陵園建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

1、陵園建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告陵園建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告陵園建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告陵園建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告word 格式 , 下載后可修改編輯！)第一章總論1.1 項(xiàng)目概況1 1 1 項(xiàng)日名稱某某生態(tài)陵園建設(shè)項(xiàng)目1 1 2項(xiàng)目建設(shè)單位單位名稱：某某陵園開發(fā)管理有限公司法定代表人：羅某某地址：某某省某某市某某彝族自治縣1 1 3 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)某某省某某市東南部某某彝族自治縣鹿阜鎮(zhèn)境獅子山2 項(xiàng)目建設(shè)單位概況某某陵園開發(fā)管理有限公司簡(jiǎn)介某某陵園開發(fā)管理有限公司成立于2008 年 12 月，公司注冊(cè)資本金1000 萬元人民幣。公司成立的宗旨是全力開發(fā)建設(shè)管理“某某殯儀館及公墓項(xiàng)目”。注冊(cè)資金、各股東簡(jiǎn)介公司注冊(cè)資本1000

2、萬元。（ 1）羅某某，男，公司法人代表，本人從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理近 10 余年，對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有豐富的經(jīng)驗(yàn)，個(gè)人和家族有較雄厚的資本積累。（ 2）王某，男，本人祖籍福建，從事商業(yè)工作20 余年，曾任玉昆鋼鐵公司董事(大股東之一)。個(gè)人資本雄厚，經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)豐富。在華東華南等地已有大型項(xiàng)目投資，總投資達(dá)三億元， 2005 年轉(zhuǎn)向某某。( 3)舒某，男，35 歲，取得澳大利亞中央大學(xué)工商管理學(xué)碩士，從事商業(yè)管理工作5 年，具有豐富的投資管理經(jīng)驗(yàn)，雄厚的資本積累。( 4)某某投資開發(fā)有限公司，本企業(yè)是駐昆臺(tái)資企業(yè)，以開發(fā)生產(chǎn)炭道有機(jī)食品為主，主要從事炭道有機(jī)食品種植開發(fā)、連鎖銷售、鄉(xiāng)村酒店、觀光地產(chǎn)、農(nóng)

3、場(chǎng)度假村等農(nóng)業(yè)投資項(xiàng)目。某某陵園開發(fā)管理有限公司雖然組建不久，但具有強(qiáng)大資金實(shí)力和經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，公司理念為“謹(jǐn)慎投資，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)， TOC o 1-5 h z 誠(chéng)信做人，認(rèn)真做事”。3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制委托書；殯葬管理?xiàng)l例(國(guó)務(wù)院令第225 號(hào)) ；民政部關(guān)于公墓管理的暫行規(guī)定；某某省殯葬管理?xiàng)l例；某某省公墓管理規(guī)定；關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)公墓建設(shè)管理的通知(民發(fā) 2008 203 號(hào))中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例， 國(guó)務(wù)院，1998年 12 月；占用征用林地審核審批管理規(guī)范，國(guó)家林業(yè)局，林資發(fā)2003 139 號(hào)；某某省土地管理?xiàng)l例某某統(tǒng)計(jì)年鑒(2008 年 )國(guó)

4、家、行業(yè)和地方有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。1 4 主要研究結(jié)論1 4 1 主要結(jié)論概述本項(xiàng)目名稱為某某縣某某生態(tài)陵園建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某某省某某市東南部某某縣境內(nèi)。某某縣位于某某省東部，某某市東南部，東南與瀘西縣毗鄰，東北與陸良縣接壤，南部緊鄰彌勒縣，西部、北部與宜良縣相連，土地總面積1725平方公里。是滇東北、滇東南及廣西。貴州、廣東等地地進(jìn)入某某的門也是越南等東南亞國(guó)家入境我國(guó)的重要通道?？h人民政府駐地鹿阜鎮(zhèn)，距某某89km。其中，墓地建設(shè)要以綠化為主，經(jīng)營(yíng)性墓地為輔。盡量保留現(xiàn)有的植被，達(dá)到“遠(yuǎn)眺青山綠水，近看死者安息”。用地比例為道路，綠化，景

5、觀用地60%，墓地40%。某某縣某某生態(tài)陵園建設(shè)及配套經(jīng)營(yíng)型公墓要充分利用某某的品牌優(yōu)勢(shì)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面要將文化融入殯葬文化之中，要充分利用這方面的優(yōu)勢(shì)。把歷史文化，佛家文化融入我們的殯葬文化陵園之中，建一座“活人樂” “死人安”的集旅游，休閑，娛樂為一體殯葬文化主題公園，既解決了殯葬又能帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。根據(jù)目前的選址，距某某縣城約十公里，面山背水，完全有條件打造一個(gè)園林式主題公園。42 總投資與資金籌措項(xiàng)目總投資估算本項(xiàng)目總投資為4000 萬元，其中：土地： 3.5 萬元 370 畝 1295 萬元一期墓地（含景觀、道路）： 2000 元 12500 座 2500 萬元流動(dòng)資金：205 萬

6、元。2項(xiàng)目資金籌措項(xiàng)目建設(shè)總投資4000 萬元，全部由企業(yè)自籌解決。1 4 3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果財(cái)務(wù)效益凈現(xiàn)值FNPV=40034.8 萬元財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR=17.04%財(cái)務(wù)投資回收期FN=18.8 年資本金凈利潤(rùn)率= 88.5%1.4.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表。序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1建設(shè)用地面積畝370表 1-1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表2總建筑占地%40%3綠化占地%60%4總投資萬元4000含流動(dòng)資金5年均銷售收入萬元39104.856年均銷售稅金萬元2111.667年均總成本費(fèi)用萬元10119.378年均利潤(rùn)總額萬元26873.829財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率17.04%所得稅

7、后10財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元40034.8所得稅后11投資回收期年18.8所得稅后，含建設(shè)期12資本金凈利潤(rùn)率88.5%第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性第二章2.1 項(xiàng)目背景據(jù)某某省民政廳社會(huì)福利和社會(huì)事務(wù)處統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)表明，2006 年全省火化率僅為10.7%， 與全國(guó)53%的平均火化率相比差距很大，在全國(guó)僅高于西藏。2009 年 3 月，某某市召開殯葬改革工作電視電話會(huì)議提出，到 2010 年， 全市火化率要達(dá)到80%，今年要超過60%，力爭(zhēng)達(dá)到70%。今年底，全市要建成農(nóng)村公益性公墓 80 個(gè)，明年再建40 個(gè)。據(jù)介紹，去年全市火化率為56.68%，雖高于全省12%的平均水平，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于成都、貴陽(yáng)等西

8、部城市。2008 年，全市火化率與2007 年相比，僅提高3 個(gè)百分點(diǎn)，農(nóng)村火化率僅為12.6%， 嚴(yán)重影響和制約了全市火化率的整體提高。2008年完成火化率指標(biāo)較好的安寧市，較之上年提高了18%， 而個(gè)別縣火化率僅為2%，差距甚遠(yuǎn)。與2010 年全市火化率要達(dá)到80%的目標(biāo)差距較大。這次會(huì)議提出，要在提高火化率上實(shí)現(xiàn)新的突破，凡是劃定為火葬區(qū)的，要堅(jiān)決推行火葬，嚴(yán)格禁止土葬，確?；鸹侍岣摺Ｒ贫ㄏ鄳?yīng)的優(yōu)惠及鼓勵(lì)政策，促進(jìn)火化率提高。下達(dá)給個(gè)縣市區(qū)的火化率指標(biāo)是一項(xiàng)剛性指標(biāo)，每年要進(jìn)行考核，各縣市區(qū)要確保完成。要在殯葬設(shè)施建設(shè)上取得新突破，加大財(cái)政投入，抓緊農(nóng)村公益性公墓建設(shè)，到2009 年

9、底，全市要建成農(nóng)村公益性公墓80 個(gè)， 2010 年再建設(shè)40 個(gè)。根據(jù)規(guī)劃，某某省殯葬改革的重點(diǎn)將向農(nóng)村延伸，并規(guī)劃建設(shè) 1000-1500 座農(nóng)村公益性公墓，在火化區(qū)規(guī)劃建設(shè)骨灰公墓，解決邊遠(yuǎn)山區(qū)群眾死亡后的遺體火化問題；對(duì)暫不具備火化條件的農(nóng)村地區(qū)，也要因地制宜地劃定荒山瘠地作為公益性遺體公墓，從而規(guī)范農(nóng)村村民的喪葬行為，嚴(yán)禁亂埋亂葬。同時(shí)，將大規(guī)模清理取締活人墓及空墓穴，并有計(jì)劃地將現(xiàn)葬于耕地良田中的墳?zāi)菇y(tǒng)一遷進(jìn)公墓。在此背景下，本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)具有很大的迫切性和必須性。2.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性公墓是社會(huì)公共設(shè)施的重要組成部分，也是社會(huì)建設(shè)的組成部分。如果把醫(yī)院的產(chǎn)房比作生命的起點(diǎn)，把少

10、年、青年、中年、老年視為，生命之旅的各個(gè)驛站，那么陵園和墓地則是人生的終點(diǎn)站和歸宿。其存在本身具有一定的合理性。隨著社會(huì)的發(fā)展和人們生活質(zhì)量的提高，人們對(duì)公墓的需求也越來越高，搞好公墓建設(shè)正是滿足社會(huì)發(fā)展的需要。公墓建設(shè)是精神文明建設(shè)的需要。喪葬消費(fèi)是一種精神消費(fèi)，由于其相對(duì)穩(wěn)定性和傳承性，它易與封建迷信的風(fēng)俗習(xí)慣連在一起，產(chǎn)生一些不文明的行為，如哭、鬧, 燒紙，冥錢等，這就需要政府去引導(dǎo)，用先進(jìn)、科學(xué)、文明的喪葬理念取代愚昧、落后、迷信的喪葬觀念。所以現(xiàn)代公墓建設(shè)是精神文明發(fā)展的需要。公墓建設(shè)是殯葬改革的需要。公墓是黨和國(guó)家推進(jìn)殯葬改革的重要載體，可以規(guī)范人們的喪葬消費(fèi)。建國(guó)以來，殯葬工作取

11、得了很大成就，人們基本上樹立了正確、文叨的喪葬觀，喪葬作為一種傳統(tǒng)、民俗，本身具有很多落后的東西，一旦條件允可，很可能死灰復(fù)燃，因此，加強(qiáng)公墓建設(shè)與管理，提供多元化的骨灰處理方式，滿足不同層次的消費(fèi)者的需求，可以起到引導(dǎo)殯葬消費(fèi)的作用。公墓建設(shè)是城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的需要。陵園建設(shè)的水平在一定意義上象征著現(xiàn)代城市的文明與進(jìn)步。綜觀其他城市的公墓陵園，無不以其優(yōu)美的環(huán)境、獨(dú)奇的藝術(shù)形態(tài)、濃厚的文化底蘊(yùn)成為城市歷史、人文的景觀。公墓是城市的組成部分，是重要的人文景觀，更應(yīng)成為重要的人文紀(jì)念公園，而不是一堆人為的垃圾。因此，一個(gè)城市應(yīng)從歷史與文化的角度搞好公墓陵園建設(shè)，提高公墓陵園的文化含量。公墓這種形

12、式其實(shí)是很適合現(xiàn)代城市發(fā)展需要的，它分為碑葬、塔葬、樹葬、廊葬幾種形式，不多占用土地，同時(shí)又充分照顧人們對(duì)先輩的懷念之情，是現(xiàn)代社會(huì)文明進(jìn)步的象征。公墓是人們寄托感情的場(chǎng)所和國(guó)家推行殯葬改革的載體，是社會(huì)化服務(wù)中不可或缺的相對(duì)獨(dú)立的行業(yè)。隨著歷史的變遷、社會(huì)的發(fā)展，公墓已有簡(jiǎn)單、單一的處理骨灰或遺體功能演變這、為多功能的集合體。充分認(rèn)清公墓的價(jià)值與功能對(duì)于公墓的建設(shè)具有重要意義。第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析項(xiàng)目定位某某縣某某生態(tài)陵園建設(shè)項(xiàng)目要充分利用某某的品牌優(yōu)勢(shì)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面要將文化融入殯葬文化之中，要充分利用這方面的優(yōu)勢(shì)。把歷史文化，佛家文化融入我們的殯葬文化陵園之中，建一座“活人樂” “死人

13、安”的集旅游，休閑，娛樂為一體殯葬文化主題公園，既解決了殯葬又能帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。根據(jù)目前的選址，距某某縣城約十公里，面山背水，完全有條件打造一個(gè)園林式主題公園。同時(shí)，本項(xiàng)目的實(shí)施也將具有以下功能。（ 一 ） 文明消費(fèi)的功能死亡本是一種自然現(xiàn)象，但受綿延已久的靈魂不滅觀念的影響，中國(guó)人相信人死后多變成鬼，鬼是要害人的，所以田野、林間山地出現(xiàn)的墓地，都給人以壓抑感和恐懼感。殯葬是一個(gè)民族、一個(gè)地方傳統(tǒng)文化的重要組成部分，它制約規(guī)范著人的行為，人們?cè)诩?、掃墓時(shí)，往往自覺不自覺地夾雜著一些潛意識(shí)的、迷信落后的東西；嚴(yán)重地侵蝕了人的心靈，不利于社會(huì)的進(jìn)步?，F(xiàn)代公墓的出現(xiàn)較好地解決了亂埋亂葬這種有礙觀瞻

14、、大煞風(fēng)景的行為。另外，現(xiàn)代公墓環(huán)境幽雅、莊嚴(yán)祥和，使祭掃者得到熏陶，心靈得以凈化，行為受到約束，自覺告別不文明、不健康的消費(fèi)、悼念方式，如送鮮花代替燒紙錢就是很好陵園建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 的例證，可以說，現(xiàn)代公墓對(duì)喪葬消費(fèi)起著導(dǎo)向的作用。（ 二 ） 綠化觀賞的功能歷史上無論是皇家陵墓還是平民墓地，都比較重視綠化，一座陵、一塊墓地，往往就是一片樹林，外國(guó)公墓更是如此?，F(xiàn)代人物質(zhì)生活條件好，要求高，在喪葬上也希望故去的親人安息在像公園一樣的墓地中，以求得心理上的平衡、精神上的安慰。特別是以荒山瘠地為主建立的公墓，若綠化美化做得好，不但不會(huì)產(chǎn)生污染，還是對(duì)環(huán)境保護(hù)做出貢獻(xiàn)。公墓是人文景觀，一草一木、一

15、亭一碑無不體現(xiàn)著設(shè)計(jì)者的獨(dú)具匠心和審美情趣。隨著時(shí)光的流逝，墓地早已失去了最初的功能，像法國(guó)的拉雪茲神父公墓、俄羅斯新外女公墓等都以優(yōu)美的自然環(huán)境、獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格成為著名的旅游景點(diǎn)。中國(guó)的現(xiàn)代公墓起步晚、時(shí)間短，完全可以用現(xiàn)代的眼光，把公墓建設(shè)納入到城市規(guī)劃中，努力增加公墓的文化、藝術(shù)品位，努力營(yíng)造墓地的可親性，使其成為一個(gè)可供人游覽的融自然與人文一體的紀(jì)念公園。（ 三 ） 歷史文化的功能墓地是古代文化的遺存，是人類歷史的見證。無論是山間的孤冢，還是城市郊野的墓群，都不僅是生命終止時(shí)的最后定格，也是記錄墓主所生活時(shí)代的若干信息的寶庫(kù)。一代代墓地的積累，給人留下了無窮的遐想和回憶，形成了獨(dú)特的人

16、文景觀。由于戰(zhàn)亂和時(shí)代變遷，記錄人類活動(dòng)的很多資料已湮滅無陵園建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告陵園建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告陵園建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告陵園建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告聞，給后人研究造成很大不便。幸虧有了墓葬這種古人有意無意留下的遺產(chǎn)，才使我們能夠完整地考察、解讀文明時(shí)代人的思想、生活、生產(chǎn)和習(xí)俗等。幾十年、幾百年后，現(xiàn)代公墓也將成為歷史的遺跡，我們的子孫后代若要研究現(xiàn)代人的生活方式、價(jià)值取向或習(xí)俗演變，很可能也要借助于墓地這一實(shí)物形態(tài)。（ 四 ） 教育紀(jì)念的功能 就絕大多數(shù)人而言，不管是英雄人物，還是普通百姓，一生都或多或少地都為社會(huì)留下了精神、物質(zhì)財(cái)富。墓地是他們?nèi)松臍w宿，也是他們的紀(jì)念形式。無論是倘徉在巍峨壯觀的大

17、禹陵、黃帝陵，莊嚴(yán)肅穆的烈士陵園，還是默默無聞的普通公墓，我們都能強(qiáng)烈地感到生命的短暫，心靈受到震撼，思想得以升華。每一個(gè)地方都有值得紀(jì)念、緬懷的名人和普通人，如果把其墓做好，通過墓碑來體現(xiàn)他們的貢獻(xiàn)和價(jià)值，適當(dāng)?shù)丶右孕麄骱筒邉潱坏梢云鸬郊o(jì)念的作用，而且可以昭示激勵(lì)后人更加珍惜生命，樹立正確的人生觀念，增強(qiáng)使命感和為后代留下財(cái)富的榮譽(yù)感、責(zé)任感。當(dāng)然，公墓的上述功能能否真正發(fā)揮出來，關(guān)鍵在于經(jīng)營(yíng)者能否高屋建瓴，站在歷史的高度，用以人為本的思想，把它作為現(xiàn)代城市的組成部分來管理、建設(shè)，把其作為生命的另一種形式來對(duì)待，才能體現(xiàn)出現(xiàn)代公墓歷史與現(xiàn)實(shí)價(jià)值，才能實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍。所以綜上所述, 某某縣在

18、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí), 更應(yīng)該加強(qiáng)精神文明的發(fā)展, 應(yīng)該把這個(gè)關(guān)系到某某城市形象以及某某老百姓的切身利益的重要議題盡快來實(shí)施。市場(chǎng)預(yù)測(cè)項(xiàng)目所在地某某縣生活著彝、苗、壯等十余個(gè)少數(shù)民族，全縣共 22.7463 萬人， 62687 戶，其中少數(shù)民族占31%。全縣共設(shè)八鄉(xiāng)二鎮(zhèn)，90 個(gè)村民委員會(huì)，下轄387 個(gè)村民小組，農(nóng)業(yè)人口占80%以上。根據(jù)有關(guān)發(fā)展規(guī)劃，某某縣城城鎮(zhèn)人口5年將倍增，到2012年達(dá)到 7.5 萬人，新增人口3.75 萬人。地區(qū)生產(chǎn)總值4年倍增，到 2011 年達(dá)到 44.5 億元，年均增18.95%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資達(dá)到 22.7 億元，年均增23.9%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到18.

19、75億元，年均增19.6%。某某縣總?cè)丝诩s23萬，按年平均死亡率3-5%計(jì)算，每年約需墓地 1000-1500 座。中國(guó)有數(shù)千年的傳統(tǒng)文化，各族人民對(duì)“老有所養(yǎng)” “逝有所安”高度重視，積累了廣泛的經(jīng)驗(yàn)。如玄棺，穴葬，樹葬，火葬等都對(duì)節(jié)約殯葬用地起到了積極作用。而某某縣目前還沒有殯儀館，沒有一座規(guī)模化的經(jīng)濟(jì)型公墓，如在近期內(nèi)，能盡快建成某某縣獅子山陵園公墓，對(duì)鞏固某某縣殯葬改革工作所取得的成果具有重要的意義。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施將有很大的市場(chǎng)空間和需求，必將會(huì)對(duì)本地區(qū)的殯葬業(yè)發(fā)展帶來新的推動(dòng)力。第四章建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件第四章建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件項(xiàng)目區(qū)概況本項(xiàng)目位于某某省某某市東南部某某彝族自治縣鹿

20、阜鎮(zhèn)。4.1.1 地理位置某某縣位于某某省東部，某某市東南部，東南與瀘西縣毗鄰，東北與陸良縣接壤，南部緊鄰彌勒縣，西部、北部與宜良縣相連，土地總面積1725平方公里。是滇東北、滇東南4.1.1 地理位置某某縣位于某某省東部，某某市東南部，東南與瀘西縣毗鄰，東北與陸良縣接壤，南部緊鄰彌勒縣，西部、北部與宜良縣相連，土地總面積1725平方公里。是滇東北、滇東南及廣西。貴州、廣東等地地進(jìn)入某某的門也是越南等東南亞國(guó)家入境我國(guó)的重要通道。縣人民政府駐地鹿阜鎮(zhèn)，距某某89km。自然資源狀況全縣總體地勢(shì)起伏平緩，由東北向西南呈階梯狀逐級(jí)下降，山脈河流基本由北向南伸展，全縣最高海拔為2601米，平均海拔為1

21、730米，大部分地區(qū)被石灰?guī)r所覆蓋，為發(fā)育典型的巖溶地貌（喀斯特地貌）?？h境內(nèi)巖溶洼地、石芽、溶洞、某某、孤 峰、地下河、鐘乳石、湖泊隨處可見，自然景觀奇異壯觀。某某縣主產(chǎn)水稻、玉米、烤煙、畜產(chǎn)品、果品和食用菌類等，是全國(guó)奶山羊基地縣，全國(guó)烤煙基地縣。境內(nèi)水利資源豐富，有巴江、南盤江、普拉河、大可河四條主要河流；有月湖、長(zhǎng)湖、 圓湖等83個(gè)天然湖泊及大小龍?zhí)度?4個(gè)，地下暗河9條，氣候?yàn)閬啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，寒帶或熱帶作物在縣境內(nèi)任何地方都能夠正常生長(zhǎng)，全年有種有收。由于氣候條件好，森林資源豐富，草山草坡分布廣，植被復(fù)雜、品種繁多，構(gòu)成了得天獨(dú)厚的天然草場(chǎng)，為發(fā)展畜牧業(yè)提供了有利環(huán)境。礦產(chǎn)資源極其

22、豐富，目前已探明和初步探明的有煤、銅、鐵、銀、磷、鉛、鋅、石灰石、大理石等，其中較有優(yōu)勢(shì)的為煤、石灰石、大理石、鋅、鐵等?？h境內(nèi)遍布奇特壯觀的溶洞、湖泊、某某、地下河等自然景觀，構(gòu)成了舉世聞名的某某風(fēng)景區(qū)，旅游資源極其豐富，有“天下第一奇石”之美稱。境內(nèi)擁有某某國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、某某世界地質(zhì)公園、圭山國(guó)家森林公園。社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r2006年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值190038萬元，比上年增長(zhǎng)12.0%。其中：第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值55454萬元，增長(zhǎng)8.3%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值49359萬元，增長(zhǎng)13.3%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 85225萬元，增長(zhǎng)13.8%。一、二、三產(chǎn)業(yè)的比重為29： 26：45

23、。從拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)的主要因素看，第一產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)3.5個(gè)百分點(diǎn)，第二產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)3.1 個(gè)百分點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)5.4個(gè)百分點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)進(jìn)一步增強(qiáng)。某某縣目前確定了全面建設(shè)小康社會(huì)、基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的“ 33532”發(fā)展戰(zhàn)略，即：充分發(fā)揮資源、文化、區(qū)位三個(gè)優(yōu)勢(shì)，實(shí)施對(duì)外開放、科教興縣、小城鎮(zhèn)發(fā)展三個(gè)戰(zhàn)略，加快以糧煙果菜為龍頭的種植業(yè)、以科技型工業(yè)為龍頭的第二產(chǎn)業(yè)、以旅游業(yè)為龍頭的第三產(chǎn)業(yè)、以羊產(chǎn)業(yè)為龍頭的畜牧業(yè)、以阿詩(shī)瑪文化為特色的文化產(chǎn)業(yè)等五個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，努力實(shí)現(xiàn)烤煙穩(wěn)縣、旅游（生態(tài)）立縣、工業(yè)強(qiáng)縣三個(gè)目標(biāo)，逐步形成某某路城市經(jīng)濟(jì)帶和九石阿旅游專線阿詩(shī)瑪民族文

24、化經(jīng)濟(jì)帶兩個(gè)經(jīng)濟(jì)帶。4.2 項(xiàng)目建設(shè)條件土地資源某某彝族自治縣（以下簡(jiǎn)稱某某縣）屬某某省某某市郊區(qū)縣，地處某某、曲靖、紅河、文山四地州（市）交匯面上，距某某77 公里， 全縣國(guó)土面積1717 平方公里，耕地 54 萬畝， 草場(chǎng) 75.3萬畝。本項(xiàng)目占用的為獅子山片區(qū)，土地使用問題已經(jīng)完全得到解決。水資源境內(nèi)水利資源豐富，有巴江、南盤江、普拉河、大可河四條主要河流；有月湖、長(zhǎng)湖、圓湖等83 個(gè)天然湖泊及大小龍?zhí)度?54 個(gè)，地下暗河9 條。全縣水庫(kù)年蓄水量8100 萬立方米，自來水廠2 個(gè)，年供水量1740 萬立方米，所以本地區(qū)基本可以滿足項(xiàng)目建設(shè)用水的需求。勞動(dòng)力資源某某縣生活著彝、苗、 壯

25、等十余個(gè)少數(shù)民族，全縣共 22.7463萬人， 62687 戶，其中少數(shù)民族占31%。全縣共設(shè)八鄉(xiāng)二鎮(zhèn)，90個(gè)村民委員會(huì)，下轄387 個(gè)村民小組，農(nóng)業(yè)人口占80%以上。隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，機(jī)械化程度的提高，農(nóng)村具有大量的剩余勞力，他們迫切希望找到新的工作崗位，從事新的產(chǎn)業(yè)，而本項(xiàng)目的建設(shè)，正是為這批農(nóng)村剩余勞動(dòng)力提供了新的就業(yè)門路及新的發(fā)財(cái)致富機(jī)遇。因此，項(xiàng)目區(qū)的勞動(dòng)力資源完全能滿足需要。交通條件某某縣是紅河、文山、 曲靖三地州市18 縣進(jìn)入某某的門戶，國(guó)道 324 線和 326 線、安（寧）石（林）高等級(jí)公路、昆（明）河（口）高等級(jí)公路過境某某，

26、南（寧）昆（明）鐵路過境46公里，昆（明）石（林）高速公路直達(dá)某某景區(qū)，交通優(yōu)勢(shì)十分明顯。2004 年，九（鄉(xiāng)）石（林）阿（廬古洞）旅游專線（二級(jí)公路， 某某縣境內(nèi)段長(zhǎng)76.5 公里） 通車； 2005 年內(nèi)， 曲 （靖）石（林）高速公路西（橋）石（林）一級(jí)公路（某某縣境內(nèi)段長(zhǎng)約 15 公里）將通車。未來的石（林）蒙（自）高速公路（某某縣境內(nèi)段長(zhǎng)約32 公里）是某某通往越南的便捷通道。將形成與現(xiàn)代化城市功能相匹配的現(xiàn)代化的公路、鐵路交通網(wǎng)絡(luò)，某某縣將成為區(qū)域性的交通小樞紐。其他基礎(chǔ)條件某某縣水利、電力、郵政、電信、移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)完善，供電量 8500萬千瓦時(shí)，程控電話裝機(jī)2萬余門，移動(dòng)電話在網(wǎng)用

27、戶數(shù) 2.66 萬余戶；校舍面積33萬平方米，學(xué)齡兒童入學(xué)率、小學(xué)升學(xué)率均為100%；縣級(jí)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)床位449張，專業(yè)技術(shù)人員473人。所以說，本項(xiàng)目的建設(shè)條件完全適合項(xiàng)目的開展，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)所需要的各種資源、交通、電力等需求條件。第五章建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)理念符合國(guó)家殯葬改革政策和省、市人民政府相關(guān)之規(guī)定。充分尊重當(dāng)?shù)貑试崃?xí)俗。提煉升華佛教習(xí)俗和中國(guó)風(fēng)水文化。充分考慮本項(xiàng)目公益性及用途的特殊性。規(guī)劃設(shè)計(jì)一步到位，公益性配套公墓分期建設(shè)。在全面考慮以上幾方面因素的同時(shí)，按布局緊湊、交通便捷、互不干擾、分流有序，并適當(dāng)考慮改、擴(kuò)建和分期建設(shè)的要求，進(jìn)行整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)。建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目為某某縣某某生態(tài)

28、陵園建設(shè)項(xiàng)目。基于企業(yè)現(xiàn)有的管理模式、經(jīng)營(yíng)體系和本地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施條件，通過本項(xiàng)目的建設(shè)，把歷史文化，佛家文化融入殯葬文化陵園之中，建一座“活人樂” “死人安”的集旅游，休閑，娛樂為一體殯葬文化主題公園，既解決了地區(qū)殯葬問題，又能帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。通過本項(xiàng)目以實(shí)現(xiàn)下列規(guī)模：某某縣公墓的建設(shè)規(guī)模要具有前瞻性，設(shè)計(jì)要求盡量做到3年不落后，50 年不飽和，綠化，景觀，道路達(dá)到中高檔次。建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目包括生態(tài)陵園建設(shè)及配套公墓、道路綠化，配套設(shè)施等。墓地建設(shè)要以綠化為主，經(jīng)營(yíng)性墓地為輔。盡量保留現(xiàn)有的植被，達(dá)到“遠(yuǎn)眺青山綠水，近看死者安息”。達(dá)到生態(tài)性墓地的建設(shè)要求。墓地總共規(guī)劃用地370 畝，用地比例

29、為道路，綠化，景觀用地60%，墓地40%。為了達(dá)到生態(tài)墓地的效果，項(xiàng)目主要采取樹葬和草坪葬兩種建設(shè)方式，要堅(jiān)持墳碑小型平置、地面無墳頭、骨灰（預(yù)制框）深埋、墓區(qū)生態(tài)化的原則，做到墓穴小型化、墓碑工藝化、墓區(qū)園林化。墓穴面積不超過1 平方米， 墓碑尺寸不得大于（ 30cm 40cm） 。墓區(qū)建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)確定管理人員，負(fù)責(zé)墓地的維修和花草樹木的養(yǎng)護(hù)。表 5-1 主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模一覽表序號(hào)名稱單位建設(shè)規(guī)模備注1餐廳2 m6002商品部2 m3003宿舍2 m5004倉(cāng)庫(kù)2 m3005墓地（一期）座125006廁所2 m5007院內(nèi)綠化、景觀項(xiàng)18院內(nèi)道路公里69停車場(chǎng)2 m2400第六章

30、企業(yè)組織及勞動(dòng)定員6.1 生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)本陵園實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董事會(huì)是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定公司的一切重大事宜，監(jiān)督公司管理機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)和管理工作。董事會(huì)由各位董事成員組成，公司設(shè)日常經(jīng)營(yíng)和管理工作的管理機(jī)構(gòu)。公司設(shè)一名總經(jīng)理，由董事會(huì)任命，在董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)組織和領(lǐng)導(dǎo)公司的日常經(jīng)營(yíng)和管理工作?？偨?jīng)理下設(shè)3 名副總經(jīng)理，由總經(jīng)理聘任?？偨?jīng)理不在時(shí)，應(yīng)授權(quán)一名副總經(jīng)理履行自己的職責(zé)，公司應(yīng)設(shè)有現(xiàn)代化的管理機(jī)構(gòu)，由辦公室、管理處、墓地開發(fā)處、財(cái)務(wù)科、人事科等幾個(gè)職能部門組成。每個(gè)部門由一名直接向總經(jīng)理負(fù)責(zé)的部門經(jīng)理（主管）主持，并各設(shè)一名副經(jīng)理（主管）管理日常事務(wù)。工作制

31、度公司運(yùn)行為三班制，因公司經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，工作時(shí)間存在不確定性，所以公司運(yùn)營(yíng)必須滿足24 小時(shí)有人職守。辦公室、管理處保證三班輪流職守，其他部門可根據(jù)需要僅設(shè)值班人員，一般管理人員為一班制。勞動(dòng)定員表 6-1 勞動(dòng)定員一覽表序 號(hào)崗位總?cè)藬?shù)最大班人數(shù)班制1經(jīng)理1112副經(jīng)理1113技術(shù)人員2214辦公室1115財(cái)務(wù)2216統(tǒng)計(jì)員1117收費(fèi)人員2218商品部4129電工22110維修44211司機(jī)33112保衛(wèi)41313清雜工21214食堂522合計(jì)502724注：其中女職工人數(shù)不少于20%。第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)及環(huán)保措施環(huán)境影響分析建設(shè)項(xiàng)目對(duì)生態(tài)的影響分析（ 1）對(duì)景觀的影響分析項(xiàng)目對(duì)區(qū)域內(nèi)的景觀格

32、局影響主要有：新建的道路對(duì)原有景觀布局進(jìn)行重新分割；新建的各種人工構(gòu)筑物增加了區(qū)域的人工景觀。這些新的景觀格局帶有強(qiáng)烈的主觀思想，從景觀生態(tài)學(xué)結(jié)構(gòu)與功能相匹配的觀點(diǎn)出發(fā)，結(jié)構(gòu)是否合理決定了景觀功能狀況的優(yōu)劣，決定了人們對(duì)自然法則的尊重程度。如果人為開發(fā)強(qiáng)度過大，人工景觀建設(shè)得過多，不注意建筑物與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，其結(jié)果勢(shì)必徹底打破原有的景觀格局，從而破壞該區(qū)域生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定性和完整性。（2）對(duì)植被的影響分析項(xiàng)目建設(shè)過程中不可避免地要破壞少量植被，從現(xiàn)場(chǎng)踏堪情況分析，除園中道路、人工構(gòu)筑物建設(shè)需對(duì)局部植被清伐，由此降低植被蓋度，也改變了地表徑流，可能造成沖、淤、澇、漬等影響；此外陵園山地通過植被類

33、型的局部調(diào)整和改造，其正面影響是使區(qū)域內(nèi)物種比例更加合理，提高區(qū)域內(nèi)林地的異質(zhì)性，從而更有利于自然生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定。但引種和林分改造陵園建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告陵園建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告7.2 7.2 環(huán)保措施陵園建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告陵園建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的不恰當(dāng)，可能導(dǎo)致外來物種的生態(tài)入侵、破壞原有植被生態(tài)群落。（ 3）對(duì)動(dòng)物的影響陵園施工和營(yíng)運(yùn)，噪聲強(qiáng)度和特定日期因祭掃、紀(jì)念活動(dòng)人流量的增加，人類活動(dòng)范圍擴(kuò)大，則對(duì)動(dòng)物產(chǎn)生迫近效應(yīng)，影響鳥類的生活。大氣、水、聲、固廢環(huán)境影響分析（ 1）水環(huán)境質(zhì)量影響分析施工期：陵園建設(shè)施工過程中會(huì)產(chǎn)生一定量的廢土、沙石，如果將這些廢土、沙石直接排入水體，將會(huì)堵塞溪流，使水體的濁

34、度和有機(jī)污染物增加，污染水體。施工期間，施工營(yíng)地還會(huì)產(chǎn)生一定量的生活污水和生活垃圾，這些生活污水中含有濃度較高的COD、 BOD5、油脂等，這類污水如未經(jīng)處理直接排放，將會(huì)導(dǎo)致當(dāng)?shù)厮w質(zhì)量下降。特別是在古樓水庫(kù)邊修建建筑物和道路時(shí)，如不加強(qiáng)管理，建筑垃圾很容易被直接拋入水體。營(yíng)運(yùn)期： 陵園建成運(yùn)營(yíng)后，來賓大多市在逝者忌日或者清明節(jié)等特殊的日子前來祭奠，來賓帶來的生活垃圾和生活污水如果不集中妥善處理，隨意排放，有可能會(huì)對(duì)區(qū)內(nèi)水體造成污染，而且這種影響是長(zhǎng)期的。（ 2）對(duì)大氣環(huán)境質(zhì)量影響分析陵園建設(shè)施工期，施工作業(yè)所產(chǎn)生的粉塵、揚(yáng)塵是污染大氣的主要污染物，這些污染物對(duì)大氣環(huán)境質(zhì)量的影響是短期的，隨

35、著工程的結(jié)束完工，這種短期影響也將消失。大氣主要污染來自停車場(chǎng)附近的汽車尾氣以及來賓祭奠活動(dòng)燒香所產(chǎn)生的煙氣。（ 3）聲環(huán)境質(zhì)量影響分析噪聲源主要來自施工期噪聲和項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后機(jī)動(dòng)車輛行駛帶來的噪聲。施工期的噪聲主要來源于各種施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛，施工期噪聲對(duì)環(huán)境的影響是短期的，但是這類噪聲強(qiáng)度較大，據(jù)初步調(diào)查，區(qū)域內(nèi)沒有聲環(huán)境敏感點(diǎn)，所以施工期的噪聲不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境有太大影響，而且這種影響會(huì)隨著工程完工而消除。運(yùn)營(yíng)期間的噪聲主要來源于石材加工廠的打磨機(jī)、來賓的喧嘩聲等。本項(xiàng)目的噪聲強(qiáng)度不大。（ 4）固廢影響分析陵園建設(shè)施工過程中會(huì)產(chǎn)生一定量的建筑垃圾、生活垃圾，如果將這些固體廢物隨意堆放，不僅影

36、響環(huán)境，而且會(huì)使水體受到污染，并產(chǎn)生水土流失。陵園建成運(yùn)營(yíng)后，祭拜高峰期時(shí)每天垃圾產(chǎn)生大量垃圾，以此帶來的生活垃圾不集中妥善處理，隨意排放，有可能區(qū)內(nèi)環(huán)境和水體造成污染，而且這種影響是長(zhǎng)期的。7.2.1 生態(tài)影響減緩措施保護(hù)和優(yōu)化生態(tài)建設(shè)對(duì)策及措施建議如下:（ 1） 運(yùn)用生態(tài)原理, 按照植物生態(tài)與造景相結(jié)合的原則進(jìn)行復(fù)層結(jié)構(gòu)的植物配置, 達(dá)到喬灌草相結(jié)合, 常綠與落葉相結(jié)合,陽(yáng)生與陰生相結(jié)合, 提高植物組合的葉面積系數(shù)和綠量, 使植物群落在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)保持景觀效果的穩(wěn)定, 達(dá)到較強(qiáng)的生態(tài)性、觀賞性和多樣性以及節(jié)約工程投資和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性。（ 2）從景觀角度關(guān)注生態(tài)問題, 注重人與景觀的相互

37、作用和協(xié)調(diào) , 在生態(tài)群落和審美基礎(chǔ)上進(jìn)行藝術(shù)配置, 從而達(dá)到陵園環(huán)境的生態(tài)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和整體協(xié)調(diào), 體現(xiàn)陵園生態(tài)園林的價(jià)值（ 生態(tài)、環(huán)境保護(hù)、美學(xué)、社會(huì)公益和經(jīng)濟(jì)等價(jià)值） 。（3）充分重視和重點(diǎn)實(shí)施園區(qū)大型景觀林木培養(yǎng)與構(gòu)建。尤其是在重要的園區(qū)景點(diǎn)，如英烈區(qū)烈士陵園、名人園、康樂區(qū)、安逸堂區(qū)、東西兩大門片區(qū)以及游覽觀光干線的重要節(jié)點(diǎn)等，定位培育大型景觀木或片林，以提升本陵園的生態(tài)景觀底蘊(yùn)。（4）充分重視強(qiáng)化園區(qū)水庫(kù)湖景、山澗溪溝、水塘等的水源涵養(yǎng)。力求保障枯水期水庫(kù)、水塘等亦能“山明水秀”。對(duì)現(xiàn)狀水庫(kù)庫(kù)區(qū)、山澗溪溝、匯水山面等重要水源涵養(yǎng)地帶的植被，應(yīng)嚴(yán)加保護(hù)與優(yōu)化，對(duì)不利于水源涵養(yǎng)的各項(xiàng)建設(shè)應(yīng)

38、以避免。陵園建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告陵園建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告陵園建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告陵園建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（ 5）充分重視現(xiàn)狀林相與植物種類的優(yōu)化。樹種選擇應(yīng)嚴(yán)格選擇地帶性山地森林樹種，保持園區(qū)自然植被生態(tài)屬性；充分重視和重點(diǎn)實(shí)施現(xiàn)狀荒坡荒地的植樹造林，包括對(duì)不具景觀林相的低質(zhì)果園，實(shí)施退果還林；充分重視鄉(xiāng)土樹種的合理選擇和利用，避免城市化綠化樹種大量涌進(jìn)陵園；避免因林相改造性導(dǎo)致的不應(yīng)有的地帶性植被的轉(zhuǎn)變和破壞；警惕與杜絕生態(tài)入侵的潛在隱患。（ 6）充分重視植物生長(zhǎng)所需的環(huán)境要求，處理好喬、灌、草之間的層次、比例關(guān)系，使植物在生長(zhǎng)環(huán)境上形成一種和諧的物質(zhì)能量交換，促進(jìn)植物群落的健康發(fā)展，既展示園林三維空間景觀

39、的豐富多彩，又能更好地發(fā)揮陵園人工環(huán)境的生態(tài)效益。（ 7）充分重視景區(qū)景觀山石的保護(hù)與避讓。充分重視對(duì)園區(qū)各式大小山石的嚴(yán)加保留保護(hù)，尤其是園區(qū)車行主次干道路或建設(shè)用地開挖整地或軸線景觀、人行游步道開辟，無論是地面或挖地新顯露者，所遇出露的景觀巖石，尤其巖石群組，凡直徑或尺度在0.5m 以上，均應(yīng)嚴(yán)加保留保護(hù)和因地制宜地環(huán)境處理，嚴(yán)禁對(duì)其破碎作路基鋪墊或作為砌坡材料。（ 8）重視景區(qū)建筑物的景觀設(shè)計(jì)與景觀要求。園區(qū)各類建筑物，包括亭臺(tái)樓榭、園林小品、鋪裝以及服務(wù)設(shè)施等構(gòu)筑物的規(guī)劃與建設(shè)，要求其體量、體態(tài)、色澤、質(zhì)感、風(fēng)格等，必須與立地及周邊景觀環(huán)境有較高的相融與協(xié)調(diào)，并順應(yīng)山理與沿襲地方民風(fēng)民

40、俗文脈。充分利用植物的人文屬性及其生物學(xué)、生態(tài)學(xué)特性，運(yùn)用景觀學(xué)理論，根據(jù)功能的需要賦予不同空間以功能意義和感情、文化色彩，營(yíng)造出具有城市生態(tài)園林式陵園特色的空間。（ 9）建筑、道路施工水土流失的防治措施。施工現(xiàn)場(chǎng)，其建設(shè)會(huì)產(chǎn)生一定面積的水土流失。當(dāng)雨季來臨，必須采取有效的水土保持措施，否則裸露的表土、松動(dòng)的石頭不僅產(chǎn)生水土流失，還可能產(chǎn)生地質(zhì)災(zāi)害。具體的水土流失的防治措施應(yīng)按照建筑、道路工程的水土保持規(guī)范要求執(zhí)行。（ 10）在某某公墓項(xiàng)目的開發(fā)過程保護(hù)好當(dāng)?shù)氐镍B類資源，不僅對(duì)某某縣生物多樣性保護(hù)具有重要意義，而且也可以成為重要的景觀資源。從鳥類的種群的維持和增加角度來講，生態(tài)類型的多樣性是非

41、常重要的。為了維護(hù)鳥類多樣性，吸引更多的鳥類，建議采取以下措施：施工期間， 盡量保留沿線區(qū)域植被多樣性生境，維持溪岸、庫(kù)岸的自然狀態(tài)，保持生境的連通性；減少對(duì)現(xiàn)有林地、果林及農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的影響力度，以免由于植被生境的變化，而造成鳥類較大程度的遷離，以至導(dǎo)致區(qū)域農(nóng)林蟲害的發(fā)生。優(yōu)化園區(qū)綠化建設(shè)， 重視喬灌草生態(tài)環(huán)境的綜合建設(shè)，使 植被的層次多樣化，尤其重視鄉(xiāng)土樹種的選擇和應(yīng)用，植物種類可以選擇一些當(dāng)?shù)剡m生漿果物種；重視灌草叢植被的覆蓋情況和自然恢復(fù)；林下的落葉不要清除，創(chuàng)造鳥類棲息、覓食與繁衍多樣性的生態(tài)環(huán)境。加強(qiáng)管理， 限制進(jìn)入森林公園的車輛并禁鳴喇叭，嚴(yán)禁游人在陵園內(nèi)高聲喧嘩，讓鳥類在相對(duì)安

42、靜的區(qū)域中棲息；嚴(yán)禁打鳥、獵鳥的行為。因此，陵園的運(yùn)營(yíng)應(yīng)該追求人與自然保護(hù)和諧的理念。（ 11） 其它綜合對(duì)策措施。包括： 加強(qiáng)與落實(shí)景區(qū)防火規(guī)劃，嚴(yán)格執(zhí)行森林防火措施，嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)焚燒樹葉修枝和垃圾，嚴(yán)禁園區(qū)隨意攜入火種與使用火種；加強(qiáng)管理與宣傳，嚴(yán)禁游客攀枝、摘苗、林地踐踏等對(duì)植被生態(tài)有破壞性的不文明行為，以及加強(qiáng)園區(qū)生態(tài)保護(hù)意識(shí)宣傳及明牌警示等。7.2.2 其他環(huán)保措施1 ）為了避免來祭祀活動(dòng)燒香影響陵園空氣質(zhì)量，則應(yīng)通過管理措施：在各墓區(qū)人流相對(duì)集中的位置，結(jié)合管理用房設(shè)置了 15 個(gè)室外焚燒爐（不包括安逸堂、佛堂前的焚燒爐），統(tǒng)一由管理員管理，滿足喪屬焚燒香紙的祭拜習(xí)俗需要，同時(shí)焚燒

43、爐應(yīng)盡量設(shè)置在下風(fēng)口，以免對(duì)園區(qū)空氣質(zhì)量造成影響。焚燒爐周圍的植物多選擇抗煙、吸塵樹種。此外陵園應(yīng)積極倡導(dǎo)文明鮮花祭拜，逐漸消除傳統(tǒng)祭拜陋習(xí)。2）固廢防治措施: 固體廢物收集方面：設(shè)置防滲漏的垃圾收集站，設(shè)置果 皮箱，由專人撿拾游人亂丟棄的廢物等。 固體廢物處理方面：將收集在垃圾站的垃圾進(jìn)行分類堆 放，能綜合利用的固體廢物出售，一般生活垃圾定期清理。 向前往祭拜的來賓宣傳環(huán)境保護(hù)知識(shí)，告示來賓不要隨 地亂丟固體廢物。第八章勞動(dòng)安全、消防、節(jié)能措施勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)和原則根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法，貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，保障全體職工的安全與健康。根據(jù)1997 年 1 月 1 日起開始實(shí)施

44、的原勞動(dòng)部第3 號(hào)令建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定的精神要求編制本篇章。設(shè)計(jì)遵循的主要標(biāo)準(zhǔn)有：工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)TJ36-792、相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)中有關(guān)安全技術(shù)的規(guī)范、規(guī)程。不安全因素和職業(yè)危害分析（ 1）自然危害因素：主要是暴雨、洪水、雷電、地震、暑熱災(zāi)害等，若處置不當(dāng)，即有可能產(chǎn)生建筑倒塌、設(shè)備損毀、人員傷亡等。（ 2）生產(chǎn)過程中的不安全因素：主要有火災(zāi)、電氣事故、停水事故、設(shè)備事故、墜落傷害等。防火災(zāi)是本項(xiàng)目的重點(diǎn)。（ 3）職業(yè)危害主要有：生產(chǎn)過程中噪音影響及工作中受高溫等可能產(chǎn)生的影響。設(shè)計(jì)中采用的主要防范措施（ 1）防自然災(zāi)害措施防洪排澇以某某縣當(dāng)?shù)氐姆篮闃?biāo)準(zhǔn)作為計(jì)算依據(jù)，確定場(chǎng)

45、地設(shè)計(jì)標(biāo)高，保證雨水外排暢通；按建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50057-94）規(guī)定對(duì)各生產(chǎn)建筑、辦公樓、電源系統(tǒng)、配電房等建筑物設(shè)置防雷、接地裝置、各建筑物按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）規(guī)定按地震基本烈度7 度設(shè)防，各辦公室等設(shè)置通風(fēng)、降溫設(shè)施防止酷暑，在處理突發(fā)性災(zāi)害事件時(shí)加強(qiáng)對(duì)全體職工的自我防范教育。（ 2）生產(chǎn)過程中勞動(dòng)安全及職業(yè)危害的防范措施1）根據(jù)各生產(chǎn)工序的性質(zhì)狀況設(shè)置安全通道出口，配置事故照明應(yīng)急及疏散批示標(biāo)志，以利于安全疏散和處理緊急事故。2）按工業(yè)企業(yè)噪聲控制規(guī)范設(shè)計(jì)，對(duì)噪聲源采取消聲、隔聲、吸聲措施。對(duì)本工程主要聲源等，在設(shè)計(jì)中將墻面使用隔聲、吸聲材料。設(shè)備電

46、器的安裝、維修均嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定的程序進(jìn)行，設(shè)置觸電保護(hù)裝置。4）孔洞處加設(shè)蓋板和圍欄等防護(hù)設(shè)施。5）加強(qiáng)安全教育，對(duì)有關(guān)操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和考核，提高技術(shù)操作能力和安全防護(hù)能力。消防設(shè)計(jì)依據(jù)（ 1）中華人民共和國(guó)消防法（ 1998 年 9 月 1 日起施行）；（ 2）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87（2001 年修訂版） ；（ 3）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94；（ 4）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ140-90（1997 版 ）；（ 5）消防安全標(biāo)志GB13495-1992；（ 6）消防安全標(biāo)志設(shè)置要求GB15630-1995。消防設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目建設(shè)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針

47、，采取消防措施。采用先進(jìn)的消防技術(shù)，做到促進(jìn)生產(chǎn)，保障安全，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。設(shè)計(jì)中貫徹執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的消防技術(shù)規(guī)范和“三同時(shí)”的原則。運(yùn)營(yíng)生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別及消防水源和消防水量本項(xiàng)目按生產(chǎn)的火災(zāi)危害性分類屬戊類，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。消防水源為園區(qū)接入的自來水，消防給水量室外20LS，室內(nèi) 10LS, 按其同時(shí)發(fā)生火災(zāi)的次數(shù)為一次，火災(zāi)的延續(xù)時(shí)間為 2 小時(shí)計(jì)算，園區(qū)各墓室自備消防泵，供水系統(tǒng)要能滿足消防要求。消防措施1）園區(qū)總圖布置各建筑物間距符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范規(guī)定要求，設(shè)有消防通道，并沿路按規(guī)定要求設(shè)置室外地上式消火栓。2）建筑設(shè)計(jì)按建筑物耐火等級(jí)二級(jí)設(shè)計(jì)，室內(nèi)按規(guī)定設(shè)置防火分隔區(qū)，

48、疏散門，各區(qū)均設(shè)有室內(nèi)消火栓和消防水槍，并按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器材。3）著重考慮防火設(shè)備、避免人多及燃放煙花而引發(fā)的火災(zāi)。4）電氣及防雷各建筑物按建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)置避雷裝置，防止雷電侵入發(fā)生火災(zāi)。各電氣設(shè)備的非帶電金屬外殼、高低壓開關(guān)柜、變壓器等設(shè)備可靠接地、接零系統(tǒng)，防止人員觸電事故及由電氣事故引發(fā)的火災(zāi)發(fā)生。5）防震按 7 度設(shè)防。節(jié)能某某縣某某生態(tài)陵園建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和建設(shè)，應(yīng)堅(jiān)持 “建筑防護(hù)為主、設(shè)備為輔，最大限度地降低運(yùn)行成本”的原則。盡量通過建筑物本身實(shí)現(xiàn)建筑物內(nèi)部溫度控制，降低能耗，減少投入使用后的日常設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用。因此應(yīng)根據(jù)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB 50189 2005），結(jié)合

49、本地區(qū)氣候特點(diǎn)，選擇建筑模式、建筑結(jié)構(gòu)和建筑材料，做到一勞永逸。節(jié)能意義能源使經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力和基礎(chǔ)。隨著人類社會(huì)的進(jìn)步和科技的發(fā)展，能源的消耗量越來越大，能源消耗與儲(chǔ)藏有限的矛盾日益突出，能源短缺已嚴(yán)重制約人類社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。當(dāng)前我國(guó)正處在工業(yè)現(xiàn)代化和城鎮(zhèn)化階段，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)能源保持旺盛需求的重要階段，能源供需矛盾突出。因此，節(jié)能已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略重要組成部分。節(jié)能依據(jù)（ 1）按照中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法的各項(xiàng)規(guī)定，加強(qiáng)能源管理，采取技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理以及環(huán)境和社會(huì)可以接受的措施，減少?gòu)哪茉瓷a(chǎn)到消費(fèi)各個(gè)環(huán)節(jié)中的損失和浪費(fèi)，更加有效、合理地利用能源。（ 2）依據(jù)節(jié)約能源

50、管理暫行條例和國(guó)家頒布的有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)定和中國(guó)技術(shù)政策大綱中的節(jié)能規(guī)定。（ 3） 關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 “節(jié)能篇 （章）編制及評(píng)估的規(guī)定國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計(jì)交能（ 1997） 2542 號(hào)文3. 節(jié)能措施（ 1）管理措施1） 加強(qiáng)控制設(shè)施，減少因操作不當(dāng)帶來的材料及能源損失。2）加強(qiáng)日常對(duì)施工人員的節(jié)能教育，使其養(yǎng)成節(jié)能、節(jié)水的習(xí)慣。3）加強(qiáng)能源的科學(xué)管理，建立能源管理體系，切實(shí)做到節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。園區(qū)管理部門配專職人員，檢測(cè)和監(jiān)督各單元的能耗及節(jié)能情況，并制訂獎(jiǎng)懲制度。（ 2）工藝節(jié)能工藝設(shè)計(jì)在滿足工藝條件，保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下選用節(jié)能效率高的設(shè)備、

51、縮短工藝流程，采用新工藝、新技術(shù)，達(dá)到節(jié)能的目的。原料的選購(gòu)上注意運(yùn)輸成本和質(zhì)量的關(guān)系，在保證質(zhì)量的前提下，就近選擇。（ 3）建筑節(jié)能1）首先在建筑設(shè)計(jì)就考慮節(jié)能，符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求。2）建筑上盡量采用自然通風(fēng)，采用新型節(jié)能建筑材料，合理使用建筑面積，提高土地利用率。3）園區(qū)最大可能的利用太陽(yáng)能設(shè)施。（ 4）電氣節(jié)能1）變壓器選用節(jié)能變壓器，合理調(diào)度，使其在最佳經(jīng)濟(jì)的狀況下運(yùn)行。2）照明燈具選用新型的高效節(jié)能型日光燈分片控制，照明設(shè)光控裝置，節(jié)省照明用電，推動(dòng)國(guó)家“綠色照明”工程。3）采用效率高、低能耗、技術(shù)先進(jìn)的電氣系統(tǒng)和設(shè)備。第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃某某陵園開發(fā)管理有限公司作為

52、建設(shè)申報(bào)單位承擔(dān)該項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任，并負(fù)責(zé)組建陵園管理機(jī)構(gòu)，以組織進(jìn)行前期決策咨詢、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金，組織施工等。實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)主要包括以下幾個(gè)階段：可行性研究報(bào)告編制與報(bào)批階段、總體規(guī)劃初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)階段、場(chǎng)地準(zhǔn)備階段、土建施工階段、設(shè)備安裝階段、竣工驗(yàn)收階段。為加快建設(shè)周期，各階段應(yīng)保質(zhì)保量按時(shí)完成，為縮短工期允許有一定交叉。本項(xiàng)目建設(shè)周期6 個(gè)月。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表本項(xiàng)目從施工圖設(shè)計(jì)完成后，建設(shè)期為6 個(gè)月。建議實(shí)施進(jìn)度如下表：表 9-1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表時(shí)123456789間（月）可 行 性研究報(bào)告編施工圖設(shè)計(jì)工程建設(shè)竣工驗(yàn)收第十章工程招投標(biāo)概述根據(jù)中

53、華人民共和國(guó)原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第九號(hào)令工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定的要求，建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告需增加招標(biāo)內(nèi)容，并作為可行性研究報(bào)告附件與可行性研究報(bào)告一同送交項(xiàng)目審批部門審批。發(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中閱讀承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè)承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。本項(xiàng)目主要對(duì)土建工程和安裝進(jìn)行招投標(biāo)。招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)

54、的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。本項(xiàng)目擬采用委托招標(biāo)形式。招標(biāo)方式招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)。1）公開招標(biāo) 公開招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)，由招標(biāo)人按照法定程序，在公開出版物上發(fā)布或者以其他方式發(fā)布招標(biāo)公告，所有符合條件的承包商都可以平等地參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，招標(biāo)人從中選擇中標(biāo)者。公開招標(biāo)又稱為無限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指招標(biāo)單位通過報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)公告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可申請(qǐng)投標(biāo)。2）邀請(qǐng)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)，接到投標(biāo)邀請(qǐng)書的法人或者其他組織才能參加投標(biāo)，

55、其他潛在的投標(biāo)人則被排除在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)之外。邀請(qǐng)招標(biāo)亦稱有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請(qǐng)函，將招標(biāo)工程的情況、工程范圍和實(shí)施條件等做出簡(jiǎn)要說明，被邀請(qǐng)單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取招標(biāo)文件，并按規(guī)定進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。本項(xiàng)目土建工程擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式。第十一章投資估算及融資方案投資估算估算說明本項(xiàng)目投資估算范圍，包括職工宿舍、餐廳等建筑以及陵編制依據(jù)投資項(xiàng)目可行性研究指南計(jì)辦投資2002 15 號(hào)；投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南咨經(jīng)1998 11 號(hào)；某某省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則（2003） ；某某省建筑工程消耗量定額（2003） ；某某省建筑裝飾裝修工程消

56、耗量定額（2003） ；某某省市政園林工程消耗量定額（2003） ；某某市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息。編制方法1、土建工程根據(jù)類似工程決算，并參考當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)指數(shù)信息進(jìn)行調(diào)整，以單方指標(biāo)計(jì)入；2、安裝工程根據(jù)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及設(shè)備安裝類似工程決算，以指標(biāo)形式計(jì)入；3、設(shè)備購(gòu)置按設(shè)備生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)及產(chǎn)品樣本價(jià)格計(jì)入。4、其它費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計(jì)取。總投資本項(xiàng)目總投資為4000 萬元，其中：土地： 3.5 萬元 370 畝 1295 萬元墓地（含景觀、道路）： 2000 元 12500 座 2500 萬元流動(dòng)資金：205 萬元。11.2 資金籌措本項(xiàng)目資金籌措總額為4000 萬元，全部有建設(shè)單位自籌。第十二

57、章財(cái)務(wù)效益分析某某生態(tài)陵園建設(shè)項(xiàng)目是由某某陵園開發(fā)管理有限公司承建的，項(xiàng)目建成活將成為某某縣第一家規(guī)模化的經(jīng)濟(jì)型公墓，對(duì)鞏固某某縣殯葬改革工作所取得的成果，為建立和諧社會(huì)具有極其深遠(yuǎn)的意義。報(bào)告根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、會(huì)計(jì)制度、稅收法規(guī)和價(jià)格體系，結(jié)合項(xiàng)目投資估算、需求預(yù)測(cè)結(jié)果及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，通過財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用預(yù)測(cè)，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，進(jìn)行財(cái)務(wù)盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力分析，據(jù)以評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性，即為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；按照資源合理配置的原則，從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，用貨物影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，分析計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性，

58、即為國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部 關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（發(fā)改投資2006 1325 號(hào)） 所發(fā)布的關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)工作的若干規(guī)定、 建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法和建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)參數(shù)；某某省關(guān)于殯葬服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度，分析測(cè)算項(xiàng)目效益和費(fèi)用，使用現(xiàn)行價(jià)格、現(xiàn)行工資、現(xiàn)行匯率和基準(zhǔn)收益率，考察項(xiàng)目的盈利能力、清償能力、生存能力等財(cái)務(wù)狀況。本次財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)通過測(cè)算未來年間，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中財(cái)務(wù)費(fèi)用和財(cái)務(wù)效益，工程估算總費(fèi)用及項(xiàng)目資金籌措方案（建設(shè)總投資100%自籌） 進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，確定項(xiàng)目公司未來可能的財(cái)務(wù)狀況，為項(xiàng)目決策提供科學(xué)依據(jù)。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)

59、評(píng)價(jià)期及評(píng)價(jià)基年：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期取50 年，評(píng)價(jià)基年為項(xiàng)目開工第一年2009 年。項(xiàng)目投資回收期從項(xiàng)目建設(shè)開始年算起。貸款利率：依據(jù)中國(guó)人民銀行2008 年 12 月 23 日調(diào)整的長(zhǎng)期貸款利率的決定，本項(xiàng)目長(zhǎng)期貸款利率取5.94%。稅率：根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，項(xiàng)目需交納營(yíng)業(yè)稅、城市維修建設(shè)費(fèi)、教育附加費(fèi)及所得稅等。根據(jù)財(cái)政部相關(guān)文件規(guī)定，擬建項(xiàng)目營(yíng)業(yè)稅稅率為5%； 城市維修建設(shè)費(fèi)和教育附加費(fèi)分別按營(yíng)業(yè)稅的5%和 3%計(jì)征，即營(yíng)業(yè)及附加綜合稅率為5.4%；企業(yè)所得稅稅率按25%計(jì)征。法定公積金：根據(jù)相關(guān)條例，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期每年提取利潤(rùn)的10%作為法定公積金，當(dāng)提取的公積金達(dá)到股本總額的50%以上時(shí)，不再提

60、取。法定公積金用于彌補(bǔ)公司虧損和擴(kuò)大公司資產(chǎn)。財(cái)務(wù)基準(zhǔn)折現(xiàn)率：資本金成本按照資本資產(chǎn)定價(jià)模型計(jì)算。社會(huì)無風(fēng)險(xiǎn)投資收益率參照長(zhǎng)期國(guó)債利率的平均值，社會(huì)平均投資收益率取8%，投資風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)參照可比高速公路投資上市公司的平均值取1，計(jì)算的資本金成本為8%。評(píng)價(jià)指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，它反映項(xiàng)目所占用資金的盈利率，是考察項(xiàng)目盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)指標(biāo)。其表達(dá)式為：FNPV 錯(cuò)誤！未找到引用源。CI 現(xiàn)金流入量；CO現(xiàn)金流出量；錯(cuò)誤！未找到引用源。第 t 年的凈現(xiàn)金流量；n 計(jì)算期。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）投資的凈現(xiàn)值是指未來各期