物業(yè)雨季應急預案

1、Word 物業(yè)雨季應急預案 最新物業(yè)雨季應急預案范文 在日常學習、工作和生活中，難免會發(fā)生一些不在自己預料之中的大事，為了掌握事故的進展勢態(tài)，就不得不需要事先制定應急預案。那么什么樣的應急預案才是好的呢？下面是我收集整理的最新物業(yè)雨季應急預案范文，歡迎閱讀與保藏。 物業(yè)雨季應急預案1 20 xx年汛期雨季即將來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的平安排澇，確保業(yè)主的車輛停放平安，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，依據各級防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求，結合xxxx小區(qū)的實際狀況，特制定防洪工作應急預案。盼望我們xxxx管理處的主管人員能夠各司其職，充分發(fā)揮主管人員的領導力量，帶領各相關部門員工

2、，竭盡全力做好防洪期的各項工作。 一、成立防汛工作應急領導小組 組長：xxx 組成員：xxx、xxx 搶險隊伍：管理處各相關部門主管、辦公室人員、工程修理人員、全體安保人員 二、防汛工作職責 1、仔細貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關于防汛排水的指示精神，全面指揮xxxx小區(qū)的防汛工作。根據應急領導小組的人員支配，快速、準時、有效地處置xxxx小區(qū)防汛工作中消失的各類突發(fā)性災難事故。實行有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自救，確保小區(qū)的汛期平安。 2、預備足夠的防汛物資，依據消失的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監(jiān)督防汛措施的落實狀況；負責檢查、監(jiān)督防汛物品的預備狀況；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產平安，杜絕

3、小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。 三、防汛工作要求及措施 1、成立的防汛領導小組和搶險隊。詳細負責小區(qū)內的防汛工作，確保平安度汛和業(yè)主財產不受損失；準時收集雨情、汛情等情報；做好防汛宣揚工作，提高全體業(yè)主的防汛意識；確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經理及各級主管、安保班長必需到崗，辦公室人員要做到手機不關機。 2、建立平安責任制。管理處領導將詳細工作分布到位，做到各個區(qū)域都有直接責任人。對不能按時到崗人員和不仔細負責而造成損失的人員實行問責制，造成重大損失的要追究責任。 3、聯(lián)系工作。安保相

4、關部門應對有車業(yè)主進行常常性的平安提示，并做好地下室車輛停放秩序?？头藛T應了解，全部地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主，協(xié)作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，應親密關注雨水狀況和小區(qū)內有關道路的通暢狀況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系預備工作。 4、物資預備和各相關部門的詳細職責。依據xxxx小區(qū)實際狀況，對重點部位要加強巡察；各相關部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專人負責監(jiān)視；并做出相應排險措施；以下是各相關部門的明確分工與職責： 財務部：竭盡全力愛護好財務部的生命、財產平安。如有特別狀況需馬上向上級主管相關部門報告。自保同時，幫助其他相關部門做好救災工作。 公共事業(yè)部：在汛情來臨時，客

5、服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴峻的幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必要時電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話，應具體記錄業(yè)戶具體住址（樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式），并馬上向上級主管相關部門報告，申請增援。 綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的愛護工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時，實行相關措施愛護花草樹木的成長。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作，讓小區(qū)的每個角落時刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清爽自然，通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美妙。如有業(yè)主屋內或倉庫有進水現(xiàn)象，應協(xié)作工程部馬上前往，關心業(yè)主做好清掃排水工作。 工程部：工程人員應定期檢查小區(qū)內的水、電設備

6、，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常使用和平安。檢查各排水管道的暢通狀況和應急使用狀況。險情發(fā)生時的救援物資包括： 1）應急燈具要充分電量，以備夜間使用。 2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避開上游雨水匯合到地勢較低的區(qū)域，造成危急。小區(qū)內幾個簡單積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方，要親密關注積水狀況。災情結束后要馬上將沙袋搬離至隱藏區(qū)域，并做好愛護工作，以免影響下一次的使用。 3）預備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或直接打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避開雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫。災情結束后要馬上放置井蓋到原處，以免發(fā)生

7、危急。 4）排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設備的工作狀況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗潔凈，并存放。 安保部：充分做好汛期平安保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話，應在第一時間趕到現(xiàn)場，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特別狀況應馬上向上級主管相關部門報告，在關鍵時刻幫業(yè)主排憂解難。 四、按不憐憫況啟動相應預案 （一）第一預案： 當氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。準時總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。辦公室人員依據各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。 （二）其次預案

8、： 當暴雨攻擊或有關相關部門發(fā)布緊急警報時，防汛領導小組馬上召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。 （三）第三預案： 遇暴雨突發(fā)性災難天氣時，搶險小組快速組織人員準時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對小區(qū)內部和地下室積水狀況進行監(jiān)測，準時報告災情，必要時準時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產平安。 以上各組各相關部門應恪盡職守，平安度汛，確保業(yè)主生命財產及公共財物的平安，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律；關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放心，讓業(yè)主滿足是我們義不容辭的責任。 物業(yè)雨季應急

9、預案2 依據物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求，為扎實做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產及人身平安，特制定應急預案。 一、組織機構及職責 (一)成立防汛領導小組組長：副組長：成員： 職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡察檢查，準時查找漏點，避開因漏雨導致的電路短路、設備損壞問題的發(fā)生，特殊是各項目的高配間，必需保證正常供電;負責各項目避雷設施設備的檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發(fā)生洪澇災難，根據本防汛救災預案組織維護和搶險工作。 (二)在防汛領導小組的指揮下成立四個工作組 1、成立防汛搶險組 組長： 職責：在防汛領

10、導組的指揮下進行防汛搶險工作，各項目經理組織搶險對各管理區(qū)域進行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生緣由，制定局部應急措施，組織進行處理。 2、成立設備保障組 組長： 職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各項目依據項目實際狀況，合理組織利用排水泵等設備對積水嚴峻區(qū)域進行排水，保障各管理區(qū)域正常。 3、后勤保障組組長： 職責：在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊、統(tǒng)計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時，做好公司內部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失狀況。 4、應急救援組組長： 職責：在防汛領導小組的指揮下進行汛情救濟工作。當某項目發(fā)生重大險情時，準時抽調進

11、行救援。 二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等，并設專人負責，確保防汛物資24小時可領用。 三、各項目經理為各區(qū)域防汛責任人;加強防汛意識培訓，對重點部位要檢查到位，發(fā)覺險情準時上報部門或公司領導，并實行樂觀措施，避開險情擴大。 四、防汛期間全部防汛必需保持通訊工具24小時暢通 五、遇中雨以上雨情時，項目經理必需在崗值班;遇大到暴雨雨情時，實行全員全崗值班制度。 六、當辦公室值班接防汛通知后，應準時通知值班領導及全體防汛。 七、各項目值班接到業(yè)主求助信息后，應準時通知當值領導和項目防汛主要成員快速到現(xiàn)場查看狀況，準時處置;當遇到管理區(qū)域內消失大面積積水時，應快

12、速組織趕赴現(xiàn)場，調集水泵等相關設備進行疏通、排水，同時上報公司領導。 八、平常，辦公室內勤和各項目客服應親密留意天氣變化，并準時通知相關天氣特別狀況，同時做好防汛期間值班簽名，及重大汛情記錄。 九、防汛物資應加強管理，汛期結束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用。 物業(yè)雨季應急預案3 為了有效的防治水患，做好汛期的防汛工作，確保中關村E世界大廈的人員和財產平安，特制定雨季防汛預案： 1設立防汛指揮部 1.1在正常辦公時間，防汛指揮部設立在物業(yè)部辦公室，負責人為物業(yè)總經理、保潔部經理，聯(lián)系電話： 1.2在非辦公時間及法定節(jié)假日，防汛臨時指揮部設立在大廈消防監(jiān)控室，負責人為保安部值班長，聯(lián)系電話： 1.3在

13、遇降雨天氣，氣象預報降雨指數達到暴雨級別時，防汛負責人應在第一時間趕到現(xiàn)場組織防汛工作。 2防汛程序 在雨季的多發(fā)季節(jié)，物業(yè)各部門應提前做好防汛的預備： 2.1物業(yè)工程部提前儲備足量防汛物資，物業(yè)值班人員應明確物資的存放地點和取用方法。物業(yè)工程部定期派專人對防汛物資進行巡察和功能檢查，各類防汛物資嚴禁挪做它用。 2.2物業(yè)保安部、工程部加大巡察檢查力度，準時發(fā)覺可能造成下水堵塞的隱患； 2.3物業(yè)工程部做好雨季前下水道、雨搭地漏的清理檢查工作，保障下水的暢通，確保排水功能正常。 2.4物業(yè)保潔部支配專人定期（雨季每月一次）清理園區(qū)院落內各排水口和下水道的垃圾，避開造成下水道堵塞。 3應急程序 3.1保安部加強對大廈外圍、地下車庫出入口、下水道等簡單發(fā)生漫水和積水地點的巡察，準時發(fā)覺是否有下水口堵塞。 3.2物