房地產(chǎn)集團網(wǎng)站方案

1、目錄 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc489343020 第一章 享友工作室的理念 PAGEREF _Toc489343020 h 5 HYPERLINK l _Toc489343021 一、享友工作室對房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解 PAGEREF _Toc489343021 h 6 HYPERLINK l _Toc489343022 傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷模式 PAGEREF _Toc489343022 h 6 HYPERLINK l _Toc489343023 網(wǎng)絡時代房地產(chǎn)營銷模式 PAGEREF _Toc489343023 h 7 HYPERLINK l _Toc489

2、343024 二、享友工作室認為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來的利益 PAGEREF _Toc489343024 h 8 HYPERLINK l _Toc489343025 1、樹立全新企業(yè)形象 PAGEREF _Toc489343025 h 8 HYPERLINK l _Toc489343026 2、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部治理 PAGEREF _Toc489343026 h 8 HYPERLINK l _Toc489343027 3、增強銷售力 PAGEREF _Toc489343027 h 9 HYPERLINK l _Toc489343028 4、提高附加值 PAGEREF _Toc4893430

3、28 h 9 HYPERLINK l _Toc489343029 三、享友工作室認為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的標準 PAGEREF _Toc489343029 h 10 HYPERLINK l _Toc489343030 1、個性化 PAGEREF _Toc489343030 h 10 HYPERLINK l _Toc489343031 2、互動性 PAGEREF _Toc489343031 h 10 HYPERLINK l _Toc489343032 3、有用性 PAGEREF _Toc489343032 h 11 HYPERLINK l _Toc489343033 4、技術性 PAGEREF _

4、Toc489343033 h 12 HYPERLINK l _Toc489343034 5、延展性 PAGEREF _Toc489343034 h 12 HYPERLINK l _Toc489343035 四、享友工作室的優(yōu)勢所在 PAGEREF _Toc489343035 h 13 HYPERLINK l _Toc489343036 1、了解客戶 PAGEREF _Toc489343036 h 13 HYPERLINK l _Toc489343037 2、了解互聯(lián)網(wǎng) PAGEREF _Toc489343037 h 13 HYPERLINK l _Toc489343038 3、了解房地產(chǎn) PA

5、GEREF _Toc489343038 h 14 HYPERLINK l _Toc489343039 4、完整的互聯(lián)網(wǎng)服務 PAGEREF _Toc489343039 h 14 HYPERLINK l _Toc489343040 5、領先的技術保證 PAGEREF _Toc489343040 h 14 HYPERLINK l _Toc489343041 6、強大的合作伙伴 PAGEREF _Toc489343041 h 15 HYPERLINK l _Toc489343042 第二章 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站構(gòu)建方案 PAGEREF _Toc489343042 h 16 HYPERLINK l _To

6、c489343043 一、網(wǎng)站定位 PAGEREF _Toc489343043 h 17 HYPERLINK l _Toc489343044 二、網(wǎng)站結(jié)構(gòu)方案 PAGEREF _Toc489343044 h 18 HYPERLINK l _Toc489343045 1、掃瞄者進入網(wǎng)站的程序 PAGEREF _Toc489343045 h 18 HYPERLINK l _Toc489343046 2、網(wǎng)站主體結(jié)構(gòu) PAGEREF _Toc489343046 h 19 HYPERLINK l _Toc489343047 三、網(wǎng)站技術方案 PAGEREF _Toc489343047 h 23 HYP

7、ERLINK l _Toc489343048 1、技術實施 PAGEREF _Toc489343048 h 23 HYPERLINK l _Toc489343049 2、技術保證 PAGEREF _Toc489343049 h 25 HYPERLINK l _Toc489343050 第三章 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站推廣方案 PAGEREF _Toc489343050 h 26 HYPERLINK l _Toc489343051 一、網(wǎng)上推廣 PAGEREF _Toc489343051 h 27 HYPERLINK l _Toc489343052 （一）中文網(wǎng)站推廣 PAGEREF _Toc48934

8、3052 h 27 HYPERLINK l _Toc489343053 （二）英文網(wǎng)站推廣 PAGEREF _Toc489343053 h 30 HYPERLINK l _Toc489343054 二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣 PAGEREF _Toc489343054 h 31 HYPERLINK l _Toc489343055 三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動推廣 PAGEREF _Toc489343055 h 32 HYPERLINK l _Toc489343056 四、結(jié)合網(wǎng)站的公關活動推廣 PAGEREF _Toc489343056 h 33 HYPERLINK l _Toc48934305

9、7 五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場包裝 PAGEREF _Toc489343057 h 34 HYPERLINK l _Toc489343058 第四章 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設程序 PAGEREF _Toc489343058 h 35 HYPERLINK l _Toc489343059 一、網(wǎng)站開發(fā)流程 PAGEREF _Toc489343059 h 36 HYPERLINK l _Toc489343060 二、網(wǎng)站開發(fā)時刻表 PAGEREF _Toc489343060 h 38 HYPERLINK l _Toc489343061 第五章 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設投資預算 PAGEREF _Toc48934

10、3061 h 39 HYPERLINK l _Toc489343062 1、空間租用（附加主機托管方案） PAGEREF _Toc489343062 h 40 HYPERLINK l _Toc489343063 2、專業(yè)網(wǎng)頁設計和制作 PAGEREF _Toc489343063 h 40 HYPERLINK l _Toc489343064 3、建立電子郵件系統(tǒng) PAGEREF _Toc489343064 h 40 HYPERLINK l _Toc489343065 4、網(wǎng)站自動計價系統(tǒng)ASP程式設計 PAGEREF _Toc489343065 h 41 HYPERLINK l _Toc4893

11、43066 5、各種網(wǎng)關數(shù)據(jù)庫接口的建立，各種反饋表格的底層程序，JAVA及JAVA SCRIPT程序的編寫 PAGEREF _Toc489343066 h 41 HYPERLINK l _Toc489343067 6、網(wǎng)上推廣 PAGEREF _Toc489343067 h 41 HYPERLINK l _Toc489343068 第二年維護費用 PAGEREF _Toc489343068 h 42 HYPERLINK l _Toc489343069 第六章 享友工作室的完善客戶服務 PAGEREF _Toc489343069 h 43 HYPERLINK l _Toc489343070 一

12、、技術支持 PAGEREF _Toc489343070 h 44 HYPERLINK l _Toc489343071 二、技術維護 PAGEREF _Toc489343071 h 44 HYPERLINK l _Toc489343072 三、培訓 PAGEREF _Toc489343072 h 46 HYPERLINK l _Toc489343073 四、項目開發(fā)負責人 PAGEREF _Toc489343073 h 47 HYPERLINK l _Toc489343074 第七章 享友工作室的業(yè)績介紹 PAGEREF _Toc489343074 h 50第一章 享友工作室的理念一、享友工作室

13、對房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解；進入21世紀，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢進入到各行各業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)，這一關系到消費者切身問題衣、食、住、行的行業(yè)，因此也不例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網(wǎng)、項目網(wǎng)站、開發(fā)商網(wǎng)站等的紛紛出現(xiàn)，充分體現(xiàn)出房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)或者網(wǎng)絡的有機結(jié)合差不多是大勢所趨。傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷模式由上可見，傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷將樓盤信息通過報紙、電視、電臺等傳統(tǒng)媒體向消費者傳播，是一種直線的單向傳遞。進展商公布信息，是主觀的意愿。至于有多少人看到了和看到了又能從中領會到進展商想表達的內(nèi)容，進展商一般專門難可能，通常依靠所謂的經(jīng)驗來推斷，具有專門大的盲目性。而且每次的信息公布，進展商專門難得到客戶的及時反饋，

14、并依照反饋的信息及時作出廣告或者銷售上的調(diào)整。網(wǎng)絡時代房地產(chǎn)營銷模式 房地產(chǎn)項目上網(wǎng)，結(jié)合樓盤的特點，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網(wǎng)絡技術在網(wǎng)上進行互動式營銷，突出設計樓盤的賣點，及時介紹工程進展情況，配合現(xiàn)場熱賣進行網(wǎng)上動態(tài)銷售情況介紹、預售情況介紹及按揭情況介紹并提供網(wǎng)上預售、網(wǎng)上咨詢等服務。房地產(chǎn)企業(yè)上網(wǎng)，可充分發(fā)揮現(xiàn)代網(wǎng)絡技術優(yōu)勢，突破地理空間和時刻局限，及時公布企業(yè)信息（如樓盤、房產(chǎn)、建筑材料、施工機械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網(wǎng)上完成動態(tài)營銷業(yè)務。 合生創(chuàng)展集團作為廣州乃至華南地區(qū)知名的房地產(chǎn)大型企業(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)上建立其自身的網(wǎng)站，能迅速建立起其下項目在網(wǎng)上的知名度和美譽

15、度，奠定合生創(chuàng)展集團在廣州房地產(chǎn)市場的“領頭羊”地位。同時，該網(wǎng)站又可作為合生創(chuàng)展集團對外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續(xù)開發(fā)項目的宣傳推廣奠定基礎。二、享友工作室認為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來的利益；1、樹立全新企業(yè)形象關于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關重要。 買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因進展商的形象而產(chǎn)生的信心問題，往往是消費者決定購買與否的要緊考慮因素之一。以往，進展商開發(fā)項目，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象?，F(xiàn)在通過建立網(wǎng)站，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當?shù)厥袌?，而是全球范圍的宣傳。企業(yè)信息的實時傳遞，與公眾相互溝通的即時性、

16、互動性，彌補了傳統(tǒng)手段的單一性和不可預見性。因此，建立網(wǎng)站是對企業(yè)形象的建立和維持的有效補充。2、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部治理 企業(yè)網(wǎng)站的建設將會為企業(yè)內(nèi)部治理帶來一種全新的模式。網(wǎng)站是實現(xiàn)這一模式的平臺。單靠網(wǎng)站本身，對企業(yè)內(nèi)部治理還不能專門好實現(xiàn)。但假如結(jié)合企業(yè)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)建設、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務解決方案的實施，就將會發(fā)揮出互聯(lián)網(wǎng)巨大的威力。在降低企業(yè)內(nèi)部資源損耗、減低成本、加強企業(yè)職員與職員，企業(yè)與職員之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運營和運作達到最大的優(yōu)化。3、增強銷售力銷售力指的是，項目的綜合素養(yǎng)優(yōu)勢在銷售上的體現(xiàn)。現(xiàn)代營銷理論認為，銷售亦即是傳播。對房地產(chǎn)項目而言，銷售的成

17、功與否，除了決定于能否將項目的各項優(yōu)勢充分地傳播出去之外，還要看目標對象從中得到的有效信息有多少。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對一”的特性，目標對象能自主地選擇對自己有用的信息。這本身差不多決定了消費者對信息差不多有了一個感興趣的前提。使信息的傳播不在是主觀加給消費者，而是由消費者有選擇地主動汲取。 同時，項目信息通過網(wǎng)站的先進設計，既有報紙信息量大的優(yōu)點，又結(jié)合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢，能夠牢牢地吸引住目標對象。因此，項目信息傳播的有效性將遠遠提高，同時亦即是提高了項目的銷售力。4、提高附加值許多人明白，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環(huán)境、物業(yè)治理、社區(qū)文化等等。這一切也確實是項目的附加

18、值。項目的附加值越高，項目的保值、增值能力就越強，在市場上就越有競爭力，越受消費者歡迎。因此，進展商要贏得市場就要千方百計地提高項目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務、和諧的社區(qū)文化等方式。但進展到現(xiàn)時期，僅僅這些已不能滿足市場的要求。為項目建立自己的網(wǎng)站，為消費者提供個性化、互動化、有針對性的24小時網(wǎng)上服務，也正是一個全新體現(xiàn)項目附加值的方向。業(yè)主能夠利用樓盤內(nèi)部網(wǎng)連接網(wǎng)站，隨時與外界保持緊密的聯(lián)系，進行商務、生活、娛樂等各方面的活動。隨著經(jīng)濟的進展和互聯(lián)網(wǎng)的不斷應用，房地產(chǎn)項目網(wǎng)站將會日益成為優(yōu)秀房地產(chǎn)項目的必備硬件之一。三、享友工作室認為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的標準；1、個性化互

19、聯(lián)網(wǎng)的最大特性之一確實是充滿個性，每個人上網(wǎng)都能得到自己所需要的東西。房地產(chǎn)項目網(wǎng)站更應充分發(fā)揮這一特點，為目標對象提供個性化的服務，令上掃瞄 者有親切的感受，仿佛整個網(wǎng)站就象專門為其服務的。缺乏個性的網(wǎng)站是沒有競爭力和生存價值的。 例如提供了記名式個性化服務。比如講，假如你是叫張小明的注冊用戶，當你登錄時，網(wǎng)站就會致以親切的問候：“您好！張先生？” 然后，它會告訴你近期小區(qū)有什么新聞、物業(yè)上有什么新服務等等。此外還有依照每個不同的用戶（注冊用戶）需要，利用Email和在線留言，定期或即時提供其需要的專門信息，為用戶度身定造一套信息需求系統(tǒng)。2、互動性 將房地產(chǎn)項目上網(wǎng)，能夠彌補利用傳統(tǒng)媒介進

20、行宣傳的片面性和單向性。在報紙、電視等媒體上公布項目信息，通常專門難可能會達到什么樣的效果，多數(shù)憑經(jīng)驗來估算，具有專門大的盲目性。假如信息在網(wǎng)上公布，上網(wǎng)者能夠立即與之聯(lián)系，形成信息反饋。反過來進展商也能夠與之聯(lián)系，達到相互間互相溝通的目的。進展商能夠及時依照信息反饋的情況，及時改變規(guī)劃或營銷策略，緊跟市場進展動態(tài)。另外，物業(yè)治理上更要注重與業(yè)主之間的溝通。利用小區(qū)自己的網(wǎng)站，物業(yè)公司能夠充分、及時地與業(yè)主進行聯(lián)系。業(yè)主也能夠利用網(wǎng)上，提出自己的意見和建議。使物業(yè)公司與業(yè)主形成一種良性的溝通，共同治理好小區(qū)。例如設置業(yè)主信箱、物業(yè)信箱、小區(qū)BBS等欄目，都能夠達到充分利用互聯(lián)網(wǎng)的互動性的特點。

21、3、有用性建立的項目網(wǎng)站除了具備以上特點外，網(wǎng)站的有用性也是不可忽略的。因為建立網(wǎng)站就想最大限度地進行對房地產(chǎn)項目本身和進展商自己的宣傳。若網(wǎng)站只是為小區(qū)的業(yè)主服務，那宣傳的廣度和深度遠遠不夠，失去了建網(wǎng)站的意義。因此除了小區(qū)業(yè)主外，還要大量地吸引社會上的其他消費者掃瞄、使用這一網(wǎng)站 ，以形成更多的潛在客戶。因此，在網(wǎng)站的設計上，我們能夠設置如按揭計算器、稅費計算器、購房指南等工具，加強網(wǎng)站本身的有用性，為掃瞄網(wǎng)站者提供一些較為有用的關心。增強掃瞄者對網(wǎng)站本身的好感和依靠。4、技術性技術是一種網(wǎng)站建設實施的手段，先進的技術能夠保證將所要傳達的信息完美地表現(xiàn)。技術在于運用，如何在適當?shù)牡攸c運用合

22、適的技術是網(wǎng)站成功的關鍵。應用多種技術實現(xiàn)強大的網(wǎng)站功能，展示網(wǎng)站個性化，與掃瞄互動交流信息，實現(xiàn)企業(yè)資源與網(wǎng)絡的整合。例如吸引掃瞄乾，實現(xiàn)在線看樓，設計強力搜索器，進行在線調(diào)查，方便地進行物業(yè)治理，在線地圖，進行網(wǎng)上業(yè)務治理，企業(yè)資源治理，網(wǎng)上客戶關系治理等等。5、延展性互聯(lián)網(wǎng)本身是不斷進展的，不論其技術依舊信息都在不斷的進步、更新。 因此在進行網(wǎng)站建設的時候，就要預留能適應以后進展的空間。象電子商務方面，關于房地產(chǎn)這一特定的行業(yè)，要實現(xiàn)網(wǎng)上交易，可能還有待時日。但關于進展商而言，則可利用其進行與供應商、建筑商等的溝通和商務往來，實現(xiàn)企業(yè)間的B2B商業(yè)模式。為此，我們在網(wǎng)站建設的時候，就會預

23、留這方面的接口，為日后進展提供可持續(xù)進展的空間。四、享友工作室的優(yōu)勢所在 1、了解客戶最大限度滿足客戶的需求，確實是享友工作室工作的目標。只有對客戶進行深入透徹的了解，才能明白客戶的需求所在，才能建設一個合乎客戶需要的網(wǎng)站和提供一整套基于互聯(lián)網(wǎng)的解決方案。因此享友工作室對每一個項目的客戶都會進行詳細的需求分析調(diào)研。一方面了解項目的各方面情況，另一方面了解客戶的需求。2、了解互聯(lián)網(wǎng)享友工作室1997年開始進軍互聯(lián)網(wǎng)，通過對網(wǎng)絡的廣泛接觸，我們準確把握其進展路向，從第一代的電子商務到現(xiàn)今的第三代電子商務，及今后的第四代電子商務，享友工作室伴隨著的互聯(lián)網(wǎng)的飛速進展而不斷壯大。我們充分了解網(wǎng)絡的特性及

24、其能為中國企業(yè)帶的商機與前景。因此我們專注為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)應用服務。而這一切都基于我們對互聯(lián)網(wǎng)的深刻了解。3、了解房地產(chǎn)享友工作室專門早就意識到網(wǎng)絡與房地產(chǎn)之間的必定結(jié)合。因此在房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)融合方面，享友工作室投入了專門的技術力量和人員配置，全力向房地產(chǎn)進軍。我們差不多為碧桂園、麗景臺等知名房地產(chǎn)項目進行網(wǎng)站建設和其他相關的商務解決方案，在房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合方面積存了豐富的經(jīng)驗。 4、完整的互聯(lián)網(wǎng)服務享友工作室為客戶提供一整套的互聯(lián)網(wǎng)服務，如互聯(lián)網(wǎng)/內(nèi)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)構(gòu)建、電子商務軟件開發(fā)、商業(yè)智能系統(tǒng)、智能化小區(qū)RUN系統(tǒng)、商業(yè)大廈綜合布線及校園網(wǎng)建設、專業(yè)顧問服務、系統(tǒng)解決方案、技術培訓

25、、注冊域名、網(wǎng)站建設、 提供（或代理）主機 /服務器、 站點推廣等等，全面地為每一位客戶提供完整的服務。5、領先的技術保證領先的技術是享友工作室為客戶提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)服務的基礎。為此，享友工作室成立專項信息部門及技術小組對國際最新技術進行汲取與轉(zhuǎn)化，并緊密保持著與聞名軟件開發(fā)商，硬件供應商等進行技術交流。保證不管從網(wǎng)站的前臺表現(xiàn)，依舊后臺技術支持上，都能滿足到客戶不斷提出的新需求。6、強大的合作伙伴享友工作室與眾多聞名網(wǎng)絡機構(gòu)、硬件供應商、軟件開發(fā)商、策劃公司及新聞媒體締結(jié)戰(zhàn)略合作伙伴關系，并與美國聞名上市公司、Verio、設計制作小組有良好關系。使享友工作室能隨時得到世界上最先進的技術，能夠

26、始終站在互聯(lián)網(wǎng)技術的領先地位。同時也為客戶提供多元化的周邊相關服務提供保障。要緊合作伙伴：IBM DELL3COM 中國電信中國聯(lián)通 美的集團第二章 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站構(gòu)建方案一、網(wǎng)站定位做房地產(chǎn)開發(fā)要給項目有一個定位，明確項目開發(fā)建設的方向。做網(wǎng)站建設同樣需要給網(wǎng)站定位，網(wǎng)站的風格、結(jié)構(gòu)、功能等均服從于這一定位。針對合生集團的具體情況和要求，我們給將要建設的合生網(wǎng)站如此定位：展現(xiàn)企業(yè)實力，領導以后的人性化網(wǎng)站該定位解釋：通過網(wǎng)站來達到全方位展現(xiàn)合生創(chuàng)展集團綜合實力的目的，充分樹立合生創(chuàng)展在廣州房地產(chǎn)界的“領頭羊”地位，讓網(wǎng)站成為宣傳企業(yè)形象的全新基地；網(wǎng)站的建設具有超前意識，不僅在現(xiàn)時期具有先

27、進性，能適應目前的需要；而且為今后預留可持續(xù)進展的空間，能適應互聯(lián)網(wǎng)的飛速進展，使其在以后仍處于領先地位，能夠領導市場進展步伐，網(wǎng)站的風格、結(jié)構(gòu)、功能等方面做到“以人為本”，亦即是人性化；能從掃瞄者的適應、消費者的需求進行建設、設置，使掃瞄者和消費者能夠感受到網(wǎng)站是為其專門服務的，具有親切感和親和力的。二、網(wǎng)站結(jié)構(gòu)方案 1、掃瞄者進入網(wǎng)站的程序 2、網(wǎng)站主體結(jié)構(gòu)合生創(chuàng)展首頁第一層欄目第二層欄目第三層欄目功能講明一、集團概貌1、輝煌歷程作為集團對內(nèi)和對外的重要宣傳窗口，可使掃瞄者快速、清晰地了解合生創(chuàng)展集團整體的差不多情況和超強實力。2、組織架構(gòu)3、企業(yè)文化4、品牌詮釋5、資本運營6、進展規(guī)劃7

28、、廣州市區(qū)樓盤分布圖8、合生風采（Video下載）二、經(jīng)典力作1、帝景苑1）地理位置2）生活配套3）交通網(wǎng)絡提供了合生創(chuàng)展曾開發(fā)部分樓盤的獨有優(yōu)勢，體現(xiàn)合生創(chuàng)展樓盤開發(fā)的匠心獨具。2、駿景花園3、愉景雅苑4、華景新城三、在線睇樓1、熱銷樓盤標準平面圖裝修標準設施概覽付款方式信息360度示范單位實景圖材料供應商采納動態(tài)網(wǎng)頁技術，連接樓盤信息數(shù)據(jù)庫，保證任何樓盤信息的更新，都能即時反映在網(wǎng)頁內(nèi)容上。同時通過網(wǎng)站信息公布系統(tǒng)，自動進行樓盤信息的公布。提供自動建立樓盤信息目錄的功能。提供樓盤信息和供應商信息的錄入、編輯和存儲功能。采納最新技術建立360度實景圖給訪問者以最直觀的印象。2、靚盤推介3、自

29、動計價4、戶型解析四、強力搜索1、戶型搜索帝景苑駿景花園愉景雅苑華景新城其他項目訪問者能依照表單所提供條件迅速找到合心水樓盤，系統(tǒng)并能依照訪問自動分析訪問者興趣愛好、消費傾向，從而有利于合生創(chuàng)展實施更具針對性和高效的商業(yè)規(guī)則和打算。2、價目搜索3、位置搜索五、物業(yè)服務1、物業(yè)咨詢社區(qū)公告欄內(nèi)部郵件系統(tǒng)提供信息錄入、編輯和存儲的功能，同時有一套嚴格的流程治理和權(quán)限操縱方法，方便用戶定義自已的信息公布流程和權(quán)限操縱。連接搜索引擎，提供查詢功能。另外提供了程序接口，方便了用戶擴展信息錄入和反饋程序。2、物業(yè)維修3、收費治理4、會所設施治理（暫緩）六、地產(chǎn)行情1）最近市場分析提供房地產(chǎn)行業(yè)最新信息，方

30、便有意向購房的訪問者作出選擇。2）置業(yè)指南七、法律咨詢1）相關法律問題有助于掃瞄者對房地產(chǎn)相關法律作系統(tǒng)了解。2）案例分析八、綜合信息1）招賢納才可有效降低企業(yè)人力資源成本和運營成本。2）網(wǎng)上招標九、網(wǎng)站導航方便掃瞄者了解網(wǎng)站信息布局，快速找到所要信息。十、信息反饋1）網(wǎng)上調(diào)查使企業(yè)能快速了解、預測和響應客戶、市場的需求。2）留言板十一、B2B平臺拓展接口提供電子數(shù)據(jù)交換（EDI）接口，為日后進展電子商務預留空間和可能。要緊模塊解釋A、站內(nèi)搜索系統(tǒng)提供了對合生創(chuàng)展集團的樓盤信息進行多種類型檢索的支持，由于系統(tǒng)信息的儲存方式有兩種，文件系統(tǒng)的靜態(tài)HTML和裝入數(shù)據(jù)庫的信息，因此系統(tǒng)采納兩種搜索引

31、摯，一種是針對文件系統(tǒng)的信息檢索功能，一種是針對數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的信息檢索功能。返回的搜索結(jié)果可按用戶要求的輸出方式進行輸出，同時可按照定制的要求統(tǒng)一輸出，因此系統(tǒng)兩種搜索方式對結(jié)果來講是透明的。通過對被調(diào)用數(shù)據(jù)的統(tǒng)計依照命令打印報表。B、物業(yè)治理包括物業(yè)咨詢、物業(yè)維修、收費治理、會所設施治理等。物業(yè)咨詢：就提供的物業(yè)服務提供咨詢、指引及投訴治理等，設立一個公告欄以刊登治理處通告和公布社區(qū)消息；另設一個郵件系統(tǒng)以便于住戶與治理處的溝通交流，住戶可且只可查詢自已發(fā)出或受到的信息（此系統(tǒng)只能用于內(nèi)部，有不于一般的電子郵件）。物業(yè)維修：用于治理物業(yè)維修方面的信息，住戶可查詢治理處的回復及處理方法，治理處可

32、利用此系統(tǒng)對維修流程進行跟蹤監(jiān)督。收費治理：用于錄入、查詢、統(tǒng)計分析各種費用，推繳欠款的信息能夠郵件形式轉(zhuǎn)發(fā)到住戶郵箱，住戶可查詢各自的治理費用。會所設施治理：通過設施預訂系統(tǒng)，住戶可預訂各種會所設施。選擇了設施和日期后，屏幕會顯示當前的預訂情況及可選擇的時刻，預訂后，系統(tǒng)提示申請獲得確認，住戶可隨時查核已預訂的項目。通過設施治理系統(tǒng)，治理處可增減可訂用的設施，或因例行保養(yǎng)或其它緣故而停止使用某些時刻。三、網(wǎng)站技術方案 1、技術實施序號網(wǎng)站組成使用技術名稱效果講明11、合生網(wǎng)站所有文字頁面2、靜態(tài)圖片3、表格HTML出版在線的文檔，其中包含了標題、文本、表格、列表以及照片等內(nèi)容。 通過超鏈接檢

33、索在線的信息。為獵取遠程服務而設計表單，可用于檢索信息、定購產(chǎn)品等。 在文檔中直接包含電子表格、視頻剪輯、聲音剪輯以及其他的一些應用。21、網(wǎng)站動態(tài)菜單2、動態(tài)圖標JAVASCRIPT實現(xiàn)在一個Web頁面中鏈接多個對象與Web客戶交互作用。從而能夠開發(fā)客戶端的應用程序等。31、輕常更新的網(wǎng)頁2、動態(tài)數(shù)據(jù)如新聞中心，合生樓盤展示ASPASP的運行速度快,而且它為使用HTML,腳本和ActiveX服務器組件構(gòu)建Web應用程序提供了一個框架.能夠能過將腳本嵌入HTML頁內(nèi)來創(chuàng)建ASP文檔.當用戶請求得到一個ASP時,服務器便執(zhí)行嵌入在頁內(nèi)的腳本,而且將腳本的輸出作為HTML的組成部分也包括在內(nèi),從而

34、任何掃瞄器都能夠掃瞄那個頁能夠和HTML或其它腳本語言(VBScript,JavaScript)相互嵌套 是一種在WEB服務器端運行的腳本語言，程序代碼安全保密 此能夠使用ActiveX控件接著擴充其功能 能夠輕松的存取各種數(shù)據(jù)庫 適用與各種掃瞄器4網(wǎng)站PHP建立一個快速交互的WEB站點維護方便5網(wǎng)站內(nèi)的動態(tài)按鈕CSS使用CSS的技術，網(wǎng)頁便會給人一種賞心悅目、工工整整的感受，同時字體的色彩變化也使主頁變得更加生動爽朗。代碼短，卻得到不同凡響的效果。6產(chǎn)品資料新聞資料產(chǎn)品查詢數(shù)據(jù)庫完善的客戶數(shù)據(jù)資料處理快速的資料查詢能力以后電子商務的基礎7要緊動畫動態(tài)圖標Flash以極富吸引力的動畫吸引掃瞄者

35、停留增強網(wǎng)站感染力2、技術保證1）首頁內(nèi)容嚴格操縱在40KB以內(nèi)，保證45秒能完成下載，讓掃瞄者能快速進入到主頁；2）網(wǎng)站所提供的資料準確，錯字率在0.15%以下；3）需建設數(shù)據(jù)庫保存的資料及時輸入數(shù)據(jù)庫，并保證數(shù)據(jù)能被正確調(diào)用；4）搜索引擎登錄在網(wǎng)站建設竣工后兩個星期內(nèi)完成；5）利用 HYPERLINK http:/www.WebSiteG www.WebSiteG所提供的網(wǎng)頁檢查工具，對網(wǎng)頁掃瞄器的兼容性、網(wǎng)頁中針對搜索引擎的預備情況、網(wǎng)頁用時刻、鏈接情況、拼寫和HTML文件編寫進行檢測；6）網(wǎng)站的服務器安全穩(wěn)定，非因不可抗力因素（如電信局停電、CHINANET傳輸中斷等）保證網(wǎng)頁能被正常

36、掃瞄；7）企業(yè)級電子郵件系統(tǒng)能正常收發(fā)；8）頁面更新準時上傳。第三章 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站推廣方案一、網(wǎng)上推廣（一）中文網(wǎng)站推廣將合生創(chuàng)展集團中文網(wǎng)站信息聯(lián)入最大的前20家中文信息檢索器，方便國內(nèi)分銷商及消費者以“合生”、“房地產(chǎn)”、“商品房”、“高級商品房”等關鍵字查找合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站。序號名稱網(wǎng)址1簡體中文雅虎 HYPERLINK / 搜狐 HYPERLINK 簡體中文新浪4FM365 HYPERLINK / 5萬方北極星 HYPERLINK / 6Yeah 網(wǎng)易 HYPERLINK /yeah/index.html /yeah/index.html7悠然中文 HYPERLINK / /8常青

37、藤 HYPERLINK / /9航帆Search263 HYPERLINK / /10中華網(wǎng) HYPERLINK / /11中國人 HYPERLINK /index2.shtml /index2.shtml12繁體中文雅虎 HYPERLINK .tw/ .tw13繁體哇塞 HYPERLINK / 14發(fā)覺家搜尋家 HYPERLINK .tw/ .tw15番薯藤 HYPERLINK .tw/ .tw16奇摩站 HYPERLINK .tw/ .tw17綠界探究引擎.tw/search/index.htm18中國視窗 HYPERLINK / 19E HYPERLINK / /20搜索客 HYPERL

38、INK / /在知名的房地產(chǎn)站點中公布合生創(chuàng)展集團的網(wǎng)站信息：【中房信網(wǎng)】 HYPERLINK 【搜房網(wǎng)】 HYPERLINK 【香港GOHOME網(wǎng)】 HYPERLINK .hk 在國內(nèi)眾多的電子公告欄BBS上公布合生創(chuàng)展集團的最新樓盤信息。通過電子郵件，向潛在消費者和供應商宣傳合生創(chuàng)展集團的網(wǎng)站信息。新樓盤信息傳遞樓盤促銷信息傳遞樓宇工程進度、材料供應等的信息傳遞通過網(wǎng)絡廣告，宣傳合生創(chuàng)展集團的網(wǎng)站信息。1）網(wǎng)站選擇：2）廣告形式選擇：類目、關鍵字BANNER廣告。關鍵字: 房地產(chǎn)、商品房、高級商品房類目：首頁國家與地區(qū)廣東工商經(jīng)濟公司企業(yè)房地產(chǎn)首頁工商經(jīng)濟公司企業(yè)房地產(chǎn)（二）英文網(wǎng)站推廣將

39、合生創(chuàng)展集團英文網(wǎng)站信息聯(lián)入全球最大的前100家英文信息檢索器，向外國客戶宣傳合生創(chuàng)展集團的網(wǎng)站信息，方便外國客戶以“china + realty estate” 等關鍵字查找合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站。（全球前 10家為例）序 號名 稱網(wǎng) 址1Yahoo! HYPERLINK 2Altavista HYPERLINK 3Excite HYPERLINK 4Infoseek HYPERLINK 5Hotbot HYPERLINK 6Lycos HYPERLINK 7Webcrawler HYPERLINK 8infotiger HYPERLINK 9American Online HYPERLINK 1

40、0Looksmart HYPERLINK 二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣要將網(wǎng)站向全社會廣泛地推廣，傳統(tǒng)媒體的作用不可忽視。若缺乏傳統(tǒng)媒體的有效宣傳，網(wǎng)站就不能給社會大眾所明白，也就無從點擊，更談不上掃瞄，網(wǎng)站的信息就無法向大眾傳遞。報紙、電視、雜志、戶外廣告等媒介差不多上可選擇的。但考慮到報紙、電視的投入會相當大，若單單為宣傳推廣項目網(wǎng)站就顯得有點白費。因此，建議合生集團在網(wǎng)站推廣上盡量采納原有的宣傳資料，如樓書、單張、展板等工具，結(jié)合合生集團原有的VI系統(tǒng) ，將網(wǎng)站的信息內(nèi)容融入其中。如此成本又低，又具針對性。三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動推廣 合生集團作為一個大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已開發(fā)了多個項目

41、。各個樓盤的業(yè)主是一個十分寶貴的資源，是宣傳推廣中的最有效載體。依照廣告學原理，一個人能夠?qū)χ車亩鍌€人產(chǎn)生阻礙。也確實是講，一個業(yè)主能夠阻礙周圍的二十五個人，諸如親戚、朋友等等。在房地產(chǎn)銷售上差不多充分利用了業(yè)主這一有效途徑，例如一些業(yè)主直銷方案等。依照統(tǒng)計，大型小區(qū)的銷售額大約有30%左右是由業(yè)主直接或間接的宣傳介紹而產(chǎn)生的。 因此在開展社區(qū)活動的同時，加強對業(yè)主宣傳項目網(wǎng)站的信息。同時在網(wǎng)上也及時地報道小區(qū)各種活動的內(nèi)容。例如進行網(wǎng)上直播、網(wǎng)上對話等加強與業(yè)主間的溝通，讓業(yè)主成為網(wǎng)站的第一掃瞄者和忠實擁護者。如此對網(wǎng)站的推廣將會起到事半功倍的效果。四、結(jié)合網(wǎng)站的公關活動推廣公關活動是

42、在短時刻內(nèi)產(chǎn)生較大阻礙力的有效手段，是針對大眾的廣泛傳播手段。網(wǎng)站推廣能夠和樓盤的營銷推廣相結(jié)合，給消費者一些實質(zhì)性的好處。專門多時候，上網(wǎng)的人除了獵取所需的信息外，還會想得到一些利益好處，如購物優(yōu)惠、折扣等等。因此，結(jié)合樓盤推廣，我們能夠進行一些如合生集團 樓盤購房網(wǎng)上尋折扣、網(wǎng)上集體砍價 等活動，給予上網(wǎng)者實實在在的優(yōu)惠。又或者結(jié)合樓盤的一些活動、現(xiàn)場SHOW等，在加強銷售的宣傳的同時，又能夠?qū)W(wǎng)站進行有效的推廣。五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場包裝現(xiàn)場包裝是促進樓盤銷售的重要手段之一。良好現(xiàn)場氣氛的營造將直接刺激客戶的購買欲望，在現(xiàn)場抓住那些差不多有興趣的參觀者將會比漫無目的地去查找客戶的成功率要

43、高得多。針對網(wǎng)站而言，就要將互聯(lián)網(wǎng)的特色融入到現(xiàn)場包裝之中，充分體現(xiàn)出互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)的相結(jié)合將會給客戶一種如何樣的生活享受。例如在現(xiàn)場設置觸摸顯示屏，讓來參觀的客人見識合生的網(wǎng)站，及能夠利用該網(wǎng)站達到什么目的、有什么方便的服務等等。第四章 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設程序一、網(wǎng)站開發(fā)流程二、網(wǎng)站開發(fā)時刻表 進程第一周第二周第三周第四周第五周第六周第七周第八周參與人客戶需求分析、調(diào)研市場部、策劃部、信息部提交方案書交客戶確認市場部、策劃部、技術部項目開發(fā)項目開發(fā)組客戶監(jiān)控項目開發(fā)組、合生竣工驗收客戶服務部、合生售后服務，客戶跟蹤客戶服務，合生第五章 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設投資預算1、空間租用（附加主機托管

44、方案）：租用享友工作室在廣州超大型服務器空間100M或以上，隨網(wǎng)頁內(nèi)容的不斷增加可升至200M（超過200M， 建議主機托管）。提供要緊功能支持：FTP數(shù)據(jù)傳遞、雙機自動備份網(wǎng)站內(nèi)容、無流量限制，以100M高速專線接入CHINANET主干道，保證客戶掃瞄速度。 8000元 2、專業(yè)網(wǎng)頁設計和制作，包括：提供中文繁體、簡體版，英文版，SHOCKWAVE版，信息量為100150頁A4紙的精美網(wǎng)頁，超過150頁按150 800元/頁計費（具體方案另議）。360度全景圖片處理、制作和進入主頁前5-10秒鐘的動感FLASH。留言版、計數(shù)器及各種圖標的設計制作。 59000元 3、建立電子郵件系統(tǒng) 建立電

45、子郵件系統(tǒng)，可依照要求提供任意個電子郵箱，自動回復系統(tǒng)設置。 3800元 4、網(wǎng)站自動計價系統(tǒng)ASP程式設計 15000元 5、各種網(wǎng)關數(shù)據(jù)庫接口的建立，各種反饋表格的底層程序，JAVA及JAVA SCRIPT程序的編寫 51000元 6、網(wǎng)上推廣 包括世界最大前20家中文搜索引擎登記和最大的前100家英文搜索引擎登記，部分搜索引擎的排名優(yōu)化，協(xié)助制作宣傳板和網(wǎng)站導航宣傳單（制作成本需另計）。 11600元 以上總計 148,400.00元第二年維護費用：壹年網(wǎng)站免費維護和網(wǎng)站交付使用后對合生創(chuàng)展人員的免費培訓。第二年起每年的維護費：1）服務器空間租用 8000元2）電子郵件系統(tǒng)維持費 270

46、0元3）自動計價系統(tǒng)、反饋表格的底層程序和JAVA及JAVA SCRIPT程序的修改維護。 12000元4）主頁每2個月更新一次 4800元信息更新，按每月10頁計（超出部分視制作的工作量大小按150800元/頁計費） 5500元 總計 33,000.00元第六章 享友工作室的完善客戶服務一、技術支持假如貴司租用我們的服務器，我們將通過在線或電話等方式隨時向貴司提供專人的技術支持。我們辦公時刻是：星期一星期五，9：00a.m6:00p.m二、技術維護（一）維護內(nèi)容1、客戶服務部將受理客戶的不同需求并妥善作出處理。2、享友工作室將為該系統(tǒng)提供壹年的免費技術支持和維護，維護內(nèi)容如下：（1）一年內(nèi)免

47、費更新10個一般頁面。（2）每三個月對服務器維護一次并不收取任何費用。（3）在維護期內(nèi)，關于系統(tǒng)運行過程中出現(xiàn)的問題首先應通過熱線電話（02081320521）解決；如通過電話解決不了，享友工作室派人員到現(xiàn)場指導。響應時刻如下：一級故障，2小時響應，24小時內(nèi)解決；二級故障，2小時響應，48小時內(nèi)解決；三級故障，2小時響應，一周內(nèi)解決；四級故障，一月內(nèi)解決。（二）故障等級分類如下：一級，因故障造成的整個系統(tǒng)癱瘓；二級，因故障嚴峻阻礙系統(tǒng)運行；三級，因故障阻礙系統(tǒng)的效率，但系統(tǒng)仍然能夠運行；四級，因軟件升級，系統(tǒng)上一些功能未實現(xiàn)。三、培訓：結(jié)合網(wǎng)站的整體架設過程，我們將免費提供下列培訓：互聯(lián)網(wǎng)概述及電子商務進展趨勢電子郵件系統(tǒng)的治理、電子郵件地址設置電子郵件自動回復內(nèi)容的更改電子郵件信息治理服務器空間的遠程維護FTP培訓互聯(lián)網(wǎng)概述及進展趨勢搜索引擎的介紹如何在浩翰的網(wǎng)上信息海洋中快速查找所需信息（以公商業(yè)信息為例）目前，香港、臺灣、美國等房地產(chǎn)行業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)商務應