最新高教公寓監(jiān)理細則(節(jié)能保溫)

1、鹽城市高教公寓5#、6#、7#樓建筑節(jié)能工程監(jiān)理 實 施 細那么一、工程概況及專業(yè)工程特點：1、工程名稱：鹽城市高教公寓5#、6#、7#樓工程2、建設單位：鹽城市城市建設投資集團3、建筑地點：鹽城市希望大道與勝利河交匯處東南角4、建筑面積：5#樓24646.7m2、6#樓、7#樓均為9513.5m25、結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)地上二十一層、地下一層，其中5#樓局部地上十六層6、根底類型：預制鋼筋砼管樁7、抗震設防：設防烈度為7度，剪力墻抗震等級為三級8、設計單位：鹽城市建筑設計研究院9、質(zhì)量控制目標：確保合格10、投資控制目標：按承包合同控制11、進度控制目標：按承包合同工期控制12、平安控制目標

2、：平安無事故本節(jié)能工程設計主要為外墻保溫含外窗和屋面保溫。其外墻采用240厚淤泥燒結(jié)保溫磚，混凝土墻、梁部位采用25mm厚擠塑板保溫；外墻門窗含陽臺門一律采用單框塑鋼中空玻璃，窗玻為6166浮法凈白片，窗縫設橡膠密封帶，氣密性到達級；平屋面一律采用40厚擠塑聚苯保溫層。二、編制節(jié)能工程監(jiān)理實施細那么的依據(jù)1、實訓樓節(jié)能工程設計圖文件2、?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準?GB50300-20013、?建筑工程施工質(zhì)量評價標準?GB/T50375-20064、?建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準?GB50411-20075、?建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收標準?GB50210-20016、?屋面工程質(zhì)量驗收

3、標準?GB50207-20027、?建設工程監(jiān)理標準?GB50319-20008、國家和地方相應法規(guī)及文件三、監(jiān)理工作流程一、工程材料/構(gòu)配件報驗程序承包單位填寫承包單位填寫?工程材料/購配件報驗單?承包單位另選或更換監(jiān)理工程師審核方法：審查證明材料現(xiàn)場檢查、見證取樣進場材料送復驗承包單位使用合格不合格合格二、檢驗批、分項、分部工程檢查驗收程序工序施工工序施工施工單位自檢三檢提交? 報驗申請表?/?隱蔽工程記錄?監(jiān)理員工程師檢查驗收檢驗批主控工程、一般工程合格、資料完整施工單位提交檢驗批/分項工程報驗申請表監(jiān)理工程師驗收總監(jiān)理工程師驗收分部工程整 改整 改巡 視 及 旁 站不合格三、節(jié)能工程監(jiān)

4、理工作的主要內(nèi)容及方法、措施節(jié)能工程監(jiān)理工作主要是施工階段的質(zhì)量控制，重點是施工前和施工過程中控制。1、施工前控制1審查承包施工單位提交的施工方案，重點審查工藝方法以及質(zhì)量保證措施。2審查施工單位資質(zhì)及施工隊伍的技能是否能滿足施工工藝要求。3對進場節(jié)能材料進行驗收，審查其材料的品種、型號、規(guī)格是否符合設計要求，質(zhì)量證明文件、出廠合格證及相關性能檢驗報告，并對其材料采取見證取樣送復檢。4催促要求施工單位作外墻保溫漿料配合比試配，檢查配合比試驗報告單。5檢查現(xiàn)場配制外墻保溫漿料所需使用的設備和操作工具是否滿足工藝要求。6施工前，要求監(jiān)督施工單位按相同材料和工藝制作樣板間。2、施工過程中控制1核查施

5、工所使用材料的品種、型號、規(guī)格等是否與已報驗的材料相符合。2檢查現(xiàn)場是否按施工方案組織安排施工，有無技術交底。3采取旁站或巡視方式檢查其施工是否符合標準要求，施工程序是否符合工藝流程要求，發(fā)現(xiàn)問題及時提出或下達監(jiān)理通知單，責其整改，并檢查整改情況。4催促要求施工單位按標準要求，按檢驗批對外墻保溫漿料采取見證取樣制作同條件養(yǎng)護試件。5嚴格隱蔽施工項的檢查驗收、前道隱蔽工序完工后，必須由施工單位形成書面記錄報監(jiān)理檢查驗收并簽認，否那么不應同意后一道工序施工。3、完工后驗收控制審查施工單位提交的節(jié)能工程竣工所需文件、資料，包括質(zhì)量控制資料及各種有關技術文件是否齊全、準確、符合要求，否那么須知林施工單

6、位進行補充、糾正。四、節(jié)能工程質(zhì)量控制要點及目標值1、節(jié)能保溫外墻1保溫原材料的質(zhì)量及性能必須符合設計和標準要求，檢查原材料出廠合格證、檢驗報告和進場復驗報告。2保溫層施工程序必須符合標準和相關技術標準要求，保溫漿料隔熱層應分層施工，保溫層與基層及各層之間的粘結(jié)必須牢固、無脫層、空鼓、開裂現(xiàn)象。3保溫層的厚度必須滿足設計要求。驗收標準及允許偏差、檢查方法序號工程檢查驗收標準及允許偏差檢查方法1基層外表平整度4立面垂直度4陰陽角方正4吊線和尺量檢查2攪拌保溫砂漿基料：均勻一致無塊狀物成品料：顏色一致，有粘性，無疙瘩現(xiàn)象觀察檢查3薄批保溫砂漿厚薄均勻，厚度35觀察或尺量檢查4分遍涂抹保溫砂漿每遍涂

7、抹厚度10外表平整度4立面垂直度4陰陽角方正4吊線和尺量檢查5鍍鋅鋼絲網(wǎng)鋪安鋼絲網(wǎng)搭接40鋪貼應平整觀察和尺量檢查6攪拌防水抗裂膠漿基料：均勻一致無塊狀物成品料：顏色一致，有粘性，無疙瘩現(xiàn)象觀察檢查7批涂防水抗裂膠漿防水拉裂膠漿厚度6，厚薄應均勻、平整、無明顯批痕觀察或尺量檢查8保溫層厚度30針探或鉆芯檢查2、節(jié)能保溫窗。1窗戶所使用材料的品種、型號、規(guī)格及配件質(zhì)量必須符合設計和標準要求，檢查原材的出廠合格證、檢驗報告等質(zhì)量證明文件。2窗戶的品種、規(guī)格必須符合設計要求和相關規(guī)定。3窗戶的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比應符合設計要求、檢查成品性能檢驗報告。4窗戶的窗框

8、安裝必須牢固、預埋固定件的數(shù)量、位置、埋設方式與框的接連方式必須符合設計要求。5窗扇的安裝必須牢固，開關靈活，關閉嚴密，推拉扇必須有防脫落措施。6窗框與墻體之間縫隙必須嵌填報滿，外表應采用密封膠密封，密封膠外表應光滑、順直、無裂紋、脫膠現(xiàn)象。窗安裝的允許偏差及檢驗方法序號項 目允許偏差(mm)檢驗方法1窗槽口寬度，高度1500mm1.5用鋼尺檢查1500mm22窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm43窗框的正、側(cè)面垂直度2.5用垂直檢查尺檢查4窗橫框的水平度2用水平尺和塞尺檢查5窗橫框的標高5用鋼尺檢查6窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7推拉窗扇與框搭接量1.5用鋼尺檢查3、屋面保溫層1屋面保溫層的材料的品種、規(guī)格及其質(zhì)量必須符合設計要求和相關規(guī)定檢查其產(chǎn)品出廠合格正，檢驗報告等質(zhì)量證明文件。2屋面保溫層的材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度，燃燒性能必須符合設計要求，檢查進廠見證取樣復查報告。3屋面保溫板材鋪設