會計(jì)實(shí)務(wù)：房產(chǎn)稅怎樣計(jì)算

1、房產(chǎn)稅怎樣計(jì)算房產(chǎn)稅的計(jì)算如下所示：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%. 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%.按房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的，納稅期限為：企業(yè)按季、個(gè)人按半年繳納，納稅人應(yīng)自期滿之日起十日內(nèi)申報(bào)納稅；出租房產(chǎn)的，納稅人應(yīng)于出租房產(chǎn)之次月起十日內(nèi)申報(bào)納稅。一、房產(chǎn)稅計(jì)算公式、最新房產(chǎn)稅計(jì)算方法、企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算方法房產(chǎn)稅計(jì)稅方法房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅稅率稅額計(jì)算公式從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)余值1.2%全年應(yīng)納稅額應(yīng)稅房產(chǎn)原值(1 扣除比例 ) 1.2%從租計(jì)征房產(chǎn)租金12%全年應(yīng)納稅額租金收入12%(或 4%)二、房產(chǎn)稅如何計(jì)算、個(gè)人房產(chǎn)稅的計(jì)算

2、方法、兩種計(jì)稅方法從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%30%后的余值計(jì)算繳納。2. 房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。對個(gè)人按照市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按 4%的稅率征收房產(chǎn)稅。三、二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、出租房產(chǎn)稅計(jì)算方法、住房房產(chǎn)稅計(jì)算方法例子：某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600000 元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為 30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為(

3、) 元？解析：從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)納房產(chǎn)稅=600000(1 - 30%)1.2%=5040(元 ) 。四、居民房產(chǎn)稅計(jì)算方法、農(nóng)村房產(chǎn)稅計(jì)算方法、土地使用稅計(jì)算方法例子：王某自有一處平房， 共 16 間，其中用于個(gè)人開餐館的7 間( 房屋原值為 20 萬元 ) 。2008 年 1 月 1 日，王某將 4 間出典給李某，取得出典價(jià)款收入12 萬元，將剩余的 5 間出租給某公司，每月收取租金1 萬元。已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計(jì)稅，則王某2008 年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為 () 元？解析：開餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅 =20(1 - 20%)1.2%=0.192( 萬元 ) ；房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產(chǎn)稅；出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅 =11212%=1.44(萬元 ) ；三項(xiàng)合計(jì)，應(yīng)納房產(chǎn)稅 =0.192+1.44=1.632( 萬元 ) 。房產(chǎn)稅的會計(jì)處理方法施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款，通過“應(yīng)交稅金- 應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算