住宅項目策劃智能化系統(tǒng)工程招標(biāo)文件

1、住宅項目智能化系統(tǒng)工程招標(biāo)文件招標(biāo)編號： 招標(biāo)人（章）：有限公司 發(fā)放時刻：年月前附表第一章 投標(biāo)須知（一）總則HYPERLINK N:整理后菩石置業(yè)招標(biāo)文件天華硅谷莊園一、二區(qū)消防招標(biāo)文件.doc一、工程概況二、現(xiàn)場施工條件三、投標(biāo)費用四、不同意聯(lián)合體投標(biāo)五、本工程其它要求（二）招標(biāo)文件六、響應(yīng)招標(biāo)文件七、招標(biāo)文件的澄清八、招標(biāo)文件的修改（三）投標(biāo)報價九、投標(biāo)報價9.1 投標(biāo)報價9.2 招標(biāo)范圍9.3 報價要求（四）投標(biāo)文件的編制十、投標(biāo)文件的組成十一、投標(biāo)擔(dān)保十二、踏勘現(xiàn)場十三、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署（五）投標(biāo)文件的遞交十四、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志十五、投標(biāo)截止期十六、投標(biāo)文件的修改與撤回（六

2、）開標(biāo)十七、開標(biāo)（七）評標(biāo)十八、評標(biāo)十九、投標(biāo)文件的澄清（八）授予合同 二十、中標(biāo) 第二章 合同第一部分協(xié)議書第二部分通用條款第三部分專用條款 第三章 計價規(guī)范和技術(shù)規(guī)范 第四章 投標(biāo)文件的格式一、投標(biāo)申請書二、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄三、法定代表人授權(quán)托付書四、承諾書五、投標(biāo)報價表六、商務(wù)資料第五章 圖紙、技術(shù)資料（另附）前 附 表工程名稱住宅項目智能化系統(tǒng)工程建設(shè)地點 聯(lián) 系 人 聯(lián)系電話 郵箱招標(biāo)方式邀請招標(biāo)招標(biāo)范圍住宅項目智能化系統(tǒng)工程標(biāo)段劃分一標(biāo)段建筑面積承包方式包工包料結(jié)構(gòu)類型/定額工期天工期要求工期提早率/工程類不/現(xiàn)場踏勘發(fā)放招標(biāo)文件后五天內(nèi)投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金采納轉(zhuǎn)賬支票或銀行電子

3、匯票金額： 元 提交截止時刻：2017年6月6日16：00前（具體以資金到上述賬戶時刻為準）賬號： 開戶銀行： 收款人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 注：投標(biāo)保證金電匯后，投標(biāo)人應(yīng)及時到有限公司獵取投標(biāo)保證金收款憑證，因未按期繳納投標(biāo)保證金阻礙參與投標(biāo)后果自負。未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在項目定標(biāo)后七日內(nèi)無息退還，中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)換為履約保證金在第一筆工程款支付時無息退還。投標(biāo)文件份數(shù)正本一套 副本一套其中投標(biāo)文件須提供電子版，其中包括標(biāo)書電子版，請各單位U盤直接封于正本中。投標(biāo)文件遞交投標(biāo)截止時刻： 年 月 日 時（北京時刻）招標(biāo)文件提交答疑截止時刻： 年 月 日16時（北京時刻）投標(biāo)文件

4、遞交至： 接收人： 評標(biāo)方法經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法文件工本費100元整第一章 投標(biāo)須知（一）總 則一、工程概況1.1本次對住宅項目智能化系統(tǒng)工程進行招標(biāo)。二、現(xiàn)場施工條件2.1建 設(shè) 用 地 面 積： / 2.2場地拆遷及平坦情況： / 2.3施 工 用 水 電： 開工前接至施工現(xiàn)場規(guī)定范圍內(nèi) 2.4有 關(guān) 勘 探 資 料： 資料齊全 2.5工程資金來源： 自籌 2.6工程資金落實情況：已落實 2.7 其 它 ：已具備施工條件 三、投標(biāo)費用3.1不管投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用。四、不同意聯(lián)合體投標(biāo)五、本工程其它要求5.1甲方要求進場，中標(biāo)單位在收到通知

5、書七日內(nèi)必須保證進場，不得以任何理由拖延；5.2服從現(xiàn)場治理；5.3嚴格按照施工圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進行施工，任何變更、變動前必須提早與甲方研究同意后方可進行。5.4工期:暫定150天(日歷天)5.5必須保證在甲方要求的時刻內(nèi)按國家施工驗收規(guī)范一次性通過有關(guān)部門驗收。保證投標(biāo)清單中的設(shè)備品牌通過當(dāng)?shù)丶挤擂k的備案。5.6因投標(biāo)單位緣故造成工期延誤，每延誤一天按5000元/日的罰款，從工程款中直接扣除。5.7投標(biāo)單位必須在標(biāo)書中填報該項目要緊治理、技術(shù)負責(zé)人名單，并經(jīng)甲方考察確認。5.8、施工中項目治理、技術(shù)要緊負責(zé)人員必須與標(biāo)書一致，否則重罰。（二）招 標(biāo) 文 件六、響應(yīng)招標(biāo)文件6.1投標(biāo)人應(yīng)認真

6、批閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，假如投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能實質(zhì)性地響應(yīng)招標(biāo)文件要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負。6.2投標(biāo)人應(yīng)認真檢查招標(biāo)文件是否完整，如發(fā)覺招標(biāo)文件有缺頁漏項或附件不全的，應(yīng)及時向招標(biāo)人提出，以便補全。6.3投標(biāo)人對批閱招標(biāo)文件及施工圖紙不清，造成漏報，少報，由投標(biāo)人自行負責(zé)。七、招標(biāo)文件的澄清7.1投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件（含工程量清單）和踏勘現(xiàn)場后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后 5 日內(nèi)以書面形式（包括書面文字、郵件）向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將以書面形式予以解答。投標(biāo)方中標(biāo)后，若清單中有漏項或不明確的地點視為投標(biāo)方已綜合在報價中不予調(diào)整。投標(biāo)報價即為合同價，如圖紙無變更，決算時不作調(diào)整。7.

7、2所有問題的解答，將在 2 日內(nèi)提供給所有投標(biāo)人。由此而產(chǎn)生的對招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，以修改通知書的方式發(fā)出。7.3招標(biāo)文件疑問送達地點： HYPERLINK mailto:鄞州區(qū)石碶街道后倉村格蘭特辦公樓5樓或郵箱： 。7.4投標(biāo)人對招標(biāo)文件自行做出的解釋、推論和應(yīng)用，招標(biāo)人概不負責(zé)，投標(biāo)人由于對招標(biāo)文件的任何誤解所造成的后果，均由投標(biāo)人負責(zé)。八、招標(biāo)文件的修改8.1在投標(biāo)截止日期一天前，招標(biāo)人都可能會以書面通知的方式修改招標(biāo)文件。修改通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人起同等約束作用。8.2為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時把修改通知內(nèi)容考慮到里面去，招標(biāo)人能夠酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。具體時

8、刻將在修改通知中寫明，修改通知將送達每一投標(biāo)人。8.3當(dāng)招標(biāo)文件、修改通知內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的書面修改通知為準。（三）投標(biāo)報價九、投標(biāo)報價為提高投標(biāo)數(shù)據(jù)的準確性，幸免不必要的錯誤，請認真閱讀本部分內(nèi)容工程投標(biāo)風(fēng)險提示為了使投標(biāo)人更好地了解本工程的專門風(fēng)險，特作如下講明：一本工程采納經(jīng)評審的的低價法，各投標(biāo)單位應(yīng)依照企業(yè)自身情況，理性報價，不得以低于成本的報價競標(biāo)；二本工程實施專業(yè)化治理，對拖延工期、擅改材料等違約行為，將嚴格執(zhí)行合同有關(guān)處罰條款；三本工程的變更、簽證程序有嚴格規(guī)定，不要企圖通過變更（含簽證）或其它方式達到增加造價的目的；四本工程屬住宅項目，嚴格按照設(shè)計圖紙、驗收規(guī)范、招

9、標(biāo)文件的要求等驗收，決不同意降低質(zhì)量標(biāo)準及要求。9.1標(biāo)段劃分及專業(yè)范圍：共一個標(biāo)段，包括本項目報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、訪客可視對講及用戶報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、車輛出入治理系統(tǒng)、門禁治理系統(tǒng)、智能化專網(wǎng)系統(tǒng)、電梯監(jiān)控系統(tǒng)、機房工程（UPS、防雷、接地）、LED信息公布系統(tǒng)、綜合管線系統(tǒng)、等工程。9.2投標(biāo)選用材料設(shè)備品牌 詳見招標(biāo)清單。設(shè)備品牌宜選擇推舉品牌及同檔次產(chǎn)品（如不在清單推舉品牌范圍內(nèi)須在答疑時提出，經(jīng)招標(biāo)方認可方可投報）9.3計價方式：9.3.1計價方式：本工程采納 總價包干 方式。投標(biāo)報價應(yīng)將所有組成本工程投標(biāo)報價的項目的綜合單價和合價詳細列出。投標(biāo)單位在提交標(biāo)書前，應(yīng)對本工程

10、的有關(guān)圖紙、工程規(guī)范、技術(shù)講明、質(zhì)量檢驗要求、招標(biāo)文件、工程所在地周圍環(huán)境、交通狀況等均詳細研究明了，投標(biāo)報價中應(yīng)已包括按招標(biāo)文件和合同條款中的規(guī)定，執(zhí)行及完成本工程所包含的全部工作內(nèi)容的費用，包括但不限于工程費【人工費、材料設(shè)備費（含損耗）、機械使用費、水電費、企業(yè)治理費、利潤、稅金、成品愛護費、配合費、辦理驗收直至取得技防辦等相關(guān)部門驗收合格證明文件和保修費用，以及政策性文件規(guī)定的各項應(yīng)有費用及招標(biāo)文件明示或暗示的所有一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)的費用】和措施費，投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮施工期間各類材料、設(shè)備的市場風(fēng)險和國家政策調(diào)整確定風(fēng)險系數(shù)計入報價。合同價款不隨材料市場價格波動、工資、物價、費率或匯

11、率的變動或政府頒發(fā)的任何調(diào)價文件而發(fā)生變化。不論其對應(yīng)的項目特征是否描述完全，都將被認為已包括實施對應(yīng)項目所有工作內(nèi)容及完成此工作內(nèi)容而必須的各種輔助工作的費用。假如因設(shè)計問題需要對圖紙范圍的內(nèi)容進行調(diào)整的或增加圖紙范圍以外的內(nèi)容，決算時將依照設(shè)計變更和招標(biāo)人要求變動的內(nèi)容進行調(diào)增（減）；9.3.2投標(biāo)報價構(gòu)成各投標(biāo)單位須依照招標(biāo)方提供的清單報價。9.4計價依據(jù)及要求：9.4.1投標(biāo)方可依照招標(biāo)清單進行組價。9.4.2投標(biāo)報價優(yōu)惠讓利的措施方法：不同意總價讓利的方式。各投標(biāo)單位報價總價不下浮時可在依照項目編碼組價時進行優(yōu)惠讓利，即對每個綜合項目進行優(yōu)惠，為便于經(jīng)濟標(biāo)的評審，投標(biāo)單位投標(biāo)時必須做

12、出詳細的書面講明，在哪些方面作了優(yōu)惠(例如：總價沒有下浮，但每個綜合項目的治理費和利潤作了讓利)。9.4.3結(jié)算方式：結(jié)算價=合同總價+工程實施變更增加部分+工程實施變更減少部分。9.5圖紙、清單存在問題的處理原則：9.4.1如投標(biāo)方在遞送投標(biāo)書之前對工程量有異議的，可通過書面形式進行答疑（偏差較小的不予答疑），招標(biāo)方會依照實際情況進行核實答復(fù)。否則視為默認施工圖范圍內(nèi)的所有工程量，風(fēng)險投標(biāo)方自行承擔(dān)。9.4.2平面圖與系統(tǒng)圖不符的按平面圖為準；9.4.3招標(biāo)文件發(fā)出之前的所有設(shè)計變更均已編入清單，招標(biāo)文件發(fā)出之后產(chǎn)生的設(shè)計變更（按時刻），中標(biāo)后按實計算。9.6 其它：（四）投標(biāo)文件的編制十、

13、投標(biāo)文件的組成10.1投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：投標(biāo)函投標(biāo)保證金法定代表人授權(quán)托付書投標(biāo)報價（包括報價匯總表，工程量預(yù)算書等）施工組織設(shè)計輔助資料表項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場承諾書10.2投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的文件格式填寫，如不夠用時，投標(biāo)人可按同樣格式自行編制和添補。十一、投標(biāo)擔(dān)保11.1本工程投標(biāo)擔(dān)保方式采納：投標(biāo)保證金。11.2投標(biāo)保證金： 萬元（可采納：本票、匯票）。11.3如投標(biāo)人有下列情況發(fā)生時，投標(biāo)保證金將被沒收：投標(biāo)人在有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂工程施工合同的；中標(biāo)人與其他投標(biāo)人發(fā)生串標(biāo)的。11.4投標(biāo)人中標(biāo)后，簽合同時投標(biāo)保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，第

14、一次工程款支付時無息退還。未中標(biāo)單位投標(biāo)保證金將在定標(biāo)后七日內(nèi)無息退還。十二、勘察現(xiàn)場12.1投標(biāo)人能夠?qū)こ淌┕がF(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，以獵取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標(biāo)人承擔(dān)。12.2招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責(zé)。12.3現(xiàn)場聯(lián)系人: 聯(lián)系電話: 十三、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署13.1投標(biāo)人必須編制一份投標(biāo)文件“正本”和前附表所要求份數(shù)的“副本”，并明確標(biāo)明“正本”和“副本”。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。13.2投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不

15、能擦去的墨水書寫或打印，由投標(biāo)人加蓋公章和法定代表人或法定代表人托付的代理人印鑒或簽字。13.3全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是依照招標(biāo)人的指示進行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯誤。修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人加蓋印鑒。（五）投標(biāo)文件的遞交十四、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志14.1密封：投標(biāo)人必須將投標(biāo)文件密封提交，可將投標(biāo)文件統(tǒng)一密封或?qū)⒄竞透北痉植幻芊狻?4.2標(biāo)志：投標(biāo)人可在封袋上正確標(biāo)明“正本”或“副本”，封口處應(yīng)加蓋公章和法人代理章。所有封袋上都能夠?qū)懨髡袠?biāo)人名稱和工程名稱以及投標(biāo)人的名稱。十五、投標(biāo)截止期15.1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的時刻之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點。招

16、標(biāo)人在接到投標(biāo)文件時將在投標(biāo)文件上注明收到的日期和時刻。15.2招標(biāo)人能夠按本文件第（六）條規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。在上述情況下，招標(biāo)人與投標(biāo)人往常的投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后新的投標(biāo)截止期。15.3超過投標(biāo)截止期送達的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。15.4提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。15.5提供報價表及預(yù)算書的電子版（EXCEL電子表格）十六、投標(biāo)文件的修改與撤回16.1投標(biāo)人能夠在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向招標(biāo)人遞交補充、修改、替代或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止期以后，不得

17、更改投標(biāo)文件。16.2投標(biāo)人的補充、修改、替代或撤回通知，應(yīng)按按本文件第（十三）條規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)志和遞交，密封袋上應(yīng)標(biāo)明“補充”、“修改”、“替代”或“撤回”字樣。16.3投標(biāo)截止以后,在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。（六）開 標(biāo)十七、開標(biāo)17.1開標(biāo)由招標(biāo)人內(nèi)部組織開標(biāo)。17.2投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理：投標(biāo)文件未密封的；投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人托付代理人沒有合法、有效的托付書（原件）及托付代理人印章的；投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認的；投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保

18、函或者投標(biāo)保證金的；（七）評 標(biāo)十八、評標(biāo)18.1評標(biāo)工作：由評標(biāo)委員會組織進行。18.2本工程評標(biāo)方式采納經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法，評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件提出的產(chǎn)品型號、品牌及質(zhì)量、檢測方案、投標(biāo)人業(yè)績等滿足招標(biāo)人實質(zhì)性要求的投標(biāo)人中，評審出投標(biāo)價格最低的投標(biāo)人，但投標(biāo)價格低于其成本的除外。18.3在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會若發(fā)覺投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)人的投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。18.4在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會若發(fā)覺投標(biāo)人的報價明顯低于其他投標(biāo)報價或者在設(shè)有標(biāo)底時明顯低于標(biāo)底，使得其投標(biāo)報價可能低于其個不成本的，將要求該投標(biāo)人作出書面講明并

19、提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理講明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評標(biāo)委員會認定該投標(biāo)人以低于成本報價競標(biāo)，其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。18.5投標(biāo)人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的，或者拒不按照要求對投標(biāo)文件進行澄清、講明或者補正的，評標(biāo)委員會能夠否決其投標(biāo)。18.6評標(biāo)委員會將審查每一投標(biāo)文件是否對招標(biāo)文件提出的所有實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。未能在實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，將作廢標(biāo)處理。18.7投標(biāo)文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對招標(biāo)文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，并按前條規(guī)定作廢標(biāo)處理：18.7.1沒有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵；18.7.2投標(biāo)文件沒有投標(biāo)人法定

20、代表人或授權(quán)代表人簽字和加蓋公章（注：除法人授權(quán)托付書必須加蓋法人單位公章外，投標(biāo)文件加蓋分支機構(gòu)公章或授權(quán)代表人簽字和加蓋公章均為有效投標(biāo)文件）； 18.7.3投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；18.7.4投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能同意的條件；18.7.5投標(biāo)文件無法區(qū)分正、副本的；評標(biāo)委員會依照規(guī)定否決不合格投標(biāo)或者界定為廢標(biāo)后，因有效投標(biāo)不足三個使得投標(biāo)明顯缺乏競爭的，評標(biāo)委員會能夠否決全部投標(biāo)。所有投標(biāo)被否決的，招標(biāo)人依法重新招標(biāo)。18.8評標(biāo)和定標(biāo)將在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個工作日前完成。不能在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個工作日前完成評標(biāo)和定標(biāo)的，招標(biāo)人將通知所有投標(biāo)人延長投

21、標(biāo)有效期。拒絕延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人有權(quán)收回投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長其投標(biāo)擔(dān)保的有效期，但不得修改投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。因延長投標(biāo)有效期造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人將給予補償，但因不可抗力需延長投標(biāo)有效期的除外。十九、投標(biāo)文件的澄清19.1為了有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會能夠書面方式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、講明或者補正。投標(biāo)人的澄清、講明或者補正應(yīng)以書面方式在公開的場合進行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。19.2評標(biāo)委員會在對實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進行報價

22、評估時，除招標(biāo)文件另有約定外，將按下述原則進行修正：19.2.1用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額為準；19.2.2單價與工程量的乘積與總價之間不一致時，以單價為準。若單價有明顯的小數(shù)點錯位，應(yīng)以總價為準，并修改單價。（八）授 予 合 同二十、中標(biāo)20.1確定中標(biāo)單位后，招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。20.2中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在30日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂施工合同。中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的，應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3招標(biāo)人與中標(biāo)人將依照中華人民共和國合同法的規(guī)定，依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文

23、件簽訂施工合同。20.4本工程嚴禁轉(zhuǎn)包，若發(fā)生轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，甲方有權(quán)對乙方處以合同總價的20%罰款；并暫停支付工程進度款。20.5如招標(biāo)文件與投標(biāo)文件不一致的情況，以甲方招標(biāo)文件為準。第二章 合 同第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： （以下簡稱甲方）承包方（全稱）： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原則，雙方就 工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 二、工程承包范圍 承包范圍：包括本項目報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、訪客可視對講及用戶報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、車輛出入治理系統(tǒng)、門禁治理系統(tǒng)、

24、智能化專網(wǎng)系統(tǒng)、電梯監(jiān)控系統(tǒng)、機房工程（UPS、防雷、接地）、LED信息公布系統(tǒng)、綜合管線系統(tǒng)、等工程。施工圖及招標(biāo)文件要求（含招標(biāo)期間下發(fā)的修改圖、設(shè)計聯(lián)系單、招標(biāo)文件補充講明等）范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，含本建筑智能化安裝工程各系統(tǒng)的設(shè)備及管線的采購、安裝、調(diào)試及后續(xù)使用治理培訓(xùn)和2年保修服務(wù)。三、承包方式：包工包料 四、合同工期在 月 日之前完成本合約工程竣工， 月 日前完成技防辦等相關(guān)部門對本合約工程的竣工驗收工作。質(zhì)量標(biāo)準：合格按國家施工驗收規(guī)范一次性驗收合格合同價款總合同價款為： 元 金額（大寫）： 元整（人民幣）本合同價款為招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)總價包干。本合同綜合單價固定，施工期間的材料設(shè)備市

25、場波動風(fēng)險和人工單價、費率、稅率等所有的政策調(diào)整風(fēng)險由施工單位承擔(dān)。3、本合同總價作為計算支付工程進度款的付款基數(shù)。4、乙方中標(biāo)的報價書作為合同附件。5、與土建總包單位的配合費由甲方支付，水電費由乙方單位與總包單位自行協(xié)商解決。組成合同的文件組成本合同的文件包括： 1本合同協(xié)議書 2中標(biāo)通知書 3施工招標(biāo)文件 4投標(biāo)書及附件5. 本合同專用條款 6本合同通用條款 7標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 8圖紙（包括設(shè)計變更圖紙） 9經(jīng)雙方核定的工程量清單及各分部分項工程子目綜合單價分析表（包括工程變更簽證）10工程質(zhì)量保修書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。本協(xié)議中有關(guān)詞語含

26、義與本合同第二部分通用條款中分不給予它們的定義相同。承包人向發(fā)包方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。發(fā)包人向承包方承諾按照合同約定和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。合同生效 合同訂立時刻：2017年 月 日本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效（以下無正文）發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人：法定代表人托付代理人：托付代理人： 指定聯(lián)絡(luò)人開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：第二部分 通用條款此部分采納建設(shè)工程施工合同范本（GF19990201）中第二部分 通用條款第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：執(zhí)行本合

27、同通用條款2.1條3語言文字和適用法律、標(biāo)準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及現(xiàn)行的地點省、市政府的法律法規(guī)。 3.3適用標(biāo)準、規(guī)范適用標(biāo)準、規(guī)范的名稱：按照中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準、規(guī)范及浙江省、市等現(xiàn)行工程驗收規(guī)范。 發(fā)包人提供標(biāo)準、規(guī)范的時刻：/ 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準、規(guī)范時的約定：/ 4圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 套（含竣工圖 套） 發(fā)包人對圖紙的保密要求：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙內(nèi)容向本合同以外的第三人泄露。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5工程師5.

28、2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人托付的職權(quán)：及時進行隱蔽工程驗收、施工進度操縱、施工質(zhì)量治理、現(xiàn)場施工安全治理、現(xiàn)場工程協(xié)調(diào)例會等。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)： 1、開工令、停工令、復(fù)工令；2、施工索賠；3、工程施工過程中需發(fā)生經(jīng)濟費用的一切事宜。 5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：代表甲方行使現(xiàn)場治理的職權(quán)。 7.項目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 項目經(jīng)理 （1）乙方的項目經(jīng)理為就本合同的簽署與履行事項可直接代表乙方的自然人。在本合同范圍內(nèi)，乙方項目經(jīng)理的親筆簽名隨即產(chǎn)生法律效力，而不管是否有乙方的公章。乙方項目經(jīng)理的變更應(yīng)采納書面形式，未采納書面形式的，該變更不產(chǎn)生法

29、律效力。（2）經(jīng)甲方審定的項目經(jīng)理必須進駐并固定在本工程現(xiàn)場，不同意兼管其他項目，不得擅自變更。乙方若須更換項目經(jīng)理，須征得甲方同意。否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究由此給甲方造成的一切損失。（3）本工程要求項目經(jīng)理每天至少8小時，每周至少5天在本工程現(xiàn)場工作。未經(jīng)甲方同意，項目經(jīng)理不得擅離現(xiàn)場，如發(fā)覺項目經(jīng)理不經(jīng)甲方同意每周有兩天以上不在崗，視為乙方違約，違約金為每天5000元整。（4）乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知、報告、工作聯(lián)系單、技術(shù)核定單或其它函件等，須以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交甲方，甲方現(xiàn)場代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時刻。甲方應(yīng)在14個工作日內(nèi)予以回復(fù)，否則視為認可乙方的意見

30、。（5）甲方認為項目經(jīng)理難以完成乙方合同義務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。（6）乙方現(xiàn)場經(jīng)理的職責(zé)要求與制約應(yīng)等同于項目經(jīng)理。8發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時刻和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成時刻：土建結(jié)構(gòu)已完成（2）將施工所需的水、電、電訊線路按至施工場地時刻、地點和供應(yīng)要求：總包單位指定最近水電接駁點，乙方自行接駁至施工具體位置，施工、調(diào)試用水電及損耗分攤由施工單位承擔(dān)；（3）施工場地與公共道路的通道開通時刻和要求：已完成 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時刻：開工時提供工程地質(zhì)和地下管線線路等資料（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名

31、稱和完成時刻：開工前甲方辦理完所有由甲方辦理的施工所需證件、批件及其他需要的各種資料。 （6）水準點與坐標(biāo)操縱點交驗要求：開工前提供水準點與坐標(biāo)操縱點，按施工圖由甲方、乙方、監(jiān)理現(xiàn)場書面交驗。（7）圖紙會審和設(shè)計交底時刻：由我公司工程部及設(shè)計中心通知（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物愛護建筑）、古樹名木的愛護工作：執(zhí)行通用條款 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：如發(fā)生爭議雙方協(xié)商 8.2發(fā)包人托付承包人辦理的工作：雙方視現(xiàn)場情況協(xié)商辦理 9承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時刻和要求，完成以下工作：乙方需無條件對現(xiàn)有圖紙進行合理深化，提供相關(guān)土建配合圖、留洞圖、安裝大樣圖等

32、，并在開工前10日內(nèi)提交給甲方；乙方深化圖紙系對原有設(shè)計圖紙施工工藝與技術(shù)措施的補充，而非變更原有設(shè)計；由乙方深化圖紙所產(chǎn)生的造價變化將不阻礙本合同總價金額。應(yīng)提供打算、報表的名稱及完成時刻：在每月28日前分不向甲方及監(jiān)理方書面提供已完本月度工程量（含經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理書面確認的工程變更、簽證，逾期不報隔月作廢）及次月詳細的施工進度打算和材料進場打算清單，如因乙方提供不及時或提供不準確，造成的一切后果由乙方承擔(dān)（由甲方或監(jiān)理緣故造成的除外）。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：乙方派駐現(xiàn)場的施工和安全保衛(wèi)人員在工作過程中，因非甲方緣故造成安全事故或遭受其他損害的，應(yīng)由乙方自行承

33、擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，與甲方無涉。（4）向發(fā)包人提供辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： / （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音治理等手續(xù)：按通用條款執(zhí)行 （6）已完成工程成品愛護的專門要求及費用承擔(dān)：所有完工工程（含分包工程）成品愛護均由乙方負責(zé)，并承擔(dān)成品愛護費用。在乙方工程竣工驗收并與甲方辦理正式交付手續(xù)之前，乙方工程的風(fēng)險應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，成品工程毀損、滅失的風(fēng)險自交付之日起由甲方承擔(dān)。 （7）乙方施工過程納入總承包單位的治理范疇，乙方在工程現(xiàn)場需服從總承包單位的統(tǒng)一治理。（8）項目移交后，乙方需按甲方要求，對具體操作人員進行培訓(xùn)，并提供相關(guān)操作手冊肆套。（9）施工場地周圍地下管

34、線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物愛護建筑）、古樹名木的愛護要求及引用承擔(dān)：依照甲方提供的工程地質(zhì)及地下管網(wǎng)線路資料，乙方負責(zé)愛護。如因乙方施工不當(dāng)造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)由乙方負責(zé)賠償。 （10）現(xiàn)場不提供臨時設(shè)施及場地，住宿由承包人自行報價解決。（11）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 乙方應(yīng)科學(xué)治理、合理施工，因施工方案不合理，而造成的施工的費用的增加，不管是否有甲方現(xiàn)場人員或監(jiān)理簽字認可，一律由乙方承擔(dān)。施工中應(yīng)幸免發(fā)生阻礙工程施工的糾紛。 （12）承擔(dān)驗收材料匯總整理申報及驗收組織責(zé)任，按甲方規(guī)定時刻完成驗收。（13）乙方負責(zé)該項目的竣工驗收備案，包含一切專項檢測及材料檢測費用。甲方配合辦理有關(guān)

35、手續(xù)。（15）乙方在項目驗收后，仍需參與及配合甲方對物業(yè)治理公司的移交工作，不得以已驗收為借口，拒絕該項工作，否則視同甲方自愿放棄所有未結(jié)款項。（16）乙方在管線鋪設(shè)、設(shè)備安裝過程中需開槽、開洞的，施工前須通報總承包人、監(jiān)理單位、甲方相關(guān)人員，取得同意后方可施工，補洞、補槽需符合土建施工要求，并按相關(guān)規(guī)范要求對本專業(yè)工程防火封堵到位，所需費用由乙方承擔(dān)，施工完成后應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場。（17）乙方施工前應(yīng)配合總承包人進行管線綜合排版，在施工前至少一周將相關(guān)區(qū)域排版方案書面通報總承包人、監(jiān)理單位、和甲方同意后方可施工，若乙方未通報各方同意而擅自施工的，在施工過程中發(fā)覺阻礙其它專業(yè)或使用功能要求的，

36、乙方應(yīng)進行無條件整改并自行承擔(dān)相關(guān)返工費用。(18)乙方提供弱電系統(tǒng)的培訓(xùn)，培訓(xùn)費用包含在投標(biāo)報價中。1）為使使用單位對弱電系統(tǒng)能夠有效使用和正確操作、維護，乙方有責(zé)任對使用單位指派的操作維護人員進行培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括理論培訓(xùn)和實際操作培訓(xùn)，培訓(xùn)方式為現(xiàn)場培訓(xùn)。2）應(yīng)負責(zé)使接收培訓(xùn)的人員達到正確操作和維護的上崗資格。3）培訓(xùn)應(yīng)包括但不僅限于下列內(nèi)容：a. 對使用人員進行操作培訓(xùn)：系統(tǒng)概述，包括系統(tǒng)的構(gòu)成和功能；系統(tǒng)操作系統(tǒng) （常見故障的排除）；系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)；現(xiàn)場操作實習(xí)。b. 對系統(tǒng)運行保障人員進行技術(shù)和系統(tǒng)維護培訓(xùn)：系統(tǒng)概述，系統(tǒng)原理；系統(tǒng)各部件的檢查，系統(tǒng)的調(diào)整和維護；系統(tǒng)和部件的故障排除

37、。5）乙方需協(xié)助使用單位建立起維護和維修制度，制定系統(tǒng)備份方案和安全保障預(yù)案。6）免費為使用單位每個系統(tǒng)培訓(xùn)1-2個維護人員。三、施工組織設(shè)計和工期10進度打算10.1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度打算的時刻：開工前10天提交施工組織設(shè)計和進度打算，由監(jiān)理方和甲方共同核定。工程師確認的時刻：收到乙方資料7天予以確認 10.2 群體工種中有關(guān)進度打算的要求 / 13工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況：1）甲方緣故造成的工期延誤，合同工期順延（由現(xiàn)場按實際發(fā)生簽證）。 2）通用條款內(nèi)規(guī)定的不可抗力；合同工期順延（由現(xiàn)場按實際發(fā)生簽證）。3）如乙方主張因上述緣故造成工期延誤的，

38、應(yīng)在事故發(fā)生后14天內(nèi)提供相應(yīng)的證明，如乙方未在規(guī)定的時刻內(nèi)無任何證據(jù)證明上述情形的發(fā)生，則甲方有權(quán)對乙方的上述主張不予認可。四、質(zhì)量與驗收17隱蔽工種和中間驗收17.1乙方隱蔽驗收需符合相關(guān)規(guī)定要求；17.2 雙方約定中間驗收部位：執(zhí)行工程所在地政府質(zhì)監(jiān)等有關(guān)規(guī)定 。乙方承諾：保證該工程一次性通過相關(guān)部門的驗收。乙方確保乙方所報產(chǎn)品品牌通過工程所在地技防辦備案，保證該工程的技術(shù)和質(zhì)量符合工程所在地技防辦所規(guī)定的各項規(guī)范，并能通過相關(guān)部門驗收；可不能因乙方的施工造成今后被治理部門勒令整改或罰款，否則乙方愿承擔(dān)一切相應(yīng)的責(zé)任與賠償。19工程試車 19.5 試車人工等所有費用的承擔(dān)：由乙方承擔(dān) 五

39、、安全施工乙方在施工現(xiàn)場的安全消防教育和安全責(zé)任及事故費用均由乙方自行承擔(dān)。如施工過程中發(fā)生的安全事故系非甲方緣故所導(dǎo)致，則相應(yīng)的法律后果應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。 六、合同價款與支付23合同價款及調(diào)整23.1本合同價款采納總價包干。（1）采納總價包干合同：（1.1）本工程總價包干，招標(biāo)文件所附圖紙范圍內(nèi)及乙方施工組織設(shè)計內(nèi)的所有工程內(nèi)容及招標(biāo)文件規(guī)定的一切費用，乙方投標(biāo)報價書作為合同附件，施工期間的材料設(shè)備市場波動風(fēng)險和人工單價等所有的政策調(diào)整風(fēng)險已含在合同總價內(nèi)，不作調(diào)整。（1.2）招標(biāo)施工圖紙范圍以外的工程內(nèi)容，經(jīng)甲方設(shè)計部、工程部、成本部書面認可的設(shè)計變更按實際發(fā)生進行結(jié)算。 24工程預(yù)付款發(fā)

40、包人向承包人預(yù)付工程款的時刻和金額或占合同價款總額的比例：無25工程量的確認26工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時刻：要緊設(shè)備進場并經(jīng)驗收合格后甲方支付乙方該批次設(shè)備設(shè)備總價的75%；圖紙范圍內(nèi)工程全部施工完成并經(jīng)驗收合格，甲方支付至合同總價的75%；工程經(jīng)技防辦驗收合格后雙方辦理結(jié)算，結(jié)算完成甲方支付至結(jié)算總價的95%；（4）甲方留核定結(jié)算總價的5%作為質(zhì)量保修金，保修期滿兩年無遺留質(zhì)量問題后返還余額（質(zhì)保金不計算利息）。雙方約定：質(zhì)保金的支付須經(jīng)甲方和使用或治理單位出具無質(zhì)量問題的證明方可付款。（5）每次付款時，乙方須提供相同金額的稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的正式增值稅專用

41、發(fā)票，稅率為11%，付至結(jié)算總-價95%時，乙方提供的發(fā)票總金額應(yīng)等于合同結(jié)算核定總價（含質(zhì)保金）。（6）水電費由乙方自行承擔(dān)。（7）工程罰款按當(dāng)期實際發(fā)生費用在付工程進度款時扣回。七、材料設(shè)備供應(yīng)27發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：無28承包人采購材料設(shè)備28.1 承包人采購材料設(shè)備的約定：乙方須按投標(biāo)清單所報產(chǎn)品采購設(shè)備，如實際采購設(shè)備品牌與投標(biāo)清單不符，須得到甲方的書面認可。乙方采購的材料必須符合有關(guān)規(guī)范、設(shè)計圖紙及報價確定的品牌、型號規(guī)定的質(zhì)量要求，如有不符，由乙方承擔(dān)全部損失和費用。合同范圍內(nèi)材料價格不再調(diào)整，招標(biāo)內(nèi)容外增加的工作內(nèi)容，乙方采購的材料價格由甲方核定。1）、必須執(zhí)行甲方對有關(guān)材料質(zhì)

42、量要求，進貨時必須由甲方、監(jiān)理單位參加驗收、封樣并檢測合格，確保所用材料符合甲方要求。 2）、安裝主材及設(shè)備必須按投標(biāo)文件內(nèi)容（品牌、型號、規(guī)格）進行供貨。3）、甲方指定品牌的乙購材必須質(zhì)量合格，防止以次充好。一旦查出，對未使用的材料停止使用，對施工中已使用的部分乙方無償返工，并承擔(dān)材料總價100%的違約金。由此造成的停工、延誤工期等一切損失由乙方承擔(dān)。 4）、按乙購材必須提供質(zhì)量合格、符合市場操縱價的材料，一旦發(fā)覺乙方采購材料質(zhì)量不合格，則在決算中扣除。則甲方有權(quán)要求乙方按質(zhì)量合格材料的市場價格的10%向甲方支付違約金。八、工程變更及現(xiàn)場簽證29.1承包范圍內(nèi)設(shè)計變更，乙方須無條件執(zhí)行。施工

43、中甲方對原清單及圖紙進行變更的，以書面形式向乙方發(fā)出變更通知；設(shè)計變更通知單須有甲方設(shè)計部簽字并加蓋甲方工程章方為有效。合同履行過程中，如甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。承包范圍內(nèi)設(shè)計變更，乙方須無條件執(zhí)行，設(shè)計變更工程款在結(jié)算時一并支付。29.2乙方應(yīng)按圖施工，因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。29.3乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方書面同意，未經(jīng)同意擅自更改或換用時，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。29.4甲方簽訂的現(xiàn)

44、場簽證治理規(guī)定作為合同附件?，F(xiàn)場簽證程序須按照該規(guī)定執(zhí)行。29.5與本工程有關(guān)的工程簽證須按甲方簽證流程按時辦理，逾期甲方對此簽證發(fā)生的費用，將視作乙方無費用增加，不計入結(jié)算造價中。不符合規(guī)定的簽證，甲方有權(quán)不予認可。31.確定變更價款31.1變更合同價款按下列方法進行：設(shè)計變更按實調(diào)整；簽證發(fā)生時，須經(jīng)甲方書面同意；造價超過200,000元簽證，須按甲方規(guī)定簽訂補充協(xié)議后方為有效。1）、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；2）、合同中只有類似于變更工程的價格，甲乙雙方協(xié)商參照類似價格變更合同價款。3）、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，

45、經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。4）、變更工程單價的優(yōu)惠比例按乙方投標(biāo)報價該單項工程的優(yōu)惠比例執(zhí)行。31.6因乙方自身緣故導(dǎo)致的工程變更，乙方無權(quán)要求追加合同價款。九、竣工驗收與結(jié)算32竣工驗收32.1 承包人提供竣工圖的約定：1）、竣工后一個月內(nèi)提供肆套完整的且符合城建檔案館審查要求的竣工圖和竣工資料給甲方。 2）、乙方不按期交付經(jīng)甲方項目負責(zé)人簽字認可合格竣工圖及竣工資料，甲方有權(quán)拒絕與乙方進行決算，乙方亦無權(quán)要求甲方支付工程款，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。設(shè)施設(shè)備竣工必須與甲方人員做現(xiàn)場點驗，相關(guān)產(chǎn)品講明書、合格證、質(zhì)保書做書面交接。同時辦理工程結(jié)算交接單。32.2.中間交工工程的范圍和竣工時刻：具

46、體要求見協(xié)議書第四條有關(guān)約定 33竣工結(jié)算1）、關(guān)于竣工結(jié)算程序的約定：本工程竣工結(jié)算由甲方指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結(jié)算審核。2）、關(guān)于竣工結(jié)算審核周期的約定：從乙方將完整的竣工資料和竣工結(jié)算資料提交甲方之日起六個月內(nèi)完成。3）、關(guān)于分攤竣工結(jié)算第三方審計收費的約定竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包人成本部和發(fā)包人指定的第三方審計機構(gòu)審核結(jié)束后，核減追加收費按核減額超過送審工程造價5的幅度以外的核減額為基數(shù)計算，取費費率為5，核增追加收費按核增額的5%計取，費用由承包人承擔(dān)?？偤藴p額指承包人向發(fā)包人報送的送審價與最終審定結(jié)算價的差額。4）、其他約定：在乙方將完整的竣工資料、竣工結(jié)算資料提交甲方，工程資料

47、符合備案要求后，甲方開始竣工結(jié)算審核工作。乙方提供用于竣工結(jié)算的竣工圖需經(jīng)甲方工程部有關(guān)人員簽字確認。如因承包方的竣工資料、竣工結(jié)算資料未在指定時刻內(nèi)提交甲方及結(jié)算過程中乙方不予配合，而導(dǎo)致竣工結(jié)算審核工作時刻的延長而引起的一系列的問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。經(jīng)乙方人員簽收的甲方聯(lián)系函（不管是否有乙方公章）隨即產(chǎn)生法律效力。十、違約、索賠和爭議35違約35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無 本合同通用條款第26.4條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：如甲方逾期付款，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)應(yīng)付款額萬分之二每日的違約金（按銀行單利計?。?。本合同

48、通用條款第33.3條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：如甲方無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)應(yīng)付款額萬分之二每日的違約金（按銀行單利計取）。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無 35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因乙方緣故不能達到本合同約定的各節(jié)點工期，每拖延一天，乙方應(yīng)按審計核定決算總價款的萬分之二的標(biāo)準向甲方支付違約金；因乙方緣故造成甲方逾期交付的，甲方有權(quán)提早終止合同，乙方還應(yīng)按合同總價的10%的標(biāo)準向甲方支付違約金；如乙方在支付了上述違約金后，仍不能彌補因其延誤工期給甲方造成的經(jīng)濟損失的，則乙方還應(yīng)向甲方賠

49、償實際經(jīng)濟損失。 本合同通用條款第15.1約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：在施工過程中，經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收只要發(fā)生連續(xù)三次任何一項不合格工程，不管最終整改結(jié)果如何，乙方都將承擔(dān)每次壹萬元的違約金，甲方在結(jié)算工程款時扣減。因乙方緣故工程質(zhì)量達不到本協(xié)議約定的質(zhì)量等級，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方無權(quán)要求甲方給付工程款，并應(yīng)按本合同總價款20%的標(biāo)準向甲方支付違約金；如乙方支付了違約金后仍不能彌補因其工程質(zhì)量達不到本合同約定的質(zhì)量等級而給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際經(jīng)濟損失。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：1、乙方不按期交付合格竣工圖及竣工資料，甲方將推遲審核乙方結(jié)算時刻，由此造成的損失由

50、乙方承擔(dān)。 2、如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將其在施工過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密向第三人泄露（如甲方提供的圖紙內(nèi)容），甲方有權(quán)單方解除合同，同時甲方有權(quán)要求乙方按本合同總價款的10%標(biāo)準支付違約金。如乙方支付了違約金后仍不能彌補因其泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成的經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際經(jīng)濟損失。3、如乙方未能按本合同約定在工程竣工后及時清理垃圾、平坦場地，則甲方有權(quán)自行清理垃圾、平坦場地，乙方除應(yīng)負擔(dān)甲方因此而發(fā)生的費用外，還應(yīng)按本合同總價款2%的標(biāo)準向甲方支付違約金。37爭議37.1 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：約定向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他38工程分包38

51、.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本工程不同意分包。 38.2本工程嚴禁工程轉(zhuǎn)包現(xiàn)象的發(fā)生：如發(fā)覺乙方單位在施工過程中發(fā)生工程轉(zhuǎn)包情況，甲方有權(quán)提早單方解除合同，暫停向乙方支付工程進度款，乙方還應(yīng)按本合同總價款20%的標(biāo)準向甲方支付違約金。如乙方支付了違約金后仍不能彌補給甲方造成的任何經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際經(jīng)濟損失。合同終止后，乙方轉(zhuǎn)包項目已施工部分的質(zhì)保責(zé)任仍有乙方承擔(dān)，甲方對此保留追溯的權(quán)利。39不可抗力39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：按照通用條款執(zhí)行。 40保險40.1 本工程雙方投保內(nèi)容如下：無約定 41擔(dān)保41.1 本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：無約定 46合同份數(shù)：

52、一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。47補充條款凡屬于乙方分包的工程，由乙方負責(zé)與分包方進行結(jié)算，與甲方無關(guān)。如因該分包合同糾紛阻礙甲方利益且造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償，并暫停支付乙方工程進度款或結(jié)算款；后果嚴峻的，甲方有權(quán)單方解除合同。在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商方式解決問題，依法解決爭議，不得以暴力、威脅、脅迫、鬧事方式對待另一方或其人員。乙方必須妥善解決民工工資問題加強民工治理。如有乙方以任何理由對甲方進行圍攻和鬧事，乙方應(yīng)承擔(dān)5-10萬元違約金，情節(jié)嚴峻的，甲方有權(quán)單方解除合同。乙方應(yīng)積極主動配合甲方進行對外招投標(biāo)工作，按照甲方的總體打算認真進行資料預(yù)備、投標(biāo)文件的編制等一系列工作

53、。如不予配合造成甲方工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)5-10萬違約金。乙方已在合同價中計入了工程規(guī)范及國家相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)進行的一切測試、檢驗、測驗、監(jiān)測、檢測費用以及質(zhì)保維修費用。假如甲方、監(jiān)理提出要求，乙方應(yīng)出示購買該材料的發(fā)票、憑單或收據(jù)的原件，以及檢驗、試驗報告原件（包括但不限于材料出廠檢驗證、材料質(zhì)量證明、材料檢驗報告、材料測試報告等），并承擔(dān)所有文件的真實性、合法性的責(zé)任。乙方已在合同價中計入了本工程現(xiàn)場施工條件、現(xiàn)有建筑物現(xiàn)狀、鄰近建筑物之間的距離以及本工程周圍地形、地貌、水文、地質(zhì)、地下管線、交通道路等各項因素導(dǎo)致的異常情況和風(fēng)險。在整個施工期內(nèi)乙方不得就上述條件的變化提出任何額外費用或延

54、長竣工日期的要求。甲方有權(quán)審核、優(yōu)化乙方的施工方案和進度打算，乙方應(yīng)同意甲方對施工方案、施工進度的優(yōu)化或替換方案。乙方的報價將被認為已包含此項風(fēng)險費用，乙方無權(quán)因此要求任何工期延長或費用上的補償。甲方有權(quán)在本合同工程范圍內(nèi)依照整個項目的實際施工進度，將工程分時期開工與竣工。乙方應(yīng)配合甲方完成此項工作。乙方應(yīng)當(dāng)及時清除現(xiàn)場施工產(chǎn)生的渣土、垃圾、廢棄物，因傾倒地點和處置方法不妥或運輸途中泥土廢渣掉落受到有關(guān)部門的處罰及有關(guān)其他費用均由乙方自行承擔(dān)。若乙方清除現(xiàn)場垃圾不及時，甲方有權(quán)另請他人清除現(xiàn)場垃圾，由此所產(chǎn)生的費用由乙方支付。若乙方拒付，甲方有權(quán)直接從工程款中扣除。保修47.9.1、保修責(zé)任范

55、圍：除甲方使用過程人為損失、原設(shè)計錯誤隱患、甲方要求的材料代用緣故、第三者有意或非有意損壞、自然災(zāi)難及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量緣故及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂等，均屬乙方保修責(zé)任范圍。47.9.2、保修內(nèi)容包括：合同條款所包含的工程項目、設(shè)計變更或修改、現(xiàn)場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內(nèi)容以及工程質(zhì)量保修書中約定的內(nèi)容。47.9.3在法定保修期內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)有專人駐場履行保修職責(zé)，如在接到甲方工程部或客服中心2天內(nèi)無法聯(lián)絡(luò)到指定維修人員的，則甲方有權(quán)另行聘請其他單位維修人員進行維修，維修費

56、按照經(jīng)核算的維修費用的200計算，其中100用于向?qū)嶋H維修人支付，100作為關(guān)于甲方的損失補償。該200的維修費將直接從乙方質(zhì)保金中扣減，乙方對此不得提出異議；如無法找到其他單位維修人員的，甲方有權(quán)同意業(yè)主自行申報價格維修，維修費按照業(yè)主自行申報的維修費用的150計算，其中100用于向業(yè)主支付，50作為關(guān)于甲方的損失補償。所付費用直接從乙方未結(jié)算的工程款中扣付。47.9.4如損壞部位責(zé)任不明導(dǎo)致各施工方推諉的，與該損壞部位前后相關(guān)工序的單位一致認可托付甲方指定鑒定單位進行責(zé)任鑒定，并絕對服從鑒定結(jié)論的法律效力。鑒定費用由甲方墊付，鑒定結(jié)論做出后由責(zé)任人雙倍返還甲方墊付的鑒定費用。如鑒定不出責(zé)任

57、人或在江蘇省內(nèi)沒有鑒定單位承接鑒定的，由相關(guān)工序平均分擔(dān)損壞責(zé)任，雙倍的鑒定費也由各工序平均分攤返還。鑒定費的返還可采取從乙方未結(jié)算的工程款中直接扣除的形式。47.9.5質(zhì)保期內(nèi)更換或維修的部位其保修期在更換或維修驗收后重新起算，直至所有部位未經(jīng)維修的期間超過法定保修期限。47.9.6因乙方緣故導(dǎo)致的工程缺陷在房屋合理使用期限內(nèi)造成第三方人身和財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)向第三方承擔(dān)一切賠償責(zé)任。若由此給甲方也造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。47.9.7乙方與第三方就施工質(zhì)量問題而導(dǎo)致的賠償數(shù)額無法達成一致的，若第三方因施工質(zhì)量損失賠償問題將甲方訴至法院的，除法院的賠償判決由乙方承擔(dān)外，乙方還需向甲方承擔(dān)每個

58、訴訟案件5000元的名譽損失賠償。向第三方的賠償和對甲方的賠償均從乙方未結(jié)算的款項中直接扣付。47.9.8甲方所有扣付事項在具有一定的書面證據(jù)加以佐證的情況下，只需書面告知乙方而無需征得乙方的認可；乙方應(yīng)當(dāng)在質(zhì)保金被扣減后十日內(nèi)將質(zhì)保金補足，逾期不補的，按照不足部分金額的萬分之三每日向甲方承擔(dān)逾期罰息直至補足之日止。47.9.9指定維修人員為就本合同的簽署與履行事項可直接代表乙方的自然人。在本合同范圍內(nèi)，指定維修人員的親筆簽名隨即產(chǎn)生法律效力，而不管是否有乙方的公章。乙方指定維修人員的變更應(yīng)采納書面形式通知甲方，未采納書面形式的，該變更不產(chǎn)生法律效力。47.9.10乙方在驗收合格完成后，有義務(wù)

59、對物業(yè)單位現(xiàn)場交底，進行技術(shù)培訓(xùn)。關(guān)于乙方按本合同約定應(yīng)向甲方支付的違約金，甲方均有權(quán)自行從乙方的質(zhì)保金中予以扣除。乙方應(yīng)當(dāng)在質(zhì)保金被扣減后十日內(nèi)將質(zhì)保金補足，逾期不補的，按照不足部分金額的萬分之三每日向甲方承擔(dān)逾期罰息直至補足之日止。如因乙方緣故導(dǎo)致的工期拖延，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)合同總價款萬分之二每日的違約金。如工期拖延導(dǎo)致甲方向第三方拖延交付的，甲方向第三方支付的拖延交付違約金甲方有權(quán)向乙方另行追償。如乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包的，或時期性施工不符合國家質(zhì)量標(biāo)準的甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)合同總價款20%的違約責(zé)任，如該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還需承擔(dān)甲方由此產(chǎn)生的一切損失。非乙方緣故

60、甲方解除合同的，甲方除應(yīng)向乙方結(jié)算已做工程量的工程款外，還需向乙方支付剩余未做工程量對應(yīng)的工程款5%的違約責(zé)任。非因甲方緣故乙方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方由此產(chǎn)生的一切損失。如乙方的解除行為導(dǎo)致工期拖延從而使甲方向第三方拖延交付的，甲方向第三方支付的拖延交付違約金甲方有權(quán)向乙方另行追償。合同解除后乙方應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)清場撤離，如拖延撤離，每拖延一天應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)合同總價款1%/天的違約金直至實際撤離之日止。合同解除后的結(jié)算仍需扣押相應(yīng)的質(zhì)保金，已做工程部分的保修責(zé)任仍由乙方依法承擔(dān)。甲方對此保留追溯的權(quán)利。如因乙方緣故導(dǎo)致工程不合格的，乙方需承擔(dān)甲方一切損失，該損失包括但不限于：返工的人工材料費