設備機房管理的要求和標準

1、1.02.03.0設備機房理的要求和準目的保持各設備機房的管理要求和標準一致。適用范適用于各項目變電房、配電房、發(fā)電機房、泵房、電梯機房、監(jiān)控機房的管理。 內(nèi)容3.1 上墻文件、圖3.1.1 現(xiàn)場的作業(yè)指導書齊備有效，各類設備維修檢修記錄完整。3.2 設備房管理制度。3.3 設備系統(tǒng)圖3.3.1 變電房：一次模擬圖。3.3.2 配電房：配電系統(tǒng)圖。3.3.3 水泵房：給、排水系統(tǒng)圖。3.3.4 監(jiān)控機房：報警裝置系統(tǒng)圖。3.3.5 電梯故障困人救援規(guī)程。3.4 質(zhì)量記錄3.4 設備上，懸掛設備卡。3.4.1 墻上懸掛,設備房進出登記表。3.4.2 墻上懸掛, 設備房巡視記錄。3.5 標識：標識

2、安裝位置適當、醒目，清晰、完整。3.5.1 設備房名稱。3.5.2 警示標志第 頁 6 頁3.5.2.1 “機房重地，非請勿進”。3.5.2.2 “止步，高壓危險”；“禁止攀登，高壓危險”。 3.5.3 禁煙標志。3.5.4 設備外表油漆顏色3.5.4.1 生活水泵：黑色、泵電機（灰色）。3.5.4.2 消防泵（噴淋泵）：紅色，泵電機（灰色）。 3.5.4.3 潛水泵：黑色3.5.4.4 閥門本體：黑色3.5.4.5 閥門手輪：紅色3.5.4.6 聯(lián)軸器：本色3.5.4.7 防護罩：灰色3.5.4.8 單向閥：黑色3.5.4.9 支架：銀灰色3.5.4.10 排污閥：黑色3.5.5 管道外表顏

3、色3.5.5.1 上水管：綠色。3.5.5.23.5.5.3消防管：紅色。排污管：黑色。3.5.5.4 煤氣管：黃色。36設備房顏色3.6.1 機座：黑色。3.7 液體流向標志：白色。3.7.1 管道的文字、箭頭應與管道直徑相適應。一般情況字體為宋體，字的大小按第 頁 6 頁管道直徑的 0.5 倍考慮，箭頭的長度按管道直徑考慮。（直徑，長度為管徑的 2 倍；80mm，長度為 200mm。）3.7.2 所有的文字和箭頭一律用白色油漆，箭頭的方向以介質(zhì)的流向為準。色環(huán)的 寬度：管徑150mm，色環(huán)寬度為 50mm，色環(huán)間距 2M；管徑150mm色環(huán)寬度為 70mm，色環(huán)間距 2.02.5M。管井內(nèi)

4、的管道色環(huán)間距每層一道。3.8 設備標識3.8.1 設備名稱標志。3.8.2 設備登記號標志。3.8.3 設備內(nèi)部編號。3.9 設備狀態(tài)標志3.9.1 閥門、單體設備等要有明顯的狀態(tài)標志，如“開”關”“常開”“常 閉”；“檢修”、“保養(yǎng)”。3.9.2 流體要有流向標識；3.9.3 重要和操作有危險的設備、部件要有警告標識。3.9.2 警示標志，如“機房重地，非請勿進”，“止步，高壓危險”；“禁止攀登， 高壓危險”。3.10 設備房附屬裝置名稱標志。4.0設備房屬裝置配備41消防器材411412 設備房要求。413414滅火器：每年檢驗合格。指定安放。嚴禁堆放易燃、易爆及與管理無關的物品，滅火器

5、選擇和配置數(shù)量應滿足參照建筑滅火器配置設計規(guī)范90）要求。黃沙桶。指定安放。第 頁 6 頁42照明器材421422423室內(nèi)照明：完好無損，固定牢靠。照明開關：完好無損，固定牢靠。應急照明：斷電工作時間大于 30 鐘。完好無損，固定牢靠。變配電房、發(fā)電機房、水泵房配置應急照明裝置。434445溫濕度表：指示正確，完好無損，固定牢靠。去濕機、空調(diào)機、換氣扇：完好無損，功能良好。 變配電器材451452453454455456457458高壓電筆：每半年測試合格。指定安放。接地線：完好無損，每半年測試合格。指定安放。 開關操作手柄：完好無損。指定安放。移動警示牌：完好無損。指定安放。絕緣地毯：完好

6、無損，每半年測試合格。指定安放。絕緣手套：完好無損，每半年測試合格。指定安放。絕緣靴：完好無損，每半年測試合格。指定安放。絕緣棒：完好無損，每半年測試合格。指定安放。47電梯器材471472松閘板手：完好無損。指定安放。盤車輪：完好無損。指定安放。5設備房安全515253進出設備房，應隨手關門。無人值班的設備房，應上鎖。 設備房的門應向外開。第 頁 6 頁5外來人員進入設備機房須經(jīng)管理處經(jīng)理或工程主管同意由專人陪同方可進入。進入變配電房須做好“進出登記”手續(xù)。5556變配電設備房應有防雨、雪侵入的可能，及防止小動物鉆入的保護措施。 設備房建筑完好，無開裂、滲漏。6設備房環(huán)境616263地坪、墻

7、面、屋頂干凈。專用工具、安全用品應放置在指定位置，無雜物堆放。通風良好。配置干濕球溫度計，保持環(huán)境溫度在 40，相對溫度（時）低于 80。64設備房排水通暢。具有防鼠措施。7設備71設備完好711712713714715外表清潔，無塵、油污。表層油漆完好，無脫落。固定牢固，無松動。水系統(tǒng)設備無“滴、冒、跑、漏”現(xiàn)象。各類儀表使用正常無損壞，且合格狀態(tài)標示正常，無“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象，責任人明確。72設備安全保護721722723724設備接地、接零可靠、良好。接地電阻小于 。可觸及的設備轉(zhuǎn)動部位，應有防護措施。二次供水的水箱、水池加蓋上鎖，在通氣口和溢流口裝防蟲網(wǎng)。易被人體接觸到的轉(zhuǎn)動部位要有防護罩，原設備具有的防護裝