住宅施工合同范本

1、住宅施工合同范本業(yè)主（甲方）： 承包方（乙方）：北京滴水觀音科技有限公司 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及國(guó)家有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、 誠(chéng)信的基 礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行 施工 工程達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條：工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、預(yù)定開工日期： 年 月 日 第二條：施工范圍1、施工范圍： 回填種植土按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算，由雙方代 表簽證認(rèn)可，但單價(jià)不允許超過(guò)甲方認(rèn)可的預(yù)算單價(jià)的限額。第三條：施工方式1、本工程由乙方以包工、包料的形式進(jìn)行施工第四條：工期1、工期自預(yù)定開工日期之日起至乙方竣工并通過(guò)合 同約定的

2、全部驗(yàn)收之日止，預(yù)計(jì) 天(包括法定假日)，不 計(jì)乙方通知甲方驗(yàn)收后等待甲方驗(yàn)收的時(shí)間。2、如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由2日內(nèi)書 面通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延，否則視為乙方放棄 簽證的權(quán)利，工程不予順延。因甲方原因影響工程施工進(jìn)度，如未按時(shí)交出場(chǎng) 地，接通水電、甲方變更設(shè)計(jì)等。不可抗力因素。 第五條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1、工程質(zhì)量必須達(dá)到合格(驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按業(yè)主設(shè)計(jì)要 求及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行)，因乙方故意延誤致使工程未能按時(shí) 結(jié)算或提請(qǐng)驗(yàn)收的，本工程不能評(píng)定為合格。2、乙方提供的苗木必須事先控制質(zhì)量，苗木規(guī)格嚴(yán) 格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行選擇，苗木種植質(zhì)量必須嚴(yán)格按照 綠化種植規(guī)范。3、

3、苗木成活率達(dá)到100%。4、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方現(xiàn) 場(chǎng)檢查工程質(zhì)量，質(zhì)量合格，即由甲方簽收。第六條：工程價(jià)款及結(jié)算、付款方式1、工程預(yù)算總價(jià)款為人民幣 元(大寫 元)。2、結(jié)算方式：甲方應(yīng)在預(yù)定開工日期前 個(gè)工作日內(nèi)，向乙方 預(yù)付工程預(yù)算總價(jià)款的30%;甲方應(yīng)在乙方材料、工人進(jìn)場(chǎng)以及提交開工報(bào)告后 個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)算總價(jià)款的30%;甲乙雙方辦理竣工驗(yàn)收和結(jié)算手續(xù)后的 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方加付至工程結(jié)算總款額的90%。工程結(jié)算總款額的10%作為工程質(zhì)量保證金及保 養(yǎng)金，甲方應(yīng)在保養(yǎng)期期滿后 個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同乙方現(xiàn)場(chǎng) 復(fù)檢并辦理保養(yǎng)終結(jié)手續(xù)，甲方按合同約定扣除保養(yǎng) 期

4、間應(yīng)由乙方支付的各類款項(xiàng)和違約金后向乙方結(jié)清。以上付款的方式均以 支付。 第七條：保養(yǎng)期1、苗木保養(yǎng)期為 個(gè)月，從本工程施工完成合同約 定的全部驗(yàn)收之日起計(jì)。2、保養(yǎng)期內(nèi)，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方 接甲方通知之日起日內(nèi)，應(yīng)無(wú)條件予以保養(yǎng)，苗木不成 活的應(yīng)及時(shí)更換。否則，甲方有權(quán)另派施工隊(duì)伍施工、保養(yǎng)， 一切費(fèi)用在保養(yǎng)金內(nèi)扣除，超過(guò)保養(yǎng)金的部分，甲方有 權(quán)向乙方追償。第八條：雙方義務(wù)1、甲方義務(wù)委派現(xiàn)場(chǎng)代表 負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全面管理。向乙方提供施工場(chǎng)地，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩ǎ瑫r(shí)提供施工用水、用電(水電費(fèi)由 方承擔(dān))。提供本項(xiàng)目施工圖紙，負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì) 、 I交底。甲方在收到乙方所

5、提交的竣工結(jié)算書及完整的竣 工結(jié)算資料后，應(yīng)在兩周內(nèi)通知乙方核對(duì)工程價(jià)款并于竣工驗(yàn)收后的兩個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算。2、乙方義務(wù)委派現(xiàn)場(chǎng)代表 負(fù)責(zé)對(duì)施工其間的全面管理。根據(jù)甲方確認(rèn)的施工圖紙，按照本合同約定完成 承包范圍內(nèi)的施工工作。按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn) 場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在施工過(guò)程中的放火、防盜、 防止事故發(fā)生等安全責(zé)任。若出現(xiàn)安全問(wèn)題，責(zé)任由 乙方自行承擔(dān)。工程交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作 在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費(fèi)予以修復(fù)并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責(zé)任中的 逾期完工條款處理。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后兩周內(nèi)向甲

6、方提交竣工 結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方發(fā)出的核 對(duì)工程價(jià)款通知之日起 內(nèi)與甲方核對(duì)工程價(jià)款，與竣 工驗(yàn)收后的、兩個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算。第九條：違約責(zé)任1、因甲方工程量變化或圖紙變更造成工期延期的， 竣工日期應(yīng)予以順延。2、甲方未能按本合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，由甲方 承擔(dān)工程保管及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。3、甲方逾期付款的，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，乙方可停 止施工。4、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé) 任。5、乙方在施工過(guò)程中，除不可抗力或甲方原因外不 得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工兩個(gè)工作日以 上的，甲方解除合同，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙 方應(yīng)予賠償。6、乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，

7、甲方在應(yīng)付未付款 中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向 乙方追償。第十條：轉(zhuǎn)讓條款 未經(jīng)合同雙方共同書面同意，任何一方不得單方面 全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合 同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：合同終止1、因解除而終止由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履 行，如果甲方認(rèn)為本合同已無(wú)必要繼續(xù)履行或乙方在收 到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為， 則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知 自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任， 違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履 行，如果乙方認(rèn)為本合同已無(wú)必要繼續(xù)履行或

8、甲方在收到乙方要求其糾 正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲 方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效， 甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按 本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解 除通知送達(dá)之日起終止。合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。2、有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：(1) 本合同按約定履行完畢;(2) 本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;本合同因一方出現(xiàn)本條第1款的違約情況(包括 一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為)，另一方發(fā)出解 除合同的通知;法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。 第十二條：適用法律條款 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均 適用中華人民共和國(guó)法律規(guī)定。第十三條：爭(zhēng)議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng) 議，合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能既解決 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條：其他1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，另簽 訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有 同等法律效力。3、合同及其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起生效 并在保養(yǎng)期界滿，接清余