創(chuàng)意市集與街區(qū)案例

1、創(chuàng)意商業(yè)：生活價值表達創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)越來越和周圍居民商業(yè)消費結合在一起，經(jīng)過客群擴大、業(yè)態(tài)配比改變，增強創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)附加價值變現(xiàn)能力。工藝創(chuàng)作為主題商務辦公為主題時尚消費為主題商務占25%以下商務占60%-80%商務用途為主，基本無商業(yè)配套業(yè)態(tài)配比主力面積200-400平方米150-600平方米300-800平方米租金水平租金敏感型企業(yè)，入園較早，現(xiàn)為2-3.5元/平方米/天租金水平視裝修與區(qū)位條件而定，在3-7元/平方米/天租金水平平均約7元/平方米/天，參考周圍商鋪水準主要客群概念店/餐飲/娛樂休閑商家大型創(chuàng)意企業(yè)為關鍵相關企業(yè)集聚畫廊/工作室/個人創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展趨勢創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第1頁創(chuàng)意商業(yè)：

2、需求比重逐步增加創(chuàng)意商業(yè)開發(fā)產(chǎn)生有特色、服務大眾需求A、城市中心區(qū)消費能力提升，傳統(tǒng)小區(qū)商業(yè)面臨轉型B、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)位于區(qū)位，周圍多為大型居住小區(qū)，小區(qū)商業(yè)有大量需求C、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)導入使得產(chǎn)業(yè)轉型過程中，服務內部人員商業(yè)配套需求增強，比重增加創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第2頁創(chuàng)意街案例：逸飛街-休驗式創(chuàng)意小區(qū)商業(yè)典范項目緊臨陸家嘴中央公寓與在建國際小區(qū)及規(guī)劃中中央商務區(qū)，以未來3000余戶家庭高檔居住消費為主體；項目以時尚消費為主題，分為創(chuàng)意用具專賣、休閑餐飲、休閑娛樂三大主題區(qū)域，創(chuàng)意工作室穿插其中；街長800米，占地面積為22596平方米，建筑面積為19375平方米，分為地上與地下兩部分；出租面積以200

3、-500平方米為主，租金水平為5-10元/平方米/天。創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第3頁創(chuàng)意街案例：逸飛街-休驗式創(chuàng)意小區(qū)商業(yè)典范分區(qū)名稱工作室規(guī)劃業(yè)態(tài)建筑格調東部地塊琉璃水坊7個時尚家居用具、藝術裝飾用具店、紅酒、煙具等奢侈品名店立面造型當代通透，新水平臺延伸不但將建筑厚實和水嫵媚完美結合，更提升商業(yè)品質西部地塊飛來石3個景觀主題餐飲區(qū)、視覺中心、大型地下娛樂中心如同闊斧切削不規(guī)則幾何平面，充滿后當代主義，地標性建筑是未來視覺創(chuàng)意博覽中心中部地塊天堂火2個西式簡餐、水果吧、咖啡吧、手工甜品作坊、地下大型主題酒吧等紅色如火焰開頭中部盒形建筑熱烈奔放，是整條創(chuàng)意街動力源泉藝術風-藝術攝影、人體彩繪、藝術雕

4、塑、精品畫廊流動于各地塊，單體面積200平方米左右創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第4頁創(chuàng)意旅游：樂活族新生活風潮LOHAS（樂活）是繼SOHO和BOBO之后出現(xiàn)又一個新名詞，Lifestyles Of Health and Sustainability，意指“健康和可連續(xù)性生活方式”，是一個即享受當代科技又對自然環(huán)境負責全新生活態(tài)度。創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第5頁案例Boat QuayBoat Quay 概況區(qū)域概況：在新加坡河南岸地域，靠近新加坡CBD，是白領和游客經(jīng)常光臨地方。設計重點：把船碼頭轉變?yōu)轱埖辏瓢?，小商店聚集區(qū)域，把濱水區(qū)域變?yōu)閼敉庑蓍e和觀景最正確之處。處理問題：傳統(tǒng)建筑再保護利用。建筑特點：

5、騎樓設置便于濱水空間利用，建筑鮮艷活潑顏色使這片區(qū)域更具活力。創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第6頁Boat Quay 特色元素1創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第7頁Boat Quay 特色元素2創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第8頁創(chuàng)意市集：一個攤販式創(chuàng)意舞臺作為創(chuàng)意工業(yè)關鍵，設計，是一個更開放概念，是一項藝術、生活和商業(yè)多元關聯(lián)行為。設計需要一個展示和交流空間！一個買賣和藝術結合場所！理 念 創(chuàng)意市集滿足是當代城市青年人對一個開放、多元創(chuàng)作生態(tài)渴望。這其中包含了對作品展示空間探尋，也包含了對交易平臺渴求。結合青年人無限創(chuàng)意，青年人有創(chuàng)意要賣，從創(chuàng)意市集開始。目 “創(chuàng)意市集” 是一場規(guī)?？涨氨就羷?chuàng)意力量大閱兵和大聚會，吸引本土中堅

6、藝術創(chuàng)意人士前來參加。它目標是發(fā)展成一個品牌性針對本土創(chuàng)意力量大型創(chuàng)意設計展覽，展現(xiàn)本土在藝術、設計、創(chuàng)作方面新思潮和內在動向，彰顯創(chuàng)意人群在社會文化中先鋒地位，擔負創(chuàng)意人群對社會文化產(chǎn)生巨大引導作用。風 格 當100個本土青年藝術家和設計師作品以“地攤”形式共同出現(xiàn)在“創(chuàng)意市集”，會是什么樣情形和結果？“創(chuàng)意市集”打破了公眾觀看藝術和設計常規(guī)性思維習慣，100位年輕藝術家和設計師各自用不一樣創(chuàng)作方式進行創(chuàng)作。整個“市集”表達是藝術、設計、文化、商業(yè)等多元融合和碰撞時寫真。內 容 創(chuàng)意跳蚤市場以年輕人為主體（攤主），無需任何投資，統(tǒng)一配置攤檔配置，售賣東西要求新鮮、時尚創(chuàng)意作品，時尚或懷舊、日

7、用或休閑娛樂、平面或空間、物理產(chǎn)品或是影視網(wǎng)絡作品不分類別流派，條件只有兩個：一是原創(chuàng)、二是含有商業(yè)價值。但要從海選中突圍而出，拼就是創(chuàng)意設計有多獨特有多亮。經(jīng)過時近六個月全國范圍內攤主海選，決勝出100個最終創(chuàng)意精英，以有趣攤位單元組成創(chuàng)意市集，在年11月27日-29日在廣州國際設計周主會場上亮出一道前所未有亮麗風景線,與來自世界各地近百名設計大師、近萬名專業(yè)設計師同臺競技。與各行各業(yè)商界領袖、企業(yè)精英、投資商代表現(xiàn)場交流結果轉讓意向。創(chuàng)意工作室提升整個活動專業(yè)層次和參觀價值精英區(qū)域，也起到在買賣東西之余勉勵青年發(fā)揮另類藝術創(chuàng)意和潛能功效。與創(chuàng)意集市在一起但又獨立一個空間，由主辦方網(wǎng)羅當?shù)刈?/p>

8、具實力創(chuàng)作大師，讓他們在其中交流第一手創(chuàng)作經(jīng)驗，展示最新原創(chuàng)作品 。現(xiàn)場精彩活動創(chuàng)意大講堂、藝術書店、行為藝術、創(chuàng)意性產(chǎn)品公布會、 炫設計大賽、原創(chuàng)樂隊演出、原創(chuàng)時尚秀、主題派對、COSPLAY、手繪TSHITE、街頭舞蹈、涂鴉SHOW等各種表現(xiàn)形式都將在這里炫麗登場，每一個才華都在這里尋找到發(fā)光可能。創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第9頁創(chuàng)意市集：一個攤販式創(chuàng)意舞臺人 群 參展者：o 全部投身于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)一分子o 形象、設計、藝術工作者o 時裝設計師o 網(wǎng)絡開發(fā)及設計者o 攝影師o 插畫及動畫家o 自由創(chuàng)作人o 廣告企業(yè)創(chuàng)作團體參觀者：o 傳媒o 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員o 采購員、市場及行政人員o 企業(yè)及不一樣團

9、體o 公眾創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第10頁創(chuàng)意市集：一個攤販式創(chuàng)意舞臺Covent Garden 概況區(qū)域概況：在倫敦老城區(qū)，周圍有皇家歌劇院等設施。設計重點：特意創(chuàng)造一個步行區(qū)域和大量觀演空間，為各類民間演出和節(jié)慶提供場所。處理問題：對原有市場利用和再開發(fā)，吸引人流來到這個地方。建筑特點：傳統(tǒng)英式格調并有豐富色彩，使人置身其中有一個愉悅感覺。主要商業(yè)建筑設計分上下兩層，下層為各式商鋪，上層為咖啡吧和酒吧。創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第11頁Covent Garden 特色元素1創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第12頁Covent Garden 特色元素2創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第13頁Covent Garden 特色元素3創(chuàng)意

10、市集與街區(qū)案例第14頁創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第15頁創(chuàng)意建筑：新與舊融合創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第16頁創(chuàng)意街案例：上海8號橋位于建國中路重慶南路口“8號橋”， 其前身是上海汽車制動器廠1.5萬平方米舊工業(yè)廠房斥資4000余萬元改造，在保留其原有建筑架構基礎上，融入新建筑概念，建成面積達1萬余平方米時尚創(chuàng)意中心創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第17頁上海8號橋這是一個不規(guī)則帶狀建筑物，大幅玻璃窗、高挑空間，鐵管裸露屋頂中庭是提供各種創(chuàng)意設計產(chǎn)品展示場所，中心還有一個很大“秀場”空間，是整個“8號橋”對外活動和“酷力量”輻射源泉和關鍵之地。 為不一樣創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供一個交流平臺宗旨也在“8號橋”命名中表達： 改造后舊工業(yè)廠房能夠作為一個橋梁，將過去歷史和當代理念融合起