鋼結(jié)構(gòu)與混凝土結(jié)構(gòu)工程造價對比

1、 / 24 / 24* 大廈建設(shè)方案工程造價對比 鋼結(jié)構(gòu)方案與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)方案的工程造價對比本方案的主要議題是從 “鋼結(jié)構(gòu)工程與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程的造價方面” 進(jìn)行對比，了解“鋼結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”在工程造價方面的差異。工程例舉以我公司準(zhǔn)備開發(fā)的“ * 大廈”工程，該工程現(xiàn)處于立項準(zhǔn)備階段， “規(guī)劃設(shè)計條件”及“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”已取得。擬建“ * 大廈”工程規(guī)劃總用地面積6200平方米，最大建筑密度為 35%，容積率為 6（可調(diào)整） 。建筑基地占地面積為 3700 平方米?！?* 大廈”的商業(yè)定位，要符合* 市總體規(guī)劃對* 商圈的總體要求和功能，要與周圍環(huán)境、建筑相協(xié)調(diào)。一、方案設(shè)想近

2、幾年我國的建筑鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)入了一個全新的發(fā)展時期。新材料、新產(chǎn)品、新結(jié)構(gòu)體系不斷出現(xiàn)，鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計研發(fā)、制作安裝能力日益強大，建筑鋼結(jié)構(gòu)向多樣性、適用性、經(jīng)濟性方向發(fā)展。但是傳統(tǒng)的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)型式應(yīng)用依然比較普遍，這里主要存在一個工程造價方面的問題。因此本文以“ * 大廈工程”為例，對“鋼結(jié)構(gòu)工程與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程的造價方面”進(jìn)行對比?！?* 大廈工程”初步設(shè)想的兩套對比方案，兩套對比方案分別是“塔樓式高層鋼結(jié)構(gòu)與塔樓式高層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)對比方案” 和“多層鋼結(jié)構(gòu)與多層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)對比方案” 。 為了便于對比， 每套對比方案的建筑技術(shù)參數(shù)基本一致。1、對比方案一：塔樓式高層鋼結(jié)構(gòu)與塔樓式高層鋼

3、筋混凝土框架結(jié)構(gòu)對比方案。（ 1）高層鋼結(jié)構(gòu)：地下 2 層，地上裙樓6 層，主樓 20 層，地上共26 層。裙樓高度 29米， 主樓層高 3.5 米大樓總高度99米， 地下建筑面積10000平方米，地上建筑面積49700 平方米。總建筑面積59700平方米。地上建筑容積率8.06，全部建筑容積率為9.69。結(jié)構(gòu)型式為鋼管混凝土- 剪力墻筒體系?；A(chǔ)及地下室外墻、中心筒為鋼筋混凝土， 地下一層及裙樓、 主樓的框架柱為鋼管混凝土柱， 梁為 H 型鋼梁。 板全部為現(xiàn)澆混凝土板。（ 2）高層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：地下2 層，地上裙樓6 層，主樓 20 層，地上共26層。裙樓高度29 米，主樓層高 3.5米大

4、樓總高度99米，地下建筑面積10000平方米，地上建筑面積49700平方米。總建筑面積59700平方米。結(jié)構(gòu)型式為框架剪力墻筒結(jié)構(gòu)。2、對比方案二：多層鋼結(jié)構(gòu)與多層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)對比方案。（ 1）多層鋼結(jié)構(gòu)方案。地下 2 層，地上 6 層。鋼框架局部剪力墻結(jié)構(gòu)。地上主樓總高度29 米。地下建筑面積10000平方米， 地上建筑面積24700平方米。 總建筑面積34700平方米。地上建筑容積率4.01，全部建筑容積率為 5.63。（ 2）多層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)方案。地下 2 層，地上 6 層?？蚣芗袅Y(jié)構(gòu)。地上主樓總高度29 米。地下建筑面積 10000 平方米，地上建筑面積24700 平方米。總建

5、筑面積34700平方米。二、 各方案的設(shè)計概述（一）兩種塔樓式高層結(jié)構(gòu)一）工程概況：塔樓式 * 大廈位于 * 市* 商業(yè)區(qū)，地下 2 層，地上 26 層，局部電梯機房出屋面2 層，抗震設(shè)防烈度8 度，建筑類別為乙類，耐火等級一級，建筑場地類別為二類。擬建* 大廈北側(cè)為已建30 層樓，間距15.0 m ，東側(cè)為已建住宅及 18 層樓，間距在10 m 以上。擬建* 大廈基礎(chǔ)埋深-1011 米 （ 具體根據(jù)實際情況）。建筑物長102m,最寬處55m,結(jié)構(gòu)總高99m主樓柱距8.1 x 7.8m,裙樓 柱距8.4 x 7.8 m。層高為負(fù)二層 4m 負(fù)一層4.8m、一層5m 二至六層x 4.8m、標(biāo)準(zhǔn)層

6、3.5m。圖 1. 地下二層平面圖 2. 一層平面圖 3. 標(biāo)準(zhǔn)層平面二） 結(jié)構(gòu)方案布置塔樓式 * 大廈方案的基礎(chǔ)均采用筏板基礎(chǔ)。1、鋼結(jié)構(gòu)方案：主樓筏板基礎(chǔ)厚度暫定為1000mm基礎(chǔ)梁斷面在600 X 1500800X 1800mm 裙樓防水板基礎(chǔ)厚度暫定為 300mm基礎(chǔ)梁斷面在500X800600X 1000mm地 下二層框架柱為鋼筋混凝土柱， 從地下一層至地上部分的框架柱全部為鋼管混凝土柱，梁為焊接H型鋼，樓板為現(xiàn)澆混凝土板。地下室外圍護(hù)為剪力擋土墻，主 樓中間兩跨為剪力墻核心筒，布置有電梯井、樓梯間等。主樓部分在地下二層鋼筋混凝土柱斷面為1200X 1200。從地下一層向上鋼管混凝土

7、柱共24個，在地下一層采用爐700X22鋼管，C60高強混凝土；地上一 至六層采用爐600500X22鋼管，C55高強混凝土；地上七層至地上二十六層采 用爐500400X20鋼管，C50混凝土。裙樓部分在地下二層鋼筋混凝土柱斷面為 800X 800。從地下一層向上鋼管混凝土柱共 41個，在地下一層采用爐600X20 鋼管，C60高強混凝土；地上一至六層采用爐500X20鋼管，C55高強混凝土。樓層梁采用焊接H型鋼，鋼梁規(guī)格為：主梁 H500X 240X 10X 16,次梁規(guī)格 為 H400X 140X6X10。樓層板采用現(xiàn)澆混凝土，板厚在 180700mmi間。砌體工程均采用加氣混凝土砌塊。外

8、墻 300mn,內(nèi)隔墻150厚。2、鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)方案，主樓筏板基礎(chǔ)厚度暫定為1200mm基礎(chǔ)梁斷面在800X 15001000X 2000mm裙樓防水板基礎(chǔ)厚度暫定為 400mm基 礎(chǔ)梁斷面在500X800600 x 1200mm樓板為現(xiàn)澆混凝土板。地下室外圍護(hù)為剪 力擋土墻，主樓中間兩跨為剪力墻核心筒，布置有電梯井、樓梯間等。主樓部分的框架柱共24個，在地下一、二層斷面在1400X 1400, C60高強 混凝土；地上一至六層斷面在 1350X 13501200X 1200之間，C55高強混凝土； 地上七層至地上二十六層斷面在 1200X 1200800X 800之間漸變，C50

9、混凝土。 裙樓部分的硅框架柱共41個，在地下一、二層斷面在900X900, C60高強混凝 土；地上一至六層斷面在 800X800700X700, C55高強混凝土。樓層梁為鋼筋混凝土現(xiàn)澆。在主樓部分采用寬扁梁，框架梁斷面尺寸為 500X450,以增加樓層凈高。在裙樓部位采用普通混凝土框架梁，斷面尺寸為 350 x 1000樓層板采用現(xiàn)澆混凝土，板厚在 180720mmi間。砌體工程均采用加氣混凝土砌塊。外墻 300mn,內(nèi)隔墻150厚。三）結(jié)構(gòu)驗算分析鋼結(jié)構(gòu)方案與鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)方案的結(jié)構(gòu)布置均參照類似工程實例，所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸均為概念性設(shè)計，因此未經(jīng)過結(jié)構(gòu)驗算分析。四）構(gòu)件截面表

10、/ 24 # / 24表2.1.1構(gòu)件截面表結(jié)構(gòu)體系基礎(chǔ)板厚基礎(chǔ)梁高柱截面梁截面次梁截面樓板厚柱混凝土剪力墻厚鋼框架土樓1000,裙樓400主樓800 X1800,裙樓600X 1000主樓爐700X22裙樓J600X20H500X 240X10X 16H400X 140X6X8100C60C50350 厚 C50混凝土鋼筋硅框架剪力墻土樓1200,裙樓400主樓1000 X2000,裙樓600X1200主樓 1400X 1400裙樓 900X900主樓500 X450 裙樓350X 1000250 x500100C60C50350 厚 C50混凝土 / 24 / 24鋼框架結(jié)構(gòu)相對于鋼筋砼結(jié)

11、構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)梁柱截面較小，例如柱截面，鋼管柱截面是鋼筋砼柱截面的20，重量僅為鋼筋砼重量的20 ?；A(chǔ)筏板、基礎(chǔ)梁的混凝土量減少21%，減少基礎(chǔ)截面和造價。具體對比見后面對比。（二）兩種多層式“鋼結(jié)構(gòu)”與“鋼筋混凝土框架”方案一）概況多層式“鋼結(jié)構(gòu)”與“鋼筋混凝土框架”的 * 大廈均是地下2 層，地上6 層，局部電梯機房出屋面1 層，抗震設(shè)防烈度8 度，建筑類別為乙類，耐火等級一級，建筑場地類別為二類。大廈基礎(chǔ)埋深-10 米（具體根據(jù)實際情況） 。建筑物長102m,最寬處55m地上結(jié)構(gòu)總高29m 柱距主要有9X9和9X 10m “鋼結(jié)構(gòu)”方案的層高為負(fù)二層 4.0m、負(fù)一層4.8m、一層5nl

12、5X4.5m,地上結(jié)構(gòu)總高27.5m?！颁摻罨炷量蚣堋睂痈邽樨?fù)二層 4.2m、負(fù)一層4.8m、一層5m 5x 4.8m,地上結(jié)構(gòu)總高29ml圖 1.負(fù)二層平面圖 2.一層平面圖 3.標(biāo)準(zhǔn)層平面二） 結(jié)構(gòu)方案布置多層式方案的基礎(chǔ)均采用地梁式獨立柱基礎(chǔ)。1、鋼結(jié)構(gòu)方案：多層式“鋼結(jié)構(gòu)”基礎(chǔ)為獨立柱基礎(chǔ)，柱之間設(shè)有基礎(chǔ)梁，獨立基礎(chǔ)與基礎(chǔ)梁之間設(shè)300mmff防水板。獨立柱基基底為-10米，基礎(chǔ)尺寸多數(shù)為4200 x 4200X 800mm C30混凝土?；A(chǔ)梁斷面在 500X 800400X 800mm C30混 凝土。地下二層框架柱為鋼筋混凝土柱，從地下一層至地上六層的框架柱全部為方鋼管混凝土柱

13、。地下二層梁為鋼筋混凝土框架梁，地下一層向上的梁為焊接H型鋼梁，樓板為現(xiàn)澆混凝土板。地下室外圍護(hù)為剪力擋土墻，在地下二層布置人防工程。局部布置有鋼筋混凝土電梯井、樓梯間等。地下二層鋼筋混凝土柱斷面為 800X800。方鋼管混凝土柱共61個，在地 下二層柱頂開始錨固生根，采用 600X600X 20和500X500X20方鋼管，內(nèi) 灌C50高強混凝土；地下一至地上一層采用600500X20方鋼管，C50高強混凝土；地上二層至地上三層采用 500400X20方鋼管，C50高強混凝土； 地上四層至地上六層采用400350X20方鋼管，C40混凝土。樓層梁采用焊接H型鋼，鋼梁規(guī)格為：主梁主要為 H50

14、0X 240X 10X 16, 次梁規(guī)格主要為 H450X 140X6X 10 和 H500X 200X8X 10。樓層板采用現(xiàn)澆混凝土，板厚主要為120mm。2、多層式“鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)”基礎(chǔ)為獨立柱基礎(chǔ)，柱之間設(shè)有基礎(chǔ)梁，獨立基礎(chǔ)與基礎(chǔ)梁之間設(shè)400m得防水板。獨立柱基基底為-10米, 基礎(chǔ)尺寸多數(shù)為4500X 4500X 800mm C30混凝土?；A(chǔ)梁斷面在500X 800 400X800mm C30混凝土。柱全部為鋼筋混凝土柱，梁全部為鋼筋混凝土框架 梁，樓板為現(xiàn)澆混凝土板。地下室外圍護(hù)為剪力擋土墻，在地下二層布置人防工程，局部布置有鋼筋混凝土電梯井、樓梯間等?；炷量蚣苤?/p>

15、61個，在地下一、二層斷面在1000X1000, C50高強混 凝土；地上一至六層斷面在 900X900700X700之間，C50-C40高強混凝土。樓層梁為鋼筋混凝土現(xiàn)澆?？蚣芰簲嗝娉叽缰饕獮?50 X 1000850。樓層板采用現(xiàn)澆混凝土，板厚主要120mm。三）結(jié)構(gòu)布置依據(jù)鋼結(jié)構(gòu)方案與鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)方案的結(jié)構(gòu)布置均參照類似工程實例，所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸均為概念性設(shè)計。 / 24 / 24四）構(gòu)件截面表表2.1.2構(gòu)件截面表結(jié)構(gòu)體系獨立基礎(chǔ)基礎(chǔ)梁高防水板柱截面梁截面次梁截面樓板厚柱混凝土剪力墻厚鋼框架結(jié)4200X400 X400mm負(fù)二層 800X 800H500X 24H450X

16、14120C50C40350 厚 C50構(gòu)4200X800mm硅柱0X10X10X6X10混凝土800負(fù)一層向上6006400X 20方銖J管鋼筋硅框4500X400 X400mm1000X 1000 700350 X120C50C40350 厚 C50架剪力墻4500X800mmX7001000850混凝土800三、方案的經(jīng)濟性比較根據(jù)以上的結(jié)構(gòu)概念設(shè)計，對兩種結(jié)構(gòu)體系的基礎(chǔ)工程、樓板及樓層梁、柱、墻工程、其他工程進(jìn)行匯總，進(jìn)行比較分析如下：（一）兩種塔樓式高層結(jié)構(gòu)一）工程量對比1、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)工程占結(jié)構(gòu)工程總量的 2040%,占結(jié)構(gòu)造價的比重比較大，各結(jié)構(gòu)體系工程量對比是非常有意義的表3

17、.3.1 基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)體系基礎(chǔ)挖土方基礎(chǔ)底板硅量基礎(chǔ)梁硅量地下室男力墻硅量地下室墊層、梁板硅量合計硅鋼框架體系50000m32900m3510m32230m32820 M38460M3鋼筋硅框架剪力墻體系50000m33650m3750m32230m33120M39750M3基礎(chǔ)底板硅量=1600*1.2+3500*0.4=3320*1.1=3650 M3= 1600*1+3500*0.3=2650*1.1=2900 M3基礎(chǔ)梁硅量：地下室剪力墻硅量=負(fù)二層640*5*0.35+負(fù)一層520*0.35*5=2030 M3*1.1=2230 M3地下室墊層、梁板硅量 陞層5000*0.1

18、2+板5000*0.15*2+梁5000*0.05*2=2600*1.2=3120 M3鋼框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)混土用量是鋼筋硅結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)混凝土用量的79% ,鋼結(jié)構(gòu)方案基礎(chǔ)工程量相對較小，造價低。2、樓板及樓層梁柱工程：結(jié)構(gòu)工程量在樓板、墻和梁柱上，鋼結(jié)構(gòu)與鋼 筋硅體系之間可以通過對比此部分工程量。表3.3.2樓板及樓層梁、柱、墻工程量程量結(jié)構(gòu)型/主、次梁鋼構(gòu)件量或硅用量墻、柱、基礎(chǔ)鋼用量板建筑用鋼量墻硅用量樓板硅用量框架柱硅用量合計用量鋼框架體系鋼構(gòu)件3433t鋼構(gòu)件1165t鋼筋1820 t鋼筋600 t3600M37200m31150M3鋼構(gòu)件4598t專岡筋2420 t硅11950M3鋼筋硅框架

19、剪力墻體系鋼筋1650t於 3600m3鋼筋2470 t600t3600M37200m34310M3鋼筋4720t於18710 M3備注：(1)鋼框架體系：鋼構(gòu)件4598t (其中柱1165t,梁及配件共3433t)(2)鋼筋硅框架剪力墻體系：鋼材 4720t (其中板600 t ,柱墻4120*0.6=2470t ,梁1650 t。地下室基礎(chǔ)、柱、墻、梁、板鋼筋量為1700 t ,地上部分43020t) 於28460m3 砌塊7170M3(3)梁硅用量3600m3墻硅用量3600m3(4)樓板硅用量7200m3(5)框架柱硅用量根據(jù)構(gòu)件尺寸核算 / 24 / 24兩方案的最大差別在于樓層梁、

20、柱的工程量，一方面是鋼材用量的差異，一方面是混凝土用量的差異，混凝土用量的差異會引起主體施工腳手架及模板數(shù)量的差異，具體差異情況見后面對比。3、其他工程量：鋼結(jié)構(gòu)體系與鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系中，其他工程量如砌體量、 屋面工程、樓地面工程、抹灰工程、門窗、油漆涂料、安裝工程（ 水、電、暖通、消防、空調(diào)、樓宇監(jiān)控） 、電梯等設(shè)備均一致，造價均一致。二）工程結(jié)構(gòu)造價對比 ：1、兩種塔樓式“鋼結(jié)構(gòu)”與“鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)”的造價對比主要在土建方面，其他單位如安裝、設(shè)備、高級裝飾等按造價一致考慮。而且影響工程造價的因素是多方面的，尤其是鋼結(jié)構(gòu)體系受市場波動的影響大，而鋼筋砼結(jié)構(gòu)體系價格比較穩(wěn)定，

21、所以取費基本上都是按照市場價格。注：（ 1）鋼結(jié)構(gòu)中柱子鋼構(gòu)件的用量按截面大小乘軸線尺寸所得，并考慮1.2 的放大系數(shù)2）鋼結(jié)構(gòu)價格按目前新疆本地企業(yè)和杭蕭鋼構(gòu)公司市場價格綜合確定（含安裝費、運輸費、防火工程費）3）鋼筋砼結(jié)構(gòu)造價參照類似工程，并根據(jù)當(dāng)前市場價格而定（砼采用商品砼）。下頁表 3.3.3 工程結(jié)構(gòu)造價對比表2 、造價對比分析從兩種結(jié)構(gòu)型式的工程造價對比表中可以看出：1）“鋼結(jié)構(gòu)”與“鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)”造價差異，主要在土建結(jié)構(gòu)方面的造價差異。根據(jù)建筑布局和功能需求一致的情況下，安裝部分的工程造價應(yīng)該基本一致。2）“鋼結(jié)構(gòu)”與“鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)”在基礎(chǔ)土方、砌體工程、腳手架、一般

22、構(gòu)件、防水工程、屋面工程、水泥砂漿樓地面、墻面天棚抹灰、門窗工程等方面造價基本一致，在安裝工程包括給排水、雨水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、電力照明、動力系統(tǒng)、設(shè)備安裝、空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)水等方面按照功能要求一致來考慮，因此安裝工程造價一致。（ 3）“鋼結(jié)構(gòu)”與“鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)”造價差異主要體現(xiàn)在幾個方面：1）基礎(chǔ)工程?！颁摻Y(jié)構(gòu)”整體結(jié)構(gòu)自重輕，基礎(chǔ)的負(fù)載也相應(yīng)減少，基礎(chǔ)筏板、地基梁的混凝土斷面減小，混凝土及鋼筋用量減少，相應(yīng)的可以降低基礎(chǔ)造價。兩種結(jié)構(gòu)型式的差額在13%?！颁摻罨炷量蚣艚Y(jié)構(gòu)”基礎(chǔ)工程造價多52 萬元。2）地上部分混凝土工程。鋼結(jié)構(gòu)型式采用鋼管柱斷面減小，混凝土用量減小，框架梁采用 H型

23、鋼梁，不用混凝土。兩種結(jié)構(gòu)型式的差額在40%。 “鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)”梁柱墻混凝土造價多 313 萬元。3）框架柱、框架梁的鋼筋工程?！颁摻罨炷量蚣艚Y(jié)構(gòu)”工程平米用鋼量根據(jù)類似工程取79Kg/M2。 “鋼結(jié)構(gòu)”工程平米用鋼量由于未經(jīng)過結(jié)構(gòu)驗算，根據(jù)類似工程取值。鋼筋主要集中在基礎(chǔ)、樓層墻、板取40Kg/M2并且“鋼結(jié)構(gòu)”工程中鋼構(gòu)件需進(jìn)行防火處理，此部分按照通常做法刷防火涂料考慮，每噸增加 1500 元。鋼筋 （ 鋼框架 ） 造價差異為-126%，即“鋼結(jié)構(gòu)”造價多2805 萬元。此部分也是結(jié)構(gòu)工程造價的主要差異。4）結(jié)構(gòu)占用面積之間的差異。鋼結(jié)構(gòu)柱所占面積為230 M2,而鋼筋混凝土框剪結(jié)

24、構(gòu)柱所占面積為1020M2兩者相差790 M2。 / 24 / 24高層-鋼結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)造價對比鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu) 與鋼筋 混凝土 差 額 （%）土 建 部 分 構(gòu) 成 比 例 及 主 要 工 程 量項目工程量（M3、 M2、T）單價（元/ 單位）分部直接費（元）占直接 費比例 （%）單 位平米含量（/m2 ）項目工程量（M3、M2、T）單價（元/ 單位）分部直接費（元）占直接 費比例 （%）單 位平米含量（/m2 ）土石方工 程12500002.36土石方工 程12500001.720.00基礎(chǔ)、墊 層、墻975041230007.790.16基礎(chǔ)、墊 層、墻8460

25、36070004.970.1420.13砌體工程717021510004.060.12砌體工程717021510002.960.00碎18710791500014.950.31碎1195047800006.590.2000.40鋼筋47202218400041.90t0.079鋼筋和鋼 構(gòu)件70185023586969.210.118-1.26腳手架597003520895003.95m2腳手架597003520895002.880.00其他工程：一般構(gòu)件、防水工 程、屋面，程、水泥砂漿樓地 面、墻面天棚抹灰、門窗工程）59700222132375000.25222其他工程5970022213

26、25340018.26合計5970088752950000100887合計59700121672586769100.001215.86-0.37取費后土 建造價5970011266724650067.961126取費后土 建造價5970015449218519774.411544.14-0.37安 裝 部 分 工 程 造 價安裝部分包括給排水、雨水系 統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、電力照明、 動力系統(tǒng)、設(shè)備安裝、空調(diào)通 風(fēng)、空調(diào)水等5970045026865000450安裝部分包括給排水、雨水系 統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、電力照明、動 力系統(tǒng)、設(shè)備安裝、空調(diào)通風(fēng)、 空調(diào)水等5970045026865000450.00

27、取費后安 裝造價597005313170070032.04取費后安 裝造價597005313170070025.59土建安裝 工程總造 價59700165798947200100土建安裝 工程總造 價597002075123885897100-0.25土建造價中不包括高級裝飾裝修工作內(nèi)容(4)工程總造價對比“鋼結(jié)構(gòu)”方案的土建和安裝工程平方米造價為1657元/平方米，“鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)”方案的土建和安裝工程平方米造價為2075元/平方米，兩者相差418元/平方米?？傮w來看“鋼結(jié)構(gòu)”工程比“鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)”總造價多2494萬元，兩者相差25%。 / 24 # / 24（二）兩種多層式結(jié)構(gòu)對

28、比一）工程量對比1、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)工程占結(jié)構(gòu)工程總量的2040%表3.2.1 基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)體系基礎(chǔ)挖土方基礎(chǔ)底板、墊層硅量基礎(chǔ)梁硅量地下室男力墻硅量合計硅鋼框架體系50000 m32795m3530m3453.6m33779M3鋼筋硅框架體系50000m32795m3632m3453.6m33881M3鋼框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)混土用量與鋼筋硅框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)混凝土用量相差不大，主要是為對比計算方便，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式均為獨立柱基礎(chǔ)。從工程實例上看，多 層鋼框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用獨立柱基礎(chǔ)可以滿足承載力要求。多層鋼筋硅框架結(jié) 構(gòu)基礎(chǔ)采用獨立柱基礎(chǔ)需要經(jīng)過承載力驗算，從工程實例上看，采用筏板基礎(chǔ) 的較多。如果采用筏

29、板式基礎(chǔ)，混凝土工程量會增加至少30%2、樓板及樓層梁柱工程：結(jié)構(gòu)工程量主要在樓板、墻和梁柱上，多層式 鋼結(jié)構(gòu)與鋼筋硅框架體系之間可以通過對比這部分工程量。兩方案的最大差別在于樓層梁、柱的工程量，一方面是鋼材用量的差異， 一方面是混凝土用量的差異，混凝土用量的差異會引起主體施工腳手架及模 板數(shù)量的差異，具體差異情況見后面對比。 # / 24 / 24表3.2.2樓板及樓層梁、柱、墻工程量程量結(jié)構(gòu)型/主、次梁鋼構(gòu)件量或硅用量墻、柱、基礎(chǔ)鋼用量板建筑用鋼量墻硅用量樓板硅用量框架柱硅用量合計用量鋼框架體系鋼構(gòu)件1848t鋼構(gòu)件706t鋼筋867 t鋼筋354 t1688M34494m3635M3鋼構(gòu)

30、件2554t鋼筋 1221 t硅 7327M3鋼筋硅框架體系鋼筋1040t於 2976m3鋼筋985 t354t1688M34494m31485M3鋼筋2889t硅 10643M3備注：（1）鋼框架體系：鋼構(gòu)件2554t （其中柱706t,梁、配件等1848t）（2）鋼筋硅框架體系：鋼材 2889t （其中板354 t ,柱墻基礎(chǔ)985t,梁1040 t ） 於14523m3 砌塊2480M3（3）硅用量 10643m3 / 24 / 243、其他工程量：鋼結(jié)構(gòu)體系與鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)體系中，其他工程量如砌體量、屋面工程、樓地面工程、抹灰工程、門窗、油漆涂料、安裝工程（ 水、電、暖通、消防、空調(diào)、

31、樓宇監(jiān)控 ） 、電梯等設(shè)備均一致，造價均一致。二）工程結(jié)構(gòu)造價對比 ：1、兩種多層式“鋼結(jié)構(gòu)”與“鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)”的造價對比主要在土建方面，其他單位工程如安裝、設(shè)備、高級裝飾等按造價一致考慮。（ 1）鋼結(jié)構(gòu)中柱子鋼構(gòu)件的用量按截面大小乘軸線尺寸所得，并考慮 1.2 的放大系數(shù)（ 2）鋼結(jié)構(gòu)價格按目前新疆本地企業(yè)和杭蕭鋼構(gòu)公司市場價格綜合確定（含安裝費、運輸費、防火工程費）（ 3） 鋼筋砼結(jié)構(gòu)造價參照類似工程， 并根據(jù)當(dāng)前市場價格而定 （砼采用商品砼） 。下頁表 3.2.3 工程結(jié)構(gòu)造價對比表2 、造價對比分析從兩種結(jié)構(gòu)型式的工程造價對比表中可以看出：（ 1）“鋼結(jié)構(gòu)”與“鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)

32、”造價差異，主要在土建結(jié)構(gòu)方面的造價差異。根據(jù)建筑布局和功能需求一致的情況下，安裝部分的工程造價應(yīng)該基本一致。（ 2）“鋼結(jié)構(gòu)”與“鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)”在基礎(chǔ)土方、砌體工程、腳手架、一般構(gòu)件、防水工程、屋面工程、水泥砂漿樓地面、墻面天棚抹灰、門窗工程等方面造價基本一致，在安裝工程包括給排水、雨水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、電力照明、動力系統(tǒng)、設(shè)備安裝、空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)水等方面按照功能要求一致來考慮，因此安裝工程造價一致。（ 3）“鋼結(jié)構(gòu)”與“鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)”造價差異主要體現(xiàn)在幾個方面：1）基礎(chǔ)工程?！颁摻Y(jié)構(gòu)”與“鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)”如果都采用獨立柱基礎(chǔ)，造價差異不大。在滿足結(jié)構(gòu)承載力要求的前提下，“鋼

33、結(jié)構(gòu)”采用獨立柱基礎(chǔ)而“鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)”采用筏板基礎(chǔ)，兩種基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)型式的造價差異體現(xiàn)在混凝土、鋼筋、模板、腳手架等方面，差額在15%左右。2）地上部分混凝土工程。鋼結(jié)構(gòu)型式采用方鋼管柱斷面減小，混凝土用量減小，框架梁采用H型鋼梁，不用混凝土。兩種結(jié)構(gòu)型式的差額在34%?！颁摻罨炷量蚣芙Y(jié)構(gòu)”梁、柱、墻混凝土造價多 147.5 萬元。3）框架柱、框架梁的鋼筋工程?！颁摻罨炷量蚣芙Y(jié)構(gòu)”工程平米用鋼量根據(jù)類似工程取82Kg/M2。 “鋼結(jié)構(gòu)”工程平米用鋼量，根據(jù)類似工程取值，鋼構(gòu)件共2554t ，鋼筋主要集中在基礎(chǔ)、地下室柱、墻、梁、板，共762t 。并且“鋼結(jié)構(gòu)”工程中鋼構(gòu)件需進(jìn)行防火處理，

34、此部分按照通常做法刷防火涂料考慮， 每噸增加 1500 元。 鋼筋 （ 鋼框架 ） 造價差異為-101%，即鋼結(jié)構(gòu)多 1377 萬元。此部分也是土建結(jié)構(gòu)造價的主要差異。4）結(jié)構(gòu)占用面積之間的差異。鋼結(jié)構(gòu)柱所占面積為123M2,而鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)柱所占面積為306M2兩者相差183 M2。多層-鋼結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)造價對比鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)項目工程量 (M3 M2 T)單價 （元/單 位）分部直接 費（元）占直比例（為單 位平米含量（/m 2 ）項目工程量 (M3 M2 T)單價 （元/單 位）分部直接 費（元）占直接 費比例 （%單 位平米含量（/m2 ）與鋼筋 混凝土 差

35、額 （%r土石方 工程12500004.12土石方 工程12500003.150.00土 建 部 分 構(gòu) 成 比 例 及 主 要基礎(chǔ)、墊 層、墻388115976005.260.11基礎(chǔ)、墊 層、墻377915568003.920.110.03砌體工 程24787434002.450.07砌體工 程24787434001.870.070.00碎P 10643434960414.330.30碎7327:28747107.240.21 0.34鋼筋28891357830044.75:0.082鋼筋和 鋼構(gòu)件37752734620568.850.107-1.01腳手 架354003512390004

36、.082 m腳手 架354003512390003.120.00其他工程:一般構(gòu)件、防工 程 量水，程、屋卸，程、水泥 砂漿樓地面、墻向大棚抹 灰、門窗，程）35400 21475859680.25214其他工 程35400214758596819.10合計3540085730343872100857合計35400112239721373100.001122-0.31取費后 土建造 價3540010893853671767.211089取費后 土建造 價3540014255044614472.851425-0.3119 / 24安裝部安裝部 分包括 給排水、 雨水系 統(tǒng)、冷卻 水系統(tǒng)、安裝部

37、分包括 給排水、 雨水系 統(tǒng)、冷卻 水系統(tǒng)、分工程電力照 明、動力 系統(tǒng)、設(shè) 備安裝、 空調(diào)通 風(fēng)、空調(diào) 水等3540045015930000450電力照 明、動力 系統(tǒng)、設(shè) 備安裝、 空調(diào)通 風(fēng)、空調(diào) 水等3540045015930000450造取費后取費后價安裝造 價354005311879740032.79安裝造 價354005311879740027.15土建安裝工 程總造價35400162057334117100土建安 裝工程 總造價35400195669243544100-0.21表3.2.3工程結(jié)構(gòu)造價對比表(4)工程總造價對比多層式“鋼結(jié)構(gòu)”方案的土建和安裝工程平方米造價為16

38、20元/平方米，“鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)” 方案的土建和安裝工程平 方米造價為1956元/平方米，兩者相差336元/平方米。多層式“鋼結(jié)構(gòu)”與“鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)”在造價方面的差異是 1191萬 元，相差21。20 / 24四、結(jié)論以上分別對兩套結(jié)構(gòu)型式的工程總造價進(jìn)行了對比， “鋼結(jié)構(gòu)”與“鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)”土建工程造價相差分別為37%和 31%左右。加上水、暖、電、空調(diào)等安裝工程的總造價相差為2521%“鋼結(jié)構(gòu)”的結(jié)構(gòu)造價比“鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)”高出較多，關(guān)鍵在于樓層梁結(jié)構(gòu)用鋼量較大。據(jù)* 市的一些鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙來分析，樓層梁結(jié)構(gòu)用鋼量在“5065Kg/M2。雖然“鋼結(jié)構(gòu)”工程在抗震性能、結(jié)

39、構(gòu)占有面積、施工速度、鋼結(jié)構(gòu)的質(zhì)量控制、管線布置、空間布置等方面具有優(yōu)勢。但鋼框架的結(jié)構(gòu)用鋼量較大，造成了土建工程造價較高，通過優(yōu)化設(shè)計和運用新型材料可以降低一部分造價，但必須通過全面、正確地綜合對比分析。參考工程實例：土建工程項目有： * 商場綜合樓、 * 大廈、 * 大廈、 * 商場、* 廈、杭州市某商城工程。鋼結(jié)構(gòu)工程有： * 市科技館改建工程、 * 市工業(yè)廠房、北京金宸公寓 3 、 4 號樓、河北廊坊某殘疾人康復(fù)中心、 * 高層鋼結(jié)構(gòu)住宅樓、* 市場擴建二期、 * 公司鋼結(jié)構(gòu)綜合樓、 * 鋼結(jié)構(gòu)購物中心。21 / 24 / 24 / 24序 號名稱太空板金屬板1耐久性國標(biāo)圖集02ZG7

40、10產(chǎn)品r 0=1.0安全使用）50年產(chǎn)能力彩色鋼板壽命一般為 5-10年，最好為1015年。螺 釘孔及機械設(shè)備加工節(jié)點處易銹蝕。2建筑防火耐火極限）2.0小時，滿足國家I級防火要求。耐火時間0.5小時。3結(jié)露問題采取技術(shù)措施，從根本上解決了廠房內(nèi)的結(jié)露問題。在鑲釘、金屬板搭接及保溫材料拼接處不易控制結(jié)跆4承載能力1.0KN/m 25.0KN/m 20.3KN/m20.5KN/m 25抗風(fēng)能力與結(jié)構(gòu)焊接，抗臺風(fēng)能力強。抗負(fù)壓能力差，遇強風(fēng)易掀屋面。6安裝速度單班組安裝1200m2/日以上。屋面由四種以上材料現(xiàn)場分層鋪設(shè)，施工工序繁雜。7屋面設(shè)備便于施工及維修施工節(jié)點處維修難度大，易造成屋面漏水

41、。8天溝節(jié)點太空板可以保證防水保溫密封好。節(jié)點易漏水，密封及保溫施工難保質(zhì)量。9屋頂采光太空板節(jié)點擁有專業(yè)工藝，可以保證節(jié)點施工質(zhì)量。節(jié)點處易漏水且難處理。10橡條布置無需橡條節(jié)省項目成本。雙屋設(shè)置橡條漏水難查漏水點位置。11保溫隔熱6cm太空板相當(dāng)于50cm磚墻，保溫隔熱性能好不。陽光很快曬透，保溫隔熱性能差。12節(jié)能環(huán)保按華北地區(qū)每建筑平米一個采暖季節(jié)約17kg標(biāo)準(zhǔn)煤計算，每年每建筑平米可節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤34kg,折合原煤約48kg o按原煤460元/噸計，每10000平方米廠房每年可節(jié)約人民幣23萬元，節(jié)能環(huán)保低耗能。夏季空制冷，冬季供熱耗能巨大，不節(jié)能環(huán)保，費用難計算。13隔音性能）45分貝

42、下雨很安靜，隔音好。015分貝，下雨時聲音大，隔音差。14屋面坡度3-5% ,坡度可小。6-10%坡度大，造價高.15施工工藝咨詢服務(wù)施工進(jìn)度快，技術(shù)服務(wù)及時周到，柔性防水易修補。安裝工藝復(fù)雜，工期長。施工節(jié)點漏水維修困難且 易反復(fù)。16綜合比較高質(zhì)量低成本?；緹o維護(hù)費用。性價比高 保溫隔熱性能差，高耗能，維護(hù)成本高。性價比低.太空板屋面與傳統(tǒng)混凝土板屋面技術(shù)與經(jīng)濟分析表產(chǎn)品介紹及工藝技術(shù)對比2007-02-03 10:42 閱讀784評論1字號：大中小字號：頁目X空板屋面?zhèn)鹘y(tǒng)混凝土板屋面綜合數(shù)據(jù)比較1 J面做法1裝、嵌縫、防水層吊裝、嵌縫、找平層、保溫層、二次找平 層、防水層2，“荷載屋向自重約 75kg/m屋向自重 220 250kg/m3 J面價格太空板屋自制作、運輸、安裝綜合造 介為 23