餐飲商鋪?zhàn)赓U合同

1、餐飲商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下。第一條：租賃內(nèi)容1：甲方將產(chǎn)權(quán)全部位于市縣街巷房屋租賃給乙方,房屋建筑面積平方米,實(shí)際使用面積平方米。2:甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。其次條：租賃期限1:租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條：租金及其他費(fèi)用說明應(yīng)有效收據(jù)憑證。2:合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣元，每月租金為人民幣元.）5方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣方。乙方從其次次付款開頭每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付合同期

2、滿后如乙方無違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞的狀況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)維護(hù)保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外）。的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù).3:甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查（乙方自設(shè)除外），發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賜予乙方全額補(bǔ)償。50%）,并清除該商戶.火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。（出售)該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)全部人和乙方連續(xù)有效.8三方的，第三方應(yīng)連續(xù)

3、履行原租賃合同.乙方押金；如乙方須退房,必需提前一個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。甲方和第三方連續(xù)有效。11：合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整；租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，無需供應(yīng)其他費(fèi)用。13：乙方必需在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍 內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失.14：在合同有效期內(nèi),乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán).15:乙方按合同內(nèi)容準(zhǔn)

4、時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用.16：乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必需先征得甲方同意， 關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部（可移動(dòng)設(shè)施除外）。施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。第五條：其他裝潢完畢后開頭營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金.不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4：不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況。5:乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間依據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整.6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第六條：違約數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。付超額租金。160收回房屋。責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第七條：合同生效、糾紛解決具有法律效力.訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決，協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4：甲方應(yīng)供應(yīng)有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明）、有效身份證明（營(yíng)全部復(fù)印件僅供本次租賃使用，全部復(fù)印件與本合同具有同等法律效力.5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法