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏季度保養(yǎng)2制動襯清潔，磨損量不超過制造單位的要求季度保養(yǎng)3位置脈沖發(fā)生器工作正常季度保養(yǎng)4選層器動靜觸點清潔

4、，無燒蝕季度保養(yǎng)5曳引輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴重油膩，張力均勻季度保養(yǎng)6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴重油膩季度保養(yǎng)7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位的要求季度保養(yǎng)8驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常季度保養(yǎng)9層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進行清潔、調(diào)整季度保養(yǎng)10層門門導靴磨損量不超過制造單位的要求季度保養(yǎng)11消防開關(guān)工作正常，功能有效季度保養(yǎng)12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕季度保養(yǎng)13限速器張緊輪裝置盒電氣安全裝置工作正常季度保養(yǎng)表三：序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽蟊ｐB(yǎng)周期1電動機與減速器聯(lián)油器螺栓無松動半年保養(yǎng)2曳引機、導向輪

5、軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好半年保養(yǎng)3曳引輪槽磨損量不超過制造單位的要求半年保養(yǎng)4制動器上檢測開關(guān)工作正常，制動器動作可靠半年保養(yǎng)5控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全清晰半年保養(yǎng)6控制柜各儀表顯示正確半年保養(yǎng)7井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好半年保養(yǎng)8曳引繩、補償鏈磨損量、斷絲數(shù)不超過要求半年保養(yǎng)9曳引繩繩頭組合螺母無松動半年保養(yǎng)10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位的要求半年保養(yǎng)11層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標準半年保養(yǎng)12對重緩沖器符合標準半年保養(yǎng)13補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動半年保養(yǎng)14上下極限開關(guān)工作正常半年保養(yǎng)表四：序

6、號維保項目（內(nèi)容）維?；疽蟊ｐB(yǎng)周期1減速器潤滑油按照制造單位要求適時更換，保證油質(zhì)符合要求年度保養(yǎng)2控制柜接觸器，斷電器觸點接觸良好年度保養(yǎng)3制動器鐵芯（栓塞）進行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要求年度保養(yǎng)4制動器制動彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動力年度保養(yǎng)5導向回路絕緣性能測試符合標準年度保養(yǎng)6限速器安全鉗聯(lián)動試驗（每2年進行一次限速器動作速度校驗）工作正常年度保養(yǎng)7上行超速保護裝置動作試驗工作正常年度保養(yǎng)8轎頂、轎廂架、轎門及其附件 螺栓緊固年度保養(yǎng)9轎廂和對重的導軌支架固定，無松動年度保養(yǎng)10轎廂和對重的導軌清潔，壓板牢固年度保養(yǎng)11隨行電纜無損傷年度保養(yǎng)12層

7、門裝置盒地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固年度保養(yǎng)13轎廂稱重裝置準確有效年度保養(yǎng)14安全鉗鉗座固定，無松動年度保養(yǎng)15轎底各安裝螺栓緊固年度保養(yǎng)16緩沖器固定，無松動年度保養(yǎng)附錄資料：不需要的可以自行刪除透水混凝土工藝流程一、透水混凝土地坪簡介：透水混凝土地坪系統(tǒng)是一種多孔、輕質(zhì)、無細骨料混凝土，由粗骨料表面包覆一層膠結(jié)料相互粘結(jié)而形成孔穴均勻分布的蜂窩狀結(jié)構(gòu)，故具有透水、透氣和質(zhì)量輕的特點；透水混凝土作為環(huán)境負荷減少型混凝土，具有與普通混凝土不同的特點即容重小、水毛細現(xiàn)象不顯著、透水性大，膠結(jié)材料用量少、施工簡單、綠色環(huán)保型和生態(tài)型的道路材料；透水混凝土地坪整體美觀，透水效果良好，雨

8、水收集充分，具有良好的經(jīng)濟效益和生態(tài)環(huán)境效益，同時透水混凝土具有吸聲降噪、抗洪澇災害、緩解城市的“熱島效應”等作用；對于恢復不斷遭受破壞的生態(tài)環(huán)境是一種創(chuàng)造性的材料，將對人類的可持續(xù)發(fā)展做出貢獻。 二、透水混凝土地坪的性能及其優(yōu)點：吸收車輛行駛時產(chǎn)生的噪音，創(chuàng)造安靜舒適的生活和交通環(huán)境；雨天防止路面積水和夜間路面反光，提高了車輛、行人的通行舒適性與安全性；增加城市可透水、透氣面積，加強混凝土內(nèi)部水份與地表和空氣的熱量交換，有效調(diào)節(jié)城市氣候，降低地表溫度，有利于緩解城市“熱島現(xiàn)象”；它能夠增加滲入地表的雨水，緩解地下水位急劇下降等一些城市的生態(tài)環(huán)境問題。透水混凝土地坪整體性強，使用壽命長，近似于

9、普通混凝土的使用年限；同時又彌補了透水磚的整體性差、高低不平、易松動、使用周期短等不足。透水混凝土地坪擁有系列經(jīng)典的色彩搭配方案，能夠配合設計師的創(chuàng)意及業(yè)主的特殊要求，實現(xiàn)不同環(huán)境、不同風格和個性要求的裝飾創(chuàng)意，是其它地面材料無法比擬的。透水性混凝土地坪適用于市政、園林、公園、人行道、體育場館、停車場、小區(qū)、商業(yè)廣場和文化設施等地面領(lǐng)域的理想選擇。三、透水混凝土的工藝流程及基層處理：1、工藝流程圖：2、基層處理：a、根據(jù)施工現(xiàn)場的條件結(jié)合圖紙及透水混凝土的結(jié)構(gòu)進行開挖土方，放出邊線樁，對不同路段采取不同的施工方法。b、路槽達到設計標高后，用平地機整平，刮出路拱，并預留壓實量，最后用壓路機壓實，

10、填土壓實作業(yè)采用重型振動壓路機、按照先輕、后重的方法分層壓實，按照填土壓實密實度標準進行碾壓。壓實前進行檢查并確認填土層厚度、平整度和含水量符合要求后，才能進行碾壓。壓路機碾壓不到的地方采用小型壓實機械夯實，做到壓實均勻，沒有漏壓、死角，然后檢查壓實度，等待鋪筑級配砂石。四、級配砂石墊層的施工：填筑流程及方法：流程：采用“三階段、四區(qū)段、八流程”施工流程組織施工。方法：采用挖掘機裝填料，自卸汽車運輸，推土機攤鋪，平地機整平，壓路機壓實，核子密度儀檢測密實度。施工：路基按平行線控制填土標高，分層進行攤鋪，松鋪厚度不大于300mm。（級配的厚度根據(jù)圖紙及設計要求而定）每層、每側(cè)填料鋪設寬度超過填層

11、設計寬度200mm，確保修整路基邊后，路的邊緣必須要有足夠的壓實度。五、透水混凝工藝流程：對各種施工機具做全面檢查，經(jīng)調(diào)試證明處于性能良好狀態(tài)，機械數(shù)量足夠，施工能力配套，重要機械宜有備用設備。如：攪拌機、混凝土滾平機、運輸車、鏟車、手推車、路面切割機、平鐵锨、耙子、墩錘、手錘、鋁合金杠尺、3m直尺、水準儀、經(jīng)緯儀、鋼尺、橡皮錘、小線等。1、 施工要點：a、測量放線b、應嚴格按照圖紙設計要求布設控制線和軸線；c、開工測量：開工前測量人員首先熟悉圖紙作好交接樁工作。對甲方提供導線點和水準點加固保護，進行栓樁，并作好點標記。 d、測量資料由專人負責，并及時對基線進行復核，如有較大的變化請監(jiān)理工程師

12、認可后使用。2、模板支設：根據(jù)圖紙設計要求結(jié)合現(xiàn)場實際條件放線支模板。使用竹膠板及鋼模板支設直路模板時，背后要用木方做背楞，確保模板內(nèi)側(cè)及上表面成直線，支護鋼筋嵌入基層深度不得少于200mm，內(nèi)側(cè)鋼筋嚴禁高出模板上表面，支護鋼筋間距不得大于500mm，待模板全部支完后必須重新檢查一遍模板的平整度及標高。3、透水混凝土攪拌、運輸：a. 現(xiàn)場攪拌站的建立原材料的堆放按照方便上料、最節(jié)省空間為原則進行放置。攪拌機占地約20m2，水泥、石子儲備的數(shù)量至少為每天施工數(shù)量的3倍，各種助劑需有庫房存放。攪拌站占地約300 m2。b. 現(xiàn)場攪拌工藝及運輸計量：現(xiàn)場設置地磅。配合比嚴格按設計要求執(zhí)行，每罐計量水

13、泥按整袋進行設計，石子用小推車稱量，各種助劑在桶類容器里進行精確計量；為了計量快捷，可在第一次稱量后在車、桶里畫上明顯標線，但每次仍須稱量。 攪拌：將碎石、水泥和助劑放在攪拌機里進行攪拌1分鐘左右后視拌合物的工作性適當加水，直到拌合物達到要求為止。運輸：拌合物由工程車或手推出運至施工地點。4、透水混凝土鋪筑：a. 基層處理：清掃基層表面，表面應無塵土、樹枝、紙屑等雜物，并在攤鋪前潤濕基層表面。b. 布料：透水混凝土攤鋪時應考慮振實預留高度。透水混凝土采用人工布料時，應用鐵鍬反扣，嚴禁拋擲。透水混凝土攤鋪時間長于30min或遇大風天氣時，現(xiàn)場混凝土要及時覆蓋塑料布，防止透水混凝土水分過快散失。c

14、. 振搗：素色層透水混凝土布料完成后，用刮杠刮平，并用平板振搗器進行振搗，振搗完成后攤鋪面層彩色透水混凝土或彩色露骨料透水混凝土，然后刮平，對缺料的地方及時補料，并用透水混凝土專用設備進行表面振搗及整平，直至與模板等高為止。d. 表面修整：對碾壓后的路面應及時修飾透水混凝土的邊角，對于缺料的部位應填料修整，對于較干部位可先均勻噴灑一層水，再加料修整。e. 透水混凝土露骨料時，在表面平整、密實度達到要求后對表面均勻的噴刷一遍清洗劑，然后覆蓋塑料薄膜；在噴刷完成后68小時（根據(jù)天氣情況而定）采用高壓水槍對表面沖洗，沖洗時注意清洗劑必須要清洗干凈但不能出現(xiàn)掉子等現(xiàn)象；f.養(yǎng)護：透水混凝土表面修整完畢

15、后，應及時少量噴水并覆蓋塑料薄膜進行養(yǎng)護，養(yǎng)護周期和普通混凝土相同，養(yǎng)護期間應在路面周圍設置圍擋，嚴禁上人，上車。5、路面切縫、填縫：透水混凝土路面養(yǎng)護5天后開始切割伸縮縫，相關(guān)要求如下：縮縫面層間距6m，縫寬5-8mm，縫深貫穿至整個面層；脹縫面層間距12m或18m，縫寬20-30mm，縫深貫穿至整個面層；伸縮縫基層間距6m，縫寬20-30，縫深貫穿至整個基層；與其它工作面（基礎(chǔ)不同）、建筑立體交接處，設置沉降縫，縫寬15-20mm，縫深貫穿混凝土，達到級配砂石層；與路緣石的交接處同樣設置橫向脹縫，透水砼澆筑前采用4泡沫板對路緣石內(nèi)立面進行粘貼。使用擠塑板對素色基層部分進行填充，彩色面層先采用泡沫棒填充底部，表面采用聚氨酯膠粘石子填充。6、噴涂封閉劑：以上所有的工序施工完畢后，采用高壓清洗機對透水混凝土的表面進行