虎園商業(yè)計(jì)劃書(shū)

1、吉林省東北虎園歷奇旅游項(xiàng)目設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)吉林省旅旅游投資資開(kāi)發(fā)有有限責(zé)任任公司二八八年十月月目 錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc166568193 第一章執(zhí)執(zhí)行總結(jié)結(jié) PAGEREF _Toc166568193 h 4 HYPERLINK l _Toc166568194 1.1公公司概況況 PAGEREF _Toc166568194 h 4 HYPERLINK l _Toc166568195 1.2項(xiàng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)發(fā) PAGEREF _Toc166568195 h 4 HYPERLINK l _Toc166568196 1.3行行業(yè)及市市場(chǎng) PAGEREF

2、_Toc166568196 h 4 HYPERLINK l _Toc166568197 1.4市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)及營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)策略 PAGEREF _Toc166568197 h 44 HYPERLINK l _Toc166568198 1.5項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè) PAGEREF _Toc166568198 h 5 HYPERLINK l _Toc166568199 1.6風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分析析 PAGEREF _Toc166568199 h 5 HYPERLINK l _Toc166568200 1.7融融資及資資金退出出方式 PAGEREF _Toc166568200 h 55 HYPERLINK l _Toc1665

3、68201 1.8財(cái)財(cái)務(wù)分析析 PAGEREF _Toc166568201 h5 HYPERLINK l _Toc166568202 第二章公公司 PAGEREF _Toc166568202 h 6 HYPERLINK l _Toc166568203 2.1公公司概況況 PAGEREF _Toc166568203 h 6 HYPERLINK l _Toc166568204 2.2公公司簡(jiǎn)介介 PAGEREF _Toc166568204 h 7 HYPERLINK l _Toc166568205 2.3公公司股東東與股權(quán)權(quán)結(jié)構(gòu) PAGEREF _Toc166568205 h 77 HYPERLI

4、NK l _Toc166568206 2.4發(fā)發(fā)展目標(biāo)標(biāo) PAGEREF _Toc166568206 h 7 HYPERLINK l _Toc166568207 第三章項(xiàng)項(xiàng)目介紹紹 PAGEREF _Toc166568207 h 8 HYPERLINK l _Toc166568208 3.1 項(xiàng)目的的背景及及由來(lái) PAGEREF _Toc166568208 h 88 HYPERLINK l _Toc166568209 3.2項(xiàng)項(xiàng)目的區(qū)區(qū)位條件件 PAGEREF _Toc166568209 h 8 HYPERLINK l _Toc166568210 3.2.1 項(xiàng)項(xiàng)目地地地緣優(yōu)勢(shì)勢(shì)及資源源條件

5、PAGEREF _Toc166568210 h 88 HYPERLINK l _Toc166568211 3.3項(xiàng)項(xiàng)目定位位 PAGEREF _Toc166568211 h 9 HYPERLINK l _Toc166568212 3.4項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc166568212 h 99 HYPERLINK l _Toc166568213 3.4.1項(xiàng)目目建設(shè)具具體內(nèi)容容 PAGEREF _Toc166568213 h 9 HYPERLINK l _Toc166568214 3.4.2項(xiàng)目目建設(shè)的的文化特特色 PAGEREF _Toc166568214 h 9 HYPERLI

6、NK l _Toc166568215 3.5東東北民俗俗文化簡(jiǎn)簡(jiǎn)介 PAGEREF _Toc166568215 h 111 HYPERLINK l _Toc166568216 3.5.1民俗俗文化定定義 PAGEREF _Toc166568216 h 111 HYPERLINK l _Toc166568217 3.5.2東北北民俗浸浸潤(rùn)心理理文化的的根深蒂蒂固 PAGEREF _Toc166568217 h 111 HYPERLINK l _Toc166568218 3.5.3東北北民俗文文化的美美學(xué)意蘊(yùn)蘊(yùn) PAGEREF _Toc166568218 h 12 HYPERLINK l _Toc

7、166568219 第四章管管理及組組織結(jié)構(gòu)構(gòu) PAGEREF _Toc166568219 h 14 HYPERLINK l _Toc166568220 4.1管管理團(tuán)隊(duì)隊(duì) PAGEREF _Toc166568220 h 14 HYPERLINK l _Toc166568221 4.2公公司內(nèi)部部部門(mén)設(shè)設(shè)置情況況 PAGEREF _Toc166568221 h 14 HYPERLINK l _Toc166568222 第五章市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)及營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)策略 PAGEREF _Toc166568222 h 116 HYPERLINK l _Toc166568223 5.1 SWOOT競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)分析 PAGE

8、REF _Toc166568223 h 116 HYPERLINK l _Toc166568224 5.2 競(jìng)爭(zhēng)策策略 PAGEREF _Toc166568224 h 200 HYPERLINK l _Toc166568225 5.3總總體營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)策略 PAGEREF _Toc166568225 h 224 HYPERLINK l _Toc166568226 第六章風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分析析 PAGEREF _Toc166568226 h 30 HYPERLINK l _Toc166568227 6.1項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)及對(duì)策策 PAGEREF _Toc166568227 h 30 HYPERLINK l _Toc

9、166568228 6.2其其他風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn) PAGEREF _Toc166568228 h 30 HYPERLINK l _Toc166568229 第七章項(xiàng)項(xiàng)目融資資及推出出計(jì)劃 PAGEREF _Toc166568229 h 331 HYPERLINK l _Toc166568230 7.1融融資方式式 PAGEREF _Toc166568230 h 31 HYPERLINK l _Toc166568231 7.2融融資進(jìn)度度 PAGEREF _Toc166568231 h 31 HYPERLINK l _Toc166568232 7.3資資金結(jié)構(gòu)構(gòu) PAGEREF _Toc166568232

10、 h 31 HYPERLINK l _Toc166568233 7.4資資金退出出計(jì)劃 PAGEREF _Toc166568233 h 331 HYPERLINK l _Toc166568234 第八章財(cái)財(cái)務(wù)分析析 PAGEREF _Toc166568234 h 32 HYPERLINK l _Toc166568235 8.1經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益分析 PAGEREF _Toc166568235 h 332 HYPERLINK l _Toc166568236 8.1.1本項(xiàng)項(xiàng)目旅游游收入來(lái)來(lái)源 PAGEREF _Toc166568236 h 322 HYPERLINK l _Toc166568237 8

11、.1.2效益益測(cè)算的的有關(guān)說(shuō)說(shuō)明 PAGEREF _Toc166568237 h 322 HYPERLINK l _Toc166568238 8.1.3成本本估算選選擇 PAGEREF _Toc166568238 h 333 HYPERLINK l _Toc166568239 8.1.4經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益測(cè)測(cè)算（詳詳見(jiàn)附表表現(xiàn)金流流量表和和利潤(rùn)表表） PAGEREF _Toc166568239 h 344 HYPERLINK l _Toc166568240 8.2財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià) PAGEREF _Toc166568240 h 34 HYPERLINK l _Toc166568241 8.2.1靜態(tài)態(tài)指標(biāo)

12、 PAGEREF _Toc166568241 h 334 HYPERLINK l _Toc166568242 8.2.2動(dòng)態(tài)態(tài)指標(biāo) PAGEREF _Toc166568242 h 334第一章 執(zhí)行總總結(jié)1.1公公司概況況本項(xiàng)目是是由吉林林省旅游游投資開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限責(zé)任公公司與英英國(guó)歷成成公司共共同合作作開(kāi)發(fā)的的中國(guó)首首個(gè)國(guó)際際級(jí)歷奇奇旅游項(xiàng)項(xiàng)目。省省旅游投投資開(kāi)發(fā)發(fā)公司占占49%，英國(guó)國(guó)歷成公公司占551%。1.2項(xiàng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)發(fā)吉林省凈凈月虎園園國(guó)際歷歷奇旅游游開(kāi)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目位于于凈月潭潭國(guó)家森森林公園園的吉林林省東北北虎園內(nèi)內(nèi)，與園園內(nèi)的中中心生態(tài)態(tài)廣場(chǎng)相相毗鄰，該項(xiàng)目目游戲區(qū)區(qū)域占地地約56公頃

13、頃，屬凈凈月虎園園的核心心區(qū)域項(xiàng)項(xiàng)目。1.3行行業(yè)及市市場(chǎng)1、連鎖鎖式?，F(xiàn)現(xiàn)已與英英國(guó)歷成成公司共共同達(dá)成成意向，一期開(kāi)開(kāi)發(fā)凈月月虎園項(xiàng)項(xiàng)目，二二期為龍龍灣四方方頂子和和長(zhǎng)白山山西坡松松江河林林業(yè)局管管區(qū)，三三期為集集安五女女峰國(guó)家家森林公公園和蛟蛟河的紅紅葉谷旅旅游景區(qū)區(qū)。2、加盟盟式。將將歷成的的產(chǎn)品和和品牌通通過(guò)加盟盟授權(quán)的的形式，將經(jīng)營(yíng)營(yíng)模式和和設(shè)備進(jìn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓讓。3、旅游游產(chǎn)品銷(xiāo)銷(xiāo)售，歷歷成旅游游產(chǎn)品的的裝備，隨著歷歷成品牌牌的推廣廣有很高高的知名名度。通通過(guò)各種種運(yùn)動(dòng)裝裝備、運(yùn)運(yùn)動(dòng)衣、紀(jì)念品品的銷(xiāo)售售，開(kāi)發(fā)發(fā)附加產(chǎn)產(chǎn)品的市市場(chǎng)。4、企業(yè)業(yè)拓展培培訓(xùn)，依依托于長(zhǎng)長(zhǎng)春、吉吉林、通通化、延

14、延吉等市市場(chǎng)，對(duì)對(duì)大中型型企業(yè)、社會(huì)團(tuán)團(tuán)體開(kāi)展展相關(guān)的的企業(yè)拓拓展培訓(xùn)訓(xùn)。1.4市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)及營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)策略1.5項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)根據(jù)英國(guó)國(guó)歷成有有限公司司估算，項(xiàng)目設(shè)設(shè)備總體體投資約約為4000萬(wàn)元元人民幣幣，一期期約為2200萬(wàn)萬(wàn)元人民民幣。前前期運(yùn)營(yíng)營(yíng)資金正正在預(yù)算算中。暫暫將一期期總體投投資匡算算在2000萬(wàn)元元人民幣幣。1.6風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分析析在運(yùn)營(yíng)過(guò)過(guò)程中將將面臨行行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、項(xiàng)目目本身存存在的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)及其其他風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，公司司將采取取相應(yīng)的的規(guī)避措措施。1.7融融資及資資金退出出方式項(xiàng)目需投投資4000萬(wàn)元元人民幣幣，主要要用于固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資和和建設(shè)，資金的的來(lái)源為為英國(guó)歷歷成公司司直接投投入。1

15、.8財(cái)財(cái)務(wù)分析析項(xiàng)目的靜靜態(tài)投資資回收期期為3.5年，動(dòng)態(tài)投投資回收收期為44.033年（取取折現(xiàn)率率6%）。凈現(xiàn)現(xiàn)值NPPV為663477萬(wàn)元，內(nèi)內(nèi)部收益益率IRRR為552%，凈現(xiàn)值值為正且且大，內(nèi)內(nèi)部收益益率顯著著高于同同行業(yè)平平均收益益率。投投資收益益率可達(dá)達(dá)到355%。第二章 公司2.1公公司概況況一、吉林林省旅游游投資開(kāi)開(kāi)發(fā)公司司20055年4月月1日，吉林省省時(shí)任省省長(zhǎng)王珉珉主持召召開(kāi)了220055年吉林林省政府府第二次次常務(wù)會(huì)會(huì)議，決決定成立立吉林省省旅游投投資開(kāi)發(fā)發(fā)有限責(zé)責(zé)任公司司（以下下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）。20066年1月月26日日，公司司正式成成立，注注冊(cè)資本本40000萬(wàn)。

16、按照吉林省省政府常常務(wù)會(huì)議議紀(jì)要（20005年44月4日日）中中決議：公司組組建初期期，由吉吉林省旅旅游局代代表吉林林省政府府履行出出資人職職責(zé)，條條件成熟熟后，移移交國(guó)有有資產(chǎn)監(jiān)監(jiān)督管理理機(jī)構(gòu)（即吉林林省國(guó)資資委）履履行出資資人職責(zé)責(zé)。目前，公公司正在在進(jìn)行移移交國(guó)有有資產(chǎn)監(jiān)監(jiān)督管理理機(jī)構(gòu)（即吉林林省國(guó)資資委）履履行出資資人職責(zé)責(zé)的相關(guān)關(guān)手續(xù)。公司是吉吉林省承承接國(guó)家家開(kāi)發(fā)銀銀行旅游游專(zhuān)項(xiàng)軟軟貸款以以及全省省旅游重重大項(xiàng)目目的投融融資平臺(tái)臺(tái)，是以以政府政政策性資資源為依依托，整整合省內(nèi)內(nèi)旅游資資源，進(jìn)進(jìn)行重點(diǎn)點(diǎn)項(xiàng)目引引導(dǎo)性投投資開(kāi)發(fā)發(fā)的政策策性投資資公司；是以產(chǎn)產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)營(yíng)為手段段和以投投資業(yè)

17、務(wù)務(wù)為核心心、兼營(yíng)營(yíng)實(shí)業(yè)的的吉林省省旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)資本本運(yùn)營(yíng)的的專(zhuān)業(yè)化化公司；是全省省重要旅旅游資源源開(kāi)發(fā)建建設(shè)的主主體。公司主要要經(jīng)營(yíng)范范圍包括括：旅游游項(xiàng)目建建設(shè)的投投融資、旅游重重點(diǎn)工程程項(xiàng)目開(kāi)開(kāi)發(fā)建設(shè)設(shè)與經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理、重點(diǎn)旅旅游項(xiàng)目目的規(guī)劃劃及可行行性研究究等。二、英國(guó)國(guó)歷成公公司歷奇旅游游是最近近國(guó)際上上十分流流行的一一種旅游游活動(dòng)，通過(guò)提提供歷奇奇活動(dòng)所所必須的的場(chǎng)所、輔導(dǎo)和和組織，增加旅旅游景區(qū)區(qū)的娛樂(lè)樂(lè)活動(dòng)，提高景景區(qū)和服服務(wù)區(qū)對(duì)對(duì)游客的的吸引力力。作為一家家專(zhuān)業(yè)公公司，歷歷成公司司主要以以歷奇產(chǎn)產(chǎn)品的設(shè)設(shè)計(jì)、建建造、保保養(yǎng)、訓(xùn)訓(xùn)練及顧顧問(wèn)服務(wù)務(wù)為主要要業(yè)務(wù)，其產(chǎn)品品和服務(wù)務(wù)包括以以

18、經(jīng)驗(yàn)式式學(xué)習(xí)為為主的繩繩網(wǎng)、 “空中樂(lè)樂(lè)園”康樂(lè)設(shè)設(shè)施和建建于樹(shù)上上、感觀觀刺激的的“空中走走廊”等。成成立至今今，歷成成有限公公司巳在在世界各各地成功功完成超超過(guò)3000個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目。歷歷成有限限公司擁?yè)碛袊?guó)際際挑戰(zhàn)網(wǎng)網(wǎng)陣協(xié)會(huì)會(huì)ACCCT的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)建造造商會(huì)員員資格，并通過(guò)過(guò)了ISSO90001：20000質(zhì)量量體系認(rèn)認(rèn)證，在在歷奇產(chǎn)產(chǎn)品的建建造、維維修、保保養(yǎng)及培培訓(xùn)方面面具有極極高的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)準(zhǔn)，所提提供產(chǎn)品品和服務(wù)務(wù)的卓越越的安全全性備受受業(yè)界認(rèn)認(rèn)同。同同時(shí)，作作為歐洲洲繩網(wǎng)協(xié)協(xié)會(huì)ERRCA的的專(zhuān)業(yè)會(huì)會(huì)員，歷歷成有限限公司一一直參與與行業(yè)安安全標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的制訂訂。2.2公公司簡(jiǎn)介介吉林省民民俗園

19、開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限責(zé)任公公司由吉吉林省旅旅游投資資開(kāi)發(fā)有有限責(zé)任任公司與與英國(guó)歷歷成公司司。雙方方共同對(duì)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行建設(shè)設(shè)、經(jīng)營(yíng)營(yíng)、管理理。2.3公公司股東東與股權(quán)權(quán)結(jié)構(gòu)吉林省旅旅游投資資開(kāi)發(fā)有有限責(zé)任任公司以以現(xiàn)金及及項(xiàng)目地地土地方方式入股股。英國(guó)國(guó)歷成公公司以現(xiàn)現(xiàn)金方式式入股。股權(quán)結(jié)結(jié)構(gòu)按照照雙方的的出資金金額、資資源價(jià)值值情況，經(jīng)雙方方協(xié)商談?wù)勁泻蟠_確定。2.4發(fā)發(fā)展目標(biāo)標(biāo)通過(guò)國(guó)際際歷奇旅旅游VIIP俱樂(lè)樂(lè)部，英英國(guó)歷成成國(guó)際管管理理念念、英國(guó)國(guó)歷成的的國(guó)際品品牌和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)引入入中國(guó)，引入吉吉林，引引入長(zhǎng)春春，使項(xiàng)項(xiàng)目得到到穩(wěn)固的的利潤(rùn)支支持,帶帶動(dòng)國(guó)內(nèi)內(nèi)歷奇旅旅游游客客的參與與，從而而對(duì)長(zhǎng)春

20、春旅游業(yè)業(yè)乃至未未來(lái)吉林林省旅游游業(yè)起到到積極的的促進(jìn)作作用。第三章 項(xiàng)目介介紹3.1 項(xiàng)目的的背景及及由來(lái)3.2項(xiàng)項(xiàng)目的區(qū)區(qū)位條件件長(zhǎng)春作為為吉林省省的省會(huì)會(huì)，是吉吉林省經(jīng)經(jīng)濟(jì)、政政治、文文化的中中心，更更是吉林林省旅游游的游客客集散中中心，年年接待游游客人數(shù)數(shù)達(dá)10000多多萬(wàn)人次次。無(wú)疑疑會(huì)對(duì)該該項(xiàng)目的的推動(dòng)、發(fā)展起起到一定定作用。3.2.1 項(xiàng)目目地地緣緣優(yōu)勢(shì)及及資源條條件長(zhǎng)春豐富富的自然然資源，便利的的交通，高素質(zhì)質(zhì)低成本本的勞動(dòng)動(dòng)力，優(yōu)優(yōu)良的投投資環(huán)境境，越來(lái)來(lái)越受到到世界各各國(guó)有識(shí)識(shí)之士的的矚目和和關(guān)注。目前在在長(zhǎng)三資資企業(yè)現(xiàn)現(xiàn)已達(dá)220000多家，其中世世界5000強(qiáng)企企業(yè)20

21、0多家。長(zhǎng)春已已同日本本的仙臺(tái)臺(tái)、英國(guó)國(guó)的伯明明翰、美美國(guó)的弗弗林特、白俄羅羅斯的明明斯克等等10個(gè)個(gè)城市結(jié)結(jié)為友好好城市，與世界界60多多個(gè)國(guó)家家和地區(qū)區(qū)建立了了穩(wěn)定的的經(jīng)貿(mào)聯(lián)聯(lián)系，雙雙邊往來(lái)來(lái)頻繁。經(jīng)過(guò)不斷斷的發(fā)展展建設(shè)，逐漸形形成了自自己的獨(dú)獨(dú)特優(yōu)勢(shì)勢(shì)，被國(guó)國(guó)內(nèi)外朋朋友譽(yù)為為“汽車(chē)城城”、“森林城城”、“電影城城”和“科技文文化城”。20007年年長(zhǎng)春市市深入挖挖掘電影影文化、雕塑文文化、汽汽車(chē)文化化、冰雪雪文化等等文化資資源，積積極打造造八大具具有本土土特色的的文化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)品牌牌，無(wú)疑疑將極大大地推動(dòng)動(dòng)長(zhǎng)春市市旅游業(yè)業(yè)的發(fā)展展。對(duì)長(zhǎng)長(zhǎng)春旅游游線路的的組織及及休閑度度假消費(fèi)費(fèi)的引導(dǎo)導(dǎo)具有積

22、積極作用用。3.3項(xiàng)項(xiàng)目定位位引領(lǐng)都市市人走向向民俗文文化賞析析的健康康休閑的的最新游游樂(lè)空間間，城市市文化休休閑中心心。3.4項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)內(nèi)容3.4.1項(xiàng)目目建設(shè)具具體內(nèi)容容該項(xiàng)目游游戲區(qū)域域占地約約566公頃，屬凈月月虎園的的核心區(qū)區(qū)域項(xiàng)目目。包括括：溜索索項(xiàng)目、巨人甩甩、降落落傘、速速遛、攀攀巖、網(wǎng)網(wǎng)陣、兒兒童區(qū)集集大自然然之美和和極限活活動(dòng)氣息息為一體體。第四章 管理及及組織結(jié)結(jié)構(gòu)4.1管管理團(tuán)隊(duì)隊(duì)董事長(zhǎng)：由英國(guó)國(guó)歷成公公司指派派。董 事事：由吉吉林省旅旅游投資資開(kāi)發(fā)有有限責(zé)任任公司、英國(guó)歷歷成公司司各指派派一名?？偨?jīng)理：4.2公公司內(nèi)部部部門(mén)設(shè)設(shè)置情況況以上崗位位待戰(zhàn)略略投資者者加入

23、后后，按照照董事會(huì)會(huì)決策，配備人人員，在在配備人人員過(guò)程程中應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵循以以下幾個(gè)個(gè)原則：（1）公公開(kāi)、公公正、公公平的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)原則則；（2）保保證工作作的連續(xù)續(xù)性和生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)的正常常開(kāi)展；（3）分分級(jí)管理理，擇優(yōu)優(yōu)聘任；（4）其其他人才才選拔的的一般原原則。在為機(jī)構(gòu)構(gòu)配備人人員時(shí)，可以在在確保公公司組織織機(jī)構(gòu)調(diào)調(diào)整目標(biāo)標(biāo)的前提提下，對(duì)對(duì)不同層層次人員員分別采采取不同同的選拔拔方式。主要的的選拔方方式有：公開(kāi)選拔拔：向社社會(huì)公開(kāi)開(kāi)招聘，該方法法比較適適合高層層領(lǐng)導(dǎo)者者的選拔拔。競(jìng)爭(zhēng)上崗崗：該方方式主要要面向公公司內(nèi)部部，適用用對(duì)象為為中層干干部的選選拔。舉薦-考考核-任任用：該該方式面面向公司司

24、內(nèi)部，如部門(mén)門(mén)經(jīng)理、業(yè)務(wù)主主管等。提名-考考核-任任用：該該方式面面向公司司內(nèi)部，如部門(mén)門(mén)經(jīng)理、業(yè)務(wù)主主管等。并根據(jù)不不同崗位位實(shí)施不不同的培培訓(xùn)計(jì)劃劃，為各各級(jí)員工工提供學(xué)學(xué)習(xí)培訓(xùn)訓(xùn)機(jī)會(huì)，嚴(yán)格考考核，實(shí)實(shí)行優(yōu)勝勝劣汰，同時(shí)從從社會(huì)上上引進(jìn)緊緊缺人才才，不斷斷注入新新鮮血液液，通過(guò)過(guò)引入人人才達(dá)到到快速融融智，從從而實(shí)現(xiàn)現(xiàn)內(nèi)外交交流。第五章 市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)及營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)策略略5.1 SWOOT競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)分析基于以上上市場(chǎng)分分析，我我們首先先針對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)外外部環(huán)境境，進(jìn)行行SWOOT競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)分析。分析的的目的在在于明確確項(xiàng)目整整體在旅旅游業(yè)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)和發(fā)發(fā)展中的的角色。在本分分析模型型中，我我們所指指外部環(huán)環(huán)境是吉

25、吉林省旅旅游行業(yè)業(yè)總體的的法律環(huán)環(huán)境、基基礎(chǔ)設(shè)施施環(huán)境、項(xiàng)目基基礎(chǔ)現(xiàn)狀狀、相關(guān)關(guān)社會(huì)影影響因素素等；內(nèi)內(nèi)部環(huán)境境主要指指本公司司的經(jīng)營(yíng)營(yíng)狀況和和競(jìng)爭(zhēng)力力。一、 優(yōu)優(yōu)勢(shì)（SS）項(xiàng)目重要要投資主主體擁有有廣泛的的社會(huì)資資源和信信息資源源吉林省旅旅游投資資開(kāi)發(fā)有有限責(zé)任任公司作作為省政政府獨(dú)資資的，省省內(nèi)規(guī)模模最大的的旅游投投資開(kāi)發(fā)發(fā)公司，本公司司身負(fù)旅旅游開(kāi)發(fā)發(fā)、旅游游經(jīng)營(yíng)和和旅游策策劃的使使命，也也擁有相相匹配的的資源調(diào)調(diào)配能力力。廣泛的外外腦支持持為項(xiàng)目目的開(kāi)發(fā)發(fā)提供了了有力的的保障吉林省旅旅游投資資開(kāi)發(fā)有有限責(zé)任任公司已已建立專(zhuān)專(zhuān)家項(xiàng)目目評(píng)審委委員會(huì)，專(zhuān)家外外腦庫(kù)、并與國(guó)國(guó)內(nèi)多家家資深規(guī)規(guī)劃

26、單位位保持合合作關(guān)系系。為公公司項(xiàng)目目的發(fā)展展提供了了有力的的外腦支支持，從從而有效效的化解解了風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，提高高項(xiàng)目營(yíng)營(yíng)利設(shè)計(jì)計(jì)能力。二、 劣劣勢(shì)（WW）公司開(kāi)發(fā)發(fā)和管理理大型旅旅游項(xiàng)目目的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)還不足足東北特有有的氣候候條件對(duì)對(duì)項(xiàng)目的的營(yíng)利構(gòu)構(gòu)成了影影響三、 機(jī)機(jī)會(huì)（OO）全省基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施比比較完善善，為旅旅游業(yè)發(fā)發(fā)展提供供先決條條件良好的法法律政策策環(huán)境四、挑戰(zhàn)戰(zhàn)（T）項(xiàng)目地周周邊的凈凈月潭國(guó)國(guó)家森林林公園、長(zhǎng)影世世紀(jì)城在在帶動(dòng)該該項(xiàng)目的的同時(shí)，對(duì)該項(xiàng)項(xiàng)目也存存在著沖沖擊。5.2 競(jìng)爭(zhēng)策策略、五種競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力量量和主要要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)手依據(jù)波特特的五力力競(jìng)爭(zhēng)模模型對(duì)本本項(xiàng)目的的市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)情況況加以分分析

27、?，F(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)者長(zhǎng)影世界界城長(zhǎng)影世紀(jì)紀(jì)城位于于長(zhǎng)春凈凈月開(kāi)發(fā)發(fā)區(qū)內(nèi),毗鄰亞亞洲最大大的森林林公園?？傉嫉氐孛娣e1100萬(wàn)萬(wàn)平方米米；首期期以影視視娛樂(lè)為為主導(dǎo)，占地面面積300萬(wàn)平方方米，投投資155億元人人民幣。創(chuàng)創(chuàng)新地吸吸納了好好萊塢環(huán)環(huán)球影城城、迪斯斯尼樂(lè)園園精華的的長(zhǎng)影世世紀(jì)城，是長(zhǎng)春春電影制制片廠精精益推出出的中國(guó)國(guó)第一座座世界級(jí)級(jí)電影娛娛樂(lè)園。它以既既匯集世世界高科科技術(shù)又又彰顯中中國(guó)人文文情感的的雙重優(yōu)優(yōu)勢(shì)，開(kāi)開(kāi)辟了中中國(guó)電影影工業(yè)旅旅游的新新空間，呈現(xiàn)出出時(shí)代新新魅力。長(zhǎng)長(zhǎng)影世紀(jì)紀(jì)城以創(chuàng)創(chuàng)新科技技、驚險(xiǎn)險(xiǎn)刺激、體驗(yàn)演演藝、游游藝欣賞賞四大板板塊的特特質(zhì)節(jié)目目，展現(xiàn)現(xiàn)集4DD、激光

28、光、巨幕幕、水幕幕電影等等當(dāng)今世世界特效效電影之之大成，集游客客參與、體驗(yàn)、互動(dòng)、欣賞于于一體的的奇妙天天地，是是讓游客客獲得夢(mèng)夢(mèng)想成真真、超然然體驗(yàn)的的魔幻工工廠、夢(mèng)夢(mèng)幻天堂堂。凈月潭國(guó)國(guó)家森林林公園長(zhǎng)春凈月月潭始建建于19934年年，雄厚厚的旅游游資源和和優(yōu)越的的生態(tài)環(huán)環(huán)境已聞聞名國(guó)內(nèi)內(nèi)外。119888年被國(guó)國(guó)務(wù)院批批準(zhǔn)為國(guó)國(guó)家重點(diǎn)點(diǎn)風(fēng)景名名勝區(qū)，19889年被被林業(yè)部部批準(zhǔn)為為國(guó)家級(jí)級(jí)森林公公園。220000年被評(píng)評(píng)為國(guó)家家AAAAA級(jí)旅旅游景區(qū)區(qū)，景區(qū)區(qū)已通過(guò)過(guò)ISOO90002國(guó)際際質(zhì)量管管理體系系認(rèn)證和和ISOO140001環(huán)環(huán)境管理理體系國(guó)國(guó)際認(rèn)證證。 長(zhǎng)春凈月月潭國(guó)家家森林公公園位于于吉林省省長(zhǎng)春市市東南部部，距市市中心99.5公公里，公公園面積積83.23平平方公里里，群山山環(huán)繞、綠浪排排天、碧碧波蕩漾漾、柏翠翠花紅，公園樹(shù)樹(shù)種之多多，面積積之大，距城市市之近，亞洲實(shí)實(shí)屬罕見(jiàn)見(jiàn)，被國(guó)國(guó)內(nèi)外