物業(yè)雨季三防安全應(yīng)急預(yù)案

1、Word 物業(yè)雨季三防安全應(yīng)急預(yù)案 物業(yè)雨季三防平安應(yīng)急預(yù)案 在學(xué)校抑或是社會(huì)中，有時(shí)會(huì)消失一些意料之外的大事或事故，為了減小事故造成的危害，往往需要預(yù)先進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案編制工作。那么你有了解過(guò)應(yīng)急預(yù)案嗎？下面是我收集整理的物業(yè)雨季三防平安應(yīng)急預(yù)案，歡迎閱讀與保藏。 物業(yè)雨季三防平安應(yīng)急預(yù)案1 20XX年汛期雨季即將來(lái)臨，為確保小區(qū)和地下車庫(kù)的平安排澇，確保業(yè)主的車輛停放平安，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，依據(jù)各級(jí)防洪防汛工作精神和多年來(lái)關(guān)于防洪防汛工作的要求，結(jié)合XXXX小區(qū)的實(shí)際狀況，特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。盼望我們XXXX管理處的主管能夠各司其職，充分發(fā)揮主管的領(lǐng)導(dǎo)力量，帶領(lǐng)各部門員工，竭盡全

2、力做好防洪期的各項(xiàng)工作。 一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組 組長(zhǎng)：XXX 組成員：XXX、XXX 搶險(xiǎn)隊(duì)伍：管理處各部門主管、辦公室、工程修理、全體安保 二、防汛工作職責(zé) 1、仔細(xì)貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮XXXX小區(qū)的防汛工作。根據(jù)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的支配，快速、準(zhǔn)時(shí)、有效地處置XXXX小區(qū)防汛工作中消失的各類突發(fā)性災(zāi)難事故。實(shí)行有效措施，立足小區(qū)，堅(jiān)持自保、自救，確保小區(qū)的汛期平安。 2、預(yù)備足夠的防汛物資，依據(jù)消失的險(xiǎn)情，提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實(shí)狀況；負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的預(yù)備狀況；確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)平安，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下

3、室存水等問(wèn)題。 三、防汛工作要求及措施 1、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)。詳細(xì)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保平安度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失；準(zhǔn)時(shí)收集雨情、汛情等情報(bào)；做好防汛宣揚(yáng)工作，提高全體業(yè)主的防汛意識(shí)；確保無(wú)事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班做到24小時(shí)電話暢通。值班要堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級(jí)主管、安保班長(zhǎng)必需到崗，辦公室要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。 2、建立平安責(zé)任制。管理處領(lǐng)導(dǎo)將詳細(xì)工作分布到位，做到各個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人。對(duì)不能按時(shí)到崗和不仔細(xì)負(fù)責(zé)而造成損失的實(shí)行問(wèn)責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。 3、聯(lián)系工作。安保部門應(yīng)對(duì)有車業(yè)主進(jìn)行常常性的平安提示，并做好地下室

4、車輛停放秩序?？头?yīng)了解，全部地下車庫(kù)的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主，協(xié)作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，應(yīng)親密關(guān)注雨水狀況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢狀況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系預(yù)備工作。 4、物資預(yù)備和各部門的詳細(xì)職責(zé)。依據(jù)XXXX小區(qū)實(shí)際狀況，對(duì)重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡察；各部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視；并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施；以下是各部門的明確分工與職責(zé)： 財(cái)務(wù)部：竭盡全力愛(ài)護(hù)好財(cái)務(wù)部的.生命、財(cái)產(chǎn)平安。如有特別狀況需馬上向上級(jí)主管部門報(bào)告。自保同時(shí)，幫助其他部門做好救災(zāi)工作。 公共事業(yè)部：在汛情來(lái)臨時(shí)，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對(duì)災(zāi)情相對(duì)嚴(yán)峻的幾座樓層，要重點(diǎn)記

5、錄汛情信息，必要時(shí)電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話，應(yīng)具體記錄業(yè)戶具體住址(樓層號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)、聯(lián)系方式)，并馬上向上級(jí)主管部門報(bào)告，申請(qǐng)?jiān)鲈?綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的愛(ài)護(hù)工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時(shí)，實(shí)行相關(guān)措施愛(ài)護(hù)花草樹木的成長(zhǎng)。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作，讓小區(qū)的每個(gè)角落時(shí)刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清爽自然，通過(guò)我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美妙。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉(cāng)庫(kù)有進(jìn)水現(xiàn)象，應(yīng)協(xié)作工程部馬上前往，關(guān)心業(yè)主做好清掃排水工作。 工程部：工程應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備，汛期要適當(dāng)增加檢查頻率，確保設(shè)備正常使用和平安。檢查各排水管道的暢通狀況和應(yīng)急使

6、用狀況。險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)的救援物資包括： 1)應(yīng)急燈具要充分電量，以備夜間使用。 2)沙袋若干，將沙袋放在地勢(shì)較低的入口地方，可以起到截流的作用，避開上游雨水匯合到地勢(shì)較低的區(qū)域，造成危急。小區(qū)內(nèi)幾個(gè)簡(jiǎn)單積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個(gè)地方，要親密關(guān)注積水狀況。災(zāi)情結(jié)束后要馬上將沙袋搬離至隱藏區(qū)域，并做好愛(ài)護(hù)工作，以免影響下一次的使用。 3)預(yù)備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時(shí)疏通下水道，或直接打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避開雨水沖進(jìn)地勢(shì)較低的車庫(kù)或倉(cāng)庫(kù)。災(zāi)情結(jié)束后要馬上放置井蓋到原處，以免發(fā)生危急。 4)排水設(shè)備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設(shè)備的工作狀

7、況。如遇部分管道排水不暢，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗潔凈，并存放。 安保部：充分做好汛期平安保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話，應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特別狀況應(yīng)馬上向上級(jí)主管部門報(bào)告，在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂解難。 四、按不憐憫況啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案 (一)、第一預(yù)案： 當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí)，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。準(zhǔn)時(shí)總結(jié)防汛信息，通報(bào)風(fēng)情、水情、雨情。辦公室依據(jù)各自的職責(zé)，加強(qiáng)值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍，落實(shí)搶險(xiǎn)物資。 (二)、其次預(yù)案： 當(dāng)暴雨攻擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報(bào)時(shí)，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組馬上召開防汛緊急會(huì)議或進(jìn)行緊急部署

8、。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來(lái)抓。 (三)、第三預(yù)案： 遇暴雨突發(fā)性災(zāi)難天氣時(shí)，搶險(xiǎn)小組快速組織準(zhǔn)時(shí)檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對(duì)小區(qū)內(nèi)部和地下室積水狀況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，準(zhǔn)時(shí)報(bào)告災(zāi)情，必要時(shí)準(zhǔn)時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財(cái)產(chǎn)平安。 以上各組各部門應(yīng)恪盡職守，平安度汛，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物的平安，越是關(guān)鍵時(shí)刻我們?cè)揭薪M織有紀(jì)律；關(guān)鍵時(shí)刻義勇當(dāng)先、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心，讓業(yè)主滿足是我們義不容辭的責(zé)任。 物業(yè)雨季三防平安應(yīng)急預(yù)案2 依據(jù)物業(yè)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求，為扎實(shí)做好公司及各項(xiàng)目汛期預(yù)防工作，保障公司和業(yè)

9、主財(cái)產(chǎn)及人身平安，特制定應(yīng)急預(yù)案。 (一)、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：成員： 職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作，保證排水系統(tǒng)完好有效；加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡察檢查，準(zhǔn)時(shí)查找漏點(diǎn)，避開因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問(wèn)題的發(fā)生，特殊是各項(xiàng)目的.高配間，必需保證正常供電；負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作，負(fù)責(zé)儲(chǔ)備必要的防汛、救災(zāi)物資；一旦發(fā)生洪澇災(zāi)難，根據(jù)本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險(xiǎn)工作。 (二)、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個(gè)工作組 1、成立防汛搶險(xiǎn)組 組長(zhǎng)：成員： 職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作，各項(xiàng)目經(jīng)理組織搶險(xiǎn)職員對(duì)各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)

10、生緣由，制定局部應(yīng)急措施，組織職員進(jìn)行處理。 2、成立設(shè)備保障組 組長(zhǎng)：成員： 職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項(xiàng)目依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際狀況，合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)峻區(qū)域進(jìn)行排水，保障各管理區(qū)域正常。 3、后勤保障組組長(zhǎng)：成員： 職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊、統(tǒng)計(jì)、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失狀況。 4、應(yīng)急救援組組長(zhǎng)：成員： 一、職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情救濟(jì)工作。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí)，準(zhǔn)時(shí)抽調(diào)職員進(jìn)行救援。 二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、

11、鐵絲、排水泵、托線盤等，并設(shè)專人負(fù)責(zé)，確保防汛物資在二十四點(diǎn)小時(shí)可領(lǐng)用。 三、各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人；加強(qiáng)防汛意識(shí)培訓(xùn)，對(duì)重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)覺(jué)險(xiǎn)情準(zhǔn)時(shí)上報(bào)部門或公司領(lǐng)導(dǎo)，并實(shí)行樂(lè)觀措施，避開險(xiǎn)情擴(kuò)大。 四、防汛期間全部防汛職員必需保持通訊工具24小時(shí)暢通。 五、遇中雨以上雨情時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理必需在崗值班；遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度。 六、當(dāng)辦公室值班職員接防汛通知后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛職員。 七、各項(xiàng)目值班職員接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目。防汛主要成員快速到現(xiàn)場(chǎng)查看狀況，準(zhǔn)時(shí)處置；當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)消失大面積積水時(shí)，應(yīng)快速組織職員趕赴現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)集水泵等相

12、關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水，同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。 八、平常，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項(xiàng)目客服職員應(yīng)親密留意天氣變化，并準(zhǔn)時(shí)通知相關(guān)職員天氣特別狀況，同時(shí)做好防汛期間值班職員簽名，及重大汛情記錄。 九、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后交倉(cāng)庫(kù)保管，以備后期續(xù)用。 物業(yè)雨季三防平安應(yīng)急預(yù)案3 目的：為了保證業(yè)主的正常生活、工作秩序和生命財(cái)產(chǎn)平安，確保各設(shè)備的正常運(yùn)行，使各建筑物及設(shè)施設(shè)備在夏季平安防汛期間無(wú)損壞。 適用范圍：所轄范圍 監(jiān)督執(zhí)行：平安環(huán)境部 防汛應(yīng)急程序： 一、防汛組織程序 1、在汛期到來(lái)之前成立防汛小組，由平安環(huán)境部經(jīng)理任組長(zhǎng)，平安環(huán)境部主管任副組長(zhǎng)，組員平安環(huán)境部全部人員； 2、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)，

13、平安環(huán)境部主管必需馬上到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶險(xiǎn)工作,并通知分公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配，工程修理組依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況，實(shí)行有效措施。平安環(huán)境部負(fù)責(zé)調(diào)配人員協(xié)作進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí)，小區(qū)主管臨時(shí)負(fù)責(zé)指揮，并準(zhǔn)時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。 二、汛期工程部防汛措施 1、設(shè)立防汛器材專用存放庫(kù)，內(nèi)存放防汛器材，主要應(yīng)有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等； 2、汛期到來(lái)之前，平安環(huán)境部主管，領(lǐng)班，應(yīng)認(rèn)真巡查。 (1)樓頂平臺(tái)排水溝是否暢通無(wú)阻，同時(shí)將樓頂垃圾清運(yùn)潔凈； (2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將掌握開在“自動(dòng)”位置； (3)檢查大小區(qū)內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有積累物，并加以清除，保證排水暢通； (4)修理組檢查配電室、掌握室等重要機(jī)房是否有漏雨?duì)顩r，若有發(fā)生應(yīng)準(zhǔn)時(shí)處理。 (5)平安環(huán)境部主管，領(lǐng)班，重點(diǎn)檢查雨水口、排水管、地下車庫(kù)、污水泵、電梯底坑四周和以往記錄在冊(cè)的問(wèn)題點(diǎn)。 (6)同時(shí)加強(qiáng)電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)(針)、電纜溝等的檢查、巡察，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)解決。 三、險(xiǎn)情處理程序 1、若雨水灌入地下車庫(kù)，平安環(huán)境部主管，領(lǐng)班，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知工程人員啟動(dòng)污水泵排水，并準(zhǔn)時(shí)通知車主，組織疏通車輛撤離車庫(kù),停在平安處.在夜間和雙休日