論建筑工程施工階段工程造價(jià)的控制

1、論建筑工程施工階段工程造價(jià)的控制論建筑工程施工階段工程造價(jià)的控制前言建筑工程工程造論文聯(lián)盟價(jià)管理是建立工程的重要組成局部。企業(yè)的最終目的是盈利，工程造價(jià)管理直接關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)命脈。工程造價(jià)管理的目的就是利用科學(xué)管理的方法，合理地確定造價(jià)和有利地控制造價(jià)，以進(jìn)步企業(yè)的經(jīng)營效益。而施工過程的動態(tài)性及可變性，決定了工程施工費(fèi)用，相對而言確實(shí)定性和絕對的不確定性。因此，施工階段施行工程造價(jià)控制對整個工程的本錢控制無疑是非常必要的。1、施工階段的工程造價(jià)控制特點(diǎn)1.1施行控制的周期長。施工階段工程造價(jià)控制貫穿于整個工程的施工過程，自施工準(zhǔn)備、開工至開工結(jié)算審核完畢，均為其施行過程。與前期的籌劃階段，中

2、期的設(shè)計(jì)階段和施工招標(biāo)階段相比，其控制過程長，控制節(jié)點(diǎn)多。1.2造價(jià)控制涉及的面較廣。施工階段的造價(jià)控制，不僅涉及到工程施行過程中對承包商承包范圍的圖紙化工程進(jìn)度實(shí)現(xiàn)額的計(jì)量控制，還涉及到諸如材料、設(shè)備價(jià)格確實(shí)定，變更，索賠等非圖紙化計(jì)量對工程造價(jià)的影響的控制。1.3費(fèi)用支付的節(jié)點(diǎn)多。施工階段占整個工程建立周期的時問較長。根據(jù)建立工程的特點(diǎn)，對承包商的支付或以時間節(jié)點(diǎn)為限，或以工程施工施行的完成節(jié)點(diǎn)為限，是在總費(fèi)用控制根底上的多節(jié)點(diǎn)支付。各期支付均為造價(jià)控制的重要節(jié)點(diǎn)。1.4施工階段造價(jià)控制是一個動態(tài)的管理。就整個工程的施行而言，投資額應(yīng)是相對固定的，造價(jià)控制應(yīng)以其既定投資額作繭自縛為其投資控

3、制目的值。然而施工過程是動態(tài)的，建安投資本錢受價(jià)格漲落，隨需求變化而更改設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等的影響，在施行過程中必須根據(jù)客觀市場及工程建立標(biāo)準(zhǔn)的變化作必要的動態(tài)調(diào)整。2建筑工程施工階段工程造價(jià)控制的施行2.1認(rèn)真做好工程造價(jià)控制的系統(tǒng)規(guī)劃建筑工程施工階段工程造價(jià)的控制應(yīng)遵循系統(tǒng)規(guī)劃的原那么，將各種工程造價(jià)控制的方法和手段交融成一個有機(jī)的整體，從而充分發(fā)揮工程造價(jià)控制在整個工程施行過程中應(yīng)有的作用。系統(tǒng)規(guī)劃應(yīng)從以下方面做起：2.1.1認(rèn)真編制利于工程施工階段性控制的施工圖預(yù)算，并且與合同約定的工程進(jìn)度款核付的節(jié)點(diǎn)相照應(yīng)，構(gòu)筑明晰的預(yù)算平臺，利于工程進(jìn)度款撥付的控制。2.1.2嚴(yán)格按合同約定核付工程進(jìn)度款，

4、確保圖紙化計(jì)量工作滿足合同要求，符合工程款的撥付規(guī)定。2.1.3施工過程中對于簽證事項(xiàng)必須對其合法性、有效性進(jìn)展充分的闡述，標(biāo)準(zhǔn)簽證，嚴(yán)格控制簽證造價(jià)。2.1.4標(biāo)準(zhǔn)索賠行為。2.1.5有效地控制合同對價(jià)款、可轉(zhuǎn)化為價(jià)款責(zé)任的條款相應(yīng)事件的發(fā)生，控制額外的工程費(fèi)用支出。2.2完善合同造價(jià)文件施工階段工程造價(jià)的控制應(yīng)以施工承發(fā)包合同的約定為原那么，根據(jù)施工施行的實(shí)際情況予以控制。施行造價(jià)控制之前應(yīng)對施工承發(fā)包合同作出全面的評價(jià)，及時完善其中的欠缺之處，防止在雙方的利益沖突暴露及鋒利化時再去彌補(bǔ)完善。對于施工承發(fā)包合同及相關(guān)造價(jià)文件的全面評價(jià)主要從以下方面著手：2.2.1顯含價(jià)款責(zé)任條款確實(shí)定和完

5、善。施工承發(fā)包合同對于顯含價(jià)款責(zé)任條款的約定項(xiàng)應(yīng)做到明晰、明了，操作性、制約性強(qiáng)。這些條款主要包括：合同價(jià)款確實(shí)定項(xiàng)。該條款是施工承發(fā)包合同的根底，其主要包含合同客體的詳細(xì)內(nèi)容、界面及其價(jià)格。合同計(jì)價(jià)體系確實(shí)定項(xiàng)。該條款是合同價(jià)款確立的根據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。施工承發(fā)包合同與其他合同的重要區(qū)別之一是合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方式的嚴(yán)密和繁瑣。目前由于建立前期準(zhǔn)備的緊迫性及較多因素的不確定，不少施工承發(fā)包合同其合同價(jià)款均為暫定價(jià)款，這進(jìn)一步論文聯(lián)盟要求計(jì)價(jià)體系在合同約定中必須嚴(yán)謹(jǐn)，力求面面俱到，對整個施工過程中涉及的施工費(fèi)用計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)均嚴(yán)格約定。即便采用總價(jià)閉口合同，也難免在工程施行中發(fā)生工程變更，從而導(dǎo)致價(jià)格變化的計(jì)量

6、調(diào)整。因此嚴(yán)格確立合同計(jì)價(jià)體系是至關(guān)重要的。工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款的支付條款確實(shí)定。在工程施行中該條款是最直接的支付約定項(xiàng)，嚴(yán)格把握及合理支付是保證工程正常施行，調(diào)節(jié)承發(fā)包雙方利益的重要手段。工程材料價(jià)格確實(shí)認(rèn)項(xiàng)。材料價(jià)格是工程造價(jià)構(gòu)成中的最主要局部，其在住宅工程中一般占建安造價(jià)的6065。材料價(jià)格的取定標(biāo)準(zhǔn)的上下是影響工程造價(jià)的最大因素。在合同中正確、合理地約定材料價(jià)格是控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。2.2.2可轉(zhuǎn)化為價(jià)款責(zé)任的合同約定項(xiàng)確實(shí)定。施工承包合同中的局部責(zé)任條款，如質(zhì)量條款、工期條款等，均會因施工過程中的實(shí)際情況而轉(zhuǎn)化成價(jià)款責(zé)任。如質(zhì)量的獎優(yōu)罰劣，工期的獎前罰后等均可轉(zhuǎn)化為價(jià)款責(zé)任。從

7、廣義上理解，該類條款對工程質(zhì)量和進(jìn)度起到一定的制約作用，對工程造價(jià)也會產(chǎn)生影響。2.2.3隱含價(jià)款的合同約定項(xiàng)確實(shí)定。就工程總的進(jìn)程而言，施工階段是最復(fù)雜和繁瑣的一個過程。許多不可知因素都會發(fā)生。施工過程中的任何變化均有可能造成施工本錢費(fèi)用的變化，如工程變更形成簽證，帶來價(jià)款的調(diào)整；現(xiàn)場施工條件變化帶來施工費(fèi)用的變化等。簽訂合同時不可能意料所有可能發(fā)生的事項(xiàng)并進(jìn)展詳細(xì)的費(fèi)用約定，但必須在合同中約定上述事項(xiàng)的處理、解決的方法和權(quán)限。例如對于變更簽證，可從其內(nèi)容、簽證主體的權(quán)限上予以充分的界定，并盡可能按合同中己約定的計(jì)價(jià)原那么予以簽認(rèn)。對于不形成工程本體實(shí)物工作量的費(fèi)用，在合同制定時應(yīng)力求做到界

8、面明晰，有據(jù)可查，將不可預(yù)知的內(nèi)容減少到最小的程度。2.3嚴(yán)格工程進(jìn)度款的計(jì)量和審核_施工過程中的工程計(jì)量是工程進(jìn)度款支付的重要一環(huán)。計(jì)量的準(zhǔn)確與否，直接影響到工程能否按合同約定施行。詳細(xì)施行時，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：2.3.1計(jì)量根據(jù)要充分。施工階段對已完工程的計(jì)量，其主要根據(jù)如下：施工承發(fā)包合同及補(bǔ)充協(xié)議；工程施工中標(biāo)標(biāo)函；合法有效的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及相關(guān)資料；合適于工程的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)性文件和其他具約束力的規(guī)定約定等；合法、有效的現(xiàn)場簽證資料；合法、有效的材料、設(shè)備價(jià)格簽認(rèn)資料；經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)文件。2.3.2計(jì)量的程序要標(biāo)準(zhǔn)。工程施行中的工程計(jì)量是對階段性已完工程的價(jià)格計(jì)量

9、，其根底應(yīng)是符合合同約定的工程質(zhì)量和工程進(jìn)度前提下的工程計(jì)量。對于施工單位上報(bào)的階段性工作量應(yīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽認(rèn)的根底上予以計(jì)量論文聯(lián)盟，并按合同的約定支付工程進(jìn)度款。這也是保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的一個重要手段。從這個意義上說，工程進(jìn)度款的核付與工程質(zhì)量和進(jìn)度的控制是相關(guān)連的，它是整個工程施行控制體系中的一環(huán)。工程施行過程中工程進(jìn)度款的核付假如不與工程質(zhì)量與進(jìn)度掛鉤，將影響質(zhì)量日標(biāo)和工期目的的順利實(shí)現(xiàn)。2.4嚴(yán)格控制工程簽證，做好工程變更的簽認(rèn)工作簽證是業(yè)主與承包商之問在工程施行過程中對已訂合同的一種彌補(bǔ)手段，是建立工程施工過程中對工程施工的一種動態(tài)調(diào)整。它具有簡便、快速、易解決問題等特點(diǎn)，因此廣

10、泛地應(yīng)用于建立工程施工過程中。隨著我國建立工程招投標(biāo)體系的不斷完善和標(biāo)準(zhǔn)，加之近年來建筑市場的競爭日趨劇烈，降價(jià)讓利已成為施工企業(yè)中標(biāo)的一種重要手段。降價(jià)競爭的結(jié)果直接導(dǎo)致了承包商應(yīng)得利潤的減少。因此中標(biāo)后在施工過程中通過簽證而增加費(fèi)用，以彌補(bǔ)投標(biāo)時因降價(jià)讓利而造成的一局部利潤損失已成為承包商的一個重要途徑。從合理控制工程造價(jià)的角度出發(fā)，對施工過程中涉及費(fèi)用的簽證應(yīng)把握以下原那么：2.4.1正確把握簽證的費(fèi)用計(jì)取原那么。簽證的費(fèi)用計(jì)取應(yīng)以施工承發(fā)包合同中約定的計(jì)價(jià)原那么為基矗費(fèi)用簽證的本質(zhì)就是在施工承發(fā)包合同根底上對雙方約定的細(xì)化和補(bǔ)充，因此其結(jié)算的根底仍應(yīng)為合同約定的計(jì)價(jià)體系。工程施行中，應(yīng)

11、防止脫離合同計(jì)價(jià)原那么的簽證的發(fā)生。2.4.2簽證計(jì)量應(yīng)盡量做到圖紙化約定，盡量減少非圖紙化的工程簽證。對于各類不同性質(zhì)的簽證，應(yīng)遵循簽狀況而不直接簽結(jié)果；簽事實(shí)而不直接簽工程量；簽工程量而不直接簽單價(jià)：簽單價(jià)而不直接總價(jià)的原那么，并以前述內(nèi)容為優(yōu)先，盡量將非圖紙化計(jì)量工作轉(zhuǎn)變成圖紙化的計(jì)量工作。2.4.3簽證的權(quán)限要明確，應(yīng)根據(jù)簽證內(nèi)容設(shè)置業(yè)務(wù)范圍權(quán)限及費(fèi)用大小簽認(rèn)權(quán)限。根據(jù)簽證的不同類型，建立專業(yè)分工的簽證制度。對于經(jīng)濟(jì)類簽證，應(yīng)受權(quán)具有造價(jià)管理相應(yīng)業(yè)務(wù)程度的人員簽認(rèn)。而技術(shù)經(jīng)濟(jì)類簽證那么應(yīng)由主管技術(shù)的人員與主管造價(jià)的人員共同商討后再簽認(rèn)。對于簽證涉及的費(fèi)用，應(yīng)建立兩個層次的簽認(rèn)及審批制度，即工程部專業(yè)及造價(jià)工程師簽認(rèn)和工程負(fù)責(zé)人(經(jīng)理)的審核。對涉及金額較大的內(nèi)容應(yīng)在合同的平臺上以補(bǔ)充合同或協(xié)議的形式予以確認(rèn)。2.5開工結(jié)算做好施工階段投資控制中各方面因素的歸集整理工作，為順利進(jìn)展開工結(jié)算創(chuàng)造條件。施工期工程造價(jià)控制屬過程控制，此期間各節(jié)點(diǎn)的工程計(jì)量、簽證索賠的核定，在開工結(jié)算時需進(jìn)展歸集匯總。除此之外，可轉(zhuǎn)